如何申请房屋贷款
最详细的银行抵押贷款9大流程
最详细的银行抵押贷款9大流程用房子抵押贷款，通常全部流程有9步，具体如下：
1、向银行提出申请
借款人向银行提出要房子贷款的申请，说明贷款的用途、金额以及抵押房屋情况。
如果申请满足银行要求，那么银行贷款专员会向借款人讲具体办理程序和需要准备哪些资料。
2、提交贷款资料
按银行要求提交贷款申请资料，通常有借款人身份证，银行流水，个人征信报道以及房主不动产权等。
3、实际评估房子价值
银行借到资料后，银行会到房子里面实地勘查，做价值评估。
根据房子地段位置，以及周边环境等给一个参考价，到底房子值多少钱。
4、贷款审批
银行将房子评估报告，以及之前个人申请资料报到银行做贷款审批，根据房子价值以及个人还款能力给出能否贷款，贷款多少的审批。
5、签订借款合同
贷款初审通过后，银行通知借款人签订正式的《借款合同》，需要公证要公证。
6、办理抵押登记手续
带着房子不同产权，借款合同等资料到不动产中心办理抵押登记手续。
7、银行放款
— 1 —
以上手续办好后，银行会将借款打款到借款人个人银行卡。
8、准时还款
按借款合同上约定，准时还款，不得逾期。
9、办理解除抵押手续
房子贷款贷款还清后，要银行出结清证明，到不动产中心办理房子解除抵押手续。
— 2 —。
银行申请房屋抵押贷款流程
一、房屋抵押贷款所需资料：
1、借款人的有效身份证、户口簿;
2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5、房产的产权证;
6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。
二、房屋抵押贷款需要注意：
1、必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和，不能超过抵押物评估价值的1/2;
2、有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;
3、担保人;
贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
三、房屋抵押贷款的流程：
1、向银行提出贷款申请;
2、银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额;
3、签定借款合同等;
4、办理房地产抵押登记事宜
①抵押房屋登记标准
凡在本市城市区域内国有土地上的房屋，权属清楚，产权来源资料齐全，手续完备的。
②抵押房屋登记程序
办理房屋抵押登记业务不收费。
此项业务是书面受理，需要经过受理、审查、决定、告知四个阶段。
③抵押房屋申报材料
④缴纳抵押房屋贷款登记的费用。
5、银行放款。
银行房屋贷款流程
银行房屋贷款流程银行房屋贷款流程是指买房者向银行申请贷款购买房屋的过程。
银行房屋贷款的流程可以分为贷前准备、申请、审批、放款和还款五个步骤。
首先是贷前准备。
买房者在准备申请房屋贷款之前，需要做一些准备工作。
首先，买房者需要了解自己的购房预算，并确定贷款金额。
其次，需要收集个人资料，如身份证、户口簿、婚姻证明等。
最后，买房者需要提前了解并比较不同银行的贷款政策和利率，选择适合自己的贷款方案。
接下来是申请。
买房者可以选择到银行柜台或者网上申请贷款。
在申请过程中，买房者需要填写详细的个人信息和贷款申请表格，并提交所需的资料。
银行会根据申请人的资质和购房计划进行初步评估。
然后是审批。
银行收到申请后会进行贷款审批。
审批过程中，银行会核实买房者提供的资料的真实性和完整性，并进行风险评估。
同时，银行还会根据购房者的信用记录、收入情况以及房产信息进行评估。
如果申请通过审批，则会出具贷款批复通知书。
接着是放款。
在收到贷款批复通知书后，买房者需要与银行签订贷款合同，并交纳相关手续费和首付款。
银行会根据购房者的合同约定时间将贷款放款至购房者的账户。
购房者在拿到款项后，即可按照合同约定付款给房屋卖方。
最后是还款。
贷款放款后，购房者需要按照合同约定的日期和金额进行还款。
还款方式可以是等额本息、等额本金、先息后本等不同方式。
购房者需要确保按时还款，否则会产生逾期利息和罚息，并影响个人信用记录。
总结起来，银行房屋贷款流程包括贷前准备、申请、审批、放款和还款五个步骤。
买房者需要提前做好购房预算和准备资料，选择合适的贷款方案，并按照合同约定及时还款。
银行会根据申请人的信用状况和购房计划进行评估，并在通过审批后将贷款放款给购房者。
买房者在购房贷款过程中需要注意合同条款，确保按时还款以维护个人信用记录。
房屋商业贷款申请条件
房屋商业贷款申请条件
房屋商业贷款是一种商业金融产品，可为购买房屋的中小企业、
个人、团体等提供必要资金，在一定程度上缓解了购房压力。
那么，
想要申请房屋商业贷款需要哪些条件呢？接下来，就让我们来介绍一下。
一、信用记录：首先，在申请房屋商业贷款前，申请者必须具备
较好的信用记录，能够证明自己有良好的信用历史以及还款意愿，例
如从未逾期还款、信用卡账单准时支付等。
二、房屋产权：其次，申请者须提供房屋产权证明，即证明自己
具备该房屋的所有权，并已经按照规定进行过登记备案。
三、还款能力：申请者也需要具备充足的还款能力，这可通过提
供完整的财务资料，例如收入证明、银行流水账单、财产证明等，来
证明自己的还款实力。
四、贷款用途：此外，申请者需要明确自己的所申请贷款用途，
并能够提供真实有效的相关材料，例如购房合同、商业计划书等。
五、个人身份证明：申请者还须提供个人身份证明，例如身份证、驾驶证、护照等，以证明自己的真实身份。
六、其他条件: 借款人还需要提交其他与贷款申请相关的合法合
规的文件，比如营业执照，税务证明，担保措施等，以便银行审核贷
款申请。
总之，要申请房屋商业贷款，需要满足多项条件。
同时，申请人应保持诚信守信，遵守法律法规，以便获得银行的资信认证。
只有满足各项要求，才能够更有可能获得成功的贷款批准。
银行办房贷款流程
