WI-WY-010物业管理费用收取规程
物业服务费用收取制度
物业服务费用收取制度一、收费标准1. 物业服务费用将根据物业项目的规模、建筑面积和维护要求等因素进行制定。
2. 收费标准将在每年度初确定，并在物业项目内公示。
二、费用计算方法1. 物业服务费用将根据实际使用面积进行计算。
2. 计算公式：服务费用 = 使用面积 * 单价。
3. 单价将根据维护管理费用和投资回报等因素合理确定。
三、费用收取方式1. 物业服务费用将按月收取。
2. 收费周期为每月初至月末，逾期将加收滞纳金。
四、费用使用范围1. 物业服务费用将用于维护和管理物业项目的公共区域，包括但不限于道路、绿化、公共设施等。
2. 物业服务费用将用于支付物业管理公司的工资、设备维护费用等。
五、费用调整与退费1. 物业服务费用的调整将根据实际情况进行，调整幅度应在合理范围内。
2. 如有特殊情况需要退费，业主应提供相关证明材料，并经物业管理公司审批后办理。
六、费用公示1. 物业服务费用收取标准和公示期限将在物业项目内明确显示。
2. 物业项目管理处将定期公示物业服务费用的收入和支出情况，业主可随时查阅。
七、违规处理1. 如有业主拒不缴纳物业服务费用，物业管理公司将采取合法手段进行追究。
2. 违规行为的处理将根据相关法律法规进行，可能包括罚款、限制使用权等措施。
八、其他事项1. 物业服务费用制度将由物业管理公司定期评估和完善，并及时通知业主。
2. 物业服务费用制度将根据实际情况进行调整，业主有义务关注公示内容。
九、附件- 无以上为物业服务费用收取制度，如有疑问，请与物业管理公司联系。
请注意：以上文档内容仅供参考，如需具体操作和实质性意见，请咨询专业律师。
物业管理费收缴管理制度
物业管理费收缴管理制度一、总则1. 为了规范物业管理费的收缴工作，保障物业管理公司的正常运营和服务质量，根据相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。
2. 本制度适用于本小区内所有业主及物业管理公司。
二、物业管理费用的组成1. 物业管理费用包括但不限于以下几项：- 公共区域维护费- 安全管理费- 清洁卫生费- 绿化养护费- 设施设备维护费- 行政办公费- 法定税费三、收费标准1. 物业管理费的收费标准应遵循公平、合理、公开的原则，并根据市场变化和成本核算适时调整。
2. 调整收费标准时，物业管理公司应提前30天通知所有业主，并得到业主大会的同意。
四、收缴方式1. 物业管理费按月/季度/年收取，业主应在规定时间内缴纳。
2. 业主可选择以下方式缴纳物业管理费：- 银行转账- 移动支付- 物业管理处现场缴纳五、缴费时间1. 业主应在每月/每季度/每年的第一个工作周内缴纳相应的物业管理费。
2. 如遇节假日，缴费时间顺延至节假日后的第一个工作日。
六、逾期缴费处理1. 业主逾期未缴纳物业管理费的，物业管理公司将从逾期之日起按日加收滞纳金。
2. 滞纳金的计算方式为：欠缴金额× 滞纳金比例× 逾期天数。
七、费用公示1. 物业管理公司应定期公示物业管理费用的收支情况，接受业主监督。
2. 业主有权查询物业管理费用的详细账目。
八、争议解决1. 如业主对物业管理费的收缴有疑问，可向物业管理公司提出，物业管理公司应在接到疑问后5个工作日内给予答复。
2. 若双方无法协商一致，可提交业主大会审议或通过法律途径解决。
九、附则1. 本制度自发布之日起生效，由物业管理公司负责解释。
2. 本制度如与国家新颁布的法律法规相抵触，按新法律法规执行。
请根据实际情况调整上述内容，确保其符合当地法律法规和小区的具体需求。
物业收费管理规定
物业收费管理规定第一章总则第一条法律依据根据《物权法》、《关于物业服务管理暂行办法》等相关法律法规的规定，制定本规定。
第二条适用范围本规定适用于小区内的物业管理服务，并与小区业主、租户签订的物业服务合同具有法律效力。
第三条收费原则收费依据公开、公正、合理、透明的原则，综合考虑物业管理成本、维修基金等因素，合理确定收费标准。
第二章收费项目第四条物业管理费1. 物业管理费应包括小区公共区域的日常维护、管理工作的费用。
例如：保洁、绿化、保安巡逻等。
2. 物业管理费的收费标准应由物业管理公司提出，并报业主委员会讨论通过后执行。
第五条监控费1. 监控费用包括小区安防监控设备的维护、运行费用。
2. 监控费的收费标准应综合考虑设备种类、数量、维护难度等因素确定，并经业主大会讨论通过后执行。
第六条垃圾处理费1. 垃圾处理费包括小区内垃圾分类、收集、运输的费用。
2. 垃圾处理费的收费标准应根据小区规模、垃圾产生量等确定，并报业主委员会讨论通过后执行。
第七条维修基金1. 维修基金用于小区建筑物、设备设施的维护和修缮。
2. 维修基金的数额应根据物业设施状态、较长时间内的维修计划等因素确定，并经业主大会讨论通过后执行。
第三章收费管理第八条缴费时间业主、租户应按月缴纳物业费，缴费时间为每月的前10个工作日内。
逾期未缴款的，按照每日千分之二的标准收取滞纳金。
第九条缴费方式1. 缴费方式包括线上支付、银行转账等电子支付方式，以及线下现金、刷卡等实体支付方式。
