工程竣工结算应注意的几个方面
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建 材发 展 导 向 ２ ０ １ ３ 年 ２ 月
施工 技 术
工程竣工结算应注意的几个方面
李国松
深 圳 市 利诚 源 工 程造 价 咨询 有 限公 司 广 东 深圳 ５ １ ８ ０ ４ ８
摘 要： 企 业要 获得盈利除 了要 有科学的 管理 方式 以外还要具 有合理的工程竣 ＿ Ｙ － 的结算 ， 结算是否合理 与企业最终所
夫， 运 用相应的手段 ， 经 设 计 图纸 上 的 计 量 尺 寸 拉 大 ， 或 者 在 框 在结算中获得主动权。 然后合 同编写完成后 交给建设单位进行检
获得得 利 润是 息息相 关的 ， 因此 ， 工程竣 工 时要有 科 学的结算模式 。 本 文根 据工程竣 工结算 的有 关定 义分析 工程 竣工结 算 出现 的一 系列问题 ， 并提 出一些行之 有效的工程 结算过程 中应该 采取的有效措施 。 由此 可以对我 国工程 企业的竣 工结 算有 一 定 的帮 助 。
关键 词 ： 工程 竣 工 、 结算、 注 意事 项 引 工程竣 工结 算是一项十分复杂的工作 ， 当然也是工程
一
些举例 。 在工程的施 工过程 中对于 工程 的等级 套用项 目， 施工
企业施 工需要 完成的最后一项任务 ， 竣工结算具有 变更 签证多、 单 位 多数 是 利 用 二 类 工程 来 进 行 三 类工 程 的 建 设 。 这 样 的 套用 十 材料规 格品种多 、 隐蔽项 目多等特 点， 这些特点 的存在决 定了工 分的不合理 ， 与实 际的建设相 反。 同时又存在县城的工程税金却 程竣 工结算任务的复杂程度 。 与此 同时 ， 竣 工预算又是 工程企业 套用市区的费率等。 在结算过程 中有些应该扣除的间接费用和利 必须要严格进行 的一项 工作 ，因为这直接关系到企业的盈利 与 润 ， 企业相关部 门采取 不扣的态 度， 而在一些本不应该增加的项 否， 所以 ， 工程企业一定要 了解竣工结算 的步骤 ， 认真进行预测 ， 诚信检验 ， 把握企业施 工的花销从而达 到企业利润 的最大化 。 目上却又增加 了费用的使用 。 还有 的项 目结算 中 ， 当出现这种像 指数法调差略高 的情况时 ， 施工单位就随意把该用价差法调整的 改为指数法调 差； 或本应采用指数 法调 差的。 总之 ， 这些关于 费
分 的复杂 ， 包括 很多方面的内容：工程量 计算 、 预算 定额 或单价 时。 在一起 办的时候 ， 大量 工程 都积攒在一起 ， 这样 很容易造成
套用 、 取费合理性 的审查、 变更签证 、 索赔条款 、 不可抗力因素 混乱 增加 工 作 量 ， 然 后 就 会 出现 工 程 完 工 没 有 签证 的证 明 ， 没 有
在 对 工 程 量 进行 竣 工时 的 计 量 时 ， 很 多 施 工单 位 就 通 常 采 取 方来说都具有十分重要的意义 ， 这是施工单位进行工程竣 工后获
虚报 、 多报的形式以获得 多的工程价款 。 施工单位 多采用 多计工 得价 款的保障 ， 也是企业获得利润的法律保证 。 所以要 保证施工 程量 和重复工程量 ， 以及 只增项不减项 ， 或多增项少减项等手法 单位在进行工程竣工结算 顺利实施就必须要有相关施工合 同的保 进行 工程 计量的虚假报量 。 这样一来就违反 了国家相关的规定 ， 障。 首先 ， 签订此类合同 ， 施 工单 位必须要争取到合 同的起草权 把工程竣工的预算加大 了。施工单位通常是在设计 图纸上下功 利 ， 只有争取到了起草的权力并且按照本方利益要求去编写才能
签证 是 施 工 进行 的一 种 证 据 ， 应 该 是在 施 工完 成 的 每 一 个 部
