地大17春秋学期《资产评估》在线作业一.
川农《资产评估（本科）》在线作业满分答案
川农《资产评估（本科）》在线作业满分答案
《资产评估(本科)》在线作业
一,单选题
1. 不属于整体资产评估特点的是（）
A. 约束性
B. 优先性
C. 复杂性
D. 政策性
正确答案：D
2. 专用机器设备的评估，适合用（）
A. 收益现值法
B. 重置成本法
C. 现行市价法
D. 清算价格法
正确答案：B
3. 同一项资产，在不同假设条件下，评估结果应（）
A. 相同
B. 趋于一致
C. 不相同
D. 无法判断
正确答案：C
4. 资产评估各类项目档案都有一定的保存期，一般保存期是从（）算起。
A. 申请日
B. 评估机构受理日
C. 评估基准日
D. 评估终结日
正确答案：C
5. 下列原则中，（）是对资产评估的具体要求
A. 客观性原则
B. 科学性原则
C. 替代性原则
D. 专业性原则
正确答案：C
6. 资产业务的内容和性质决定着资产评估使用的
A. 评估方法
B. 评估程序
C. 价值类型
D. 评估原则。
东财资产评估在线作业一至三及答案
东财《资产评估》在线作业一一、单选题（.1.道试题, .6.分。
）.1. 无形资产转让评估中的分成基数是指.)。
A.销售收入B.销售成本C.销售利润D.A或C满分: 4 分2. 资产评估报告书是受托评估机构提供的.)的意见。
A.评估过程B.评估目的C.评估方法D.资产作价满分: 4 分3. 在地块面积一定的条件下, 容积率越高, 意味着建筑面积.）。
A.减少B.不变C.增加D.增加或减少E.无法确定满分: 4 分4. 建筑密度是指一块土地上.）与全部土地面积的百分比。
A.建筑面积B.底层建筑面积C.总建筑面积D.总使用面积E.净使用面积满分: 4 分5. 采用剩余法估价, 开发利润的计算基数为.）。
A.建造费用B.建造费用+专业费用C.建造费用+专业费用+利息D.建造费用+专业费用+地价满分: 4 分6. 若在产品数量不多, 企业成本核算资料基本可信, 成本变化不大, 可采用成本法评估, 即以.）作为在产品的评估值。
A.重置成本B.直接成本C.间接成本D.账面价值满分: 4 分7. 收益途径是指通过估测被评估资产.）收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。
A.过去B.现在C.实际D.未来预期满分: 4 分8. 被评估债券为1993年发行, 面值100元, 年利率为10%, 3年期。
1995年评估时, 债券市场上同种同期债券的交易价为110元, 则该债券的评估值为.)。
A.120元B.100元C.98元D.110元满分: 4 分9. 递延资产评估的主要依据是.)。
A.递延资产是否已经摊销B.递延资产未来可产生效益的时间C.递延资产是否存在D.递延资产是否真实、准确满分: 4 分10. 土地价格主要由土地的..决定。
A.需求B.供给C.成本D.质量E.收益满分: 4 分11. 某企业有一张期限为10个月的应收票据, 票面金额为50万元, 年利率为10%, 截止评估基准日离付款期尚差三个半月的时间, 则该应收票据的评估值为.)。
XXX 17秋学期《资产评估》在线作业【标准答案】
XXX 17秋学期《资产评估》在线作业【标准答案】1.运用最佳使用原则评估房地产的前提条件是土地用途广泛性。
2.资产评估是通过对资产某一时点价值的估算，从而确定其价值的经济活动。
3.应收账款评估后，账面“坏账准备”科目的余额通常应为零。
4.某企业有一期限为9个月的应收票据，本金为万元，年利率12%，截止到评估基准日离付款期尚差三个半月的时间，则该应收票据的评估值为元。
5.已知某房地产月租金收入为15万元，月费用总额为5万元，建筑物价格为400万元，建筑物的资本化率为10%，该房地产的土地年纯收益最接近60万元。
6.某企业预期年收益额35万元，该企业各单项资产评估价值之和170万元，其中专利权价值50万元，所属行业平均收益率为10%，适用本金化率为10%，商誉评估值为180万元。
7.复原重置成本与更新重置成本之间的共同点在于资产的现时价格。
8.用成本法中的“评估价值＝重置成本×成新率”公式计算资产的评估值时，所使用的总资产使用年限是资产的总经济使用年限。