银行办房贷款流程
一、贷款申请
1. 借款人向银行提出贷款申请，并填写《贷款申请书》。
2. 借款人提供相关资料，包括身份证、收入证明、购房合同等。
二、贷款审核
1. 银行对借款人的资料进行审核，核实身份信息和收入情况。
2. 银行对借款人的征信记录进行查询，确保借款人信用良好。
3. 银行对购房合同等相关资料进行审核，核实房产信息和购房用途。
三、贷款审批
1. 根据贷款审核结果，银行决定是否批准借款人的贷款申请。
2. 如果贷款申请获得批准，银行会与借款人沟通贷款金额、利率、期限等具体条款。
四、签订合同
1. 在贷款申请获得批准后，银行与借款人签订正式的贷款合同。
2. 借款人需认真阅读合同条款，确保明确其中包含的各项内容和规定。
五、办理抵押
1. 签订合同后，借款人需要前往当地房产部门办理抵押登记手续。
2. 抵押登记手续完成后，银行会将贷款发放至借款人指定的账户。
六、发放贷款
1. 银行根据合同约定，将贷款发放至借款人指定的账户。
2. 借款人需确保账户信息准确无误，以便银行能够及时将贷款发放至指定账户。
七、还款计划
1. 借款人应按照合同约定的还款计划按时还款，确保不出现逾期或拖欠的情况。
2. 借款人可以根据自身实际情况制定合理的还款计划，以保证按时还款。
八、贷款结清
1. 当贷款本金和利息全部还清后，借款人可以向银行申请贷款结清手续。
2. 银行审核通过后，会为借款人办理贷款结清手续，解除抵押登记并退还相关资料。
房屋贷款申请书
房屋贷款申请书尊敬的贷款部门：我是一位年轻的购房者，计划购买一处房屋作为自己的居所。
为了实现这一目标，我特此向贵行递交本申请书，希望能够获得相应的房屋贷款支持。
一、个人基本信息姓名：XXX性别：男/女身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX手机号码：XXXXXXXXXXXX家庭住址：XXXXXXXXXXXXX二、贷款需求我计划购买一处位于XXXXXXXX的房屋，共计面积为XXXX平方米。
购房总价为XXXXXXXX元。
考虑到个人资金状况和还款能力，我希望能够贷款XXXXXXXX元用于购房，贷款期限为XX年。
三、收入情况1. 个人月收入：XXXXX元（税前）月支出：- 房屋租金：XXXX元- 日常生活费用：XXXX元- 其他支出：XXXX元2. 家庭月收入（如有）：XXXXX元（税前）家庭月支出（如有）：- 子女教育费用：XXXX元- 家庭日常生活费用：XXXX元- 其他支出：XXXX元四、财产状况我目前拥有的可供抵押财产有以下几项：1. 房产证明：XXXXX2. 车辆证明（如有）：XXXXX3. 其他财产（如有）：XXXXX五、信用状况我从未逾期还款，信用记录良好，没有任何不良贷款记录或违约纪录。
请贵行核实我的信用情况，并参考相关资料，如银行流水、征信报告等。
六、贷款还款来源1. 工资收入：通过稳定的工作，我的主要还款来源是月薪收入。
每月按时足额还款是我的重要责任。
2. 家庭收入（如有）：如家庭成员有稳定收入，也将作为还款来源之一。
七、其他申明1. 资金用途：本贷款将全额用于购房支付。
我将按时履行还款义务，并接受贵行对购房资金的审查与监督。
2. 还款能力：我经过合理的评估，认为自己有足够的还款能力，能够按时归还贷款本息。
3. 风险提示：本贷款所涉及的购房存在一定风险，我已充分了解并愿意承担相应的风险和责任。
4. 资料真实性：我保证所提供的资料和信息真实可靠，若有虚假，我愿意承担相应的法律责任。
八、申请人签名在此，我郑重申明所提供的信息真实有效，愿意履行和承担所订立的贷款合同。
有房产证房贷申请流程
有房产证房贷申请流程
房贷申请流程包括以下几个步骤：房屋选择、办理贷款、评估房屋价值、审查放款条件、签署合同及还款。
第一步：房屋选择
申请房贷之前，首先需要选择一套适合自己的房屋。
根据自身需求和经济实力，选择购买或者要贷款购买的房屋，同时需要了解房屋的基本信息，如房屋面积、楼层、朝向等。
第二步：办理贷款
选择好房屋后，需要选择一家银行或者其他金融机构办理贷款。
可以通过电话、网上申请或者去银行柜台办理。
申请贷款需要填写相应的申请表，并提供个人身份证明、收入证明、家庭资产证明等相关材料。
银行将根据申请材料做出审核，并根据个人信用评级等因素决定是否批准贷款。
第三步：评估房屋价值
银行会安排专业的评估师对房屋进行评估，以确定房屋的实际价值。
评估师会考虑房屋的面积、位置、装修情况等因素，并结合当前市场行情确定房屋的估值。
第四步：审查放款条件
银行会对贷款人进行详细的信用审查，包括查询个人信用报告、还款能力分析等。
同时，还会对房屋进行抵押评估，确保房屋抵押价值符合贷款要求。
第五步：签署合同及还款
如果银行通过了贷款申请，贷款人和银行之间会签署贷款合同。
合同中会明确贷款金额、贷款利率、还款方式等条款。
贷款人需要按照合同约定的还款方式和时间按时偿还贷款。
在整个房贷申请流程中，贷款人需要根据银行的要求准备相关材料并提交申请。
同时，贷款人还需要做好贷款利率、还款方式等方面的了解，确保自己能按时按量还款。
另外，贷款人还需要注意保管好自己的房屋证件和还款凭证，防止贷款合同纠纷的发生。
抵押房子贷款的条件和流程
抵押房子贷款的条件和流程在购房过程中，很多人会选择通过抵押房子来进行贷款。
抵押房屋贷款是指将购房者已经拥有的房屋作为抵押品，向银行或其他金融机构借款。
这种贷款方式既可以解决购房资金短缺的问题，也可以让借款人在购房之后有更灵活的用款，可以使用这笔贷款来进行其他用途。
那么，接下来就让我们来了解一下抵押房屋贷款的条件和办理流程。
一、抵押房屋贷款的条件1. 产权清晰：申请抵押房屋贷款的房屋必须是借款人名下具有清晰产权的住宅，产权证书必须完整，并且没有任何其他纠纷关于该房屋的产权问题。
2. 价值评估：银行或金融机构会对抵押房屋进行评估，确定抵押物价值，以确定贷款额度。
3. 贷款还款能力：申请抵押房屋贷款的借款人需要具备稳定的收入来源，有较好的信用记录，以及良好的还款能力。
