东莞富盈·东方华府商业项目投标报告(汇诚行)2012-153页
东方汇经中心项目前期资料汇总清单updated-2013.12.11
上海市公安局浦东分局交通警察支 2008.11.7 队 上海市建设和交通委员会 科学技术委员会 上海市浦东新区规划管理局 上海市电力公司 2008.11.14 2008.11.13 2008.11.19
东方汇经中心项目前期资料汇总清单 市政部主办项目
(市政部:前期资料2013.12.11更新) 序号 61 62 文件名称 建筑工程施工许可证（桩基部分）（正本、副本） 陆家嘴X3-2地块项目基坑围护设计方案技术评审意见 发文部门 上海市建筑业管理办公室 上海市建设和交通委员会 科学技术委员会 上述资料于2009年4月13日起由韩晓璐接收保管 63 上海市建设工程放样复验结论单 民防审图合格证 64 已盖审图章的人防施工图 65 66 67 68 69 70 71 72 73 上海市建设工程报建表（ 更新 ） 上海市电力公司函复供电方案暨缴款通知单 民防工程建设（建设工程规划许可证阶段）核定单 玻璃幕墙（调整）可行性技术论证意见的函及咨询报告 沪建科技工字（2009）第739号 建设工程规划许可证 沪浦规建陆[2009]FA31011520099136号建筑工程项目表 上海市建设工程施工项目非招标发包登记表（地下部分） 上海市建设工程施工中标（交易成交）通知书 (地下部分） 上海市建设工程施工总包合同备案表 上海市建设工程 安全质量监督申报表 上海市建筑业管理办公室 上海市电力公司 上海市浦东新区人民防空办公室 上海市建设和交通委员会 科学技术委员会 上海市浦东新区规划管理局 上海市建筑建材业受理服务中心 上海市建筑建材业受理服务中心 上海市建筑建材业受理服务中心 上海市建筑建材业受理服务中心 上海市民防空办公室 2009.5.26 2009.6.29 2009.6.18 2009.6.15 2009.7.07 2009.7.07 2009.8.03 2009.8.03 2009.8.4 2009.8.20 原件1份 原件1份 原件2份 原件1份 原件1份 复印件1份 原件1份 原件1份 原件1份 原件1份 韩晓璐（2009.5.26） 韩晓璐（2009.6.29） 韩晓璐（2009.6.18） 韩晓璐（2009.6.15） 韩晓璐（2009.7.07） 韩晓璐（2009.7.07） 韩晓璐（2009.8.03） 韩晓璐（2009.8.03） 韩晓璐（2009.8.4） 韩晓璐（2009.8.20） 上海市浦东新区规划管理局 2009.4.23 2009.5.20 原件1份 原件1份 韩晓璐（2009.4.23） 韩晓璐（2009.5.20） 发文日期 2009.4.3 2009.4.7 份数 原件各1份 原件1份 签收人(日期) 卞康敏（2009.4.3） 卞康敏（2009.4.7）
房地产尽调
XX项目集合资金信托计划尽职调查报告（报告完成日期：2011年05月30日）目录1项目背景与交易结构概述1 1.1项目背景1 1.2交易结构概述1 2融资人资信情况2 2.1融资公司基本情况2 2.2融资公司经营情况2 2.3融资人财务状况2 2.4融资人银行贷款及对外担保情况3 3项目概况和建设情况4 3.1项目基本情况4 3.2项目建设条件5 3.3项目建设实施进度5 3.4项目的设计、施工、监理情况5 4项目市场情况7 4.1项目投资环境7 4.2项目分析及市场情况14 4.3项目租售情况预测18 5项目财务效益评估19 5.1房地产项目总投资预测19 5.2项目资金来源情况20 5.3项目损益预测21 5.4项目有关财务效益指标22 6信托方案与风险防范措施22 6.1交易结构安排及信托计划摘要22 7意见及建议23 8项目资料错误!未定义书签。
1项目背景与交易结构概述1.1 项目背景2004年12月07日，XX有限公司通过置换方式取得位于广东省惠州市仲恺高新区20号小区面积为42,229.2平方米的国有建设用地（下称“项目土地”）使用权，并获准在项目土地上开发房地产项目（以下简称“合作项目”）。
为了合作项目的顺利开发，XX公司向XX信托申请融资，由XX信托依法设立并发行信托计划，募集资金对XX公司进行股权投资，专项用于合作项目的开发和经营。
1.2 交易结构概述1.2.1 本项目的信托结构融资方式：股权投资融资总成本%/年。
融资人要求信托资金到位时间：2011年6月30日信托期限：2年公司收入：保管人保管费： %/年，以保管合同的约定为准。
受益人的预期收益：待定项目发行计划（适用于集合类项目）：1.2.2 项目现状合作项目位于广东省惠州市仲恺高新区，项目土地的使用权系通过竞拍、项目公司股权转让的方式取得，XX公司系专门开发合作项目的项目公司。
项目土地占地面积为42,229.2平方米，规划的总建筑面积为330,724平方米，项目土地总价为30,405万元，折合楼面地价为919元/平方米。
中建总公司《项目管理手册》修订印刷版
项目管理手册（2015年修订版）二〇一五年九月修订委员会组成名单目录发布令中国建筑股份有限公司《项目管理手册》（2015年修订版）已由中国建筑股份有限公司（2015年）第九次董事长常务会议于2015年9月10日审议通过，现予以发布，自2015年10月1日起施行。
中国建筑股份有限公司董事长：2015年9 月10日修订说明自2009年底中国建筑股份有限公司颁发《项目管理手册》（第一版）（以下简称《手册》）以来，经过近五年的执行，各单位都积累了宝贵的经验，企业层面的管控能力得以增强，项目层面的实施能力有效提高，中国建筑项目管理工作有效促进，项目管理水平明显提升。
随着企业的发展，管理能力和技术水平的不断提升，为进一步提高《手册》的适用性、系统性、科学性，保持《手册》的先进性和引领作用，由中国建筑股份有限公司安全质量环境部组织系统内各有关单位的项目管理专业人员，对《手册》进行本次修订。
本次修订的原则是保持《手册》第一版的整体架构及各章的顺序，坚持《手册》第一版中的“项目管理方针”，坚持“11233”的核心思想，即“一个核心（以项目成本管理为核心），一条主线（以项目生命发展全过程为主线），二层管理（规范企业和项目部的两层管理），三个基本文件（以《项目策划书》、《项目部责任书》、《项目部实施计划》为项目管理体系运行基础）和三个基本报告（通过项目部的《项目每日情况报告》、《项目部商务月度报告》、《项目经理月度报告》反映项目管理体系运行效果），提升项目管理标准化，促进项目管理信息化，推动项目管理人员职业化，实现项目管理科学化。
”本次修订主要是针对《手册》第一版执行过程中积累的经验和各二级单位执行过程中发现的操作层面的问题,依据股份公司最新发布的各业务制度的规定，强化对容易滋生腐败的五个关键环节——招标环节、决策环节、采购环节、结算环节、支付环节的管控，针对实际工作和各二级单位的个性化管理及今后的管理创新等，按照有利于“两化融合”的原则对《手册》各章节的内容、业务流程、表单等进行了适应性、通用性修改。
中华人民共和国标准设计施工总承包招标文件2012年版
附件二：中华人民共和国标准设计施工总承包招标文件（2012 年版）使用说明一、《标准设计施工总承包招标文件》适用于设计施工一体化的总承包招标。
二、《标准设计施工总承包招标文件》用相同序号标示的章、节、条、款、项、目，供招标人和投标人选择使用；以空格标示的由招标人填写的内容，招标人应根据招标项目具体特点和实际需要具体化，确实没有需要填写的，在空格中用“ /”标示。
三、招标人按照《标准设计施工总承包招标文件》第一章的格式发布招标公告或发出投标邀请书后，将实际发布的招标公告或实际发出的投标邀请书编入出售的招标文件中，作为投标邀请。
其中，招标公告应同时注明发布所在的所有媒介名称。
四、《标准设计施工总承包招标文件》第三章“评标办法”分别规定综合评估法和经评审的最低投标价法两种评标方法，供招标人根据招标项目具体特点和实际需要选择适用。
招标人选择适用综合评估法的，各评审因素的评审标准、分值和权重等由招标人自主确定。
国务院有关部门对各评审因素的评审标准、分值和权重等有规定的，从其规定。
第三章“评标办法”前附表应列明全部评审因素和评审标准，并在本章前附表标明投标人不满足要求即否决其投标的全部条款。
五、《标准设计施工总承包招标文件》第五章“发包人要求”由招标人根据行业标准设计施工总承包招标文件（如有）、招标项目具体特点和实际需要编制，并与“投标人须知、”“通用合同条款、”“专用合同条款”相衔接。
六、采用电子招标投标的，招标人应按照国家有关规定，结合项目具体情况，在招标文件中载明相应要求。
七、《标准设计施工总承包招标文件》为2012 年版，将根据实际执行过程中出现的问题及时进行修改。
各使用单位或个人对《标准设计施工总承包招标文件》的修改意见和建议，可向编制工作小组反映。
联系电话：（010）68502510（项目名称）设计施工总承包招标招标文件招标人：（盖单位章）年月日目 录 第一卷 ................................................................................................................................................................................ 1 第一章 招标公告（未进行资格预审）..........................................................................................................................3 1. 招标条件 ...................................................................................................................................................................3 2. 项目概况与招标范围 ................................................................................................................................................3 3. 投标人资格要求 ........................................................................................................................................................3 4. 