9.某砖混结构单层住宅宅基地200平方米，建筑面积120平方米，月租金3000元，土地还原利率10%，取得租金收入的总成本为5000元，评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格为1200元/平方米，建筑物的年纯收益为8800元。
C.两者的法律效力相同D.资产评估报告书摘要没有法律效力满分：2分正确答案:C10.当企业的整体价值低于企业单项资产评估值之和时，通常意味着企业的资产收益率低于社会平均资金收益率。
（改写并删除明显有问题的选项）11.在无形资产的收益法评估中，正确的公式是销售利润分成率＝销售收入分成率/销售利润率。
（改写）12.商誉的评估值为1800万元。
（改写）13.该砖混结构单层住宅的年纯收益为元。
（改写）14.根据城市规划，该宗土地的价值应评估为380万元。
（改写）15.该应收票据的评估值为元。
（改写）16.地产的最佳使用是评估前提。
2017电大《资产评估》答案
2017年电大《资产评估》形考一答案题目1清算价格与现行市价相类似,所不同的是清算价格适用于停业或破产。
因此,清算价格往往( )现行市价。
正确答案是：低于题目2资产评估的工作原则是：客观性原则题目3( )是不可确指的资产。
正确答案是：商誉题目4评估资产的公平市场价值,适用于（）的假设。
正确答案是：公开市场题目5同一项资产,在不同假设条件下,评估结果应( )。
正确答案是：不相同题目6资产在全新状态下,其重置成本和历史成本是( )的关系。
正确答案是：等额题目7资产评估机构作为中介服务机构,进行资产评估时,实行( )。
正确答案是：有偿服务题目8资产评估的价值类型决定于( )正确答案是：评估特定目的题目9资产的效用或有用程度越大,其评估值就( 正确答案是：越大题目10根据现行规章制度,各资产评估机构在从事资产评估工作时,应坚持( )正确答案是：独立性、客观性、科学性题目11清算价格的评估适用于( )的假设。
正确答案是：清算题目12下列原则中,( )是资产评估的经济原则。
正确答案是：预期性原则题目13资产评估是通过对资产某一( )价值的估算,从而确定其价值的经济活动。
正确答案是：时点题目14资产评估与会计计价的关系是( )。
正确答案是：既相区别，又相联系题目15资产评估的主体是指( )。
正确答案是：从事资产评估的机构和人员题目16资产评估中,评估综合计划与评估程序计划的关系是( )。
正确答案是：综合计划是编制程序计划的依据题目17成本法主要适用于评估（）。
正确答案是：续用，但无法预测未来收益的设备题目18某被评估资产1980年购建,账面原值10万元,账面净值2万元,1990年进行评估,已知1980年和1990年该类资产定基物价指数分别为130%和180%,由此确定该资产的重置完全成本为( )。
正确答案是：138460元题目19选择重置成本时,在同时可得复原重置成本和更新重置成本的情况下,应选用( )。
正确答案是：更新重置成本题目20采用收益法评估资产时,各指标间存在的关系是( )。
2017年电大资产评估形成性考核册作业1答案
资产评估形成性考核册作业1答案资产评估作业1一单选题1、下列选项中，不属于重置成本的估算方法的是（物价调整法）2、如果要求资产的公平市场价值，应具有的前提是（公开市场假设）3、评估基准期一般的基准时点是（日）4、由于外部环境，而不是资产本身或内部因素所引起的达不到原有设计获利能力而导致的贬值，被称为（经济性贬值）5、对资产评估方法的选择具有约束性的是（评估的价值类型）6、资产的价值是有资产所具有的（获利能力）所决定的7、同一项资产，在不同假设条件下，其评估结果应（不同）8、资产评估的主体是指（评估机构和评估人员）9、更新重置成本是指用新材料、新技术标准、以显示价格构建的（功能相同的）全新资产所需要的成本10、收益现值是指企业在未来特定时期内的预期收益折成（现值）二多项选择题1、资产评估对象决定资产评估工作具有如下特点（现实性、咨询性、预测性、市场性、公正性）2、不同的评估目的决定了不同的价值类型，一般的，评估价值类型主要有（公开市场价值、重置价值、清算价值）3、下列哪些情况发生时，必须进行资产评估工作（企业清算、资产拍卖转让、企业兼并联营）4、成新率反映了评估对像的现行