馨宁公寓商业楼盘招租(华发地块共建项目)
武汉市基准地价修正体系
六通一平
70年
出让国有土地使用权
工业
2006年6月30日
1.0
五通一平
50年
出让国有土地使用权
注：“六通一平”指红线外“通路、供电、通讯、通上水、通下水、通气”及红线内“场地平整”；“五通一平”指红线外“通路、供电、通讯、通上水、通下水”及红线内“场地平整”。
四、基准地价结果确定
由上面的比较分析可以看出，本次武汉市基准地价更新各类用地基准地价水平是客观合理的，因此，可以确定本次武汉市基准地价更新结果如表4-34所示：
-0.3126
（三）Ⅲ级商业用地宗地地价区域因素修正系数
表5－5Ⅲ级商业用地宗地地价区域因素修正系数指标说明表
因素
因子
优
较优
一般
较劣
劣
商服繁华度
距市级商服中心距离(米)
≤200
(200,400]
(400,1000]
(1000,1500]
>1500
距区级商服中心距离(米)
≤400
(400,700]
(700,1200]
-0.0218
1
0.2880
0.1440
0
-0.1470
-0.2940
（二）Ⅱ级商业用地宗地地价区域因素修正系数
表5－3Ⅱ级商业用地宗地地价区域因素修正系数指标说明表
因素
因子
优
较优
一般
较劣
劣
商服繁华度
距市级商服中心距离(米)
≤150
(150,200]
(200,300]
(350,400]
>400
距区级商服中心距离(米)
0.0049
0.0000
可行性研究毕业设计
（3）方案对比
馨怡园小区可行性研究两套方案同属一块地块开发，拿地面积为117141.32㎡，采用两种方案对比分析，选择最优方案。方案一为板楼，方案二为板楼与塔楼结合；总建筑面积方案二比方案一大1万平方米左右，方案一容积率为1.77，方案二为1.89；但是方案二的绿化率却更高一些，建筑密度更小一些。因方案一的建筑规模较小一些，所以投资成本114413.83万元要小于于方案二的126546.31万元；经过拟建投资估算得到方案一全部资金投资利润率10.26%、自有资金投资利润率19.14%，方案二全部资金投资利润率：9.77%、自有资金投资利润率：18.17%；方案一全部资金静态和动态投资回收期分别为3.13、3.70，方案二全部资金静态和动态投资回收期为3.08、3.68，由此可知方案二会更早的回收投资获得利润。
地下总建筑面积
28820㎡
建筑密度
21.27%
建筑密度
18.40%
容积率
1.77
容积率
1.89
停车率
60.00%
停车率
60.00%
绿化率
48.95%
绿化率
56.77%
1.1.5.2总投资（万元）
方案一:114413.83方案二:12654元)
方案一:46000.00方案二:51000.00
高消费及高消费场所
26500元/平方米8456880120000元/平方米6418186011500元/平方米6583686814000/平方米656888119800元/平方米845699998300元/平米 64390858/5911000元/平方米85846666/85848888 9780元/平方米8771678918800元/平方米845699779000元/平米87776666起价150，最高400万51088255连排别墅210万，叠加873918182800美元/平方米828273088000元/平方米879711666370元/平方米6382118812000元/平方米6433668814000元／平米65995906/07/08 16800元/平方米65535131/329100元/平方米6558655814500元/平方米6581688812000元/平方米84925590/9115600元/平米65930055/66/779000元/平米待定136万-330万/套8481111718000元/平米8577999916000元/平方米8562488012800元/平米88466661/2/3/5500-600万元之间58706666泰悦豪庭--泰乐坊商业银泰置业商铺31000元/平方米 起65062772 133********中景濠庭北京千禧福临房地产开发有限公司普通住宅 11000元/建筑平米64268883兰华国际北京建工地产写字楼18000元/平米64931682明珠花园板楼,塔楼 3000元/平方民89023877荣尊堡国际俱乐部公寓 北京新荣房地产开发公司公寓11000元/平方米64898787幸福村 北京天鸿集团公司 写字楼 15000元/平米64178386万豪君天下12000元/平方米65699839领行国际中心 塔楼12000元/平方米67125800本家商业 板楼。
塔楼 67175599新街市。
房源发布模板
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全国楼盘名称大全
上海知音、江南山水、艺术专家堡、重归伊甸园、优诗美地、梦里水乡、动感之都、龙头王国、凤和凰、数码精英、永胜大典、长城公社、炫特区、水印长滩……于是，广州的策划奇才们灵机触动，也随之创造了不少新颖奇特的命名，例如东山水恋、上善若水、爵世281、挪威森林、泊岸森邻、西关翡翠等等，当然还包括伊顿十八、海伦堡、波尔多庄园、欧洲故事、上领、尚海、左岸、君铂?国际、理想蓝堡国际、紫钻、自由心岸等等，即将推出的更有碧云天、维纶特莱、康桥365等等。
丽江花园的九如通津，新燕花园的香榭里春天，白云高尔夫的荷塘月色，荔湖明苑的亲晴天，润汇大厦的城市日记“牛街18”、“上东区”、“陶然北岸”、“三环新城”、“万泉新新家园”、“上地佳园”、“百望家苑”“东区国际”“朝阳新城”等；深圳的“罗湖金岸”、“东门银座”、“福滨苑”（在福田）、西丽山庄、银湖别墅等；上海的“徐家汇花园”、“虹桥华庭”、“静安经典”万科“万科城市花园”、“万科星园”、“万科青青家园”等；珠江的“珠江帝景”、“珠江骏景”、“珠江罗马嘉园”等；以及中海的“中海凯旋”、“中海枫涟山庄”等；万科温馨家园、中海深圳湾畔、金地香蜜山、招商花园城、长城盛世、绿景蓝湾半岛、朗钜御风庭等等，“半山?兰溪谷”、“东海岸”、“红树西岸”、“倚山花园”、“水岸新天”、“蔚蓝海岸”等；北京有“西山美庐”、“兴隆湖景别墅”“亚运新新家园”、“檀香山别墅”“陶然湖景”等；上海有“湖畔佳苑”、“西郊庄园”“风临左岸”、“熙园”、“水榭花都”、“兰溪谷”、“香蜜山”、“纯白领域”、“乐扬枫景”，北京就更是敢于创新：“一栋洋房”、“碧海方舟”、“橘郡”、“美妙时象新天”、“太阳星城”、“CITY ONE”（其建筑高度高达100多米）等等，绝对有“名不惊人死不休”独墅逸致（独树一帜）、一世情园（一世情缘）、源屋曲（圆舞曲）、御墅临枫（玉树临风）等等，深圳也有：金玉良苑（金玉良缘）、岭秀（领袖）北京有“尚西?泊图屋”、“纯粹?建舍”、“鼎极?嘉华世纪”、“时尚?橙堡”、“尚品?福城”、“温镀?空间”等等，深圳也有：“安柏?丽晶”、“阳光带?海滨城”、“俊峰?丽舍”等等。
成都东部集团有限公司_企业报告(业主版)
一、采购需求
1.1 总体指标
近 1 年(2022-03~2023-02)：
项目数(个)
252
同比增长：270.6%
项目总金额(万元)
(不含费率与未公示金额)
￥1183560.69
同比增长：311.7%Fra bibliotek平均金额(万元)
￥5429.18
同比增长：-28.2%
平均节支率
10.8%
同比增长：42.1%
*平均节支率是指，项目节支金额与预算金额的比值的平均值。（节支金额=项目预算金额-中标金额）
四川良友建设咨询 有限公司
四川同方建设咨询 有限公司
四川华通建设工程 造价管理有限责任 公司
998.0 644.0 634.8
2022-05-16 2022-07-28 2022-09-08
TOP4
绛溪南长租公寓项目（一期）造 四川正则工程咨询
价咨询中标结果公示
股份有限公司
460.1
2022-07-29
企业基本信息
单位名称: 营业范围：
成都东部集团有限公司 市政基础设施的投资、建设和管理；土地整理和开发；配套设施投资建设；文化、医疗、教 育等项目投资建设；对外投资及投资咨询（不得从事非法集资、吸收公众资金等金融活 动）；房地产开发与销售；生态保护和环境治理；物业管理；标准厂房建设与运营管理；大 数据、软件和信息技术服务等。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活 动）。
1.2 需求趋势
近 3 月(2022-12~2023-02)：
近 1 年(2022-03~2023-02)：
本报告于 2023 年 02 月 16 日 生成
1/29
近 3 年(2020-03~2023-02)：