招标文件的获取 ........................................................................................................................................................3 5. 投标文件的递交 ........................................................................................................................................................4 6. 发布公告的媒介 ........................................................................................................................................................4 7. 联系方式 ...................................................................................................................................................................4 第一章 投标邀请书（适用于邀请招标）......................................................................................................................5 1. 招标条件 ...................................................................................................................................................................5 2. 项目概况与招标范围 ................................................................................................................................................5 3. 投标人资格要求 ........................................................................................................................................................5 4. 招标文件的获取 ........................................................................................................................................................5 5. 投标文件的递交 ........................................................................................................................................................ 6 6. 确6认 ........................................................................................................................................................................... 7. 联系方式 ................................................................................................................................................................... 6 第一章 投标邀请书（代资格预审通过通知书）.......................................................................................................... 7 设计施工总承包投标邀请书.................................................................................................................................... 7 附件：确认通知 ........................................................................................................................................................ 8 第二章 投标人须知 .......................................................................................................................................................... 9 投标人须知前附表 ........................................................................................................................................................ 9 1. 总则 ......................................................................................................................................................................... 13 1.1 项目概况 (13)1.2 项目的资金来源和落实情况........................................................................................................................... 13 1.3 招标范围、计划工期和质量标准. (13)1.4 投标人资格要求（适用于已进行资格预审的） (13)1.4 投标人资格要求（适用于未进行资格预审的） (13)1.5 费用承担和设计成果补偿............................................................................................................................... 14 1.6 保密 ................................................................................................................................................................... 15 1.7 语言文字 ........................................................................................................................................................... 15 1.8 计量单位 ........................................................................................................................................................... 15 1.9 踏勘现场 ........................................................................................................................................................... 15 1.10 投标预备会 ..................................................................................................................................................... 15 1.11 分包 (15)..................................................................... ..........................1.12 偏离 (16)2. 招标文件 (16)2.1 招标文件的组成 (16)2.2 招标文件的澄清 (16)2.3 招标文件的修改 (17)3. 投标文件 (17)3.1 投标文件的组成 (17)3.2 投标报价 (17)3.3 投标有效期 (18)3.4 投标保证金 (18)3.5 资格审查资料（适用于已进行资格预审的） (18)3.5 资格审查资料（适用于未进行资格预审的） (18)3.6 备选投标方案 (19)3.7 投标文件的编制 (19)4. 