2. 物业公司应提供多种缴费方式供业主、租户选择。
第十条收费明细物业公司应向每个业主、租户提供每月的物业费用收费明细，包括各项收费项目及其金额。
第十一条强制执行1. 对于拖欠物业费的业主、租户，物业公司有权停止相应的服务，并向相关部门申请强制执行。
2. 强制执行的费用由拖欠方承担。
第四章附则第十二条解释权本规定由物业管理公司负责解释和执行，并根据实际情况进行调整和改进。
第十三条生效日期本规定自公布之日起生效，并适用于小区内的所有物业管理服务。
物业管理费收取规定（2篇）
物业管理费收取规定物业管理费是指由物业管理单位向业主按照一定比例收取的费用，用于维护和管理小区的公共设施和公共服务。
物业管理费的收取是保障小区居民利益、维护小区环境的重要手段之一。
下面将详细介绍物业管理费的收取规定。
一、物业管理费的收费原则1. 公平原则：物业管理费的收费应按照实际发生的费用和实际使用的面积进行计算，不得超过实际支出的费用，确保收费公平合理。
2. 公示原则：物业管理费的收费标准应当事先公示，告知居民，并经过业主大会或者业主委员会审议通过后方可执行。
3. 透明原则：物业管理单位应将收费项目、标准、计算方法等相关信息公示，确保居民对物业管理费的收费内容有所了解。
4. 法定原则：物业管理费的收费应符合相关法律法规的规定，不得违反法律法规的规定。
二、物业管理费的收费标准1. 按照面积收费：物业管理费可以按照业主所拥有的住房建筑面积进行收费，即每平方米收取一定的费用。
2. 综合收费：物业管理费可以根据小区的不同特点和服务内容综合考虑，按照一定比例收取，包括基础费用、装修管理费、公共设施维护费等。
3. 差异化收费：物业管理费可以根据不同户型、使用功能、楼层等因素进行差异化收费，确保收费公平合理。
4. 阶梯收费：物业管理费可以根据住户的收入、使用面积等情况设置不同档次的收费标准，实行差别化收费。
三、物业管理费的收费项目1. 基础设施维护费：包括小区道路、绿化带、水电气设施等基础设施的维护和修缮费用。
2. 保安费用：包括小区安保人员工资、装备维护等费用。
3. 管理费用：包括小区物业管理人员工资、办公设备维护等费用。
4. 清洁费用：包括小区公共区域的保洁和维护费用。
5. 设备设施维修费用：包括小区公共设备设施的维护和维修费用。
四、物业管理费的收费程序1. 通知和公示：物业管理单位应提前向业主发出物业管理费的通知，并公示收费项目、收费标准和收费时间等相关信息。
2. 缴纳方式：物业管理费可以通过银行转账、现金缴纳、刷卡等方式进行缴纳。
物管费收取管理制度
物管费收取管理制度第一章总则第一条为了加强物业管理，维护小区环境和公共设施的正常运营，保障业主的共同利益，特制定本管理制度。
第二条本管理制度适用于小区内的所有业主及住户。
第三条物管费是指小区内的所有业主按照一定比例缴纳的管理费用，用于小区内的公共设施维护、公共区域清洁、保安巡逻、绿化养护等公共服务支出。
第四条物管费的收取和使用必须合乎法律法规，公开透明，对业主进行信息披露和解释。
第五条物管费的收取原则是平等、公正、合理，不得有任何歧视。
第六条物管费的使用必须经过小区业主委员会或者业主大会的审批，并进行公示。
第七条物管费的管理机构是小区的物业管理公司，负责物管费的收取、使用、管理和监督。
第八条物管费的使用范围包括但不限于：1. 小区公共设施的维护和修缮费用；2. 小区的清洁和卫生费用；3. 小区的保安巡逻费用；4. 小区的绿化养护费用；5. 其他与小区管理和维护相关的费用。
第二章物管费的收取第九条物管费由物业管理公司代为收取，业主需按时足额缴纳。
第十条物管费的收取方式包括但不限于：1. 现金收取；2. 银行转账；3. 支付宝、微信等电子支付方式。
第十一条物管费的缴纳周期为每月一次，具体时间由物业管理公司根据实际情况确定。
第十二条物管费的具体收费标准由小区的业主大会决定，并通过公告等方式向所有业主公布。
第十三条物管费的收取不得超过楼栋内业主单元的实际面积所对应的费用。
第十四条物业管理公司应当及时向业主提供符合规定的缴费凭证，并及时更新缴费记录。
第十五条物管费收取过程中，不得私自增加费用，不得私自扣留部分费用，不得向业主收取超过规定标准的费用。
第三章物管费的使用第十六条物管费的使用必须合乎法律法规，符合小区的实际情况和维护需求。
第十七条物管费的使用必须符合业主大会或者业主委员会的决议，不得擅自挪用或乱用。
第十八条物管费的使用范围包括但不限于：1. 小区公共设施的维护和修缮；2. 小区的清洁和卫生费用；3. 小区的保安巡逻费用；4. 小区的绿化养护费用；5. 其他与小区管理和维护相关的费用。
物业收费管理规定
物业收费管理规定一、背景介绍物业收费是指由物业公司向业主收取的费用，用于维护和管理小区的公共设施和服务。
为了规范物业收费管理，保障业主权益，制定本物业收费管理规定。
二、收费项目1. 物业管理费：包括小区公共区域的清洁、绿化、维修等费用。
2. 水费：根据业主实际用水量进行收费。
3. 电费：根据业主实际用电量进行收费。
4. 燃气费：根据业主实际用气量进行收费。
