上海市房地产买卖合同模板最新整理版
上海房地产买卖合同书范本5篇
上海房地产买卖合同书范本5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1上海房地产买卖合同书范本编号：__________出卖方（甲方）：______________地址：______________电话：______________身份证号：______________购买方（乙方）：______________地址：______________电话：______________身份证号：______________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方当事人经过平等协商，就以下事项达成一致意见，特订立本合同，以资证明。
一、房产信息1.房产地址：______________2.房产所有权归属：______________3.建筑面积：______________平方米4.套内使用面积：______________平方米5.房产售价：______________元整（具体数字大写）6.支付方式：____一次性付清____分期付款（具体分期付款方式）二、买卖条款1.甲方向乙方出售以上房产，乙方同意按照约定的价格支付房款。
2.房款支付方式：乙方应于本合同签订之日起____天内向甲方支付定金______________元作为诚意金，剩余房款____天内支付清楚。
3.房款支付方式：（1）如果乙方选择分期付款，应按照以下约定支付：（1）首期款：______元，应于本合同签订之日起____天内支付；（2）分期款：共____期，每期应支付______元，付款时间为每月的____日；*乙方逾期支付任一期款，视为违约。
4.房产交付时间：甲方应于收到全部房款之日起____日内将房产交付乙方，并办理所有过户手续。
5.房产过户手续：过户费用由买方承担，房产过户完成之日作为交房日期。
6.房产维修及保养：自交房之日起，乙方应自行负责房产的维修及保养。
7.房产权属保证：甲方保证上述房产产权清晰、完整，并不存在抵押、查封及其他权属纠纷。
上海房屋买卖合同范本最新整理版7篇
上海房屋买卖合同范本最新整理版7篇篇1合同编号：[合同编号]甲方（出售人）：[甲方名称]身份证信息：[甲方身份证信息]地址：[甲方地址]电话：[甲方电话号码]乙方（购买人）：[乙方名称]身份证信息：[乙方身份证信息]地址：[乙方地址]电话：[乙方电话号码]鉴于甲方和乙方经协商一致，就甲方向乙方出售位于上海的房屋事宜达成如下协议：第一条合同标的房屋坐落于[房屋地址]，房屋类型为[房屋类型]，建筑面积为[建筑面积]平方米，房产证编号为[房产证编号]。
甲方保证对该房屋享有合法、完整的所有权，并无任何形式的权属纠纷。
第二条交易价格及支付方式1. 双方协商确定房屋交易价格为人民币[交易金额]元整。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起[支付期限]内，乙方向甲方支付定金人民币[定金金额]元整。
（2）甲方办理完毕房屋产权过户手续后[过户期限]内，乙方支付剩余房款人民币[剩余房款金额]元整。
（3）款项支付至双方共同指定的银行账户。
第三条产权过户及税费承担1. 甲方应在合同签订后[过户时间]内办理房屋产权过户手续，并将房屋交付给乙方。
2. 产权过户所产生的税费由[甲乙双方协商承担的税费主体承担]。
双方按照国家法律法规的规定承担各自应当缴纳的税费。
第四条房屋交付及附属设施1. 甲方应确保房屋空置，并在产权过户完成后立即将房屋交付给乙方。
2. 房屋内的附属设施包括但不限于家具、电器、装修等，应随房屋一并交付给乙方。
附属设施的具体清单作为本合同的附件。
第五条违约责任及赔偿1. 甲乙双方应遵守本合同的各项约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 若甲方在产权过户完成后未能按时交付房屋，应按日向乙方支付违约金，违约金为总房款的百分之[违约金比例]。
若逾期超过[违约期限]，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项并承担相应损失。
3. 若乙方未按照约定时间支付房款，应按日向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的百分之[违约金比例]。
上海房地产买卖合同范本(推荐12篇)
上海房地产买卖合同范本第1篇特别告知一、本合同是上海市房屋土地资源管理局根据《_合同法》和《上海市房地产转让办法》制定的示范文本。
二、合同当事人委托监管机构对房地产交割进行监管的存量房地产买卖适用本合同。
三、合同内的空格由买卖双方当事人商定后确定;【】内容为并列的选择项，可根据实际选择。
四、房地产买卖是一项民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多，双方当事人订立房地产买卖合同时，应注意以下问题：(一)买卖房地产签订合同时，房地产权证书记载的共有人应在合同上签字盖章。
房地产权证书记载的共有人在出售房地产前，应与其配偶协商一致，出售后配偶再提出异议的，由该共有人承担法律责任。
(二)房屋交接是出卖人按约定的日期和方式将房屋交付给买受人，买受人验收和接受的过程。
双方当事人应在合同第四条明确交付和验收日期、选择交付的方式。
(三)质量条款是买卖合同的必要内容，买卖的房屋应能保持正常使用功能。
出售超过合理使用年限的房屋，产权人应委托具有资质的`房屋检测机构对房屋安全进行鉴定。
(四)房地产买卖合同签订前，出卖人应向买受人提交买卖房地产的有关登记资料查阅证明，买受人应当查验买卖的房地产上是否存在产权争议和其他权利限制，以维护自身权益。
(五)买卖已出租房屋的，出卖人应当在出售前三个月通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。
如承租人放弃优先购买权，买受人购房后应继续履行租赁合同，并与承租人签订租赁主体变更合同。