北京环宇祥吉工程咨询有限公司_企业报告(代理机构版)
企业基本信息
企业名称: 营业范围：
北京环宇祥吉工程咨询有限公司
一般项目：工程管理服务；招投标代理服务；工程造价咨询业务；园林绿化工程施工；人力 资源服务（不含职业中介活动、劳务派遣服务）；专业保洁、清洗、消毒服务；通信设备销 售；信息安全设备销售；通讯设备销售；电子专用设备销售；电气设备销售；安防设备销售； 计算机软硬件及辅助设备批发；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技 术推广；软件开发；信息系统运行维护服务；会议及展览服务；健康咨询服务（不含诊疗服 务）。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）许可项目：建设工 程施工；建设工程设计。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具 体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）（不得从事国家和本市产业政策禁止和限 制类项目的经营活动。）
4 / 28
二、市场分布
近 1 年北京环宇祥吉工程咨询有限公司的代理项目主要分布于政府办公室系统、教育系统、团体组织， 项目数量分别达到 90 个、15 个、12 个。其中政府办公室系统、企业采购系统、教育系统项目总金额 较高，分别达到 27900.33 万元、5449.60 万元、2592.62 万元。
北京市聚鑫城房地产 开发有限责共性育种技术服务能力提升项目
北京市通州区于家务 回族乡人民政府
2492.9 1883.4 1300.1
2022-12-19 2023-06-26 2022-12-02
5
[通州]通州区国家现代农业产业园农 北京市通州区于家务 作物共性育种技术服务能力提升项 回族乡人民政府
1.1 总体指标 ...........................................................................................................................1 1.2 代理项目趋势....................................................................................................................2 1.3 代理项目规模....................................................................................................................3 1.4 大额项目列表....................................................................................................................3 二、市场分布 .................................................................................................................................5 2.1 代理项目主要系统分布 .....................................................................................................5 2.2 地区分布 ...........................................................................................................................9 三、服务能力 ...............................................................................................................................11 3.1 节支率分析 .....................................................................................................................11 3.2 项目节支率列表 ..............................................................................................................11 四、服务客户 ...............................................................................................................................14 4.1 主要客户项目情况 ..........................................................................................................14 4.2 主要客户项目列表 ..........................................................................................................15 五、信用风险 ...............................................................................................................................21 附录 .............................................................................................................................................21
辽宁省沈阳市浑南华发新城项目前策报告(58页
景观轴和小品，在规划排布上尽量做到户户有景。
划
要
点
围合式布局
采用围合式布局，充分体现项目的空间格局的气势。洋 房、小高层、高层合理铺排，突显美妙的天际线效果。
长短板式建筑单体 设计结合
居住建筑单体以长短板式设计相结合，南北通透，使每 户在结构上最大限度地实现舒适性；商务建筑采用长板 式设计，能够提高实用面积。
N
N
次核心
价值区
商业 （动）
居住 （静）
次核心 价值区
核心价 值区
次核 心价 值区
次核 心价 值区
项目地块价值分析
从各地块的位置、性质、现状以及周边环境的 影响分析，西南侧居住地块适合作为项目的启动区， 同时作为项目的最佳展示区域，再从南往北、再从 西往东的顺序进行开发建设。
项目总体开发策略
开发理念：居住功能、中小企业孵化器兼具商业的高端住 宅商业社区
项目中远期开发阶段
在前期聚集了一定人气的基础上，中期逐渐开 发项目的北部住宅地块以及南侧东西两边的住宅 地块，并逐渐推出小高层、高层产品；适时的开 发一些商业物业，进一步聚集人气和提升形象； 10#地块价值较低，可将小学和中学移至靠近高 铁线附近，以此来降低高铁噪音对项目的影响；
项目远期开发阶段
利用项目在市场上已产生的效应，开始建设商 业物业，如商务式公寓来消化项目商业体量过大 的缺点，亦可实现项目利润最大化。
南北侧均为项目规划路，受项目内部化境影 响较大；
两地块目前为空地，从开发时序上应该在项 目开发的中期阶段。
N
DL1180 （住）
DL1168
（商）
DL1181 （住）
（商）
（住）
DL1182 （住）
珠海市2022年度国有建设用地供应计划