价值与其全新状态重置价值的比率，其估算方法通常包括下面的（观察法、使用年限法、修复费用法）5、决定收益限制的基本因素有（超额利润、折现率、市场价格）6、适用于资产评估的假设有（清算假设、继续使用假设、公开市场假设）7、确定评估基准日的目的是（确定评估对象计价的时间、将动态下的企业资产固定为某一时点）8、资产评估的工作原则有（公正性原则、客观性原则、科学性原则、可行性原则）9、资产评估的要素除了评估主体和评估客体外，另外还有（评估目的、价值类型、评估程序和方法、评估原则、评估依据）10、资产评估的经济原则有（贡献原则、与其原则、替代原则）三、判断题1、应用现行市价法进行资产评估，只需要有一个充分发育活跃的资产市场（错）2、市场法是资产评估的基本方法中最简单、最有效的方法（对)3、评估一台486型电子计算机，不能以586型电子计算机作为更新重置成本（对）4、物价指数法与重置核算法是重置成本估算中较常见的方法（对）5、功能价值法应用的前提条件和假设是可利用的历史资料（错）6、运用重置成本法评估资产时，应首先确定资产的重置成本（对）7、当同时采用两种或两种以上的方法评估一项资产时，有的可能会得出两种或两种以上不同的结论，这是可以将各种方法得出的评估结果加权平均得出评估结论（错）8、资产评估与会计计价虽有明显的区别。
华东《资产评估》2017年秋学期在线作业(一)满分答案
《资产评估》2017年秋学期在线作业（一）
试卷总分:100 得分:100
一、单选题 (共 10 道试题,共 40 分)
1. 采用收益法评估资产说，各指标存在的关系是（）。
(第二章)
A. 资本化率越高，收益现值越低
B. 资本化率越高，收益现值越高
C. 资产未来收益期对收益现值没有影响
D. 资本化率和收益现值无关
满分：4 分
正确答案:A
2. 重新购置设备一台，现行市场价格每台80000元，运杂费2000元，直接安装成本1500元，其中材料费500元，人工费1000元，经计算，该项安装工程应承担的企业间接费用为每人工成本1.20元，该设备重置成本最可能评估值为（）元。
(第二章)
A. 86200
B. 84700
C. 83700
D. 83500
满分：4 分
正确答案:B
3. 当被评估资产出现（）时需要考虑经济性贬值。
(第二章)
A. 利用率下降
B. 竞争加剧
C. 使用效益下降
D. 技术水平相对下降
满分：4 分
正确答案:B
4. 评估资产市场价值所适用的最直接的假设前提是（）。
(第一章)
A. 在用续用假设
B. 公开市场假设
C. 清算假设
D. 会计主体假设
满分：4 分
正确答案:B
5. 资产评估结论本身（）资产交易的价格。
(第一章)
A. 大于
B. 小于。
《资产评估》在线作业及答案
. . 17春学期《资产评估》在线作业及答案一、单选题（共一、单选题（共 30 30 30 道试题，共道试题，共道试题，共 60 60 60 分。
分。
）V 1. 1. 下列原则中，属于资产评估工作原则的是（下列原则中，属于资产评估工作原则的是（）。
A. A. 专业性原则专业性原则B. B. 替代原则替代原则C. C. 贡献原则贡献原则D. D. 预期原则预期原则满分：满分：2 2 2 分分2. 2. 某企业的预期年收益頟为某企业的预期年收益頟为350万元，该企业的各单项资产评估价值之和为1700万元，其中专利权价值为500万元，该企业所属行业的平均收益率为10%10%，适用本金化率为，适用本金化率为10%10%，其商誉的评估值为（，其商誉的评估值为（）万元。
A. 1200B. 500C. 1800D. 2300满分：满分：2 2 2 分分3. 3. 应收账款评估后，账面“坏账准备”科目的余额通常应为（应收账款评估后，账面“坏账准备”科目的余额通常应为（）。
A. A. 零零B. B. 应收账款的应收账款的3‰-5-5‰‰C. C. 按账龄分析确定按账龄分析确定D. D. 评估确定的坏账数字评估确定的坏账数字满分：满分：满分：2 2 2 分分4. 4. 造成建筑物经济性贬值的核心原因是造成建筑物经济性贬值的核心原因是造成建筑物经济性贬值的核心原因是( ) ( )A. A. 利用率下降利用率下降B. B. 部分闲置部分闲置C. C. 实际收益率下降实际收益率下降D. D. 客观收益下降客观收益下降满分：满分：满分：2 2 2 分分5. 5. 清算价格与现行价格相类似，清算价格与现行价格相类似，所不同的是清算价格适用于停产或破产。
