2015单方解除不定期租赁合同 2篇
单方解除租房合同范本
单方解除租房合同范本
致[承租方/出租方姓名]：
一、解除合同的具体事宜
1. 本通知书送达您之日起，合同即行解除。
2. 请您在接到本通知书后的[指定日期]内，搬离租赁房屋，并将房屋交还给本人/本公司。
3. 您应在[指定日期]前，结清所有租金、水电费、物业费等相关费用。
二、房屋及附属设施的处理
1. 请您在搬离时，确保房屋及附属设施完好无损。
如有损坏，您应负责修复或赔偿相应的损失。
2. 房屋内属于您的个人物品，请您在规定时间内自行清理搬走，逾期未清理的，视为您放弃所有权，本人/本公司有权自行处理。
三、违约责任
因您的违约行为导致合同解除，给本人/本公司造成损失的，本人/本公司将依法追究您的违约责任。
四、争议解决方式
如您对本通知书有任何异议或争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
五、通知方式
本通知书以[书面送达/电子邮件/短信等具体通知方式]送达给您，通知日期以[实际送达日期/邮件发送日期/短信发送日期]为准。
特此通知！
通知人（签名/盖章）：[通知人姓名/公司名称]
通知日期：[具体日期]
联系电话：[通知人的联系电话]。
单方解除房屋租赁合同范文
单方解除房屋租赁合同范文
尊敬的房东，
我是您的租户XXX，我写信给您是因为我希望解除我们之间的房屋租赁合同。
经过慎重考虑，我认为解除合同是对双方最为合理的决定。
我有几个原因导致了这个决定。
首先，由于个人原因，我的工作发生了变动，我将不得不搬离这个地区。
这使得租住这个物业对我来说变得不现实和不方便。
其次，我发现租住这个物业时存在一些问题，包括重复的维修请求得不到及时解决、周边环境不够安全等。
这些问题已经对我的生活造成了一定的影响和不便。
基于以上原因，我希望在合同规定的法定通知期限内解除合同。
我将全权负责在我搬离之前的合同期限结束之前支付剩余的租金以及其他相关费用。
希望您能理解并接受我的解除请求。
如果您需要进行进一步的讨论或处理，请随时与我联系。
再次感谢您对我在此期间的协助和理解。
祝您一切顺利。
此致，
XXXX（您的姓名）。
单方解除不定期租赁合同5篇
单方解除不定期租赁合同5篇第1篇示例：不定期租赁合同是指租赁双方约定在一定时间内，不限定具体租赁起始日期和终止日期的合同。
不定期租赁合同通常适用于一些特殊情况，比如临时住所，短期租赁等。
租赁关系有时会出现矛盾，出现一方希望解除合同的情况。
在这种情况下，合同的解除需要遵循一定的规定和程序。
一般来说，单方解除不定期租赁合同需要满足以下条件：1. 合同约定：不定期租赁合同中一般包含了租赁双方的权利和义务，包括租金支付、租赁期限等条款。
单方解除合同需要依据合同中的约定规定，不可违反合同条款随意解除合同。
2. 合法依据：单方解除不定期租赁合同需要有合法的依据。
比如合同中包含了租赁双方的解除合同的情形，比如一方严重违约，给对方造成经济损失等。
3. 书面通知：通常来说，单方解除不定期租赁合同需要通过书面形式向对方发出通知，通知内容需包括解除合同的合法依据，并在通知中明确解除合同的日期。
需要注意的是，单方解除不定期租赁合同并不是一件简单的事情，需要严格遵循相关的法律法规和合同约定。
一旦违反了相关的约定和法律法规，会给自己带来一定的法律风险。
在解除不定期租赁合同之前，建议租赁双方可以通过协商的方式解决矛盾，避免出现纠纷。
在有些情况下，租赁双方也可以协商解除合同，签订解除协议，明确解除合同的相关事宜，避免产生纠纷。
在签订解除协议的过程中，也需要注意相关的法律风险，确保自己的合法权益不受损害。
第2篇示例：不定期租赁合同是指当事人约定租赁期限不确定的房屋租赁合同。
在不定期租赁合同中，一方有权单方解除合同，但需提前通知对方一段时间。
单方解除不定期租赁合同是指出租方或承租方可以在合同期间内单方面提出解除合同的要求。
根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，单方解除合同的行为一般需要提前通知对方一定期限，除非合同另有约定。
对于不定期租赁合同，通常也会在合同中设置解除通知的具体期限。
当事人在合同中往往会约定解除通知的期限，比如提前一个月通知等。
单方解除租赁合同6篇
单方解除租赁合同6篇篇1甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲乙双方就租赁事宜达成一致，并签订了租赁合同，现因特定原因，甲方需要单方解除该租赁合同。
为明确双方权益，特制定此单方解除租赁合同协议书。