投标 (20)4.1 投标文件的密封和标记 (20)4.2 投标文件的递交 (20)4.3 投标文件的修改与撤回 (20)5. 开标 (20)5.1 开标时间和地点 (20)5.2 开标程序 (21)5.3 开标异议 (21)6. 评标 (21)6.1 评标委员会 (21)6.2 评标原则 (22)6.3 评标 (22)7. 合同授予 (22)7.1 定标方式 (22)7.2 中标候选人公示 (22)7.3 中标通知 (22)7.4 履约担保 (22)7.5 签订合同 (23)8. 纪律和监督 (23)8.1 对招标人的纪律要求 (23)8.2 对投标人的纪律要求 (23)8.3 对评标委员会成员的纪律要求 (23)8.4 对与评标活动有关的工作人员的纪律要求 (23)8.5 投诉 (24)9. 需要补充的其他内容 (24)10. 电子招标投标 (24)附件一：开标记录表 (25)附件二：问题澄清通知 (26)附件三：问题的澄清 (27)附件四：中标通知书 (28)附件五：中标结果通知书 (29)附件六：确认通知 (30)第三章................................................................... 评标办法（综合评估法）. (31)评标办法前附表 (31)1. 评标方法 (35)2. 评审标准 (35)2.1 初步评审标准 (35)2.2 分值构成与评分标准 (35)3. 评标程序 (36)3.1 初步评审 (36)3.2 详细评审 (36)3.3 投标文件的澄清和补正 (37)3.4 评标结果 (37)第三章................................................................... 评标办法（经评审的最低投标价法） (39)评标办法前附表 (39)1. 评标方法 (41)2. 评审标准 (41)2.1 初步评审标准 (41)2.2 详细评审标准 (41)3. 评标程序 (41)3.1 初步评审 (41)3.2 详细评审 (42)3.3 投标文件的澄清和补正 (42)3.4 评标结果 (42)第四章................................................................... 合同条款及格式 (43)第一节................................................................ 通用合同条款.. (45)1. 一般约定 (47)1.1 词语定义 (47)1.2 语言文字 (49)1.3 法律 (50)1.4 合同文件的优先顺序 (50)1.5 合同协议书 (50)1.6 文件的提供和照管 (50)1.7 联络 (51)1.8 转让 (51)1.9 严禁贿赂 (51)1.10 化石、文物 (51)1.11 知识产权 (52)1.12 文件及信息的保密 (52)1.13 发包人要求中的错误（ ............................................ A ）521.13 发包人要求中的错误（ ............................................ B ）521.14 发包人要求违法 (53)2．发包人义务 (53)2.1 遵守法律 (53)2.2 发出承包人开始工作通知 (53)2.3 提供施工场地 (53)2.4 办理证件和批件 (53)2.5 支付合同价款 (54)2.6 组织竣工验收 (54)2.7 其他义务 (54)3. 监理人 (54)3.1 监理人的职责和权力 (54)3.2 总监理工程师 (54)3.3 监理人员 (54)3.4 监理人的指示 (55)3.5 商定或确定 (55)4. 承包人 (56)4.1 承包人的一般义务 (56)4.2 履约担保 (57)4.3 分包和不得转包 (57)4.4 联合体 (57)4.5 承包人项目经理 (57)4.6 承包人人员的管理 (58)4.7 撤换承包人项目经理和其他人员 (59)4.8 保障承包人人员的合法权益 (59)4.9 工程价款应专款专用 (59)4.10 承包人现场查勘 (59)4.11 不可预见物质条件（ .............................................. A ）604.11 不可预见的困难和费用（ .......................................... B ）604.12 进度计划 (60)4.13 质量保证 (60)5. 设计 (61)5.1 承包人的设计义务 (61)5.2 承包人设计进度计划 (61)5.3 设计审查 (61)5.4 培训 (62)5.5 竣工文件 (62)5.6 操作和维修手册 (63)5.7 承包人文件错误 (63)6. 材料和工程设备 (63)6.1 承包人提供的材料和工程设备 (63)6.2 发包人提供的材料和工程设备（ ..................................... A ）636.2 发包人提供的材料和工程设备（ ..................................... B ）646.3 专用于工程的材料和工程设备 (64)6.4 实施方法 (64)6.5 禁止使用不合格的材料和工程设备 (64)7. 施工设备和临时设施 (65)7.1 承包人提供的施工设备和临时设施 (65)7.2 发包人提供的施工设备和临时设施（ ................................. A ）657.2 发包人提供的施工设备和临时设施（ ................................. B ）657.3 要求承包人增加或更换施工设备 (65)7.4 施工设备和临时设施专用于合同工程 (65)8. 交通运输 (66)8.1 道路通行权和场外设施（ ........................................... A ）668.1 道路通行权和场外设施（ ........................................... B ）668.2 场内施工道路 (66)8.3 场外交通 (66)8.4 超大件和超重件的运输 (66)8.5 道路和桥梁的损坏责任 (67)8.6 水路和航空运输 (67)9. 测量放线 (67)9.1 施工控制网 (67)9.2 施工测量 (67)9.3 基准资料错误的责任 (67)9.4 监理人使用施工控制网 (68)10. 安全、治安保卫和环境保护 (68)10.1 发包人的安全责任 (68)10.2 承包人的安全责任 (68)10.3 治安保卫 (69)10.4 环境保护 (69)10.5 事故处理 (70)11. 开始工作和竣工 (70)11.1 开始工作 (70)11.2 竣工 (70)11.3 发包人引起的工期延误 (70)11.4 异常恶劣的气候条件 (71)11.5 承包人引起的工期延误 (71)11.6 工期提前 (71)11.7 行政审批迟延 (71)12. 暂停工作 (71)12.1 由发包人暂停工作 (71)12.2 由承包人暂停工作 (72)12.3 暂停工作后的照管 (72)12.4 暂停工作后的复工 (72)12.5 暂停工作 ........................................................ 56 天以上7313. 工程质量 (73)13.1 工程质量要求 (73)13.2 承包人的质量检查 (73)13.3 监理人的质量检查 (73)13.4 工程隐蔽部位覆盖前的检查 (74)13.5 清除不合格工程 (74)14. 试验和检验 (75)14.1 材料、工程设备和工程的试验和检验 (75)14.2 现场材料试验 (75)14.3 现场工艺试验 (75)15. 变更 (76)15.1 变更权 (76)15.2 承包人的合理化建议 (76)15.3 变更程序 (76)15.4 暂列金额 (77)16. 价格调整 (78)16.1 物价波动引起的调整（Ａ） (78)16.1 物价波动引起的调整（ ............................................ B ）8016.2 法律变化引起的调整 (80)17. 合同价格与支付 (80)17.1 合同价格 (80)17.2 预付款 (80)17.3 工程进度付款 (81)17.4 质量保证金 (82)17.5 竣工结算 (83)17.6 最终结清 (83)18. 竣工试验和竣工验收 (84)18.1 竣工试验 (84)18.2 竣工验收申请报告 (84)18.3 竣工验收 (85)18.4 国家验收 (85)18.5 区段工程验收 (86)18.6 施工期运行 (86)18.7 竣工清场 (86)18.8 施工队伍的撤离 (87)18.9 竣工后试验（ .................................................... A ）8718.9 竣工后试验（ .................................................... B）8719. 缺陷责任与保修责任 (87)19.1 缺陷责任期的起算时间 (87)19.2 缺陷责任 (88)19.3 缺陷责任期的延长 (88)19.4 进一步试验和试运行 (88)19.5 承包人的进入权 (88)19.6 缺陷责任期终止证书 (88)19.7 保修责任 (88)20. 保险 (89)20.1 设计和工程保险 (89)20.2 工伤保险 (89)20.3 人身意外伤害险 (89)20.4 其他保险 ................................................................................................................................ (89)20.5 对各项保险的一般要求.................................................................. (90)21. 