因此，清算价格往往破产。
因此，清算价格往往( )( )( )现行市场价。
现行市场价。
A. A. 高于高于B. B. 低于低于C. C. 等于等于D. D. 不确定不确定满分：满分：满分：2 2 2 分分6. 6. 假定社会平均资金收益率为假定社会平均资金收益率为12%12%，无风险报酬率为，无风险报酬率为10%10%，被评估，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为1.51.5，则用于企业评，则用于企业评估的折现率应选择（估的折现率应选择（ ））。
XXXXXX《资产评估》网上形考作业一作业资料
XXXXXX《资产评估》网上形考作业一作业资料资产评估的价值类型取决于评估目的。
评估的经济技术原则是替代性原则，而工作原则是客观公正性原则。
商誉是不可确指的资产，进行资产评估的基本前提假设是交易假设。
不动产是指不能离开原有的固定位置而存在的资产。
成本法的理论基础是生产费用价值论，而收益法的理论基础是效用价值论。
在市场经济发育不成熟、微利亏损企业较多的情况下，成本法成为主要的资产评估方法。
根据被评估资产的存在形态分类，全部资产要素可以分为有形资产与无形资产。
一项资产在购建时花费了20万元，使用寿命为10年，每年折旧率为10%。
现在已使用了6年，若该资产现在价值为8万元，则该资产的年折旧率为（）%。
A。
12B。
15C。
18D。
20认真研究课本知识，并分析作答上述题号]参考答案：15一项资产购建于2010年，账面原值为20万元，使用寿命为10年，采用年数总和法计算折旧。
现在已使用了5年，若该资产现在价值为12万元，则该资产的年折旧率为（）%。
A。
12B。
15C。
18D。
20认真研究课本知识，并分析作答上述题号]参考答案：16某公司购入一台机器，账面原值为10万元，使用寿命为5年，采用年数总和法计算折旧。
现在已使用了2年，若该机器的净残值为4万元，则该机器的年折旧率为（）%。
A。
20B。
25C。
30D。
35认真研究课本知识，并分析作答上述题号]参考答案：30某专用技术预计可使用4年，未来4年的预期收益分别为500万元、400万元、300万元和200万元，适用的折现率为12%。
根据收益现值法，该专用技术的评估值为（）万元。
A。
1400B。
1106C。
168D。
1568答案：B。
1106市场比较法的理论基础是（）。
A。
生产费用价值论B。
需求决定论C。
效用价值论D。
均衡价值论答案：D。
均衡价值论资产评估最基本的功能是价值鉴证。
答案：错资产评估是生产要素、产权进入市场的必要条件。
答案：对整体资产是指由一组单项资产组成的具有获利能力的资产综合体。
17春地大《不动产评估》在线作业一
地大《不动产评估》在线作业一
一、单选题（共20 道试题，共80 分。
）
1. 待估建筑物账面原值100万元，竣工于1990年底，假定1990年的价格指数为100%，从1991年到1995年的价格指数每年增长幅度分别是11.7%、17%、30.5%、6.9%、4.8%，则1995年底该建筑物重置成本最有可能是（）。
A. 1 480 000元
B. 1 910 000元
C. 1 048 000元
D. 19 100 000元
正确答案：B
2. 按成本法平谷设备的重置成本，当被评估对象已不再生产时，评估应采用（）。
A. 采用现行市价法评估
B. 按评估设备的账面净值
C. 替代型设备的价格
D. 参照替代设备价
正确答案：D
3. 某发明专利权现已使用了5年，尚可使用3年，目前该无形资产的成新率为（）。
A. 40.5%
B. 37.5%
C. 25%
D. 50%
正确答案：B
4. 资产重置成本的估测方法包括（）。
A. 重置核算法
B. 功能比较法
C. 价格指数法
D. 市场类比法
正确答案：C
5. 某企业三月初预付6个月的房屋租金90万元，当年5月1日对该企业评估时，该预计费用评估值为（）。
A. 45万元
B. 60万元
C. 35万元
D. 30万元
正确答案：B
6. 机器设备按其工程技术特点分类，不包括（）。
