滨悦花园地上车位管理方案
小区停车位管理规定范文
小区停车位管理规定范文第一章总则为了规范小区停车位的使用和管理，保障居民的停车需求，维护小区的交通秩序和安全，制定本规定。
第二章停车位分配与使用1. 小区停车位的分配原则是以权益人为主要考虑对象，按照合理、公平、公正的原则进行分配。
2. 居住小区的业主或住户有权申请小区停车位。
根据实际情况，小区业主委员会可进行停车位分配。
3. 停车位分配以居住小区的住户为主，其他车辆需要停放的单位或个人可向小区业主委员会或物业公司申请短期使用权。
4. 住户有权对自己的车辆进行停放管理，不得私占、超时停放或占用他人停车位。
5. 停车位使用期限为一年，到期后需重新申请。
若其他居民有更迫切的停车需求，业主委员会有权取消其停车位使用权限。
第三章停车位管理1. 小区停车位的管理由小区业主委员会和物业公司共同负责。
2. 小区停车位应按照规划设置标识，明确每个停车位的编号。
3. 物业公司应定期巡查停车位，确保停车位的正常使用和秩序有序。
4. 物业公司应建立健全停车位监控系统，监控停车位情况并及时处置存在的问题。
5. 业主委员会有权对停车位使用情况进行查验，对违规停车行为进行处罚或限制停车权。
第四章停车位使用规定1. 停车位使用时应遵守交通法规，保持停车位秩序和安全。
2. 停车位应按数量分配给居民，每户不超过一辆车，严禁停放非机动车或其他物品。
3. 不能私拉乱接电线使用电源充电。
4. 不能在未经授权的情况下私自修理车辆，严禁进行加油、洗车等其他非停放行为。
5. 严禁在停车位上大声喧哗，放置垃圾或杂物。
6. 请勿随意占用他人停车位，对于占用他人停车位的行为，业主委员会有权采取相应的处理措施。
第五章处罚措施1. 违反停车位使用规定的，物业公司有权根据情节轻重给予警告、罚款、暂停使用停车位等处罚措施。
2. 严重违反停车位使用规定的，业主委员会有权取消其停车位使用权限，并追究相关责任。
3. 物业公司和业主委员会应建立违规记录制度，记录每次违规行为，并依法保护业主和住户的合法权益。
小区停车位管理规定模版
小区停车位管理规定模版一、停车位分配与管理1.小区停车位的分配原则是按照楼栋建筑面积、住户数量等因素综合考虑，合理分配给业主，并确保公平公正。
2.小区停车位的管理由专门的物业公司负责，负责统一规划、分配、收费和维护。
3.小区停车位按照使用权归属分为产权停车位和租赁停车位两种，产权停车位属于业主专属所有，租赁停车位由物业公司统一租赁。
4.业主可以根据实际需求，向物业公司申请租赁停车位，并按规定缴纳相关租金。
5.每个住户（包括租户）在小区内最多可以拥有一辆机动车停放在小区内，超过一辆的需向物业公司额外申请停车位。
二、停车位规范使用1.所有车辆停放在小区内必须遵守交通规则，不得乱停乱放，严禁占用他人停车位。
2.停放的车辆应该确保与停车位规格相符，不得占用过多或过少的停车位面积。
3.禁止将停放车辆安置在消火栓、垃圾站及小区出入口、小区道路口等危险区域。
4.不得在停车位上进行机动车维修、洗车等工作，以免污染环境或造成其他车辆困扰。
5.禁止停放无主车辆，对于长时间停放而无人提供解决的，物业公司有权进行处理。
三、停车位收费标准1.产权停车位的使用不收取额外费用，但业主须按规定缴纳小区物业费；租赁停车位的租金按照物业公司公示的标准收取。
2.停车位租金按照季度或年度的形式缴纳，过期未缴纳租金的将被暂停使用，并由物业公司收回租赁权。
3.租赁停车位的租金将根据小区停车位需求情况定期进行调整，确保租金价格合理、公平。
四、停车位维护和监管1.物业公司负责保持小区停车位的整洁、有序，定期清理垃圾、杂物等。
2.停车位设施的维护和日常管理由物业公司负责，定期进行巡检和维修，确保车位设施的正常使用。
3.住户应积极配合物业公司进行定期的车位检查，对于车辆有任何安全隐患的，物业公司有权采取强制措施。
4.对于占用他人停车位、乱停乱放、擅自改动停车位标志等不文明行为，物业公司将予以警告，并可根据情况予以相应处罚。
五、停车位安全管理1.停车位使用过程中，应加强安全意识，确保停车位环境安全。
车位分配和管理办法(示范文本)
车位分配和管理办法(示范文本)一、总则。
1. 为了合理分配和有效管理咱们小区（或停车场）的车位，确保各位车主能有地儿停车，避免抢车位大战，特制定本办法。
这就像是咱们给车位制定的一套“交通规则”，大家都得遵守哦。
二、车位分配。
# （一）固定车位。
1. 对于长期居住（办公）且有固定停车需求的业主（租户），咱们提供固定车位的申请。
您就把这车位当成您的专属小窝，只要您符合条件，就可以申请啦。
2. 申请固定车位得提供相关证明，像房产证（租赁合同）、车辆行驶证之类的。
这就好比您去住酒店得拿身份证登记一样，咱们得确认您的身份和需求是真实的呀。
3. 固定车位按照先来后到的顺序分配。
先申请的先得，就像排队买东西一样，公平公正。
不过要是您长时间不用这个车位，也不跟咱们说一声，那可不行。
咱们可能就得把这个车位重新分配给其他有需要的人啦，毕竟资源有限嘛。
# （二）临时车位。
1. 临时来访的车辆可以使用临时车位。
这就像是给客人准备的客房，临时住一下还是很方便的。
2. 临时车位的使用遵循先到先停的原则。
要是您来的时候正好赶上车位满了，可能就得在门口稍微等一会儿，等有车走了您就能停进去了。
这时候大家就得有点耐心，就像在餐厅等位一样，好饭不怕晚嘛。
三、车位管理。
# （一）停车规范。
1. 所有车辆都得按照车位的标线停放，可不能乱停乱放。
您要是把车停得歪七扭八的，不仅占了别人的地儿，还影响美观。