(六)房地产买卖后的土地使用权房屋出售，其占用范围内的国有土地使用权随之转移。
其中未补交土地出让金的花园住宅和划拨土地上非居住房地产买卖的，买受人应向市或区(县)房地产管理部门办理国有土地使用权出让手续，补交出让金。
房地产权证书注明土地使用年限的，当事人应在合同第三条第(一)项如实填写;按规定缴纳土地使用权出让金，当事人应选择第三条第(二)项。
(七)集体所有土地上的居住房屋未经依法征用，只能出售给房屋所在地乡(镇)范围内具备居住房屋建设申请条件的个人。
上海房地产买卖合同书范本8篇
上海房地产买卖合同书范本8篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲、乙双方就甲方合法拥有的位于上海市____________________（以下简称“该房地产”）的买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房地产基本情况该房地产坐落于上海市____________________，建筑面积为______平方米，用途为______，产权年限为______年。
甲方保证对该房地产享有完全的所有权，并已取得所有必要的授权和批准，有权将该房地产出售给乙方。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：甲、乙双方同意，该房地产的成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。
2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：（1）乙方在签订本合同时支付定金人民币______元整给甲方。
（2）在甲乙双方完成产权过户手续后______日内，乙方支付剩余房款人民币______元整。
三、产权过户及税费1. 甲方应于本合同签订后______日内，提供办理产权过户手续所需的所有材料，并协助乙方办理产权过户手续。
2. 产权过户过程中产生的税费由甲、乙双方按照国家和地方的相关规定各自承担。
四、房屋交付1. 甲方应于乙方支付完剩余房款后的______日内，将该房地产的钥匙、产权证书等交付给乙方，并完成相关附属设施、物品的移交。
2. 甲方应确保在交付时，该房地产的状况与乙方在签订本合同时所见的状况一致。
五、违约责任1. 若甲方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于产权过户、房屋交付等，甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。
2. 若乙方未能按照本合同约定支付房款，乙方应承担违约责任，支付违约金。
上海房地产买卖合同范本7篇
上海房地产买卖合同范本7篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方是本合同所涉房地产的合法所有者，乙方自愿购买该房地产，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就房地产买卖事宜达成如下协议：一、交易标的1. 甲方同意将其所拥有的位于上海市____________________（详细地址）的房地产（以下简称“该房地产”）出售给乙方。
2. 该房地产的具体信息如下：房屋类型_______，建筑面积_______平方米，房屋结构_______，房屋所有权证号_______等。
二、交易价格及支付方式1. 甲乙双方同意，该房地产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款项：（1）在签订本合同之日起_______日内，支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）；（2）在办理房屋过户手续前，支付购房款项人民币_______元整（大写：_______元整）；（3）在办理房屋交接手续时，支付尾款人民币_______元整（大写：_______元整）。
三、房屋交付1. 甲方应在乙方支付完毕购房款项后的_______日内，将该房地产的钥匙、所有权证书等相关资料交付给乙方。
2. 甲乙双方应在交付房屋之日共同办理房屋交接手续。
四、过户及税费1. 甲乙双方应在本合同签订后_______日内，共同到相关部门办理房屋过户手续。
2. 过户过程中产生的税费由甲乙双方按照国家和上海市的相关规定承担。
3. 若因甲乙双方任意一方的原因导致过户失败，违约方应承担相应的违约责任。
上海市房产买卖合同范本合集三篇
上海市房产买卖合同范本(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。
出卖方(甲方)：******************地址：******邮码：******电话：******法定代表人：******职务：******购买方(乙方)：******************地址：******邮码：******电话：******法定代表人：******职务：******依据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商全都，签订本合同，以资共同信守执行。
第一条乙方购买甲方座落在**市**街**巷**号的房屋栋间，建筑面积为**平方米。
其次条上述房产的交易价格：第三条付款时间与方法：1.2.第四条甲方应于**年*月*日前将交易的房产全部交付给乙方使用。
第五条税费分担1.甲方担当房产交易中房产局应征收甲方的交易额的**%的交易费;担当公证费、协议公证费。
2.乙方担当房产交易中房产局应征收乙方的交易额的**%的交易费，担当房产交易中国家征收的一切其他税费。
第六条违约责任1.乙方必需按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款**%的违约金。
2.甲方必需按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款**%的违约金。
