荣盛-空调加班收费计算表
最新空调维修价格表收费标准资料
700
更换变频压缩机电容
110
120
130
130
140
150
更换液晶显示屏
60
60
70
80
90
100
修复加收20%
更换变频室内电机
130
140
100
100
120
120
修复加收20%
更换变频室外电机
130
140
100
100
120
120
修复加收20%
清洗冷凝器
10
10
10
10
10
10
补漏
60
60
60
20
30
40
更换室内风机电容
20
20
30
30
40
50
修2处及以下故障不累计
更换室内贯流风叶
30
30
20
20
40
50
更换室内风扇电机
40
40
30
30
40
50
修复电机加收20%
更换蒸发器
60
60
70
80
90
100
补焊维修加收20%
更换微电脑控制板
80
80
90
100
140
180
修复电脑板加收20%
更换遥控接收器
60
60
60
打压
60
60
60
60
60
60
排空
50
50
50
50
50
50
检修清洗保养(次)
10
10
20
加时空调费用标准计算
一、
提供时间
每年5月1日~9月30日法定工作日，8：00~18：00，107天。
二、
使用面积1层~18层共计21600平方米，
按照90%计算，
19440
三、测算依据的价
格
1、电费
2、水费
水处理费
四、测算
1、正常负荷期5月和9月，预计冷负荷2138.4kw
对应1台冷水机组，1台冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔。
1.1、电费功率负荷率对应电机负
荷率
时间天数电量电价电费冷水机组冷冻水泵冷却水泵冷却塔正常制冷空调费
空气处理机组
1.2、水费水流量
飞漂率时间天数补水量
水价水费
元/立方冷却水
冷冻水
2、重负荷
期6月、7月和8
月1.1、电费功率负荷率对应电机负荷率时间
天数电量电价电费冷水机组冷冻水泵冷却水泵冷却塔1.2、水费水流量
飞漂率时间天数补水量
水价水费元/立方冷却水
冷冻水3、人工费4、维保费
水质保养费
机组保养费其它维修费
维保费总计正常空调费。
商业中心经营制热加时能耗费用测算
元÷26天÷8小时/天＝28.8元/小时
以上因经营需要增加空调开启时间人工费用：6000元÷26天÷8小时/天＝28
算（餐饮及商业)
使用率 小时合计 元/小时/㎡
备注
1
3.81
空调锅炉，开启1台
128.57Fra bibliotek使用率 小时合计
0.8
256.80
水泵运行2用1备，加班开1台
0.03
空调锅炉，开启1台
289.17
，加时区域的制热量需要11200*100W=1120KW,只需要开启一台锅炉即可。 ，空调锅炉1台产生的热量为1400KW，则每11200平米的有效使用率为 200㎡时，一台锅炉产生的热量无法满足，则需增加开启另外一台锅炉，
3 数量
2
90
1
0.9522
用气量 计算时段 单价（元 （m3） (小时/天) /m3）
300
1
2.14
1、加时面积按单台机组制热80%的面积计算，预计11200平米；设计制热量按100W/计算，加时区域的制热量需要1 2、按照设计,每平米100W的制热量,每11200平米的热量为11200*100㎡=1120000W=1120KW，空调锅炉1台产生的热量 1120KW÷1400KW=80%，故主机燃气使用系数为0.8. 3、按照使用系数计算出空调锅炉及附属运行产生的费用为289.17元/小时.若面积超过11200㎡时，一台锅炉产生的 费用为单台锅炉的2倍，即578.34元/小时
商业空调制热加时能耗测算（餐饮及商业
项目
型号
功率(KW)
数量
总功率 计算时段 单价（元 (KW) (小时/天) /KW）
热水锅炉用电
BOV-1200NG
皇岗商务中心加班空调计费标准
非正常办公时间（8：00pm-
新世界中心
6：00am） 为540元/小时/层
航天大厦
非正常办公时间（9：00pm7：00am）为3元/度