这就好比您在家里睡觉，得睡在床上，不能横在客厅中间是不？2. 车辆在停车场（小区内）行驶的时候，速度要慢一点，特别是在拐弯的地方，要多注意观察。
咱们这儿老人小孩多，要是不小心撞到可就不好了。
这就跟您在自己家走路一样，得小心脚下，别磕着碰着。
3. 禁止在消防通道、出入口等禁止停车的地方停车。
这些地方就像是人体的血管一样，要是堵住了，万一有个紧急情况，消防车、救护车进不来，那可就麻烦大了。
# （二）收费管理。
1. 固定车位可能会收取一定的管理费，这个费用主要用于车位的维护、照明、清洁等方面的开支。
小区停车位车辆管理制度
小区停车位车辆管理制度为了更好地管理小区停车位，并保障业主的停车权益，小区管理委员会在吸取多方意见的基础上，特制定了《小区停车位车辆管理制度》，具体内容如下：第一条：停车位使用范围小区停车位管理以小区内的业主和租户为主要对象，同时也允许来访的亲友使用停车位。
但是停车位不对外租用，不允许非小区居民占用并收取任何费用。
第二条：车辆管理1. 业主或租户的车辆必须在小区内停放，不得在小区周边或公共区域违规停车。
2. 车辆进入小区需经小区门卫或管理人员登记，配备有效停车许可证。
3. 车辆在小区内行驶需遵守交通规则，禁止超速和随意变道，尊重行人和其他车辆，不得发生交通违规现象。
第三条：停车位使用规定1. 业主及租户停放车辆应当按照车位标识并遵循指定的停车位置，不得随意占用他人或临时停车位。
2. 不得将私人物品或杂物搁置在停车位上，可能影响他人正常使用的物品也不得放置在车位上。
3. 车辆在停放时若超过24小时须提前通知小区管理处，如需长期停车，须与管理处签订相关协议，并在停车期限内缴纳相应费用。
第四条：停车位管理1. 停车位的分配由小区管理处统一管理，根据业主和租户的实际需求进行合理分配。
2. 停车位使用权不得转让或出租给非小区居民使用，发现违规情况，管理处有权采取相应措施。
3. 每年定期对停车位进行检查维护，确保停车位设施完好无损，保障业主和租户的停车需求。
第五条：停车费用管理1. 小区停车位的费用由小区管理处统一收取，不得由业主或租户私自向他人收费使用停车位。
2. 停车费用按照停车位面积和位置的不同，采取差异收费标准，且每年进行公示和调整，具体标准由小区管理委员会决定。
3. 所有停车费用必须交纳到指定的账户上，不得以其他形式交纳或向他人交纳。
第六条：违规处理对于违反《小区停车位车辆管理制度》的行为，小区管理处有权采取相应的处理措施，包括但不限于：1. 对严重违规者，暂停或取消其停车位使用权；2. 对违反停车位使用规定者，处以相应的罚款；3. 对车辆违反交通规则者，根据交通管理部门的规定进行处理；4. 对于长期不缴纳停车费用者，进行催缴，并可暂停其停车位使用权。
小区地面停车位管理解决方案.doc
XX小区地面停车位管理方案为了规范XX小区地面车辆停放秩序，保障小区内各方合法权益，根据国务院《物业管理条例》、XX《业主临时管理规约》和西安市停车管理有关规定，特制定本管理方案。
一、地面车卡发放办法1、地面停车位登记制度XX业主在物业服务中心办理房屋交接手续时，由具体交房人员负责在“车位需求登记表”登记该户业主信息，并当面告知业主此车卡登记仅为留存业主及车辆信息所用，“车位需求登记表”中登记的序号不作为地面停车卡排队序号。
2、地面停车位车卡发放方式XX地面停车卡发放以抽签形式进行，抽签时间以楼宇集中装修期结束时间节点为准，车卡有效期限为一年。
已购买XX地下停车位的业主，不再参与地面停车卡抽签。
3、地面停车位车卡抽签准备阶段：在抽签实施工作开始之前的一个月，由客户经理负责通知各自分管区域内已入住业主具体抽签时间，并做好记录，以备后期查询。
对于重点客户，可通过呼叫中心录音电话通知，并保存好录音资料。
4、地面停车位车卡抽签实施阶段：（1）抽签工作实施当天，由XX客户服务中心具体负责组织所有符合抽签条件的业主在规定的时间和场地进行抽签，并做好记录。
秩序维护服务中心负责抽签现场秩序的维持。
（2）为了保证抽签工作的公正性及透明度，并将抽签结果在小区进行公示。
（3）XX地面停车位为林间全体业主共同所有，因此车卡抽签比例将依据小区入住情况具体核算，在最大限度满足现有业主停车需求的同时也需保证后续入住业主的车位使用。
二、地面停车位车卡办理流程1、业主办理停车卡，需签订《XX地面停车服务协议》（期限为一年），业主须携带持卡人身份证复印件，车辆行驶证复印件。
车卡的有效期均为一年，且每户业主仅限办理1张停车卡。
2、符合办理手续的业主，办理新车卡时由客服接待员与业主签订《XX地面停车服务协议》，协议须由经办人签字、服务中心经理审核签字、主管副总审批，行政主管根据审批手续在《XX地面或地下停车服务协议》上加盖“XX物业服务中心公章”；客服接待员填写“地面停车卡领用登记表”。
小区停车位车辆管理方案
小区停车位车辆管理方案背景现在的城市越来越拥挤，小区里面的车辆停放问题也越来越突出。
特别是在一些小区里，由于停车位数量严重不足，加上停车车主意识淡薄、私人车位挂靠、乱停乱放等现象屡见不鲜，这些都导致了小区停车管理方面的严重问题。
若不能及时妥善解决这一问题，将会给住户们生活造成很大困扰。
因此，小区应该出台一些有效的方案来进行车辆停放管理。
针对问题的解决方案方案1：设立专门的管理人员为解决小区车辆管理混乱的问题，小区可以设立一支专门的管理人员队伍，负责对停车位进行维护和监控，以此达到更好的安全保障。
具体措施包括：1.小区应该按照每个车位进行标记和编号，方便对车位和车辆进行便捷管理。
2.设立专门的停车管理小组，这个管理小组应该有足够的人员，且应该合理分配工作职责。
3.安排人员轮班对停车位进行巡查和监管，避免车位挂靠、乱停乱放等现象的发生。