第七条本合同主体1.甲方是******共***人，托付代理人****即甲方代表人。
2.乙方是******单位，代表人是******。
第八条本合同经国家公证机关**公证处公证。
第九条本合同一式份。
甲方产权人各一份。
乙方一份，****房产管理局、****公证处各一份。
第十条本合同发生争议的解决方式：甲方：************代表：***********年**月**日乙方：***********代表：***********年**月**日上海市房产买卖合同范本(第二篇)上海市房产买卖合同范本正文：甲方：（出售方姓名）身份证号：（身份证号码）通讯地址：（通讯地址）乙方：（购买方姓名）身份证号：（身份证号码）通讯地址：（通讯地址）经甲、乙双方友好协商，就甲方拥有的上海市某物业进行买卖，达成以下协议：一、房产交易标的及价格1.1 买卖标的为上海市某房产，具体地址为：（详细地址）。
上海市房地产买卖合同15篇范本(版)
上海市房地产买卖合同15篇范本（版）上海市房地产买卖合同篇1出售方(称甲方)：_________ 联系方式购买方(称乙方)：_________ 联系方式第一条本合同依据中华人民共和国法律和《_________商品房产管理规定》制定。
第二条甲方经_________市人民政府文件批准，取得位于______市______地段占地面积______平方米的土地使用权，使用期限自______年______月______日至______年______月______日止共计______年，土地所有权属中华人民共和国。
甲方在上述土地兴建楼宇，属______结构，定名为______，由甲方出售。
第三条乙方自愿向甲方购买上述楼宇内的第_________座(幢)楼_________单元，建筑面积为_________平方尺，占地(分摊面积_________平方尺)由甲方于_________年_________月_________日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超过三百六十天，特殊原因是：(1)人力不可抗拒的自然灾害;(2)施工中遇到异常的困难及重大技术问题不能及时解决的;(3)其它非甲方所能控制的事件。
上述原因必须经_________市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。
第四条甲乙双方同意上述楼宇单元售价为_________元整。
付款方式由乙方按甲方指定收款银行付款：帐户名称：_________________;帐号：___________________。
第五条乙方如未按本合同第四条第二款付款，甲方有权追索违约利息，以应付款之日起至付款之日止，按_________市银行当时贷款利率计算利息付给甲方，如逾期三十天内，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人，出售之款不足以清还甲方之款时，甲方可向乙方追索，如转售盈益属甲方所有。
第六条甲方如未按合同第三条的规定将楼宇单元交付乙方使用，应按合同规定交付日第二天起至交付日止，以当时_________市银行贷款利率计算利息，以补偿乙方的损失。
上海房屋买卖合同范本最新整理版3篇
上海房屋买卖合同范本最新整理版3篇篇1上海房屋买卖合同范本最新整理版第一章总则第一条本合同由卖方（以下简称甲方）和买方（以下简称乙方）双方当事人签订，依照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。
第二条本合同系根据甲方出售的房屋实际情况制定，乙方自愿购买甲方所处售房屋，双方经协商一致同意签订本合同。
第三条甲、乙双方应遵守《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国建设法》、《上海市住房管理条例》及其他有关法律法规，共同履行本合同。
第四条本合同内容分为房屋基本情况、房屋权属、房屋交付、房屋价款、违约责任等主要内容。
第二章房屋基本情况第五条甲方确认是该房屋的所有权人，已办理相关房地产权证，并确保该房屋没有被司法机关查封、扣押，不存在任何抵押、查封和其他限制性权利，房屋权属清晰。
第六条房屋坐落地址：________号楼，________单元，______室，建筑面积______平方米（以下简称若干）。
第七条房屋建筑结构：_______，房屋产权年限为____年，房屋层高为_____米，层数为___楼，房屋装修情况为______。
第三章房屋权属第八条甲方保证该房屋所有权证书真实有效，保证其所售房屋的所有权完整，不存在权证纠纷，保证甲方是该房屋的唯一合法所有权人。
第九条买卖双方确认，房屋的产权以交付房地产权证为准，买卖双方应协商一致签订过户手续。
第十条房屋的所有权过户前，买方有权对该房屋进行装修、维修等合理使用。
第四章房屋交付第十一条甲方应在本合同签订后______日内将该房屋交付给乙方，双方应协商确定具体交付时间。
第十二条房屋的交付方式为________，具体交付的日期为______年____月____日，买方应在房屋交付当日办理房地产权证的过户手续。
第五章房屋价款第十三条房屋总价款为人民币____万元整，买方应在签订本合同时支付房屋首付款____万元整，余款在房屋交付时一次性支付。
第十四条房屋的价款支付方式为______方式，买方应按照合同约定的时间和金额支付到指定的账户。
上海房地产买卖合同范本5篇