一、协议目的鉴于双方共同达成的租赁合同约定及相关法律法规的规定，甲方因__________原因，需要单方解除与乙方所签订的租赁合同。
双方本着公平、公正的原则，通过友好协商，就单方解除租赁合同的有关事宜达成一致。
二、解除原因及依据甲方单方解除租赁合同的原因如下：____________________。
（此处填写具体原因，如乙方违约、不可抗力因素等）依据双方所签租赁合同的第XX条以及《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲方有权单方解除本合同。
三、双方权益安排1. 甲方应当提前XX天书面通知乙方解除租赁合同的事宜，通知形式为快递送达或邮件送达。
2. 乙方应当在接到通知后XX天内搬离租赁场所，并返还租赁物。
3. 对于乙方已支付的租金及押金，根据租赁合同的约定和实际使用天数进行计算，多余部分甲方应在乙方完成搬离并返还租赁物后XX 个工作日内退还给乙方。
4. 乙方应当将租赁期间添附的物品拆除或归还甲方，不能拆除的，应按照实际价值进行赔偿。
5. 若因乙方违约导致合同解除，乙方需承担违约责任，并支付相应的违约金。
四、法律效力和执行力1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
3. 本协议的修改、补充应以书面形式进行，作为本协议的组成部分。
4. 本协议的履行如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
5. 本协议的解释权归甲方所有。
本协议未尽事宜由双方协商解决。
协商不成时，可依法向当地人民法院起诉。
6. 本协议条款的标题仅为方便阅读和理解而设，不影响本协议的含义和解释。
单方解除房屋租赁合同常用版本5篇
单方解除房屋租赁合同常用版本5篇篇1甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议，为明确双方在租赁过程中的权利和义务，特制定此单方解除房屋租赁合同协议。
一、合同目的及基本条款1. 甲方将位于____________________的房屋出租给乙方使用。
2. 租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
3. 租金及支付方式等具体事项，按照双方签署的《房屋租赁合同》执行。
二、单方解除合同的情形1. 发生以下情形之一，甲方可单方解除本合同：（1）乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后仍未在合理期限内支付；（2）乙方擅自改变房屋结构或用途；（3）乙方存在违法违规行为，对甲方声誉造成严重影响；（4）乙方严重违反租赁合同约定的其他情形。
2. 发生以下情形之一，乙方可单方解除本合同：（1）甲方未能按照约定交付房屋或其附属设施；（2）甲方所交付的房屋存在严重质量问题，影响乙方正常居住；（3）甲方存在违法违规行为，对乙方造成重大损失；（4）甲方严重违反租赁合同约定的其他情形。
三、解除合同的程序1. 单方解除合同时，应提前____天书面通知对方，说明解除合同的原因。
2. 接到通知后，对方应在____天内对解除合同事宜进行回应。
3. 双方应按照国家法律法规及《房屋租赁合同》的规定，对已经发生的费用进行结算。
4. 乙方将房屋及其附属设施恢复原状，并按照约定返还甲方。
四、违约责任及赔偿1. 任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 若因违约导致合同解除，违约方应支付违约金，并赔偿对方因此产生的所有损失。
五、争议解决1. 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
单方解除房屋租赁合同范本(5篇)
单方解除房屋租赁合同范本根据我国《民法典》规定，解除合同的方式有协议解除和法定解除两种。
所谓协议解除，即是出租人与承租人双方对于房屋、租金以及其他内容已经没有了争议，选择解除房屋租赁合同，不过这是双方协议解除，而非单方解除。
所谓法定解除，即只要发生了法律规定的情况，那么当事人就可以不经另一方同意，直接解除合同。
所以说，在法定解除的情况下，租房协议的当事人可以单方解除房屋租赁协议。
符合了法定情况，就能单方解除租房合同。
法律规定可以单方解除租房的合同如下：1《民法典》第七百二十九条规定：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