4.小区应建立相关的规定和业主须知，让业主爱护自己的车位，并且知晓各种管理方法和措施的执行方案。
方案2：制定严格的管理规定制定严格的管理规定，推动对小区车辆的管理更加规范，避免车位挂靠、乱停乱放等问题的发生。
具体措施包括：1.小区应该对车辆停放做出严格规定，对需要挂靠的车辆要进行准确的登记备案，以便更好地管理。
2.小区应该制定车辆停放时间的限制，比如规定每个车位的停放时间不得超过12小时，以此保证车位使用的公平性和合理性。
3.小区应该加强对停车场的巡查和管理力度，及时发现和处理领养、乱停、乱放等不当行为，同时抓紧落实相应的管理措施，以确保小区车辆管理工作的质量和效率。
4.制定一定的处罚措施，对于违规停放、乱扔垃圾、影响他人安全等行为，实行罚款等措施，以强制执行管理规定，增强居民对该管理规定的遵守。
方案3：通过技术手段加强管理通过智能车位识别技术，为小区停车管理工作提供更好的技术支持和保障。
具体措施包括：1.小区应该对所有车辆进行智能化绑定，通过物联网技术，实现对车位进行实时监管。
小区车位的管理制度及流程
小区车位的管理制度及流程一、管理规定为了保障小区车位的合理使用和管理，维护小区秩序和安全，制定以下车位管理规定：1. 车位使用权：小区车位属于物业共有，车位使用权归小区业主所有。
业主有权在小区内购买或租赁车位，并享有车位使用权。
2. 车位管理权限：小区物业有权对小区车位进行管理和规划，并对车位进行分配和调整。
3. 车位使用方式：车位使用分为自行车位和机动车位，严禁将非机动车停放在机动车位，或者将机动车停放在非机动车位。
4. 车位使用登记：小区业主购买或租赁车位时，需向物业部门进行登记，并缴纳相应的使用费用。
5. 车位使用费用：小区车位的使用费用由物业部门按照一定标准收取，并定期向业主发放车位使用费用缴纳通知。
6. 车位管理责任：小区车位的使用和管理由小区物业负责，维护车位秩序和安全。
7. 车位临时使用：业主可根据需要申请临时使用其他业主空闲的车位，需提前向物业部门进行申请并获得许可。
8. 车位违规使用：对于违规使用车位的业主，物业部门有权进行责任追究和处罚，并可以暂停其对车位的使用权。
二、管理流程为了保障小区车位的有序管理，维护小区交通秩序和安全，小区物业部门制定以下车位管理流程：1. 车位登记流程：（1）业主购买或租赁车位时，需向物业部门提供相关证明材料，并填写车位登记表格。
（2）物业部门对业主提交的车位登记信息进行审核和录入，核实无误后向业主颁发车位使用证书。
（3）业主收到车位使用证书后，需按照物业规定的时间和标准交纳车位使用费用。
2. 车位使用流程：（1）车位使用费用按照规定时间和标准由物业部门向业主发放缴纳通知，业主根据通知内容进行缴纳。
（2）业主凭车位使用证书和车位缴纳凭证到指定位置领取车位使用标识，确保车位使用的合法性。
3. 车位调度流程：（1）业主如需调动已经使用的车位，需向物业部门提出调度申请，提供调动原因和车位调度计划。
（2）物业部门根据小区实际情况和业主需求，对车位调度申请进行审批和处理，通知业主调动结果。
物业小区车位管理制度细则范文
物业小区车位管理制度细则范文物业小区车位管理制度细则第一章总则第一条为规范车位管理，保障住户停车需求，提高小区车位利用率，制定本细则。
第二条本细则适用于小区内所有车位，包括地上、地下车位。
第三条物业公司负责本细则的实施和监督。
住户必须遵守本细则，否则将被视为违规行为，可能导致相应处罚。
第二章车位使用第四条每个住户有权使用小区内的一个车位，车位编号与住户房号相对应，且不得随意转借或转让。
第五条住户购买的车位只有在物业书面同意的情况下，方可进行转让，并需办理相关手续。
第六条使用车位的住户应当保持车位干净整洁，不得乱丢杂物，如有发生脏乱的情况，物业公司有权清理并收取清理费。
第七条住户停放车辆时应按照车位标线停放，不得占用其他车位，如需临时停放，应向物业咨询并获得许可。
第八条地下车位使用电控门限制进出，住户需自觉遵守车位使用时间，不得在未经许可的时间内出入地下车库。
第九条上下班高峰期，车位内应当遵守交通规则，有序进出，不得随意停车挡道，如有违规行为，物业有权进行车辆依法处置。
第十条住户搬离小区后，应当在离开前将车位清空，如有违规情况，物业有权进行清理并收取清理费。
第三章车位管理第十一条物业公司应建立严格的车位管理制度，由专人负责车位的分配和维护，并进行定期检查，确保车位的正常使用和管理。
第十二条住户购买车位后，应当向物业登记相关信息，包括车辆型号、车牌号等，以便进行管理。
第十三条物业公司应建立车位使用登记台账，记录住户车辆信息，并及时更新维护，确保信息的准确性。
第十四条物业公司有权对车位进行临时封闭或挂牌通知，住户应当积极配合，确保物业公司顺利进行管理和维护。
第十五条物业公司有权对车位进行维护和保养，若需要施工或维修时，应提前告知住户，以便住户合理安排停车。
第十六条住户如有停车需求，可以向物业公司申请临时或永久更换车位，但需符合相关规定，并可能需要支付相应的费用。
第十七条物业公司有权对车位进行重新划定和调整，以便更好地管理和安排车位使用。
小区公共车位管理规定范文
小区公共车位管理规定范文第一章总则第一条根据《中华人民共和国道路交通安全法》等法规，为了加强小区公共车位管理，维护小区居民的交通秩序，保障车位资源的公平合理利用，制定本管理规定。
第二条本规定适用于小区内所有的公共车位，包括地上和地下的车位。
第三条小区业主委员会（以下简称“业委会”）负责制定、执行和监督本规定的具体实施。
第四条所有小区业主、住户和来访人员须遵守本规定。