3、 皇庭·皇岗商务中心写字楼加时空调收费标准建议 根据写字楼的运行情况和同类型项目的管理经验，按照开启最小一台空 调主机所产生的能源成本费用作为收费依据，结合周边同类型项目的加
1） 按照开启最小一台空调主机最小负荷状态下供应加班空调的使 用成本考虑，最小一台空调主机（500RT）电功率为327KW；
2） 一台500RT空调主机的额定制冷量为1758.5KW，按照写字楼 150W/㎡计算，500RT可供冷11723㎡面积，折算皇岗商务中心写 字楼约六层面积；
3） 开启最小一台空调主机供应单层写字楼空调供冷需求,可按照空 调主机最低50%负荷状态运行；在四层写字楼同时加班，可按照 空调主机最低60%负荷状态运行；在五层写字楼同时加班，按照 空调主机最低75%负荷状态运行；在六层同时加班时按照空调主 机100%负荷状态运行计算。其它附属设备运行状态根据空调主 机运行要求调整。
四层加班
510.00
490.00
五层加班
585.00
560.00
六层加班
710.00
675.00
不足一层加班收费 不足一层面积按照所租用面积分等级收费。取一层加班成本费用，即 40F-58F区间375.90元/小时、4F-24F区间361.1元/小时，按照每层平均 1800平方米计算，40F-58F区间每平方米空调加时平均成本为0.21元/小 时、4F-24F区间每平方米空调加时最低成本为0.20元/小时。 按照面积越大，费用越低的原则，分别按照整层面积百分比值，弥补剩 余面积损耗。
一台最小空调主机(500RT)最低负荷运行成本费用
安装空调项目人工费报价2023
安装空调项目人工费报价2023
项目背景
随着夏季气温的升高，越来越多的人开始考虑在家中安装空调来提供舒适的环境。
因此，我们公司决定推出安装空调项目，为客户提供一站式的空调安装服务。
报价内容
以下是我们对2023年安装空调项目的人工费报价：
1. 安装人工费
根据安装空调的容量和位置，我们对安装人工费进行了分类。
具体费用如下：
- 小型空调（容量不超过1.5匹）：200元/台
- 中型空调（容量为1.5-3匹）：300元/台
- 大型空调（容量超过3匹）：500元/台
2. 杂费
除了安装人工费之外，我们还需要收取一些杂费，以保证项目顺利进行。
具体费用如下：
- 搬运费：根据实际搬运距离和楼层数进行计算
- 材料费：根据实际使用的材料种类和数量进行计算
3. 优惠政策
为了回馈新老客户的支持，我们推出一些优惠政策：
- 新客户首次安装可享受5%的折扣
- 老客户继续选择我们的服务可享受8%的折扣
报价有效期
该份报价的有效期为2023年1月1日至2023年12月31日。
逾期则视为无效，具体报价以最新的报价单为准。
结束语
感谢您对我们公司的关注和信任。
我们将竭诚为您提供优质的安装空调服务，并确保项目按时交付。
如果您有任何疑问或需要进一步的咨询，请随时与我们联系。
《20xx年荣盛地产公司薪酬管理制度》(53页)
★机密荣盛房地产发展股份有限公司薪酬管理制度目录第一篇总则1第二篇总公司薪酬体系4第一章薪酬总额4第二章年薪工资制5第三章岗位绩效工资制7第四章提成工资制10第三篇分公司薪酬体系11第一章薪酬总额11第二章年薪工资制13第三章岗位绩效工资制18第四章提成工资制20第五章额定工资制23第四篇项目部工资体系24第一章项目绩效工资制24第五篇其他27第一章工资特区27第二章薪酬调整28第三章其他29附件1：总公司工资体系分类表30附件2：总公司岗位工资和月度绩效工资标准表31附加3：员工年功工资速查表34附件4：总经理年薪总额与实际利润关系表34附件5：总公司高管人员年薪标准表35附件6：发展部经理土地利润奖金标准表36附件7：成熟地区分公司经理年薪总额表36附件8：公司新进入且已购置土地的区域分公司经理效益年薪对应表37附件9：公司新进入且未购置土地的区域分公司经理土地利润奖金对应表37附件10：分公司高管人员年薪标准表38附件11：分公司工资体系分类表38附件12：提成制工资薪酬测算表38附件13：额定工资制薪酬试算表39附件14：项目经理薪酬总额表39附件15：项目绩效工资制岗位工资表40第一篇总则第一条目的和依据为了制定适合市场化运作的分配体系，激发员工活力，共同分享荣盛发展所带来的收益，把员工个人业绩和团队业绩有效结合起来，促进员工价值观念的归合，形成留住人才和吸引人才的机制，推进荣盛发展总体发展战略实现。
