金华市土地资源开发利用现状研究论文设计

金华市土地资源开发利用现状研究
目录
1引言 (2)
2研究区概况 (4)
2.1地理位置 (4)
2.2自然环境概况 (4)
2.3社会环境概况 (5)
3金华市土地资源开发现状 (7)
3.1金华市土地利用现状 (7)
3.2金华市土地开发现状变化 (8)
4.金华市土地资源利用分析 (11)
4.1金华市土地利用优势分析 (11)
4.2金华市土地利用劣势分析 (14)
4.3金华市土地利用目标和方向 (17)
5.结论和建议 (19)
5.1结论与讨论 (19)
5.2建议 (19)
参考文献 (21)
致谢 (22)
金华市土地资源开发利用现状研究
摘要：中国城市土地开发利用中浪费、违法违规用地多发等土地问题的存在以及城市土地资源的紧缺性和城市迅速发展需要大量土地之间的矛盾突出。

本文以金华市为例，通过对比分析金华市区土地开发的数据对金华市区土地开发现状进行分析，分析金华市土地开发利用的优势和劣势、金华市土地利用特点以及各类型城市活动在土地资源中占比及空间分布等，指出其土地资源不合理利用的主要问题和资源浪费问题，并为该地土地资源合理配置状况改善提出理论建议和相关对策。

结果表明：金华市区土地利用中农业用地的比重不断下降，城市工业用地迅速增加。

该地土地利用的优势有：自然条件适宜多种农业发展，区位优势突出便于联系海内外，土地集约利用潜力大等；劣势有：人地矛盾日益突出，建设用地侵占耕地无法确保粮食安全，水土流失等环境问题较为严重等。

金华市未来开发利用方向如下：利用优越自然条件发展现代农业，保证耕地数量确保粮食安全，对城市建设用地进行集约利用规划。

关键词：土地资源现状；土地利用；土地开发；金华市区
Research on the development and utilization of land
resources in Jinhua city
Abstract：In the development and utilization of urban land in China, there are many land problems such as waste, illegal and illegal land, and the contradiction between the scarcity of urban land resources and the need for a large amount of land for the rapid development of cities is prominent.Taking Jinhua city as an example, through the comparative analysis of Jinhua urban land development data, analyzing the present situation and problems of land development in Jinhua city of Jinhua city land development and utilization of advantages and disadvantages, Jinhua city land use characteristics and all kinds of urban activity accounting for ratio and spatial distribution of land resources, etc., and points out its main problems unreasonable utilization of land resources and waste of resources, and improvements for the area of land resources rational allocation of theoretical Suggestions and related countermeasures are put forward.The results show that the proportion of agriculture in urban land use in Jinhua is decreasing and the urban industrial land is increasing
rapidly.The advantages of land use in this area include: natural conditions are suitable for a variety of agricultural development, geographical advantages are prominent and easy to contact with the domestic and overseas, and the potential of intensive land use is large.The disadvantages include: the increasingly prominent contradictions between people and land, the encroachment of construction land into farmland cannot ensure food security, and the serious environmental problems such as soil erosion.The future development and utilization directions of Jinhua city are as follows: utilize superior natural conditions to develop modern agriculture, ensure the quantity of cultivated land to ensure food security, and plan the intensive utilization of urban construction land.
Keywords：Current situation of land resources; Land use; Land developments; Jinhua City
1引言
城市土地资源开发利用是城市规划的要点，当前城市人口数量不断增长，导致城市各种用地都比较紧张，中国城市土地开发利用中浪费、违法违规用地多发等土地问题的存在引发社会矛盾突出。

为缓解城市土地资源紧缺问题，须通过科学规划，提高城市土地资源利用率，满足城市持续发展的需求。

金华市位于浙江省中部，地势南北高、中部低，位于金衢盆地东部，农业开发历史悠久，但对土地资源认识不一，不同时期开发利用措施各有所侧重，缺乏整体设想和合理利用方案。

以金华市为例，在研究应用关于土地资源开发利用理论的基础上，研究金华市土地资源开发利用现状及存在问题，为金华市土地资源利用现状存在问题提供确实可行的对策和建议，对实现金华市土地资源合理开发和保护具有重要意义。

