2017造价工程师《造价管理》知识点：工程造价信息

2017年造价工程师《建设工程造价管理》重点整理

2017年造价工程师《建设工程造价管理》重点整理第一章工程造价管理及其基本制度P1工程造价含义：含义一：从投资者(业主)的角度分析，工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。

投资者为了获得投资项目的预期效益，需要对项目进行策划决策及建设实施，直至竣工验收等一系列投资管理活动。

在上述活动中所花费的全部费用，就构成了工程造价。

从这个意义上讲，建设工程造价就是建设工程项目固定资产总投资。

含义二：从市场交易的角度分析，工程造价是指为建成一项工程，预计或实际在工程发承包交易活动中所形成的建筑安装工程费用或建设工程总费用。

显然，工程造价的这种含义是指以建设工程这种特定的商品形式作为交易对象，通过招标投标或其他交易方式，在进行多次预估的基础上，最终由市场形成的价格。

P3生产性建设项目总投资包括固定资产投资和流动资产投资两部分。

P5全要素造价管理：影响建设工程造价的因素有很多。

为此，控制建设工程造价不仅仅是控制建设工程本身的建造成本，还应同时考虑工期成本、质量成本、安全与环境成本的控制，从而实现工程成本、工期、质量、安全、环境的集成管理。

全要素造价管理的核心是按照优先性的原则，协调和平衡工期、质量、安全、环保与成本之间的对立统一关系。

P10对申请初始注册的，注册初审机关应当自受理申请之日起20日内审查完毕，并将申请材料和初审意见报注册机关。

注册机关应当自受理之日起20日内作出决定。

P12注册造价工程师的执业范围：1)建设项目建议书、可行性研究投资估算的编制和审核，项目经济评价，工程概算、预算、结算，竣工结(决) 算的编制和审核;2)工程量清单、标底(或者控制价)、投标报价的编制和审核，工程合同价款的签订及变更、调整，工程款支付与工程索赔费用的计算;3)建设项目管理过程中设计方案的优化、限额设计等工程造价分析与控制，工程保险理赔的核查;4)工程经济纠纷的鉴定。

P16工程造价咨询企业资质等级分为甲级、乙级两类。

2017造价师考试最新造价管理笔记

第一章工程造价管理及基本制度一、工程造价的含义工程造价通常是指工程项目在建设期预计或实际支出的建设费用。

含义1：投资者（业主）角度—固定资产投资费用；含义2：市场交易角度---工程发承包交易活动中形成的建安费用。

工程承发包价格是工程造价中一种重要的、也是较为典型的价格交易形式。

由需求主体（投资者）和供给主体（承包商）共同认可的价格。

工程造价就是项目投资，是“购买”工程项目需要付出的价格；也是投资者作为市场供给主体“出售”工程项目时确定价格和衡量投资经济效益的尺度。

二、工程计价特征1、计价的单件性2、计价的多次性3、计价的组合性：4、计价方法的多样性5、计价依据的复杂性建设项目可分解为单项工程、单位工程、分部工程、分项工程；造价组合：分部分项工程—单位工程—单项工程—建设项目总造价投资估算：是建设项目进行决策、筹集资金、合理控制造价的主要依据工程概算：受投资估算控制。

概算造价一般又可分为：建设项目总概算、各单项工程综合概算、各单位工程概算。

修正概算：对初步设计概算的修正和调整，受工程概算控制。

施工图预算：受前一阶段工程造价控制合同价：并不等同于最终结算的实际工程造价工程结算：反映工程项目实际造价。

工程结算文件一般由承包单位编制，发包单位审查竣工决算：竣工项目从筹建开始到项目竣工交付使用为止的全部建设费用，一般由建设单位编制，上报主管部门审查。

三、造价相关概念1、静态投资：不考虑物价上涨、建设期贷款利息等影响因素的建设投资。

包括建筑安装工程费、设备和工器具购置费、工程建设其他费用、基本预备费、以及因工程量误差而引起的工程造价的增减等。

2、动态投资：考虑物价上涨、建设期贷款利息等影响因素的建设投资。

包括静态投资、建设期贷款利息、涨价预备费等。

动态投资包含静态投资，静态投资是动态投资最主要的组成部分，也是动态投资的计算基础。

3、建设项目按用途分为生产性建设项目、非生产性建设项目生产性建设项目总投资=固定资产投资+流动资产投资非生产性建设项目总投资=固定资产投资建设项目总造价=固定资产投资总额固定资产投资是投资主体为达到预期收益的资金垫付行为。

造价工程师《造价管理》各章考点梳理份

造价工程师《造价管理》各章考点梳理(1)份造价工程师《造价管理》各章考点梳理 12017造价工程师《造价管理》各章考点梳理学习指导建设工程造价管理是造价工程师考试的基础科目，共包含六章内容。