不可抗力 ............................................................................................................................................ (90)21.1 不可抗力的确认 ............................................................................................................................... (90)21.2 不可抗力的通知 ............................................................................................................................... (91)21.3 不可抗力后果及其处理.................................................................. (91)22. 违约 ............................................................................................................................................. (92)22.1 承包人违约 ................................................................................................................................ (92)22.2 发包人违约 ................................................................................................................................ (93)22.3 第三人造成的违约 ............................................................................................................................... (94)23. 索赔 ............................................................................................................................................. (95)23.1 承包人索赔的提出 ............................................................................................................................... (95)23.2 承包人索赔处理程序 .............................................................................................................................. (95)23.3 承包人提出索赔的期限.................................................................. (95)23.4 发包人的索赔 ................................................................................................................................ (96)24. 争议的解决 ........................................................................................................................................................... 96 24.1 争议的解决方式 ............................................................................................................................... (96)24.2 友好解决 .............................................................. (96).........................24.3 争议评审 ................................................................................................................................ (96)第二节 专用合同条款 ............................................................................................................................................ (99)第三节 合同附件格式 ...............................................................................................................................................101 附件一：合同协议书 ............................................................................................................................................103 附件二：履约担保格式........................................................................................................................................104 附件三：预付款担保格式.................................................................................................................................... 105 第二卷 ............................................................................................................................................................................107 第五章发包人要求 .................................................................................................................................................... 109 第六章发包人提供的资料 ........................................................................................................................................ 115 第三卷 ............................................................................................................................................................................119 第七章投标文件格式 ................................................................................................................................................ 121 目录 ...................................................................................................................................................................... 125 一、投标函及投标函附录........................................................................................................................................127 （一）投标函 (127)（二）投标函附录 ................................................................................................................................................128 二、法定代表人身份证明........................................................................................................................................129 二、授权委托书 ........................................................................................................................................................130 三、联合体协议书 ....................................................................................................................................................131 四、投标保证金 (132).....................................................................................