主体结构工程施工小结

富卓花园南区主体结构工程施工小结

富卓花园南区自2009年12月14日开始进行26栋别墅主体结构施工，到2010年9月10日完成6栋

屋面结构封顶，再到2010年10月23日砌体施工全部完成，目前4、5、6、7、7-1栋、18〜30栋、50〜54栋、60、61栋共31栋主体结构已全部完成，共历经314日历天，现已具备了主体工程验收条件，经我司自检，所含砼结构工程及砌体工程两个子分部工程及模板工程、钢筋工程、砼工程、填充墙工程等4个分项工程的质量全部合格，根据《混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002》、《砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011》及《建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001》自评等级为合格。

一、工程概况

富卓花园南区工程由广东富卓房地产有限公司投资兴建，项目位于白云区街道办大和路西侧，封河以东，环城南路以南。

富卓花园南区工程由4幢18层住宅、1幢3层社区活动中心、1幢2层入口商业中心、25幢3层别墅组成。总建筑面积约16.34万平米。其中高层建筑5栋分A B两个单元，建筑面积约14100吊、7、7-1栋分A、B两个单元，建筑面积各有17300^, 6栋分A B、C三个单元，建筑面积25700m i;会所主体三层，

建筑面积约6000卅;入口商业中心建筑面积1060m i;其他低层建筑有2〜5个单元组成，单体建筑面积800〜

3900卅。5栋首层层高4.2m，标准层层高3.0m，建筑总高度55.2m ; 6、7、7-1栋1〜18层层高3.0m，建筑高度54.0m;会所一、二、三层层高分别为 4.45m、6.0m、4.55m,建筑总高度15.0m；入口商业中心一、

二层层高分别为5.95m、4.50m,建筑总高度10.45m ;环湖别墅层高3.3m，多坡屋面结构；其他联排别墅层高3.0m，平屋面与斜屋面相结合。

各栋结构设计概况：

(1 )均采用钢筋混凝土结构型式，5#楼结构形式为框支剪力墙结构，6#、7#、7-1 #楼结构形式

为剪力墙结构，一般剪力墙抗震等级为三级，短肢剪力墙抗震等级为二级；3层住宅部分(别墅)：结构形

式为异型柱框架结构，抗震等级为三级；社区活动中心部分：结构形式为框架结构，抗震等级为三级。

(2)本建筑物结构安全等级为二级，设计使用年限为50年；建筑抗震设防分类为丙类，抗震设防烈度为7度。

(3)采用50年一遇的基本风压，其值为0.75(kN/ m2)。

(4)高层住宅建筑物耐火等级为一级；其他建筑物耐火等级为二级。

(5)各部位砼强度等级：

（6）钢筋：本栋钢筋主要采用i级光圆钢筋及n、川级螺纹钢筋。其中梁纵向受力钢筋川级螺纹钢

筋，墙柱竖向受力钢筋为n级螺纹钢筋。梁纵向受力钢筋直径大于等于20mm及墙柱竖向钢筋直径大于等

于25mm的采用直螺纹套筒方式连接，檣柱竖向钢筋直径大于等于14mm但小于等于22mm的采用电渣压力

焊方式连接，其余规格的受力钢筋均采用绑扎搭接。

（7 ）砌体：除厨卫间内填充墙采用蒸压灰砂砖外，其余所有填充隔墙均采用蒸压加气砼砌块砌筑。

砌块强度等级为》A5.0，灰砂砖强度等级》MU5.0。所有厨卫间墙底部先浇200mm高同墙宽的C20素砼坎台。出屋面楼梯间、电梯机房墙体根部先浇500mm高同墙宽的C20素砼坎台。所有构造柱及过梁均按相关

规范留设，室内砌体墙与砼墙交接处挂300mm宽复合纤维网，外墙基层面满挂复合纤维网。

二、质量管理情况

1.工程质量管理方式

在施工过程中，我司严把质量关，对原材料、成品、半成品等均经过严格检验，合格后方准进场使用。采用了施工方自检、监理员旁站、见证送检及监督员监督抽检等方式实现了施工全过程的质量控制。工程质量是企业的生命，为贯彻“百年大计，质量第一”和“预防为主，事前把关”的质量管理方针，建立了完善的质量保证体系，对工程质量进行了全过程、全方位、全员的控制。

2.工程保证资料的核查

2.1主体分部分项工程质量验收记录如下表

2.2主体工程各项检验情况如下

(1)钢筋原材：(0 8〜$ 25)见证送检和监督送检共120组，合格率100%

(2 )混凝土标准养护抗压强度试块：C25共329组，C30共6组，C35共60组，C4O共2组，C45共30 组，共计427 组，合格率100%；

(3)混凝土同条件养护抗压强度试块：C25共249组，C30共3组，C35共61组，C40共2组，C45 共27 组，共计342 组，合格率100%；

(4)混凝土抗渗强度试块:屋面S8抗渗砼强度试块共87组，合格率100%

(5)砌筑砂浆抗压强度试块：共172组，合格率100%；

(6)加气砼砌块：抗压强度复检报告共24组，合格率100%；出厂合格证、自检报告各16份，全部

合格；

(7)灰砂砖：抗压强度复检报告共14组，合格率100%；出厂合格证、自检报告各10份，全部合格；

( 8)砌筑水泥砂浆配合比设计报告1 份，砌筑用水泥出厂合格证、28 天强度报告、水泥物理性能试验报告各8份，全部合格；

(9)混凝土浇灌令共184份；混凝土配合比设计报告、用砂检验报告、用石检验报告、水泥28天强度报告、粉煤灰品质试验报告、预拌混凝土出厂质量证明书各263 份，全部合格；商品混凝土用水泥、

砂、碎石放射性检测报告各1 份。

( 10)测量施放保证资料：单位工程坐标定位测量记录32 份；建筑物轴线测放检查记录表、建筑物

垂直度、标高、全高测量记录表、工程基线复核表、建筑物楼层标高控制测量记录表各有292 份；垂直度最大偏差18mm累计沉降观测量最大值为27mm

3.功能使用和结构安全情况本工程主体结构观感良好，符合设计要求，结构安全可靠，满足使用功能。

三、施工过程控制

1.质量目标

质量要求：合格

2.质量保证体系及各项制度

2.1管理组织本公司建立以总工程师为首的质量监督检查组织机构，横向包括各职能机构，纵向包括分公司、项目直至施工班组，形成质量管理网络；项目建立以项目经理为总负责，项目质量工程师中间控制，项目质检员基层检查的管理系统，对工程质量进行全过程、全方位、全员的控制。

2.2严格执行各项规章制度

( 1 )推行施工现场工程组织管理总负责人技术管理工作责任制，用严谨的科学态度和认真的工作作风严格要求自己。正确贯彻执行党和国家的各项技术政策，科学地组织各项技术工作，建立正常的工程技术秩序，把技术管理工作的重点集中放到提高工程质量，缩短建设工期和提高经济效益的具体技术工作业务上。

( 2)建立健全各级技术责任制，正确划分各级技术管理工作的权限，使每位工程技术人员各有专职、各司其事，有职，有权、有责。以充分发挥每一位工程技术人员的工作积极性和创造性，为本工程建设发挥应有的骨干作用。

（3）建立施工组织设计的施工方案审查制度。工程开工前，将经我公司技术主管部门批准的施工组织设计报送监