中国对土地资源的研究也兴起较早，可是有计划，科学的对土地资源进行考察及研究确实在建国后。

在上世纪七十年代后期至八十年代间，由于遥感技术、计算机技术得到广泛运用，而让中国对土地资源调查步入到新的转折点。

近期以来对于金华市的土地资源利用现状的研究，主要有以下方面：王文培[13]对金华市土地资源综合开发利用规划作探讨，从现阶段土地利用优略势及利用方向和目标、布局规划设想等方面进行研究；刘富华[9]结合生态保护对金华市土地资源利用进行探讨，旨在通过对金华市土地现状分析解决发展中遇到的生态
问题；蔡海良[3]以金华市为研究区，基于1988年、1996年和2003年三期遥感影像，采用决策树分类方法来提取近十五年来该地区的土地利用/覆被变化信息，通过面积转移矩阵、土地利用动态度和土地利用程度分析金华市近十五年来土地利用时空变化；徐静[2]利用RS和GIS技术对金华市土地利用现状做出分析；施程、韩利栋[4]从自然、社会、经济三个维度运用主成分分析法对金华市土地资源现状作出生态评价；章昱[5]在通过总结归纳实践的方法和比较研究，在分析土地利用现状的基础上聚焦低效用地再开发中遇到的问题及解决途径。

综上所述，近代以来关于金华市土地利用的研究都是基于RS和GIS技术及其他研究方法对金华市土地利用现状进行研究分析，通过面积转移矩阵、土地利用动态和土地利用程度分析金华市近十五年来土地利用时空变化。

旨在更加科学合理利用土地资源。

通过对金华市土地资源开发利用现状进行分析研究，分析金华市土地利用特点以及各类型城市活动在土地资源中占比及空间分布等，指出其土地资源不合理利用的主要问题和资源浪费问题，并为该地土地资源合理配置状况改善提出理论建议和相关对策。

2研究区概况
2.1地理位置
金华市位于浙江省中部，北临杭州和绍兴，南临丽水，东临台州，西接衢州。

南北跨度129公里，东西跨度151公里，市域范围国土面积10942平方公里。

截至2006年底，婺城、金东已辖磐安、武义、浦江3县2个市辖区，辖兰溪、永康、东阳、义乌4个县级市。

本文的主要研究对象为金华市城区，仅包括金东区和婺城区。

市区位于武义江、金华河和东阳江的交汇处，面积约2052平方公里。

市区建筑面积约63.78平方公里。

图2.1 研究区概况图
2.2自然环境概况
金华位于金衢盆地东部，是浙江省中部的一个丘陵地带。

金华地貌的基本特征是“三面环山夹一川，盆地错落涵三江”。

在城市的东部和东北部，有大盘山，会稽山，南部有仙霞岭山，北部和西北部有龙门山和千里岗山。

山地内分散相对平缓的山丘,山内以江山—绍兴断裂带分为北部丘陵和中部丘陵，城市的中部以金衢盆地东部为主体,四面为武夷盆地,永康,盆地等一个小盆地周围等山脉,大盆地走向大概是东北-西南、西部对外开口，有盆地中心向四周呈现为河谷平原、丘陵岗地、低山、中山层状分布特征。