四、投标保证金 ................................................................... ........................................................................ (133)五、价格清单 ................................................................. ...................................................................... (134)（一）价格清单说明 ..................................................................................................................................... (134)（二）价格清单 ..................................................................................................................................... (135)六、承包人建议书 ................................................................... ........................................................................ (143)七、承包人实施计划 (144)八、资格审查资料 (145)（一）投标人基本情况表 (145)（二）近年财务状况表 (146)（三）近年完成的类似项目情况表 (147)（四）正在实施的和新承接的项目情况表 (148)（五）近年发生的重大诉讼及仲裁情况 (149)（六）拟投入本项目的主要施工设备表 (150)（七）拟配备本项目的试验和检测仪器设备表 (151)（八）项目管理机构组成表 (152)（九）主要人员简历表 (153)九、其他资料 (154)第一卷第一章招标公告（未进行资格预审）（项目名称）设计施工总承包招标公告1. 招标条件本招标项目（项目名称）已由（项目审批、核准或备案机关名称）以（批文名称及编号）批准建设，项目业主为 ，建设资金来自 （资金来源），项目出资比例为，招标人为。
凤岗商场设计招标
一、招标项目概述1. 项目名称：凤岗商场设计项目2. 项目地点：广东省东莞市凤岗镇3. 项目规模：总建筑面积约10万平方米，包括购物中心、餐饮、娱乐、休闲等多种业态4. 招标范围：商场整体设计，包括建筑外观设计、室内空间设计、景观设计等5. 投标截止时间：2023年10月30日17:006. 开标时间：2023年11月1日9:00二、招标条件1. 投标人须具备独立法人资格，具有工程设计综合甲级资质或建筑工程设计甲级资质；2. 投标人须具备良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3. 投标人须有类似项目设计经验，并在过去五年内至少完成过1个类似规模的设计项目；4. 投标人须提供近三年内的业绩证明材料，包括但不限于设计项目合同、验收证书等；5. 投标人须承诺在设计过程中遵守国家相关法律法规，确保设计质量，按时完成设计任务。
三、招标文件获取1. 招标文件获取时间：2023年9月1日至2023年10月28日2. 招标文件获取方式：现场购买，每套招标文件售价人民币1000元，售后不退。
3. 获取地点：东莞市凤岗镇XX街道XX号XX大厦XX楼四、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：2023年10月30日17:002. 投标文件递交地点：东莞市凤岗镇XX街道XX号XX大厦XX楼会议室3. 投标文件递交要求：投标文件应密封，并在封口处加盖投标人公章，递交时须同时提交投标保证金人民币10万元。
五、评标办法1. 评标委员会由5名专家组成，其中技术专家3名，经济专家2名；2. 评标委员会根据投标文件的技术方案、设计质量、项目实施能力、报价等因素进行综合评定；3. 投标文件应包括以下内容：（1）投标函及法定代表人身份证明；（2）投标报价及详细报价表；（3）设计团队介绍及设计经验证明；（4）设计方案及效果图；（5）项目实施计划及保证措施；（6）其他评标委员会要求的相关材料。
六、合同签订1. 中标人应在收到中标通知书后10个工作日内与招标人签订合同；2. 合同签订后，中标人应按照合同约定的时间、质量、标准完成设计任务。
东莞市住房和城乡建设局关于推行东莞市建筑工程设计招标投标改革的通知（试行）-东建市〔2019〕19号
东莞市住房和城乡建设局关于推行东莞市建筑工程设计招标投标改革的通知（试行）正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 关于推行东莞市建筑工程设计招标投标改革的通知（试行）各有关单位：为贯彻落实《国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见》（国办发〔2017〕19号）、《建筑工程设计招标投标管理办法》（住建部令第33号）、《广东省住房和城乡建设厅关于繁荣建筑创作的若干意见》（粤建市函〔2018〕1848号）精神，进一步优化本市建筑工程设计招标投标制度，充分体现建筑工程设计的特点，激发市场主体创新活力，提升城市品质，特制定本通知，具体如下：一、适用范围本市行政区域内依法必须进行招标的各类房屋建筑工程的设计招标投标活动，适用本通知。
二、鼓励设计总包鼓励建筑工程实行设计总包，招标人宜对方案设计、初步设计、施工图设计及施工过程设计服务工作等内容实行设计总包招标,投标人应当具有与招标项目相适应的工程设计资质。
招标人不得以不合理的条件限制或排斥建筑工程设计事务所参加资质许可范围内各类建筑工程设计招标。
招标人允许取得设计事务所资质的投标人参与投标的，投标人（组成联合体）应包括工程涉及的建筑、结构、机电等全专业资质构成，并明确以建筑设计事务所为联合体的牵头责任单位，联合体各方承担连带责任。
三、先行启动设计招标的条件设计等与工程有关的服务，需要提前进行招标的，其招标事项可以在项目审批、核准前申请单独审批、核准。
招标人申请单独核准招标事项的，应当符合下列要求：（一）招标项目按照国家和省有关规定需要履行项目审批、核准手续的，招标人应当确认工程规划方案相对稳定，并提供人民政府批准同意文件；（二）有满足招标的相关技术条件；（三）向行政监督部门提交书面承诺，自行承担项目无法实施风险及造成的损失；招标完成后，未完成其他必要审批手续的，不得开展后续活动。
常平玖珑湾工程招标信息(3篇)
第1篇一、项目概况常平玖珑湾工程位于广东省东莞市常平镇，项目占地面积约100亩，总建筑面积约20万平方米。
本项目旨在打造一个集住宅、商业、教育、休闲娱乐于一体的高品质居住社区。
项目规划有高层住宅、洋房、别墅等多种物业类型，以满足不同消费者的需求。
二、招标内容1. 招标范围：常平玖珑湾工程的设计、施工、监理、材料设备采购等全过程。
2. 招标方式：公开招标。
3. 招标文件获取时间：自本公告发布之日起至2023年3月20日。
4. 招标文件获取地点：东莞市常平镇XX大厦XX室。
5. 招标文件售价：人民币500元/份，售后不退。
6. 投标保证金：人民币100万元。
7. 投标截止时间：2023年4月10日15:00。
8. 开标时间：2023年4月11日9:00。
9. 开标地点：东莞市常平镇XX大厦XX会议室。
三、项目要求1. 设计要求：- 设计方案应充分体现现代居住社区的特点，注重居住环境的舒适性和实用性。
- 设计应满足国家相关建筑标准和规范要求。
- 设计应充分考虑绿色建筑、节能环保等因素。
- 设计应包含建筑、结构、电气、给排水、暖通、景观等各专业的设计内容。
2. 施工要求：- 施工单位应具备相应的资质和业绩。
- 施工过程中应严格按照设计图纸和施工规范进行施工。
- 施工过程中应确保工程质量和安全，确保按时完成工程进度。
- 施工单位应负责工程项目的竣工验收。
3. 监理要求：- 监理单位应具备相应的资质和业绩。
- 监理单位应严格按照国家相关法律法规和标准进行监理工作。
- 监理单位应确保工程质量和安全，对施工过程中的问题及时提出整改意见。
4. 材料设备要求：- 所使用的材料设备应满足国家相关标准和规范要求。
- 材料设备供应商应具备相应的资质和业绩。
- 材料设备应具有出厂合格证、质量检验报告等相关证明文件。
四、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不少于5000万元。
2. 具有建筑工程施工总承包一级或以上资质。
采购数量技术规范要求
采购数量技术规范要求一、概述1.1、工程概况（1）工程名称：富阳自来水总厂江北水厂改、扩建工程（2）工程地点：富阳市富春街道西堤南路398号（3）工程基本情况：设计总供水量20万M3/d，其中改造工程供水量为10万M3/d；扩建工程供水量为10万M3/d。
1.2、项目的建设依据（1）浙江省富阳市发展计划委员会文件。
（2）富发改投资【2007】81号文。
1.3、有关单位和机构（1）采购人(业主)：富阳自来水总厂（2）监理单位：浙江华诚工程管理有限公司（3）设计单位：中国市政工程华北设计研究院（4）质量监督机构：（5）招标投标管理机构：1.4、主要工艺概述（1）反应沉淀池：水厂新建反应沉淀池为折板反应平流沉淀池，分为2座，规模为10万吨/日。
设计参数如下：反应池停留时间20.6分钟；沉淀池停留时间2.4小时；水平流速11.4mm/s。
反应池单池分为10个通道，每个通道设三段相对折板。
反应池底部设穿孔排泥管，作排泥及放空用。
平流沉淀池出水采用三角堰集水槽，不锈钢制作。
（2）V型滤池：水厂新建滤池用气水反冲且具有表面扫洗功能的V型砂滤池，设计规模为10万吨/日。
分为6组，每组滤池分为两格，单格尺寸为14.0m*4.0m。
