总施工组织设计方案解析

第一章编制依据、规范和标准

1.1.编制依据

1.1.1.福建省东南建筑设计院设计徐碧村公寓综合楼工程的施工图纸。

1.1.

2. 徐碧村公寓综合楼工程地质勘察报告、测量定位控制坐标成果和工程水准成果表。

1.1.3. 福建省东南建筑设计院的设计交底与图纸会审。

1.1.4.国家颁布的有关法律、法规（中华人民共和国合同法、建筑法及招投标法等）。

1.1.5.现行的国家建筑工程有关规范、规程、施工工艺、质量验收标准、标准图集。

1.1.6.福建省三明市有关建筑工程的地方标准(包括标准图集)和政府有关施工管理规定。

1.1.7.现场勘察及三明市建筑市场的调研情况。

1.1.8.国家、福建省三明市关于环境管理规定和职业安全卫生管理规定。

1.1.9.公司有关的施工管理规定文件；

1.1.10.公司GB/T19002-2000《质量管理体系》项目管理手册、程序文件。

1.1.11.公司领导对工程的有关指示精神。

1.1.1

2.公司的技术力量及装备

1.2.主要施工规范、标准

1.2.1工程施工及验收规范、标准

1)工程测量规范

2)混凝土外加剂应用技术规范

3)粉煤灰混凝土应用技术规范

4)电气装置安装工程电力变压器、油浸电抗器、互感器施工及验收规范

5)电气装置安装工程高压电器施工及验收规范

6)电气装置安装工程母线装置施工及验收规范

7)电气装置安装工程电气设备交接试验标准

8)电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范

9)电气装置安装工程接地装置施工及验收规范

10)电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范

11)电气装置安装工程盘、柜及二次回路接线施工及验收规范

12)电气装置安装工程低压电器施工及验收规范

13)电气装置安装工程1KV及以下配线工程施工及验收规范

14)电气装置安装工程电气照明装置工程施工及验收规范

15)建设工程施工现场供用电安全规范

16)土方与爆破工程施工及验收规范

17)地基与基础工程施工及验收规范

18)砌体工程施工及验收规范

19)混凝土结构工程施工及验收规范

20)屋面工程技术规范

21)建筑地基处理技术规范

22)建筑地面工程施工及验收规范

23)采暖与卫生工程施工及验收规范

24)通风与空调工程施工及验收规范

25)给水排水管道工程施工及验收规范

26)钢筋混凝土建筑结构与施工技术规程

27)混凝土泵送施工技术规程

28)钢筋焊接及验收规程

29)建筑机械使用安全规程

30)建筑装饰工程施工及验收规范

31)建筑施工安全检查评分标准

32)建筑施工高处作业安全技术规范

1.2.2.工程质量检验评定标准

1)混凝土强度检验评定标准

2)混凝土质量控制标准

3)建筑安装工程质量检验评定统一标准

4)建筑工程质量检验评定标准

5)建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准

6)建筑电气安装工程质量检验评定标准

7)通风与空调工程质量检验评定标准

第二章工程概况

2.1.地理位置及建筑类型、指标

徐碧村公寓综合楼位于三明市徐碧村。该工程地下层为平战结合一体的人防停车库，一层为店面其余以上为宿舍。

工程总建筑面积为22278.28M2,建筑基底面积为1447.04 M2,地上建筑面积20322.96 M2,地下建筑面积955.32 M2。该工程地上16层，地下室1层建筑高度为54.350M。

2.2.设计概况

2.2.1.土建

本工程功能布局有变配电室、公寓、地下停车场，均为钢筋混凝土框剪结构，抗震设

防烈度为6度，抗震等级为四级，上部建筑耐火等级为二级，人防工程等级6级；防水等级除地下室设备用房防水等级为一级外其余主体、屋面部分防水等级均为二级设防；地上部分除特殊标注外，外墙填充墙、梯间墙、防火墙和内填充墙采用190厚190x190x90粘土多孔砖, 砌块强度MU5.0, M5混合砂浆砌筑。建筑结构安全等级为二极，混凝土强度等级按部位的不同分为C25、C30、C35、C40、C45。

地下室为平战结合人防工程，均采用现浇钢筋混凝土结构，混凝土强度标号为C30、C40密实性防水砼，抗渗等级为S6；其他相关构造做法详闽03J21说明与节点设计；底板,外墙结构自防水：顶板、外侧墙混凝土强度等级为C30、C40 。施工后浇带按结施平面图中所注明位置设置,后浇带的宽度800mm,板梁筋贯通不断。本工程项目±0.000相当于绝对标高（黄海）。

2.2.2.电气安装工程

1.强电部分主要有动力和照明系统。本工程为二类综合楼,根据有关规范：消防备用电、配电室、疏散楼梯、疏散通道的一般照明等按二级负荷供电；客梯电力、生活泵、普通污水泵按二级负荷供电；其余按三级负荷供电。本工程所有电源均引自本大楼变配电室,变配电由业主另行委托当地供电部门设计。设计时应按国家相关规范要求一级负荷电源须设计时应按国家相关规范要求一级负荷电源须。来自两个不同发电厂或两个区域变电站（电压在35kV及35kV以上）。

2.防雷接地系统。本工程按二类防雷建筑标准设计，采取防直击雷、防感应雷及防雷电波侵入措施。变压器工作接地、保护接地、弱电设备接地与防雷接地采用联合接地方式，接地电阻应小于1欧姆。

3.弱电部分主要有：火灾自动报警控制,有线电视，通信及宽带网络等系统。

2.2.

3.给排水安装工程