就是说在租赁房屋具有瑕疵如房屋无法供人正常居住，或者出租人并非所有权人且未获授权出租的，致使承租人无法使用，或者利益受到重要影响，或者在相当期间内不能进行使用收益的，或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
2《民法典》第七百三十一条规定：租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
此条规定仅限于物的瑕疵，而且限于物的瑕疵达到危及承租人的安全或者健康的程度。
如果租赁房屋的瑕疵不会导致危及承租人的安全或者健康的，而该瑕疵在订立合同时即为承租人所知悉的，承租人将不得主张解除合同。
3《民法典》第七百一十一条规定：承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。
4《民法典》第七百二十二条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。
承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
（承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的。
出租方单方面解除租赁合同范本
出租方单方面解除租赁合同范本
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尊敬的[承租方姓名]：
我们对您选择我们的物业表示衷心的感谢。
经过深思熟虑，我们遗憾地通知您，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，以及双方签订的租赁合同条款，我方决定自即日起单方面解除与您签订的租赁合同（合同编号：XXXXXX）。
一、解除合同的原因：
1. 违反合同规定：您未按照合同约定支付租金/押金，或存在其他严重违约行为；
2. 房屋损坏：您使用房屋期间，导致房屋结构、设施等遭受严重损害；
3. 非法用途：您将房屋用于非约定的用途，如非法经营、存放危险品等；
4. 其他原因：如政府征用、自然灾害等不可抗力因素导致无法继续履行合同。
二、解除合同的后果：
1. 租金退还：根据合同约定，我们将退还您已支付但尚未使用的租金部分（如有）；
2. 押金处理：如您存在违约行为，我方有权扣除相应的违约金后退还剩余押金；
3. 物品搬离：请您在接到本通知后的XX天内搬离房屋，并将房屋交还给我方；
4. 法律责任：如您拒绝搬离或继续使用房屋，我方将依法追究您的法律责任。
三、其他事项：
1. 请您在收到本通知后尽快与我方联系，协商解决相关事宜；
2. 如您对本通知内容有异议，可依法向有关部门投诉或提起诉讼。
感谢您的理解与支持！祝您生活愉快！
顺祝商祺！
[出租方姓名/公司名称]
[联系电话]
[日期]
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单方解除不定期租赁合同6篇
单方解除不定期租赁合同6篇篇1甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲乙双方曾签订不定期租赁合同，现因特定原因，甲方需要单方解除该租赁合同。
为明确双方权益，特达成以下协议：一、协议目的双方同意，甲方单方解除不定期租赁合同，乙方同意并配合完成相关解除手续。
本协议旨在明确双方权利义务，确保解除过程顺利进行。
二、合同解除原因及时间甲方因_____________原因，决定自本协议生效之日起解除原不定期租赁合同。
乙方理解并接受这一决定。
三、租赁物的交接1. 乙方应于本协议签订后____日内将租赁物清空并返还给甲方。
2. 乙方应保证租赁物完好无损，如因乙方原因造成租赁物损坏的，应当负责修复或按市场价赔偿。
3. 租赁物交接时，双方应共同检查并签署交接清单。
四、费用结算与退款1. 双方应依照原合同约定，对已经产生的费用进行结算。
2. 甲方应根据实际情况，向乙方退还相应的租金及押金（如有）。
3. 乙方应确保无其他未结费用，如水电费、物业费等。
五、违约责任1. 若乙方未按照本协议约定时间返还租赁物或完成费用结算，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。
2. 双方应共同遵守本协议约定，任何一方违约均应承担相应的法律责任。
六、过渡安排与协助1. 甲方应给予乙方合理的过渡时间，确保乙方有足够时间寻找新的住所。
2. 在租赁物返还过程中，甲方应协助乙方处理相关事宜，减轻乙方负担。
七、争议解决1. 本协议的履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。