第二章车位使用规定第五条公共车位仅限小区业主、住户和其来访人员使用，非小区车辆严禁占用公共车位。
第六条车主在使用车位时，应该按规定停放车辆，不得越线停车、阻碍其他车辆和行人通行。
第七条所有车辆停放在公共车位上时，应该确保车辆安全，不留贵重物品。
第八条公共车位不得私自改动，包括挪动隔离栏、刻意占用他人车位等行为。
第九条公共车位只能停放合法登记的机动车辆，不得停放非法机动车辆。
第十条长期停放车辆的车主，应向业委会申请并交纳相应费用，否则将被视为违规停车，可能被罚款或移除车辆。
第三章违规处理规定第十一条如果发现有非小区车辆占用公共车位，物业管理办公室有权进行贴出告示，并在一定期限后采取拖走、罚款等措施。
第十二条发现有车辆随意停放、妨碍他人通行等行为的，物业管理办公室有权进行警告、罚款等处理。
第十三条发现有车辆长期停放并且没有向业委会申请的，业委会有权拖走车辆，并对车主进行罚款等处理。
第十四条如果车主在处理违规情况后仍然屡次违规，物业管理办公室有权暂停其车位使用权，直至整顿为止。
第十五条如果一车位连续三个月没有使用且没有向业委会申请暂停使用的，则该车位使用权自动失效。
第十六条小区业主、住户和其来访人员若有未遵守本规定的行为，物业管理办公室有权进行相应处罚。
第四章附则第十七条本规定自发布之日起生效。
第十八条本规定的解释权归小区业委会所有。
第十九条如有特殊情况需要调整本规定，应由业委会召开业主大会进行讨论，并经大多数业主同意后方可更改。
感谢您的阅读，如有疑问或建议，请及时与业委会联系。
车位管理制度范本
车位管理制度范本一、总则为了规范车位管理，维护小区秩序，提高小区居民的生活品质，特制定本管理制度。
二、适用范围本管理制度适用于小区内所有停车位的管理、分配和使用。
三、车位分配1. 车位分配由小区物业负责，居民需向物业申请车位，并按照相关规定交纳停车费。
2. 车位分配原则采取“先申请、先审核、先分配”的方式，符合条件的居民优先获得车位。
3. 车位的分配方式包括长期租赁和临时使用，长期租赁者需签订租赁合同，临时使用者需提前向物业申请。
四、停车管理1. 所有车辆停放在小区内均需遵守相关规定，禁止乱停乱放和占用他人车位。
2. 未经允许，禁止将车位出租或转让给他人。
3. 车位使用者需妥善保管停车证，如遗失需及时向物业申请补办。
4. 物业有权对不遵守停车规定的车辆进行处罚，包括罚款、拖车等处理方式。
五、车位维护1. 车位使用者需自觉维护车位卫生和环境整洁，不得在车位上乱倒垃圾和污染环境。
2. 车位使用者有义务保护车位设施，不得私自毁坏车位设备。
3. 车位周边如有损坏或需要维修的情况，需及时向物业反映，协助维修工作。
六、其他规定1. 物业保留对本制度的最终解释权。
2. 如有违反本制度的行为，物业有权采取相应的措施进行处理。
3. 本制度自发布之日起生效。
4. 本制度可能因物业管理需要进行适时修订，修订后的内容属于本制度的一部分。
七、附则本制度如有未尽事宜，可由物业根据实际情况进行补充和完善。
以上所述，即为本小区车位管理制度范本，居民需严格遵守并配合执行。
希望通过该制度的实施，能够有效管理小区内的车位资源，提高车位使用效率，为居民提供更好的停车环境。
小区车位规划管理制度范本
一、总则1. 为规范小区车位管理，保障业主的合法权益，提高小区停车环境，特制定本制度。
2. 本制度适用于本小区所有业主、住户及来访人员。
二、车位规划与配比1. 小区车位规划应遵循合理、实用、节约的原则，充分考虑小区规模、业主需求等因素。
2. 车位配比应按照国家相关规定和小区实际情况确定，确保满足业主基本停车需求。
三、车位租售管理1. 车位租售应遵循公开、公平、公正的原则，由物业管理公司负责实施。
2. 车位租售价格应合理，由物业管理公司根据市场行情和小区实际情况制定。
3. 业主购买车位时，应优先购买，物业管理公司不得拒绝。
四、车位使用与管理1. 业主、住户及来访人员应按照规定停车，不得占用消防通道、绿化带等公共区域。
2. 严禁在小区内随意停车、乱扔垃圾、破坏公共设施等行为。
3. 物业管理公司负责小区车位的日常管理，包括：（1）车位划线、标识设置；（2）车位使用情况的监控、记录；（3）车位的维修、保养；（4）处理违规停车行为。
五、车位租赁与续租1. 车位租赁期限为一年，到期后可续租，续租期限由双方协商确定。
2. 租赁双方应签订正式的租赁合同，明确双方的权利和义务。
3. 租赁期间，如车位因维修、改造等原因无法使用，物业管理公司应提前通知租赁方，并给予相应的补偿。
六、违规处理1. 对于违规停车行为，物业管理公司有权进行劝阻、警告，并采取相应的处罚措施。
2. 违规停车行为包括但不限于：（1）占用消防通道、绿化带等公共区域；（2）未按规定停放车辆；（3）乱扔垃圾、破坏公共设施等。
3. 对于屡次违规的业主、住户，物业管理公司有权停止其车辆进入小区。
七、附则1. 本制度由物业管理公司负责解释。
2. 本制度自发布之日起实施，原有相关规定与本制度不符的，以本制度为准。
3. 本制度如有未尽事宜，可由物业管理公司与业主大会协商解决。
滨悦花园地上车位管理方案课件
服务质量提升
资源合理利用
可能需要投入资金进行 车位智能化改造，短期
内会增加运营成本。
良好的车位管理可以提 升物业公司的服务质量，
提高客户满意度。
优化车位资源配置，提 高车位的利用率和租金
收入。
对社区环境的影响
美化社区形象
规范的车位管理和有序的停车秩序有助于提 升社区的整体形象。
降低噪音和空气污染
有序的停车管理可以减少车辆的长时间鸣笛 和无序行驶，降低噪音和空气污染。
实施计划与时间表
计划二
制定车位管理政策 （2周）