5. 停车费：根据车位使用情况进行收费。
6. 其他费用：如垃圾处理费、保安费等。
三、收费标准1. 物业管理费：根据小区建造面积确定，每平方米收取固定费用。
2. 水费、电费、燃气费：按照当地政府相关规定执行。
3. 停车费：根据车位类型和位置确定，不同车位收费标准不同。
4. 其他费用：根据实际情况确定，经过业主大会或者业主委员会讨论决定。
四、收费方式1. 物业管理费、水费、电费、燃气费：每月向业主发送电子账单，业主可通过支付宝、微信等方式缴纳。
2. 停车费：业主可选择按月缴纳或者一次性缴纳一年的方式。
3. 其他费用：根据实际情况，可选择一次性缴纳或者分期缴纳。
五、收费周期和逾期处理1. 物业管理费、水费、电费、燃气费：按月收取，每月15日前缴纳，逾期将按照规定收取滞纳金。
2. 停车费：按月或者按年收取，逾期将暂停使用停车位，并按照规定收取滞纳金。
3. 其他费用：根据实际情况确定收费周期和逾期处理方式。
六、费用使用和公示1. 物业管理费、水费、电费、燃气费：用于小区公共设施的维护和管理，每年定期公示使用情况。
2. 停车费：用于停车场的维护和管理，每年定期公示使用情况。
3. 其他费用：用于相应的服务和设施，每年定期公示使用情况。
七、费用调整1. 物业管理费、水费、电费、燃气费：如需调整，需提前30天通知业主，并经过业主大会或者业主委员会讨论决定。
2. 停车费、其他费用：如需调整，需提前30天通知业主，并经过业主大会或者业主委员会讨论决定。
八、业主投诉与申诉1. 业主对收费有异议的，可向物业公司提出投诉或者申诉。
物业收费管理规定
物业收费管理规定第一章总则第一条为加强物业收费管理,保障业主合法权益,根据相关法律法规，制定本规定。
第二章收费标准第二条物业收费分为基础费用和附加费用两部分,具体收费标准由物业管理公司向业主大会提议,并经业主大会讨论通过后执行。
第三章基础费用第三条基础费用包括物业管理费、水费、电费等,具体收费标准如下：１.物业管理费的收费标准根据小区的建筑面积和服务内容确定；２.水费和电费的收费标准按照当地规定的标准执行；3.物业费的缴纳方式为月度缴纳或季度缴纳。
第四章附加费用第四条附加费用包括小区维修基金、保洁费等,具体收费标准如下：1.小区维修基金按照小区总面积和房屋面积比例确定,由业主一次性缴纳；2．保洁费按照小区公共区域面积和住户数量比例确定，由业主按月缴纳。
第五章收费方式第五条物业收费可以采用线下缴费和线上缴费两种方式：1．线下缴费可以通过现金、刷卡等方式进行；2.线上缴费可以通过物业管理公司指定的收费平台进行。
第六章欠费管理第六条业主如发生欠费情况,物业管理公司有权采取以下措施:1.发送催缴通知书,提醒业主及时缴纳费用；2．暂停物业服务,包括停止供水、供电等;3．向法院申请强制执行。
第七章争议解决第七条物业收费争议可以通过以下方式解决:1.双方协商解决，如无法达成一致,可进行调解；2.如调解无效，可以向有关部门提起投诉或申请仲裁。
【附件】1.物业收费明细表2.收费标准解释说明【法律名词及注释】1.物业管理费：指物业公司为提供物业管理服务所收取的费用。
2.附加费用：指除基础费用外的其他费用,包括小区维修基金、保洁费等。
3.业主大会:是指小区业主的集会，权力机构为小区内各业主参加大会的合法成员,具有权威性。
４.欠费：指业主未按时、足额缴纳物业费用的行为。
物业管理处收费管理规定
物业管理处收费管理规定第一章总则为规范物业管理处的收费工作，保障业主的利益，提供良好的物业管理服务，特制定本收费管理规定。
第二章收费标准1. 物业管理费1.1 住宅类物业：按照建筑面积计算物业管理费，标准为每平方米每月xx元。
1.2 商业类物业：按照租赁面积计算物业管理费，标准为每平方米每月xx元。
1.3 办公类物业：按照租赁面积计算物业管理费，标准为每平方米每月xx元。
2. 公共维修费2.1 物业管理处将每年的公共维修费用均摊给业主，费用根据实际需要进行调整。
2.2 具体项目包括但不限于大楼立面维修、电梯维护、园区绿化等。
2.3 公共维修费的征收由物业管理处按照业主所占建筑面积或租赁面积比例进行计算。
3. 公共设施费3.1 物业管理处将每年的公共设施费用均摊给业主，费用根据实际需要进行调整。
3.2 具体项目包括但不限于小区门禁系统、停车场管理系统、消防系统等。
3.3 公共设施费的征收由物业管理处按照业主所占建筑面积或租赁面积比例进行计算。
第三章缴费方式1. 缴费时间与周期1.1 物业管理费、公共维修费、公共设施费按月缴纳，缴费截止日为每月yy日。
1.2 业主应提前在缴费截止日之前将费用支付至指定账户。
2. 缴费方式2.1 业主可通过现金、银行转账、手机支付等方式进行缴费。
2.2 物业管理处将及时更新缴费方式，提供便捷的缴费渠道。
3. 逾期缴费3.1 逾期未缴费的业主将受到书面警告，并按照每日x%的比例收取滞纳金。
3.2 若业主仍未在指定期限内缴费，物业管理处有权采取合法手段追缴相关费用。
第四章收费管理1. 收款凭证1.1 物业管理处将开立正规的收据，明确标注业主缴费的具体金额和事项。
