房地产开发企业会计制度
房地产开发企业会计制度
房地产开发企业会计制度
房地产开发企业会计制度，通常是指规定和规范房地产开发企业在经
营活动中所应遵循的会计原则、计量规则、会计处理方法和报表格式等方
面的制度。
该制度包括了企业的会计核算、会计处理方法、报表编制以及
内部控制等方面的要求，旨在确保企业的财务信息真实、准确、完整、合规，为企业的决策和管理提供有效的财务参考。
1.会计核算：
2.费用支出：
房地产开发企业的成本和费用支出应按照会计准则的规定进行确认和
计量，包括购买土地、房屋及其他固定资产的成本、建筑工程的费用、利
息支出、税费等。
同时，应明确费用的归属期间，确保以适当的时间点确
定费用归属。
3.资产管理：
4.收入确认：
5.报表编制：
6.内部控制：
房地产开发企业的内部控制应建立健全，以确保企业的财务信息的真
实性和准确性。
包括会计制度和会计政策的规范、落实会计流程和权限、
建立审计跟踪机制等。
同时，还应加强对企业内部风险的评估和管理，确
保企业的资金安全和财务稳定。
综上所述，房地产开发企业会计制度的建立和实行，是保证企业财务
信息真实、准确、完整的重要措施。
通过规范企业的会计核算、费用支出、
资产管理、收入确认、报表编制和内部控制等方面的要求，不仅能提高企业的财务管理水平和决策效果，还有助于促进企业的可持续发展和社会的稳定繁荣。
房地产开发企业会计制度
房地产开发企业会计制度1500字一、概述房地产开发企业是指以购置土地、开发建设房屋为主要经营活动的企业。
随着房地产市场的不断发展，房地产开发企业的会计制度也越来越重要。
本文将介绍房地产开发企业会计制度。
二、会计核算对象1. 土地资产土地资产是房地产开发企业的属地资产，其会计核算应按照国家土地管理办法和土地出让合同以及土地使用权合同的规定进行核算。
2. 不动产投资包括已开始进行开发建设的不动产及土地，但不包括已完成建设并投入使用的不动产和土地。
3. 开发建设成本开发建设成本是指单位在开发建设过程中发生的所有支出，包括土地购置、房屋建造、土地整理、基础设施建设等。
4. 应收账款应收账款是指单位销售商品或提供劳务所产生的应收账款。
5. 税费包括房地产税、土地使用税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等。
三、会计核算方法1. 成本法采用成本法核算的原则是，不动产投资的成本应包括所有开发建设成本，即土地购置费用、基础设施建设费用、工程建设费用、办公用房装修和性质转换等费用。
2. 收入法采用收入法核算的原则是，房地产开发企业应按照合同规定的收益确认收入，即应收账款金额的确认。
四、会计核算科目1. 资产类科目主要包括：土地、房屋建筑物、机器设备、交通运输工具、无形资产等。
2. 负债类科目主要包括：应付账款、应付利息、应付股利、应付员工薪酬、应付短期借款等。
3. 所有者权益类科目主要包括：股本、资本公积、盈余公积、未分配利润等。
五、财务报表房地产开发企业的财务报表应包括资产负债表、利润表和现金流量表。
1. 资产负债表资产负债表反映了企业在某一特定时点的资产、负债和所有者权益的情况。
2. 利润表利润表反映了企业在某一特定时期内的收入、成本和利润情况。
3. 现金流量表现金流量表反映了企业在某一特定时期内的现金流入、流出和净流量状况。
六、会计处理方法1. 成本核算房地产开发企业在每一个发展周期均应按成本核算的原则进行保税处理。
房地产开发企业会计制度DOC
房地产开发企业会计制度DOC房地产开发企业是指通过购买、租赁或自行开发土地，并进行房屋建设和销售的企业。
房地产开发企业的规模和业务复杂性通常较大，因此需要建立一套完善的会计制度来管理其财务信息。
下面是一个1200字以上的房地产开发企业会计制度的文档：第一章绪论1.1目的和依据本会计制度的目的是规范房地产开发企业的会计核算，确保财务信息的真实、准确和全面，促进企业的经营管理。
1.2适用范围和对象本会计制度适用于所有房地产开发企业，包括国有独资企业、股份制企业、合资企业和合作企业等各类企业。
第二章会计核算制度2.1会计核算基本原则(1)记账、核算应准确、真实、全面；(2)核算制度应统一、规范、有序；(3)会计核算应按照业务实际进行，遵循经济业务规律；(4)财务信息的披露应完整、准确；(5)财务报表应及时编制、准确反映企业的财务状况。
2.2会计制度设置(1)资产类科目：土地、建筑物、在建工程、预付款项等；(2)负债类科目：应付账款、预收款项、长期借款等；(3)所有者权益类科目：实收资本、资本公积等；(4)收入类科目：销售收入、租金收入等；(5)费用类科目：人力资源费用、销售费用、管理费用等；(6)其他类科目：未分配利润、所得税等。
2.3会计核算程序(1)登记凭证：将日常经济业务的原始凭证登记入账；(2)核算科目余额：按照科目分类，核算各科目的借贷余额；(3)编制分录：根据科目余额，编制各科目的借贷分录；(4)编制总账：将各科目的分录汇总，形成总账；(5)编制明细账：根据总账，编制各科目的明细账；(6)编制财务报表：根据总账和明细账，编制资产负债表、利润表和现金流量表。
第三章财务报告制度3.1财务报告的编制要求(1)真实性：财务报告应真实、准确地反映企业的财务状况和经营成果；(2)全面性：财务报告应包括资产负债表、利润表和现金流量表，全面反映企业的财务状况；(3)及时性：财务报告应及时编制，及时反映企业的财务情况；(4)一致性：财务报告应按照统一的会计准则和会计核算制度编制，保持财务信息的一致性。
房地产开发企业会计制度
房地产开发公司会计制度篇一：房地产开发公司会计制度房地产开发公司会计制度一、总说明(一)为了规范房地产开发公司的会计核算便于贯彻履行《公司会计准则》特拟订本制度(二)本制度适应于设在中华人民共和国境内的全部房地产开发企业(三)公司应按本制度的规定设臵和使用会计科目在不影响会计核算要乞降会计报表指标汇总以及对外供给一致的会计报表的前提下能够依据实质状况自行增设、减少或归并某些会计科目本制度一致规定会计科目的编号以便于编制会计凭据登记账簿查阅账目推行会计电算化各公司不得任意打乱重编在某些会计科目之间留有空号供增设会计科目之用公司在填制会计凭据、登记账簿时应填制会计科目的名称或同时填列会计科目的名称和编号不该只填列会计科目编号不填列会计科目名称(四)公司对外报送的会计报表的详细格式和编制说明由本制度规定；公司内部管理需要的会计报表由公司自行规定公司会计报表应按月或按年报送当地财税机关、开户银行、主管部门国有公司的年度会计报表应同时报送同级国有财富管理部门月份会计报表应于月份终了后10 天内报出；年度会计报表应于年度终了后35 天内报出还有规定者从其规定会计报表的填列以人民币“元”为金额单位“元”以下填至“分”公司向外报出的会计报表应挨次编定页数加具封面装订成册加盖公章封面应注明：公司名称、地点、开业年份、报表所属年度、月份、送出日期等并由公司领导、总会计师 ( 或代行总会计师职权的人员) 和会计主管人员署名或盖章公司对外投资如占被投资公司资本总数多半以上或许实质上拥有被投资公司控制权的应该编制归并会计报表特别行业的公司不宜合并的可不予归并但应将其会计报表一并报送(五)本制度由中华人民共和国财政部负责解说需要更改时由财政部订正(六)本制度自1993年7月1日起履行二、会计科目(一)会计科目表━━━┯━━━┯━━━━━━━━次序号│编号│科目名称───┼───┼────────││一、财富类1│101│现金3│109│其余钱币资本 4│111│短期投资5│112│应收单据7│114│坏账准备8│115│预支账款9│119│其余应收款10│121│物质采买11│123│采买保存费12│124│库存资料13│125│库存设备14│129│低值易耗品15│131│资料成本差别 16│133│拜托加工资料 17│135│开发产品18│136│分期收款开发产品 19│137│出租开发产品 20│138│周转房21│139│待摊花费22│141│长久投资23│151│固定财富25│156│固定财富清理26│159│固定财富购建支出 27│161│无形财富28│171│递延财富29│181│待办理财富损溢││二、欠债类30│201│短期借钱31│202│对付单据33│204│预收账款34│209│其余对付款35│211│对付薪资36│214│对付福利费37│221│应交税金38│223│对付利润39│229│其余应交款40│231│预提花费41│241│长久借钱42│251│对付债券43│261│长久对付款││三、全部者权益类44│301│实收资本45│311│资本公积46│313│盈利公积47│321│今年利润48│322│利润分派││四、成本类49│401│开发成本50│407│开发间接花费││五、损益类51│501│经营收入52│502│经营成本53│503│销售花费54│504│经营税金及附带 55│511│其余业务收入 56│512│其余业务支出 57│521│管理花费58│522│财务花费59│531│投资利润60│541│营业外收入61│542│营业外支出━━━┷━━━┷━━━━━━━━附注：篇二： XX最新房地产开发公司财务管理制度XX房地产开发有限公司财务管理制度目录财务估算管理制度......................................................... (4)第一章总则..........................................................4第二章财务估算编制与审批 (4)第三章估算管理 (5)第四章罚则 (6)财务专项管理制度......................................................... . (7)第一章总则......................................................... .7第二章财务会计报表管理 (7)第三章利润及利润分派管理 (8)第四章纳税筹备管理 (8)第五章财务人员报告制度 (8)第六章薪资薪酬管理 (9)第七章罚则 (10)成本控制过程中的财务管理制度 (11)第一章总则 (11)第二章管理范围及要求 (11)第三章管理流程 (16)第四章罚则 (17)花费管理制度......................................................... . (20)第一章总则 (20)第二章花费审批的一般原则 (21)第三章花费报销的一般要求 (21)第四章差旅费管理 (22)第五章业务款待花费管理 (25)第六章其余费用 (26)第七章花费控制 (27)第八章罚则 (27)会计档案管理制度......................................................... (28)第一章总则 (28)第二章会计档案管理要求 (28)第三章会计电算化要求内容 (32)第四章罚则 (34)内部稽核审计管理制度 (3)5第一章总则 (35)第二章职责和范围 (35)第三章审计的方式 (36)第四章审计的程序 (36)第五章对被审计单位的要求 (37)第六章审计结论的汇报 (37)第七章罚则 (37)销售流程中的财务管理制度 (38)第一章总则 (3)8第二章销售收款的管理 (38)第三章应收销售款的管理 (39)第四章按揭款的管理 (40)第五章销售产品的管理 (41)第六章罚则 (42)资本管理制度......................................................... . (43)第一章总则 (43)第二章岗位分工及受权批准 (43)第三章现金管理 (44)第四章银行存款的管理 (45)第五章其余钱币资本的管理 (46)第六章备用金、借钱的管理 (47)第七章资本计划管理 (47)第八章督查检查 (48)第九章罚则 (49)附件：公司各种资本审批权限一览表 (50)第十章附则 (51)财务估算管理制度第一章总则第一条目的以财务估算为手段全面推行估算管理、增强公司经营管理及财务控制力充足合理运用资本加快资本周转降低经营管理成本提升经济效益年度估算和月度估算是公司绩效查核的核心依照之一第二条分类及合用范围年度估算、季度估算、月度估算、专项估算（项目估算、采买预算等）第三条赞同及实行机构财务管理中心负责组织财务估算的编制及实行年度财务估算、月度财务估算由总经理办公会审批赞同后下达履行第二章财务估算编制与审批第一条年度财务估算一、公司采纳自上而下的零基估算模式总经理办公会于每年12 月15日前下达下年度工作计划纲领各职能部门根性据此指导年度估算与工作计划的制定二、各职能部门依据公司下达的年度工作计划纲领依照财务管理中心的编制要求（以通知形式下达）合理展望并编制本部门下年度财务估算形成下年度《资本进出年度计划》资本进出年度计划应分项列具进出项目及金额收入包含融资流入、销售收入、租借收入、营业外收入等全部现金流入支出包含薪资、奖金、员工福利、办公花费、车辆花费、工程支出、广告费、业务费、固定财富支出、税负支出、归还借钱支出、财务花费、投资估算等全部现金流出在每年 1 月 1 日从前经各中心总监署名后报送财务管理中心三、财务管理中心依据公司下达的年度工作计划纲领精神及各职能部门提交的年度估算从公司全局的角度对年度计划的资本进行综合均衡和审查并提出调整改正建议形成年度财务估算四、每年 1 月 25 日前财务管理中心将年度估算提交计划管理中心五、每年 1 月 28 日前今年度财务估算经总经理办公会审批经过并经公司总裁签发后由财务管理中心组织实行六、假如总经理办公会对年度财务估算有调整各有关部门则再按上述程序提交调整估算第二条月度财务估算一、各职能部门在编制年度财务估算的同时会合部门工作计划和其余有关状况编制月度财务估算重点二、部门月度财务估算由各部门负责人依据年度估算和月度估算重点进行详尽分解编制《资本估算表》及附注说明形成月度估算三、月度估算经部门主管领导署名确认后于每个月 28 日 17 点从前将下月估算提交财务管理中心四、财务管理中心依据年度财务估算、公司工作计划、部门工作计划、（预期）公司资本状况等综合考虑汇总并审查月度财务估算五、财务管理中心于每个月 30 日下午 17 点从前将下月估算交计划管理中心经总经理办公会赞同后下达履行第三章估算管理第一条管理原则与功能一、年度估算一经下达原则上不得更改二、估算拥有均衡资本、控制开销、开源节流等拘束功能各职能部门一定全面履行三、财务估算下达后提交公司财务管理中心存案并作为月度、年度查核和督查的依照第二条财务估算调整一、每年六月份总经理办公会对今年度财务估算依据实质状况进行适合调整经公司总经理签发后调整奏效二、年度估算非以下原由不得调整：1、国家重要政策性要素致使估算不可以实现；2、因公司经营战略变化和调整致使估算改变；3、财务估算拟订时不行预示性的重要要素致使估算需要调整；4、公司总判决定；三、月度估算调整1、月度估算依据实质状况经财务管理中心审查和总经理办公会审批赞同后可在各月度内进行调理2、月度估算累计调整不得打破年度估算篇三：房地产开发公司会计制度各省、自治区、直辖市建委（建设厅）计划单列市建委直辖市、计划单列市房地局：为了规范物业管理公司的会计核算工作我部配合财政部拟订了《物业管理公司会计核算增补规定（试行）》现将财政部《对于物业管理公司履行〈房地产开发公司会计制度〉有关问题的通知》（财会字 [1999]44号）转发你们请依照履行履行中有何问题请实时向我部综合财务司反应二○○○年一月五日附：财政部对于物业管理公司履行《房地产开发公司会计制度》有关问题的通知（财会字[1999]44 号）国务院有关部委各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）新疆生产建设兵团：为了规范和增强物业管理公司的会计核算工作现就物业管理公司履行《房地产开发公司会计制度》有关问题通知以下：一、本通知所指物业管理公司是指经工商行政管理机关登记注册、拥有独立法人资格的物业管理企业二、物业管理公司的会计核算应在《房地产开发公司会计制度》的基础上再依照“物业管理公司会计核算增补规定（试行）”履行（见附件）三、本通知自 2000 年 1 月 1 日起履行附件：物业管理公司会计核算增补规定（试行）一、会计科目及使用说明第 204 号科目预收账款1.本科目核算公司按合同规定向有关单位和个人预收款项如公司为物业产权人、使用人供给的公共卫生洁净、公用设备的维修养护和保安、绿化等预收的公共性服务费等2.公司向有关单位和个人预收的款项借记“银行存款”科目贷记本科目；收入实现时借记本科目贷记“经营收入”、“其余业务收入”科目有关单位和个人补付的款项借记“银行存款”等科目贷记本科目；退回多付的款项作相反会计分录预收账款状况不多的公司也能够将预收的款项直接记入“应收账款”科目的贷方不设本科目3.本科目应按有关单位和个人设置明细账4.本科目期末贷方余额反应公司向有关单位和个人预收的款项；期末如为借方余额反应应由有关单位和个人补付的款项第 205 号科目代收款项1.本科目核算公司因代收代交有关花费等对付给有关单位的款项如代收的水电费、煤气费、有线电视费、电话费等公司受物业产权人拜托代为收取的房租等也在本科目核算2.公司收到代收的各样款项时借记“银行存款”等科目贷记本科目；交给有关单位时借记本科目贷记“银行存款”等科目收代替劳手续费等服务收入时借记本科目贷记“经营收入”科目3.本科目应按代收代交花费种类设置明细账4.本科目贷方余额反应公司还没有支付的代收款项第 209 号科目其余对付款1.本科目核算公司对付、暂收其余单位或个人的款项如物业产权人、使用人入住时或入住后准备进行装饰时公司向物业产权人、使用人收取的可能因装饰而发生的毁损修复、安全等方面花费的保证金等2.发生的各样对付、暂收款项借记“银行存款”等科目贷记本科目；支付时借记本科目贷记“银行存款”等科目3.本科目应按债权人或对付、暂收款项的类型设置明细账4.本科目期末余额反应公司还没有支付的其余对付款第 281 号科目代管基金1.本科目核算公司接受拜托管理的房子共用部位、共用设备设备维修基金2.公司收到代管基金时借记“银行存款－－代管基金存款”科目贷记本科目公司收到银行计息通知属于代管基金存款的利息收入借记“银行存款－－代管基金存款”科目贷记本科目公司有偿使用产权属全体业主共用的商业用房和共用设备设备应负担的有关花费如租借费、承包费、有偿使用费等应按得益对象借记“经营成本”、“管理花费”、“其余业务支出”科目贷记本科目代管基金按规定用途使用应分别以下两种状况进行办理：由本公司承接房子共用部位、共用设备设备大修、更新、改造任务的实质发生的工程支出借记“物业工程”科目贷记“银行存款”、“库存资料” 等有关科目；工程竣工其工程款经业主委员会或许物业产权人、使用人签证认同后进行转账借记本科目贷记“经营收入－－物业大修收入”科目；结转已完物业工程成本借记“经营成本”科目贷记“物业工程”科目由外单位承接大修任务的工程竣工其工程款经业主委员会或许物业产权人、使用人签证认同后与承接单位进行结算借记本科目贷记“银行存款”等科目3.本科目应按单幢房子设置明细账4.本科目期末贷方余额反应代管基金的结余第 411 号科目物业工程1.