涉及知识面较广，里面其实包含了法规、施工管理、工程经济等内容，每章实际上都是一个独立的学科，所以对每章，都需要用不同的方式去学习，才能达到较好的效果。

管理科目相对比较简单，但与案例联系紧密。

比如利息计算、方案比选、网络图、招投标法等。

重要提示第一章工程造价管理及其基本制度、第二章相关法律法规侧重于记忆，入门比较简单。

第三章工程项目管理，网络图及流水施工是重点也是难点。

第四章的工程经济需要理解记忆。

第五章与工程项目投融资，需要掌握教材中的概念，第六章工程建设全过程造价管理内容较多需要重点把握发承包及施工阶段造价管理。

第一章工程造价管理及其基本制度第一节工程造价的基本内容重要考点：本节考点集中需要掌握工程造价的一词两义，工程造价的计价特征，以及动态投资静态投资建设项目总投资的概念。

第二节工程造价管理的组织和内容重要考点：本节重点掌握造价管理的主要内容及其原则。

是历年必考考点需要重点掌握。

第三节工程造价专业人员管理制度重要考点：本节重点掌握造价工程师管理制度，结合自身实际进行学习。

不需要死记硬背。

第四节工程造价咨询管理制度重要考点：本节重点掌握资质等级标准，甲级资质和乙级资质需要对比记忆。

第五节工程造价管理的发展重要考点：本节历年考查点比较少，了解即可。

复习时间较少的学员可以放弃。

第二章相关法律法规第一节合同法及价格法重要考点：本节重点掌握合同法里面的合同的订立、合同的效力及合同的履行，违约责任和解决争议的办法。

考点较多，需要理解记忆。

会区分无效合同和可变更可撤销合同。

第二节建筑法及相关条例重要考点：本节考点较多，不需要理解。

需要做题记忆巩固知识点。

第三节招标投标法及其实施条例重要考点：本节可以和第六章第三节合并学习，以招标投标程序为顺序掌握。

造价工程师《造价管理》考试知识点总结

造价工程师《造价管理》考试知识点总结从投资者（业主）的角度,工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。

包括从策划、决策、实施直到竣工验收所花费的全部费用。

从市场交易,工程造价是指工程价格。

预计或实际在工程发承包交易活动中所形成的建筑安装工程费用或建设工程总费用。

建筑安装工程的价格和建设工程总价格，是由市场形成的价格，属于加价的工程价格。

静态投资：建安工程费、设备和工器具购置费、工程建设其他费用、基本预备费、工程量误差引起的增减。

动态投资：除了包括静态投资所含内容之外，还包括建设期贷款利息、有关税费、涨价预备费等。

建设项目按用途可分为生产性建设项目和非生产性建设项目,生产性建设项目总投资包括固定资产投资和流动资产投资两部分,非生产性建设项目总投资只有固定资产投资，不包括流动资产投资建设项目总造价是指项目总投资中的固定资产投资总额。

建设工程全寿命期造价是指建设工程初始建造成本和建成后的日常使用成本之和，它包括建设前期、建设期、使用期及拆除期各个阶段的成本。

建设工程全寿命周期造价最小化指导建设工程投资决策及设计方案的选择。

全要素造价管理涉及到建造成本、工期、质量、安全、环境集成管理。

全要素造价管理的核心是按照优先性的原则，协调和平衡工期、质量、安全、环保与成本之间的对立统一关系。

全方位造价管理,建设工程造价管理不仅仅是业主或承包单位的任务，而应该是政府建设行政主管部门、行业协会、业主方、设计方、承包方以及有关咨询机构的共同任务。

对于政府投资工程而言，经有关部门批准的工程概算，将作为拟建工程项目造价的最高限额以设计阶段为重点的建设全过程造价控制，工程造价控制的关键在于前期决策和设计阶段。

决策完成后，控制工程造价的关键就在于设计。

组织措施为职责分工；技术措施为多方案比选、审查初步设计等技术文件；经济措施为动态比较造价的计划值和实际值，审核费用支出，奖励措施，技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段。