1.2 业主应妥善保管收款凭证作为日后相关纠纷的依据。
2. 财务报表2.1 物业管理处将定期编制财务报表，并向业主公开披露。
2.2 业主有权要求查阅管理处的财务报表，确保收费的合规与透明。
第五章特殊情况处理1. 物业管理费减免1.1 对于住宅类物业中年龄超过xx岁且经济困难的居民，物业管理费可酌情减免一定比例。
物业收费管理规定
物业收费管理规定一、收费范围1. 物业费：包括小区公共区域的日常维护、清洁、绿化等费用，以及物业管理人员的工资、福利等费用。
2. 水费：根据每户的实际用水量进行计费。
3. 电费：根据每户的实际用电量进行计费。
4. 燃气费：根据每户的实际用气量进行计费。
5. 垃圾处理费：用于小区内垃圾的收集、运输和处理。
二、收费标准1. 物业费：根据小区的建筑面积和公共设施的数量来确定，每平方米每月收费。
2. 水费：按照当地政府制定的水价标准计算，每户每月收费。
3. 电费：按照当地政府制定的电价标准计算，每户每月收费。
4. 燃气费：按照当地政府制定的燃气价格计算，每户每月收费。
5. 垃圾处理费：根据小区内居民的人口数量和垃圾产生量来确定，每户每月收费。
三、收费方式1. 按月收费：物业费、水费、电费、燃气费和垃圾处理费每月定期收取，居民需在规定的时间内缴纳。
2. 缴费方式：居民可以选择现金、银行转账、支付宝、微信等方式进行缴费。
3. 欠费处理：居民如有欠费，物业公司有权采取停供水、电、燃气等措施，直至居民缴清全部欠费为止。
四、收费管理1. 收费通知：物业公司将在每月初向居民发送收费通知，包括应缴费用和缴费截止日期等信息。
2. 收费清单：物业公司将定期向居民发送收费清单，明细列出各项费用的计算方式和金额。
3. 收费记录：物业公司将建立完善的收费记录系统，确保收费过程的透明和准确性。
4. 投诉处理：居民如对收费有异议，可以向物业公司提出投诉，物业公司将及时处理并给予答复。
五、费用使用1. 物业费用使用：物业费用主要用于小区的日常维护、保洁、绿化、安保等工作，确保小区环境的良好和居民的安全。
2. 水费、电费、燃气费使用：水费、电费、燃气费用主要用于小区内公共设施的运行和维护，确保居民的正常用水、用电、用气。
3. 垃圾处理费使用：垃圾处理费用用于小区内垃圾的收集、运输和处理，保持小区环境的清洁和卫生。
六、监督与评估1. 监督机构：设立专门的监督机构或委员会，由居民代表组成，监督物业收费的合理性和透明度。
物业小区物业服务费收缴管理规程
物业小区物业服务费收缴管理规程物业小区物业服务费收缴管理规程第一章总则为规范小区物业服务费的收缴管理工作，保障业主合法权益，切实维护小区物业管理秩序，根据《中华人民共和国物业管理法》及相关法律法规的规定，本规程制定。
本规程适用于本小区所有业主。
第二章服务收费原则1、服务收费的范围：小区物业服务费应当包括物业管理费、公共维修资金和维修基金三个部分。
其中，物业管理费用于管理小区日常事务，包括保洁、绿化、保安等物业服务；公共维修资金用于小区公共设施（如电梯、水泵、消防设施等）的维护及更新；维修基金则用于整栋楼房外墙、水泥构件的长期修缮及维护。
2、收费标准：服务收费的标准应当公示，并应当符合国家标准和有关规定。
3、收费周期：服务收费应按照合同约定以及国家有关规定执行。
第三章服务收费管理1、收费通知：物业公司应当规定固定的收费通知期限，向业主及时发放收费通知，并将收费标准、收费基础、计算方式及折扣优惠和收费期限等事项一一列明，以便业主明晰自己应该支付哪些费用和支付标准。
2、缴费方式：本小区的业主缴纳小区物业服务费应当选择一种固定的缴费方式，并及时将缴费方式告知业主。
3、费用收取方式：一般小区物业服务费采取季度性收取，但应当每个季度均按其实际使用情况进行调整。
4、滞纳金：业主逾期未付物业服务费的应当按照合同约定收取滞纳金。
如果业主逾期付款天数超过 1 个月，物业公司有权对其进行提醒，并处以相应的罚款。
第四章费用清算和监督管理1、物业公司应制定财务报表、管理制度、审核流程等，定期将本小区物业服务费的财务报表提交给业主委员会或物业协会。
2、业主委员会及物业协会应对小区物业服务费进行监督并指导其执行。
3、如果业主对物业服务费存在异议，应当先与物业公司进行沟通交流，如不能协商，可以向有关部门投诉或提起诉讼。
第五章附件本规程所涉及的附件如下：1、物业服务费收款凭证2、物业服务费缴费通知单3、物业服务费滞纳金收取明细表4、业主反映有关物业服务费问题的报告第六章法律名词及注释1、《中华人民共和国物业管理法》：指中华人民共和国国务院颁布并自2004年4月1日起施行的物业管理法。
物业小区物业服务费收缴管理规程
物业小区物业服务费收缴管理规程物业小区物业服务费收缴管理规程一、总则为规范物业小区物业服务费的收缴管理工作，确保物业费的正常收取和使用，提高物业公司运营管理水平，制定本规程。
二、收费依据根据《物业管理条例》和《物业合同》等相关法律法规，小区物业服务费的收费依据如下：1. 物业服务费：按照住户所居住的房屋建筑面积进行收费，收费标准根据小区物业管理所提供的服务项目和管理水平来确定；2. 装修管理费：对新入住住户或进行装修的住户，按照规定收取一定比例的费用，用于装修期间的物业管理服务；3. 公共设施维护费：用于小区公共设施的维护和修缮，按照住户所居住的房屋建筑面积进行收费。