依据中华人民共和国有关法律、法规和集团公司的有关规定，制定本管理制度。
第二条适用范围本管理制度适用于荣盛发展全体员工，其他下属公司和单位可参照执行。
第三条薪酬分配的依据薪酬分配的依据是：岗位价值、能力和业绩。
第四条薪酬体系依据岗位性质和工作特点，荣盛发展对不同人员实行不同的工资制度，构成荣盛发展的薪酬体系，包括年薪工资制、岗位绩效工资制、项目绩效工资制、提成工资制、额定工资制和谈判工资制。
AHU房间空调计算表
R100 R100-1 R101 R102 R103 R104 R105 R106 R107 R108 R111 R114 R115 R116
女更衣緩衝室 男更衣緩衝室 一次女更衣室 一次男更衣室 一次更衣緩衝室 物料入口 A/L 走道 洗衣室 洗滌室 儲藏室 辦公室 走道 秤量取樣室 調配室 AHU-101區風量小計
R222 R223 R224 R225
緩衝室 更衣室 緩衝室 無菌檢驗室 AHU-104區風量小計
2 5 2 14 23 32 3 33 3 71 16 2 18 15 19 34
220 880 370 0 370 0 740 220 0 220 0 0 0
570 570 1220
160 820 1450 940
Room No
Room Name
Area m2
QLAi CMH 220 220 0 0 660 370 740 220 370 220 220 370 220 0 3830 1110 0 0 0 0 1110 0 520 2740 440 0 0 660 370 0 370 370 0 0 2210
房間空調計算表
房間編號 房間名稱 面積 天花板高度 Ceiling Height m 2.7 2.7 2.7 2.7 2.7 2.7 2.7 2.7 2.7 2.7 2.7 2.7 2.7 3 溫度 Temperatur e ℃ 22±3 22±3 22±3 22±3 22±3 22±3 22±3 22±3 22±3 22±3 22±3 22±3 22±3 22±3 溼度 Max. Humidity ％ 55 55 55 55 55 55 55 55 55 55 55 55 55 55 100000 100000 100000 100000 100000 100000 100000 100000 100000 100000 100000 100000 100000 100000 潔淨等級 PICS Cleanness Grade 換氣率 Min. Air Change Rate AC/H 15 15 15 15 15 15 15 15 15 15 15 15 15 15 室壓 Room Pressure Pa 10 10 20 20 10 10 20 10 10 10 10 20 10 30 CMH 280 240 490 490 200 360 2350 280 1660 120 490 810 560 1710 10040 2.7 2.7 2.7 2.7 2.7 2.7 2.7 2.7 22±3 22±3 22±3 22±3 22±3 22±3 22±3 22±3 55 55 55 55 55 55 55 55 10000 10000 10000 10000 10000 10000 10000 10000 25 25 25 25 25 25 25 25 40 50 50 50 50 40 50 20 1350 1550 1420 1550 1960 2090 470 410 10800 2.7 2.7 2.7 2.7 2.7 2.7 2.7 2.7 2.7 2.7 22±3 22±3 22±3 22±3 22±3 22±3 22±3 22±3 22±3 22±3 55 55 55 55 55 55 55 55 55 55 10000 10000 10000 10000 10000 10000 10000 10000 10000 10000 25 25 25 25 25 25 25 25 25 