2017年造价知识点总结建设工程计价

建设工程计价第一章建设工程造价构成第一节概述设备工具购置费直接费1、工程费用间接费建筑安装工程费税金利润建设投资建设用地费工程建设其他费用与项目建设有关的其他费用固定资产投资与未来经营有关的其他费用（工程造价）建设利息预备费（基本预备费、jiacha预备费）建设项目总投资固定资产投资方向调节税流动资产投资（流动资金）2、国外建设工程造价：项目直接建设成本、项目管理费、应急费、建设成本上升费（用于补偿工程结束未知价格增长），应急费包括未明确项目准备金（肯定发生）、不可预见准备金（物质、社会、经济增长原因不一定发生）第二节设备及工器具购置费用的构成计算1、设备及工器具购置费由设备购置费、工器具购置费、生产家具购置费，是固定资产的积极部分，它的比例的增加移位者技术进步和资本有机构成的提高2、设备购置费=设备原价+运杂费（采购、运输、途中包装、仓库保管）3、国产设备的原价一般指交货价、订货合同价，国产标准设备原价一般采用带备件的原价4、国产非标准设备估计方法：成本计算（常用）、系列设备插价、分布组合、定额估价1、材料费=材料净重*（1+加工损耗系数）*单价2、加工费=设备总重*每吨加工费（生产工人工资、设备折旧、燃油动力、车间经费）3、辅助材料费=设备总重*辅助材料指标4、专用工具费=1-3之和乘以百分比5、国产非标准设备5、废品损失费=1-4之和乘以百分比6、外购配件费：根据相应价格加与杂费，不计取利润7、包装费=1-6之和成百分比8、利润=1-5之和成百分比9、税金=销售额*增值税销售额=1-8之和-710、非标准设备设计费料加辅材专废购包利税6、CIF=离岸价FOB+运费+海外保险=运费在内加CFR+海外保险7、海外运输=CFR/(1-保险费）*保险费率8、进口从属费=银行财务费+外贸手续费+关税+消费税+进口增值+车辆购置税9、银行财务费=FOB*费率*汇率10、外贸手续费=CIF*费率*汇率11、关税=CIF*汇率*关税到岸税做为关税的计算技术时又成关税完税价格12、消费税=（CIF*汇率+关税）*消费税率/（1-消费税）13、增值税=（CIF+关税+消费税）*费率14、购置税=（CIF+关税+消费税）*车辆购置费率15、国内设备运杂费（运费装卸费、包装费、供销部门手续费、采购及仓库保管费）16、工器具及生产家具购置费：保证初期项目生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、模具、备用件费用=设备购置费*定额费率第三节建筑安装费用的构成1、建筑工程费用建筑安装费用安装工程费用：机械设备的安装及附属梯子、工作台及附属管线、单机试运转、系统联动无负荷2、模板摊销量=一次使用量*（1+损耗）*{1+(周准次数-1)*不损率—（1-不损率）*50%}周转次数周转次数第四节工程建设其他费用1、土地出让最高年限：居住70年、（商业、旅游、娱乐40年）、其他50年2、. 征地补偿费土地补偿费耕地补偿6-10青苗补偿安置补助费每一个人口4-6倍不超15倍新菜地开发基金建设用地取得费用耕地占用税一次性支付土地管理费拆迁补偿费拆迁补偿搬迁安置费补偿出让金、土地转让金3、建设单位管理费建设管理费工程监理费工程总承包管理费可行性研究费研究试验费不包括科技三项费用、建筑物一般鉴定、应由勘察设计费或工程费用开支的勘察设计费建设有关的其他费用环境影响评价费劳动安全卫生评价费（大中、甲类、特别、一二类、10%）场地准备及临时设施费引进技术及设备费（翻译、出国、来华人员、银行担保、承诺费）工程保险费特殊设备安全监督检验费市政公用设施费1、联合试运转（带负荷）4与未来生产经营有关的其他费用2、专利及专有技术使用费（专利、商标权）3、生产准备费（培训、提前进场、生产办公、生活家居及工器具）第五节1、预备费：基本预备费、价差预备费2、基本预备费=（工程费用+工程建设其他费用）*预备费费率有（1、批准的初步设计范围内，因变更、材料、局部地基处理增加的费用，2、一般自然灾害和预防一般自然灾害所发生的费用3、鉴定工程质量时发生的挖掘修复；4、超贵超限设备增加的费用）3、价差预备费：1.利率、汇率调整增加的费用2、建筑安装工程和工程建设其他费用3、人才机设备价格4、价差预备费=I t{（1+f）m（1+f）0.5（1+f）t-1-1} It第t年的静态投资额（工程费用、其他费用、基本预备费）5、建设期利息q j=(P j-1+1/2A j)*i q j建设期第j年应计利息(P j-1+1/2A j) 本息和第二章建设工程计价方法及计价依据第一节工程计价方法1、工程计价的基本原理就是在于项目的组合和分解。

2017造价工程师工程计价章节知识点

2017造价工程师工程计价章节知识点工程造价构成本讲的主要知识点：1、我国现行投资构成和工程造价构成;2、世界银行工程造价构成;3、设备购置费的构成及计算;4、工具、器具及生产家具购置费的构成及计算。