必须在有效的时 间内进行审核 ， 经过建设单位审核完成后的结算 分 完 成 的 ， 随 工 随 签证 。 但是 ， 目前 存 在 的 较 为 重要 的情 况 就 是 资料即可产生 法律效力 ， 施工单位可以据此向建设单位索要工程 签证 的失时。 在工程完成后相关的管理人 员没有及时进行签证以 结算价款 ， 同时这一份结算资料也成为建设单位 编制竣工决算 核 至于到工程竣工结算时还在补办签证 ， 很多就是 在积攒 了很多工 定新增固定资 产的依据 。 上面提到过工程竣工结算 的审核工作十 程 项 目之 后 才 进 行 签 证 的 办 理 ，这 样 一 来 就 会 导 致 签 证 办 理 失
前 签 订 的一 些 列 合 同 款项 给 予最 后 的价 款认 定 活 动 。 一般 这 一 系 单 位 进 行 深 刻 的反 省 。
． ３签 证存在 问题 列的工作要在合 同的期限内进行 ， 施工单位竣工后经过工程验收 ２
可以根据工程 的花销向建设单位提交竣工结算的材料 ， 建设单位
的分析等 。另外 ， 审核竣工 图纸 ， 计算造价 ， 复审合同也是这一 进行 的工程却获得了签证 ， 这样下来 ， 在工程进行竣工结算时就 过程 中所不可缺少的工作 。 工程竣工结算对于企业的盈亏有着很 会导致结算的结果的不真实 。
重要的影响 ， 因此 ， 企业必须采取相关的措施进行工程竣工结算 ，
以达 到 零 失误 。
３ 、工程竣工结算 应注意 的几个方面
３ ． １把 握施 工合 同的签 订
施 工进 行 之 前 ， 施 工 单位 要 与建 设 单 位 签订 有关 于 施 工项 目
２ 、工程竣 工结算 工作常遇 到的 问题
２ ． １等项 目， 对于双
１ 、工程竣工 结算 的定义 及工作 内容
工程 的竣工结算指的是一种价款结算 ， 就一般而言是指施 工 用计算 扣除的问题是 目前施工单位进行竣工结算时存在的最大问 单位在进行工程验收 、 交工后与建设单位进行的交涉 ， 根据施工 题 ， 这不仅使得价差增大 ， 而且不利干预算 的真 实性 ， 值得施 工
施工 技 术
工程竣工结算应注意的几个方面
李国松
深 圳 市 利诚 源 工 程造 价 咨询 有 限公 司 广 东 深圳 ５ １ ８ ０ ４ ８
摘 要： 企 业要 获得盈利除 了要 有科学的 管理 方式 以外还要具 有合理的工程竣 ＿ Ｙ － 的结算 ， 结算是否合理 与企业最终所
夫， 运 用相应的手段 ， 经 设 计 图纸 上 的 计 量 尺 寸 拉 大 ， 或 者 在 框 在结算中获得主动权。 然后合 同编写完成后 交给建设单位进行检
获得得 利 润是 息息相 关的 ， 因此 ， 工程竣 工 时要有 科 学的结算模式 。 本 文根 据工程竣 工结算 的有 关定 义分析 工程 竣工结 算 出现 的一 系列问题 ， 并提 出一些行之 有效的工程 结算过程 中应该 采取的有效措施 。 由此 可以对我 国工程 企业的竣 工结 算有 一 定 的帮 助 。
关键 词 ： 工程 竣 工 、 结算、 注 意事 项 引 工程竣 工结 算是一项十分复杂的工作 ， 当然也是工程
一
些举例 。 在工程的施 工过程 中对于 工程 的等级 套用项 目， 施工
企业施 工需要 完成的最后一项任务 ， 竣工结算具有 变更 签证多、 单 位 多数 是 利 用 二 类 工程 来 进 行 三 类工 程 的 建 设 。 这 样 的 套用 十 材料规 格品种多 、 隐蔽项 目多等特 点， 这些特点 的存在决 定了工 分的不合理 ， 与实 际的建设相 反。 同时又存在县城的工程税金却 程竣 工结算任务的复杂程度 。 与此 同时 ， 竣 工预算又是 工程企业 套用市区的费率等。 在结算过程 中有些应该扣除的间接费用和利 必须要严格进行 的一项 工作 ，因为这直接关系到企业的盈利 与 润 ， 企业相关部 门采取 不扣的态 度， 而在一些本不应该增加的项 否， 所以 ， 工程企业一定要 了解竣工结算 的步骤 ， 认真进行预测 ， 诚信检验 ， 把握企业施 工的花销从而达 到企业利润 的最大化 。 目上却又增加 了费用的使用 。 还有 的项 目结算 中 ， 当出现这种像 指数法调差略高 的情况时 ， 施工单位就随意把该用价差法调整的 改为指数法调 差； 或本应采用指数 法调 差的。 总之 ， 这些关于 费