25 30 40 40 30 40 50 40 30 50 50 410 540 740 200 1620 1010 2160 340 1890 1760 10670 循環量 滲入風量 滲出風量 一般排風量 回風量 Leakage Pressurization requirement requirement q1OA CMH q2OA CMH 30 30 30 30 30 40 240 30 170 20 50 90 50 180 4070 1020 200 230 210 230 290 310 30 60 1440 1560 60 80 110 30 240 150 320 50 280 260 1700 1580 10% of recirculation q3OA CMH 30 30 50 50 20 40 240 30 170 20 50 90 60 180 1060 140 160 150 160 200 210 50 50 1120 50 60 80 20 170 110 220 40 190 180 1120 1700 1560 4070 外氣補給量 送風量
空调高空作业费标准
空调高空作业费标准空调高空作业是指在建筑物外部或高空环境中进行空调设备的安装、维修、清洗等作业。
由于作业环境的特殊性，空调高空作业费用一直备受关注。
为了规范空调高空作业费用标准，保障作业人员的安全和权益，制定了以下空调高空作业费标准。
一、空调高空作业费用计算方式。
空调高空作业费用按照作业难度、作业高度、作业时间等因素进行计算。
具体计算方式如下：1. 作业难度，根据作业环境的复杂程度和安全风险等级，分为一般作业、中等作业和高难度作业。
不同作业难度对应不同的费用标准。
2. 作业高度，根据作业所处的高度，分为低空作业、中空作业和高空作业。
不同作业高度对应不同的费用标准。
3. 作业时间，根据作业所需的时间长短，分为短期作业和长期作业。
不同作业时间对应不同的费用标准。
二、空调高空作业费用标准。
1. 一般作业费用标准：低空作业，每小时100元。
中空作业，每小时150元。
高空作业，每小时200元。
2. 中等作业费用标准：低空作业，每小时150元。
中空作业，每小时200元。
高空作业，每小时250元。
3. 高难度作业费用标准：低空作业，每小时200元。
中空作业，每小时250元。
高空作业，每小时300元。
三、空调高空作业费用的支付方式。
空调高空作业费用可以按照以下方式进行支付：1. 现金支付，作业完成后，现场支付作业费用。
2. 转账支付，作业前预付一定比例的作业费用，作业完成后结算剩余费用。
3. 签订合同支付，双方签订作业合同，按照合同约定的支付方式进行支付。
四、空调高空作业费用的调整。
空调高空作业费用可能根据市场行情、作业难度、作业高度等因素进行调整。
调整费用应提前告知作业方，并在双方协商一致的情况下进行调整。
五、空调高空作业费用的监督和投诉。
作业方和委托方可以通过相关部门进行空调高空作业费用的监督和投诉。
一旦发现作业费用存在不合理情况，可以向相关部门进行投诉并要求调查处理。
六、空调高空作业费用的合理性。
空调高空作业费用应当合理合法，不得存在强制消费、价格欺诈等情况。
空调安装提成标准
售后效劳中心提成工资标准一、空调类1 空调安装a、空调安装每组两人，保底工资为每组300元/月；b、安装工资标准：c、商用卡式、风管、MDV、水冷式等空调费分配方法：每接一单工程机先跟工程部洽谈买断价，即工程部招标式安装，同等价格先优惠售后安装人员，材料费由售后统一采购，材料费利润安装工不参与分配，售后效劳中心和工程部按3：7比例分配。
d、工程机安装，安装工必须提供完整工程机手续〔相片、验收明细表、验收审核表〕。
2 空调拆移机工资标准a、拆移机b、在上门效劳中，接到额外拆移机业务时，按标准收费，个人提60%c、个人承接拆移业务，按规定的收费标准不能低于90%收费〔需请示售后经理同意〕，承接人按总价值提10%，余款除支付人工工资后剩余利润归售后效劳中心。
d、安装新机时，在同一安装位置只拆旧机不安装无拆机费。