上海房地产买卖合同范本5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1上海市房地产买卖合同甲方：_______________（出卖方）证件号码：_______________联系地址：_______________乙方：_______________（购买方）证件号码：_______________联系地址：_______________根据《中华人民共和国合同法》及《上海市房地产交易管理办法》，甲、乙双方在平等、自愿、公正的基础上，经友好协商，就定居在____________________（详细说明购房房屋的地址）的房屋的交易事项达成如下协议：一、房屋基本信息：1. 房屋坐落：_____________________________________________________2. 房屋产权证号：______________________________________________3. 房屋面积：__________________________________________________4. 房屋结构：__________________________________________________5. 房屋用途：__________________________________________________二、交易价格及支付方式：1. 房屋总价款为________________（大写）人民币。
2. 乙方在签订本合同之日，向甲方支付定金________________（大写）人民币。
3. 乙方应在_____________（数字）日内支付房屋余款_______________（大写）人民币。
4. 乙方应将余款支付至甲方指定账户，并提供支付凭证。
三、交割及过户：1. 双方同意在本合同生效之日起__________（数字）日内办理房屋交割及过户手续。
2. 甲方应保证房屋所有权清晰，无任何法律纠纷。
上海房屋买卖合同范本5篇
上海房屋买卖合同范本5篇上海房屋买卖合同范本篇1合同双方当事人：出卖人：_________________________________________________________ 注册地址：_______________________________________________________ 营业执照注册号：_________________________________________________ 企业资质证书号：_________________________________________________ 法定代表人：____________________联系电话：_______________________ 邮政编码：_______________________________________________________ 委托代理人：____________________地址：_________________________邮政编码：____________________联系电话：________________________ 委托代理机构：__________________________________________________ 注册地址：______________________________________________________ 营业执照注册号：________________________________________________ 法定代表人：____________________联系电话：______________________ 邮政编码：______________________________________________________ 买受人：_______________________________________________________ 【本人】【法定代表人】姓名：__________________国籍______________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】_____________________地址：__________________________________________________________ 邮政编码：______________________联系电话：______________________ 【委托代理人】姓名：____________________国籍：____________地址：________________________________________________________邮政编码：______________________电话：__________________________ 根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规之规定，买受人和出卖人在平等自愿协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以___________方式取得位于___________编号为___________的地块的土地使用权。
房地产买卖合同范本上海8篇
房地产买卖合同范本上海8篇篇1甲方（卖方）：[甲方姓名]乙方（买方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房地产转让办法》等法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的房屋达成以下协议，并承诺共同遵守。
一、房屋基本情况甲方所售房屋（以下简称“该房屋”），坐落于[房屋地址]，建筑面积[房屋面积]平方米，产权证编号[产权证编号]，规划用途为[房屋用途]。
二、房屋价款及支付方式1. 乙方购买该房屋，总房价款为人民币[总房价款]元（大写：[总房价款汉字大写]）。
2. 乙方应按照以下方式支付房价款：（1）本合同签订之日起[支付定金比例]的房价款，即人民币[定金金额]元（大写：[定金金额汉字大写]），作为定金。
（2）本合同签订之日起[支付首付款比例]的房价款，即人民币[首付款金额]元（大写：[首付款金额汉字大写]），作为首付款。
（3）剩余房价款人民币[剩余房价款金额]元（大写：[剩余房价款金额汉字大写]），通过贷款方式支付。
3. 乙方应在本合同签订之日起[支付定金期限]日内，将定金支付至甲方指定账户。
4. 乙方应在本合同签订之日起[支付首付款期限]日内，将首付款支付至甲方指定账户。