滤池深度为4.80m。
有效水深为3.80m。
滤池主要设计参数如下：设计流量4583.3m3/hr 设计流速6.97m/hr过流面积6*112m2气冲强度55m3/m2.hr水冲强度15 m3/m2.hr 表洗强度6.97m3/m2.hr冲洗周期24∽36 hr 最大水头损失1.5∽2.0m 本滤池采用单层石英砂均质滤料，卵石承托层。
其中石英砂滤料有效粒径为d10=0.9±0.03mm；承托层粒径为3∽5mm。
投标人所提供的所有设备必须能完全满足上述滤池的工艺要求。
二、产品标准与规范合格产品的质量、技术标准如在招标文件中无相应说明，则按中国国家有关部门颁布的最新国家或专业（部）标准执行，没有国家或专业（部）标准的，按企业标准执行。
业务承接评价表资料讲解
业务承接评价表业务承接评价表被审计单位 :环宇制衣有限公司索引号: AA项目 :业务承接评价财务报表截止日/ 期间 : 2010-12-31编制:王强复核:李丽华日期:2011 年 1月 4日日期 : 2011-1-41．客户法定名称 ( 中/ 英文 ) ：环宇制衣有限公司2．客户地址：电传话：真：电子信网箱：址：联系人：3．客户性质 ( 国有 / 外商投资 / 民营 / 其他 ) ：4．客户所属行业、业务性质与主要业务：主要从事投资，租赁，管理咨询业务5．最初接触途径( 详细说明 ) ：(1)本所职工引荐(2)外部人员引荐(3)其他 ( 详细说明 )6．客户要求我们提供审计服务的目的以及出具审计报告的日期：2012年 2月 20日前7．治理层及管理层关键人员( 姓名与职位 ) ：姓名职位8.主要财务人员（姓名与职位）姓名职位9．直接控股母公司、间接控股母公司、最终控股母公司的名称、地址、相互关系、主营业务及持股比例：lO．子公司的名称、地址、相互关系、主营业务及持股比例：详见明细表11．合营企业的名称、地址、相互关系、主营业务及持股比例：12．联营企业的名称、地址、相互关系、主营业务及持股比例：13．分公司名称、地址、相互关系、主营业务：14．客户主管税务机关：15．客户法律顾问或委托律师( 机构、经办人、联系方式) ：16．客户常年会计顾问( 机构、经办人、联系方式) ：17．前任注册会计师 ( 机构、经办人、联系方式 ) ，变更会计师事务所的原因，以及最近三年变更会计师事务所的频率：18．根据对客户及其环境的了解，记录下列事项：客户的诚信信息来源：例如：·与为客户提供专业会计服务的现任或前任人员进行沟通，并与其讨论·向会计师事务所其他人员、监管机构、金融机构、法律顾问和客户的同行等第三方询问·从相关数据库中搜索客户的背景信息考虑因素：客户主要股东、关键管理人员、关联方及治理层的身份和商业信誉·客户的经营性质·客户主要股东、关键管理人员及治理层对内部控制环境和会计准则等的态度·客户是否过分考虑将会计师事务所的收费维持在尽可能低的水平·工作范围受到不适当限制的迹象·客户可能涉嫌洗钱或其他刑事犯罪行为的迹象·变更会计师事务所的原因·关键管理人员是否更换频繁经营风险信息来源：例如：从相关数据库中搜索客户的背景信息考虑因素：·行业内类似企业的经营业绩·法律环境·监管环境·受国家宏观调控政策的影响程度·是否涉及重大法律诉讼或调查·是否计划或有可能进行合并或处置资产·客户是否依赖主要客户 ( 来自该客户的收入占全部收入的大部分 ) 或主要供应商 ( 来自该供应商的采购占全部采购的大部分 )·管理层是否倾向于异常或冒不必要的风险·关键管理人员的薪酬是否基于客户的经营状况确定·管理层是否在达到财务目标或降低所得税方面承受不恰当的压力财务状况信息来源：例如：近三年财务报表·现金流量或营运资金是否能够满足经营、债务偿付以及分发股利的需要·是否存在对发行新债务和权益的重大需求·贷款是否延期未清偿，或存在违反贷款协议条款的情况·最近几年销售、毛利率或收入是否存在恶化的趋势·是否涉及重大关联方交易·是否存在复杂的会计处理问题·客户融资后，其财务比率是否恰好达到发行新债务或权益的最低要求·是否使用衍生金融工具·是否经常在年末或临近年末发生重大异常交易·是否对持续经营能力产生怀疑客户的风险级别( 高/ 中 / 低) ：___________________________19．根据本所目前的情况，考虑下列事项：项目组的时间和资源考虑因素：·根据本所目前的人力资源情况，是否拥有足够的具有必要素质和专业胜任能力的人员组建项目组·是否能够在提交报告的最后期限内完成业务项目组的专业胜任能力考虑因素：·初步确定的项目组关键人员是否熟悉相关行业或业务对象·初步确定的项目组关键人员是否具有执行类似业务的经验，或是否具备有效获取必要技能和知识的能力·在需要时，是否能够得到专家的帮助·如果需要项目质量控制复核，是否具备符合标准和资格要求的项目质量控制复核人员独立性经济利益考虑因素：本所或项目组成员是否存在经济利益对独立性的损害：·与客户存在专业服务收费以外的直接经济利益或重大的间接经济利益·过分依赖向客户收取的全部费用·与客户存在密切的经营关系·过分担心可能失去业务·可能与客户发生雇佣关系·存在与该项审计业务有关的或有收费自我评价本所或项目组成员是否存在自我评价对独立性的损害：·项目组成员曾是客户的董事、经理、其他关键管理人员或能够对本业务产生直接重大影响的员工·为客户提供直接影响财务报表的其他服务·为客户编制用于生成财务报表的原始资料或其他记录关联关系考虑因素：本所或项目组成员是否存在关联关系对独立性的损害：·与项目组成员关系密切的家庭成员是客户的董事、经理、其他关键管理人员或能够对本业务产生直接重大影响的员工·客户的董事、经理、其他关键管理人员或能够对本业务产生直接重大影响的员工是本所的前高级管理人员·本所的高级管理人员或签字注册会计师与客户长期交往·接受客户或其董事、经理、其他关键管理人员或能够对本业务产生直接重大影响的员工的贵重礼品或超出社会礼仪的款待外界压力考虑因素：本所或项目组成员是否存在外界压力对独立性的损害：·在重大会计、审计等问题上与客户存在意见分歧而受到解聘威胁·受到有关单位或个人不恰当的干预·受到客户降低收费的压力而不恰当地缩小工作范围预计收取的费用及可回收比率预计审计收费：预计成本 ( 计算过程 ) ：可回收比率：20．其他方面的意见：项目负责合伙人：风险管理负责人 ( 必要时 ) ：基于上述方面，我们(接受或(接受或不接受 ) 此项业务。
纺织服装学校服装专业实训室设备及配套设施采购项招投标书范本
东莞市纺织服装学校服装专业实训室设备及配套设施采购项目招标文件项目编号：---采购人：东莞市纺织服装学校采购代理机构：广东志正招标有限公司年月温馨提示：供应商投标特别注意事项一、请供应商特别留意招标文件上注明的投标截止和开标时间，逾期送达或邮寄送达的投标文件，采购代理机构恕不接收。
因此，请供应商适当提前到达开标会议室。
递交投标文件开始时间为投标截止时间前半小时。
二、投标保证金用于保护本次招标免受投标人的行为而引起的风险，为本次投标的必要组成部分，建议投标人仔细阅读招标文件中关于投标保证金的描述。
以银行转账、电汇方式交纳投标保证金的，必须于递交投标文件截止时间前一天到达指定账户，以到达指定账户的时间为准。
因转账当天不一定能够到达指定账户，为避免因投标保证金未到达指定账户而导致投标被拒，建议至少提前个工作日转账。
以银行保函或《政府采购投标担保函》形式交纳投标保证金的，《银行保函》或《政府采购投标担保函》必须在开标前一天(办公时间内)提交到采购代理机构,以采购代理机构收到《政府采购投标担保函》的签收时间为准。
三、参与投标且尚未在东莞市政府采购网上登记注册的供应商，应在报名时向采购代理机构提交（）《营业执照》或《事业单位法人证书》原件及复印件（加盖公章）；（）税务登记证（国、地税）原件及复印件（加盖公章）；（）银行开户许可证原件及复印件（加盖公章）；（）组织机构代码证原件及复印件（加盖公章）；（）法定代表人身份证复印件（正、反面，并加盖公章）；（）提供以上证件的原件扫描件（整合成一个PDF格式文档），经采购代理机构审核后上传登记注册。
供应商如办理了“三证合一”的营业执照，则不需要提供税务登记证和组织机构代码证。
四、招标文件中标有“★”的条款，供应商必须一一响应。
若有一项带“★”的条款要求未响应或不满足，其投标将按无效投标处理。
五、请正确编制投标资料，如含有包组的投标项目，投标人必须按包分开编制、装订封装和提交，未按包组分开的，将视为投标项目其中的一个包组。
非工程项目服务招标
招标单位： [招标单位名称]招标编号： [招标编号]招标日期： [招标日期]一、招标项目概况[招标单位名称]因业务发展需要，现对以下非工程项目服务进行公开招标，欢迎具备相应资质和能力的供应商参加投标。
项目名称： [具体服务名称]项目地点： [服务实施地点]项目预算： [项目总预算]项目期限： [项目服务期限]二、招标内容1. 服务内容概述：[招标单位名称]拟对[具体服务名称]进行招标，具体服务内容如下：- [服务具体内容1]- [服务具体内容2]- [服务具体内容3]- ...2. 服务要求：- 供应商应具备独立法人资格，注册资金不低于[注册资金要求]万元；- 供应商须具备[相关资质证书名称]；- 供应商近三年内无重大违法违规行为，无不良记录；- 供应商须提供[相关服务案例]；- 供应商应具备良好的商业信誉和履约能力。
3. 服务标准：- 供应商应按照[服务标准规范]提供高质量的服务；- 供应商应保证服务质量，确保服务满足[服务标准要求]；- 供应商应按照[服务期限]完成所有服务内容。
三、投标资格1. 具备独立法人资格，注册资金不低于[注册资金要求]万元；2. 拥有[相关资质证书名称]；3. 近三年内无重大违法违规行为，无不良记录；4. 具有良好的商业信誉和履约能力。
四、投标文件要求1. 投标人应按照招标文件的要求编制投标文件，投标文件应包括以下内容： - 投标函；- 企业法人营业执照副本；- 相关资质证书；- 近三年财务报表；- 相关服务案例；- 其他证明文件。
2. 投标文件应密封，并在封口处加盖公章。
五、投标时间及地点1. 投标截止时间：[投标截止时间]2. 投标地点：[投标地点]六、开标时间及地点1. 开标时间：[开标时间]2. 开标地点：[开标地点]七、评标办法1. 评标委员会将根据招标文件的要求，对投标文件进行评审，评审标准如下： - 投标文件完整性；- 投标人资质及业绩；- 服务方案及质量；- 服务价格；- 其他因素。
广东佛盈汇建工程管理有限公司_企业报告(业主版)
项目名称
中标单位
中标金额（万元） 公告时间
TOP7 河滘大道安全整治工程项目
广东军匠建设工程 有限公司
935.5
2022-12-15
TOP8 市东路道路品质提升工程施工
佛山市国林建设工 程有限公司
928.4
2022-08-26