2. 若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他条款1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
3. 本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。
4. 本协议的修改和补充应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。
甲方（出租方）：____________________（签字/盖章）日期：____________________乙方（承租方）：____________________（签字/盖章）日期：____________________---END---篇2甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲乙双方曾签订不定期租赁合同，现因特定原因，甲方需要单方解除该租赁合同。
单方租赁解除协议书
单方租赁解除协议书本协议书由甲方（房东）和乙方（租客）共同签订，甲、乙双方均同意按照以下条款解除原有的租赁协议，并解除双方之间的一切租赁关系。
1. 协议解除原因租赁协议解除原因可分为以下情况：1.乙方违反租赁合同条款，如未按时支付租金、擅自改动房屋结构等；2.乙方使用房屋用途违反租赁合同约定；3.乙方严重干扰甲方正常生活、工作和租赁活动的；4.甲方房屋出现安全隐患无法继续租赁的。
2. 解除条款根据协议解除原因的不同，双方同意按照以下条款解除租赁协议：1.乙方应立即将所租赁的房屋原样归还给甲方，包括但不限于房屋内所有设备、家具和附属物品；2.甲方退还乙方缴纳的押金（如有），并扣除乙方根据租赁合同约定中应承担的违约金和损失赔偿等费用；3.乙方应对违约行为承担相应的法律责任；4.协议解除后，甲方将不再对房屋负责，并有权将房屋重新出租、转让或以其他方式处理。
3. 法律责任双方同意，在协议解除的情况下，如若发生以下情况，违约方将承担相应的法律责任：1.乙方未能按照约定时间将房屋归还给甲方；2.乙方未按照约定支付租金和押金等费用；3.乙方擅自改变房屋结构，导致房屋损坏；4.乙方未经甲方许可擅自转租房屋；5.乙方妨碍甲方进入房屋进行必要的检修和维护；6.其他乙方违反合同约定的行为。
4. 解除协议的生效本协议经双方签字盖章后即刻生效，并解除双方之间的一切租赁关系。
本协议的签订不影响对于原租赁合同中其他条款的解释和约定。
协议签署甲方（房东）：___________________（签名）日期：___________________乙方（租客）：___________________（签名）日期：___________________注意：本文档仅供参考，请根据实际情况进行修改。
单方解除房屋租赁合同常用版本2篇
单方解除房屋租赁合同常用版本2篇篇1甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议，为明确双方权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，特订立本合同。
一、房屋基本情况1. 甲方将其拥有的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。
租赁房屋的具体地址、面积、布局等详见本合同附件。
二、租赁期限1. 租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、租金及支付方式1. 乙方应按照本合同约定的租金支付方式及时支付租金。
2. 租金支付方式：____________________。
3. 租金总额：____________________。
四、单方解除权1. 在租赁期限内，若乙方存在以下情形之一者，甲方有权单方面解除本合同，并有权要求乙方承担违约责任：（1）乙方未经甲方同意擅自转租、转让或转借租赁房屋的；（2）乙方逾期支付租金超过约定时间达____日的；（3）乙方擅自改变租赁房屋的结构、用途或损坏房屋及设施的；（4）乙方从事违法活动的；（5）其他违反本合同约定的情形。
2. 甲方单方解除本合同时，应当以书面形式通知乙方，并说明解除原因。
自通知到达乙方之日起，本合同即告终止。
五、房屋返还1. 本合同终止后，乙方应将租赁房屋清空并返还给甲方。
2. 乙方返还房屋时，应与甲方共同确认房屋及设施的状况。
如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