三、收费方式小区物业服务费的收费方式如下：1. 预缴方式：住户每月按照规定金额提前缴纳物业服务费，由物业公司进行管理和使用；2. 合作方式：与当地银行合作，住户可以选择将物业费直接从银行账户中自动扣款，避免逾期支付；3. 线下支付：住户可以通过现金、刷卡等方式在物业公司指定的收费窗口进行支付。
四、收费管理为保证物业小区物业服务费的收费管理顺利进行，采取以下措施：2. 缴费期限：物业公司规定了每月的缴费期限，住户需在规定时间内缴纳物业费，逾期将加收一定比例的滞纳金；3. 收款渠道：物业公司设立指定的收费窗口，住户可在指定窗口进行物业费的缴纳；4. 缴费凭证：每次缴纳物业费后，物业公司将提供相应的缴费凭证，住户保留凭证作为费用支付的证明；5. 定期报告：物业公司定期向小区业主委员会报告物业费的使用情况，确保资金使用的透明度和合法性；6. 监督机制：小区业主委员会及住户可以对物业公司进行监督，并提出问题和建议。
五、逾期缴费处理针对逾期未缴纳物业费的住户，物业公司将采取以下处理措施：1. 通知催缴：第一次逾期未缴费时，物业公司将通过方式、短信或邮件通知住户催缴物业费；2. 加收滞纳金：逾期未缴费的住户，将按照规定加收一定比例的滞纳金，以鼓励及时缴纳物业费；3. 限制服务：对于长期未缴费的住户，物业公司将有权限制其使用部分或全部物业服务，直至缴纳清欠费用；4. 法律诉讼：对于拒不缴纳物业费的住户，物业公司有权通过法律途径追讨欠费，并要求支付相关的法律费用。
物业小区物业服务费收缴管理规程
物业小区物业服务费收缴管理规程物业小区物业服务费收缴管理规程第一章总则第一条目的和依据为了规范小区物业服务费的收缴管理工作，保障物业服务的正常运行，根据《物权法》等相关法律法规，制定本规程。
第二条适用范围本规程适用于小区内所有业主、住户及物业公司的物业服务费的收缴管理工作。
第二章收费对象和标准第三条收费对象收费对象包括小区内所有业主及住户，无论是自有住宅、商铺还是共有设施。
第四条收费标准物业服务费的收费标准由物业公司和业主委员会共同商议确定，并报业主大会审议通过。
费用包括日常维修费、环境卫生费、公共设施费等。
第三章缴费方式和期限第五条缴费方式业主和住户可以通过现金、银行转账、等方式进行物业服务费的缴纳。
第六条缴费期限物业服务费的缴纳期限为每季度15日前，逾期未缴纳的将按照规定进行滞纳金的计算。
第四章收费管理第七条缴费通知物业公司将在每季度初向所有业主和住户发出书面缴费通知，明确缴费标准和缴费期限。
第八条缴费记录物业公司应当建立健全业主和住户的缴费记录，并定期进行核对和更新。
第九条滞纳金管理业主和住户逾期缴费的，物业公司有权按照规定收取滞纳金，并在缴费通知中明确滞纳金的计算方式。
第十条公示公告物业公司应当定期公示业主和住户的缴费情况，并提醒逾期未缴费的业主和住户及时缴纳物业服务费。
第五章监督与处罚第十一条监督机制物业公司应当建立健全居民监督委员会，监督物业服务费的收缴和使用情况，并及时向业主大会报告。
第十二条处罚措施对于故意拖欠物业服务费的业主和住户，物业公司有权采取警告、限制使用公共设施等处罚措施。
第六章附则第十三条本规程解释权本规程的解释权归小区业主大会和物业公司共同享有，如有变更或争议，应由业主大会和物业公司协商解决。
第十四条本规程的生效本规程自业主大会通过之日起生效，并在小区内公示三十天。
物业管理费收取规定范文
物业管理费收取规定范文第一章总则第一条为了规范物业管理费的收取行为，维护业主和物业公司的权益，根据《物业管理条例》的规定，制定本规定。
第二条物业管理费是指物业公司向业主收取的，用于支付物业管理服务费、公共设施设备维修费等费用的费用。
第三条物业管理费的收取实行公开、公平、公正的原则。
第四条物业管理费的收取单位为元，统一以人民币计价。
第五条物业管理费应当按照合同约定的期限和金额收取，不得擅自变更。
第六条物业管理费的收取应当以发票为凭证，业主有权要求物业公司提供发票。
第七条物业管理费的收取应当有明确的收费标准和计算方法，并向业主告知。
第八条物业管理费的收取应当在业主委员会或大会的监督下进行。
第二章收费标准第九条物业管理费的收费标准由物业公司与业主委员会或大会协商确定，并报业主大会批准后执行。
第十条物业管理费的收费标准应当综合考虑以下因素：（一）物业管理服务的内容和质量；（二）物业管理服务的面积和数量；（三）物业管理服务的成本和费用。
第十一条物业管理费的收费标准应当按月收取，具体时间由物业公司与业主委员会或大会协商确定。
第十二条物业管理费的收费标准应当公示，向业主公开。
第三章收费方式第十三条物业管理费的收费方式可以采取预缴或后缴的方式。
（一）预缴方式是指业主在每一期收费开始前，预缴当期费用。
（二）后缴方式是指物业公司将费用先行垫付，然后在一定时间内向业主收取费用。
第十四条物业管理费的收费方式应当由物业公司与业主委员会或大会协商确定。