TOP9
河滘大道安全整治工程定标结果 广东省六建集团有
公示
限公司
924.6
目标单位： 广东佛盈汇建工程管理有限公司
报告时间：
2023-02-06
报告解读：本报告数据来源于各政府采购、公共资源交易中心、企事业单位等网站公开的招标采购 项目信息，基于招标采购大数据挖掘分析整理。报告从目标单位的采购需求、采购效率、采购供应 商、代理机构、信用风险 5 个维度对其招标采购行为分析，为目标单位招标采购管理、采购效率 监测和风险预警提供决策参考；帮助目标单位相关方包括但不限于供应商、中介机构等快速了解目 标单位的采购需求、采购效率、采购竞争和风险水平，以辅助其做出与目标单位相关的决策。 报告声明：本数据报告基于公开数据整理，各数据指标不代表任何权威观点，报告仅供参考！
TOP2 TOP3 TOP4 TOP5 TOP6 TOP7
汾江路立交改造工程勘察设计 中铁二院工程集团
（第二次）定标结果公示
有限责任公司
工业路（汾江北路至货站路）道 路工程勘察设计开标记录
工业路（汾江北路至货站路）道 路工程勘察设计项目定标结果公 示
上海市城市建设设 计研究总院（集团） 有限公司 上海市政工程设计 研究总院（集团）有 限公司
645.8
2022-03-23
TOP10
中山公园慢行通道工程勘察设计
创辉达设计股份有 限公司
富盈装修工程招标信息(3篇)
第1篇一、招标公告富盈房地产开发有限公司（以下简称“招标人”）因公司业务发展需要，拟对位于XX市XX区的富盈花园项目进行装修工程招标。
现就有关事项公告如下：二、项目概况1. 项目名称：富盈花园装修工程2. 项目地点：XX市XX区3. 项目规模：总建筑面积约XX万平方米，装修面积约XX万平方米4. 装修范围：包括住宅、商业、办公等区域的室内装修工程5. 装修标准：参照国家现行相关标准和富盈房地产开发有限公司的要求执行三、招标内容1. 室内装饰设计：包括室内布局、风格设计、材料选择等2. 装修施工：包括墙面、地面、天花板的装修，门窗安装，水电安装，消防设施安装等3. 配套设施安装：包括家具、洁具、灯具、电梯等设备的安装4. 工程监理：对装修工程进行全过程监理，确保工程质量和进度四、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，持有有效的营业执照2. 具有建筑工程施工总承包二级及以上资质3. 具有有效的安全生产许可证4. 具有良好的商业信誉和履约能力，无不良记录5. 近三年内完成过类似规模和类型的装修工程，并取得良好业绩6. 投标人须为法定代表人或授权委托人，并携带相关证件五、招标文件获取1. 招标文件获取时间：自公告之日起至投标截止时间止2. 招标文件获取方式：现场购买3. 招标文件售价：人民币XXX元，售后不退六、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：详见招标文件2. 投标文件递交地点：详见招标文件3. 逾期递交的或者未按照招标文件要求密封的投标文件，招标人不予受理七、开标时间及地点1. 开标时间：详见招标文件2. 开标地点：详见招标文件八、评标办法1. 采用综合评分法进行评标2. 评标委员会由招标人代表、技术专家、经济专家等组成3. 评标委员会将根据投标文件的技术、经济、商务等方面的因素进行综合评分，择优确定中标人九、其他事项1. 招标人有权对投标文件进行必要的澄清和答疑2. 招标人有权对投标人的资格进行审查，对不符合资格要求的投标文件予以拒绝3. 中标人应在合同签订后XX个工作日内提交工程款支付计划，并按计划支付工程款4. 工程质量标准：达到国家质量验收标准，并符合招标文件要求5. 工期要求：自合同签订之日起XX个月内完成全部工程6. 有关本工程的其他事项，详见招标文件十、联系方式1. 招标人名称：富盈房地产开发有限公司2. 联系地址：XX市XX区XX路XX号3. 联系电话：XXX-XXXXXXX4. 电子邮箱：***********十一、公告期限本公告期限为自公告之日起至投标截止时间止。
东莞市东城招投标服务所_企业报告(代理机构版)
理服务采购项目结果公告
服务中心
1075.0
2022-03-31
5
东莞市东城街道税收协管工作服务 东莞市市场监督管理
外包采购项目结果公告
局东城分局
1050.0
2022-09-01
6
东莞市东城专职消防队 2022 年消防 东莞市东城专职消防
装备采购项目
队
899.4
2022-12-02
7
东莞市东城专职消防队 2022 年消防 东莞市东城专职消防
1.3.1 代理项目规模结构 近 1 年东莞市东城招投标服务所的代理项目数量主要分布于 100-200 万区间，占总代理项目数量的 42.9%。500 万以上大额项目 13 个。 近 1 年(2022-03~2023-02)：
1.4 大额项目列表
序号
项目名称
招标单位
预算金额（万元） 公告时间
1
东莞市同沙生态公园绿化养护和环 卫保洁服务采购项目结果公告
*项目金额排序，最多展示前 10 记录。
（2）公安系统（18）
序号
项目名称
招标单位
预算金额（万元） 公告时间
1
东莞市东城专职消防队 2022 年消防 东莞市东城专职消防
装备采购项目
队
899.4
2022-12-02
2
东莞市东城专职消防队 2022 年消防 东莞市东城专职消防
装备采购项目结果公告
队
895.7
3 / 24
序号
项目名称
招标单位
预算金额（万元） 公告时间
10
东莞市东城街道第一期防洪排涝泵 东莞市东城水务工程 站配备低压应急备用电源（二次）... 运营中心
660.0
XX广场建设工程项目施工招标资格预审报告
东莞XX广场建设工程项目
施工招标资格预审报告
编号：
一、东莞XX广场工程建设项目公开招标投标申请人投标报名
及获取资格预审文件一览表；
二、未通过资格预审的投标申请人名单；
三、通过资格预审且未被邀请的投标申请人名单;
四、潜在投标人名单；
五、其它资料和情况。
一、东莞XX广场建设工程项目公开招标
投标申请人报名及获取资格预审文件一览表工程名称：
标段名称：招标内容:
招标人（或其委托的招标代理机构）（章）经办人（签名）：注：1、本表应当分标段填写
:、未通过资格预常的投标申请人名单
三、通过资格预常且未被邀请的投标申请人名单
四、潜在投标人名单。
东莞塘厦中学学生食堂二楼改造项目
东莞市塘厦中学学生食堂二楼改造项目招标文件项目名称：东莞市塘厦中学学生食堂二楼改造项目项目编号：075-0001采购人：东莞市塘厦中学采购代理机构：广东汇赢招标有限公司2018年06月目录目录............................................................. - 2 -第一篇招标公告..................................................... - 4 -第二篇投标人须知................................................... - 6 -一、投标人须知前附表 (6)二、投标人须知 (8)（一）总那么...................................................... - 8 -（二）招标文件.................................................... - 9 -（三）投标文件的编制............................................. - 10 -（四）投标文件的递交............................................. - 13 -（五）开标、评标与定标........................................... - 14 -（六）授予合同................................................... - 18 -（七）质疑与答复................................................. - 20 -第三篇用户需求书.................................................. - 23 -第四篇合同条款格式................................................ - 39 -第五篇投标文件格式................................................ - 44 -第一节经济文件. (45)一、投标报价总表................................................ - 45 -二、分类报价明细表.............................................. - 46 -第二节商务文件. (47)一、投标函...................................................... - 47 -二、投标许诺书.................................................. - 48 -三、投标人资格声明书............................................ - 49 -四、法定代表人身份证明书........................................ - 50 -五、法定代表人授权委托书........................................ - 51 -六、证明投标人的合格性的证明文件................................ - 52 -七、参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明- 53 -八、投标人大体情形表............................................ - 54 -九、投标人业绩情形表............................................ - 55 -十、投标人财务状况表............................................ - 56 -十一、合同条款偏离表............................................ - 57 -十二、投标保证金汇入情形说明.................................... - 58 -十三、招标代理效劳费许诺书...................................... - 59 -十四、中小企业声明函............................................ - 60 -十五、其他资料.................................................. - 61 -第三节技术部份. (62)一、技术规格偏离表.............................................. - 62 -二、投标货物说明................................................ - 63 -三、投标方案.................................................... - 64 -四、拟安排本项目技术人员情形表.................................. - 65 -五、其他资料.................................................... - 66 -六、详细评审索引表.............................................. - 67 -第四节唱标信封（单独分装）. (68)附件一：评标工作大纲 (69)一、评标原那么和目的 (69)二、评标程序 (69)三、评分标准和细那么 (71)第一篇招标公告广东汇赢招标有限公司（以下简称“采购代理机构”）受东莞市塘厦中学（以下简称“采购人”）的委托，为东莞市塘厦中学学生食堂二楼改造项目(项目编号：075-0001) 招标所需的货物及相关效劳。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
小结： 东莞整体经济健康发展，城区人均可支配收入逐年提高，社会消费品零售总 额增速继续加快。市场消费活跃，商业市场前景良好。 标准化·流程化·专业化·精细化
一、市场研究
三大产业
宏观经济
商圈环境
商业地产市场
Page 9
产业
第一产业 （亿元） 第二产业 （亿元） 第三产业 （亿元）
2005
22.54 1232.7
观点二 业业态组合需注重差异化，在某一类业态上做大做强，为后续经营提供基本保障。
项目商业体量两万多，位于东莞核心商圈外缘位置，难以形成规模优势，未来在商
观点一 益与长期持续经营之间找到合适的平衡点，未来在销售比例上必须有所控制。
对于集中式商业而言，商铺的销售与经营是不可调和的矛盾，本项目应在短期销售收
小结： 2010 年，东莞城镇人均可支配收入稳
25382
35000
30000 25000 20000 15000 10000 5000 0 东莞 佛山 城镇 珠海 乡镇 汕头 10187 6518
居全省二线城市第一位，达到城镇
15179
36350 元 / 人，乡镇人均纯收入 20486 元 / 人，是汕头人均可支配收入的二倍 之多。拥有巨大的消费能力。
标准化·流程化·专业化·精细化
一、市场研究
区域规划
宏观经济
商圈环境
商业地产市场
Page 17
南城区商业布局规划
城市级商业中心：鸿福路商务中心区
规划范围：包括东莞国际会展中心、南达元美中路、东至东莞大道、西接莞太路、北
2009 3763.26 4820.9 1038.66 1035.87
2010 4246.25 5651.54 1202.58 1203.25
东莞 佛山 珠海 汕头
广东四大二线城市GDP对比
6000 5000 4000 3000 2000 1000 0 2005 2006 东莞 2007 佛山 2008 珠海 汕头 2009 2010
消费群体。
标准化·流程化·专业化·精细化
一、市场研究
区域规划
宏观经济
商圈环境
商业地产市场
Page 16
南城未来发展商贸业将继续坚持“一个中心、三大产业、五大板块”的发展思路。 一个中心
以东莞大道两旁和市行政中心附近区域为支撑，打造总部经济中心，实现经济、社会“双转 型”和城市建设、经济发展“双升级”。
观点一 性是提高项目商业吸集能力的核心点之一。 标准化·流程化·专业化·精细化
现代商业对硬件的舒适性、便捷性以及体验感要求越来越高，购物的舒适性及体验
一、市场研究
宏观经济 商圈环境 商业地产市场 总结
标准化·流程化·专业化·精细化
一、市场研究
东莞市概述 地理特征
宏观经济
商圈环境
商业地产市场
标准化·流程化·专业化·精细化
一、市场研究
人口对比分析
宏观经济
商圈环境
商业地产市场
Page 15
广东四大二线称号四常住人口（万人） 2005 东莞 佛山 —— 580.03 491.29 141.57 2006 674.88 585.83 495.35 145 2007 694.82 592.33 500.82 145.44 2008 694.98 595.29 506.57 148.11 2009 635 599.68 510.73 149.12 2010 822.02 ——
小结： 在广东省的二线城市中，东莞的GDP
水平稍落后于佛山，大大高于珠海和
汕头，位居全省二线城第二，经济基 础良好，充满商业机遇。
标准化·流程化·专业化·精细化
一、市场研究
社会消费品零售总额
年份
宏观经济
商圈环境
商业地产市场
Page 12
2005 500.01 17.20%
2006 584.54 13.70%
40000 35000 30000 25000 20000 15000 10000 5000 0 2005 2006 2007 城镇 2008 乡镇 2009 9842 10661 11606 12328 22882 25320 27025 33045 30275
36350
2005年至2010年期间，东莞城镇人均可支
2046.43
4246.25
合计（亿元） 总增长率
19.00%
18.10%
10.00%
5.30%
10.30%
小结： 近五年东莞第三产业产值呈稳步增长状态，2010年前三季度第三产业产值为2046.43 亿，环比增长额为10.30%，其总值已接近第二产业，未来几年第三产业总值有望超 过第二产业。 标准化·流程化·专业化·精细化
20.00%
15.00% 10.30% 10.00%
5.30%
5.00%
小结：
在过去的六年内，虽然07年至09年城市GDP增长率出现下滑，但是依然无法改 变东莞经济向前发展的趋势，在2010年实现4246亿元，同比2005年翻了一翻。
标准化·流程化·专业化·精细化
一、市场研究
四大城市GDP对比
城市
济的支柱和核心，以国际性加工制造业为主的外源型
经济模式和相应的经济体系已经具有较大的规模。
标准化·流程化·专业化·精细化
一、市场研究
城市定位
宏观经济
商圈环境
商业地产市场
Page 7
城市发展定位：
以现代制造业名城为特色，集生态绿城和文化新城于一体的现代化城市，成为 国际性制造业中心和区域性产业支援服务业中心。
谨呈：富盈地产
2012.1.6
富盈•东方华府商业项目 投标报告
营销事业部 深圳市汇诚行房地产顾问有限公司
SHEN ZHEN V·CHINA REALESTATE CONSULTING CO.,LTD.
版权声明：本文版权归深圳市汇诚行房地产顾问有限公司所有，未经本公司书面许可，不得擅自向其它任何机构及个人传阅、引用、复制和发布本文中的部分或全部内容。
Page 5
东莞市位于广东省中南部、珠江三角洲东北部，北距 广州50公里，南离深圳90公里，水路至香港47海里， 至澳门48海里； 处于穗港经济走廊中间，是广州与香港之间水陆交通 的必经之地。
世界地位——“世界工厂”
东莞市形成了以制造业为主，以电子资讯产业为支柱 的外源型经济结构，是国际性重要的加工制造业基地。 进入新世纪，东莞市提出贯彻和坚持“以信息化带动 工业化，实现社会生产力跨越式发展”，“努力把东 莞建成以国际制造业名城为特色的现代化中心城市” 的发展战略，实施“一网两区三张牌”的发展思路。 更加稳固了东莞“世界工厂”的地位。
三大产业
是指要大力发展房地产业、商贸物流业、科技产业，以此作为南城经济的支柱性产
业。
五大板块
一是全面建设包括胜和、亨美、元美、篁村、三元里、新基等社区的旧城改造板块；二是全 面建设中央生活区板块；三是全面建设包括西平和蛤地社区的生态居住区板块；四是全面建
设包括沿河景观大道和科技大道片区的科技创新板块；五是全面建设水濂山文化休闲板块。
小结： 2005 年至 2010 年，东莞社会消费 品实现翻一翻，达到 1108.06 亿元， 年平均增长率达到 16.27% ，与全 广东省年平均增长率 16.9% 基本保 持一致，商业前景一片繁荣。
社会消费品零售总额（亿元）
标准化·流程化·专业化·精细化
一、市场研究
居民人均可支配收入
宏观经济
商圈环境
四大城市人均可支配收入对比
2010年城镇人均可支配收入、乡镇人均纯收入（元/人） 城市 城镇 东莞 36350 佛山 27245 12202 珠海 25382 10187 汕头 15179 6518
乡镇
20486
广东四大二线城市人均可支配收入对比
40000 36350 27245 20486 12202
商业地产市场
Page 13
年份 城镇人均可支配收入 （元） 乡镇人均纯收入（元）
2005 22882 9842
2006 25320 10661
2007 27025 11606
2008 30275 12328
2009 33045 13064
2010 36350 20486
东莞居民人均可支配收入（元）
小结：
2006
17.78 1522.57
2007
12.28 1790.68
2008
12.3 1954.17
2009
14.99 1771.77
2010
16.64 2183.18
927.2
2186.44 19.30%
1084.27
2624.63
1348.04
3151
1736.06
3702.53
1976.5
3763.26
汕头
珠海
——
——
广东四大二线称号四常住人口对比
900 800 700 600 500 400 300 200 100 0 2005 2006 东莞 2007 佛山 2008 汕头 珠海 2009 2010
小结：
截 止 2010 年 ， 东 莞 人 口 已 经 达 到 822.02 万，相比珠海、佛山、汕头， 东莞拥有比其它二线城市要庞大的
目
录
宏观环境分析
周边环境分析
项目分析 租售策略 汇诚行公司简介
标准化·流程化·专业化·精细化
基本观点
Page 3
通过对项目周边商业状况的初步研判，我们形成了关于项目操作的几个基本观点和原则。
项目位置上处于城市中心地带，但居于城市核心商圈外缘，周边商业气氛薄弱，人
观点一 流量少，销售可描述空间大、招商有一定难度是项目的特性之一。