16秋地大《资产评估》在线作业一
17春16秋地质《资产评估》一一、多选（共15 道，共60 分。
）1. 下列关于土地的分类的说法中，正确的有（）。
A. 按经济用途分，土地可分为工业用地、商业用地、交通运输用地、公用事业用地、生活住宅用地、特殊用地等。
B. 按经济地理位置分，土地可分为市中心区、市区边沿区、开发区、出口加工区、保税区等。
C. 按所有权归属分，土地可分为国家所有土地和集体所有土地。
D. 按利用程度分，土地可分为高度集约使用的土地、正常使用土地、闲置未用土地或空地和使用不当土地。
E. 按开发程度与开发趋势分，土地可分为已开发的土地、未开发的土地和列入市镇开发规划的土地。
标准解：2. 非专利技术与专利技术的区别表现在（）。
A. 非专利技术具有保密性，而专利技术则是在专利法规定范围内公开的；B. 非专利技术的内容范围很广C. 专利技术有明确的法律保护期限，非专利技术没有法律保护期限；D. 对专利技术的保护按《中华人民共和国专利法》条文进行；对非专利技术保护的法律主要有《中华人民共和国技术合同法》、《中华人民共和国反不正当竞争法》等。
标准解：3. 无形资产的特点表现在（）。
A. 非实体性B. 垄断性C. 效益性D. 不确定性标准解：4. 我国专利法规定专利保护的对象包括（）。
A. 发明专利B. 创造专利C. 新产品开发专利D. 实用新型E. 外观设计标准解：5. 运用成本法评估资产的优点有（）。
A. 比较充分地考虑了资产的损耗，评估结果更趋于公平合理；B. 有利于单项资产和特定用途资产的评估；C. 在不易计算资产未来收益或难以取得市场参照物条件下可广泛地应用；D. 有利于企业资产保值。
标准解：6. 资产评估方法的选择主要应考虑的因素包括（）。
A. 资产评估方法的选择必须与资产评估价值类型相适应。
B. 资产评估方法必须与评估对象相适应。
C. 评估方法的选择还要受可搜集数据和信息资料的制约。
D. 选择评估方法还要考虑不同的评估途径。
17春学期(清考)《资产评估》在线作业及问题详解
17春学期（清考）《资产评估》在线作业及答案一、单选题（共 30 道试题，共 60 分。
）V1. 某企业有一期限为9个月的应收票据，本金为500000万元，年利率12%，截止到评估基准日离付款期尚差三个半月的时间，则该应收票据的评估值为（）。
A. 527500B. 500000C. 517500D. 523500满分：2 分2. 待估建筑物账面原值50万元，竣工于2001年底，假定2001年的价格指数为100%，从2002年到2006年的价格指数每年增长幅度分别是11.7%、17%、30.5%、6.9%、4.8%，则2006年底该建筑物的重置成本最有可能是（）。
A. 524000元B. 955000元C. 740000元D. 9550000元满分：2 分3. 资产评估中确认资产的基本标准之一是看其是否具有（）。
A. 历史成本B. 历史收益C. 预期成本D. 预期收益满分：2 分4. 资产评估结果的有效期通常为一年，这一年是从（）算起。
A. 提供报告日B. 评估基准日C. 验证确认日D. 经济行为发生日满分：2 分5. 机器设备的经济寿命是指（）。
A. 从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算的时间B. 机器设备从使用到由于有形磨损的原因造成不能继续正常工作而报废的时间C. 机器设备从使用到出现了新的技术性更好的设备而被淘汰的时间D. 机器设备从开始使用到评估基准日所经历的时间满分：2 分6. 甲企业拟许可乙企业使用其商标，注册资产评估师运用收益法对该商标使用权的投资价值进行评估时，预测其未来收益的范围应为（）。
A. 甲企业与乙企业使用该商标全部产品带来的收益B. 乙企业的产品、服务及投资收益C. 甲企业使用被评估商标产品带来的收益D. 乙企业使用被许可商标产品带来的收益满分：2 分7. 运用收益法进行企业价值评估，其前提条件是（）。
A. 企业具有生产能力B. 企业各项资产完好C. 企业能够持续经营D. 企业具有商誉满分：2 分8. 运用最佳使用原则评估地产的前提条件是（）。
地大《资产评估》在线作业一-0009.6AC2150C-B