珠海市2022年度国有建设用地供应计划文章属性•【制定机关】珠海市自然资源局•【公布日期】2022.03.31•【字号】•【施行日期】2022.03.31•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文珠海市2022年度国有建设用地供应计划填报单位：珠海市自然资源局单位：公顷、万元；序号；宗地名称；宗地位置；宗地面积；涉及新增建设用地面积；宗地用途；供应方式；计划供应时间；备注香洲区1暨南大学科技园（二期）项目三台石路东、暨南大学南3.680二类居住用地招拍挂出让2022年5月2文化中心南侧项目健民路以东、梅界路以北1.110商业用地+文化设施用地招拍挂出让2022年4月3拱北口岸高端酒店项目香洲区迎宾南路与昌盛路交叉口西北侧0.8345580旅馆业用地比例≥60%、商业用地比例≤15%、配套停车场用地比例≤25%招拍挂出让2022年10月4珠海大道南侧、南屏水库东侧用地珠海大道南侧、南屏水库东侧8.2475790二类居住用地、幼托用地招拍挂出让2022年4月5南屏创港保障性住房珠海大道南侧、广生村东侧3.8736850.032122二类居住用地（90%）、幼托用地（10%）招拍挂出让2022年5月6北山小学人才住房项目北山小学东侧0.6297080二类居住用地+其他居住区服务设施用地招拍挂出让2022年10月7三溪科创小镇启动区14-1号地块梅界中路南侧、沥西路东侧0.60工业用地（新型产业用地M0）招拍挂出让2022年3月8三溪科创小镇SX-2地块三溪路北侧、创源路西侧30.9343工业用地（新型产业用地M0）招拍挂出让2022年6月9三溪科创小镇SX-13地块G105国道北侧、梅界中路南侧4.20工业用地（新型产业用地M0）招拍挂出让2022年6月10三溪科创小镇启动区5-1号地块三溪路南侧、沥西路东侧、创源路西侧0.50工业用地（新型产业用地M0）招拍挂出让2022年6月11三溪科创小镇启动区5-2号地块常福路北侧、沥西路东侧、创源路西侧0.50工业用地（新型产业用地M0）招拍挂出让2022年6月12金邦达西侧用地金凤路西侧0.50工业用地（新型产业用地M0）招拍挂出让2022年12月13南屏科技园D18地块水岸一路北侧、广南路西侧、南屏科技园D18地块0.8018350一类工业用地招拍挂出让2022年4月14邻里中心梅华西路北侧、市档案馆南侧0.24230邻里中心协议出让2022年12月15珠海市“三溪”科创小镇启动区市政配套建设工程（沥西路、苏北街、常福路）沥西路、苏北街、常福路2.28280市政道路建设划拨2022年4月16三溪路（原三溪大道）工程（二期）三溪路6.98820市政道路建设划拨2022年12月17三溪科创小镇二期路网接驳工程（隆盛、冠胜断头路）前山商贸物流中心二期0.82980市政道路建设划拨2022年4月18三溪科创小镇启动区三溪停车场及周边配套设施建设工程（原三溪公园）沥东路右侧、梅界路北侧1.90公园绿地划拨2022年5月19三溪科创小镇启动区市政配套工程（排洪渠）三溪科创小镇启动区0.39840规划排洪渠划拨2022年5月20三溪邻里中心沥东路左侧0.860公服配套划拨2022年2月21水质净化厂及污水泵站用地凤山街道辖区（上冲水质净化厂用地位于三溪路东侧；三溪污水泵站位于105国道东侧）5.1470水质净化厂及污水泵站划拨2022年6月22珠海市香洲区管渠（雨水管、污水管及排洪渠）污泥处理中心项目用地青年水库南侧、古元路西侧0.9850公用设施用地，用于建设珠海市香洲区管渠（雨水管、污水管及排洪渠）污泥处理中心项目划拨2022年5月23幼儿园位于翠前南路北侧、福泰花园东侧0.2897920公办幼儿园建设用地划拨2022年12月24珠海市造贝中学项目位于造贝路东侧、造兴路北侧3.2418640初级中学用地划拨2022年12月25广昌小学公租房项目广生小学南侧0.570公租房划拨2022年12月金湾区26JW2022-01滨海商务区金腾路南侧、白龙路西侧1.8106430酒店100%招拍挂出让2022年9月27JW2022-02滨海商务区金腾路南侧、联珠路东侧15.2506810住宅80%、学校17%、邻里中心3%招拍挂出让2022年6月28JW2022-03滨海商务区白龙路西侧、星云一路东侧4.2454110商业56%、住宅44%招拍挂出让2022年6月29JW2022-04滨海商务区白龙路西侧、星云一路北侧6.20商业19%、商务66%、酒店15%招拍挂出让2022年8月30JW2022-05滨海商务区联珠路东侧、燕羽路西侧3.8989650商业3%、住宅97%招拍挂出让2022年4月31JW2022-06滨海商务区白龙路西侧、丹凤一路北侧5.4981160住宅97%、幼儿园3%招拍挂出让2022年4月32JW2022-07滨海商务区丹凤三路东侧、金宏路南侧1.36550商业50%、商务50%招拍挂出让2022年9月33JW2022-08滨海商务区丹凤二路东侧、金宏路南侧1.0790公共交通站场及商业服务业用地招拍挂出让2022年6月34JW2022-09B片区碧溪东路东侧、金渠路南侧6.80住宅100%招拍挂出让2022年6月35JW2022-10三灶镇金海岸大道南侧、机场高速东侧12.21440住宅、学校、邻里中心招拍挂出让2022年9月36JW2022-11三灶镇中心村机场西路西侧3.20住宅100%招拍挂出让2022年6月37JW2022-12三灶镇中心村机场西路西侧1.60住宅、商业、社会停车场招拍挂出让2022年6月38三灶城资定家湾工业区二期2.91410工业用地招拍挂出让2022年6月39达汉电子公司定家湾工业区南片1.270工业用地招拍挂出让2022年6月40雅仕格公司定家湾工业区二期0.840工业用地招拍挂出让2022年6月41姗拉娜公司定家湾工业区二期0.60工业用地招拍挂出让2022年6月42坑片区市政配套工程一标段横一路三灶中心村屋边村旁0.749810市政道路划拨2022年2月43三灶镇南坑片区市政配套工程一标段横二路三灶中心村屋边村旁1.8274690市政道路划拨2022年2月44三灶镇南坑片区市政配套工程一标段纵三路三灶中心村屋边村旁1.3855350市政道路划拨2022年2月45金湾区三灶镇第二幼儿园周边道路工程金湾区三灶镇金海岸大道北侧、金岛路南侧0.4318810市政道路划拨2022年6月46三灶垃圾中转站三灶镇定湾五路南侧、胜利路东侧0.30环卫用地划拨2022年6月金湾区（经开区）47平沙镇庆平路南侧、建行路东侧住宅项目平沙镇庆平路南侧、建行路东侧6.8840540住宅、邻里中心、社会停车场、公园绿地招拍挂出让2022年6月48格力项目生活配套用地升平大道南侧、龙泉路西侧7.035960二类居住用地招拍挂出让2022年6月49商业用地科工路东侧、山湖海路北侧2.0003160商业招拍挂出让2022年5月50红旗镇珠海大道北侧、文华路东侧用地红旗镇珠海大道北侧、文华路东侧1.368450二类居住招拍挂出让2022年6月51万江物流码头项目用地南水作业区临港南路西北侧29.850港口用地协议出让2022年6月52综保区项目综保区251.390工业协议出让2022年6月53广东珠化科技有限公司新材料产业园1.32210工业招拍挂出让2022年3月54珠海市宏达秋科技有限公司新材料产业园2.08320工业招拍挂出让2022年3月55珠海市容大感光科技有限公司新材料产业园5.49090工业招拍挂出让2022年3月56珠海三力环保科技有限公司新材料产业园1.30590工业招拍挂出让2022年3月57珠海银禧科技有限公司新材料产业园3.00160工业招拍挂出让2022年3月58珠海市天翌电子科技有限公司精细化工区原新珠海大道1.90工业招拍挂出让2022年3月59广州天承科技项目精细化工区原新珠海大道2.10工业招拍挂出让2022年3月60珠海孚延盛新材料有限公司精细化工区原新珠海大道3.13390工业招拍挂出让2022年3月61得创TPU项目精细化工区原新珠海大道1.83840工业招拍挂出让2022年3月62中山中研化妆品项目精细化工区原新珠海大道1.91530工业招拍挂出让2022年3月63深圳墨库高性能墨水项目精细化工区原新珠海大道2.55550工业招拍挂出让2022年3月64珠海市拾月新材料有限公司精细化工区原新珠海大道2.3150工业招拍挂出让2022年3月65珠海华大浩宏新材料有限公司精细化工区永新路0.5040工业招拍挂出让2022年3月66珠海市维琪科技有限公司平沙镇沙美工业区观音庙4.01380工业招拍挂出让2022年3月67江门钧崴项目平沙镇沙美工业区观音庙3.64630工业招拍挂出让2022年3月68拓佳科技打印耗材项目平沙镇沙美工业区观音庙6.15070工业招拍挂出让2022年3月69珠海市西建新材料科技有限公司装备制造南区3.0240工业招拍挂出让2022年3月70深圳新宙邦项目新材料产业园110工业招拍挂出让2022年3月71南粤昆仑项目新材料产业园2.60工业招拍挂出让2022年3月72东莞罗孚化工项目新材料产业园4.60工业招拍挂出让2022年3月73德国科思创项目新材料产业园4.50工业招拍挂出让2022年3月74深圳塔联项目