计划四
宣传与推广（1个月）
计划一
调查与分析（1个月）
计划三
智能管理系统建设 （3个月）
计划五
实施与监管（持续 进行）
03
预期效果与影响
对业主的影响
停车便利性提升
通过合理的车位规划和分配， 减少业主寻找停车位的困扰，
提升停车便利性。
降低车辆损坏风险
具体管理措施
01
02
03
04
制定车位租赁政策
明确租赁流程、租金标准、租 期等规定，确保公平合理。
建立车位预约制度
利用智能管理系统，实现车位 预约、错峰停车等功能，提高
车位使用效率。
规范停车行为
制定停车规定，禁止随意停放 车辆，确保小区道路畅通。
加强巡查与监管
定期巡查车位使用情况，及时 处理违规行为，维护公共秩序。
规范停车管理，减少因随意停 车导致的车辆刮擦、碰撞等损坏。
费用增加的可能性
可能会引入车位租赁或管理费 用，对业主的支出产生影响。
业主满意度提高
有效的车位管理可以提升业主 对物业的满意度，增强物业与
物业路面车位管理制度范本
物业路面车位管理制度范本第一条总则为了规范小区路面车位的使用管理，保障小区内车辆停放秩序，充分利用小区路面停车资源，确保小区安全、文明、和谐、有序的环境，根据国家相关法律法规和物业服务合同的约定，制定本制度。
第二条路面车位规划与分配1. 小区路面车位的规划与分配应遵循公平、合理、高效的原则，满足小区业主（使用人）的停车需求。
2. 小区路面车位分为固定车位和临时车位。
固定车位供已购买车位的业主（使用人）使用，临时车位供未购买车位的业主（使用人）和访客使用。
3. 小区物业服务中心应根据小区实际情况，合理设置路面车位数量，并定期对路面车位进行调整优化。
第三条路面车位使用与管理1. 业主（使用人）购买路面固定车位的，应与物业服务中心签订《路面车位使用协议》，并按约定支付车位使用费。
2. 业主（使用人）凭《路面车位使用协议》和有效证件，到物业服务中心办理路面车位使用权登记手续，领取车位使用权标识。
3. 业主（使用人）应按照约定的车位号停放车辆，不得占用他人车位。
如有占用他人车位的情况，物业服务中心有权要求其改正。
4. 临时车位的使用权可通过物业服务中心预约办理，预约成功后，临时车位使用人应按照指定的车位停放车辆。
5. 访客如需临时停车，应遵守小区停车规定，到物业服务中心办理临时停车手续，按指定的车位停放车辆。
6. 车辆在小区路面停放时，应遵守交通标志、标线的规定，确保车辆停放安全、整齐、有序。
7. 车辆在小区路面停放时，不得影响其他车辆和行人的正常通行。
8. 物业服务中心有权对违反停车规定的车辆进行制止和处理，对不听劝阻的，可采取锁车等措施，直至车辆驶离小区。
第四条路面车位收费与管理1. 路面车位的收费标准应根据市场行情和小区实际情况制定，报物价局备案后执行，并在小区主要出入口公示。
2. 业主（使用人）按照约定支付车位使用费后，享有相应车位的使用权。
车位使用费一经收取，不予退还。
3. 物业服务中心应定期对路面车位使用情况进行检查，确保车位的使用权与实际使用情况相符。
物业管理人员停车位管理制度
物业管理人员停车位管理制度一、目的为了规范物业管理区域内的停车秩序，确保停车位资源的合理利用，保障业主和物业管理人员的合法权益，特制定本管理制度。
二、适用范围本制度适用于所有物业管理区域内的停车位管理，包括但不限于地面停车位、地下车库等。
三、管理原则1. 公平性原则：停车位分配应公平、公正，不得有歧视性行为。
2. 优先性原则：优先保障业主停车位需求，物业管理人员停车位应合理安排。
3. 安全性原则：确保停车区域的安全，防止事故发生。
4. 有序性原则：维护停车秩序，避免乱停乱放。
四、停车位分配1. 物业管理人员应根据工作需要和实际情况，合理分配停车位。
2. 物业管理人员停车位不得占用业主专用停车位。
3. 物业管理人员应将个人车辆停放在指定的物业管理人员停车位。
五、停车规则1. 物业管理人员在停车时应遵守交通规则，不得影响其他车辆和行人通行。
2. 车辆停放应整齐有序，不得随意停放或占用消防通道。
3. 物业管理人员应确保车辆停放在划定的停车位内，不得越线。
六、违规处理1. 对于违反停车规定的物业管理人员，物业管理公司应予以警告，并要求其立即改正。
2. 对于屡次违规的物业管理人员，物业管理公司可视情节轻重，采取相应的处罚措施，包括但不限于罚款、取消停车资格等。
七、安全管理1. 物业管理公司应定期检查停车设施，确保其安全有效。
2. 对于停车区域内的安全事故，物业管理公司应及时处理，并采取必要措施防止类似事件再次发生。
八、附则1. 本制度自发布之日起生效，由物业管理公司负责解释。
2. 对于本制度未尽事宜，按照相关法律法规和物业管理公司的其他规定执行。
九、修订与更新本制度可能根据实际情况和管理需要进行修订和更新，物业管理人员应及时了解并遵守最新的管理制度。
地车位管理制度
地车位管理制度一、总则为了规范地下车位的管理，维护车位秩序，确保业主权益，特制定本管理制度。
二、车位分配原则1. 车位分配原则：先办理入住手续，再申请车位，先交费用，先选车位。
2. 车位认定标准：除特殊情况外，一套房屋对应一个车位。
3. 每个业主最多可申请两个车位，超过两个车位的需求按照管理者意见处理。
三、车位使用规定1. 车位使用范围：车位仅供停放私家车使用，不得用于其他用途。
2. 用户行为准则：使用车位的业主必须遵守停车场规则，保持车位环境整洁，不得乱丢垃圾或破坏车位设施。
3. 车位管理权：车位使用权属于业主，不能转让给他人或外部单位。
四、车位管理维护1. 车位定期维护：停车场管理者将定期对车位进行检查和维护，确保车位设施完好无损。