盆地的底部是一个宽阔而变化多端的冲积平原，地势低平。

环境要素概况
河流东阳江从上游白东向西分别流经东阳、义乌和金东区，在婺江与武义江汇合形成金华江。

气候金华市属亚热带季风气候，四季分明，气温适宜，有明显的干湿两个季节。

夏天较长，天气炎热，雨量充沛。

光、热、水条件优越。

气候
差异小，流域小气候多样，存在一定的垂直差异。

气象灾害罕见。

植被植被类型主要有林地、耕地和园地。

林地主要分布着较多的经济林，园地主要有果园、茶园和桑园等。

地形
在城市的东部和东北部，有大盘山，会稽山，山地内分散相对平缓的山丘,山内以江山—绍兴断裂带分为北部丘陵和中部丘陵，城市的中部以金衢盆地东部为主体,四面为武夷盆地,永康,盆地等一个小盆地周围等山脉,大盆地走向大概是东北-西南、西部对外开口，盆地的底部是一个宽阔而变化多端的冲积平原，地势低平。

表2.1 研究区自然地理环境概述
2.3社会环境概况
近年来，金华市经济建设和社会事业取得了快速发展，全市GDP逐年增长。

据初步统计，2010年以来，全市生产总值逐年提升，2010年金华市生产总值为2094.7亿元，到2018年全市已实现生产总值(GDP)4100.23亿元，同比增加了96％；2010-2018年金华市产业结构也不断优化，2010年金华市一、二、三产业增加值占地区生产总值的比重为5.1：50.9：44.0，2018年为3.3：42.6：54.1。

2018年金华市工业增加值为1502.85亿元，比2010年增长了60％左右。

2018年金华市农林牧副渔增加值为140.36亿元，比2010年增加了33.17亿元。

2018年金华市社会消费品零售总额为2253.0亿元，相较于2010年的916.23亿元有了极大的提升。

近十年来金华市对外开放水平不断提高，货物贸易进出口总额由2010年的131.99亿美元到2018年的3769.0亿美元，产生了巨大的飞跃。

图2.2 2010-2018年金华市生产总值柱状图
在教育、科学、文化方面，金华市也取得了较大发展成果。

2018年各级各类全日制学校为2102所，比2010年增加了1335所，其中小学396所，初中177所，普通高中69所。

2010年全市列入市级以上的科技项目780项，2018年为549项。

全市拥有文化馆10个，公共图书馆11个。

全市坚持稳中求进总基调，以供给侧结构性改革为主线，贯彻落实高质量发展要求，新旧动能持续转换，质量效益稳步提升，社会民生逐步改善。

全市上下围绕“全面小康、浙中崛起”总目标，坚决打赢实体经济翻身战、改革开放攻坚战等“九场硬战”，加快金华赶超发展步伐。

3金华市土地资源开发现状
3.1金华市土地利用现状
本文所采用的数据资料包括1992年、2000年、2005年和2008年金华市土地资源数据，金华市天气气候相关数据及金华市社会经济状况相关数据。

数据来源于中国统计年鉴，金华统计年鉴、金华市气象局等。

金华市2018年土地总面积为2052平方公里，其中农业用地为1087平方公里，占土地总面积的53%左右，非农业用地为965平方公里，占土地总面积47%左右。

表3.1 2018年各类土地利用面积情况表
土地利用类型土地面积（公顷）土地占比（%）耕地4170420
林园地6450032
水域25001
建设用地9650047
土地总面积205200100
3.1.1耕地利用现状
金华市耕地面积为41704公顷，占土地利用总面积的20%左右。

主要分布在平原、丘陵、低山和河谷平原底部。

其中粮食作物11468公顷，油料作物4237公顷，其它作物25999公顷。

3.1.2林园地利用现状
金华市林园地面积约为64500公顷。

主要分布在金华市南北两侧的丘陵区。

其中林地主要包括用材林、经济林和防护林共152公顷，更新造林面积448公顷，育苗面积13157公顷，森林抚育面积1215公顷等；其中园地包括茶园总
面积1749公顷，果园总面积4882公顷和少量桑园。