装备制造南区2.10工业招拍挂出让2022年3月75平沙中科创新广场项目平沙镇怡乐路3.71270工业招拍挂出让2022年6月76平沙科瑞思项目平沙镇平东大道1.79240工业招拍挂出让2022年6月77珠海中力新能源有限公司新材料产业园8.30工业招拍挂出让2022年6月78珠海市安博通新材料科技有限公司新材料产业园1.4890工业招拍挂出让2022年6月79阿克苏诺贝尔项目新材料产业园15.57310工业招拍挂出让2022年6月80深圳锐骏项目装备制造南区1.90工业招拍挂出让2022年6月81海安花园项目华府骏景旁3.140居住用地划拨2022年3月82平湾三路中段（石化六路至石化七路）市政道路工程石化区2.570城市道路用地划拨2022年6月83新叶路（原规划一路）市政道路工程新叶路0.50城市道路用地划拨2022年9月84电厂北路西段市政道路工程电厂北路1.580城市道路用地划拨2022年9月85石化区77公顷示范用地配套道路石化区3.850城市道路用地划拨2022年9月86通站中路市政道路工程通站中路30城市道路用地划拨2022年9月87南水镇保障性租赁住房项目铁炉路旁3.30保障房划拨2022年11月88金铁路一期工程金铁路1.60市政道路划拨2022年4月89悦峰路建设工程悦峰路1.70市政道路划拨2022年11月90下金龙村公园建设工程下金龙村0.750公园用地划拨2022年2月91南港路文化中心项目南港西路北侧1.290文化设施用地划拨2022年5月92南水镇各村（局）居家养老服务站升级提升项目飞沙村、南场村、高栏村0.040文化设施用地划拨2022年3月93荷包新村西侧地块环境整治工程荷包新村西侧0.220公园用地划拨2022年3月94金铁路二期工程金龙路、铁炉路3.20市政道路划拨2022年12月95南水生活区市政道路工程（礼传路、浪白西路、南港三街）南水中心小学西侧1.420市政道路划拨2022年12月96南水镇山体截洪沟及排洪渠工程南水镇塔石山脚、大乸山山脚、石璃顶山脚、蟹眼山山脚、石榴花顶山脚2.310截洪沟及排洪渠划拨2022年12月斗门区97DM2022-01斗门区斗门镇宋城大道东侧、黄杨大道以北14.5575510旅游配套设施（包括文化设施、酒店等，具体功能及功能比例以规划设计方案为准）招拍挂出让2022年1月98DM2022-02斗门区白藤片区腾逸路以北、腾达一路东侧1.4428310二类居住招拍挂出让2022年2月99DM2022-03斗门区井岸镇龙井路以南4.0946070二类居住用地招拍挂出让2022年4月100DM2022-04斗门区白蕉镇白蕉路南侧0.5093760二类居住用地招拍挂出让2022年7月101DM2022-05斗门区白蕉镇黄杨河以东、桥湖路东侧9.3938050二类居住、商业、服务设施、体育、道路招拍挂出让2022年8月102DM2022-06斗门区白蕉镇白蕉路南侧、香水鸿门西侧3.3647390二类居住招拍挂出让2022年7月103DM2022-07乾务镇东澳村3.1355820.087271二类居住+商业用地招拍挂出让2022年10月104DM2022-08红心路南侧、锦湖路西侧6.5375160二类居住、二级邻里中心、商业、幼托、公园绿地招拍挂出让2022年10月105DM2022-09腾逸路以南、广安路西侧5.4409184.04422二类居住、商业用地招拍挂出让2022年10月106DM2022-10腾逸路以南、广安路东侧5.4798530.785296二类居住、商业用地招拍挂出让2022年10月107DM2022-11斗门区湖心路西侧、红心路南侧2.20商业、商务、酒店招拍挂出让2022年6月108DM2022-12斗门区红心路南侧、翠湖路东侧1.350商务、酒店招拍挂出让2022年6月109DM2022-13斗门区红心路南侧、翠湖路东侧10商务、酒店招拍挂出让2022年6月110DM2022-14斗门区莲洲镇石龙村东北侧、大龟山东侧5.6393880商业+商务+旅馆业招拍挂出让2022年9月111DM2022-15斗门区莲洲镇莲江村省道272东侧3.6983590商业+商务+旅馆业招拍挂出让2022年9月112DM2022-16斗门莲洲大沙—永利先行综合示范区省道272南侧、园镇南环路北侧4.8755870商务、商业、道路用地招拍挂出让2022年9月113DM2022-17斗门区湖心路西侧、湖中路南侧4.1368820二类居住招拍挂出让2022年3月114DM2022-18乾务镇珠峰大道以北、机场高速西侧2.4329680二类居住、商务、商业招拍挂出让2022年9月115DM2022-19西部中心城区A片区星湖路西侧、逸仙路南侧4.5415850二类居住招拍挂出让2022年6月116DM2022-20西城A片区平华大道南侧、福安路西侧8.2638950二类居住、商业、中学、道路及绿化带招拍挂出让2022年6月117宗地一白蕉临江生态农业科技城水厂路北侧、新福东路东侧3.06970一类工业用地招拍挂出让2022年11月118宗地二白蕉临江生态农业科技城水厂路北侧、新福东路东侧3.00180一类工业用地招拍挂出让2022年11月119宗地三白蕉临江生态农业科技城水厂路北侧、新福东路东侧2.9280一类工业用地招拍挂出让2022年11月120宗地四白蕉临江生态农业科技城水厂路北侧、新福东路东侧3.05050一类工业用地招拍挂出让2022年11月121宗地五白蕉临江生态农业科技城水厂路北侧、新福东路东侧2.94890一类工业用地招拍挂出让2022年11月122宗地六斗门区莲洲镇省道S272西侧、海为饲料南侧2.47750一类工业用地招拍挂出让2022年9月123斗门区龙碧路市政道路工程斗门区井岸镇工业大道西侧0.0466110道路用地划拨2022年3月124莲洲镇永利片区生活污水处理厂斗门区莲洲镇横坑门水道南、莲洲通用机场北侧2.6666752.666675排水用地划拨2022年3月125斗门区白蕉镇东湖小学易地重建项目斗门区白蕉镇东湖村南侧3.4188120小学用地划拨2022年6月126新青工业污水处理厂工程斗门区珠峰大道以南、新青三路南段西侧3.6073420.3339排水用地划拨2022年6月127连兴二路市政道路斗门区白蕉镇连兴二路1.9436110.487335道路用地划拨2022年3月128珠海市斗门区尖峰南小学（暂用名）新建工程斗门区井岸镇河山路北侧、河香路南侧2.1030470小学用地划拨2022年6月129珠海市斗门区尖峰南中学（暂用名）新建工程斗门区井岸镇河山路北侧、河香路南侧4.2552170中学用地划拨2022年6月130西堤路北延段新建工程（规划八路-桥北一路段）斗门区井岸镇黄杨河西侧1.9462110道路用地划拨2022年7月131110千伏温泉（影视）变电站工程项目斗门区金台寺路西侧、宋城大道东侧0.4821880供电用地划拨2022年3月132斗门区腾晖路市政道路工程斗门区腾晖路市政道路工程2.95280.3967907道路用地划拨2022年10月133斗门区月湖路市政道路工程斗门区月湖路市政道路工程3.24190.2375307道路用地划拨2022年10月134东堤路滨河景观工程（依云段）白蕉镇黄杨河东堤1.94890景观工程划拨2022年4月135城东小学白蕉镇城东壳塘冲3.9342880.80476小学用地划拨2022年6月斗门区（富山工业园）136工业2022-01富山工业园富山大道南侧、规划科信西路东侧43.87155543.8716二类工业用地招拍挂出让2022年3月137工业2022-02富山工业园黄杨大道以南、规划高栏港第二通道西侧7.2417830二类工业用地招拍挂出让2022年6月138工业2022-03富山工业园富山三路南侧、规划涌南二路以东8.5346290.8369二类工业用地招拍挂出让2022年9月139工业2022-04富山工业园富山二路北侧、规划涌南二路东侧3.0184380二类工业用地招拍挂出让2022年9月140工业2022-05富山工业园富山三路南侧、规划涌南二路西侧5.2667550二类工业用地招拍挂出让2022年12月141工业2022-06富山工业园高栏港高速东侧、富山大道以南1.9583620二类工业用地招拍挂出让2022年12月142工业2022-07富山工业园兴港路南侧、雷蛛大道以西25.3137440二类工业用地招拍挂出让2022年12月143工业2022-08珠海市富山工业园蛛山北路南侧、雷蛛大道东侧3.4417720二类工业用地招拍挂出让2022年9月144工业2022-09二围片区3.3403140二类工业用地招拍挂出让2022年12月145工业2022-10二围片区5.6353480二类工业用地招拍挂出让2022年12月146工