本讲主要内容：设备及工具、器具购置费用的构成。

(一)熟悉建设工程造价的构成;(二)掌握设备及工器具购置费构成与计算。

第一节概述一、我国现行投资构成和工程造价的构成建设项目投资含固定资产投资和流动资产投资两部分，建设项目总投资中的固定资产投资与建设项目的工程造价在量上相等。

工程造价的构成按工程项目建设过程中各类费用支出或花费的性质、途径等来确定，是通过费用划分和汇集所形成的工程造价的费用分解结构。

工程造价基本构成中，包括用于购买工程项目所含各种设备的费用，用于建筑施工和安装施工所需支出的费用，用于委托工程勘察设计应支付的费用，用于购置土地所需的费用，也包括用于建设单位自身进行项目筹建和项目管理所花费费用等。

总之，工程造价是工程项目按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求等全部建成并验收合格交付使用所需的全部费用。

我国现行工程造价的构成主要划分为设备及工、器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税等几项。

二、世界银行工程造价的构成1978年，世界银行、国际咨询工程师联合会对项目的总建设成本(相当于我国的工程造价)作了统一规定，其详细内容如下。

(一)项目直接建设成本项目直接建设成本包括以下内容：(1)土地征购费。

(2)场外设施费用，如道路、码头、桥梁、机场、输电线路等设施费用。

(3)场地费用，指用于场地准备、厂区道路、铁路、围栏、场内设施等的建设费用。

(4)工艺设备费，指主要设备、辅助设备及零配件的购置费用，包括海运包装费用、交货港离岸价，但不包括税金。

(5)设备安装费，指设备供应商的监理费用，本国劳务及工资费用，辅助材料、施工设备，消耗品和工具等费用，以及安装承包商的管理费和利润等。

造价工程师《造价管理》知识点整理

造价工程师《造价管理》知识点整理2017造价工程师《造价管理》知识点整理无论他人是否告诉我们，我们都不能放弃任何知识。

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1 建设工程造价管理概述1.1 建设工程造价管理的基本概念工程造价管理是一项融技术、经济、法规与一体的综合性的系统工程。

1.1.1 建设工程造价管理的界定(1)定义：建设工程造价管理是由建设工程、工程造价、造价管理三个属性不同的关键词所组成，是一门集多学科知识于一体的综合应用性学科。

建设工程：即土木工程(也称基本建设工程)，既指部件产品，即由建筑业承担固定资产设计、建筑和安装任务的成果，包括房屋建筑物和各类建筑物，又指一个活动范畴，即包括从事整个建筑、市政、交通、水利等土木工程各相关活动的总称。

工程造价：有两种含义，一是指投资额或称建设成本，二是指合同价或称承发包价格。

投资额(建设成本)，是指建设项目(单项工程)的建设成本，即完成一个建设项目(单项工程)所需费用的总和，它包括建筑工程、安装工程、设备及其他相关费用。

投资额是对投资方、业主、项目法人而言的。

合同价(承发包价格)，是指建设工程实施建造的契约性价格。

合同价是对发包方、承包方双方而言的。

造价管理：工程造价管理由于工程造价含义的双重性，所以要分别予以考虑。

(2)工程造价管理的特点：时效性;公正性;规范性;准确性1.1.2 建设工程造价计价的特点与影响造价的因素特点：单件性计价、多阶段计价、分解组合计价。

影响因素：价值规律、货币流通规律、商品供求规律1.1.3 工程造价管理的目标及工作要素工程造价管理是运用科学、技术原理和经济及法律手段，解决工程建设活动中造价的确定与控制、技术与经济、引导与服务、管理与监督等实际问题，从而提高投资经济效益。

目标：遵循价值规律，健全价格调控机制，培育和规范建筑市场中劳动力、技术、信息等市场要素，企业依据政府和社会咨询机构提供的市场价格信息和造价指数自主报价，建立以市场形成为主的价格机制。

2017造价工程师工程计价高频考点：造价资料

点击【造价工程师学习资料】或复制打开?wenkuwd ，注册开森学（学尔森在线学习平台）账2017 造价工程师工程计价高频考点：造价资料工程计价考点：工程造价资料及其分类工程类型：厂房、铁路、住宅等(单项工程、单位工程) 不同阶段：可研投资估算、初设概算……竣工决算组成特点：建设项目、单项工程、单位工程，四新的分部分项工程工程计价考点：工程造价资料的积累内容1.建设项目和单项工程造价资料：主要包括项目建设标准、工期、地点、主要的工程量、主要的材料用量、主要设备的名称、型号、规格、数量、投资估算、概算、预算、竣工决算及造价指数等。