e、空调安装过程中，如遇特殊墙体打洞费用，用户单位不付款时，所需费用售后中心承当3/4，安装工个人承当1/4。
注：以上均不包括材料费，运输费等1、空调加长管公司长期储藏常用配件和辅助材料，如有加管业务必须在售后效劳中心直接申领。
a、特殊情况经理同意后可以在售后效劳中心指定销售点〔十里中南、长江制冷〕购置材料，工作完毕及时核销。
B 按售后效劳中心制定的每米本钱价，多余纯利润售后效劳中心与个人各提50%。
本钱价格：C 商用工程业务，由项目负责人根据施工图纸和工地实际情况，测算材料规格、数量以及总价格，经甲方认可后申报给工程部和售后效劳中心。
施工负责人将所需材料一次性领出，售后效劳中心将除去所有材料本钱，给施工队按纯利润提成50%。
损耗和多余材料统归售后效劳部。
2、空调保养清洗a、个人承接清洗业务，假设按标准收费，售后效劳中心给个人除材料费外按总额提10%予以奖励。
超出局部给员工个人提60%。
b、工人工资除去材料费按纯利润50%计发工资。
3、空调维修a、空调保维修按厂方结算标准，除材料费，交通运输费等，纯利润个人提40%。
中央空调制冷收费标准
中央空调制冷收费标准中央空调作为大型建筑物和商业场所常见的制冷设备，其使用和维护费用一直备受关注。
为了规范中央空调制冷收费标准，保障用户权益，制定本收费标准。
一、收费项目。
1. 制冷服务费，包括中央空调系统的日常运行和维护费用，按照建筑面积和使用频率进行计费。
2. 维修费，针对中央空调系统出现故障或需要维修时的费用，根据故障程度和所需材料进行计费。
3. 能源费，根据中央空调系统的实际能耗情况，按照能源消耗量进行计费，以鼓励节能减排。
二、收费标准。
1. 制冷服务费，按照建筑面积每平方米0.5元计费，使用频率高于平均水平的单位可享受一定的折扣优惠。
2. 维修费，根据故障程度和维修材料费用进行计费，基础维修费为200元起，具体费用根据实际情况确定。
3. 能源费，按照实际能源消耗量进行计费，每度电0.6元，每立方米制冷剂费用为2元。
三、收费标准调整。
1. 收费标准将根据市场行情和能源价格的变化进行适时调整，确保收费标准与实际成本相符。
2. 收费标准调整应提前向用户公布，并在合同中明确约定调整的时间和幅度，以保障用户的知情权和合法权益。
四、收费标准执行。
1. 中央空调制冷收费标准执行由物业管理方负责监督执行，确保收费合理、公平。
2. 用户对收费标准有异议时，可向物业管理方提出申诉，物业管理方应及时受理并给予回复。
五、收费标准宣传。
1. 物业管理方应将中央空调制冷收费标准向用户进行宣传，让用户了解相关收费标准并提供必要的解释和说明。
2. 物业管理方应定期向用户公布中央空调制冷收费情况，确保收费透明、公开。
六、收费标准监督。
1. 监管部门应加强对中央空调制冷收费标准的监督，确保收费合规、合法。
2. 用户对收费标准有疑问或投诉时，监管部门应及时介入并进行调查处理。
七、结语。
本中央空调制冷收费标准的制定，旨在规范收费行为，保障用户权益，促进中央空调系统的健康运行。
希望各相关方严格执行本标准，共同维护好中央空调制冷市场秩序，为用户提供更优质的服务。
空调运行收费管理办法
空调运行收费管理办法
空调运行收费管理办法
1、运行费用：
（1）、根据空调制冷机组，两台机组同时运行。
每小时功率是1770千瓦。
也就是每小时1770度电，根据运行规律，每天至少运行4小时，费用为1770*0.85*4=6000元。
月费用为18万元。
折合每平方4.5元.月。
（2）、根据空调制热锅炉，燃气每台锅炉为近1000元/小时。
两台计2000元。
加上电机耗电为130度，费用为130元/小时，每天至少运行4小时，费用为2130*4=8520元。
按每天折合每平方5.68元.月。
（3）、空调设施总费用为1500万元，按照8年的折旧计算，每年的费用为187.5万元。
按照运行6.5个月计算，每月折旧费为28.85万元。
折合每平方为6.4元/月。
（4）、人员工资：按照3个人，每月3000元/人计算。
合计1万元。
计12万元，折合运营月时间1.8万元/月。
每平方费用为0.4元/月
2、收费标准
（1）空调运行时间5.15日-9.15、12.15-2.15，共计6.5个月。