业2022-11二围片区3.3198010二类工业用地招拍挂出让2022年12月147工业2022-12二围片区6.2510110二类工业用地招拍挂出让2022年12月148工业2022-13二围片区7.5231560二类工业用地招拍挂出让2022年12月149划拨2022-01富山工业园雷蛛大道西侧、融汇路西以北0.4594410城市道路用地划拨2022年12月150划拨2022-02富山工业园高栏港高速以东、规划沙龙湖北街北侧5.4716064.6793城市道路用地划拨2022年12月151划拨2022-03珠海市富山工业园七星大道以北、高栏港高速以西5.1868265.1227城市道路用地划拨2022年12月152划拨2022-04珠海市富山工业园七星大道以北、雷蛛大道以西1.3688730城市道路用地划拨2022年12月153划拨2022-05富山工业园珠峰大道北侧、规划涌南一路东侧0.2376570排水用地划拨2022年6月154划拨2022-06大濠南路（规划路）南侧，现状濠涌街（规划龙港大道）西侧，临近濠涌街0.228160排水用地划拨2022年12月155划拨2022-07七星大道南侧、产城四路西侧4.0966730四类居住用地划拨2022年3月高新区156金府路人才住房用地金鼎金文路南侧、金府路东侧3.9127940二类居住用地招拍挂出让2022年10月157高新总部基地共有产权住房前环片区情侣北路北、前湾四路西侧4.5221250二类居住（共有产权房项目）招拍挂出让2022年6月15843T-44T高新区科创北围兴南路北、新湾四路西侧7.6747530二类居住、商业、小学、幼托、城市道路、公园绿地招拍挂出让2022年1月15945T-46T金业北路南侧、新湾五路东侧5.2215110二类居住、商业、一级邻里中心、幼托、城市道路、公园绿地招拍挂出让2022年3月160会同集项目会同南路南、北师大西侧5.310.345旅游及旅游配套设施用地招拍挂出让2022年5月161前环幼儿园项目前环三路东侧、情侣北路南侧0.740托幼用地招拍挂出让2022年5月162联东U谷数字制造产业园北围5.5433080工业用地招拍挂出让2022年3月163优特电力总部基地项目金鼎3.60工业用地招拍挂出让2022年4月164广浩捷高精密智能检测设备研产基地项目北围2.50工业用地招拍挂出让2022年6月165771所12英寸晶圆级TSV先进封装产业化项目金鼎片区集成电路产业园60工业用地招拍挂出让2022年6月166健帆医用管路及医疗设备产业化项目金鼎工业园区那洲片区金品二路北侧、金洲四路西侧7.57.3111工业用地招拍挂出让2022年7月167迈为泛半导体设备研产基地项目金鼎集成电路产业园100工业用地招拍挂出让2022年9月168普生医疗增资扩产项目金鼎1.21.0462工业用地招拍挂出让2022年6月169敏夫光学仪器产业基地项目金鼎1.30工业用地招拍挂出让2022年10月170扬州中宝创新药产研基地项目金鼎6.64.6工业用地招拍挂出让2022年10月171歧关路保障性住房用地（一）金鼎西路东侧1.81240住宅（保障性租赁住房）划拨2022年5月172歧关路保障性住房用地（二）金鼎西路东侧0.86340住宅（保障性租赁住房）划拨2022年5月173港湾一号公寓港湾1号公馆南侧0.4781870四类居住用地划拨2022年10月174前环邻里中心前环情侣北路北侧1.4879530邻里中心+人才公寓划拨2022年10月175高新区疾控中心暂无10公共卫生划拨2022年5月176那洲小学那洲30.3278学校划拨2022年5月鹤洲新区筹备组177洪湾一体化区域住宅用地项目育欣路东侧、南湾大道南侧、秋锦路西侧、宝和路北侧2.7804740二类居住招拍挂出让2022年6月178保税二期商住综合地块1保西路东侧、宝怡路南侧、宝明路北侧1.6874510商业+居住招拍挂出让2022年11月179十字门一体化区域住宅地块会展五路东、景秀二路南、会展四路西、景秀三路北0.70390二类居住招拍挂出让2022年11月180大小竹湾宿舍、商业用地项目东澳岛大小竹湾地块3.7215060商业+居住招拍挂出让2022年11月181D301a0401外伶仃岛流水坑塔石角路西侧酒店用地外伶仃岛流水坑塔石角路西侧1.297570酒店、旅馆招拍挂出让2022年11月182保税区二期宗地一保税区二期0.8114640商务、二类居住（商务公寓）招拍挂出让2022年1月183保税区二期宗地二保税区二期0.8114640商务、商业、二类居住（商务公寓）招拍挂出让2022年1月184蔡氏莱利工业用地（配套宿舍）建毅路东侧、晨光路南侧、和畅路西侧、南琴路北侧1.9665240工业（宿舍）招拍挂出让2022年2月185洪湾粤港澳物流园项目粤港澳物流园170物流用地招拍挂出让2022年3月186洪湾一体化区域M0产业用地洪湾一体化区域育欣路东侧、联峰路南侧、融尚路西侧、宝湾路北侧5.770新型产业用地M0招拍挂出让2022年4月187港珠澳跨境贸易全球中心仓项目洪湾区域洪屏二路东侧、联峰路南侧、育欣路西侧、宝湾路北侧20工业、物流用地招拍挂出让2022年5月188化妆品大规模个性化定制工业产业园项目洪湾区域洪屏二路东侧、联峰路南侧、育欣路西侧、宝湾路北侧2.70工业、物流用地招拍挂出让2022年5月189洪湾一体化区域保障性住房用地项目洪屏二路东侧、南湾大道南侧、华实路西侧、宝和路北侧3.4680930二类居住划拨2022年6月190东澳岛C地块东澳岛大小竹湾C地块1.6064890商业小于等于4400、二类居住大于等于19000划拨2022年6月191十字门北片区幼儿园（暂定名）十字门商务区湾仔片区通航二路东侧、景秀西路南侧、通航一路西侧、南湾大道北侧0.5432590幼儿园划拨2022年12月192大万山岛大水坑分级扩容工程大万山岛0.285060.28506水工建筑用地划拨2022年9月193桂山客运站变压器搬迁工程桂山岛0.0562960.056296公用设施用地划拨2022年6月194外伶仃岛石涌湾客货运码头进港公路工程外伶仃岛0.2405750.240575公路用地划拨2022年9月195桂山岛起降点及连接线道路工程桂山岛0.1916780.191678交通运输用地划拨2022年12月196十字门中学十字门商务区湾仔片区2.50教育用地划拨2022年12月197十字门北片区S1S2地块幼儿园（暂定名）十字门商务区湾仔片区南琴路东侧、通航二路西侧、情侣路北侧0.450幼儿园划拨2022年12月。
“紫杨佳园”项目报告
关于南京紫气通华置业有限公司申请8亿元融资的调查报告融资主体：南京紫气通华置业有限公司；融资金额：人民币8亿元；融资用途：主要用于“紫杨佳园”保障房项目二期建设；担保方式：南京金基通产置业有限公司、光华房地产开发公司、南京公路发展（集团）有限公司提供连带责任保证担保；融资期限：三年申请人基本情况：（一）、项目公司基本情况：申请人是由南京金基通产置业有限公司，光华房地产开发公司为建设“紫杨佳园”保障房项目（原名：杨庄6号地块）而共同出资设立的项目公司，其中南京金基通产置业有限公司占股65%，南京光华房地产开发公司占股35%。
（三）、项目公司股权结构图及股东背景介绍：股权结构图南京光华房地产开发公司是经南京市工商局批准于1992年注册登记，注册资金1.27亿元，开发资质为暂定三级。
总资产18亿元，净资产11.3亿元，现有各类中高级人才36名。
具有多年经济适用房开发建设经验，累计建设经济适用房约120万平方米。
光华公司的投资人是白下区国有资产经营公司，最终实际控制人是南京市白下区人民政府。
南京金基通产置业有限公司是经南京市工商局批准于2006年10月注册登记，注册资本1.2亿元。
具有国家二级房地产开发资质。
公司现有总资产19亿元，净资产4.8亿元。
目前公司有员工36人，其中硕士1名，本科26名，拥有高级职称3人，中级职称10人，初级职称有6人。
目前正在开发的项目有：、河西所街G45商业项目，已经开发完成的项目有金基汇锦国际花园一期，金基汇锦国际花园二期。
申请人财务情况：申请人成立时间较短，仅有2年财务报表。
申请人财务分析：总体而言，公司项目正处于建设期，财务指标符合房地产行业特点。
此外，公司目前使用的是信托资金（项目收益权转让方式），出资方未对项目资本金比例提出要求。
“紫杨佳园”项目情况介绍：项目背景及运作模式介绍：2010年11月7日南京市白下区人民政府和南京市交通控股集团有限责任公司为切实加大解决城市低收入家庭住房困难工作力度，签定合作开发白下区杨庄6号地块经济适用住房项目《战略合作协议》。
建设投资估算表