5. 乙方应在本合同签订之日起[支付剩余房价款期限]日内，完成贷款申请并确保贷款资金支付至甲方指定账户。
三、房屋交付及产权登记1. 甲方应在本合同签订之日起[房屋交付期限]内，将该房屋交付乙方使用。
2. 甲方应在房屋交付后[产权登记期限]内，协助乙方办理该房屋的产权登记手续。
3. 该房屋产权登记所需税费由乙方承担。
四、违约责任1. 甲方逾期交付房屋的，应按照逾期交付天数向乙方支付已付房价款万分之[甲方逾期交付违约金比例]的违约金。
2. 乙方逾期支付房价款的，应按照逾期支付天数向甲方支付逾期未付房价款万分之[乙方逾期支付违约金比例]的违约金。
3. 因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权的，甲方应退还乙方已付房价款并支付已付房价款百分之[甲方产权登记违约金比例]的违约金。
上海市房地产买卖标准合同3篇
上海市房地产买卖标准合同3篇篇1甲方（出售方）：__________________身份证号码/企业营业执照号码：____________地址：______________________乙方（购买方）：__________________身份证号码/企业营业执照号码：____________地址：______________________鉴于甲方是本合同所涉房地产的合法所有者，乙方自愿购买该房地产，双方经过友好协商，依据《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律法规的规定，达成以下合同条款：第一条房地产描述1. 房地产坐落位置：上海市__________________区/县__________________路/街道。
2. 房地产权证编号：__________________。
3. 房地产面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。
4. 其他相关情况：__________________。
第二条交易价格及支付方式1. 交易总价为人民币（大写）__________________元整（小写______元）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订后______日内，支付定金人民币______元；（2）交易过户完成后______日内，支付剩余房款人民币______元。
第三条产权过户及登记1. 甲方应于合同签订后______日内办理房地产权证注销抵押登记手续。
2. 甲乙双方应在甲方办理完毕注销抵押登记手续后的______日内，共同向房地产交易中心申请办理产权过户手续。
3. 乙方应在产权过户手续办理完毕后______日内领取新的房地产权证。
第四条房屋交付1. 甲方应于乙方支付完全部房款后的______日内将房屋交付给乙方。
2. 房屋交付时，甲方应确保房屋内外设施完好无损，并与房产证、身份证等相关文件一并交付给乙方。
3. 房屋交付后，如发生房屋质量问题，由乙方负责维修。
第五条违约责任1. 若甲方未能按照本合同约定履行义务，应支付违约金人民币______元给乙方。
上海房产交易规范合同模板
上海房产交易规范合同模板1. 引言本合同旨在规范上海地区的房产交易，并保障买卖双方的利益。
双方在自愿、平等的基础上达成协议，签署本合同，以确保房产交易的顺利进行。
2. 合同信息2.1 买方信息•姓名：•身份证号码：•联系电话：•住址：2.2 卖方信息•姓名：•身份证号码：•联系电话：•住址：2.3 房产信息•房产名称：•房产地址：•房产面积：•产权证号：•所属小区：3. 交易条款3.1 交易金额及付款方式•交易总金额：•首付款金额及付款方式：•分期付款金额及付款方式：3.2 交付日期及方式•交付日期：买方支付所有款项的次日•交付方式：线下交付，双方共同到达房产所在地办理交接手续3.3 房产权属过户1.卖方保证房产的产权证明真实有效，不存在任何纠纷。
2.买方在支付全部款项后，卖方应主动办理房产权属过户手续，并出具相应的过户证明。
3.房产权属过户的相关费用由买方承担。
3.4 房屋状况及质量保证1.卖方保证所出售的房产不存在以下情况：–严重结构问题–严重漏水问题–严重外墙破损问题–严重电器设备故障等其他严重质量问题2.如房产在交易后发现上述问题，买方有权要求卖方承担修理和赔偿责任。
3.检查房产状况的相关费用由买方承担。
3.5 违约责任1.若买方违反本合同约定未按时支付款项，买方应赔偿卖方因此而产生的损失。
2.若卖方违反本合同约定未按时交付房产，卖方应赔偿买方因此而产生的损失。
3.6 争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。
2.若协商不成，可向上海市有关部门申请仲裁或向法院提起诉讼。
4. 合同生效与解除1.本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.合同解除需双方协商一致，签署解除协议，并办理相关手续。
5. 其他事项（此处可填写其他重要事项，如拆迁补偿、物业管理等）以上即为《上海房产交易规范合同模板》，双方在签署合同前请仔细阅读，并确保已充分了解合同各项内容。
双方自愿签署合同，无任何强迫或欺诈行为。
上海房地产买卖合同范本6篇
上海房地产买卖合同范本6篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲、乙双方就甲方合法拥有的位于上海市__________区（县）__________路（街道）__________房地产（以下简称“该房地产”）进行买卖交易，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，达成以下协议：一、房地产基本情况1. 房地产地址：上海市__________区（县）__________路（街道）__________；2. 房屋类型：____________；3. 建筑面积：____________平方米；4. 房屋所有权证号：____________；5. 土地所有权性质：____________。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：人民币____________元整（大写：____________元整）；2. 支付方式：乙方应按照以下约定支付房款：（1）合同签订之日起______日内，支付定金人民币______元整；（2）房屋过户手续办理完毕后______日内，支付房款余额。