3.1.3水域利用现状
金华市水域利用面积约为2500公顷。

占总体用地面积1%左右。

3.1.4建设用地利用现状
金华市建设用地约为96500公顷，占总用地面积的47%。

包括居民点及独立工矿业用地。

从建设用地来看，城市主要分布在盆地和平原地区，城市居民点分布较为集中，而乡村居民点较为分散，无固定规律。

工矿业一般分布在经济开发区，工业集聚区等地。

3.2金华市土地开发现状变化
金华市位于浙中丘陵盆地区，山地和丘陵地比重较高，在现状土地结构开发利用中林地比重渐趋提高，耕地比重相对降低。

据1992年、2000年、2005年、2008年和2018年金华市土地开发利用状况的整理，得到各种土地利用类型的面积和所占比例及其变化。

表3.2 1992—2000年金华市土地利用变化表
表3.3 2000—2005年金华市土地利用变化表
土地利用类型 1992年面
积/km 2
比例％ 2000年面积/km 2 比例％ 面积增加 /km 2 林园地
892 44 953 46 61 耕地
988 48 747 36 -241 水域
26 1 33 2 7 居民点及工矿用地
144 7 319 16 175.05 合计
2052 100 2052 100 0 土地利用类型 2000年面
积/km 2
比例％ 2005年面积/km 2 比例％ 面积增加 /km 2 林园地
953 46 909 44 -44 耕地
747 36 628 31 -119 水域
33 2 36 2 3
表3.4 2005—2008年金华市土地利用变化表
表3.5 2008—2018年金华市土地利用变化表
由此分析可得金华市区土地利用状况的基本特征如下：
（1）金华市区土地利用类型以耕地和林地为主。

可得金华市注重农业发展。

1992年耕地和林地一共占总土地利用类型的92％，2000年、2005年和2008年分别为82％、75％、69％。

农业利用土地的比例呈逐年下降趋势，但仍处于主要地位。

到2018年农业土地占比已下降到52%，而城市建设用地占比上升到47%，证明城市发展挤占农业用地。

（2）金华市区耕地所占比重呈逐年下降趋势。

1992年、2000年、2005年、2008年分别为48％、36％、31％、23％。

侧面反映出农业科学技术水平的提高。

而2018年耕地面积为20%，相较于2008年，在十年时间内只下降3%，降幅减
居民点及工矿用地
319 16 479 23 160 合计 2052 100 2052 100 0
土地利用类型 2005年面
积/km 2
比例％ 2008年面积/km 2 比例％ 面积增加 /km 2 林园地
909 44 942 46 33 耕地
628 31 478 23 -150 水域
36 2 33 2 -3 居民点及工矿用地
479 23 599 29 120 合计 2052 100 2052 100 0
土地利用类型 2008年面
积/km 2
比例％ 2018年面积/km 2 比例％ 面积增加 /km 2 林园地
942 46 645 32 -297 耕地
478 23 417 20 -61 水域
33 2 25 1 -8 居民点及工矿用地
599 29 965 47 366 合计 2052 100 2052 100 0
缓，说明金华市已经意识到耕地的重要性。

（3）金华市区居民点及工业用地所占比例明显逐年增加。

1992年、2000年、2005年、2008年分别为7％、16％、23％、29％，增长速度迅速，反映出1992-2008年间城市化快速发展。

更为明显的是2008-2018年城市建设用地增长了18%，说明在此期间金华市城市化水平空前提高，经济发展速度加快。

（4）水域面积变化较为稳定。

4.金华市土地资源利用分析
4.1金华市土地利用优势分析
4.1.1自然条件优越，适农土地质优
根据2.2对金华市自然地理概况的分析，可知金华市自然条件较好，适合发展优质农业用地。

金华位于浙江省中西部，东经119。

18′-119。

56' 30″，北纬28。

44'-29。

19'，属亚热带季风气候，四季分明，但夏长春秋短。

降水丰富，但分布不均，光热资源丰富，具有盆地冬冷夏热的特点。

光热条件如下：
表4.1金华市光热条件概况表
光热条件数值
年平均气温17.3℃
平均无霜期250天左右
平均累积温度≥10℃
平均积温5504.5℃
年平均日照时数2028.9小时
年平均辐射能112.3卡/cm2
据表4.1可知，金华市年平均气温适中，无霜期较长，日照时数长，这些条件均有利于农作物种植，每年可2-3熟。