本科目核算公司承接物业工程所发生的各项支出公司对业主委员会或许物业产权人、使用人供给的管理用房、商业用房进行装饰装饰发生的支出也在本科目核算2.公司承接的房子共用部位、共用设备设备大修、更新、改造工程发生的各项支出借记本科目贷记“银行存款”、“库存资料”等科目工程竣工其工程款经业主委员会或许物业产权人、使用人签证认同后进行转账借记“代管基金”科目贷记“经营收入－－物业大修收入”科目；结转已完物业工程成本借记“经营成本”科目贷记本科目公司对业主委员会或许物业产权人、使用人供给的管理用房、商业用房时装饰装饰发生的支出借记本科目贷记“银行存款”、“库存资料”等有关科目工程竣工结转成本借记“递延财富”科目贷记本科目3.本科目应按工程项目设置明细帐4.本科目期末借方余额反应在建工程的实质成本5.公司能够依据实质业务需要增设相应的科目第 501 号科目经营收入1.本科目核算公司在物业管理（主营业务）活动中为物业产权人、使用人供给维修、管理和服务等劳务而获得的各项收入包含物业管理收入、物业经营收入和物业大修收入物业管理收入是指公司向物业产权人、使用人收取的公共性服务费收入、民众代劳性服务费收入和特约服务收入物业经营收入是指公司经营业主委员会或许物业产权人、使用人供给的房子、建筑物和共用设备获得的收入如房子出租收入和经营泊车场、游泳池、各种球场等公用设备收入物业大修收入是指公司接受业主委员会或许物业产权人、使用人的拜托对房子共用部位、共用设备设备进行大修获得的收入2.公司获得的各项收入应按以下原则确认：公司应该在劳务已经供给同时收讫价款或获得收取价款的凭据时确以为营业收入的实现物业大修收入应该经业主委员会或许物业产权人、使用人签证认可后确以为营业收入的实现；公司为业主委员会或许物业产权人、使用人两方签署付款合同或协议的应该依据合同或许协议所规定的付款日期确以为营业收入的实现3.公司为物业产权人、使用人供给公共性服务、民众代劳性服务以及特约服务而获得的物业管理收入借记“银行存款”、“应收账款”等科目贷记本科目公司经营业主委员会或许物业产权人、使用人供给的房子、建筑物和共用设备获得的物业经营收入借记“银行存款”、“应收账款”等科目贷记本科目公司承接房子共用部位、共用设备设备大修工程工程竣工其工程款经业主委员会或许物业产权人、使用人签证认同后进行转账借记“代管基金”科目贷记本科目4.本科目应按经营收入的种类设置明细账如“物业管理收入”、“物业经营收入”、“物业大修收入”等此中“物业管理收入”公司能够依据实质管理需要依照物业管理收入的构成内容（如根源渠道等）设置明细账进行明细核算5.期末应将本科目的余额转入“今年利润”科目结转后本科目应无余额第 502 号科目经营成本1.本科目核算公司物业管理、物业经营、物业大修等应结转的经营成本公司所属物业管理单位在经营中发生的管理人员的薪资、奖金及员工福利费、固定财富折旧费及维修费、水电费、取暖费、办公费、差旅费、邮电通信费、交通运输费、租凭费、财富保险费、劳动保护费、保安费、绿化保护费、低值易耗品摊销及其余花费等间接花费记入“管理花费”科目不在本科目核算2.公司为物业产权人、使用人供给公共性服务、民众代劳性服务及特约服务所发生的直接花费直接记入本科目借记本科目贷记“银行存款”、“库存资料”、“对付账款”等科目公司经营物业对付给物业产权人、使用人的租凭费、承包费等直接记入本科目借记本科目贷记“代管基金”或“对付账款”科目月份终了公司应实时结转已完物业工程成本借记本科目贷记“物业工程”科目3.本科目的明细核算应与经营收入的明细核算相对应4.期末应将本科目的余额转入“今年利润”科目结转后本科目应无余额第 511 号科目其余业务收入1.本科目核算公司除主管业务之外的其余业务活动所获得的收入包含房子中介代销手续费收入、资料物质销售收入、废品回收收入、商业用房经营收入及无形财富转让收入等商业用房经营收入是指公司利用业主委员会或许物业产权人、使用人供给的商业用房、从事经营活动获得的收入如创办健身房、歌舞厅、美容美发商铺、饮食店等经营收入其余业务收入确实认原则与主营业务收入确认原则同样2.公司获得的各项其余业务收入借记“银行存款” 、“应收账款”等科目贷记本科目3.本科目应按其余业务的种类设置明细账如“房子中介代销手续收入”、“物质销售收入”、“废品回收收入”、“商业用房经营收入”等4.期末应将本科目的余额转入“今年利润”科目结转后本科目应无余额第 512 号科目其余业务支出1.本科目核算公司除主营业务之外的其余业务所发生的各项支出包含为销售商品、供给劳务而发生的有关成本、花费、以及有关税金及附带等2.公司发生的其余业务支出借记本科目贷记“对付薪资”、“银行存款”、“应交税金”、“其余应交款”、“代管基金”等科目3.本科目应按其余业务的种类设置明细账如“房子中介代销手续费支出”、“物质销售成本”、“废品回收成本”、“商业用房经营支出”等4.期末应将本科目的余额转入“今年利润”科目结转后本科目应无余额二、会计报表的编制说明1.在财富欠债表“住宅周转金”项当今增设“代管基金”项目反应公司接受拜托管理的房子共用部位、共用设备设备维修基金的结余本项目应依据“代管基金”科目的期末贷方余额填列2.“物业工程”科目的期末余额在财富欠债表“存货”项目中反映3.“代收款项”科目的期末余额在财富欠债表“其余流动欠债”项目中反应。
房地产开发企业会计制度
房地产开发企业会计制度1. 引言房地产开发企业是指通过购置土地或者与土地相关的资源，开发建设房地产项目并销售的企业。
作为房地产行业的重要组成部分，房地产开发企业需要建立科学合理的会计制度，以确保财务信息的准确性、完整性和可靠性。
本文将介绍房地产开发企业会计制度的主要内容和特点。
2. 会计制度的基本框架房地产开发企业会计制度的基本框架包括以下内容：2.1 会计目标和原则会计目标是指房地产开发企业会计工作的基本目标和导向，主要包括准确计量、完整反映、真实可靠和法律合规等方面。
会计原则是指会计设定的规则与准则，用于规范房地产开发企业会计核算和报告的过程。
2.2 会计核算与记录房地产开发企业需要进行准确的会计核算和记录，包括购置土地和房地产项目的成本确认、销售收入的确认、开发成本的摊销和折旧等。
同时，还需要对房地产项目进行定期的资产评估和减值测试，确保资产的价值与市场价值相符。
2.3 财务报表编制与审计房地产开发企业需要按照相关法律法规和会计准则要求，编制准确、真实的财务报表。
主要包括资产负债表、利润表、现金流量表和所有者权益变动表等。
同时，还需要对财务报表进行定期审计，以验证财务信息的真实性和准确性。
3. 特点与注意事项房地产开发企业的会计制度具有以下特点与注意事项：3.1 风险管理房地产开发企业需要在会计制度中加强风险管理，包括土地使用权风险、市场价格波动风险、销售收入确认风险等。
需要制定相应的风险评估和预警机制，及时监控和管理风险。
3.2 税收规划房地产开发企业需要合法合规地进行税收规划，在合理的范围内最大限度地降低税负。
需要了解和掌握相关税收政策和法规，合理运用税收优惠政策。
3.3 合同管理房地产开发企业需要建立健全的合同管理制度，确保与土地出让方、承包商、供应商等各方的合同关系规范和合法有效。
在会计核算中，需要准确记录与合同有关的收入和成本，并及时履行合同约定的义务。
3.4 利润分配与利润公示房地产开发企业需要在会计制度中对利润分配与利润公示进行规定。
房地产开发商会计制度(3篇)
第1篇一、引言房地产开发商会计制度是指房地产开发商在开展房地产开发、销售、物业管理等业务过程中，遵循国家有关法律法规、会计准则和行业规范，建立健全的会计核算体系，对企业的经济活动进行准确、完整、及时、合法的记录、核算、分析和报告，以实现企业财务管理的规范化、标准化和科学化。
本文将从房地产开发商会计制度的基本原则、核算方法、财务报表编制、税务处理等方面进行阐述。
二、房地产开发商会计制度的基本原则1. 合法性原则：房地产开发商的会计核算必须遵循国家有关法律法规、会计准则和行业规范，确保会计信息的真实、合法、合规。
2. 客观性原则：会计核算应以客观事实为依据，如实反映企业的经济活动，不得虚构、隐瞒或歪曲事实。
3. 完整性原则：会计核算应全面、系统地反映企业的经济活动，确保会计信息的完整性。
4. 及时性原则：会计核算应遵循及时性原则，确保会计信息的时效性。
5. 可靠性原则：会计核算应保证会计信息的可靠性，避免误导、欺诈和舞弊。
6. 一贯性原则：会计核算应保持一致性，不得随意变更会计政策和会计估计。
7. 明细性原则：会计核算应详细记录企业的经济活动，便于分析和监督。
三、房地产开发商会计核算方法1. 权责发生制原则：以企业权利和义务的实际发生时间为标准，确认收入和费用。
2. 收益与费用配比原则：将一定期间内的收入与相应的费用进行配比，正确计算利润。
3. 历史成本原则：以购置或建造资产时的实际成本作为资产的计价基础。
4. 资产负债表债务法：以资产、负债和所有者权益的变动情况为基础，编制资产负债表。
5. 现金流量表直接法：以企业现金流入和流出为基础，编制现金流量表。
四、房地产开发商财务报表编制1. 资产负债表：反映企业在某一特定日期的资产、负债和所有者权益状况。
2. 利润表：反映企业在一定会计期间的经营成果。
3. 现金流量表：反映企业在一定会计期间现金流入和流出的情况。
4. 所有者权益变动表：反映企业在一定会计期间所有者权益的变动情况。
房地产开发会计制度范本
#### 第一章总则第一条为规范房地产开发企业的会计核算工作，确保会计信息真实、准确、完整，根据《企业会计准则》及相关法律法规，特制定本制度。
第二条本制度适用于中华人民共和国境内所有房地产开发企业。