六、违约责任1. 若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。
违约金的数额视具体情况而定。
2. 若因乙方违约导致甲方单方解除本合同，乙方应承担由此产生的所有损失。
七、其他约定1. 本合同的修改、补充应以书面形式进行，并成为本合同的一部分。
2. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
单方解除不定期租赁合同
单方解除不定期租赁合同甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲乙双方签订了不定期租赁合同，现甲方因某些原因需单方解除该合同，经双方友好协商，达成以下协议：一、合同解除事由甲方在充分评估自身经营情况和外部环境后，因____________原因，不得不做出单方解除不定期租赁合同的决定。
此决定符合国家法律法规和合同约定，且甲方已尽通知义务，确保乙方有足够的时间应对和准备。
二、合同解除时间本合同的解除时间定于____年__月__日。
在此日期之前，双方应完成所有合同解除相关的事宜和手续。
三、租金结算与退款1. 乙方需于合同解除日前将已使用的租金结算完毕，并保证不存在任何欠款或纠纷。
2. 若甲方有预收租金或押金等款项未到期，甲方应按照合同约定和相关法律法规进行合理退款。
四、财产处理与归属1. 乙方需于合同解除日前将租赁场所内的所有财产进行清理并搬离。
未搬离的财产视为乙方放弃所有权，甲方有权处置。
2. 若租赁场所内存在损坏或遗失的财物，乙方应承担相应的赔偿责任。
五、违约责任与赔偿1. 双方应严格遵守本合同的各项条款，若一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。
2. 如因甲方的原因导致合同提前解除，甲方应承担乙方的直接损失，包括但不限于搬迁费用、停业损失等。
3. 若因乙方违反合同约定导致甲方解除合同，乙方除承担违约责任外，还应赔偿甲方因此产生的所有损失。
六、保密条款双方对于本合同的内容和执行过程均应严格保密，不得向第三方透露任何涉及双方商业秘密的信息。
七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼解决。
八、附加条款____________________.（根据双方具体情况，可添加其他附加条款）九、合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
本合同未尽事宜，按照国家法律法规和相关政策执行。
单方解除租赁合同8篇
单方解除租赁合同8篇篇1甲方（出租方）：___________________乙方（承租方）：___________________鉴于甲乙双方就租赁物业事项签订了租赁合同，现因特定原因，甲方需要单方解除该租赁合同。
为明确双方权益，特制定本协议。
一、合同基本情况1. 合同编号：____________2. 租赁物业地址：______________________________________________________3. 租赁期限：自______年______月______日至______年______月______日4. 租金及支付方式：_____________________________________________________二、解除原因1. 乙方未按照租赁合同约定支付租金，且逾期超过约定时间；2. 乙方在租赁物业内从事违法活动，被有关部门查处；3. 乙方擅自改变租赁物业的结构或用途；4. 乙方对租赁物业造成重大损害，无法修复；5. 其他原因：_______________________________________________________三、解除时间与方式1. 本协议自双方签署之日起，甲方与乙方之间的租赁合同即行解除。
2. 解除方式：甲方通过派发解约通知书的方式通知乙方，乙方收到解约通知书后七日内搬离租赁物业。
四、双方权益保障1. 甲方有权要求乙方立即搬离租赁物业，并恢复原状；2. 对于乙方未支付的租金及其他费用，甲方有权要求乙方全额支付；3. 若因乙方原因导致合同解除，甲方不承担任何赔偿责任；4. 若因甲方原因导致合同解除，甲方应按照乙方实际损失进行赔偿；5. 若乙方要求赔偿，应在合同解除后三十日内提出书面申请，并提供相关证据材料。
五、争议解决方式1. 若因本协议引起任何争议，双方应友好协商解决；2. 若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
单方解除租赁合同（精选6篇）