2.单位工程造价资料：包括工程的内容、建筑结构特征、主要工程量、主要材料的用量和单价、人工工日和人工费、机械台班和机械费以及相应的造价。

(08 单选)3.其他：“四新”分部分项工程的人工工日、主要材料用量、机械台班用量。

工程计价考点：工程造价资料的管理(1)建立造价资料积累制度：是工程造价计价依据极其重要的基础性工作。

(2)资料数据库的建立和网络化管理工程造价资料数据库建立的首要问题是工程分类与编码。

(3)工程造价资料信息化建设。

工程计价考点：工程造价资料的运用工程造价的资料积累主要用于以下用途：(1)作为编制固定资产投资计划的参考，用作建设成本分析。

(2)进行单位生产能力投资分析。

(3)作为编制投资估算的重要依据。

(4)作为编制初步设计概算和审查施工图预算的重要依据。

(5)作为确定招标控制价和投标报价的参考资料。

(6)作为技术经济分析的基础资料。

(7)作为编制各类定额的基础资料。

(8)用以测定调价系数、编制造价指数。

(9)用以研究同类工程造价的变化规律。

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2017造价工程师管理科目讲义 (第一章)

第一章工程造价管理及其基本制度【考情分析】本章作为全教材的开篇之章，内容不多，难度较低，重点突出，考点恒定。

属于非重点章节，介绍了一些基础性知识。

从历年考试来看，考分并不多，预计2017年的分值为10分左右。

第一节工程造价的基本内容★★★知识点一：工程造价及其计价特征一、工程造价的含义（从两种不同角度看）【2014单选题】从投资者（业主）角度分析，工程造价是指建设一项工程预期或实际开支的（）。

A.全部建筑安装工程费用B.建设工程总费用C.全部固定资产投资费用D.建设工程动态投资费用『答案』C 从投资者（业主）的角度分析，工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。

参见教材P1。

二、工程计价的特征（一）计价的单件性产品的单件性决定了每项工程都必须单独计算造价。

（二）计价的多次性（前者是后者的基础，后者受前者限制，工程概算是最高限额）（三）计价的组合性（四）计价方法的多样性（五）计价依据的复杂性【2016单选题】工程项目的多次计价是一个（）的过程。

A.逐步分解和组合，逐步汇总概算造价B.逐步深化和细化，逐步接近实际造价C.逐步分析和测算，逐步确定投资估算D.逐步确定和控制，逐步积累竣工结算价『答案』B本题考查的是工程计价特征。

多次计价是个逐步深化、逐步细化和逐步接近实际造价的过程。

参见教材P2。

【2015单选题】建筑产品的单件性特点决定了每项工程造价都必须（）。

A.分步组合B.分层组合C.多次计算D.单独计算『答案』D本题考查的是工程计价特征。

建筑产品的单件性特点决定了每项工程都必须单独计算造价。

参见教材P2。

★★知识点二：工程造价相关概念一、静态投资与动态投资【提示】动态投资包含静态投资，静态投资是动态投资最主要的组成部分，也是动态投资的计算基础。

【单选题】某项目中建筑安装工程费用为1500万元，设备和工器具购置费为400万元，工程建设其他费用为150万元，基本预备费120万元，涨价预备费60万元，建设期贷款利息60万元，则静态投资为（）万元。