若光合有效辐射占总辐射的1/2，光合有效辐射的利用率为2-3%，经济系数为0.45，则金华的粮食单产可达1400-2100斤/亩。

据国内外研究表明，金华的光合有效辐射最大利用率为10~ 14%，具有巨大的土地生产潜力。

由于地质构造运动的影响，金华市形成了南北高、中低的地貌基本格局。

受地形的影响，金华市区河流系统的总体特征是南部河流较多、较长，北部河流较少、较短。

由于季节性降水影响，河流水量迅速上升或下降，具有山地河流特征。

从自然条件分析，金华市区几乎所有土地都适合农业发展。

根据农用地适宜性评价，丘陵区主要分布在南北两侧，有利于林业的发展以及多样化经营。

河谷平原底部土层深厚，土壤肥沃，地下水丰富，灌溉方便，是金华主要的农业用地分布区。

综上所述，金华市有优越的水热条件、地形地貌条件，因此开发土地资源
应充分利用这些优势。

第一，多样的地貌形态影响着光、热、水等自然条件的再分配，形成了河谷平原、低山丘陵区和山地区的农业利用类型，有利于合理多样化开发利用。

第二，平原、丘陵和低山的分布集中，相对高度低，地势起伏和缓，农业发展潜力很大；第三，光照资源丰富，多类型的土壤和合适的利用率，有利于农业、果业和林业的全面发展。

4.1.2地理位置优越，土地对外贸易开发潜力大
金华位于长三角经济圈南翼，是浙江省中部的核心城市，地理位置优越，与长三角城市群交通便捷，受长三角经济圈辐射明显，2010年成为“长江三角洲城市经济协调会”成员，并被纳入《长江三角洲地区区域规划》; 2011年《海峡西岸经济区发展规划》将范围划至金华边界。

作为浙江省大力建设的区域性中心城市和浙中城市群的核心城市，金华成为浙中地区优先发展和重点建设的战略要地，金华-义乌都市区核心区域也已定义为浙江省四大都市区之一。

金华市是浙江和华东重要的交通枢纽，金千铁路、浙赣铁路、金温铁路在此交汇，加上现刚建成的新金温铁路，公路和水运四通八达，航空方面有距金华市区50公里的义乌机场，交通区位良好。

图4.1 金华市交通路线图
金华城区优越的地理位置，具有明显的开发利用边际效应，与内陆、外海联通均较为方便，经济腹地和海外市场都较为广阔，为其社会经济发展提供了强大的动力，为金华城区发展城市建设和发展提供了广阔空间。

金华市得天独厚的地理位置直接影响对外贸易的发展，表5.1通过对比金华市与杭州市、嘉兴市和台州市的对外贸易进出口额等，来挖掘金华市土地对外贸易开发潜力。

表4.2 2018年四市对外经济贸易项目表
金华市杭州市嘉兴市台州市
单位面积货物进口额（万美元/km2）11.2181.4234.5134.7
单位面积货物出口额（万美元/km2）157.6449.9834.2516.6外商直接投资合同项目（个）1770611118当年实际使用外资额（万美元）81286480731205588311
从单位面积货物进口额看，杭州市几乎是金华市的16倍，嘉兴市是金华市的21倍，台州市是金华市的12倍，可见金华市的进口额远低于其它三市。

同时金华市的单位面积货物出口额也远低于其它三市，杭州市、嘉兴市、台州市单位面积货物出口额分别比金华市多292.3万美元/km2，676.6万美元/km2，359万美元/km2。

金华市外商投资项目个数也远低于杭州市和嘉兴市，略低于台州市。

2018年金华市实际使用外资额也远低于杭州市和嘉兴市。

由上述分析可得，金华市对外经济贸易程度距杭州市、嘉兴市和台州市差距很大，单位面积进出口额也远低于其它三市，侧面说明金华市单位面积土地创造进出口额潜力大，有较大的发展空间。