4. 贷款额度：房屋的价值通常是抵押房屋贷款的重要标准，一般来说，贷款额度不会超过抵押房屋的市场价值的70%。
5. 必要手续：需要提供房屋的房产证、土地证、购房发票、个人身份证明等材料。
有些银行还会要求提供职业或收入证明以及征信报告等。
二、抵押房屋贷款的办理流程1. 选择金融机构：借款人需要选择合适的金融机构，可以根据自己的实际情况选择银行或其他金融机构进行咨询。
2. 材料准备：根据所选择金融机构的要求，准备好相应的材料，包括房产证、土地证、购房发票、个人身份证明、银行征信报告、工作证明、收入证明等。
3. 房屋评估：提交材料后，金融机构会对抵押房屋进行评估，以确定借款额度。
4. 签订合同：如果评估通过并最终确定贷款额度，借款人需要和金融机构签订抵押贷款合同。
5. 放款审批：待合同签订完成后，金融机构会进行放款审批，一般在通过审批后会将贷款款项打入借款人的账户。
6. 还款：借款人需要按照合同规定的还款方式，按时按量地进行还款。
抵押房屋贷款是一种相对成熟和灵活的贷款方式，但在办理过程中还是需要经过一系列的条件审查和流程程序。
希望通过本文的介绍，能对需要办理抵押房屋贷款的人士提供一定的参考和帮助。
只有购房合同如何贷款
只有购房合同如何贷款购房是人们一生中的重要事项之一，对于大部分人来说，购买房产需要通过贷款才能实现。
在购房过程中，购房合同是贷款的重要依据。
下面将详细介绍只有购房合同如何贷款的相关内容。
1. 贷款需求购房者常常需要向银行或其他金融机构贷款以支付房屋的购买费用。
在贷款前，购房者需要明确自己的贷款需求，包括贷款金额、还款期限和利率等。
这将有助于购房者更好地与金融机构进行交流并选择合适的贷款产品。
2. 贷款申请在购房合同签订后，购房者可以向银行或金融机构提出贷款申请。
一般而言，购房者需要提供购房合同复印件、个人身份证明、收入证明、征信报告等相关材料。
3. 贷款审批银行或金融机构将根据购房者提交的贷款申请材料进行审批。
审批包括对购房者的信用状况、收入水平以及房屋本身的价值等进行评估。
一般而言，购房者需要具备良好的信用记录和稳定的收入来源，以提高贷款申请的成功率。
4. 贷款合同签署在贷款申请获批后，购房者需要与银行或金融机构签署贷款合同。
贷款合同是购房者与金融机构之间的法律约定，明确了贷款金额、还款期限、利率、还款方式等重要条款。
购房者必须仔细阅读合同内容，了解自己的权益和义务，并确保合同的准确性。
5. 贷款发放在购房者与金融机构签署贷款合同后，金融机构将根据合同约定，将贷款资金发放至购房者的指定账户。
购房者可以通过提款、刷卡等方式使用这些资金来完成房屋的购买，并开始按合同约定进行还款。
6. 还款义务根据购房合同和贷款合同的约定，购房者有义务按时、足额地还款。
还款方式可以选择等额本金还款或等额本息还款等。
购房者需要根据自身经济状况合理安排还款计划，并确保按时还款，避免出现逾期或欠款情况，以免影响个人的信用记录。
7. 贷款利率调整贷款合同中通常约定了利率调整机制。
在利率调整周期内，如果利率发生变动，购房者需要根据合同约定与金融机构协商确定新的还款计划。
购房者应密切关注市场利率的变动，以便及时做出相应的调整。
现房贷款流程
现房贷款流程一、选择合适的房屋。
在进行现房贷款之前，首先需要选择一套合适的房屋。
这包括考虑房屋的地理位置、房屋的面积和格局、房屋的价格等因素。
在选择房屋的过程中，可以向房产中介或者房地产开发商咨询，也可以通过互联网进行信息查询和比较，以便找到最符合自己需求的房屋。
二、了解贷款政策和条件。
在选择好房屋之后，接下来需要了解贷款政策和条件。
不同的银行和金融机构对于贷款的政策和条件可能有所不同，包括贷款利率、首付比例、贷款期限、贷款额度等。
因此，需要提前向多家银行或金融机构咨询，了解他们的贷款政策和条件，以便做出最合适的选择。
三、准备贷款申请材料。
在申请现房贷款之前，需要准备相关的贷款申请材料。
一般来说，这些材料包括个人身份证明、收入证明、房屋购买合同、房产证等。
在准备这些材料的过程中，需要确保材料的真实性和完整性，以免影响到贷款的申请和审批。
四、提交贷款申请。
一旦准备好了贷款申请材料，接下来就可以向银行或金融机构提交贷款申请。
在提交申请的过程中，需要填写相关的申请表格，并按要求提交所有的申请材料。
此外，还需要根据银行或金融机构的要求，进行相关的贷款申请手续和流程。
五、等待审批结果。
提交贷款申请之后，就需要等待银行或金融机构的审批结果。
一般来说，银行或金融机构会对贷款申请进行审核和评估，包括对申请人的信用情况、收入情况、房屋情况等进行综合评估。
在这个过程中，可能需要提供一些额外的资料或者进行一些补充说明，以便顺利通过审批。
六、签订贷款合同。
如果贷款申请顺利通过审批，银行或金融机构会与借款人签订贷款合同。
在签订合同的过程中，需要仔细阅读合同条款，了解贷款的具体条件和要求。
同时，还需要按照合同的要求进行相关的手续和流程，以便最终完成贷款的发放和放款。
七、办理房屋抵押登记。
在贷款发放之前，需要对所购房屋进行抵押登记。
这是为了保障银行或金融机构的债权，确保在借款人无法按时还款的情况下，能够通过变卖房屋来进行债务清偿。
房产抵押贷款的流程和条件
房产抵押贷款的流程和条件以房产抵押贷款的流程和条件为标题，本文将详细介绍房产抵押贷款的具体流程和申请条件，帮助读者更好地了解该贷款方式。
一、房产抵押贷款的流程1. 填写申请表格：首先，申请人需要填写相关的贷款申请表格，包括个人基本信息、房产信息等。
同时，申请人还需要提供相关的证明材料，如身份证、房产证等。
2. 房产评估：贷款机构会委托专业的评估机构对抵押房产进行评估，以确定房产的价值。
评估结果将直接影响到贷款额度的确定。
3. 贷款审批：申请人提交完整的申请材料后，贷款机构将进行审查和评估。
审批过程中，贷款机构会综合考虑申请人的信用状况、还款能力等因素来决定是否批准贷款申请。