2017造价知识点总结建设工程计价

建设工程计价第一章建设工程造价构成第一节概述设备工具购置费直接费1、工程费用间接费建筑安装工程费税金利润建设投资建设用地费工程建设其他费用与项目建设有关的其他费用固定资产投资与未来经营有关的其他费用（工程造价）建设利息预备费（基本预备费、jiacha预备费）建设项目总投资固定资产投资方向调节税流动资产投资（流动资金）2、国外建设工程造价：项目直接建设成本、项目管理费、应急费、建设成本上升费（用于补偿工程结束未知价格增长），应急费包括未明确项目准备金（肯定发生）、不可预见准备金（物质、社会、经济增长原因不一定发生）第二节设备及工器具购置费用的构成计算1、设备及工器具购置费由设备购置费、工器具购置费、生产家具购置费，是固定资产的积极部分，它的比例的增加移位者技术进步和资本有机构成的提高2、设备购置费=设备原价+运杂费（采购、运输、途中包装、仓库保管）3、国产设备的原价一般指交货价、订货合同价，国产标准设备原价一般采用带备件的原价4、国产非标准设备估计方法：成本计算（常用）、系列设备插价、分布组合、定额估价1、材料费=材料净重*（1+加工损耗系数）*单价2、加工费=设备总重*每吨加工费（生产工人工资、设备折旧、燃油动力、车间经费）3、辅助材料费=设备总重*辅助材料指标4、专用工具费=1-3之和乘以百分比5、国产非标准设备5、废品损失费=1-4之和乘以百分比6、外购配件费：根据相应价格加与杂费，不计取利润7、包装费=1-6之和成百分比8、利润=1-5之和成百分比9、税金=销售额*增值税销售额=1-8之和-710、非标准设备设计费料加辅材专废购包利税6、CIF=离岸价FOB+运费+海外保险=运费在内加CFR+海外保险7、海外运输=CFR/(1-保险费）*保险费率8、进口从属费=银行财务费+外贸手续费+关税+消费税+进口增值+车辆购置税9、银行财务费=FOB*费率*汇率10、外贸手续费=CIF*费率*汇率11、关税=CIF*汇率*关税到岸税做为关税的计算技术时又成关税完税价格12、消费税=（CIF*汇率+关税）*消费税率/（1-消费税）13、增值税=（CIF+关税+消费税）*费率14、购置税=（CIF+关税+消费税）*车辆购置费率15、国内设备运杂费（运费装卸费、包装费、供销部门手续费、采购及仓库保管费）16、工器具及生产家具购置费：保证初期项目生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、模具、备用件费用=设备购置费*定额费率第三节建筑安装费用的构成1、建筑工程费用建筑安装费用安装工程费用：机械设备的安装及附属梯子、工作台及附属管线、单机试运转、系统联动无负荷2、模板摊销量=一次使用量*（1+损耗）*{1+(周准次数-1)*不损率—（1-不损率）*50%}周转次数周转次数第四节工程建设其他费用1、土地出让最高年限：居住70年、（商业、旅游、娱乐40年）、其他50年2、. 征地补偿费土地补偿费耕地补偿6-10青苗补偿安置补助费每一个人口4-6倍不超15倍新菜地开发基金建设用地取得费用耕地占用税一次性支付土地管理费拆迁补偿费拆迁补偿搬迁安置费补偿出让金、土地转让金3、建设单位管理费建设管理费工程监理费工程总承包管理费可行性研究费研究试验费不包括科技三项费用、建筑物一般鉴定、应由勘察设计费或工程费用开支的勘察设计费建设有关的其他费用环境影响评价费劳动安全卫生评价费（大中、甲类、特别、一二类、10%）场地准备及临时设施费引进技术及设备费（翻译、出国、来华人员、银行担保、承诺费）工程保险费特殊设备安全监督检验费市政公用设施费1、联合试运转（带负荷）4与未来生产经营有关的其他费用2、专利及专有技术使用费（专利、商标权）3、生产准备费（培训、提前进场、生产办公、生活家居及工器具）第五节1、预备费：基本预备费、价差预备费2、基本预备费=（工程费用+工程建设其他费用）*预备费费率有（1、批准的初步设计范围内，因变更、材料、局部地基处理增加的费用，2、一般自然灾害和预防一般自然灾害所发生的费用3、鉴定工程质量时发生的挖掘修复；4、超贵超限设备增加的费用）3、价差预备费：1.利率、汇率调整增加的费用2、建筑安装工程和工程建设其他费用3、人才机设备价格4、价差预备费=I t{（1+f）m（1+f）0.5（1+f）t-1-1} It第t年的静态投资额（工程费用、其他费用、基本预备费）5、建设期利息q j=(P j-1+1/2A j)*i q j建设期第j年应计利息(P j-1+1/2A j) 本息和第二章建设工程计价方法及计价依据第一节工程计价方法1、工程计价的基本原理就是在于项目的组合和分解。

2017年造价工程师考试工程计价学习笔记20页]

作者：ZHANGJIAN仅供个人学习，勿做商业用途2017年造价工程师考试工程计价学习笔记第一章建设工程造价构成第一节概述一、我国现行建设工程造价的构成设备及工器具购置费工程费用建筑安装工程费建设投资建设用地费与工程建设固定资产投资——工程造价资料个人收集整理，勿做商业用途有关的其他费用工程建设工程造价是在建设期预计或资料个人收集整理，勿做商业用途与未来生产经营其他费用实际支出的建设费用资料个人收集整理，勿做商业用途有关的其他费用建设工程总投资资料个人收集整理，勿做商业用途基本预备费预备费涨价预备费建设期利息流动资产投资——流动资金流动资金=流动资产-流动负债二、世界银行建设工程造价的构成世界银行建设工程费用构成包括工程直接建设成本、工程间接建设成本、应急费、建设成本上升费用。