按照实际运营成本的标准为每月12元，或按照实际运营天数每天收费（0.4元/天）。
建议按照15元/平方收缴。
3、收费流程：
（1）、空调运行前，由招商部向商户传达收费标准。
（2）、空调运营开始时，由物业部通知各商户空调开始运营，每月的费用收缴与电费同步。
物业部下达交费通知给商户。
银行大厦客户服务中心加时空调申请表
银行大厦客户服务中心加时空调申请表
业户名称：单元：楼
室
联系人：联系电话：
单位面积:平方米（建筑面积）
使用日期：年月日至______________________________ 年月日
使用时间：:时至：时
备注：______________________________________________________________
业户须提前24小时填妥此表格并交予客户服务中心安排
收费标准：
1、每层每小时元。
2、加时空调之最低收费为一小时，不足一小时按一小时收费，超过一小时后则每半小时（三十分钟）为最低计费标准。
本公司现向广州银行大厦客户服务中心申请为上述单元提供加时空调，并同意按上述收费标准缴付加时空调费。
业户盖章及签署日期
----- 以下由客户服务中心填写
加时空调收费总额：小时X¥/小时=¥
备注：______________________________________________________________ 经办人：审批人：
日期□期：
副本抄送：工程部、财务部。
空调收费依据
空调收费依据第一篇：空调收费依据暖气费、空调费收费依据一、收费标准及收费内容 1.供热：35元/㎡写字楼供热是由热力公司供热源并经空调机组转供，热力公司供热价22元/㎡，13元/㎡为转供设施维修保养人工费和辅助材料费。
2.制冷费：30元/㎡写字楼制冷由空调冷冻机组运行进行供给，费用为机组运行电费、人工费、系统检测、设备维修费、维保费等。
二、维护成本 1.人力费用中央空调机房需要配备固定的操作和简单维护修理人员，同时负责各楼层末端系统的维护和基本维修。
2.保养费用（维保费用）中央空调系统的保养通常有两种方式，即委托专业公司和自行保养。
内容包括了管道清洗、电气检查、机械维护维修等内容。
3.冷却塔维护和冷却塔易损件更换。
3.每年换季空调首次开机前，对过滤网、散热片(热交换器)进行清洗、消毒，日常使用过程中每2个月清洗一次。
备注：国家质量监督检验检测总局发布的《空调通风系统清洗规范》规定：商业、工业、办公等建筑物的中央空调送风管道，要每隔两年清洗一次。
卫生部出台的《公共场所集中空调通风系统卫生管理办法》，对中央空调的清洗都作了明确规定。
三．运行成本1.运行电费（冷却塔、冷却泵、冷冻泵、新风机组、各类风机盘管数量和功率）。
2.用水成本（中央空调管道内的循环用水，冷却塔的日常消耗用水）。
3.冷却水处理及冷却水的加药（软化水）处理。
4.制冷剂补充冷水机组的制冷剂泄露因型号和使用年限而异，每冷吨年泄露量大约在2~8磅之间。
5.管道损耗冷暖气在中央空调管道输送过程中，因气流的紊流损耗，管壁损失等所产生的管道损耗。
6.预温损耗因管道内外温度差异，冷暖气在输送过程中，在管道内要经过一段时间的预热或预冷后，才能达到一定的出口温度，故冷暖气在传输过程中的能量损失。
7.变损线损（K4）四、对于多产权多业态的商业广场而言，尽管在封闭的业主自用部位和敞开的公共部分设有隔墙，但由于冷暖气的流动和热量的交换，自用部位和公共空间的空调温度很快就会达到均衡。
空调设计费用取费标准
空调设计费用取费标准一、空调设计费用概述空调设计费用是指在建筑项目中，为实现空调系统的合理设计、施工及运行管理，所需支付的专业设计单位或个人所承担的费用。
空调设计费用的合理取费对于整个项目的成本控制和空调系统的性能具有重要意义。
二、空调设计费用的取费标准1.设计阶段划分空调设计费用通常按照设计阶段的不同进行划分，主要包括初步设计阶段、施工图设计阶段和施工监理阶段。
各个阶段的设计费用占比根据项目的具体情况和设计单位的要求来确定。
2.费用计算方法空调设计费用的计算方法有按平方米计费、按项目投资比例计费和按设计工作量计费等。