通过进一步开发管理金华市现有建设土地发展对外贸易，可以释放更多可利用空间，提高单位面积货物进出口额，使土地创造更大价值。

4.1.3土地集约利用潜力大
通过表4.3对比金华市与浙江省其他各市的建设用地集约情况，得出金华市城市建设用地土地集约利用潜力大的特点。

表4.3 浙江省各市建设用地集约利用情况表
市名称城市人口
（万人）单位面积
销售收入
（万元
/km2）
单位面积
生产总值
（万元
/km2）
单位面积
利润（万
元/km2）
单位面积
税收（万
元/km2）
单位面积
从业人员
（人
/km2）
建成区绿
地率（%）
杭州市857.06404.815082.11132.11906.132137.2宁波市433.77016.718144.92123.82288.526838.0
温州市301.111636.317959.9571.01480.219733.8
嘉兴市128.95328.812628.31259.41540.924936.6
湖州市135.44213.97602.6626.2643.815842.9
绍兴市276.63895.510807.7911.2901.826737.1
金华市155.53290.33754.0155.2392.87738.6
衢州市84.11143.22081.4368.8248.84737.8
舟山市89.03922.59521.0145.5816.113936.9
台州市197.65566.010763.1548.6912.923144.2
丽水市48.11397.22405.2178.1263.14638.9根据表4.3可得：金华市的单位面积销售收入、单位面积生产总值、单位面积利润、单位面积税收和单位面积从业人员均低于杭州市、宁波市、温州市等，土地集约利用程度处于中下水平，低于浙江省平均水平。

说明金华市单位面积创造的经济价值仍有较大的提升空间，土地集约利用潜力大。

分析金华市土地利用现状,与浙江省总体水平相比，金华市土地单位面积经济产出水平低于浙江省平均水平。

土地集约化程度与浙江省杭州、温州、台州、绍兴、嘉兴等城市仍有较大差距。

金华市的土地集约利用潜力大，通过对金华市建设用地的集约整合和合理规划，释放可利用土地空间，可大大提高单位土地面积的经济产量，创造更大的经济价值，在合理规划城市建设的同时推动金华市经济发展。

4.2金华市土地利用劣势分析
4.2.1城市土地建设面积不足
金华市土地利用的劣势一方面主要体现在建设用地供给与耕地保护矛盾日益突出，另一方面也有土地后备资源有限以及土地利用效率有待提高等原因。

通过对金华市2016-2018年城市现状建设用地情况进行分析，得出城市土地建设
面积不足的结论。

表4.4金华市2016-2018年城市现状建设用地情况表
城市建设土地分类2016年2017年2018年
城市现状建设用地面积/km297.91104.3105.97
居住用地/km230.3632.5433.35
公共管理服务用地/km29.809.249.56
商业服务业设施用地/km2 5.26 5.67 5.16
工业用地/km223.3024.7224.57
物流仓储用地/km2 1.26 1.32 1.00
交通道路设施用地/km217.8717.4818.63
公共设施用地/km2 1.42 1.54 1.09
绿地与广场用地/km28.6411.7912.61
本年征用土地面积/km2 5.467.31 4.01
由上表分析可得，2016-2018年城市现状建设用地面积增幅较慢，这与金华市城市化快速发展的现状相矛盾，城市的快速发展需要开发更多的土地来为其发展提供动力，但其建设用地面积增幅较慢，一定程度上限制城市发展。

侧面体现出金华市城市建设用地较为紧张的现状。

另一方面，2016-2018年各类用地城市现状建设用地面积中，居住用地，工业用地和交通道路设施用地占比大，体现出在建设和利用土地时，土地利用效率没有得到有效保障，主要表现在：部分城市建设用地土地利用效率不高；城市道路等基础设施建设占地面积大。