地大《资产评估》在线作业一-0009无形资产的损耗表现为( )。
A:物理性损耗
B:价值性损耗
C:功能性损耗
D:经济性损耗
E:技术性损耗
答案：C,D
收益法中的收益额的界定情况应注意（）。
A:收益额必须是税后利润
B:收益额是由被评估资产直接形成的
C:收益额指的是被评估资产未来收益额
D:收益额必须是净现金流量
E:收益额可以是税后利润，也可以是净现金流量
答案：B,C
在长期投资评估中需明确的具体内容主要有（）。
A:投资收益计算方法
B:物价变动指数
C:原始投资额
D:投资比重
E:历史收益水平
答案：A,C,D,E
机器设备具有哪些特点？（）
A:机器设备作为主要劳动手段，属于会计学中所称固定资产，具有单位价值高、使用期限长的特点。
B:机器设备属于动产类资产，与房地产比较，评估值高低与其所处地域不具有直接关系。
C:机器设备属于有形资产，但同时要考虑附着于机器设备中的无形资产。
D:机器设备更新换代比较快，对于政策规定的高能耗、低效能、污染大的机器设备，尽管实体成新程度高，但仍应按低值甚至按报废处理。
答案：A,B,C,D
按资产能否独立存在为标准分类，下列资产中属于可确指的资产是（）。
A:专利权
B:商誉和商标
C:机器设备。
2023年春学期资产评估在线作业答案
春学期《资产评估》在线作业试卷总分：100 测试时间：-- 试卷得分：100一、单选题（共 45 道试题，共 90 分。
）得分：90V1.资产评估报告书应当（D ）。
A. 按照资产占有方的规定编写B. 按照资产接受方的规定编写C. 按照委托方的规定编写D. 按照资产评估行业有关规定编写满分：2 分得分：22.对通过技术改造的设备进行评估，应根据技术改造的限度适当__B__。
A. 增长其实际使用年限B. 减少其实际已使用年限C. 增长其名义已使用年限D. 减少其名义已使用年限满分：2 分得分：23.当事人拟购置1500平方米土地使用权建楼，下面的备选对象中较经济的是（A）A. 单价3000元/平方米，容积率为4B. 单价4000元/平方米，容积率为5C. 单价3500元/平方米，容积率为4.3D. 单价3800元/平方米，容积率为4.6满分：2 分得分：24.某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高10%，室内格局因素修正系数为（ C）。
A. 100/90B. 90/100C. 110/100D. 100/110满分：2 分得分：25.某地产未来第一年的纯收益为18万元，预计以后各年的纯收益按1%的比率递减，该地产的剩余使用权年限为2023，折现率为8%。
该地产的评估值最接近于（ C）。
A. 77B. 146C. 116D. 193满分：2 分得分：26.采用成本法对在用低值易耗品评估时，成新率的拟定应根据（C ）。
A. 已使用月数B. 已摊销数额C. 实际损耗限度D. 尚未摊销数额满分：2 分得分：27.用成本法评估某项专利技术，已知在开发该专利的过程中花费材料费用20万元，工资费用30万元，管理费用5万元，专利设备费10万元，营销费用5万元，征询鉴定费3万元，其直接成本为（ B）万元。
A. 75B. 63C. 65D. 20满分：2 分得分：28.某公司于2023年10月购入2023吨钢材，每吨价格3500元，2023年9月购入600吨钢材，每吨价格4000元。
___《资产评估》在线作业一15秋满分答案
___《资产评估》在线作业一15秋满分答
案
1. 对于持续经营假设前提下的各个单项资产的评估，应按贡献原则评估其价值。
2. 无形资产评估的前提是产权变动。
3. 在地块面积一定的条件下，容积率越高，意味着建筑面积增加。
4. 用于企业价值评估的折现率或资本化率为11.6%。
5. 某进口设备，评估基准日的FOB价为100万美元，海
运费率为5%，保险费率为0.4%，增值税率为17%，其到岸价为105.4万美元。
6. 不属于无形资产的是债权性质的应收账款。
7. 某宗土地年金收益额为8500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10%，其评估值最有可能为元。
8. 对于股权投资，无论采取什么样的收益分配形式，其评估方法一般都应选用收益法。