第十五条物业管理费的收费方式应当便于业主缴费，方便物业公司进行管理。
第十六条物业管理费的收费方式应当公开，向业主公示。
第四章收费周期第十七条物业管理费的收费周期应当由物业公司与业主委员会或大会协商确定。
第十八条物业管理费的收费周期一般为一个月，具体时间由物业公司与业主委员会或大会协商确定。
第十九条物业管理费的收费周期应当在一定的时间内完成，不得延期。
第五章收费通知第二十条物业公司在每一期收费开始前应当向业主发出收费通知。
物业管理费用收取规范
物业管理费用收取规范一、引言物业管理费用是指由物业管理公司或物业管理委员会向业主收取的用于维护、管理和改善小区公共设施和服务的费用。
物业管理费用的合理收取和规范使用，对于维护小区环境、提高生活品质具有重要意义。
本文将探讨物业管理费用的收取规范，包括费用的明确标准、收取方式、监督与公示等方面。
二、费用确定与明确物业管理费用的确定应遵循公平、合理、透明的原则，其收取标准应由物业管理公司或物业管理委员会与业主共同商定，并依法报备管理部门。
（一）费用项目明细物业管理费用的项目应明确列示，包括但不限于：保洁费、绿化费、安保费、维修费、管理人员工资、水电费等。
每个项目的收费标准和计算方法应该简明清晰，避免模糊不明、歧义解读。
（二）费用的计算方法物业管理费用的计算方法应当公开透明，可以采用按建筑面积、按房屋套数或按照业主数量等方式进行计算。
计算方法应当与实际情况相符，不得随意增加或负担过重，确保公平合理。
三、费用收取方式物业管理费用的收取方式应方便、安全、透明、公正，确保业主缴费便捷，同时避免费用滥收、乱收。
（一）收费方式选择物业管理公司或物业管理委员会应根据小区具体情况，选择合适的收费方式。
常见的收费方式包括现金缴费、银行转账、支付宝、微信支付等电子支付方式。
要保证业主能够便捷地选择适合自己的缴费方式。
（二）收费渠道设置物业管理公司或物业管理委员会应设置多种缴费渠道，如物业管理处、小区服务站、邮局等，以方便业主缴费。
同时，还应提供网上缴费渠道，以满足业主的多样化缴费需求。
四、监督与公示物业管理费用的收取应受到监督，并保持公示透明，确保费用使用合规合法。
（一）费用使用公示物业管理公司或物业管理委员会应每年公开费用使用情况，包括资金收入、支出等明细。
公示内容应包括费用收入来源、具体支出项目、费用使用金额及用途等，以便业主监督。
（二）业主委员会监督设立业主委员会作为物业管理费用的监督机构，由业主选举产生并行使监督权。
物业管理费收取规定范文
物业管理费收取规定范文第一章总则第一条为规范物业管理费的收取，保障业主的合法权益，根据国家相关法律法规，制定本规定。
第二条物业管理费是指由物业管理公司根据业主共同委托，对小区内的共有设施设备进行维护、维修、保洁及运营管理所产生的费用。
第三条物业管理费的收取遵循公平、公正、透明、合法的原则。
第四条物业管理费的收取由物业管理公司负责，根据本规定和相关协议进行操作。
第五条物业管理费的金额由业主委员会和物业管理公司共同商定，并提交小区业主大会审批通过后执行。
第二章收费标准第六条物业管理费的收费标准由小区业主大会根据小区实际情况进行制定，并以书面形式通知所有业主。
第七条物业管理费的收费标准应包括以下内容：（一）基础费用：即按照每平方米建筑面积或每户住房数计算的固定费用。
（二）公共设施使用费：即小区内共有设施设备的使用费用，包括绿化、道路、停车场、门禁系统等的维护费用。
（三）保洁费：即小区内公共区域的清洁费用，包括楼道、走廊、公共厕所等的清洁费用。
（四）维修费：即小区内共有设施设备的维修费用，包括电梯、供水、供电等设备的维修费用。
（五）管理费：即物业管理公司对小区进行管理的费用。
（六）其他费用：即小区其他公共设施的维护和运营所产生的费用。
第八条物业管理费的收费标准应由业主委员会和物业管理公司共同商定，并经小区业主大会审批通过后执行。
第三章收费方式第九条物业管理费的收费方式应便利、安全、高效。
第十条物业管理费的收费方式可以采取以下方式之一：（一）定期收费：即按月、季度、年度等固定周期收取物业管理费。
物业管理公司应提前向业主发送收费通知，并注明收费周期和方式。
（二）一次性收费：即业主在一次性缴纳一定期限内的物业管理费。
物业管理公司应根据业主的需求和意愿，提供一次性缴费的便利方式。
（三）代扣收费：即通过银行代扣的方式向业主收取物业管理费。
物业管理公司应与相关银行建立合作关系，确保代扣操作的安全和准确性。
（四）其他收费方式：物业管理公司可以根据业主的需求和技术手段，采取其他收费方式，但必须保证便利、安全、高效。
物业管理费收取规定
物业管理费收取规定
物业管理费的收取规定会因地区、物业类型和管理机构而有所不同，具体规定需参考当地相关法律和政策。
下面是一般情况下的常见规定：
1. 收费标准：物业管理费通常根据物业类型、面积和设施等因素进行确定。
收费标准可能由物业管理处或业主大会决定，并在合同或相关文件中明确规定。
2. 收费周期：物业管理费通常按月、季度或年收取，具体收费周期会在合同中规定清楚。