4.2.2耕地面积减少，威胁粮食安全
表4.5 2014-2018年耕地产量情况表
年份本年征用耕地面积/km2粮食作物产量/吨
2014年120906
2015年111570
2016年 1.57103659
2017年 3.6293279
2018年 1.6969080
由上表分析可知，金华市近年来每年都有城市建设占用耕地的情况发生。

2014-2018年粮食产量也逐年下降，引发了来自粮食安全方面的思考。

由于城镇化的快速发展，城市建设不断占用耕地面积，金华市区耕地资源逐年下降。

耕地资源作为农业生产最基本的物质条件，其数量和质量的变化必然会影响粮食生产的波动，从而影响粮食的有效供给和粮食安全水平。

中国是一个人口大国，保证粮食生产资源是极其重要的。

中国的粮食白皮书提出了实现国家粮食安全的基本原则:基本自给自足，适当依靠国际市场。

粮食自给自足的基础是耕地资源的数量和质量。

因此，加强保护、管理和有效利用耕地资源也是金华市实施国家粮食安全战略的必然选择。

4.2.3自然条件劣势
三是自然条件的劣势：一是水资源时空分布不均匀。

金华市虽然年降雨量丰富，但干湿两季明显，雨量季节变化和年际变化、地域差异都很大。

夏秋干旱突出；5、6月是梅雨季节，雨量过多，占年雨量的31%，河流容易泛滥。

7月至9月，除台风时期外，通常干燥少雨平均降水量只有240㎜左右。

第二，资源利用不合理，水土流失严重。

由于历史原因，森林资源遭到严重破坏，水土流失严重。

三是土壤质量差，红壤分布广泛，酸、粘、瘦、磷、钾缺乏，有机质少，改造利用困难，改良利用难度大。

4.3金华市土地利用目标和方向
根据金华城区土地开发利用现状和优劣势分析，确定了金华城区土地利用的基本方向。

4.3.1利用优势条件发展现代农业
充分利用适宜发展农业的自然条件，发展现代农业。

发展现代生态循环农业是金华由农业大市向农业强市转变的必由之路，近年来我市坚持创新、协调、绿色、开放、共享五大发展理念，现代生态循环农业得以快速发展。

农业用地是金华市最为重要的土地利用类型之一，为了适应生态农业的发展要求，已从单一的农产品生产发展为与生态旅游，休闲农业相结合的现代农业。

金华市由于其多样的地形，温暖湿润的气候，肥沃的土壤等优越的自然条件，一直是中国农业较为发达的城市。

在此基础上，金华市农业发展方向要以市场为导向，注重保证生态环境质量的基础上以提高经济效益为目标，引进先进的现代农业管理技术和方法，积极培育高质量农产品，提高产量，提高产品的市场竞争力，建立现代化农业生产体系。

更为重要的是，金华市应充分发挥其地理位置的优势，发展都市农业，在保证粮食充足的前提下，以金华城区广大市场为依托，发展休闲旅游农业、观光农业，建立水果、蔬菜、茶叶、乳制品等农业生产基地，满足国内市场乃至海外市场的需要，创造出口外汇，促进金华农业国际化。

4.3.2保证耕地资源充足，确保粮食安全
保证耕地资源充足，确保粮食安全。

城镇化快速发展的需要推动了城市建设用地的日益增长，这是以挤占耕地资源为代价的。

耕地资源的减少直接影响粮食安全问题。

在此情况下，应该在保证耕地面积稳定的基础上保持水土，涵养土地，植树种草，加强农业生态工程建设，遏制土壤退化问题，提高土壤肥力和耕地质量，提高耕地粮食产量，保证粮食安全。

随着科技的进步，利用先进科学技术提高土壤肥力和作物品质，以提高粮食产量和质量将是农业发展的主要方向。

4.3.3促进城市土地集约化利用
城市建设用地集约化利用。

金华市的城镇化的发展必然伴随着土地利用向非农方向发展。

非农用地的迅速扩展和单位面积土地经济产出能力的提高成为趋势。

同时，由于城市与耕地的矛盾问题和土地资源的稀缺性，城市建设用地。