9. 应收账款的评估值等于应收账款账面价值－已确定坏账损失－预计坏账损失。
10. 确定待摊费用的价值，实际上是确定其某种权利的价值。
11. 成本途径主要适用于继续使用前提下的资产评估。
12. 资产评估报告的有效期为一年。
国开电大资产评估网上作业第一次作业练习
若题目为随机，可用查找功能（Ctr1+F）搜索题目资产评估•第一次作业练习第一次作业练习全部为单选题，请同学们认真完成。
1.设备的技术寿命与（）有关。
单选题（4.0分）（难易度：中）Λ.技术更新速度B.使用时间C.使用强度D.维修水平正确答案：A2.甲设备作为被评估企业中的一个要素资产，在持续使用前提下，其评估价值应该是（）。
单选题（4.0分）（难易度：中）Λ.该设备的快速变现价值B.该设备对企业的贡献价值C.该设备的最佳使用价值D.该设备的正常变现价值正确答案：B3.造成建筑物经济性贬值的核心原因是（）。
单选题（4.0分）（难易度：中）Λ.实际收益率下降B. 部分闲置正确答案：C4.无形资产包括法律保护无形资产和无法律保护无形资产。
这种分类是按（）标准进行的。
单选题（4.O分）（难易度:中）A.有无法律保护B.取得渠道C.可辨识程度D.内容构成正确答案：A5. 采用成本法的优点之一是，比较充分地考虑了资产的各种损耗，使评估结果更趋于（）单选题（4.O分）《难易度：中）A.一致B.强弱结合C.公平合理D.保值增值正确答案：D6.为节省资源和减少污染，政府规定年产值万吨以下的造纸厂一律关闭，由此造成年生产能力在1万吨以下的造纸设备产生贬值。
这种贬值属于（）。
单选题（4.0分）（难易度：中）A.经济性贬值破产清算贬值正确答案：A7.（）是资产评估最基本的特点。
单选题（4.O分）（难易度：中）A.公正性B.预测性C.市场性D.现实性正确答案：D8.某房地产土地价值600万元，建筑物价值1400万元，综合资本化率为8.5%,建筑物资本化率为10%,则土地资本化率最可能为（）。
单选题（4.0分）（难易度：中）A.6%B.5%C.8%D.4%正确答案：B9.建筑物评估中，适合于价格指数调整法的评估对象有（）。
单选题（4.0分）（难易度：中）Λ.单位价值小、结构简单的建筑物B.账面成本不实的建筑物C.价格较高的建筑物D.大型的建筑物正确答案：A10.下列不属于资产评估工作原则的是（）。
地大《资产评估》在线作业一-0011
地大《资产评估》在线作业一-0011流动资产的特点有（）。
A:周转速度快B:变现能力强C:形态多样化D:方便携带和交易答案：A,B,C采用收益途径进行资产评估的基本前提包括（）。
A:被评估资产的未来收益可以预测并可以用货币衡量B:资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币衡量C:被评估资产产权清晰D:被评估资产预期获利年限可以预测E:被评估资产处于公开市场中答案：A,B,D机器设备按技术性特点分类，可以分为（）。
A:通用机器设备B:专用机器设备C:非标准设备D:服务设备答案：A,B,C企业整体评估时，划为“待定产权”暂不列入评估范围的资产有（）。
A:难以界定产权的资产B:存在产权纠纷的资产C:闲置的资产D:无效资产E:非经营性资产答案：A,B影响机器设备自然寿命的因素有（）。
A:同类设备技术更新速度B:机器设备维修保养水平C:机器设备的使用强度D:机器设备的经济用途E:设备的自身质量答案：B,C,E无形资产的损耗表现为( )。
A:物理性损耗B:价值性损耗C:功能性损耗D:经济性损耗E:技术性损耗答案：C,D下列关于商标的说法中，正确的有（）。
A:商标是商品的标记，这种标记一般是由文字、图案或两者组合而成。
B:商标标志一定商品或劳务的质量，反映向市场提供某种商品或劳务的特定企业的声誉。
C:按商标是否具有法律保护，可以分为注册商标和未注册商标。
D:按照商标的构成，可以划分为：文字商标、图形商标、符号商标等。
答案：A,B,C,D。
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一、多选题(共 15 道试题,共 60 分。
V 1. 按资产能否独立存在为标准分类,下列资产中属于可确指的资产是(。
A. 专利权
B. 商誉和商标
C. 机器设备