三、房屋交付1. 甲方应于本合同签订之日起______日内将该房地产交付给乙方；2. 交付时，甲方应确保房屋内水、电、煤气、物业等费用已结清；3. 交付后，该房地产的风险转移至乙方。
四、过户及税费承担1. 甲乙双方应在合同签订之日起______日内办理房屋过户手续；2. 过户过程中产生的税费由双方按照国家和地方相关规定承担。
五、违约责任1. 若甲方未能按照约定交付房地产或办理过户手续，应支付违约金人民币______元整；2. 若乙方未能按照约定支付房款，应支付违约金人民币______元整；3. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。
上海房地产买卖合同书(最新版)
上海房地产买卖合同书(最新版)合同编号：__________上海房地产买卖合同书（最新版）甲方（卖方）：证件名称：证件号码：通讯地址：邮政编码：联系电话：乙方（买方）：证件名称：证件号码：通讯地址：邮政编码：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1 甲方出售房屋坐落于上海市____区____路____号____弄____室，房屋结构为____，房屋所有权证号：____，土地使用权证号：____。
1.2 该房屋的规划用途为____，房屋建筑总面积为____平方米，房屋共有____套，此套为第____套。
1.3 甲方已履行该房屋所需承担的合同约定的各项义务，不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响甲方如期交付房屋及办理产权过户手续的问题。
第二条房屋交易价格2.1 甲乙双方经协商一致，同意上述房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
2.2 乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整，作为双方履行合同的保证金。
定金支付后，乙方逾期不履行本合同的，甲方有权不予返还定金；甲方逾期不履行本合同的，乙方有权要求双倍返还定金。
（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付房屋交易总价的__%作为首付款，即人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
首付款支付后，乙方逾期不支付剩余房价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率×逾期天数。
（3）余款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向甲方支付。
第三条房屋交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将上述房屋交付给乙方。
上海市房地产买卖合同书模板
上海市房地产买卖合同书模板第一章总则第一条合同目的本合同是买卖双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，就上海市的房地产买卖事宜达成的协议。
第二条合同定义本合同所称的房地产，是指上海市内的土地、房屋及其附属设施的总称。
第三条合同内容本合同内容包括但不限于以下条款：买卖双方的基本情况、房地产的基本情况、房地产的交付与接收、房地产的价款与支付方式、房地产的权属保证、违约责任等。
第二章买卖双方第四条买方的基本情况买方姓名/名称：________身份证号码/统一社会信用代码：________住所/注册地址：________联系电话：________第五条卖方的基本情况卖方姓名/名称：________身份证号码/统一社会信用代码：________住所/注册地址：________联系电话：________第三章房地产的基本情况第六条房地产的基本情况房地产的地址：________房地产的面积：________房地产的产权证号：________房地产的用途：________房地产的权属来源：________第四章房地产的交付与接收第七条房地产的交付卖方应当在本合同约定的交付期限内将房地产交付给买方，并办理相关过户手续。
第八条房地产的接收买方应当在房地产交付后的合理期限内进行验收，如发现问题应及时通知卖方，并协商解决。
第五章房地产的价款与支付方式第九条房地产的价款本次房地产交易的总价款为人民币________元。
第十条价款的支付方式买方应当按照以下方式支付房地产的价款：（1）首付款：人民币________元，应在本合同签订之日起的______日内支付给卖方；（2）贷款款项：人民币________元，买方可以选择贷款方式支付，相关贷款手续由买方自行办理；（3）尾款：人民币________元，应在房地产交付后的______日内支付给卖方。
第六章房地产的权属保证第十一条权属保证卖方保证所出售的房地产权属清晰，不存在任何纠纷，且无任何抵押、查封、轮候登记等情况。
上海房地产买卖合同范本
上海房地产买卖合同范本甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方和乙方在公平、公正、平等、自愿的原则下，就甲方拥有并合法持有的位于上海市的房地产（以下简称“该房地产”）的买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房地产描述1. 房地产地址：____________________。
2. 房屋类型：____________________。
3. 建筑面积：____________________平方米。