2. 车位安全保障：停车场需安装监控摄像头，保障车位使用者的安全。
3. 突发事件处理：如发生车位被他人抢占或破坏情况，用户可向停车场管理者投诉，停车场管理者将积极处理。
五、车位费用管理1. 车位费用标准：停车费用按照地区市场价格确定，用户实行预交费制度，逾期未缴费将视为放弃车位使用权。
2. 车位费用调整：如有需要调整停车费用，需提前通知车位使用者，经协商后执行。
3. 费用退还：如有用户因特殊原因需要退还停车费用，需符合相关规定，经管理者审核后可退还。
六、执法和纠纷处理1. 违规处罚：对于违反停车场管理规定的情况，停车场管理者有权进行处罚，包括警告、罚款等措施。
2. 纠纷处理：如有用户对停车场管理规定有异议，可向停车场管理者提出申诉，管理者将积极处理。
3. 法律途径：如有违法行为，用户可向相关部门投诉或寻求法律途径解决。
七、附则1. 本管理制度自发布之日起实行，如有需要调整，需经相关部门协商一致后执行。
2. 停车场管理者有权对相关规定进行解释和调整，用户应积极配合管理。
3. 本管理制度如有不完善之处，欢迎用户提出建议和意见，以共同维护良好的停车场秩序。
以上为《地下车位管理制度》的相关规定，特此制定并公布。
车位管理方案模板
一、方案背景随着城市化进程的加快，私家车数量逐年攀升，车位供需矛盾日益突出。
为了提高车位利用率，规范停车秩序，营造良好的居住环境，特制定本车位管理方案。
二、管理目标1. 提高车位利用率，确保业主停车需求得到满足；2. 规范停车秩序，减少车辆乱停乱放现象；3. 保障消防通道畅通，确保小区安全；4. 提升小区形象，营造和谐、有序的居住环境。
三、管理原则1. 公平、公正、公开原则；2. 便民、利民、为民原则；3. 安全、有序、高效原则；4. 科技、创新、环保原则。
四、管理措施1. 车位规划与分配（1）根据小区实际情况，合理规划车位数量和分布；（2）根据业主需求，划分固定车位和非固定车位；（3）固定车位采取抽签或竞拍方式分配，非固定车位实行先到先得原则；（4）设立临时停车位，供来访车辆和特殊情况使用。
2. 车位使用与管理（1）业主办理车位使用手续，领取停车证；（2）严格执行“一车一位”制度，禁止占用他人车位；（3）实行限时停车，确保消防通道畅通；（4）设立监控设备，实时监控车位使用情况；（5）加强巡逻，及时发现并处理违规停车行为。
3. 车位收费与维护（1）根据物价部门规定，制定合理的收费标准；（2）设立收费公示牌，公开收费标准；（3）定期对车位进行维护保养，确保设施完好；（4）设立报修渠道，及时处理业主反映的问题。
4. 车位租赁与共享（1）鼓励业主将闲置车位出租，提高车位利用率；（2）设立车位租赁平台，方便业主出租和承租；（3）探索车位共享模式，实现车位资源优化配置。
五、实施与监督1. 成立车位管理小组，负责方案实施与监督；2. 定期召开会议，总结经验，改进不足；3. 设立投诉举报渠道，接受业主监督；4. 建立考核机制，对管理人员进行绩效考核。
六、总结本车位管理方案旨在解决小区车位紧张问题，提高车位利用率，规范停车秩序。
通过实施本方案，有望为业主创造一个安全、有序、舒适的居住环境。
小区车位定点管理制度范本
小区车位定点管理制度范本第一条总则为了规范小区车位使用管理，保障小区内车辆停放秩序，确保业主的合法权益，依据国家相关法律法规和物业管理条例，结合本小区实际情况，制定本制度。
第二条车位分配原则1. 公平原则：小区车位应按照先到先得的原则分配，符合条件的业主均有权申请车位。
2. 合理使用原则：小区车位应主要用于满足业主的日常停车需求，临时访客车位可适当安排给非业主使用。
3. 优先满足原则：车位分配应优先满足小区业主需求，如有剩余车位，可考虑对外出租。
第三条车位使用与管理1. 车位分配：小区车位按照业主购房时的约定进行分配，每个业主根据购房合同约定的停车位数量享有相应使用权。
2. 车位使用：业主按照分配到的车位进行停车，严禁占用他人车位。
如有特殊情况需临时占用他人车位，应提前征得车位所有人同意。
3. 车位出租：如有剩余车位，物业公司可对外出租。
出租车位的使用权归租赁者所有，租赁期间不得转借、转租。
4. 车位变更：车位使用权发生变更时，如出售、赠与等，业主应及时到物业公司办理变更手续。
5. 车位闲置：业主长期未使用车位，物业公司可按照相关规定将车位回收，重新分配给有需求的业主。
6. 车位管理费：车位管理费按年度收取，费用标准由物业公司根据实际情况制定，并报业主委员会同意。
第四条违规行为处理1. 擅自占用他人车位：一经发现，物业公司有权要求占用者立即撤离，并按照相关规定给予处罚。
2. 非法停车：物业公司应加强对小区停车秩序的巡查，对非法停车行为予以制止，并通知车主及时整改。
3. 违反消防安全规定：在车位区域内禁止吸烟、使用明火，一经发现，物业公司有权制止，并按照相关规定给予处罚。
4. 损坏车位设施：对故意损坏车位设施的行为，物业公司应要求损坏者赔偿，并报业主委员会处理。
第五条车位设施维护1. 物业公司应定期对车位设施进行维护保养，确保设施正常使用。
2. 发现车位设施损坏，物业公司应及时修复，确保业主停车需求得到满足。
车位管理实施方案
车位管理实施方案为了更好地管理小区内的车位资源，提高小区停车位的利用率，我们制定了以下的车位管理实施方案。
首先，我们将对小区内的停车位进行编号，并制作停车位使用指南，告知业主和租户停车位的使用规定和注意事项。
同时，我们将在小区内设置明显的标识，指示停车位的位置和编号，方便车主快速找到自己的车位。
其次，我们将建立完善的停车位管理制度。
对小区内的停车位进行分类管理，包括业主专用车位、访客临时车位、租户专用车位等。