4. 签订合同：一旦贷款申请获得批准，申请人需要与贷款机构签订贷款合同。
贷款合同将明确贷款的利率、还款方式、还款期限等具体条款。
5. 办理抵押手续：申请人需要将房产抵押给贷款机构作为担保。
此时，申请人需要办理相关的抵押手续，包括抵押登记、抵押物评估等。
6. 放款：完成前述步骤后，贷款机构将根据合同约定将贷款金额划入申请人的账户。
此时，申请人即可使用贷款资金。
二、房产抵押贷款的条件1. 房产所有权：申请人必须是房产的合法所有人，且房产必须具备完整的产权证明。
2. 信用状况：申请人的信用状况是贷款审批的重要参考因素。
贷款机构会查看申请人的信用记录、征信报告等，评估其信用风险。
3. 还款能力：申请人需要证明自己有足够的还款能力，包括稳定的收入来源和良好的财务状况。
贷款机构会根据申请人的还款能力来确定贷款额度。
4. 房产价值：贷款机构通常要求房产价值超过贷款金额的一定比例，以确保抵押物价值的稳定。
5. 其他条件：不同的贷款机构可能会有一些额外的条件要求，如年龄限制、工作稳定性等。
申请人需要根据具体情况进行咨询和了解。
总结起来，房产抵押贷款的流程包括填写申请表格、房产评估、贷款审批、签订合同、办理抵押手续和放款等步骤。
而申请人需要满足房产所有权、良好的信用状况、充足的还款能力、房产价值等条件才能成功申请房产抵押贷款。
农村合作社房屋贷款流程及手续
农村合作社房屋贷款流程及手续
农村合作社房屋贷款是指农村合作社向农民提供的用于购买、翻修、建造农村住房或者自建房屋的资金支持服务。
在目前的农村土地制度下，农民虽然拥有宅基地，但通常无法获得正规金融机构的房屋贷款。
因此，农村合作社房屋贷款成为了解决农民购房和修缮房屋的重要途径。
一、申请阶段：
3.填写申请表：农民需要填写房屋贷款申请表，并提交所需的材料。
二、审批阶段：
1.审核材料：合作社工作人员会对农民提交的材料进行审核，确保其真实有效。
2.评估房屋价值：合作社会对农民所申请购买或者翻修的房屋进行价值评估，确定能否提供贷款。
3.决定是否放贷：合作社会根据农民的资质和房屋价值，决定是否向其发放贷款。
三、放款阶段：
1.签订合同：如果合作社决定放款，农民和合作社将签订相关的贷款合同。
2.放款：合作社将贷款金额转入农民的账户，农民可以据此购买或者翻修房屋。
3.还款方式：农民需要按照合同约定的方式和期限进行还款，一般包括等额本息还款或者等本等息还款。
四、贷后管理：
1.监督检查：合作社会定期对农民使用贷款的情况进行监督和检查。
2.提供支持：合作社会根据农民的具体情况提供相关的支持和指导。
3.解决问题：如果农民在还款过程中遇到问题，合作社会及时提供帮助和支持。
总的来说，农村合作社房屋贷款流程相对简单，但农民需要提供相关的材料，并按照规定的流程和要求进行操作。
同时，合作社也会对贷款项目进行审查和管理，确保贷款资金的安全和正确使用。
通过农村合作社的支持，农民可以更便利地购买和修缮房屋，提高农村居民的生活质量和居住条件。
用房产证贷款怎么做 房产证贷款
用房产证贷款怎么做房产证贷款一、房产证如何贷款一、房产证申请贷款的条件1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料，也可以用别人的房子申请抵押贷款；2、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；3、有所在地常住户口，有固定的住所；4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任；6、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年；7、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；二、借款人需要提供的材料1、身世分量证、户口本；2、个人收入证明(加盖单位公章);3、所在单位营业执照复印件(加盖公章);4、结婚证、借款人配偶身世分量证、户口薄；5、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件；6、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明；7、银行规定的其它条件，具体根据实际情况而定；三、房产证贷款的手续1、申请贷款人向银行提出贷款申请，等待银行审批；2、提交资料评估如果银行审批合格，贷款人需要向银行提交房产证的复印件及其它银行所需资料；然后银行会对贷款人的房产进行价格评估，贷款金额取决于房产评估价格；3、签订合同接下来就需要签订一系列合同了。
同时贷款人需要拥有相应的银行账户，如果没有则需要立即开通；4、办抵押登记按照相关部门的要求办理抵押登记；5、到帐较后，银行会将贷款打入你的专门账户；四、房产证抵押贷款额度在确定抵押贷款金额之前要先进行房屋价格评估，影响评估价值的因素有很多，比如地段、房龄、面积等。
抵押贷款的较高额度为评估价的7成。
(具体的数额各个银行的规定不同。
)综上所述，房产证可以贷款，但是贷款的流程、所需材料和贷款额度各个地方政策要求不同，可能会有所差别，所以以上内容仅供参考，大家如果想要办理房产证抵押贷款前，一定要提前了解清楚相关知识和地区的政策规定，以免出现不必要的麻烦。
购买新房贷款流程及注意事项
购买新房贷款流程及注意事项近年来，随着经济的发展和人民生活水平的不断提高，购买新房已成为很多人的选择。
然而，购买新房需要大量的资金，因此，很多人会选择贷款。
本文将详细介绍购买新房贷款流程及注意事项。
一、购买新房贷款流程1.了解需求在购买新房之前，需要先了解自己的需求，如房屋面积、位置、价格等。
可以通过网络、房产中介或者实地考察等方式来了解房屋市场信息。
2.选择银行选择贷款银行需要综合考虑多个因素，如利率、额度、贷款期限、还款方式等。
可以通过比较多家银行的贷款方案，选择最适合自己的银行。
3.提交申请提交贷款申请需要提供相关材料，如身份证、户口簿、工作证明、收入证明、房屋购买合同等。