3. 收费项目：物业管理费通常用于覆盖物业日常管理维护所需的费用，包括但不限于物业内设施的维修、保养、清洁和安全等费用。
具体收费项目可能包括物业管理费、维修基金、保安费、垃圾处理费等。
4. 使用范围：物业管理费通常适用于整个物业内的所有业主或租户。
如果有特殊设施或服务，需要额外收费的可能会在合同中另行约定。
5. 缴纳方式：物业管理费的缴纳方式可以是现金、银行转账、支付宝等电子支付方式。
具体缴费方式会在合同中明确规定。
6. 滞纳金和处罚：如果业主或租户延迟缴纳物业管理费，可能会产生滞纳金或处罚。
具体滞纳金和处罚金额会根据物业管理处的规定进行处罚。
请注意，以上仅为一般情况下的规定，具体的物业管理费收取规定可能会因不同地区和物业类型而有所不同。
建议您咨询当地的物业管理处或相关部门，以获取最准确的收费规定信息。
物业管理费用收取规程
物业管理费用收取规程一、引言物业管理费用是指由物业管理公司按照合同约定收取的与小区维修、管理、服务相关的费用。
物业管理费用的合理收取和使用，是保障小区居民权益，提高小区管理水平的重要方面。
因此，建立科学规范的物业管理费用收取规程，对于保障公平公正，促进小区良好秩序与和谐环境具有重要意义。
二、管理费用项目物业管理费用项目应包括小区基本维护费、公共设施维修费、服务费等。
小区基本维护费主要用于小区内道路、绿化、供电、照明等公共设施的日常维护与管理，包括工资、器材、材料等相关费用。
公共设施维修费主要用于对小区公共设施进行大修与更换，例如水电设备维修、楼梯安全检查等。
服务费用主要是物业管理公司提供的综合服务费用，包括安全巡查、垃圾清运、绿化养护、保安服务等。
三、费用计算方式物业管理费用的计算方式应当合理、公平、透明。
一般情况下，物业管理费用的计算可以按照以下几种方式之一进行：1. 按照建筑面积计算：即将物业管理费用按照每平方米的标准进行统一收费。
这种方式简单明了，易于计算与核对。
2. 按照套型计算：针对不同户型的住宅，可以设定不同的费用标准。
大户型相对而言需要投入更多的管理成本，因此收取的物业管理费用相应较高。
3. 按照住户数量计算：根据小区住户总数来确定物业管理费用。
这种方式便于管理公司进行资源调配和费用核算。
四、费用使用管理物业管理公司应当建立科学的费用使用管理制度，确保物业管理费用的合法、透明使用。
具体管理措施包括：1. 设立专门的财务账户：将物业管理费用独立存放，并与公司日常经济活动相分离，确保资金安全。
2. 编制详尽的预算计划：根据小区实际需求，合理安排使用费用，并及时向业主公布。
3. 费用使用透明公开：定期公布费用使用情况，向业主提供明细账单，接受业主监督。
4. 成本合理性评估：对使用的费用进行监测和评估，确保费用的合理性和经济性。
5. 建立与业主的沟通渠道：及时回应业主对费用使用的疑问和建议，形成良好的互动机制。
物业小区物业服务费收缴管理规程
物业小区物业服务费收缴管理规程一、总则物业小区物业服务费是小区业主按照相关规定应缴纳的费用，为了规范物业服务费的收缴管理，保障业主的权益，特制定本管理规程。
二、费用标准1. 物业服务费的标准由小区物业管理委员会或物业管理公司根据实际情况提出，并报小区业主委员会审批通过。
2. 物业服务费的标准应当公示，并在小区内醒目位置进行展示，以方便业主了解和查询。
三、费用结算1. 物业服务费应按照月度或季度进行结算，由小区物业管理委员会或物业管理公司提前通知业主缴纳时间和金额。
2. 物业服务费应当通过银行转账、现金、支付宝等合法方式进行缴纳，不得接受其他形式的支付。
四、费用使用1. 物业服务费的使用范围包括小区的日常维护、公共设施设备的运营与维修、保安巡逻、清洁卫生等与公共利益相关的项目。
2. 物业服务费不得用于物业管理公司或委员会的私人开支，不得挪作他用。
五、费用核查与监督1. 物业管理委员会或物业管理公司应当建立完善的收支核查制度，对物业服务费的收入和支出进行详细的记录和核对。
2. 物业业主委员会有权对物业服务费的收入和支出进行监督和检查，对发现的问题及时提出处理意见，并要求相关人员进行整改。
六、费用追缴与欠费处理1. 若业主未按时缴纳物业服务费，物业管理委员会或物业管理公司应当及时提醒和催缴，并记录相关信息。
2. 若业主逾期未缴费达到一定期限，物业管理委员会或物业管理公司有权利采取合法的追缴措施，包括但不限于暂停使用公共设施设备、限制进入小区等。
3. 对于长期拖欠物业服务费的业主，物业管理委员会或物业管理公司有权报请小区业主委员会进行讨论，并可采取法律手段解决。
七、争议解决对于物业服务费的征收与使用出现争议的，应当通过协商解决。
如协商无果，可报请相关政府部门或仲裁机构进行调解或仲裁。
八、附则1. 本规程自公布之日起执行，并于小区内进行公示。
2. 物业管理委员会或物业管理公司有权对本规程进行解释和修订，修订应报请小区业主委员会审批通过。
物业收费管理规定
物业收费管理规定一、背景介绍物业收费管理规定是为了规范物业管理公司对业主收取费用的行为，保障业主的合法权益，提高物业管理水平，维护小区的良好秩序和环境。
二、收费项目1. 物业管理费：用于小区的日常维护、保洁、绿化、安全等费用。