单方解除租赁合同（精选6篇）单方解除篇1甲方(出租人)：________________身份证________乙方(承租人)：________________身份证________甲乙双方于20xx年x月x日签订《房屋租赁合同》甲方将坐落于_______________给乙方作x居住x之用。
上述租赁合同约定的租赁期为20xx年x月x日至20xx年x月x 日止。
乙方因x自身原因于20xx年x月x日向甲方提出提前终止租赁要求。
现甲、乙双方经过平等协商，一致同意订立如下条款，以解除租赁合同：一、本合同签署之日起，甲乙双方之前签订的《房屋租赁合同》;尚未履行的.合同内容，终止执行。
二、乙方需缴纳终止合同之前房屋产生的水电费、物业费、电视电话费、煤气费等相关费用，于20xx年7月13日搬离。
三、现因乙方方面的原因导致租赁合同无法继续履行，需提前终止。
根据合同及双方充分协商，甲乙双方同意乙方原预先支付的一年租金及押金除已生效月份剩余部分不再退还给乙方，作为乙方违约赔偿金，甲方不再退还乙方缴纳的押金、租金。
四、因本协议或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决，协商不成向乙方所在地有管辖权的人民法院提出诉讼。
违约方应承担守约方因处理本协议所产生的仲裁费、律师费、差旅等一切损失。
五、本协议效力本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方代表签名盖章后生效。
甲方(签字)：乙方(签字)：20xx年x月x日20xx年x月x日单方解除租赁合同篇2x有限公司：您好！本人（身份证号码：），与贵公司于20xx年xx月xx日签订了租赁合同。
按合同约定贵公司应在20xx年xx月xx日前向我方交付上述商铺，并将服装城整体开业。
但是由于贵公司单方面的原因服装城至今未能开业，上述商铺也至今未能按时交付予我方经营。
你方的严重违约，已造成我方巨大经济损失。
我方对此强烈不满，多次向贵公司催告开业，贵公司亦答复在20xx年xx月xx日开业并向我方交付上述商铺。
解除不定期租赁合同范本
解除不定期租赁合同范本在租赁市场，不定期租赁合同因其灵活性而受到许多房东和租客的青睐。
当双方中的一方希望提前终止这种类型的合同时，往往面临诸多法律和实务上的挑战。
本文旨在提供一个标准的不定期租赁合同解除范本，帮助双方合理、高效地解决解除合同的问题。
不定期租赁合同的解除需要双方的协商一致。
根据法律规定，任何一方都不能单方面强制解除合同。
因此，沟通是解决问题的第一步。
以下是一份建议的解除不定期租赁合同范本，适用于房东和租客双方：---解除不定期租赁合同协议书甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________鉴于甲乙双方于____年____月____日签订了不定期租赁合同，现因____原因，双方同意解除上述租赁合同。
经友好协商，达成如下解除协议：1. 合同解除日期：自____年____月____日起，上述不定期租赁合同正式解除。
2. 租金结算：乙方应支付至解除合同之日的租金，甲方应退还乙方已支付但尚未使用的租金部分。
3. 物品返还：乙方应在合同解除之日起____日内，将租赁物及其钥匙等一并返还给甲方，并保证物品的完好无损。
4. 违约责任：若乙方未能按照约定时间返还租赁物或损坏租赁物，应按照原租赁合同的约定承担相应的违约责任。
5. 其他约定：________（如有其他特殊约定，可在此补充）。
本解除协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方签字：________ 日期：____年____月____日乙方签字：________ 日期：____年____月____日---通过上述范本，我们可以看到，解除不定期租赁合同需要明确合同解除的日期、租金的结算方式、物品返还的责任及期限等关键内容。
双方还应就可能存在的其他事项进行明确的约定，以避免后续纠纷的发生。
在实际操作中，双方应当遵循公平、诚信的原则，确保协议的内容真实、合法、有效。
如遇特殊情况或争议，建议及时寻求专业法律人士的帮助，以保障各自的合法权益不受侵害。
单方解除不定期租赁合同
单方解除不定期租赁合同甲方（出租人）：___________身份证号码/营业执照号码：_______地址：_______________________联系方式：___________________乙方（承租人）：___________身份证号码/营业执照号码：_______地址：_______________________联系方式：___________________鉴于甲乙双方就位于____________（详细地址）之物业，签订了不定期租赁合同，经双方协商一致，就甲方单方解除该租赁合同事宜，达成如下协议：一、合同解除事由鉴于乙方存在以下情形，甲方根据合同约定及法律规定，有权单方解除不定期租赁合同：_________________________________________________________（详细事由）。