4. 附属设施：包括但不限于电梯、停车位、花园等。
具体详见附件清单。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：人民币______元整（大写：______元整）。
此价格包含该房地产的所有权利及附属设施。
2. 支付方式：双方同意采用以下方式支付房款：乙方在签订本合同后______天内支付定金______元整给甲方，甲方收到定金后办理房地产的冻结手续。
余款______元整在办理过户手续完成后______天内支付。
三、过户及交付1. 甲方承诺在合同签订后的______天内办理该房地产的过户手续，乙方应配合办理相关手续。
2. 过户手续办理完毕后，甲方应在______天内将该房地产交付给乙方。
交付前，甲乙双方应按照附件清单进行设备设施的检查与移交。
四、违约责任1. 若甲方在规定的期限内无法办理过户手续或者无法按时交付该房地产，应支付违约金______元整给乙方。
如逾期超过______天，乙方有权解除本合同并追究甲方的法律责任。
2. 若乙方未在规定的时间内支付房款或未能按照约定配合办理过户手续，应支付违约金______元整给甲方。
如逾期超过______天，甲方有权解除本合同并追究乙方的法律责任。
上海房地产买卖合同模板
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1.2 房产的附属设施和设备包括（列出附属设施和设备）。
第二条 价款2.1 乙方同意以人民币（金额）作为购买房产的价款。
2.2 乙方应于本合同签订之日起（时间）内，将价款支付给甲方。
第三条 交付和过户3.1 甲方应在本合同签订之日起（时间）内，将房产交付给乙方。
3.2 双方应共同办理房产过户手续，并承担相应的费用。
第四条 履行保证4.1 甲方保证房产的真实性，无任何权利争议和债权债务问题。
4.2 乙方保证按照约定支付价款，并履行合同约定的其他义务。
第五条 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
5.2 违约金的计算方式为（计算方式）。
第六条 争议解决6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
6.2 若协商不成，任何一方均有权向上海市（法院）提起诉讼。
第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签名）： 日期：乙方（签名）： 日期：请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！。
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上海市房地产买卖合同模板最新整理版出卖人甲方：买受人乙方：根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。
第一条乙方受让甲方拥有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权以下简称房地产，房地产具体状况如下：一房地产座落在上海市（区）（县）（路）（弄）（新村）（支弄）号室部位：;房地产权证号为： ;房屋类型： ;结构：。
二房屋建筑面积平方米，该房屋占用范围内的土地使用权（面积）（分摊面积）平方米。
三房屋平面图和房地产四至范围见附件一。
四该房屋占用范围内的土地所有权为（国有）（集体所有）;国有土地使用权以（出让）（划拨）（）方式获得。
五随房屋同时转让的设备非房屋附属设备及装饰情况见附件二。
六甲方转让房地产的相关关系包括抵押、相邻、租赁等其他关系见附件五。
甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。
第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为人民币计元，大写：仟佰拾万仟佰拾元。
乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在付款协议附件三中约定明确。
乙方交付房价款后，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。
第三条甲方转让房地产时，土地使用权按下列第款办理。
一该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从________年____月____日起至________年____月____日止。
甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。
二按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。
三第四条甲、乙双方同意，甲方于________年____月____日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。
乙方应在收到通知之日起的日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。
查验后（签订房屋交接书）（甲方将房屋钥匙交付给乙方）（）为房屋转移占有的标志。
第五条甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施（估值倍）（价值元）向乙方支付违约金。
第六条甲、乙双方确认，本合同签订之日，甲、乙双方共同向房地产登记机构申请房地产转移登记手续。
第七条上述房地产风险责任自该房地产（权利转移）（转移占有）之日起转移给乙方。
第八条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。
在上述房地产转移占有前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四约定支付。