建设投资估算表精品文档就在这里-------------各类专业好文档～值得你下载～教育～管理～论文～制度～方案手册～应有尽有----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------建设投资估算表序号项目面积(?) 单位(元/?) 估算指标金额(万元, 备注 1 商业34,280.00 3,200.00 见附注 10,969.60 不含二次装修 2 办公 51,670.003,500.00 见附注 18,084.50 不含二次装修 3 公寓式酒店 17,940.00 10,000.00 见附注 17,940.00 含二次装修 4 宾馆 20,970.00 10,000.00 见附注 20,970.00 含二次装修 5 会所 2,800.00 4,100.00 见附注 1,148.00 不含二次装修 6 影剧院 3,040.00 6,800.00 见附注 2,067.20 含二次装修 7 走廊 1,200.00 1,500.00 见附注 180.00 不含二次装修小计地上建筑面积 131,900.00 71,359.30 8 地下商场 11,760.00 2,800.00 见附注 3,292.80 不含二次装修 9 地下车库25,750.00 2,800.00 见附注 7,210.00 不含二次装修 10 下沉广场 1,870.001,500.00 见附注 280.50 不含二次装修地下建筑总面小计 39,380.00 10,783.30 积合计总建筑面积 171,280.00按地上建筑面积土地成本 131,900.00 5,500.00 72,545.00 测算总投资 154,687.60附注:一、建筑成本1、土建成本 1,800元/?,包括桩基、地下及部分大跨度钢架结构,---------------------------------------------------------精品文档---------------------------------------------------------------------精品文档就在这里-------------各类专业好文档～值得你下载～教育～管理～论文～制度～方案手册～应有尽有-------------- ----------------------------------------------------------------------------------------------------- ---------------------------------------2、各种配套成本:(1) 气水 180元/?电(2) 规费 280元/?(3) 智能化系统有线、卫星电视 180元/?电信系统,包括宽带,(4) 图纸设计费 180元/?(5) 消防设备 50元/?(6) 幕墙及铝合金窗 180元/?(7) 外墙面的处理 50元/?(8) 电梯 150元/?3、广告咨询策划 120元/?日常管理及其它1+2+3三项合计为 3,180元/?建造成本: 54～467.04万元财务效益分析---------------------------------------------------------精品文档---------------------------------------------------------------------精品文档就在这里-------------各类专业好文档～值得你下载～教育～管理～论文～制度～方案手册～应有尽有-------------- ----------------------------------------------------------------------------------------------------- ---------------------------------------一、分析根据:A(项目建设单位提供有关资料～经营设想和测算要求B(依据规定缴纳的有关税、费。
赵红军、大庆市众城物业管理有限公司唐人分公司物业服务合同纠纷民事二审民事判决书
赵红军、大庆市众城物业管理有限公司唐人分公司物业服务合同纠纷民事二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷服务合同纠纷物业服务合同纠纷【审理法院】黑龙江省大庆市中级人民法院【审理法院】黑龙江省大庆市中级人民法院【审结日期】2021.07.07【案件字号】(2021)黑06民终1311号【审理程序】二审【审理法官】王丹董庆杰高伟涛【审理法官】王丹董庆杰高伟涛【文书类型】判决书【当事人】赵红军;大庆市众城物业管理有限公司唐人分公司【当事人】赵红军大庆市众城物业管理有限公司唐人分公司【当事人-个人】赵红军【当事人-公司】大庆市众城物业管理有限公司唐人分公司【代理律师/律所】董学斌黑龙江轩言律师事务所【代理律师/律所】董学斌黑龙江轩言律师事务所【代理律师】董学斌【代理律所】黑龙江轩言律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】赵红军【被告】大庆市众城物业管理有限公司唐人分公司【本院观点】本案系物业服务合同纠纷。
【权责关键词】无效撤销委托代理无因管理违约金支付违约金不可抗力合同约定证据不足证据交换自认质证诉讼请求发回重审【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】院组织当事人进行了证据交换和质证。
对当事人二审争议的事实，本院认定如下：赵红军提交收据及不动产权证，本院对该两份证据予以采信。
本院查明的事实除与一审查明的事实一致外。
另查明，让胡路区通运北路47号唐人生活广场B15-5号楼2层内商业139的产权面积为37.86㎡，其中套内建筑面积23.73㎡，共有分摊面积14.128㎡。
被上诉人于2016年8月5日出具收据，记载：赵红军交纳2016年8月3日-2017年8月2日物业费，另赠六个月物业费。
【本院认为】本院认为，本案系物业服务合同纠纷。
一、关于被上诉人是否具备诉讼主体资格问题。
依据《中华人民共和国民事诉讼法》第四十八条规定，公民、法人和其他组织可以作为民事诉讼的当事人。
法人由其法代表人进行诉讼。
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让胡路区住宅基准价格表
序号 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 小区名称 乘风十一区 楼号 基准价格 （元/㎡） 4300 4500 5200 4700 4700 4700 4700 4700 4500 4500 4900 4700 5000 5300 5000 5300 5300 5000 4700 5000 4200 4500 4700 5000 5000 5300 4500 4800 3800 3000 3000 3200 2800 3500 5200 5300 5300 租赁价格 （元/㎡.年） 145 150 175 160 160 160 160 160 150 150 165 160 170 180 170 180 180 170 160 170 140 150 160 170 170 180 150 160 130 100 100 110 95 120 175 180 180 1号楼到34号楼，40号楼 到45号楼，60号楼到80 号楼 东湖一区 101到147号楼 东湖二区 201到220号楼 东湖三区 301到333号楼 东湖四区 401到422号楼 501到515号楼,516A， 东湖五区 516B 东湖六区 601到626号楼 东湖七区 701到730号楼 东湖八区 801到826号楼 东湖九区 901到941号楼 东湖十区 1001到1037号楼 阳光家园（东湖十一区) 1101到1135号楼 东湖上城A区1-7层 A-1到A-7 东湖上城A区8层以上 A-1到A-7 东湖上城B区1-7层 B-1到B-7 东湖上城B区8层以上 B-1到B-7 城上城1-7层 无楼号1栋 城上城8层以上 无楼号1栋 东湖馨苑1-7层 A座，B座 东湖馨苑8层以上 A座，B座 又一城1-7层 1#到3#，5#到11# 又一城8层以上 1#到3#，5#到12# 石油佳苑1-7层 A，B，C 石油佳苑8层以上 A，B，C 东湖一品高层1-7层 A,B,C,D 东湖一品高层8层以上 A,B,C,D 东湖金融大厦1-7层 无楼号1栋 东湖金融大厦8层以上 无楼号1栋 南二路公建区 南二路1，南二路3 西虹小区 1-10号楼,13-18号楼 西晓小区 1-10号楼 18-21号楼，21号新楼， 北湖馨苑 23到32号楼 13-15号楼，95-1,95让区铁路北湖小区 2,97-3号楼 1号楼,2号楼,4到12号 月湖馨苑 楼，14号楼 A1到A19，A21到A62， 银亿阳光城A区 A92到A98 B1到B8，B13到B28，B30 银亿阳光城B区 到B55，B78到B91 银亿阳光城C区 C1到C5