第三条企业应建立健全会计核算体系，严格按照国家统一的会计制度进行会计核算，保证会计信息的真实性和完整性。
#### 第二章会计科目及使用第四条企业应按照本制度规定的会计科目表设置和使用会计科目。
在不影响会计核算要求和会计报表指标汇总的前提下，可根据实际情况自行增设、减少或合并会计科目。
第五条会计科目编号应统一，便于编制会计凭证、登记账簿、查阅账目和实行会计电算化。
第六条会计科目名称应明确、规范，不得随意更改。
#### 第三章会计凭证及账簿第七条会计凭证包括原始凭证和记账凭证。
企业应按照规定的程序和内容填制会计凭证。
第八条原始凭证应真实、完整，符合国家有关法律法规和会计制度的要求。
第九条记账凭证应根据审核后的原始凭证编制，做到内容真实、项目齐全、数字准确。
第十条企业应建立健全账簿体系，包括总账、明细账、日记账等，并按照规定进行登记。
#### 第四章会计报表第十一条企业应编制月度、季度、年度会计报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。
第十二条会计报表应真实、准确、完整地反映企业的财务状况、经营成果和现金流量。
第十三条会计报表编制应符合国家统一的会计制度要求，并按照规定报送相关部门。
#### 第五章内部审计与监督第十四条企业应建立健全内部审计制度，定期对会计核算工作进行审计。
第十五条企业应设立内部审计机构或指定专人负责内部审计工作。
第十六条内部审计机构或审计人员应独立行使审计职权，对会计核算工作进行监督。
#### 第六章附则第十七条本制度由企业财务部门负责解释。
第十八条本制度自发布之日起施行。
#### 附件一：会计科目表（此处列出会计科目表，包括但不限于：固定资产、存货、应收账款、预付账款、长期投资、短期投资、无形资产、递延资产、长期借款、应付账款、预收账款、实收资本、资本公积、盈余公积、未分配利润等。
房地产开发企业会计制度
房地产开发企业会计制度房地产开发企业会计制度一、编制目的本会计制度是为规范房地产开发企业内部会计制度，保证企业账务的真实、准确、完整和及时，以及便于上级政府和有关部门对财务情况的监督和管理。
二、编制依据本会计制度的编制依据为《中华人民共和国会计法》及国家有关财务会计规定，结合房地产开发企业的实际情况，制定本会计制度。
三、会计核算制度1、会计系统采用纳税人的财务会计制度；2、会计账簿按照规定的格式建立；3、会计核算采用“借贷平衡”原则；4、核算科目应遵循以下原则：收支概念原则、计价原则、会计要素等基本原则；5、会计期间为每年的1月1日至12月31日。
四、会计账簿1、日记账：记录企业每日的经济交易，以便于核算和长期监督管理。
2、总账：总结各项经济业务、资产和负债等情况的核算账簿。
3、资产负债表：反映企业在一定日期内的财务状况，是企业会计的重要报表之一。
4、利润表：反映企业一定期间的经营业绩和经济效益，是企业会计的重要报表之一。
五、会计政策和方法1、收入计算方法：以收到货款为准涉及税金的收入及时扣除相应的税金；2、成本计算方法：购房成本按照实际购买价款计算；3、完工百分比法计算折旧；4、净值方法计算固定资产折旧；5、选择有利于企业的计税方法和减免税的优惠政策，用于降低企业税负；6、计提坏账准备，但提取额度不得超过企业账面应收账款的2%；7、暂时顺延收益，应当达到确实属于本会计年度收入的若干条件时，应及时计入当年的应收账款中；8、应当对财务报表进行审计。
六、财务报表的编制1、资产负债表的编制要求：必须按照企业所有者权益法编制，反映企业财务状况情况真实、准确；2、利润表的编制要求：必须明确反映企业会计期间的经营成果，计算成本、费用、税金等项目应当清楚准确；3、每年底应当编制和报送会计报表，包括资产负债表和利润表。
七、其他要求1、严格执行收入的取得时间原则，对已经发生的应收账款必须认真核实；2、建立审核、审批制度，确保财务资料的准确性和完整性；3、建立并完善内部控制制度。
房地产开发企业会计制度科目内容详情
房地产开发企业会计制度科目内容详情房地产开发企业的会计制度是保证企业财务管理有序、合法、合规的基础，科目内容的设计对于企业决策和日常运营具有重要的指导作用。
本文将对房地产开发企业的会计制度科目内容进行详细介绍，阐述其意义及作用。
一、资产类科目内容资产类科目是房地产开发企业会计制度的核心部分，其包括固定资产、流动资产和长期投资三个方面。
具体而言，科目内容如下：1、固定资产房地产开发企业固定资产主要包括土地、建筑物、房屋装修、机器设备等长期在企业内使用的资产。
会计制度科目设置如下：（1）土地：按照其不动产权证明价值列入账面原值，农村土地则列入土地流转费用，进行摊销。
（2）建筑物：按照预算价值，加上地基、地下设施及装修等直接费用列入固定资产账面原值。
（3）房屋装修：包括硬装修、软装修、家具用品等，按照其实际成本列入固定资产账面原值。
（4）机器设备：按照实际成本（购置价、安装费、试运行费等）列入固定资产账面原值。
2、流动资产流动资产主要包括存货、应收账款、短期投资、预付款项、银行存款等。
会计制度设置科目内容如下：（1）存货：房地产开发企业的存货主要包括未售楼盘、工程存货、房屋装修材料、房屋销售固定资产等。
（2）应收账款：指房地产开发企业出售房屋的款项，按照拆分协议签约的收入计入应收账款，或按照分期付款的收入计入其中。
（3）短期投资：指公司处于短期保值或有闲置资金的情况下，进行投资获得的利益，包括银行保证金、短期理财产品等。
（4）预付款项：指在房地产开发过程中为了保证工程稳定有序进行，对于部分供应商预先支付的款项。
（5）银行存款：房地产开发企业日常运营所需的银行结算账户。
3、长期投资长期投资主要包括非流动资产和股权投资。
会计制度科目设置如下：（1）非流动资产：房地产开发企业在需进行房地产开发投资合作方案或在非实业领域进行投资活动时，列入非流动资产。
（2）股权投资：房地产开发企业在其他企业投资取得的股权或股份，按照实际投资成本计入固定资产。
房地产开发企业会计制度_规章制度_
房地产开发企业会计制度第一章总则第一条、为了规范施工、房地产开发企业财务行为，有利于企业公平竞争，加强财务管理和经济核算，根据《企业财务通则》，结合施工、房地产开发企业的特点及其管理要求，制定本制度。
第二条、本制度适用于中华人民共和国境内的各类施工、房地产开发企业(以下简称企业)，包括全民所有制企业、集体所有制企业、私营企业、外商投资企业等各类经济性质的企业;有限责任公司、股份有限公司等各类组织形式的企业。
其他行业独立核算的施工、房地产开发企业也适用本制度。
第三条、企业应当在办理工商登记之日起30日之内，向主管财政机关提交企业设立批准证书、营业执照、、章程等文件的复制件。
企业发生迁移、合并、分立以及其他变更登记等主要事项时，应当在依法办理变更登记之日起30日内，向主管财政机关提交变更文件的复制件。
第四条、企业应当建立健全财务管理制度，完善内部经济责任制，严格执行国家规定的各项财务开支范围和标准，如实反映企业财务状况和经营成果，依法计算缴纳国家税收，并接受主管财政机关的检查监督。
第五条、企业财务管理的基本任务和方法是，做好各项财务收支的计划、控制、核算、分析和考核工作，依法合理筹集资金，有效利用企业各项资产，努力提高经济效益。
第六条、企业应当做好财务管理基础的工作。
在生产经营活动中的产量、质量、工时、设备利用，存货的消耗、收发、领退、转移以及各项财产物资的毁损等，都应当及时做好完整的原始记录。
企业各项财产物资的进出消耗，都应当做到手续齐全，计量准确，完善原材料、能源等物资的消耗定额和工时定额，定期或者不定期地进行财产清查。
第二章资金筹集第七条、企业筹集的资本金，按投资主体分为国家资本金、法人资本金、个人资本金和外商资本金等。
国家资本金为有权代表国家投资的政府部门或者机构以国有资产投入企业形成的资本金。
法人资本金为其他法人单位以其依法可以支配的资产投入企业形成的资本金。
个人资本金为社会个人或者本企业内部职工以个人合法财产投入企业形成的资本金。
房地产开发企业会计制度
房地产开发企业会计制度CATALOGUE目录•房地产开发企业会计制度概述•房地产开发企业资产核算•房地产开发企业负债与所有者权益核算•房地产开发企业收入、费用和利润的核算CHAPTER房地产开发企业会计制度概述概念房地产开发企业会计制度是针对房地产开发企业制定的，用于规范其会计处理和报告的制度。
该制度旨在确保房地产开发企业的会计处理符合国家法律法规，提高会计信息质量，满足投资者、债权人和其他利益相关者的需求。
特点房地产开发企业会计制度具有行业针对性强、核算复杂、涉及面广等特点。
该制度对房地产开发的成本核算、收入确认、税金计算等进行了详细规定，同时要求对财务报表进行充分披露，以保证信息的真实性和完整性。
房地产开发企业会计制度的概念和特点适用范围核算对象房地产开发企业会计制度的适用范围和核算对象科目设置房地产开发企业会计制度设置了资产类、负债类、权益类和成本费用类等科目，用于记录和反映企业的财务状况和经营成果。
其中，资产类科目包括开发成本、开发产品、应收账款等，负债类科目包括应付账款、短期借款等，权益类科目包括实收资本、资本公积等，成本费用类科目包括开发间接费用、管理费用等。
使用方法房地产开发企业会计制度要求企业在日常经营活动中使用规定的会计科目进行核算，科目的使用方法需按照制度规定进行。
例如，对于开发成本科目，企业需根据项目实际情况设置明细科目，对每个项目的开发成本进行分类核算；对于应付账款科目，企业需根据合同单位设置明细科目，对每个合同单位的应付款项进行核算。