2. 公共设施维修费：用于公共设施的维修和更新费用，如电梯、消防设备等。
3. 水费、电费、燃气费：按照实际使用情况收取，由物业公司代收代缴。
4. 停车费：用于小区停车位的管理和维护费用。
5. 其他费用：如垃圾清运费、有偿服务费等。
三、收费标准1. 物业管理费的收费标准由物业管理公司提出，并经业主委员会或者业主大会审议通过。
2. 收费标准应公示于小区内显眼位置，并提前30天通知业主。
3. 收费标准应合理合法，不得违反相关法律法规。
四、费用计算方式1. 物业管理费可按照建造面积、套内面积或者公摊面积计算。
2. 公共设施维修费可按照楼栋、单元或者按建造面积分摊。
3. 水费、电费、燃气费按照实际使用量计算，并以公摊方式分摊。
4. 停车费可以按照车位面积或者车辆数量计算，由业主自愿选择。
五、费用缴纳方式1. 业主可选择按月、按季度或者按年缴纳物业费用。
2. 物业公司应提供多种缴费方式，如现金、银行转账、支付宝、微信支付等。
3. 物业公司应提供缴费凭证，确保费用的透明度和合法性。
六、费用使用和公示1. 物业公司应将收取的费用用于小区的日常管理和维护，不得挪作他用。
2. 物业公司应定期公示费用的使用情况，包括收入来源、支出项目等。
七、费用异议处理1. 业主对物业费用有异议的，可以向物业公司提出书面申请，物业公司应在15个工作日内赋予答复。
2. 如业主对物业公司的答复不满意，可向相关主管部门投诉或者申请仲裁。
八、违规行为处理1. 物业公司收取费用时，不得强制或者变相强制业主缴纳不合理费用。
2. 物业公司不得私自调整收费标准，如有调整需提前通知并经相关程序批准。
3. 物业公司如有违规行为，将受到相应的法律制裁。
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1目的
明确公司对顾客进行物业管理各项费用收取的工作流程,以保证公司有效并及时地收取各项费用,并对收费过程的服务质量进行控制。
2适用范围
适用于财务室和综合部关于物业管理各项费用的收取业务。
3职责
3.1财务室负责物业管理费、材料费、水电费等费用的计算、直接收取和维修费用的
间接收取。
3.2综合部负责对顾客的日常直接服务,包括抄报水电表读数、下发通知等,并负责零星
维修服务费用的收取和集中上缴以及顾客装修保证金控制和核收。
4工作流程
4.1顾客每月费用的收缴。
4.1.1每月底,综合部将当月水电表数及顾客的变动资料核对无误后,送交财务室。
4.1.2财务室财务人员根据物业管理委托合同和综合部上报上月水电表读数,于当月25
日计算上月收缴费用。
4.1.3财务室财务人员核单、分类,并在每月15日前将通知单分送综合部,再由综合部送
至顾客手中。
4.1.4如果顾客对通知单上的费用收取有疑义,综合部协助到财务室查询。
4.1.5每月顾客到财务室交款时,出纳清点现金或审核支票无误后,开具发票交给顾客。
4.1.6如果顾客用支票方式支付、出纳应让顾客留下电话号码并用专用的支票登记簿逐
笔登记所有支票。
4.1.7每月收款后,财务室财务人员应将拖欠费用情况及时反馈给综合部。
4.2拖欠费用的催缴
4.2.1顾客如果由于自身原因延迟至下月交款,财务室按市物业管理有关法规文件按日收
取千分之三的滞纳金。
4.2.2财务室财务人员于当月下旬统计顾客未缴款情况,于下月5日之前送综合部备查。
催款按如下方式和顺序进行：电话提醒、书面通知或致函等协助催款。
4.2.3综合部根据财务室送来顾客拖欠费用备忘录,对拖欠费三个月以上的顾客,按物业
委托管理合同有关规定采取相关措施或按法律程序处理。
4.3其它费用的收取
4.3.1综合部应按政府物价部门的有关规定和保本原则制订有偿服务费收费标准,并督促
综合部按标准收取各项费用。
4.3.2停车费按政府物价部门的有关规定标准收取。
4.3.3其它各种配套经营收入,应按保本微利,弥补物业管理费不足的原则,于每项经营活
动结束后收取。
4.3.4对于因员工失误而造成费用不能收取的,有关员工须承担相应经济责任,并赔偿该
笔款项（全部或部分）的费用；因其它原因造成拖欠的,相关人员须采取相应措施催收；催收不力者,将视其情节的轻重予以处罚。
4.3.5对于多收顾客费用,财务人员须将多收的款项退回,并由有关人员赔礼道歉。
4.4委托银行收款
4.4.1顾客采用委托银行收款方式交纳物业管理费、水电费,由综合部办理特种委托收款
合同,报综合部备案。
4.4.2顾客可分为单位和个人两类。
对单位顾客,财务人员首先确认收费通知单,再开出正
式发票送交顾客,由顾客通过银行划款到公司开户行。
4.4.3财务人员在收到公司开户行的单位顾客收款通知后,依据通知联作帐务处理。
4.4.4财务人员应于当月中旬,将顾客（个人）代收物业管理费、水电费明细单、磁盘及
划款通知单送交银行。
4.4.5财务人员于下旬收到银行的个人托收电脑单及进帐单后,审核、统计个人顾客交款
情况,并作相应帐户处理。
4.4.6如果个人顾客的存款不足,财务室人员将比照4.2拖欠费用的催缴流程处理。
5记录、标识
5.1《催（欠）款通知书》
5.2。