其中，按平方米计费较为常见，适用于住宅、商业等项目；按项目投资比例计费适用于大型工程项目；按设计工作量计费则适用于技术要求较高、设计工作量较大的项目。
3.费用组成及占比空调设计费用主要包括以下几个方面：（1）人工费用：包括设计人员的基本工资、奖金及福利等，通常占比30%-40%；（2）材料费用：包括设计所需的材料、设备及试验费用，占比约20%-30%；（3）差旅费用：包括设计过程中涉及的出差、考察等费用，占比约10%-15%；（4）其他费用：包括设计单位的管理费用、税收等，占比约15%-20%。
三、影响空调设计费用的因素1.项目规模：项目规模越大，所需的空调设计费用越高。
这是因为大型项目的设计工作量更大，所需的人力、物力投入也相应增加。
2.设计复杂度：空调系统的设计复杂度直接影响设计费用。
例如，采用先进的节能技术、多重调节功能等高难度设计，费用相对较高。
3.地区差异：不同地区的设计水平和消费水平有所差异，从而影响空调设计费用。
一般来说，一线城市的设计费用较高。
四、如何合理控制空调设计费用1.前期策划：在项目前期，充分了解项目需求，制定合理的空调系统设计方案，为后续设计提供依据。
2.选择合适的设计方案：根据项目特点，选择具有针对性的设计方案，避免盲目追求高性能、高成本的设计。
3.沟通协调：在设计过程中，加强与设计单位、施工方、甲方等的沟通协调，确保设计需求的准确传达，降低设计误差。
物业项目空调计费办法规定
物业管理中心空调使用及计费办法
一、使用规定
1、开机的温度――当天天气预报平均温度超过30℃以上或大厦室内温度超
过26℃以上，大厦管理处将开启冷空调；当天天气预报平均温度低于5℃以下或大厦室内温度低于8℃以下，大厦管理处将开启热空调。
2、开机的时间――暂定为周一至周五早上8：30―下午17：30。
（主机停止
后，循环制冷在运行1小时后，空调才停止供给。
）
3、空调运行期间，因使用空间较大的请各单位最好使用窗帘，以增加制冷
（暖）效果。
二、费用的计算方法
1、空调运行费用的构成：空调机组运行消耗的电费与油费。
2、各层分摊空调及实际计费公式：
各单位分摊空调电费
×各单位建筑面积
三、业主在规定时间外单独申请开启空调费用计算
1、业主单独开机需向管理处书面申请。
2、单独使用空调费用，按空调机组实际消耗的电费计算。
预计费用约120元
／天，若多家单位同时申请开启，则费用由各申请单位分摊。
3、具体消耗数据由业主与管理处确认签字为准。
空调冷负荷估算表
商用空调冷负荷估算表
建筑类型
冷负荷W/m2
（Cal/m2）
住宅、公寓、标准客房
114－138
（98－118）
西餐厅
200－286
（170－246）
中餐厅
257－438
（220－376）
火锅城、烧烤
465－698
（400－600）
小商店
175－267
（150－230）
大商场、百货大楼
CT诊断
120～150
保龄球房
140～180
酒店、咖啡屋
150～200
手术室
100～150
室内游泳池
200～350
商店
150～200
洁净手术室
300～500
舞厅
250～350
服务机构
100～160
大会堂、展厅
180～250
体育馆
120～250
门厅、走道
90～120
银行
120～160
中餐厅
200～350
中庭
90～120商场1来自0～250图书阅览室120～160
250－400
（215－344）
理发、美容
150－225
（129－193）
会议室
210－300
（180－258）
办公室
128－170
（110－146）
中庭、接待
112－150
（97－129）
图书馆
90－125
（77－108）
展厅、陈列室
130－200
（112－172）
剧场
180－350
（154－310）
计算机房、网吧
一张表告诉你各类建筑物空调负荷估算指标
一张表告诉你各类建筑物空调负荷估算指标易粉学堂易粉学堂是为安易买商城会员免费提供暖通空调系统设计、工程施工、维修服务、项目管理、解决方案营销等课程学习的平台。
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（2）为了补偿房间失去的热量而需向房间供应的热量称为热负荷。