同时，制度还要求定期编制财务报表，对企业的财务状况和经营成果进行反映。
房地产开发企业会计科目的设置和使用方法CHAPTER房地产开发企业资产核算货币资金应收账款存货其他流动资产流动资产核算非流动资产核算包括各种建筑物、机器设备等，需按照折旧进行核算。
固定资产无形资产长期投资其他非流动资产包括土地使用权、专利权等，需按照摊销进行核算。
包括对外投资、长期股权投资等，需按照权益法或成本法进行核算。
房地产开发企业会计制度完整
房地产开发企业会计制度完整房地产开发企业会计制度是指房地产开发企业在日常经营过程中所遵循的会计原则、会计政策和会计程序的规范体系。
它是房地产开发企业开展会计工作、编制财务报表的基础，对于确保财务信息的真实、准确、完整具有重要意义。
下面将详细介绍房地产开发企业会计制度的具体内容。
一、会计原则1.核算实体原则：房地产开发企业作为法律实体，应按照法律规定和会计法规的要求，核算和报告自身的财务状况和经营成果。
2.持续经营原则：房地产开发企业的会计核算应基于持续经营的假设，不考虑可能发生的破产或停业等情况。
3.会计主体分离原则：房地产开发企业应将自身和所有者的财产资产分开核算，确保财务信息的独立性和真实性。
4.会计期间原则：房地产开发企业会计核算应按照规定的会计期间进行，通常为一年。
5.实质重于形式原则：房地产开发企业应根据经济实际进行会计核算，不受形式条款限制。
二、会计政策1.会计政策选择：房地产开发企业应根据自身经营特点和实际情况选择适合的会计政策，确保财务报表的真实可靠。
2.合理估计：房地产开发企业在编制财务报表时，应进行合理估计，包括固定资产折旧、存货跌价准备等，以保证财务信息的真实性和准确性。
3.会计核算方法：房地产开发企业应选择适当的会计核算方法，如完工百分比法、权责发生制等，以合理反映企业的经营状况。
4.会计核算档案管理：房地产开发企业应建立健全的会计核算档案管理制度，确保会计凭证的真实性和完整性。
三、会计程序1.财务预算编制：房地产开发企业应根据年度经营计划，编制财务预算，以指导经营活动和控制经营风险。
2.会计凭证的登记和录入：房地产开发企业应按照会计凭证的摘要、账户、金额等要素，进行准确、及时的登记和录入。
3.会计账簿的建立和管理：房地产开发企业应建立准确、完整、可靠的会计账簿，包括总账、明细账、日记账等，便于核算和查询。
4.会计报表的编制和报送：房地产开发企业应按照相关法律法规的要求，编制资产负债表、利润表、现金流量表等财务报表，并及时将其报送相关部门和股东。
房地产开发企业会计制度
房地产开发企业会计制度篇一：房地产开发企业会计制度房地产开发企业会计制度一、总说明(一)为了规范房地产开发企业的会计核算便于贯彻执行《企业会计准则》特制定本制度(二)本制度适应于设在中华人民共和国境内的所有房地产开发企业(三)企业应按本制度的规定设臵和使用会计科目在不影响会计核算要求和会计报表指标汇总以及对外提供统一的会计报表的前提下可以根据实际情况自行增设、减少或合并某些会计科目本制度统一规定会计科目的编号以便于编制会计凭证登记账簿查阅账目实行会计电算化各企业不得随意打乱重编在某些会计科目之间留有空号供增设会计科目之用企业在填制会计凭证、登记账簿时应填制会计科目的名称或同时填列会计科目的名称和编号不应只填列会计科目编号不填列会计科目名称(四)企业对外报送的会计报表的具体格式和编制说明由本制度规定；企业内部管理需要的会计报表由企业自行规定企业会计报表应按月或按年报送当地财税机关、开户银行、主管部门国有企业的年度会计报表应同时报送同级国有资产管理部门月份会计报表应于月份终了后10天内报出；年度会计报表应于年度终了后35天内报出另有规定者从其规定会计报表的填列以人民币“元”为金额单位“元”以下填至“分”企业向外报出的会计报表应依次编定页数加具封面装订成册加盖公章封面应注明：企业名称、地址、开业年份、报表所属年度、月份、送出日期等并由企业领导、总会计师(或代行总会计师职权的人员)和会计主管人员签名或盖章企业对外投资如占被投资企业资本总额半数以上或者实质上拥有被投资企业控制权的应当编制合并会计报表特殊行业的企业不宜合并的可不予合并但应将其会计报表一并报送(五)本制度由中华人民共和国财政部负责解释需要变更时由财政部修订(六)本制度自1993年7月1日起执行二、会计科目(一)会计科目表━━━┯━━━┯━━━━━━━━顺序号│编号│科目名称───┼───┼────────││一、资产类1│101│现金3│109│其他货币资金4│111│短期投资5│112│应收票据7│114│坏账准备8│115│预付账款9│119│其他应收款10│121│物资采购11│123│采购保管费12│124│库存材料13│125│库存设备14│129│低值易耗品15│131│材料成本差异16│133│委托加工材料17│135│开发产品18│136│分期收款开发产品19│137│出租开发产品20│138│周转房21│139│待摊费用22│141│长期投资23│151│固定资产25│156│固定资产清理26│159│固定资产购建支出27│161│无形资产28│171│递延资产29│181│待处理财产损溢││二、负债类30│201│短期借款31│202│应付票据33│204│预收账款34│209│其他应付款35│211│应付工资36│214│应付福利费37│221│应交税金38│223│应付利润39│229│其他应交款40│231│预提费用41│241│长期借款42│251│应付债券43│261│长期应付款││三、所有者权益类44│301│实收资本45│311│资本公积46│313│盈余公积47│321│本年利润48│322│利润分配││四、成本类49│401│开发成本50│407│开发间接费用││五、损益类 51│501│经营收入53│503│销售费用54│504│经营税金及附加55│511│其他业务收入56│512│其他业务支出57│521│管理费用58│522│财务费用59│531│投资收益60│541│营业外收入61│542│营业外支出━━━┷━━━┷━━━━━━━━附注：篇二：XX最新房地产开发公司财务管理制度XX房地产开发有限公司财务管理制度目录财务预算管理制度......................................................... . (4)第一章总则......................................................... .4第二章财务预算编制与审批 (4)第三章预算管理 (5)第四章罚则 (6)财务专项管理制度......................................................... . (7)第一章总则......................................................... .7第二章财务会计报表管理 (7)第三章利润及利润分配管理 (8)第四章纳税筹划管理 (8)第五章财务人员报告制度 (8)第六章工资薪酬管理 (9)第七章罚则 (10)成本控制过程中的财务管理制度 (11)第一章总则 (11)第二章管理范围及要求 (11)第三章管理流程 (16)第四章罚则 (17)费用管理制度......................................................... . (20)第一章总则 (20)第二章费用审批的一般原则 (21)第三章费用报销的一般要求 (21)第四章差旅费管理 (22)第五章业务招待费用管理 (25)第六章其他费用 (26)第七章费用控制 (27)第八章罚则 (27)会计档案管理制度......................................................... (28)第一章总则 (28)第二章会计档案管理要求 (28)第三章会计电算化要求内容 (32)第四章罚则 (34)内部稽核审计管理制度 (3)5第一章总则.........................................................35第二章职责和范围 (35)第三章审计的方式 (36)第四章审计的程序 (36)第五章对被审计单位的要求 (37)第六章审计结论的汇报 (37)第七章罚则 (37)销售流程中的财务管理制度 (38)第一章总则 (3)8第二章销售收款的管理 (38)第三章应收销售款的管理 (39)第四章按揭款的管理 (40)第五章销售产品的管理 (41)第六章罚则 (42)资金管理制度......................................................... . (43)第一章总则.........................................................43第二章岗位分工及授权批准 (43)第三章现金管理 (44)第四章银行存款的管理 (45)第五章其他货币资金的管理 (46)第六章备用金、借款的管理 (47)第七章资金计划管理 (47)第八章监督检查 (48)第九章罚则 (49)附件：公司各类资金审批权限一览表 (50)第十章附则 (51)财务预算管理制度第一章总则第一条目的以财务预算为手段全面实行预算管理、加强企业经营管理及财务控制力充分合理运用资金加速资金周转降低经营管理成本提高经济效益年度预算和月度预算是公司绩效考核的核心依据之一第二条分类及适用范围年度预算、季度预算、月度预算、专项预算（项目预算、采购预算等）第三条批准及实施机构财务管理中心负责组织财务预算的编制及实施年度财务预算、月度财务预算由总经理办公会审批同意后下达执行第二章财务预算编制与审批第一条年度财务预算一、公司采用自上而下的零基预算模式总经理办公会于每年12月15日前下达下年度工作计划大纲各职能部门根性据此指导年度预算与工作计划的制订二、各职能部门根据公司下达的年度工作计划大纲按照财务管理中心的编制要求（以通知形式下达）合理预测并编制本部门下年度财务预算形成下年度《资金收支年度计划》资金收支年度计划应分项列具收支项目及金额收入包括融资流入、销售收入、租赁收入、营业外收入等所有现金流入支出包括工资、奖金、员工福利、办公费用、车辆费用、工程支出、广告费、业务费、固定资产支出、税负支出、归还借款支出、财务费用、投资预算等所有现金流出在每年1月1日以前经各中心总监签字后报送财务管理中心三、财务管理中心根据公司下达的年度工作计划大纲精神及各职能部门提交的年度预算从公司全局的角度对年度计划的资金进行综合平衡和审核并提出调整修改建议形成年度财务预算四、每年1月25日前财务管理中心将年度预算提交计划管理中心五、每年1月28日前本年度财务预算经总经理办公会审批通过并经集团总裁签发后由财务管理中心组织实施六、如果总经理办公会对年度财务预算有调整各有关部门则再按上述程序提交调整预算第二条月度财务预算一、各职能部门在编制年度财务预算的同时集合部门工作计划和其他相关情况编制月度财务预算要点二、部门月度财务预算由各部门负责人根据年度预算和月度预算要点进行详细分解编制《资金预算表》及附注说明形成月度预算三、月度预算经部门主管领导签字确认后于每月28日17点以前将下月预算提交财务管理中心四、财务管理中心根据年度财务预算、公司工作计划、部门工作计划、（预期）公司资金状况等综合考虑汇总并审核月度财务预算五、财务管理中心于每月30日下午17点以前将下月预算交计划管理中心经总经理办公会批准后下达执行第三章预算管理第一条管理原则与功能一、年度预算一经下达原则上不得变更二、预算具有平衡资金、控制开支、开源节流等约束功能各职能部门必须全面执行三、财务预算下达后提交集团财务管理中心备案并作为月度、年度考核和监察的依据第二条财务预算调整一、每年六月份总经理办公会对本年度财务预算根据实际情况进行适当调整经公司总经理签发后调整生效二、年度预算非下列原因不得调整：1、国家重大政策性因素导致预算不能实现；2、因公司经营战略变化和调整导致预算改变；3、财务预算制定时不可预见性的重大因素导致预算需要调整；4、集团总裁决定；三、月度预算调整1、月度预算根据实际情况经财务管理中心审核和总经理办公会审批同意后可在各月度内进行调节2、月度预算累计调整不得突破年度预算篇三：房地产开发企业会计制度各省、自治区、直辖市建委（建设厅）计划单列市建委直辖市、计划单列市房地局：为了规范物业管理企业的会计核算工作我部配合财政部制定了《物业管理企业会计核算补充规定（试行）》现将财政部《关于物业管理企业执行〈房地产开发企业会计制度〉有关问题的通知》（财会字[1999]44号）转发你们请遵照执行执行中有何问题请及时向我部综合财务司反映二○○○年一月五日附：财政部关于物业管理企业执行《房地产开发企业会计制度》有关问题的通知（财会字[1999]44号）国务院有关部委各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）新疆生产建设兵团：为了规范和加强物业管理企业的会计核算工作现就物业管理企业执行《房地产开发企业会计制度》有关问题通知如下：一、本通知所指物业管理企业是指经工商行政管理机关登记注册、具有独立法人资格的物业管理企业二、物业管理企业的会计核算应在《房地产开发企业会计制度》的基础上再按照“物业管理企业会计核算补充规定（试行）”执行（见附件）三、本通知自2000年1月1日起执行附件：物业管理企业会计核算补充规定（试行）一、会计科目及使用说明第204号科目预收账款1.本科目核算企业按合同规定向有关单位和个人预收款项如企业为物业产权人、使用人提供的公共卫生清洁、公用设施的维修保养和保安、绿化等预收的公共性服务费等2.企业向有关单位和个人预收的款项借记“银行存款”科目贷记本科目；收入实现时借记本科目贷记“经营收入”、“其他业务收入”科目有关单位和个人补付的款项借记“银行存款”等科目贷记本科目；退回多付的款项作相反会计分录预收账款情况不多的公司也可以将预收的款项直接记入“应收账款”科目的贷方不设本科目3.本科目应按有关单位和个人设置明细账4.本科目期末贷方余额反映企业向有关单位和个人预收的款项；期末如为借方余额反映应由有关单位和个人补付的款项第205号科目代收款项1.本科目核算企业因代收代交有关费用等应付给有关单位的款项如代收的水电费、煤气费、有线电视费、电话费等企业受物业产权人委托代为收取的房租等也在本科目核算2.企业收到代收的各种款项时借记“银行存款”等科目贷记本科目；交给有关单位时借记本科目贷记“银行存款”等科目收取代办手续费等服务收入时借记本科目贷记“经营收入”科目3.本科目应按代收代交费用种类设置明细账4.本科目贷方余额反映企业尚未支付的代收款项第209号科目其他应付款1.本科目核算企业应付、暂收其他单位或个人的款项如物业产权人、使用人入住时或入住后准备进行装修时企业向物业产权人、使用人收取的可能因装修而发生的毁损修复、安全等方面费用的保证金等2.发生的各种应付、暂收款项借记“银行存款”等科目贷记本科目；支付时借记本科目贷记“银行存款”等科目3.本科目应按债权人或应付、暂收款项的类别设置明细账4.本科目期末余额反映企业尚未支付的其他应付款第281号科目代管基金1.本科目核算企业接受委托管理的房屋共用部位、共用设施设备维修基金2.企业收到代管基金时借记“银行存款－－代管基金存款”科目贷记本科目企业收到银行计息通知属于代管基金存款的利息收入借记“银行存款－－代管基金存款”科目贷记本科目企业有偿使用产权属全体业主共用的商业用房和共用设施设备应负担的有关费用如租赁费、承包费、有偿使用费等应按受益对象借记“经营成本”、“管理费用”、“其他业务支出”科目贷记本科目代管基金按规定用途使用应分别以下两种情况进行处理：由本企业承接房屋共用部位、共用设施设备大修、更新、改造任务的实际发生的工程支出借记“物业工程”科目贷记“银行存款”、“库存材料”等有关科目；工程完工其工程款经业主委员会或者物业产权人、使用人签证认可后进行转账借记本科目贷记“经营收入－－物业大修收入”科目；结转已完物业工程成本借记“经营成本”科目贷记“物业工程”科目由外单位承接大修任务的工程完工其工程款经业主委员会或者物业产权人、使用人签证认可后与承接单位进行结算借记本科目贷记“银行存款”等科目3.本科目应按单幢房屋设置明细账4.本科目期末贷方余额反映代管基金的结余第411号科目物业工程1.本科目核算企业承接物业工程所发生的各项支出企业对业主委员会或者物业产权人、使用人提供的管理用房、商业用房进行装饰装修发生的支出也在本科目核算2.企业承接的房屋共用部位、共用设施设备大修、更新、改造工程发生的各项支出借记本科目贷记“银行存款”、“库存材料”等科目工程完工其工程款经业主委员会或者物业产权人、使用人签证认可后进行转账借记“代管基金”科目贷记“经营收入－－物业大修收入”科目；结转已完物业工程成本借记“经营成本”科目贷记本科目企业对业主委员会或者物业产权人、使用人提供的管理用房、商业用房时装饰装修发生的支出借记本科目贷记“银行存款”、“库存材料”等有关科目工程完工结转成本借记“递延资产”科目贷记本科目3.本科目应按工程项目设置明细帐4.本科目期末借方余额反映在建工程的实际成本5.企业可以根据实际业务需要增设相应的科目第501号科目经营收入1.本科目核算企业在物业管理（主营业务）活动中为物业产权人、使用人提供维修、管理和服务等劳务而取得的各项收入包括物业管理收入、物业经营收入和物业大修收入物业管理收入是指企业向物业产权人、使用人收取的公共性服务费收入、公众代办性服务费收入和特约服务收入物业经营收入是指企业经营业主委员会或者物业产权人、使用人提供的房屋、建筑物和共用设施取得的收入如房屋出租收入和经营停车场、游泳池、各类球场等公用设施收入物业大修收入是指企业接受业主委员会或者物业产权人、使用人的委托对房屋共用部位、共用设施设备进行大修取得的收入2.企业取得的各项收入应按下列原则确认：企业应当在劳务已经提供同时收讫价款或取得收取价款的凭证时确认为营业收入的实现物业大修收入应当经业主委员会或者物业产权人、使用人签证认可后确认为营业收入的实现；企业为业主委员会或者物业产权人、使用人双方签订付款合同或协议的应当根据合同或者协议所规定的付款日期确认为营业收入的实现3.企业为物业产权人、使用人提供公共性服务、公众代办性服务以及特约服务而取得的物业管理收入借记“银行存款”、“应收账款”等科目贷记本科目企业经营业主委员会或者物业产权人、使用人提供的房屋、建筑物和共用设施取得的物业经营收入借记“银行存款”、“应收账款”等科目贷记本科目企业承接房屋共用部位、共用设施设备大修工程工程完工其工程款经业主委员会或者物业产权人、使用人签证认可后进行转账借记“代管基金”科目贷记本科目4.本科目应按经营收入的种类设置明细账如“物业管理收入”、“物业经营收入”、“物业大修收入”等其中“物业管理收入”企业可以根据实际管理需要按照物业管理收入的组成内容（如来源渠道等）设置明细账进行明细核算5.期末应将本科目的余额转入“本年利润”科目结转后本科目应无余额第502号科目经营成本1.本科目核算企业物业管理、物业经营、物业大修等应结转的经营成本企业所属物业管理单位在经营中发生的管理人员的工资、奖金及职工福利费、固定资产折旧费及修理费、水电费、取暖费、办公费、差旅费、邮电通讯费、交通运输费、租凭费、财产保险费、劳动保护费、保安费、绿化维护费、低值易耗品摊销及其他费用等间接费用记入“管理费用”科目不在本科目核算2.