银行会对申请人的信用记录、收入情况等进行审核。
4.评估房屋价值银行会对购买的房屋进行评估，以确定房屋的价值。
评估结果将影响银行的贷款额度。
5.签订贷款合同银行和申请人签订贷款合同，合同中包括贷款金额、利率、还款期限、还款方式等内容。
6.放款银行在审核通过后，会将贷款金额打入申请人的账户。
申请人可以根据合同规定的还款方式和期限按时还款。
二、购买新房贷款注意事项1.了解自己的还款能力购买新房需要长期的还款，因此申请人需要充分了解自己的还款能力。
可以通过计算家庭收入和支出，确定每月的还款能力。
同时，需要考虑未来可能出现的变化，如家庭支出增加或收入减少等。
2.选择合适的贷款方式贷款方式有多种，如等额本息、等额本金、先息后本等。
申请人需要根据自己的还款能力和实际情况选择最合适的贷款方式。
3.注意利率和费用申请人需要了解银行的贷款利率和相关费用，如手续费、评估费、保险费等。
同时，需要注意利率的变化，选择固定利率或浮动利率等。
4.保证购房合法性购买新房需要签订购房合同，申请人需要确保购房合法性，如房屋所有权、土地使用权等。
同时，需要注意购房过程中可能出现的风险，如房屋质量、合同纠纷等。
5.保证信用记录良好申请人的信用记录对贷款申请有重要影响，需要保证信用记录良好。
如何申请房屋租赁贷款
如何申请房屋租赁贷款在现代社会，房屋租赁贷款成为越来越多人选择的一种方式。
它为租房者提供了一种便利的途径，让他们能够更轻松地租到理想的住房。
然而，申请房屋租赁贷款并不是一件简单的事情。
本文将从准备材料、选择贷款机构、填写申请表格以及审批流程等方面，为您详细介绍如何顺利申请房屋租赁贷款。
首先，准备申请材料是成功申请房屋租赁贷款的第一步。
一般来说，您需要提供个人身份证明、收入证明、银行流水、房屋租赁合同等材料。
个人身份证明包括身份证、户口本等；收入证明可以是工资单、劳动合同、营业执照等；银行流水则用于证明您的财务状况；房屋租赁合同是证明您需要租赁房屋的文件。
在准备这些材料时，一定要确保它们的真实性和完整性，以免影响贷款申请的进程。
其次，选择合适的贷款机构也是至关重要的。
市场上有很多贷款机构提供房屋租赁贷款，如银行、信用社、互联网金融平台等。
在选择时，您可以根据自己的需求和实际情况，综合考虑利率、贷款额度、还款方式等因素。
此外，还要注意选择信誉良好、服务周到的机构，以确保贷款过程的顺利进行。
然后，填写申请表格是申请房屋租赁贷款的重要环节。
在填写表格时，一定要仔细阅读相关条款，并按照要求填写各项信息。
通常，申请表格会要求您提供个人基本信息、贷款金额、还款期限等内容。
在填写表格时，要注意保持信息的真实性和准确性，以免因填写错误而延误贷款的审批。
最后，了解审批流程对于申请房屋租赁贷款也是非常重要的。
一般来说，贷款机构会对您的申请材料进行审核，并进行信用评估。
审核通过后，贷款机构会与您签订贷款合同，并将贷款额度划入您的账户。
在还款期限内，您需要按照合同约定，按时偿还贷款本金和利息。
因此，了解审批流程，可以帮助您更好地掌握贷款的进展情况，并做好相关的准备工作。
总之，申请房屋租赁贷款需要一定的准备和了解。
只有在准备充分的情况下，选择合适的贷款机构，填写正确的申请表格，并了解审批流程，我们才能够顺利地申请到房屋租赁贷款。
申请办理房屋贷款的操作流程
申请办理房屋贷款的操作流程一、填写贷款申请表申请办理房屋贷款的第一步是填写贷款申请表。
这个表格通常由贷款机构提供，申请人需要提供个人基本信息、收入状况、房屋信息以及其他相关信息。
确保填写表格时准确无误，以避免后续申请过程的延误。
二、提交个人资料提交个人资料是办理房屋贷款的重要步骤之一。
申请人需要提供一系列身份证明文件，如身份证、户口簿、结婚证（如适用）、收入证明等。
此外，还需要提供购房合同、房屋产权证明等与房屋相关的文件。
三、进行贷款评估贷款机构将进行贷款评估，以确定申请人是否符合贷款条件。
评估过程中，贷款机构通常会对申请人的信用记录、收入状况、债务情况等进行综合考量。
评估结果将直接影响贷款申请的成功与否。
四、进行贷款审批在贷款评估的基础上，贷款机构将进行贷款审批。
审批过程中，贷款机构会对申请人的信用记录、资产状况以及还款能力进行细致的审核。
此外，贷款机构还会考虑房屋的估值情况以及市场状况等因素。
经过审批后，贷款机构将作出批准或拒绝贷款的决定。
五、签订借款合同若贷款申请通过审批，申请人与贷款机构将签订借款合同。
这个合同将明确借款金额、利率、还款方式、借款期限等重要条款和条件。
申请人需要仔细阅读合同内容，并确保自己对其中的各项条款都有清晰的理解。
六、办理抵押登记在签订借款合同后，申请人需要将房屋进行抵押登记。
这一步是为了保障贷款机构的权益，确保贷款机构可以在借款人无法按时偿还贷款的情况下，通过变卖抵押物来弥补损失。
七、贷款放款完成抵押登记后，贷款机构将按照借款合同约定的方式将贷款金额划入申请人的账户。
此时，申请人即可使用贷款金额用于购房或其他需要。
八、按时还款申请人在贷款放款后需要按时还款，根据借款合同的约定进行还款。
贷款机构通常会提供多种还款方式，如等额本息、等额本金等。
借款人需要按照约定的还款方式，按时足额偿还贷款。
以上便是申请办理房屋贷款的操作流程。
在整个申请过程中，申请人需要与贷款机构保持良好的沟通，及时提供所需资料，并确保自己符合贷款条件。
房屋买卖的贷款手续
房屋买卖的贷款手续在房屋买卖过程中，贷款手续是一项重要的程序。
买房时，如果您选择通过贷款来支付房屋的购买费用，那么您需要了解并完成一系列的贷款手续。
本文将为您介绍房屋买卖的贷款手续，并帮助您更好地理解和应对这一过程。
1. 贷款申请在进行房屋贷款时，首先需要进行贷款申请。
您可以选择向银行、信用社或其他金融机构递交贷款申请表，通常需要提供一些身份证明文件、收入证明和银行往来记录等。
这些文件将用于评估您的还款能力和信用状况。
2. 贷款审批在收到您的贷款申请后，贷款机构将对您的申请进行评估和审批。