二、解除时间与通知方式1. 甲方选择于______年______月______日零时起解除不定期租赁合同。
2. 甲方应于解除日前______日通过以下方式通知乙方：____________。
（通知方式需明确，如书面通知、邮件通知、短信通知等）三、租金结算与费用清算1. 乙方应支付至合同解除日的租金，甲方应退还乙方已支付但未使用期间的预收租金。
2. 双方应就乙方实际使用期间的水、电、气、物业管理费等费用进行结算。
3. 其他需要结算的事项：_________________________________________。
四、租赁物返还乙方应在合同解除后______日内将租赁物清空并返还给甲方，返还时须保持租赁物原状或按双方约定进行处理。
如乙方未按时返还，甲方有权处置乙方遗留物品并追究乙方责任。
五、违约责任及赔偿1. 双方同意，如因乙方原因导致合同提前解除，乙方应承担违约责任并赔偿甲方因此造成的损失。
2. 如因甲方违约导致合同解除，甲方应承担违约责任并赔偿乙方因此造成的损失。
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2015单方解除不定期租赁合同 2篇
某公司因生产之需,于2015年1月起租赁另一公司的一栋大楼做厂房,合同约定租期两年,若一方在合同期内提前解除合同,应当支付给对方15万元违约金。
2015年1月,合同到期后,双方未续签合同,某公司仍按原标准交付租金,另一公司亦未提出异议。
4个月后,另一公司突然通知某公司,要求终止合同。
因某公司要求另一公司支付15万元违约金未果而提起诉讼。
审理中,许多人认为另一公司应当支付15万元违约金。
根据我国《合同法》第一百二十五条的规定,当事人对合同条款的理解有争议的,应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则,确定该条款的真实意思。
某公司与另一公司的目的在于租赁,彼此所签的租赁合同到期后,双方虽未再续签书面合同,但未续签合同并不等于双方没有合同,双方仍在按原合同继续履行的事实表明,彼此仍在维系并希望实现与原合同相同的目的,故双方虽没有补充协议,但除期限改为不定期外,其余均应按原合同条款履行。
审判法院经审理认为,租赁合同因到期而转化的不定期租赁合同,是一种新合同,合同内容应以双方实际履行情况而定,但由于违约金是一种明确、特殊的严格责任,故原关于违约金条款不能适用于不定期租赁合同。
据此,判决驳回了某公司要求另一公司支付15万元违约金的诉讼请求。
评析安报律师团律师认为:法院的判决是正确的。
理由如下:一、某公司与另一公司在租赁合同到期后继续租赁,决定了双方依旧是租赁合同关系,但是形式已经发生改变,由此产生的法律后果也随之改变。
租赁合同分为定期和不定期两种,不同形式的租赁合同,法律调整的方式自然存在不同之处。
我国《合同法》第二百三十六条规定:"租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。
"根据上述法律规定,本案租赁合同到期后,某公司继续使用并按原标准交付租金,另一公司亦未提出异议,表明该租赁合同已经转为不定期,法律适用也应以调整不定期的条款为依据。
二、原租赁合同继续有效,并不等于原约定的违约条款仍可适用。
违约金是指合同当事人在合同中约定,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付一定数
额的金钱。
若当事人在合同中未约定违约金条款,则不产生违约金责任。
一方面,违约金的承担是以"合同当事人在合同中的约定"为要件,当事人之间没有约定、约定不明、超出约定范围均不能适用;另一方面,尽管某公司与另一公司的找范文就来目的在于租赁,双方按原合同继续履行同样具有租赁的目的,但这仅仅反映在租金、租赁房屋的使用上,已经通过默示履行达成一致,即在这一点上应当继续有效,但对违约金这一必须明示的
特殊的严格责任问题,并没有明确确认,故不应沿用;再一方面,原租赁合同约定提前解
除合同必须支付违约金的前提条件,仅仅限制在合同期限所固定的两年以内,并没有谈
及两年以外,在原合同转为不定期租赁合同后,固定期限变为不固定,两年的时间已届满的情况下,原违约条款已经失去存在的前提和基础。