项目案名
4、BOBO自由城：自由城本已很普遍了，加上BOBO味道就不同了。
七：个性自我：
1、苹果社区：项目与苹果没有任何关系，但通过前期征集案名的炒作，使项目迅速在市场上流传开来，推广手段既独特又节省了大量宣传费用；
2、卡布其诺：时尚人士非常喜欢的咖啡牌子，知名度甚广，拿来主义，既省钱又省力；
说起名字的来龙去脉，陈宁说当初从备选的一大堆名字诸如"西山新城"、"西区新起点"等等里头，一眼就看中了"西山美墅"，之后再加了个"馆"字，按陈宁的话说，目的是要诠释一种理念--"馆藏生活"。
陈宁觉得起一个响亮的名字，自然能让公众更关注，但关键是产品品质，"我们是慢工出细活，要把它做成一个馆藏品。"
之所以用馆藏生活这个词来形容，陈宁说，"因为我自己就住在里面，每天早上起来，觉得空气非常好，没有一点嘈杂，然后去上班也很方便。"陈宁认为上流生活中所需要的高端产品，要具备"很近、很静"这两种不可或缺的因素。
3、百旺家苑：海淀百望山麓的低密项目，03年市场最热销项目；
4、陶然北岸：位于陶然亭公园旁的景观高档项目。
三、公司品牌延展：
1、珠江品牌：珠江骏景、珠江帝景、珠江绿洲等；
2、远洋品牌：远洋山水、远洋新干线、远洋风景、远洋德邑等；
3、中海品牌：中海雅园、中海紫金苑；
4、光大品牌：光大花园、光大名筑；
四、豪华国际品质：
我们通过分析找寻缘由。
案名就像我们每个人的名字，你可以说它只是一个简单的符号，但又暗含着无数的预期。案名又不同于我们每个人的名字，它的创新是一门学问，是一系列市场营销的结果。
北京城乡建设集团有限责任公司_企业报告(供应商版)
北京青云祥合建设发 展有限公司
安立路（科荟路-北六环）快速化改 北京市首都公路发展
造工程 9#标段
集团有限公司
中标金额 （万元） 172953.3
58429.0
50703.3
46693.9
33236.0
TOP6 TOP7 TOP8 TOP9 TOP10
青岛市地铁 7 号线二期工程九江路 青岛地铁集团有限公 站（东城站）土建施工中标公告 司
大兴新城西片区起步区（八村安置 房 ） 南 区 DX00-0411-0018 地 块 A334 托幼用地、DX00-0411-0021 地块... 北京轨道交通 3 号线（东坝中路） 地下综合管廊工程土建施工 03 合 同段中标结果公告 北京轨道交通 3 号线（东坝中路） 地下综合管廊工程土建施工 03 合 同段中标结果公示
58429.0
50703.346693源自933236.022150.9
公告时间 2022-10-28 2022-03-01 2022-08-30 2022-05-30 2022-03-05 2022-11-02
本报告于 2023 年 02 月 07 日 生成
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北京轨道交通 3 号线（东坝中路） 地下综合管廊工程土建施工 03 合 同段中标结果公告
分地区主要项目
（1）北京（30）
序号
项目名称
招标单位
北京城市副中心住房项目（0701 街
1 区）家园中心地块第二标段中标结 北京保障房中心有限公司
果公告
北京市平谷区马昌营镇（沥青厂）
2
PG12-0102-6001、6002 地块 R2 二 北京诚开京晟房地产开发 类居住用地、0004 地块公园绿地、 有限责任公司
江欣家园白领公寓销售方确定项目(四次)
江欣家园白领公寓销售方确定项目(四次）招标文件启东海工船舶工业园项目管理与招投标办公室二〇一七年十二月目录投标须知投标书招标文件资格审查标准委托销售合同投标须知请在投标前仔细阅读下列有关投标注意事项，并认真执行、开标时间：年月日：整地点：启东市寅阳镇人民政府勤政楼会议室、投标文件的递交及相关事宜明确提交材料内容：（）投标书（）资格审查材料（）投标保证金上述提交材料，请分别装入三个自备材料袋，密封并加盖单位公章。
明确提交材料时间：年月日：。
逾期送达的或未送达指定地点的，招标人不予受理。
明确提交材料地点：启东市寅阳镇人民政府勤政楼会议室、明确相关资金准备（）交纳投标保证金，贰佰万元银行汇票（提交投标文件时一并交纳，不中标者当场退还；中标者转为销售托底保证金，利息不计）。
银行汇票收款单位：启东海工船舶工业园开发建设有限公司开户行：建设银行启东支行帐号：四、施工合同的签订及违约处置：中标候选人确定后，招标人将中标结果在公示栏公示，三天内无异议的，招标人向中标人发出中标通知书。
中标通知书发出日内，中标单位须在签订合同前缴纳万元托底资金，并与中标人签订书面《合同》。
中标人如不按约定与招标人签订合同，则招标方有充分理由废除中标，并没收履约保证金。
如造成损失超过保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿，同时依法承担相应的法律责任。
中标单位签订合同后如发现存在转包行为的，招标单位有权取消其中标资格、没收履约保证金，同时追究相应责任。
启东海工船舶工业园开发建设有限公司年月日投标书致：启东海工船舶工业园开发建设有限公司根据已收到的贵方招标工程项目江欣家园白领公寓销售方招标文件，遵照《中华人民共和国招标投标法》等有关规定，经踏勘现场和研究上述招标文件及方案后，我方愿以元平方销售价进行投标报价，按招标文件的要求承包本次招标范围内的所有房屋销售（报价需电脑打印，手写无效）。
（二）我方已详细审核全部招标文件及有关附件。
（三）我方将提交人民币贰佰万元（大写）（¥：元）为履约保证金，在招标人发出中标通知书时即汇入招标人指定的账户。
上海市静安区人民政府关于同意作出静安区陕西北路昌平路零星旧城区改建项目房屋征收决定的批复
上海市静安区人民政府关于同意作出静安区陕西北路昌平路零星旧城区改建项目房屋征收决定的批复
文章属性
•【制定机关】上海市静安区人民政府
•【公布日期】2022.07.26
•【字号】静府复〔2022〕21号
•【施行日期】2022.07.26
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】城市建设
正文
上海市静安区人民政府关于同意作出静安区陕西北路昌平路零星旧城区改建项目房屋征收决定的批复
区房管局：
你局《关于提请区政府作出陕西北路昌平路零星旧城区改建项目房屋征收决定的请示》（静房管〔2022〕24号）收悉。
经区政府第18次常务会议研究，同意作出静安区陕西北路昌平路零星旧城区改建项目房屋征收决定，请按照有关规定组织实施。
特此批复。
上海市静安区人民政府
2022年7月26日。
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馨宁公寓商业楼操作建议目录一. 项目本体认知二. 项目定位建议附件：区域市场调研一、项目本体认知梅陇商圈项目区位▌项目区位：项目位于徐汇区华泾镇，东临黄浦江，西邻闵行区、以老沪闵路为界，北起淀浦河，南至关港深水码头。
辖区面积8.04平方公里，地区内有行政村5个，2010年末常住居民为77125人。
▌区域简介：华泾镇的商贸业、仓储物流业和社区商业近年来发展质量有了质的飞跃。
华泾镇目前在老沪闵路、淀浦河边的北杨地块规划了12万平方米的仓储物流发展基地。
镇属房地产业以宅基地改造、参与旧城区改造，对镇、村集体资源、资本进行统一分配管理。
▌区域条件：辖区西与闵行区梅陇镇，北与徐汇区长桥街道，东与浦东新区三林镇，南与闵行区曹行镇接壤。
▌区域商业：项目距离最近的区级商圈——梅陇商圈较远，而项目位于徐汇区经适公租房基地，可依托周边即将入住该基地的庞大居民带动商业氛围。
本案项目概况▌馨宁公寓，位于徐汇区华泾镇，东至华发小区，西至长华路，南至华发路，北至淀浦河，占地面积135460平方米，总建筑面积379361平方米，容积率2.5，绿化率37%。
▌住宅区块建筑面积约35万平方米，其中公共租赁住房建筑面积约17.3万平方米；地下地上车位600个；配套公建区块建筑面积约2.6万平方米。
项目配有居委会、社区活动中心、社区卫生服务点和配套商业等各类设施。
▌馨宁公寓公共租赁住房共计2900套。
其中一居室508套，二居室2246套，三居室146套。
一、二、三居室套型建筑面积分别为42平方米、62平方米和75平方米左右。
▌馨宁公寓项目面向徐汇、闵行、长宁、普陀、黄浦区各类单位及其职工(职工家庭)出租。
