建筑工程竣工验收总结报告

一、施工及质量自评依据

1、建设单位与施工单位签订的施工合同；

2、设计单位经审查合格的施工图纸，图纸会审记要及设计变更单；

3、施工单位经审批的施工组织设计及各专项施工方案；

4、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）；

5、国家现行有关建筑工程施工质量验收规范；

6、国家及地方现行有关技术规范、规程等

7、国家现行颁布的《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）；

8、各级主管部门的工程质量管理条例；

9、本公司企业标准质量保证手册。

二、工程概况

宝能科技园(南区)一期施工总承包工程位于深圳市龙岗区坂田街道办，本工程建筑基地东南侧为五和大道；西南侧为清华路；西北侧为清祥路；东北侧为清丽路。合同开工日期为2014年9月28日，竣工初验日期2017年8月20日，就本工程验收施工情况向各位领导、专家进行汇报：

一、参建单位

二、工程概况

B1标工程包括B2栋24F、B3栋A\B座24F及地下室3F，建筑面积为196395.5m2；基础

结构样式为预应力管桩基础、主体结构为钢筋混凝土剪力墙结构；建筑物设计标高±0.000相当于黄海高程70.80m；结构设计使用年限50年，建筑物的标准层层高为3.90m高，建筑物总高度接近100m，属于一类高层民用建筑，耐火等级为一级，抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为6度。

三、工程施工质量管理情况

1、组织管理情况

⑴、本项目由业务素质高的成员组成项目部管理班子，落实项目经理负责制，选调施工技术过硬，经验丰富，责任心强的专业施工队伍施工。

⑵、根据公司《管理体系程序文件》和《质量创优计划》，建立本项目质量保证体系，把质量工作落实到各个职能人员和各个工作岗位，各行其职，各尽其责。

⑶、强化质量意识，在全体管理和施工人员中开展质量目标教育。

2、技术管理情况

⑴、工程开工前，组织项目部施工技术人员熟悉、审查设计图纸，进行图纸会审。

⑵、由技术负责人组织编制好施工组织设计，报公司总工程师及监理单位审批后作为施工依据。在每个分项工程施工前，由技术负责人编制专项施工方案，并组织施工员向施工班组长进行质量技术交底，各班组长负责在每天作业前向本班职工进行施工交底，

⑶、项目部制定各项质量管理制度和技术资料管理制度，保证有关技术工作正常运行。

⑷、严格执行项目部的技术质量保证措施规定，落实班组的施工质量自查自纠工作。

3、质量保证情况

⑴、在施工过程中，我们严把工程原材料、成品及半成品的进场关和验收关，对进场材料实行台帐管理，进行收、发、储、运等环节的技术管理。对进场的土建、安装材料，要求其具有相应生产资质、出厂合格证和质量检测报告等质保资料，并核对现场材料的质量、数量是否达到要求；

⑵、严格执行见证取样制度，规范施工行为。监理单位由总监指定见证人员，施工单位取样人员持证上岗。本工程进场材料均在监理见证的情况下，从施工现场按规定随机抽取，送往实验室进行复试，只有经试验合格，该批材料方可用于工程使用。

⑶、施工过程中严格执行“三检”制度和“样板引路制度”，分项工程施工必须等样板验收合格后方可大面积施工

4、质量控制简述

⑴、结合本工程实际情况和公司制定的质量体系文件，项目部编制了工程质量管理与措施实施方案，对各个分项工程的质量及施工方案进行预控，落实三检制和工序交接制。在装饰装修阶段，每个分项工程完成后均严格进行100%的实测实量验收，自检合格后报监理公司复查验收，对不合格的点位按要求进行返工及修整。对屋面工程及卫生间等有防水要求的部位均按要求做淋水、闭水试验，无发生渗漏水现象。

⑵、执行设计文件，规范质量控制：以设计为依据，规范为准绳，标准为品质，进行施工材料质量控制、施工工艺质量控制、施工过程质量控制、施工产品保护控制、施工检查验收质量控制、施工技术资料（质量依据）控制。

⑶、本工程主体工程施工的全过程中监理工程师、建设单位代表从工程施工方案、材料计划审批、材料进场检验、工程测量放线复核，到钢筋成型、模板拼装、混凝土浇筑三大工程等每道工序都作了认真细致的检查验收，对重要部位和关键工序实行了旁站监督，从而有效地控制了工程的内在质量。

5、资料整编情况

工程技术资料是工程施工过程中的质量记录，也是对工程施工质量的追踪，因此我项目部对资料的管理坚持高标准、严要求。本工程项目部配备一名专职资料员，持证上岗。负责对工程资料进行收集和整编归档，保证工程技术资料的及时、完整和真实。工程开工、竣工形成的各项程序文件；工序施工前、后形成的技术资料以及进场原材料的复试等质量保证资料等，都及时进行收集归档，并报监理单位备案，以便对整个施工过程进行全方位的控制。同时认证做好安全资料、文明工地资料及其贯标资料的手收集和整理。要求工程资料必须及时、准确、真实、完善、齐全、有效、与工程同步。

四、分部工程质量情况

（一）地基与基础分部工程

本分部工程涉及到基础子分部、土方子分部、地下防水子分部共三项子分部工程，地基与基础分部工程验收合格。

1、分部分项工程检验批汇总表

2、材料取样送检数量汇总表：

本工程地下室混凝土采用深圳市为海建材混凝土有限公司生产的商品混凝土，以上混凝土试块经检验混凝土强度质量数理统计均达到设计要求，抗渗混凝土试块经检验混凝土抗水渗透试验均达到设计要求，符合施工规范的规定，评定为合格。

（二）主体结构分部工程

本分部工程涉及到混凝土结构子分部、砌体结构子分部共两项子分部工程，主体结构分部工程已施工完成并，验收合格。

1、分部分项工程检验批数量汇总表：

2、材料取样送检数量汇总表：

以上混凝土试块经检验混凝土强度质量数理统计均达到设计要求，符合施工规范的规定，评定为合格

（三）建筑装饰装修分部工程

本分部工程涉及到建筑地面子分部、抹灰子分部、外墙防水子分部、门窗子分部、幕墙子分部、涂饰子分部、细部子分部共七项子分部工程，建筑装饰装修分部工程已施工完成，验收合格。

1、建筑地面子分部工程

各栋建筑物厂房四周、电梯前室、合用前室楼地面均为钢筋混凝土结构楼地面，双层设备阳台、卫生间有防水找平层和保护层；公共楼梯间、楼梯前室、强弱电井、开水间等为水泥砂浆楼地面，地下室楼地面为50厚C30细石混凝土地面。

2、抹灰子分部工程

外墙抹灰采用M7.5聚合物水泥砂浆，不少于20mm厚；内墙抹灰采用M20水泥砂浆，楼梯间满刮腻子两道；主体结构装修阶段施工次序为：先内墙、外墙，其次天棚，再其次楼地面。

3、外墙防水工程

外墙防水是在外墙抹灰层上采用不小于1.2mm厚Ⅱ型聚合物水泥防水涂膜。

4、幕墙子分部工程：

石材幕墙约6100平方，分布于裙楼及局部装饰包柱，石材面板采用25mm厚花岗岩石材，