他们将综合考虑您的收入情况、信用记录和其他相关因素来决定是否批准您的贷款申请。
审批过程可能需要一段时间，具体时间长度取决于贷款机构的工作效率和流程。
3. 签订贷款合同一旦您的贷款申请获得批准，贷款机构将与您签订贷款合同。
贷款合同是双方当事人之间的法律文件，其中详细规定了贷款的金额、利率、还款方式和期限等。
在签订合同前，您应该仔细阅读并理解合同的内容，如有需要，可以请律师协助您检查合同条款。
4. 完成抵押登记在房屋贷款中，抵押登记是一项必要的步骤。
一般来说，贷款机构会要求您将购买的房屋作为贷款的抵押物。
为了确保贷款的安全性，贷款机构会将抵押权登记在相关的房地产管理部门，这将使房屋所有权与贷款债权产生联系。
5. 支付首付款项在购买房屋时，您通常需要支付一定比例的首付款项。
这是指您从自己的资金中支付的用于购房的款项。
贷款机构会根据贷款合同规定的比例，将剩余的贷款金额支付给卖方或其代理人。
在支付首付款后，您将正式拥有房屋的产权。
6. 开始还款一旦贷款手续完成并购房交易完成，您将开始根据贷款合同约定的还款方式和期限进行还款。
这可能包括每月固定金额的等额本息还款方式或其他形式的还款方式。
确保按时、足额地还款是维护良好信用记录和避免额外费用的重要因素。
7. 贷款结清当您完成按时还款，并支付了所有应付的本金、利息和相关费用后，您的贷款将被视为结清。
没有房产证的房子怎么贷款(一)
没有房产证的房子怎么贷款（一）在中国，房产证是购房者拥有房屋合法所有权的重要证明文件。
然而，有些房屋由于各种原因尚未办理房产证，这给购房者在贷款过程中带来了一些困扰。
本文将探讨没有房产证的房子如何进行贷款的问题。
首先，购房者需要了解没有房产证的房子在贷款过程中所面临的困境。
房产证是银行认可的有效质押物，没有房产证意味着房屋无法作为抵押物进行贷款。
这也导致一些购房者不能享受到常规贷款的便利。
然而，购房者仍有一些贷款选择。
首先，购房者可以选择个人抵押贷款。
个人抵押贷款是指购房者以个人名义将房屋抵押给银行，从而获取贷款的一种方式。
尽管没有房产证，但购房者可以凭借其他相关证明文件（如购房合同、相关付款凭证等）以及银行对房产项目的评估，来满足银行的贷款要求。
除了个人抵押贷款外，购房者还可以考虑与开发商合作。
一些开发商为了促销房产项目，提供了一些特殊的贷款政策。
购房者可以与开发商协商，通过与开发商签订相关协议或合同，来获取购房贷款。
当然，购房者在选择这种方式时需要谨慎，确保与开发商的合作安全可靠。
此外，购房者还可以考虑借助中介机构或第三方服务商。
有一些专门从事房屋贷款服务的中介机构或第三方服务商，可以协助购房者解决没有房产证的贷款问题。
这些机构通常与多家银行合作，了解各家银行的贷款政策，并能够帮助购房者在没有房产证的情况下成功申请贷款。
另外，购房者还可以选择其他形式的信用贷款。
如果购房者有良好的信用记录，可以凭借个人信用情况向银行申请信用贷款。
尽管没有房产证，但购房者可以提供其他信用证明文件，如信用卡账单、缴费记录等，来增加贷款申请的可信度。
对于购房者而言，没有房产证的房子如何贷款是一个让人头痛的问题。
然而，购房者仍有一些贷款选择。
个人抵押贷款、与开发商合作、借助中介机构或第三方服务商、选择其他形式的信用贷款等都是一些解决方案。
购房者在选择贷款方式时应根据自身情况做出合理的决策，并尽量选择安全可靠的方式进行贷款。
房屋贷款的流程
房屋贷款的流程房屋贷款是指借款人向银行或金融机构贷款用于购买或改善房屋的过程。
房屋贷款的流程通常包括以下几个步骤：第一步：申请贷款借款人首先需要向银行或金融机构提交贷款申请。
在填写贷款申请表时，借款人需要提供详细的个人信息、财务状况、工作背景及所购房屋的信息，包括房屋地址、房屋面积、购买价格等。
第二步：评估房屋价值银行或金融机构会派出评估师前往借款人所购房屋的现场进行评估。
评估师会考虑房屋的位置、面积、建筑质量等因素，并给出一个房屋的估价。
这个估价将作为银行决定是否同意贷款申请的重要依据。
第三步：审核贷款申请银行或金融机构会对借款人的个人信息、财务状况进行审核。
他们将仔细检查借款人的信用记录、收入来源、工作稳定性等，并对借款人向银行提交的贷款申请进行全面评估，以确定借款人是否符合贷款的条件。
第四步：制定贷款方案银行或金融机构会根据借款人的财务状况和购买房屋的估值制定贷款方案。
他们会考虑到借款人所能承受的负担能力，例如贷款期限、利率、还款方式等。
借款人也可以与银行协商，根据自己的需求和财务状况调整贷款方案。
第五步：批准贷款一旦银行或金融机构通过审核并制定出贷款方案，他们会向借款人发放一个贷款批准的通知书。
这意味着借款人已成功获得贷款并可以开始进行后续的手续办理。
第六步：签署贷款合同借款人需要与银行或金融机构签署贷款合同。
贷款合同将详细列出贷款的具体条款，包括贷款金额、贷款利率、贷款期限、还款方式、提前还款条件等。
借款人需要仔细阅读并理解合同内容，确保自己清楚贷款的条款和责任。
第七步：办理抵押登记手续房屋贷款通常需要抵押房屋作为贷款的担保。
借款人需要将贷款房屋的权属证明文件、贷款合同等材料提交给相关的政府部门，办理抵押登记手续。
抵押登记完成后，银行或金融机构将在贷款房屋上留置抵押登记证明。
第八步：发放贷款一旦贷款合同和抵押登记手续完成，银行或金融机构会将贷款款项划入借款人的指定账户。
借款人可以根据贷款合同规定的时间和方式进行还款。
房屋贷款管理办法
房屋贷款管理办法一、引言房屋贷款是指个人或企业向金融机构借款购买住房或进行房屋相关投资的一种贷款方式。
为了规范房屋贷款市场，保护借款人和金融机构的利益，制定本房屋贷款管理办法。
二、贷款申请条件1. 个人申请人须年满18周岁，具有完全民事行为能力。
2. 企业申请人需提供合法营业执照等相关证明文件。
3. 申请人需提供详细的贷款用途说明，并承诺按时还款。
三、贷款审批程序1. 申请人提交贷款申请及相关材料。
2. 金融机构核查申请人的信用状况、还款能力等，并进行评估。