分 的复杂 ， 包括 很多方面的内容：工程量 计算 、 预算 定额 或单价 时。 在一起 办的时候 ， 大量 工程 都积攒在一起 ， 这样 很容易造成
套用 、 取费合理性 的审查、 变更签证 、 索赔条款 、 不可抗力因素 混乱 增加 工 作 量 ， 然 后 就 会 出现 工 程 完 工 没 有 签证 的证 明 ， 没 有
在 对 工 程 量 进行 竣 工时 的 计 量 时 ， 很 多 施 工单 位 就 通 常 采 取 方来说都具有十分重要的意义 ， 这是施工单位进行工程竣 工后获
虚报 、 多报的形式以获得 多的工程价款 。 施工单位 多采用 多计工 得价 款的保障 ， 也是企业获得利润的法律保证 。 所以要 保证施工 程量 和重复工程量 ， 以及 只增项不减项 ， 或多增项少减项等手法 单位在进行工程竣工结算 顺利实施就必须要有相关施工合 同的保 进行 工程 计量的虚假报量 。 这样一来就违反 了国家相关的规定 ， 障。 首先 ， 签订此类合同 ， 施 工单 位必须要争取到合 同的起草权 把工程竣工的预算加大 了。施工单位通常是在设计 图纸上下功 利 ， 只有争取到了起草的权力并且按照本方利益要求去编写才能
签证 是 施 工 进行 的一 种 证 据 ， 应 该 是在 施 工完 成 的 每 一 个 部
必须在有效的时 间内进行审核 ， 经过建设单位审核完成后的结算 分 完 成 的 ， 随 工 随 签证 。 但是 ， 目前 存 在 的 较 为 重要 的情 况 就 是 资料即可产生 法律效力 ， 施工单位可以据此向建设单位索要工程 签证 的失时。 在工程完成后相关的管理人 员没有及时进行签证以 结算价款 ， 同时这一份结算资料也成为建设单位 编制竣工决算 核 至于到工程竣工结算时还在补办签证 ， 很多就是 在积攒 了很多工 定新增固定资 产的依据 。 上面提到过工程竣工结算 的审核工作十 程 项 目之 后 才 进 行 签 证 的 办 理 ，这 样 一 来 就 会 导 致 签 证 办 理 失
前 签 订 的一 些 列 合 同 款项 给 予最 后 的价 款认 定 活 动 。 一般 这 一 系 单 位 进 行 深 刻 的反 省 。
． ３签 证存在 问题 列的工作要在合 同的期限内进行 ， 施工单位竣工后经过工程验收 ２
可以根据工程 的花销向建设单位提交竣工结算的材料 ， 建设单位
的分析等 。另外 ， 审核竣工 图纸 ， 计算造价 ， 复审合同也是这一 进行 的工程却获得了签证 ， 这样下来 ， 在工程进行竣工结算时就 过程 中所不可缺少的工作 。 工程竣工结算对于企业的盈亏有着很 会导致结算的结果的不真实 。
重要的影响 ， 因此 ， 企业必须采取相关的措施进行工程竣工结算 ，
以达 到 零 失误 。
３ 、工程竣工结算 应注意 的几个方面
３ ． １把 握施 工合 同的签 订
施 工进 行 之 前 ， 施 工 单位 要 与建 设 单 位 签订 有关 于 施 工项 目
２ 、工程竣 工结算 工作常遇 到的 问题
２ ． １等项 目， 对于双
１ 、工程竣工 结算 的定义 及工作 内容
工程 的竣工结算指的是一种价款结算 ， 就一般而言是指施 工 用计算 扣除的问题是 目前施工单位进行竣工结算时存在的最大问 单位在进行工程验收 、 交工后与建设单位进行的交涉 ， 根据施工 题 ， 这不仅使得价差增大 ， 而且不利干预算 的真 实性 ， 值得施 工