每个车位都将有明确的使用权限，禁止非法占用他人车位。
对于违规占用车位的行为，将采取相应的处罚措施，以维护小区停车秩序。
另外，我们将推行车位预约系统，为业主和租户提供更加便捷的停车服务。
通过手机App或者网站平台，居民可以提前预约临时停车位，避免停车位资源的浪费和争抢现象。
同时，我们也将建立车位使用记录，对停车位的使用情况进行统计和分析，为今后的停车位规划提供数据支持。
除此之外，我们还将加强对小区停车位的安全监控。
安装摄像头和监控设备，对停车位进行24小时监控，防止车辆被盗或者损坏的情况发生。
同时，加强对停车场的维护和保洁工作，保障停车位的整洁和安全。
最后，我们将积极宣传和推广车位管理实施方案，让业主和租户充分了解和支持我们的管理举措。
通过小区广播、社区公告、宣传册等方式，向居民宣传车位管理政策和规定，引导大家自觉遵守停车位使用规则，共同维护好小区的停车环境。
综上所述，我们将通过对停车位进行编号和标识、建立管理制度、推行预约系统、加强安全监控和积极宣传等多种措施，来实施我们的车位管理方案，为小区业主和租户提供更加便捷、安全的停车服务，提高停车位的利用率，改善小区的停车环境。
希望广大业主和租户能够积极配合，共同维护好小区的停车秩序，让小区的停车位管理工作更加顺利有效。
车位管理制度模板
车位管理制度模板
一、总则
1. 本制度适用于[小区/公司/商场]内所有车位的使用与管理。
2. 车位管理旨在确保车辆停放有序，保障交通安全和道路畅通。
二、车位分配原则
1. 车位分配应遵循公平、公正、公开的原则。
2. 优先满足[小区居民/公司员工/商户]的停车需求。
三、车位使用规定
1. 所有车位使用者必须遵守本管理制度。
2. 车位使用者应爱护车位设施，不得损坏。
3. 车位使用者应按照指定区域停放车辆，不得占用他人车位或公共通道。
四、车位申请与登记
1. 车位使用者需向管理机构提交车位使用申请。
2. 管理机构负责审核申请，确认车位使用者资格。
3. 审核通过后，车位使用者需进行登记，领取停车证。
五、费用管理
1. 车位使用者需按照管理机构规定缴纳车位使用费。
2. 车位使用费标准由管理机构根据实际情况制定，并定期公布。
六、违规处理
1. 对于违规停放车辆，管理机构有权进行警告、罚款或取消其车位使用资格。
2. 对于故意损坏车位设施的行为，管理机构将追究其赔偿责任。
七、安全管理
1. 管理机构应定期检查车位设施，确保其安全可用。
2. 车位使用者在使用过程中发现安全隐患，应立即报告管理机构。
八、附则
1. 本制度自发布之日起生效，由管理机构负责解释。
2. 对于本制度未尽事宜，管理机构有权根据实际情况进行补充和修订。
九、修订记录
1. 修订日期：[年/月/日]
2. 修订内容：[具体修订内容说明]
请根据实际情况调整上述模板内容，以符合具体管理需求。
小区地面停车场管理规定
小区地面停车场管理规定
一、地面停车场车辆停车半小时以内不收费～超过半小时按深圳市物价局有关规定执行。
二、长期使用地面车位的用可购买月/季/年卡或临时停车卡～收费标准参照深圳市物价局有关规定执行～每月30日前到管理处办理下月停车卡～停车月卡可使用到次月3日。
三、车辆进入车场道口～必须用行驶证换取临时停车证或月卡车位牌方可进场停车～出场时凭临时停车证或月卡、车位牌换回驾驶证。
停车期间由车管员打卡计时。
四、停放在车场的所有车辆～必须关锁好车门,窗,～防止车内物品丢失。
五、其他
1.除公司领导、管理部工作人员和管理处领导外～任何人无权查阅相关记录或资料。
2.如发生车辆丢失等紧急情况～管理处领导须在第一时间内～安排相关人员写出情况说明～同时搜集其他证据～并尽快报告公司管理部或公司主管领导。
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滨悦花园车位在下午18:20左右停满，车位停满以后陆续进 入50辆车，停放在马路一侧。 滨悦园区周围马路上共计有临时停放车辆124辆 综上调研： 滨悦花园地上停车位需求数为418+124=542辆。
车辆进出基本方案
1、滨悦北门有两个口，分别一进一出，分别位于岗亭东侧与西侧，此处 沿用原设计，购买或租赁地库车位的业主由岗亭西侧的入口进车通过地 桩定位引导，直接进入地库坡道，驶离时，仍沿此坡道驶出，沿地桩另 一侧，经岗亭东侧大门驶出。
本车场现存问题汇总
￭车位标号
原有车位号已经比较模糊，重新标号需安原颜色油漆刷同样格式、大小的标号
大门口至市政路的地桩封闭
1、防止门口停放出租车 2、有恶劣业主堵门情况下，可以打开活地桩，放业主进车。
南出口道闸刷卡器移位
南门出口需应对园区东环道、西环道两个方向的出车。 经现场试验，东环道车辆可以顺利刷卡驶出，但西环道 车辆很难刷卡，未解决此问题，并充分考虑成本控制将 原刷卡器的位置离道闸杆由5米的距离，现将刷卡器向道 闸杆方向平移2.5米。
凡在物业通过核对，办理完充值卡的业主，均享有2小时园区临停不 收费的优惠，超过2小时，但未超过24小时，收费4元，每日4元封顶， 次日累计。 未办理充值卡的业主或访客，由保安亭发卡进入，刷卡即计费，每 小时2元，日无封顶，持续累加。
凡办理充值卡，均附带一张车证（车证上注明园区临停或广场临 停）。工本费共计20元（车证10元+车卡10元）。
￭临停进车每日按现有搬家及送货车辆流计算。每天收益40元，每月收益 1200元，每年14400。 ￭广场车场共有车位45个，每天上下午按两辆车停留2小时以上计算，平 均每车位每天收费8元，每月收益10800元，每年129600元。 合计每年收益476640元
32
Thanks!