工程间接建设成本包括以下内容：（1）工程经管费1）总部人员的薪金和福利费，以及用于初步和详细工程设计、采购、时间和成本控制、行政和其他一般经管的费用。

资料个人收集整理，勿做商业用途2）施工经管现场人员的薪金、福利费和用于施工现场监督、质量保证、现场采购、时间及成本控制、行政及其他施工经管机构的费用。

资料个人收集整理，勿做商业用途3）零星杂项费用，如返工、旅行、生活津贴、业务支出等。

4）各种酬金。

（2）开工试车。

指工厂投料试车必需的劳务和材料费用。

（3）业主的行政性费用。

指业主的工程经管人员费用及支出。

（4）生产前费用，指前期研究、勘测、建矿、采矿等费用。

（5）运费和保险费，指海运、国内运输、许可证及佣金、海洋保险、综合保险等费用。

（6）税金，指关税、地方税及对特殊工程征收的税金。

应急费包括未明确工程的准备金和不可预见准备金，1）未明确工程准备金是用于在估算时不可能明确的潜在工程，这些工程是必须完成的，或它们的费用是必定要发生的。

它是估算不可缺少的一个组成部分。

资料个人收集整理，勿做商业用途2）不可预见准备金用于在估算达到了一定的完整性并符合技术规范的基础上，由于物质、社会和经济的变化，导致估算增加的情况。

2017年造价工程师建设工程造价管理知识点早知道

第一章第二章第三章工程造价管理及基本制度第一节工程造价的基本内容1、工程造价的含义：①从投资者的角度分析，是预期开支或实际开支的全部固定资产的投资费用②从市场角度分析，是建成一项工程，预计或实际在发承包交易活动中所形成的建筑安装工程费用或建设工程总费用。

2、工业厂房、住宅楼、配套设施，都是投资者为实现投资利润最大化而生产的建筑产品，他们的价格式商品交易活动中现实存在的，是一种有加价的工程价格3、工程承发包价是工程造价中一种重要的、也是较为典型的价格交易方式。

是有承发包双方认可的价格4、对市场条件下的投资者来说，工程造价就是项目投资，是“购买工程项目”付出的价格，也是确确定价格和衡量经济效益的尺度5、工程计价的特征：单件性、多次性、组合型、计价方法的多样性(计价依据不同。

精度要求不同决定了方法的多样性)、依据的复杂性。

6、静态投资是以某一基准时间的建设要素的价格为依据所计算出的项目投资瞬时值，包括：建筑安装工程费、设备、工器具购置费、工程建设其他费用、基本预备费，以及因为工程量差引起的造价的增减7、动态投资：是指为完成一个项目的建设，预计投资需求量的总和，除包括静态投资外，还包括建设期利息、有关税费、涨价预备费。

8、静态投资是动态投资最主要的组成部分，也是计算动态投资的基础。

9、生产性建设项目总投资=固定资产投资+流动资产投资非生产性建设项目总投资=固定资产投资建设项目总造价是指的项目总投资中的固定资产投资总额10、我国的固定资产投资分为：基本建设投资、更新改造投资、房地产开发投资、其他固定资产投资（按规定不纳入投资计划和利用专项资金进行基本建设和更新改造的资金投入行为11、建设项目的固定资产投资也就是建设项目的工程造价，二者量上相等，其中建筑安装工程投资就建筑安装工程造价，二者量上相等第二节工程造价管理的组织和内容1、工程造价的管理：工程造价的宏观管理（政府调控）微观管理（参与主体的控制）2、全面造价管理含①全寿命周期的造价管理（建造成本和日常维护成本之和，建设前期、建设期、）使用期、拆除期）②全要素的造价管理（质量、工期、成本、进度、环保）③全过程的造价管理（覆盖决策和实施期个阶段的造价管理，策划、估算、设计）④全方位的造价管理（参与主体）3、1、政府管理系统: 一、国务院建设主管部门造价管理机构职责①组织制定法规、制度②组织、制定全国统一经济定额和制定、修改本部门的经济定额。

2017造价知识点总结--建设工程造价管理

2017造价知识点总结--建设工程造价管理D②主动控制与被动控制相结合③技术经济相结合（1、组织措施2、经济措施3技术措施）技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段。

1、工程承包企业的造价管理是企业自身管理的重要内容。

2、工程造价管理只有编制、审核、修改的权利，没有决策、审批的权利第三节工程造价管理专业人员的管理制度1、我国实行造价工程师注册执业管理制度，取得造价工程师执业资格的人员，必须经过注册才能以注册造价师的名义执业2、注册造价师的素质;①复合型的专业人才②具备技术技能，来达到特定任务的能力③具备人文技能④观念技能（组织与集体观念）3、国务院建设行政主管部门是注册机关，各省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门是本行政区域内的造价工程师的省级注册、执业初审机关，国务院铁道、交通、水利等相关产业部门作为造价工程师的注册初审机关，负责其管辖范围内的注册执业活动。

4、注册条件：①取得执业资格②受聘于一个企业③没有不注册的情况5、应当向聘用单位工商注册所在地的省级初审机关或着部门提出注册申请，初始注册的，初审机关自受理申请之日20日完成，并将申请材料和初审意见报送注册机关，注册机关20日作出决定变更注册、延续注册的，初审5日完成，注册机关10日完成6、初始注册，可自资格证书签发之日起1年内申请初始注册，逾期未申请者，须符合继续教育的要求后方可注册，初始注册、延续注册都是4年有效期，7、注册证书和执业印章是注册造价师的执业凭证。