第九条乙方未在本合同规定期限内将转让价款解交监管帐户的，甲、乙双方同意按下列第款内容处理。
一、每逾期一日，乙方支付本合同第二条约定转让价款%的违约金，合同继续履行。
二、乙方逾期日未将转让价款解交监管帐户的，甲方有权单方解除合同，乙方应向甲方支付本合同第二条约定转让价款%的违约金。
若乙方违约给甲方造成经济损失且甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。
第十条甲方未按本合同第四条约定期限交接房地产的，甲、乙双方同意按下列第款内容处理。
一、每逾期一日，甲方支付本合同第二条约定转让价款%的违约金，合同继续履行。
二、甲方逾期未交接房地产，乙方应书面催告甲方，自收到乙方书面催告之日起的日内，甲方仍未交接房地产的，乙方有权单方解除合同，并书面通知甲方，自收到通知之日起的日内甲方未提出异议，合同即行解除。
甲方应向乙方支付本合同第二条约定转让价款%的违约金。
若甲方违约给乙方造成经济损失且乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。
第十一条经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不可分割的一部份。
本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。
第十二条甲、乙双方同意委托上海网上房地产投资管理有限公司对本合同约定的房地产交割进行监管，委托监管事项、内容、权限由甲、乙双方另行与监管方上海网上房地产投资管理有限公司约定。
第十三条本合同自（甲、乙双方签订）（公证处公证）（甲、乙双方与上海网上房地产投资管理有限公司签订房地产交割监管合同）之日起生效。
第十四条本合同适用中华人民共和国法律、法规。
甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，提交上海仲裁委员会仲裁不愿意仲裁，愿意向人民法院起诉的，请将此条款划去。
第十五条本合同一式份，甲、乙双方各执份，、、和上海网上房地产投资管理有限公司和房地产登记机构各执一份。
补充条款粘贴线骑缝章加盖处附件一房屋平面图及房地产四至范围粘贴线骑缝章加盖处附件二随房屋同时转让的设备、装饰情况及处理粘贴线骑缝章加盖处设备：装饰：关于设备及装饰费用按以下第款办理：一以上所列设备和装修费用包含在本合同第二条约定的房地产转让价款内，乙方不需另外支付费用，甲方不得拆除并应随房屋交付乙方。
二以上所列设备和装修费用未包含在本合同第二条约定的房地产转让价款内，乙方需另外支付费用人民币元，在本合同第四条约定的房屋验收交接时，由乙方向甲方支付，甲方不得拆除并应随房屋交付乙方。
附件三付款协议粘贴线骑缝章加盖处一、关于监管的房地产转让价款乙方同意在以下规定期限内将监管的转让价款解交上海网上房地产投资管理有限公司设立的监管帐户：一、________年____月____日前将人民币大写元解交监管帐户。
二、________年____月____日前将人民币大写元解交监管帐户。
三、甲方同意乙方向银行申请个人住房抵押贷款，总额为人民币大写万元，用于支付转让价款的余款，其中，商业性贷款人民币大写万元，个人住房公积金贷款人民币大写万元。
乙方同意于________年____月____日前与贷款银行签订借款合同，递交相关文件并支付相关费用。
乙方同意授权银行将其全部贷款划入下列监管帐户：开户人名称：上海网上房地产投资管理有限公司帐户：开户银行：银行若乙方不能按计划贷足或者银行不同意贷款申请的，则转让价款的不足部分乙方应当在________年____月____日前以现金解交监管帐户。
乙方无法以现金方式补足的，双方同意解除本合同并撤销该房屋买卖的转移登记申请，同时约定按以下第款办理：一、乙方不承担违约责任。
二、乙方承担违约金人民币大写万元。
二、关于未监管的房地产转让价款甲、乙双方确认未监管的房地产转让价款计大写万元处理如下：一、乙方于________年____月____日向甲方支付了房地产转让价款计大写万元。
二、乙方于________年____月____日交房时向甲方支付未监管的房地产转让价款计大写万元。
三、。
附件四物业管理费、水、电、煤、电讯等其他费用的支付粘贴线骑缝章加盖处物业管理费、水、电、煤、电讯等费用，在转移占有前未支付和未结算的费用由甲方承担;转移占有后，使用该房地产所发生的费用均由乙方承担。
甲方在本合同第四条约定的房屋验收交接后，与乙方共同办理水、电、燃气、电话、有线电视等过户手续。
物业维修基金、水、电、有线电视、电话、燃气初装费按以下第款办理：一由甲方无偿转让给乙方，乙方无需另外支付费用。
二由乙方另行向甲方支付，具体金额由甲、乙双方办理过户手续时以各相关部门规定为准。
附件五相关关系包括抵押、相邻、租赁等其他关系和户口迁移粘贴线骑缝章加盖处租赁情况：甲方签定本合同当日，该房屋已经租赁，甲方承诺已经于出售前三个月书面通知了承租人，承租人放弃了优先购买权。
乙方同意在购房后继续履行租赁合同，并与承租人签订租赁主体变更合同。
抵押情况：甲方购买该房屋时向上海银行申请了总额为人民币大写的个人住房抵押贷款，本合同签定时，贷款余额为人民币大写元。
甲方同意不可撤消地授权上海网上房地产投资管理有限公司向上海银行申请提前还贷并提交规定的材料，甲方违约的，甲方同意向乙方支付违约金万元。
户口迁移：甲方承诺自该房地产权利转移之日起日内，向该房屋所在地的公安、派出所机构办理原有户口迁出手续。
甲方延期迁出户口的，甲方同意向乙方支付赔偿金元/日。
甲方一：（身份）（）证号：（居住）（注册）地址：邮政编码：代理人：联系电话：（本人）（法定代表人）签章甲方二：（身份）（）证号：（居住）（注册）地址：邮政编码：代理人：联系电话：（本人）（法定代表人）签章年____月____日签于：乙方一：（身份）（）证号：（居住）（注册）地址：邮政编码：代理人：联系电话：（本人）（法定代表人）签章乙方二：（身份）（）证号：（居住）（注册）地址：邮政编码：代理人：联系电话：（本人）（法定代表人）签章年____月____日签于：感谢您的阅读，祝您生活愉快。