公租房一居室月租金约为1694-1896元；二居室月租金约为2533-2772元；三居室月租金约为3033-3311元。
▌本项目是馨宁公寓的配套商业设施，为2栋4层商业单体建筑，建筑面积为15728平方米，其中A 栋建筑面积为9336.37平方米、B 栋建筑面积为6392.6平方米。
▌项目背靠馨宁公寓，面向华发路，位于馨宁公寓与华发小区之间，项目对面为徐汇臻园住宅区。
注：以上为根据CAD 图纸测算之套内建筑面积栋号楼层面积（m 2）层高（米）A 栋一楼2583.32 4.5二楼2441.644三楼2441.644四楼1869.774A 栋统计9336.37B 栋一楼1445.6 4.65二楼16494三楼16494四楼16494B 栋统计6392.6统计15728.97项目现状▌项目目前在建，处于结构封顶阶段。
▌项目周边住宅区均已建成入住，区域人口较为密集。
▌由于本项目区域特殊的地理环境，所在区域在淀浦河以南、龙吴路以西、外环高架以北、长华路以东形成一个较为封闭的内部环境。
▌从商业角度来说，区域内人群在本区域消费得不到满足的情况下会外出消费，而外区域人群出于消费习惯及交通动线的原因基本上不会考虑进入本区域消费。
馨宁公寓华发小区徐汇臻园明丰新纪苑徐汇华园本案项目楼层平面A 栋B 栋扶手电梯挑空中庭公交调度室▌本项目A 栋内部为回字形格局，1-4F 设有挑空中庭及扶手电梯，四周环绕商铺，较为合用。
▌B 栋为凹字形格局，通过两部垂直电梯通往2-4F ，较难排布常规商业。
▌B 栋设有一个公交调度室。
二、项目定位建议消费群体定位名称地址建筑面积(㎡)户数华发小区华发路176弄91,545920徐汇臻园华发路333弄148,0001280明丰新纪苑华发路99弄144,0001300徐汇华园华发路58弄32,435576馨宁公寓华发路406弄379,3614500统计：795,3418576▌本项目消费群体相对简单，基本上是淀浦河以南、龙吴路以西、外环高架以北、长华路以东范围内5个住宅区的居民。
▌根据统计，该区域目前建筑体量为79.53万平方米，总户数为8,576户，按照人均建筑面积35平方米/人及户均人口3.5人计算，该区域人口总量在2.79-2.96万人之间。
▌根据区域人群特征为住宅区居民角度考量，该区域消费需求主要为民生类配套、餐饮及部分休闲娱乐需求。
项目业态分析▌如前所述，本项目未来消费群体将来自于本区域2.27-2.44万人，相对于1.57万方的商业体量，区域人口与商业体量的配比是比较合理的。
▌区域目前商业形态为社区街铺形式存在的中低端生活配套，区域商业配套不能满足消费需求，而外出购物需搭乘班车或步行，并且均有一定距离（详见区域市场调研）。
▌鉴于以上原因，建议本项目立足于中端层级的民生类商业配套。
项目功能定位▌本项目商业定位应立足于弥补区域商业空白点，以生活类商业配套定位满足区域消费者实际需求。
▌建议本项目主打生活类零售及餐饮业态，辅助以部分休闲及康乐设施。
商业分布建议B 栋A 栋A 栋：项目A 栋为长方体形态，将作为社区配套设置零售配套、服务、娱乐等业态。
1.项目原设计为商务楼，且建筑形状为“凹”字型，较不能适应商业业态的排布。
2.根据项目图纸，目前B 栋均为小分割，不适用商业，而符合商务办公、酒店公寓的使用。
业态选择建议选取中高端连锁品牌商户以知名品牌打造项目商业总体商业品质▌项目体量为1.57万平方米，为4层商业建筑，建议一楼底层区域安排生活配套类商业，餐饮业态以及娱乐休闲业态安排在其他楼层。
业态商户类型A#餐饮特色餐饮3F 商务简餐3F 咖啡、茶坊2F 娱乐休闲桌球4F 舞蹈/瑜伽4F 生活配套标准超市1F 美容美发/Spa2F 邮局、药房、1F 银行、电信1F 24H 便利1F 洗衣1F 生活零售面包、西点1F 花店1F 水果店1F 食品1F 烟酒专卖1F注：涉及到特色餐饮业态的铺位目前无燃气，需商户自行使用钢瓶/柴油,将在一定程度上增加招商难度；#11460.40零售N/150/N#11570.34零售N150/N#11670.43零售N/150/N#11889.88零售N/150/N#11930.84零售N/150/N#10749.4标准超市N/150/N#10865.85标准超市N/150/N#10683.45标准超市N/150/N#10583.45标准超市N/150/N #10483.45西式快餐50/250/N#10385.71西式快餐50/250/N #10184.78便利店N/150/N #10283.84面包房25/80/N#11236.63生活配套N/150/N#113109.22生活配套N/150/N#11180.59西式快餐50/250/N #11078.97标准超市N/150/N#10944.94标准超市N150/N业态分布A-1F#11770.43零售N/150/N铺位号#面积m 2业态水/电/煤DN/KW/m 3/h业态分布铺位号#面积m2业态水/电/煤DN/KW/m3/h #204 83.45美容美发25/75/N#213 109.22咖啡茶坊50/150/20 A-2F#201 85.2咖啡茶坊50/150/20#20183.45咖啡茶坊50/150/20#202a83.45咖啡茶坊50/150/20#20383.45咖啡茶坊50/150/20#20583.45美容美发25/75/N#20683.45美容美发25/75/N#207119.16配套足浴25/75/N#20878.01配套足浴25/75/N#20944.95配套足浴25/75/N#21078.35配套足浴25/75/N#21179.62配套足浴25/75/N#218a42.14配套SPA25/75/N#21870.43配套SPA25/75/N#21941.27配套SPA25/75/N#214 68.09咖啡茶坊50/150/20#21570.43咖啡茶坊50/150/20#21670.43咖啡茶坊50/150/20#21770.43咖啡茶坊50/150/20#212 36.63咖啡茶坊50/150/20业态分布#301 85.20特色餐饮50/180/50#304 83.45特色餐饮50/80/65A-3F#302 83.45特色餐饮50/180/50#302a83.45特色餐饮50/180/50#30383.45特色餐饮50/180/50#313 109.22商务简餐50/180/50#31468.09商务简餐50/180/50#31570.43商务简餐50/180/50#31670.43商务简餐50/180/50#31770.43商务简餐50/180/50#31236.63商务简餐50/180/50#30583.45特色餐饮50/80/65#30683.45特色餐饮50/80/65#307119.16特色餐饮50/80/65#30878.01特色餐饮50/80/65#31179.62特色餐饮50/80/65#31078.35特色餐饮50/80/65#30944.95特色餐饮50/80/65#318a42.14特色餐饮50/80/65#31870.43特色餐饮50/80/65#31941.27特色餐饮50/80/65铺位号#面积m2业态水/电/煤DN/KW/m3/h#40182.94娱乐N/150/N 业态分布A-4F#40285.71娱乐N/150/N #402a 83.45娱乐N/150/N #40383.45娱乐N/150/N #40483.45娱乐N/150/N #40583.45娱乐N/150/N #40683.45娱乐N/150/N#407119.16娱乐N/150/N#41179.59娱乐N/150/N #41078.37娱乐N/150/N #40944.94娱乐N/150/N #40878.02娱乐N/150/N铺位号#面积m 2业态水/电/煤DN/KW/m 3/h附件：区域市场调研2004006008001000国民生产总值(亿元)财政收入(亿元)消费品零售总额(亿元)房地产开发投资(亿元)2011年徐汇区主要经济指标956.67270.02395.46104.66徐汇区2011年实现地区生产总值956.67亿元，比上年同期增长7.8%。
其中，第二产业增加值171.90亿元，下降2.1%；第三产业增加值784.77亿元，增长10.2%，占全区GDP 的比重为82%，较上年同期提高1.2个百分点。
全年完成财政总收入270.02亿元，比上年同期增长11.8%。
完成区级财政收入100.06亿元，增长12.5%，区级财政收入在九个中心城区中总量排第一。
全年完成税收收入253.36亿元，增长12.7%。
全年区级财政支出119.32亿元，增长20.2%。
全年实现社会消费品零售总额395.46亿元，增长12.3%。
其中，批发零售贸易业实现零售额345.71亿元，增长11.1%。