遗失的应在公众媒体上声明作废后再按规定申请8、不予注册的情情形：1、不具备完全民事行为能力2、申请在两个以上的单位注册的3、未达到继续教育合格标准的4、前一个注册期内业绩达不到规定或未办理暂停执业手续而脱离岗位的5、受刑事处罚尚未完毕的6、因工程造价活动受刑事处罚，自处罚决定之日至申请之日不满5年的7、因造价活动以外的原因受刑事处罚，自处罚决定之日至申请日不满3年的8、被吊销注册证书，自处罚决定之日至申请日不满3年的9、以欺骗、贿赂等不正当手段获准注册被撤销，自撤销之日起至申请日不满3年的。

造价师《造价管理》章节知识点工程造价管理

本文由李雪梅老师编写整理，大家定要仔细学习！2017年造价师《造价管理》章节知识点：工程造价管理第一章工程造价管理及其基本制度工程造价的含义从投资者(业主)的角度剖析，工程造价是指建设一项工程预期开销或本质开销的所有固定财产投资花费。

建设工程造价就是建设工程项目固定财产总投资。

从市场交易的角度剖析，工程造价是指为建成一项工程，估计或本质在土地市场、设施市场、技术劳务市场以及工程承包发包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程价钱或建设工程总价格。

它们的价钱是商品交易中现实存在的，是一种有涨价的工程价钱。

工程承发包价钱是工程造价中一种重要的、也是较为典型的价钱交易形式，是在建筑市场经过招标招标，由需求主体(投资者)和供应主体(承包商)共同认同的价钱。

总结：工程造价的两种含义本质上就是以不一样角度掌握同一事物的本质。

对市场经济条件下的投资者来说，工程造价就是项目投资，是购置工程项目要付出的价钱;同时，工程造价也是投资者作为市场供应主体销售工程项目时确订价钱和权衡投资经济效益的尺度。

工程计价的特色计价的单件性建筑产品的单件性特色决定了每项工程都一定独自计算造价。

1.计价的多次性投资估量是建设项目进行决议、筹集资本和合理控制造价的主要依照。

工程概算分为建设项目概算总造价、单项工程概算综合造价和单位工程概算造价。

受估量造价的控制。

修正概算是对概算造价的修正和调整，比概算造价正确，但受其控制。

施工图估量：有些工程需要确立招标控制价以限制最高招标报价。

合同价：属于市场价钱，它是由发承包两方依据市场行情经过招招标等方式完成一致、共同认同的成交价钱。

中间结算价：完工结算文件一般由承包单位编制，发包单位审察，也能够拜托拥有相应资质的工程造价咨询机构进行审察。

完工决算价：综合反响完工项目从筹建开始到项目完工交托使用为止的所有建设花费。

决算价一般是由建设单位编制，上报有关主管部门审察计价的多样性：工程造价的计算是分步组合而成的，过程是：分部分项工程单价单位工程造价单项工程造价建设项目总造价。

造价工程师造价管理高频考点工程造价及其计价特征

完工决算：在工程完工决算阶段确立，综合反应完工项目从筹建开始到完工交托使用为止的所有建设花费。由建设单位编制，上报有关主管部门审察。飪唤溫砺蕢綈颂转霧韜鑿龄踌駝俩。
计价的组合性：分部分项工程造价单位工程造价单项工程造价建设项目总造价生产能力指数估量法等;概估量造价的方法有单价法和实物法等。樹锲錳懾瓯顢烨愷凍鉸繒蓣偉鑲輸。
价的精准度要求也各不同样，由此决定了计价方法的多样性。投资估量方法有()。
设施系数法和生产能力指数估量法
单价法和实物法
C.设施系数法和单价法
D.实物法和生产能力指数估量法
【答案】A【分析】此题考察的是工程造价及其计价特点。工程
项目的多次计价有其各不同样的计价依照，每次计价的精准度要
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计价依照的复杂性设施和工程量计算依照;
人工、资料、机械等实物耗费量计算依照;
工程单价计算依照;
设施单价计算依照;
举措费、间接费和工程建设其余费计算依照;
政府规定的税、费;
物价指数和工程造价指数。
【速记评论】掌握工程造价的含义、特点。【经典例题】
【例1】建设工程造价有两种含义，从业主的角度能够理解为()。
建设工程固定财产投资
建设工程总投资
C.建设工程总投资和建设工程固定财产投资
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D.建设工程动向投资和建设工程静态投资
【答案】A【分析】此题考察的是工程造价及其计价特点。从投
资者(业主)的角度剖析，工程造价是指建设一项工程预期开销或
实质开销的所有固定财产投资花费。
工程概算：在初步设计阶段确立，受估量造价的控制。
修正概算：在技术设计阶段确立，受概算造价控制。