三、另一公司有权随时解除合同。
我国《合同法》第六十一条规定:"合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。
"该法第二百三十二条也规定:"当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。
当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
"可见,随时解除合同是另一公司的权利,不过应当在合理期限内通知某公司,该期限通常为一个月。
另一公司只有未在合理期限之前通知某公司的情况下,某公司才能要求另一公司赔偿损失,
但这种损失并不是违约金。
2篇1、标的物不符合约定第一百六十五条标的物为数物，其中一物不符合约定的，买受人可以就该物解除，但该物与他物分离使标的物的价值显
受损害的，当事人可以就数物解除合同。
2、标的物不符合约定第一百六十六条出卖人分批交付标的物的，出卖人对其中一批标的物不交付或者交付不符合约定，致使该批标的物不能实现合同目的的，买受人可以就该批标的物解除。
出卖人不交付其中一批标的物或者交付不符合约定，致使今后其他各批标的物的交付不能实现合同目的的，买受人可以就该批以及今后其他各批标的物解除。
3、分期付款出卖人的法定单方解除权第一百六十七条分期付款的买受人未支付到期价款的金找范文就来ＷＷＷ.ｄｏｗｎｈｏｔ.ｃｏｍ额达到全部价款的五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。
出卖人解除合同的，可以向买受人要求支付该标的物的使用费。
4、贷款人的法定单方解除权第二百零三条借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。
5、出租人的法定单方解除权第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
6、出租人的法定单方解除权第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
7、出租人的法定单方解除权第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。
承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
8、承租人的法定单方解除权第二百三十一条因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
9、不定期租赁合同当事人的法定单方解除权第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。
当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
10、承租人的法定单方解除权第二百三十三条租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
11、出租人的法定单方解除权第二百四十八条承租人应当按照约定支付租金。
承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。
12、定作人的法定单方解除权第二百五十三条承揽人应当以自己的设备、技术和劳力，完成主要工作，但当事人另有约定的除外。
承揽人将其承揽的主要工作交由第三人完成的，应当就该第三人完成的工作成果向定作人负责；未经定作人同意的，定作人也可以解除合同。
13、承揽人的法定单方解除权第二百五十九条承揽工作需要定作人协助的，定作人有协助的义务。
定作人不履行协助义务致使承揽工作不能完成的，承揽人可以催告定作人在合理期限内履行义务，并可以顺延履行期限；定作人逾期不履行的，承揽人可以解除合同。
14、定作人的法定单方解除权第二百六十八条定作人可以随时解除承揽合同，造成承揽人损失的，应当赔偿损失。
15、托运人的法定单方解除权第三百零八条在承运人将货物交付收货人之前，托运人可以要求承运人中止运输、返还货物、变更到达地或者将货物交给其他收货人，但应当赔偿承运人因此受到的损失。
16、技术开发当事人的法定单方解除权第三百三十七条因作为技术开发合找范文就来同标的的技术已经由他人公开，致使技术开发合同的履行没有意义的，当事人可以解除合同。
17、委托合同当事人的法定单方解除权第四百一十条委托人或者受托人可以随时解除委托合同。
因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失。