企业为物业产权人、使用人提供公共性服务、公众代办性服务及特约服务所发生的直接费用直接记入本科目借记本科目贷记“银行存款”、“库存材料”、“应付账款”等科目企业经营物业应付给物业产权人、使用人的租凭费、承包费等直接记入本科目借记本科目贷记“代管基金”或“应付账款”科目月份终了企业应及时结转已完物业工程成本借记本科目贷记“物业工程”科目3.本科目的明细核算应与经营收入的明细核算相对应4.期末应将本科目的余额转入“本年利润”科目结转后本科目应无余额第511号科目其他业务收入1.本科目核算企业除主管业务以外的其他业务活动所取得的收入包括房屋中介代销手续费收入、材料物资销售收入、废品回收收入、商业用房经营收入及无形资产转让收入等商业用房经营收入是指企业利用业主委员会或者物业产权人、使用人提供的商业用房、从事经营活动取得的收入如开办健身房、歌舞厅、美容美发商店、饮食店等经营收入其他业务收入的确认原则与主营业务收入确认原则相同2.企业取得的各项其他业务收入借记“银行存款”、“应收账款”等科目贷记本科目3.本科目应按其他业务的种类设置明细账如“房屋中介代销手续收入”、“物资销售收入”、“废品回收收入”、“商业用房经营收入”等4.期末应将本科目的余额转入“本年利润”科目结转后本科目应无余额第512号科目其他业务支出1.本科目核算企业除主营业务以外的其他业务所发生的各项支出包括为销售商品、提供劳务而发生的相关成本、费用、以及相关税金及附加等2.企业发生的其他业务支出借记本科目贷记“应付工资”、“银行存款”、“应交税金”、“其他应交款”、“代管基金”等科目3.本科目应按其他业务的种类设置明细账如“房屋中介代销手续费支出”、“物资销售成本”、“废品回收成本”、“商业用房经营支出”等4.期末应将本科目的余额转入“本年利润”科目结转后本科目应无余额二、会计报表的编制说明1.在资产负债表“住房周转金”项目下增设“代管基金”项目反映企业接受委托管理的房屋共用部位、共用设施设备维修基金的结余本项目应根据“代管基金”科目的期末贷方余额填列2.“物业工程”科目的期末余额在资产负债表“存货”项目中反映3.“代收款项”科目的期末余额在资产负债表“其他流动负债”项目中反映。
房地产开发企业执行的会计制度
房地产开发企业执行的会计制度房地产开发企业作为一类重要的经济组织，其运营和发展过程中离不开会计制度的支持和规范。
本文将介绍房地产开发企业执行的三种重要会计制度：《小企业会计制度》、《企业会计制度》和《房地产开发企业会计制度》。
一、《小企业会计制度》《小企业会计制度》是为小型企业量身定制的会计制度，旨在规范其会计核算和财务管理。
该制度适用于资产规模较小、业务相对简单的小型企业。
会计科目设置：科目设置较为简化，满足小型企业日常核算需求。
相关账务处理：制度规定了一系列简单的账务处理方法，易于理解和操作。
注意点：由于小型企业的业务相对简单，该制度在某些方面对细节要求不高，但仍然需要遵守相关法规和规定。
二、《企业会计制度》《企业会计制度》适用于各类企业，旨在规范其会计核算和财务管理。
该制度在《小企业会计制度》的基础上，对科目设置和账务处理进行了更为详细的规定。
会计科目设置：科目设置较为全面，涵盖了企业日常经营活动的各个方面。
相关账务处理：制度规定了一系列详细的账务处理方法，以确保企业财务信息的准确性和可靠性。
注意点：由于企业的业务复杂程度各异，该制度在某些方面提供了更多的选择和灵活性，但需要结合企业实际情况进行合理应用。
三、《房地产开发企业会计制度》《房地产开发企业会计制度》专门针对房地产开发企业的特点和需求设计，旨在规范其会计核算和财务管理。
该制度在《企业会计制度》的基础上，对房地产行业的特有业务进行了详细规定。
会计科目设置：科目设置充分考虑了房地产开发的特殊性，包括了与土地开发、房屋建设、销售等相关的科目。
相关账务处理：制度针对房地产行业的各个环节制定了相应的账务处理规则，如土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费等。
注意点：由于房地产开发企业的业务涉及到众多环节和参与者，该制度在某些方面对细节要求较高，需要严格遵守相关法规和规定。
总结：以上三种会计制度在不同程度上规范了房地产开发企业的会计核算和财务管理。
房地产开发企业会计制度
房地产开发企业会计制度一、会计核算制度。
房地产开发企业会计核算制度包括核算对象、核算准则、核算方法等。
其中，核算对象主要包括土地成本、房屋成本、工程建设成本、销售成本、管理费用、财务费用等。
核算准则主要包括收入确认准则、成本确认准则、准备计提准则等。
核算方法主要包括期间费用法、工程进度法、经营资产法等。
二、财务报告制度。
房地产开发企业财务报告制度包括会计报告、财务报告、经营报告等。
会计报告是对企业财务状况、经营成果的定期报告。
财务报告是对企业财务状况、经营成果的全面报告。
经营报告是对企业经营情况、经营策略的详细报告。
三、内部控制制度。
房地产开发企业内部控制制度主要包括财务内部控制和业务内部控制。
财务内部控制是指为了保证资产的安全性、会计信息的准确性、财务报告的可靠性而实施的一系列控制措施。
业务内部控制是指为了保证企业经营活动的规范性、效率性和效益性而实施的一系列控制措施。
四、税务管理制度。
房地产开发企业税务管理制度主要包括税务登记、纳税申报、税务审计等。
税务登记是指房地产开发企业按照税务登记规定向税务机关办理的一种登记手续。
纳税申报是指房地产开发企业按照税法规定向税务机关报送的纳税申报表。
税务审计是指税务机关根据税法规定对房地产开发企业的财务、会计和税务活动进行审计。
房地产开发企业会计制度的制定和实施，可以提高企业的财务管理水平，保证账务真实、准确、完整，规范企业财务报告的编制和披露，保护投资者的权益，增强企业的市场竞争力。
同时，遵循房地产开发企业会计制度也有助于预防和控制财务风险，保障企业的经营稳定和可持续发展。
总之，房地产开发企业会计制度是一套重要的管理制度，为企业的财务管理和经营决策提供了可靠的数据和信息支持，对于推动房地产开发企业健康发展具有重要意义。
房地产开发企业会计制度有哪些内容
房地产开发企业会计制度有哪些内容房地产开发企业会计制度是指规范房地产开发企业会计活动的规章制度。
房地产开发企业会计制度的制订，对于企业内部管理、决策分析以及对外公开信息披露等方面有着十分重要的意义。
本文将详细介绍房地产开发企业会计制度的相关内容。
1. 会计核算准则会计核算准则是指企业会计核算的基本原则和方法，包括会计资产、负债、权益、成本、收益和费用的确认和计量方法等。
房地产开发企业应遵守国家颁布的《企业会计准则》和相关业务的专项会计准则，如《房地产开发企业会计准则》等。
2. 会计科目体系会计科目体系是指根据会计核算准则对企业所有经济业务进行分类并建立的会计科目系统。
会计科目体系应明确列示资产、负债、权益、收入、费用等科目，并规定各科目的定义、计量方法、借贷关系、科目交叉核对等事项。
3. 会计账簿和记录凭证会计账簿包括总账、明细账、日记账等，记录企业日常经济业务，并将凭证及时录入会计账簿中。
记录凭证应规定凭证种类、凭证格式、凭证审核、编号、存档等相关要求。
4. 资产负债表和利润表资产负债表和利润表是体现房地产开发企业资产、负债、权益、收入、费用等财务状况和经营成果的重要财务报表。
应规定相关会计政策和程序，明确各科目的确认、计量和计算公式，以及报表填报的时间、形式、内容等。
5. 资金管理资金管理是指企业对资金的筹集、使用、监督和控制等活动。
应规定流动资金的保险柜管理、银行存款管理、预算编制、资金收付、账务管理等相关制度，确保资金安全、合理使用。
6. 固定资产管理固定资产管理是指对企业所有固定资产的投资计划、验收、购置、报废等活动进行规范管理。
应规定固定资产保管、折旧计算、清查、变卖、处置等制度，确保固定资产合理使用、增值和保值。
7. 成本管理成本管理是指对房地产开发项目从规划到完成所需要的所有费用进行核算和管理。
包括建筑工程、物资采购、销售费用等，应规定成本核算、管理、报表编制等相关制度，确保成本合理控制、分析和评估。
房地产开发企业会计制度
房地产开发企业会计制度文章属性•【制定机关】财政部•【公布日期】1993.01.07•【文号】财会字〔1993〕2号•【施行日期】1993.07.01•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】会计,房地产市场监管正文房地产开发企业会计制度（１９９３年１月７日财政部发布）一、总说明（一）为了规范房地产开发企业的会计核算，便于贯彻执行《企业会计准则》，特制定本制度。
（二）本制度适应于设在中华人民共和国境内的所有房地产开发企业。
（三）企业应按本制度的规定，设置和使用会计科目。
在不影响会计核算要求和会计报表指标汇总，以及对外提供统一的会计报表的前提下，可以根据实际情况自行增设、减少或合并某些会计科目。
本制度统一规定会计科目的编号、以便于编制会计凭证，登记帐簿，查阅帐目，实行会计电算化。
各企业不得随意打乱重编。
在某些会计科目之间留有空号，供增设会计科目之用。
企业在填制会计凭证、登记帐簿时，应填制会计科目的名称，或同时填列会计科目的名称和编号，不应只填列会计科目编号，不填列会计科目名称。
（四）企业对外报送的会计报表的具体格式和编制说明，由本制度规定；企业内部管理需要的会计报表，由企业自行规定。