3. 金融机构根据评估结果决定是否批准贷款。
4. 批准贷款后，申请人与金融机构签订贷款合同。
四、贷款利率与期限1. 贷款利率根据市场情况进行浮动，由金融机构定期公布。
2. 贷款期限一般为5至30年，根据贷款额度和借款人的还款能力进行评估确定。
五、贷款保障措施1. 借款人需提供抵押物或担保措施作为贷款的保障。
2. 借款人在贷款期限内需按时还款，逾期还款将承担相应的罚息和违约金。
六、贷款监管与处罚1. 政府部门将对金融机构的房屋贷款业务进行监管，确保其合法、规范操作。
2. 金融机构如违反相关规定，将受到罚款、行政处罚等处罚措施。
七、权益保护与申诉机制1. 借款人在贷款过程中享有公平、公正、透明的权益保护。
2. 如发生借款纠纷，借款人可向相关监管部门或仲裁机构申诉，维护自身权益。
八、附则1. 本管理办法自公布之日起生效。
2. 本管理办法的解释权归相关政府部门所有。
以上是关于房屋贷款管理办法的基本内容。
为了促进房屋贷款市场的健康发展，保护借款人和金融机构的合法权益，借款人在申请贷款前应详细了解相关规定，合理规划自己的还款能力，确保按时还款。
金融机构也应严格按照规定审批贷款，确保风险可控，加强风险管理和内部监督，保障金融市场的稳定运行。
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如何申请房屋贷款如何申请房产贷款这对于很多人都是一个难题，下面我来说说深圳地区房产贷款的相关知识哦！如果有意愿申请贷款的可以看右边我的联系方式。
身份证房产证按揭房合同租赁合同贷款条件在深圳有红本房：有房产证，能证明房子是自己的在深圳有绿本房：暂时未拿到房产证，但是房子已经是自己的在深圳有小产权房：自己盖的但是一般都没有拿房产证的农民房在深圳有按揭房：在按揭中的房产，要有按揭合同证明房子是自己的在深圳有商品房贷款方法和步骤第一步：联系贷款经理，咨询有关贷款的利息和具体要求，这点比较重要，请各位申请贷款的朋友多注意，问清楚贷款的利息和贷款种类；第二步：贷款或者担保安排人员对申请人的房产做估值，一般的估值都是按照房子的市场价值和升值空间来确定的，大部分时候都算合理的；第三步：贷款经理制定贷款方案并提供选择，选择好的方案可以让申请人自己得到最大的利益哦；第四步：提交资料并等待审批，这个不用说了，如果信用好的话，一般都会当天批下来的；第五步：向发放贷款，呵呵，既然审批下来了，估计的话应该会全额发放贷款金额给申请人；第六步：申请人领取贷款，这个就不多说了，不过一般的不管是在哪里贷款，好像都会有1%-3%左右的手续费，所以打到申请人的账户上的贷款金额是指已经扣除了手续费用的金额咯，第七步：申请人偿还贷款，贷款还款时间一般分为3个月至3年不等，当然咯，长的还款期的利息也会相对高点咯。
贷款利息红本房利息：红本房利息较低，一般为1.5%到2.0%之间按揭房利息：按揭房比红本房利息高点，一般在2.2-2.3%左右小产权房利息：和红本房利息相差不大商品房利息：商品房的利息要根据房产是自己的还是租赁的确定，自己的房产当然就与红本房差不多，租赁的就高点，一般不会超过2.3%还款期限红本房还款期限：一般在3-36个月，还款时间越长，利息越高按揭房还款期限：一般在3-36个月，还款时间越长，利息越高小产权房还款期限：一般在3-36个月，还款时间越长，利息越高商品还款期限：一般在3-36个月，还款时间越长，利息越高怎样开展企业和员工生涯规划生涯是个人通过从事所创造出的一个有目的的、延续一定时间的生活模式。
该定义是由美国国家生涯发展协会（NationalCareerDevelopmentAssociation）提出，是生涯领域中最被广泛使用的一个观念。
生涯规划的概念生涯是个人通过从事所创造出的一个有目的的、延续一定时间的生活模式。
该定义是由美国国家生涯发展协会（NationalCareerDevelopmentAssociation）提出，是生涯领域中最被广泛使用的一个观念。
“延续一定时间(Timeextended)”是指生涯不是作为一个事件或选择的结果而发生的事情。
更确切地说，生涯在本质上是持续一生的过程。
它受到个人内在和外在力量的影响。
“创造出（Workingout）”在这里是指生涯是一个人的愿望与可能性之间、理想与现实之间妥协和权衡的产物。
生涯发展是一系列选择连续进行的结果。
“有目的的（Purposeful）”是指生涯对个人来说是有意义和有价值的。
“生活模式（lifepattern）在这里意味着生涯不仅是一个人的职业或，还包括生活中的各种角色担当“（Work）”可能是生涯领域最易被误解的词语之一。
我们每个人对它的含义都有一定的认识。
但对生涯专家而言，是一种活动，可以为自己或他人创造价值。
生涯规划简单来说，就是对影响我们生涯发展的经济、社会、心理、教育、生理等各种因素的选择和创造。
它通常建立在个体对自我全面、深刻的认识的基础之上，需要结合职业发展的一般性特点。
生涯规划的意义在市场经济中，社会竞争日趋激烈，“预则立，不预则废”，生涯规划显得十分重要，其前提是正确认识自我。
因此，客观上要求大学生在高考之前就应当制定符合自身实际情况的职业生涯规划，选择满足社会发展需要和自己有兴趣的专业，上大学以后还要重新认识自我，调整自己的职业生涯规划，并积极作好知识、技能、思想、心理诸方面的准备，努力实施生涯规划。
大学生职业生涯规划，对大学生而言，就是在自己兴趣、爱好的前提下及认真分析个人性格特征的基础上，结合自己专业特长和知识结构，对将来从事所做的方向性的方案。
大学生在走向社会前，将现实环境和长远规划相结合，给自己的职业生涯一个清晰的定位，是求职就业乃至将来职业升级的关键一环。
大学生首先需要进行自我评估，结合专业性的职业规划机构，借助于职业兴趣与性格测验，判断自己的职业发展取向，确定自己的职业选择、未来的发展目标，进行正确的职业生涯设计，然后制定出恰当的行动计划，认真执行，并且不断作出评估与反馈。