（3）为了维持室内相对湿度所需由房间除去或增加的湿量称为湿负荷。
2、影响负荷大小的因素有哪些？（1）气候条件（2）使用面积（3）窗的数量、朝向（4）外墙的朝向（5）维护结构隔热效果（6）房间用途（7）房间内的人数（8）用电器散热3、不同建筑负荷概算表一般情况下，办公楼、写字间、客房负荷可以按照约90~100大卡每平方米，会议室、影剧院、演播大厅约160~200大卡每平方米，酒店、洗浴、餐厅160~260大卡每平方米计算。
建筑物负荷取值表建筑类型冷负荷 W/m2 （KCal/h.m2）住宅、公寓、标准客房114－138 （98－118）西餐厅200－286 （170－246）中餐厅257－438 （220－376）火锅城、烧烤465－698 （400－600）小商店175－267 （150－230）大商场、百货大楼250－400 （215－344）理发、美容150－225 （129－193）会议室210－300 （180－258）办公室128－170 （110－146）中庭、接待112－150 （97－129）图书馆90－125 （77－108）展厅、陈列室130－200 （112－172）剧场180－350 （154－310）计算机房、网吧230－410 （200－350）有洁净要求的厂房、手术室等300－500 （258－430）注：（1）上述指标为总建筑面积的冷负荷指标：建筑面积的总建筑面积小于5000平米时，取上限；大于l0000平米，取下限值。
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天山海世界广场25%负荷螺杆机组及冷却塔电费
功率（KW）
59.67
5.25
小计
50%负荷螺杆机组及冷却塔电费
102.29
5.25
小计
75%负荷螺杆机组及冷却塔电费
153.43
10.5
小计
100%负荷螺杆机组及冷却塔电费
238.67
10.5
小计
冷却塔补水费
小时补水量（立方）
3.58
加班人工费
25%负荷加班一小时费用合计（电费+水费+人工费）
50%负荷加班一小时费用合计（电费+水费+人工费）
75%负荷加班一小时费用合计（电费+水费+人工费）
100%负荷加班一小时费用合计（电费+水费+人工费）
25%负荷为358KW冷量，可供应餐饮、娱乐业态（300W/平米）空调最大面积为1193平方50%负荷为716KW冷量，供应餐饮、娱乐业态（300W/平米）空调最大面积为2386平方米75%负荷为1074KW冷量，供应餐饮、娱乐业态（300W/平米）空调最大面积为3580平方米100%负荷为1432KW冷量，供应餐饮、娱乐业态（300W/平米）空调最大面积为4773平方
建议收费标准：
1193平方米以下：
1193平方米~2386平方米：
2386平方米~3580平方米：
3580平方米~4773平方米：
说明：以上仅提供计算方法，实际工作中，需要根据不同时段、不同业态、不同面积需 以上计算中COP值仅为参考值，接管验收后，需要根据冷冻机组厂家提供的螺杆
界广场加班空调收费标准
分时电价（22:00-6:00）小时电费（元）说明
0.519631.0025%负荷下COP=6
0.5196 2.73
33.73
0.519653.1550%负荷下COP=7
0.5196 2.73
55.88
0.519679.7275%负荷下COP=7
0.5196 5.46
85.18
0.5196124.01100%负荷下COP=6
0.5196 5.46
129.47
水价（元）小时水费（元）
5.3319.08参见《天山物业费预算》
小时人工费
67.20参见 087号发文
120.01
142.16
171.46
215.75
0.100.060.050.05每小时每平米收费为0.10元每小时每平米收费为0.06元每小时每平米收费为0.05元每小时每平米收费为0.05元
的螺杆机组COP参数进行调整。
平方米，平均每平方米每小时费用为3平方米，平均每平方米每小时费用面积需求即时计算租户加班空调费用平方米，平均每平方米每小时费用为3平方米，平均每平方米每小时费用。