缴纳车卡工本费并完成车卡的充 值。
后期管理
29
车场北门口为出口，保安在岗内收费，此岗两班倒，严格交接班制度， 每日9:30分财务到现场核对收款。 车证分为广场临停与园区临停两种，保安将根据管业部提供的车位号及 通讯方式联系违规停车的业主。
每班保安巡逻岗将对车位上停放的车辆进行基本信息登记（包括车牌号、 车位号、车辆颜色、以及车辆有无损伤）
园区北侧朝东出口内五米位置需安装一套道闸，并在杆的西侧 3米（地库 18 出口、地上出口）两个位置预埋地感线圈。做到出车抬杆。
￭园区内车道与人行道的分隔，采用大块鹅卵石，将人车完全分流， 19 保障业主人身安全
￭目前车位上没有标号，为后期保安对车辆的管理造成很大的不便。 20 标号原则：园区车位标号开头为A，A001、A002………，由南向北顺序标号。 广场车位标号开头为B，B001、B002………..，由东向西顺序标号。
2200
1900 7000 26800 13300 6900 2500 4950 9833 4523 5000 4500 1200 800 2000 2500 95906
32 ￭园区共有231个车位，每天按只有一辆车停留2小时以上计算，即每车
位每天收费4元，每月收益27720元，每年332640元。
保安员计费卡欠费十元以内可以抬杆放行，欠费超出十元需充值完成后 方可驶离。（欠费将在交费时扣除）
30
预算及收益
序号
设施名称
价格
31 1
2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16
西门入口处道闸杆的改造（移位）
北门车场出口道闸杆改造（移位） 园区北侧东门道闸安装（新增） 控制器（车安芯片的更换）*4 安全岛+岗亭（1500*1700） 开沟布线+移位费+材料 卡片印刷*500 软件升级+发卡器+转换器 安装调试费 15% 税收 6% 广场围栏（倒U型样式围栏，需安装30米） 鹅卵石、或地桩的采购安装 宣传册印刷 宣传画报 广角镜+禁行牌 出入口的减速带*5 合计
收Hale Waihona Puke 标准本车场现存问题汇总准备工作及时间节点
车位办理
后期管理 预算与收益
目 录
滨悦花园地上车位概况
滨悦花园共有车位290个。
为准确掌握滨尚花园地上车位的供需水平，我们对 时间段内停车的数量做了调查， 发现夜间22:00~00：00园区车辆数量达到最多， 为418辆， 10:30~12:30分，园区车辆最少为251辆（环道44 辆）， 园区车位在晚上6:20左右停满（此时车辆数为358 辆，园区环道上67辆） 园区外的马路日均上停放车辆124辆
远洋城滨悦花园地上停车位收费方案
秩序部 2014年2月25
为有效挤压园区地上停放车辆，促进地 库车位销售。远洋城滨悦花园的地上车 位收费启动将于2014年4月15日实施。 本次车位分配采取不赋予固定车位，凭 充值卡刷卡消费进出园区的方式。
目 录
目录一
滨悦花园地上车位概况
目录二
目录三 目录四 目录五 目录六 目录七
23 ￭停车场收费员，加岗，培训。
为在预定的时间节点前完成车场收费启动工 作。需一下问题按时间要求完成。 24
序 号 工作内容 责任部门 间 完成时 备注
1
2
宣传造势，一切突出主题为 “为使业主利益最大化，有效驱离 占用本小区车位的外来车辆” 车卡、车证的采购（充值卡350 张，计费卡50张）
车位分配方式与管理方案公示
物业
3.15
行政 管业部
3.15 3.15 3.20 3.20 3.20 3.20 3.25
3 4
5
收费亭保安的岗位职责、车辆 秩序部、 管理制度上墙 财务部 工程部 现存问题的整改，收费系统的 调试。 车位临停协议的制定、印刷。 车辆管理制度建立上墙 车位签约现场的准备工作（车 卡、车证的到位） 管业部 秩序部 管业部
车辆进出示意图
2、园区南门为地上临停车位进出口，进口在东侧岗亭一侧，出口在西侧岗 亭一侧
结合以上车位概况及供需求状况，另参考周边停车场收费标 准（包月150；临停10元\24小时）与毗邻小区的收费标准 （滨尚与香颂均准备定位为120元\每月） 另，前期合同备案为包月150，为保持对外界车场的竞争优 势，制定以下收费标准。
道闸系统的调试与道闸控制器
目前，滨悦的道闸系统均未使用，保安员手里也没有道闸的控制器。但保安 岗亭内有电脑。
人行道与车道的封闭
为防止进入园区车辆对园区绿化及业主安全造 成伤害，需将人行道与车行道用地桩或景观石 隔离。
环道封闭
滨悦北门口为地库进出口，为避免地下车辆与地上车辆混流，需在 北门口内的两处环道用地桩封闭
6 7 8
9
办理手续的人员培训及预演
管业部
3.28
车位办理
25
1办理前期宣传 26
滨尚花园园区可以免费停车在部分业主和访客看来是理所当然，为有效避免此类业主或个 人在收费方案启动过程中影响启动进程，必须加强宣传，舆论造势，以舆论优势减轻启动 过程中有可能遇到的阻力。 （1）宣传单印刷品
宣传单上简单概述临停方案，重点突出，为使业主利益得到保障，物业必须采取驱离外来 车辆的管理方案，配以图片说明，博得多数业主对物业收费方案的理解。 宣传单由保安在各门岗统一发放。 （2）短信覆盖 给整个滨尚花园业主群发短信，举例讲明外来车辆不驱理对业主的危害，例如：人身安全， 划车、碾压草坪等等。以达到通过收费管理，驱离外来车辆，业主安全感提升的目的。 （3）通知、宣传画报张贴，让业主认识到园区因由物业对车辆的管理，会变得井然有序， 安全系数大大提高。
标号前在车位入口中间位置刷350*550的蓝底，待蓝底彻底干透以后 刷大小高度为300的白色字体。
￭广场上车位没有划线 使用黄色油漆粉刷宽度为200的车位线. 车位大小为2.4米*5.1米。
￭园区内有部分可利用的区域，可以规划成临时车位，需实地丈量，划线标号。 21
￭园区内需要加设一个禁行牌标识及两个广角镜 22 （安装位置为西门内与北侧东门外）
2、通知 27
物管中心将于3月20日至3月30日进行公示，公示模式：楼内公告、宣传栏粘贴和短信提示。
）楼内公告及宣传栏内容：（3月20日至3月30日张贴并取证留存） ）短信内容：（3月20日发送短信给全体业主，截屏留存） ）通知务必声明一下两点： 3月20日~3月25日为申请临停报名时间。并注明如截止时报名人数未超过300人，则全部 办理临停业务。如超过300人，则前300报名业主享有办理临停权利,（此权利有效期为可 正式办理后5天以内）。300位之后的业主建议租赁地库车位使用（地库车位租赁费300元/ 车/车位） 3月20日~3月25日为申请临停报名时间。25日报名截止。25日前，业主需持滨尚花园购 房合同，到物管中心报名。
2、办理 28
时间：2014年3月30日—4月1日18：00-20:30集中办理。 地点：物管中心
办理车位业主身份验证
业主所持资料为《购房合同》、 身份证。
签订车位使用协议
待身份验证后业主与物业签订 《车位使用协议》。
缴纳充值费用与工本费
业主持车位协议到财务交费 （工本费+预充值）
物管中心现场充值、业主领卡