D. 人事管理
E. 土地使用权
CE
2. 专利权的特点有(。
A. 独占性
B. 地域性
C. 时间性
D. 可转让性
BCD
3. 商标按是否受法律保护分为(。
A. 注册商标
B. 非注册商标
C. 集体商标
D. 独占商标
E. 普通商标
B
4. 土地资产价格的特点有(。
A. 土地价格不是土地价值的货币表现,其价格不由生产成本决定,土地价格是土地作为生产要素或作为资源的价值。
B. 土地价格主要由土地的需求决定。
C. 土地价格具有明显的区域性,土地级差地租是土地价格存在区域性的原因。
D. 土地价格具有上涨性,土地价格的上涨是由于需求的增加和基础及公用设施的投入引起的。
BCD
5. 建筑物评估的原则有(。
A. 替代原则
B. 最有效使用原则
C. 供需原则
D. 房地合一原则
BCD
6. 按房屋承重结构分类,建筑物分为(。
A. 钢结构
B. 钢筋混凝土结构
C. 混合结构
D. 其他结构
BCD
7. 运用成本法评估资产的优点有(。
A. 比较充分地考虑了资产的损耗,评估结果更趋于公平合理;
B. 有利于单项资产和特定用途资产的评估;
C. 在不易计算资产未来收益或难以取得市场参照物条件下可广泛地应用;
D. 有利于企业资产保值。
BCD
8. 机器设备按技术性特点分类,可以分为(。
A. 通用机器设备
B. 专用机器设备
C. 非标准设备
D. 服务设备
BC
9. 机器设备具有哪些特点?(
A. 机器设备作为主要劳动手段,属于会计学中所称固定资产,具有单位价值高、使用期限长的特点。
B. 机器设备属于动产类资产,与房地产比较,评估值高低与其所处地域不具有直接关系。
C. 机器设备属于有形资产,但同时要考虑附着于机器设备中的无形资产。
D. 机器设备更新换代比较快,对于政策规定的高能耗、低效能、污染大的机器设备,尽管实体成新程度高,但仍应按低值甚至按报废处理。
BCD
10. 在资产清查过程中,需要逐一进行清查核实的资产有(。
A. 房屋建筑物
B. 机器设备
C. 存货
D. 无形资产
E. 长期投资
DE
11. 资产评估的特点包括(。
A. 市场性
B. 收益性
C. 公正性
D. 时点性
E. 专家咨询性
CE
12. 影响土地价格的主要行政因素有(。
A. 土地制度
B. 住房制度
C. 城市规划
D. 地价政策
E. 交通管制
F. 行政隶属变更
BCDEF
13. 无形资产作为独立的转让对象评估,其前提是(。
A. 能带来垄断利润
B. 能带来超额利润
C. 能带来正常利润
D. 能带来收益
E. 能够正常使用
B
14. 土地权属可以分为(。
A. 土地所有权
B. 划拨土地使用权
C. 出让土地使用权
D. 集体土地所有权
BCD
15. 企业盈利能力分析的指标有(。
A. 投资报酬率
B. 销售利润率
C. 每股利润
D. 每股股利
E. 市盈率
BCDE
二、判断题(共 10 道试题,共 40 分。
V 1. 一般来说,商业用地的地价在同一土地级别内要高于住宅用地和工业用地的地价,而工业用地地价要高于农业用地的地价。
A. 错误
B. 正确
2. 设备的实体性贬值是因为使用和存放造成的。
A. 错误
B. 正确
3. 无形资产按有无法律保护分类,可以分为法定无形资产和收益性无形资产。
A. 错误
B. 正确
4. 票据有带息和不带息之分,对不带息票据,其评估值即是其票面额;对于带息票据,应收票据的评估值应由本金和利息两部组成。
A. 错误
B. 正确
5. 微观鉴定是辨别设备个别特征的过程,主要针对单台设备。
A. 错误
B. 正确
6. 资产按其存在形态分类,可分为有形资产和无形资产。
A. 错误
B. 正确
7. 商誉通常是指企业在一定条件下,能获取高于正常投资报酬率所形成的价值。
A. 错误
B. 正确
8. 清算价格一般高于现行市场价格,这是由市场供求状况决定的。
A. 错误
B. 正确
9. 商标权是商标注册后,商标所有者依法享有的权益。
商标权是以申请注册的时间先后为审批依据,而不以使用时间先后为审批依据。
A. 错误
B. 正确
10. 市场法也称市场价格比较法,是指通过比较被评估资产与最近售出类似资产的异同,并将类似资产的市场价格进行调整,从而确定被评估资产价值一种资产评估方法。
A. 错误
B. 正确。