企业会计报表应按月或按年报送当地财税机关、开户银行、主管部门、国有企业的年度会计报表应同时报送同级国有资产管理部门。
月份会计报表应于月份终了后１０天内报出；年度会计报表应于年度终了后３５天内报出。
另有规定者，从其规定。
会计报表的填列以人民币“元”为金额单位，“元”以下填至“分”。
企业向外报出的会计报表应依次编定页数，加具封面，装订成册，加盖公章。
封面应注明：企业名称、地址、开业年份、报表所属年度、月份、送出日期等，并由企业领导、总会计师（或代行总会计师职权的人员）和会计主管人员签名或盖章。
企业对外投资如占被投资企业资本总额半数以上，或者实质上拥有被投资企业控制权的，应当编制合并会计报表。
特殊行业的企业不宜合并的，可不予合并，但应将其会计报表一并报送。
地产管理类资料房地产企业会计制度
地产管理类资料房地产企业会计制度一、前言房地产企业是指以开发、经营和销售房地产为主要经营活动的企业。
随着中国城镇化进程的推进，房地产行业发展迅猛，成为国民经济的重要支柱产业之一、为了规范房地产企业的会计核算、提高财务效率，需要建立科学完善的房地产企业会计制度。
二、会计核算原则1.真实性原则：会计核算应遵循真实、客观、全面、准确的原则，不得作虚假记载。
2.连续性原则：会计核算应按照连续的时间间隔来进行，以便于比较、分析和决策。
3.货币计量原则：会计核算应以货币为计量单位进行，以便于比较和评估。
4.收入确认原则：会计核算应依据实际发生的交易和事件来确认收入。
5.费用分配原则：会计核算应以费用发生的实际基础进行分配，确保费用与收入匹配。
6.资产计量原则：会计核算应以资产成本为基础进行计量，不超过其可变现净值。
三、会计主体及会计周期1.会计主体：房地产企业应作为一个独立的会计主体进行核算，与其他企业和个人的经济事务相互独立。
2.会计周期：房地产企业的会计周期为一年，分为四个季度，每个季度结束后进行一次财务报告。
四、会计核算内容1.资产核算：房地产企业应按照企业资产的种类和性质进行分类，包括土地、房屋建筑、固定资产等，对其进行登记、计量和折旧。
2.负债核算：房地产企业应按照负债的种类和性质进行分类，包括应付账款、借款、应交税费等，对其进行登记和计算。
4.费用核算：房地产企业应按照费用发生的性质和归属进行分类，包括房地产开发费用、管理费用等，对其进行登记和分摊。
5.利润核算：房地产企业的利润核算应按照收入和费用的差额来计算，包括营业利润和净利润。
五、会计报表和财务分析1.会计报表：房地产企业应按照会计准则的要求编制资产负债表、利润表和现金流量表，以及附注和财务报告。
2.财务分析：房地产企业可以通过财务比率分析、财务指标分析等方法对自身的财务状况和经营情况进行评估，以便于及时调整经营策略。
3.审计和监督：房地产企业的会计核算和财务报告应接受独立审计机构的审计，以保证会计信息的真实可靠性，同时应受到监管机构的监督。
房地产开发企业会计制度
房地产开发企业会计制度房地产企业会计核算流程，下面由店铺为你分享房地产开发企业会计的相关内容，希望对大家有所帮助。
房地产开发企业会计制度：一、会计制度的适用我国现行企业会计制度，除《农民专业合作社财务会计制度》外，共分《小企业会计制度》、《企业会计制度》、新准则和行业会计制度等四个会计制度体系，其中涉及房地产开发企业的：1.《小企业会计制度》。
所谓小企业，就房地产开发行业而言，是指根据国务院国资厅评价函[2003]327号文件的规定，不能同时满足从业人员数100人以上、年销售额1 000万元以上两个条件的房地产开发企业。
按照财政部和国家税务总局的规定，自2005年1月1日起，凡符合上述标准的包括房地产开发企业在内的各类小企业，除已按规定要求或规定程序执行《企业会计制度》或新准则的企业外，都应执行《小企业会计制度》，不得再执行《房地产开发企业会计制度》。
2.《企业会计制度》。
按照财政部的规定，《企业会计制度》于2001年起先后在股份有限公司和外商投资企业等单位施行，其他企业经适当程序也可以执行该制度。
2006年财政部发布了新的38项具体会计准则(以下简称新准则)，规定自2007年1月1日起在上市公司范围内执行。
据此，现有股份有限公司、外商投资企业中的房地产开发企业，除按规定执行新准则的企业外，均应执行《企业会计制度》。
3.新准则下的会计制度体系。
新的38项准则及其《应用指南》，包括具体准则、对准则的解释、财务报表格式、会计科目和主要账务处理等，是一个完整的会计制度体系。
这一制度暂在上市公司范围内执行。
因此，如果房地产开发企业为上市公司，或者按上市的母公司要求执行新准则的，都应当执行新准则规定的会计制度。
4.《房地产开发企业会计制度》。
该制度属于旧的行业会计制度体系，按照有关规定，房地产开发企业中的大中型企业，如果达不到执行新准则的条件，也没有相关规定要求其执行《企业会计制度》，则仍可执行《房地产开发企业会计制度》。
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行次
金额
流动资金各项目的变动
行次
金额
一、流动资金来源：
一、流动资产本年增加数：
1．本年利润
1
1．货币资金
41
加：不减少流动资金的费用和损失:
2．短期投资
42
（1）固定资产折旧
2
3．应收票据
43
（2）无形资产、递延资产摊销
3
4．应收账款净额
44
（3）固定资产盘亏（减盘盈）
4
5．预付账款
23
7．应付福利费
59
二、流动资金运用：
8．未交税金
60
1．利润分配：
9．未付利润
61
（1）应交所得税
24
10．其他未交款
62
（2）应交财政特种基金
25
11．预提费用
63
（3）提取盈余公积
26
12．一年内到期的长期负债
64
（4）应付利润
27
13．其他流动负债
65
小计
30
2．其他运用：
（1）增加固定资产
57
一年内到期的长期债券投资
13
其他流动负债
58
其他流动资产
14
流动负债合计
65
流动资产合计
20
长期负债：
长期投资：
长期借款
66
长期投资
21
应付债券
67
固定资产：
长期应付款
68
固定资产原价
24
其他长期负债
75
减：累计折旧
25
长期负债合计
76
固定资产净值
26
所有者权益：
固定资产清理
27
实收资本
78
固定资产购建支出
损益表
会开02表
编制单位：＿年＿月单位：元
项目
行次
本月数
本年累计数
一、经营收入
1
减：经营成本
2
销售费用
3
经营税金及附加
4
二、经营利润
7
加：其他业务利润
9
减：管理费用
10
财务费用
11
三、经营利润
14
加：投资收益
15
营业外收入
16
减：营业外支出
17
四、利润总额
20
财务状况变动表
会开03表
编制单位：＿＿年度单位：元
28
资本公积
79
待处理固定资产净损失
29
盈余公积
80
固定资产合计
35
未分配利润
81
无形资产及递延资产：
所有者权益合计
85
无形资产
36
递延资产
37
无形及递延资产合计
40
其他资产：
其他长期资产
41
资产总计
45
负债及所有者权益总计
90
补充资料：1.已贴现的商业承兑汇票＿＿＿元；
2.融资租入固定资产原价＿＿＿元。
15
流动资产增加净额
52
（4）发行债券
16
二、流动负债本年增加数
（5）增加长期应付款
17
1．短期借款
53
（6）投资转出固定资产
18
2．应付票据
54
（7）投资转出无形资产
19
3．应付账款
55
（8）资本净增加额
20
4．预收账款
56
（减少资本以“－”号表示）
5．其他应付款
57
小计
22
6．应付工资
58
流动资金来源合计
房地产开发企业会计制度
三、会计报表
(一)会计报表种类和格式
报表编号
会计报表名称
编报期
会开01表
资产负债表
月报
会开02表
损益表
月报
会开03表
财务状况变动表
年报
会开02表附表1
利润分配表
年报
资产负债表
会开01表
编报单位：年月日单位：元
资产
行次
年初数
期末数
负债及所有者权负债：
货币资金
1
短期借款
46
短期投资
2
应付票据
47
应收票据
3
应付账款
48
应收账款
4
预收账款
49
减：坏账准备
5
其他应付款
50
应收账款净额
6
应付工资
51
预付账款
7
应付福利费
52
其他应收款
8
未交税金
53
存货
9
未付利润
54
其中：在建开发产品
10
其他未交款
55
待摊费用
11
预提费用
56
待处理流动资产净损失
12
一年内到期的长期负债
31
（2）增加固定资产购建支出
32
（3）增加无形资产、递延资产及
33
其他资产
（4）增加长期投资
34
（5）偿还长期借款
35
（6）收回应付债券
36
（7）支付长期应付款
37
小计
38
流动资金运用合计
39
流动负债增加净额
69
流动资金增加净额
40
流动资金增加净额
70
利润分配表
会开02表附表1
编制单位：＿＿年度单位：元
45
（4）清理固定资产损失（减收益）
5
6．其他应收款
46
（5）其他不减少流动资金的费用
6
7．存货
47
和损失
小计
12
8．待摊费用
48
2．其他来源：
9．一年内到期的长期债券投资
49
（1）固定资产清理收入（减清
13
10．待处理流动资产损
50
理费用）
失（减溢余）
（2）收回长期投资
14
11．其他流动资产
51
（3）增加长期借款
项目
行次
本年实际
上年实际
一、利润总额
1
减：应交所得税
2
二、税后利润
3
减：应交财政特种基金
4
加：年初未分配利润
6
上年利润调整
7
减：上年所得税调整
8
三、可供分配的利润
12
加：盈余公积补亏
13
减：提取盈余公积
15
应付利润
16
四、未分配利润
20