在校期间进行不间断的完善和补充，使自己与社会发展，所学知识与专业进步，自身潜力与将来职业发展能够同频共振。
职业生涯规划对所有年龄的人来说都很重要。
对于刚刚步入社会的年轻人，职业生涯规划将对其一生的成就产生重大影响。
“如果不做职业生涯规划，你离挨饿只有三天。
”——徐小平（中国职业生涯规划、人生设计专家）也许大家觉得职业生涯规划和就业率之间没有关系，而更多的是和正确的选择职业有关系，是否是这样呢我们先来看一个案例：刘勇是计算机专业学生—始他想做一个软件工程师，因为这和他的专业更贴近。
但是他从报纸上看到，说软件工程师是一个青春职业，和年龄有很大关系，35岁以后软件工程师就面临着被淘汰的可能性，会不太稳定。
于是他想去卖包子，他认为他家楼下卖包子的生意很稳定。
从一个想做软件工程师到想卖包子，这给我们的震动也非常大。
后来因为家里的反对，放弃了这个想法。
于是决定去去应聘了，首先想到的是去做销售，因为他看到很多高层领导都从销售开始做的。
但是求职销售没有成功，他又回到IT业，想做IT培训老师，但是还是没有成功。
整个过程下来以后，他找了很多，做了很多选择，但都没有成功，变得非常失望、焦虑，他觉得自己的能力不被社会所接受。
人碰到焦虑的时候会去排解这种情绪，于是他去上网、玩游戏，这样可以暂时降低焦虑的情绪。
毕业的时候为了逃避就业的压力，他决定考研，成为高校中的考研一族。
这也是高校中的一个普遍现象，每年考研的人数绝对比找的人数要多，这个数也是几年来积累下来的。
那么，他的问题出自哪里呢我们来分析一下，影响就业率的因素是什么很简单，每个学生能顺利就业，就业率就会高了。
学生就业的影响因素在哪里呢一个是他选择的方向正确，选择了适合自己的方向，求职的成功率就会极大提高。
第二，他的行动要积极，能力再强的人，如果行动不积极，那也不会很快找到。
从刚才我们分析的案例上也能看出，一方面他的求职方向变动很大，不太清楚自己适合的：另一方面，他的行动最后变得很消极，不是很积极。
那么，怎样才能有一个正确的决策，清楚适合自己的呢，这就需要进行职业测评和职业生涯规划。
在了解自我方面，职业测评可以起到很好的作用。
在西方，每个学校都有心理学系，职业测评很完善。
在中国心理学专业比较少一些，学生在大学期间很少有机会接受系统的心理学教育，很难系统科学地了解自我。
这时候职业测评就可以起到重要的辅助作用，帮助学生系统地了解自我。
国内高校使用职业测评也很多，清华大学也在使用，就是将职业测评挂在高校网中，每个学生都可以去做测评，同时也可以向咨询中心的人员进行咨询。
之前我们学校也在尝试，学校的就业网站上，好像也挂有相关内容，只是提醒大家，这些测评只能作为参考，因为有很多是从西方国家学来的，样本没有经过我们自己的测试和调整，是以人家的测试样本为背景的，并不完全准确，仅仅是参考。
职业测评是否有用关键在于：1、测验本身的信效度如何；2、测验的题目是否隐蔽；3、测验的内容是否是岗位胜任力要求的；4、使用测评的人是否了解该测试。
测评工具的信效度是测评的关键，一个没有信效度的工具，还会起到误导作用。
清华大学就业指导中心曾经对清华和北航两所高校做职业测评的评估表示，大学生用了测评以后有超过半数认为，做职业测评可以帮助他们做职业选择。
同时测评工具对就业指导中心的也起到了很好的辅助作用，学生认为有了这种工具，就业指导中心真正在起到就业指导的作用。
作用价值1、以既有的成就为基础，确立人生的方向，提供奋斗的策略。
2、突破生活的格线，塑造清新充实的自我。
3、准确评价个人特点和强项。
4、评估个人目标和现状的差距。
5、准确定位职业方向。
6、重新认识自身的价值并使其增值。
7、发现新的职业机遇。
8、增强职业竞争力。
9、将个人、事业与家庭联系起来。
10、扬长避短，发挥职业竞争力；11、了解就业市场，科学合理地选择行业和职业；12、提升个人实力，获得长期职业发展优势；13、加快适应，提高满意度，使事业成功最大化。
概说另外一个很重要的方面，就是职业生涯规划。
职业生涯规划（其实应该从大一开始，学业生涯规划，但现在开始也不晚，做总比不做好）大一有大一的内容，主要是学业生涯规划，刚进校，根本不懂或还没有意识到关于就业的问题，也只有到了大三或大四才有可能考虑这样一些问题。
我们增加了一个内容就是职业生涯规划，这一块对我们是新内容，但在国外的高校，已经比较普遍。
国外高校就业指导的内容包括帮助学生评估自己的技能，获知毕业后的就业信息和就业机会，做出现实的就业决定以及学习如何成功的推销自己，而且这些活动和服务伴随着学生在学校学习的全过程，往往是从学生入学时就进行测试，让学生了解自己的能力和兴趣，并根据测试的结果对学生进行相应的指导。
（可见我们的与国外还是有很大差距的，不过，我们也在积极的努力中）。
什么是职业生涯规划职业生涯规划是指一个人对其一生中所承担职务相继历程的预期和计划，包括一个人的学习，对一项职业或组织的生产性贡献和最终退休。
个体职业生涯规划并不是一个单纯的概念，它和个体所处的家庭、组织以及社会存在密切的关系。
随着个体价值观、家庭环境、环境和社会环境的变化，每个人的职业期望都有或大或小的变化，因此它又是一个动态变化的过程。
对于个体来说，职业生涯规划的好坏必将影响整个生命历程。
我们常常提到的成功与失败，不过是所设定目标的实现与否，目标是决定成败的关键。
个体的人生目标是多样的：生活质量目标、职业发展目标、对外界影响力目标、人际环境等社会目标……整个目标体系中的各因子之间相互交织影响，而职业发展目标在整个目标体系中居于中心位置，这个目标的实现与否，直接引起成就与挫折、愉快与不愉快的不同感受，影响着生命的质量。
通过对大四学生进行过求职准备情况的调查研究，以及对刚不久的毕业生进行过回访调查。
发现学生在求职准备方面呈现出几个明显倾向：第一，在职业能力的自我评估上，许多大学生存在高估或低估的倾向，呈现出明显偏差；第二，在职业信息的了解上，大学生们过于关注职业是否符合自身需要，却忽略了职业要求与自身素质的匹配程度；第三，在职业准备的投入上，大多数学生比较被动。