省建二安竣工验收报告

甘肃省第二安装工程公司吴家园西街高层
商住楼竣工验收报告
编制：
审核：
批准：
甘肃省建设投资（控股）集团总公司
二○一二年九月十八日
甘肃省第二安装工程公司吴家园西街高层
商住楼竣工验收报告
一、工程概况
（一）建筑概况
甘肃省第二安装工程公司吴家园西街高层商住楼工程，位于兰州市七里河区吴家园建兰路规划道路以东，基地西侧为兰州市第一人民医院，基地南面为兰州市六路汽车调度站，建设用地约6856.20平方米。

本工程一期建筑为一栋“一”字型高层商住楼，建筑规模地下2层，地上33层，总建筑面积为23354.56 M2。

（其中地下建筑面积为1754.06M2,地上建筑面积为21600.5 M2）地下二层为六级人防平战兼自行车库和设备用房,地上一、二层为商铺，三至三十三层为住宅，为一梯七户、共计217户。

地下负一层层高4.5米,地下负二层人防层高3.6米。

地上一层层高3.6米,二层层高为4.2米,三至三十三层层高均为2.90 m ,出屋面电梯机房层高为4.8 m,整座建筑物东西向长37.7 m，南北向宽19.8m，房屋高度98.6 m。

地上、地下耐火等级均为一级。

屋面防水等级为二级，地下室防水等级为一级。

建筑设计合理使用年限为50年。

（二）结构概况
本工程为全现浇剪力墙结构。

抗震设防烈度八度，剪力墙抗震等级为一级，建筑类别为一类。

基础采用大开挖筏板基础，持力层为泥岩层。

筏板厚度1600㎜，筏板混凝土强度等级为C40，筏板水泥采用抗硫酸盐水泥（铝酸三钙含量小于3%），且筏板混凝土中添加防腐阻锈剂，筏板抗渗等级为P8。

（三）材料概况
1、砼强度等级：自筏板基础顶面—±0.00框架柱、剪力墙（包括连梁）C50。

梁板C40。

标高±0.00—17.4框架柱、剪力墙（包括连梁）C45。

梁板C40。

标高17.4—52.5框架柱、剪力墙（包括连梁）C40。

梁板C35。

标高52.5—66.7框架柱、剪力墙（包括连梁）C35。

梁板C30。

标高66.7以上框架柱、剪力墙、梁板C30。

所有构造柱C30、楼梯采用C30.
2、钢筋：￠表示I级钢筋，Φ表示II级钢筋，Φ表示Ⅲ级钢筋。

3、墙体：地下部分外墙为300厚钢筋砼墙体,填充墙为200粘土多孔砖,地上除钢筋砼墙体外填充墙外墙采用300厚、内墙200厚KK型空心砌块M7.5混合砂浆砌筑；（±0.00以下及卫生间墙体 MU10KP1承重多空砖M7.5水泥砂浆砌筑）。

4、本工程混凝土全部采用商品混凝土，选择兰州广建公司商砼，现场设一台HBT80混凝土输送泵，作业面配备一台布料机，进行混凝土的浇筑。

（四）装饰概况
门窗：本工程外窗采用断热铝合金低辐射中空玻璃窗。

进户门选用钢质保温防火门。

楼梯间及电梯前室门、管井均选用木质防火门。

地下室人防设密闭门、防密门、悬板活管门等。

外墙面：外墙一、二层干挂石材墙面，其它墙面均为水泥砂浆抹灰外贴50厚挤塑聚苯板保温刷外墙涂料。

平项：除公共走廊吊顶其他均为批灰顶棚，地下室刷内墙涂料。

内墙面：除公共走廊墙面均为抹灰墙面刷乳胶漆,其他均为批灰。

楼地面：厨房、卫生间、水箱间防水层为聚胺脂防水层。

公共走廊地
面为铺地砖楼面, 其他楼面均为拉毛。

屋面：屋面防水均为3+3厚二道SBS改性沥青油毡防水层，保温层为80厚挤塑聚苯板。

（五）安装工程概况
本工程给水、排水、采暖、通风、消防、电气等设施齐全，并设有电信系统，有线电视系统，火灾自动报警及消防联动控制系统。

高层商住楼配有两部消防电梯，设剪刀防烟楼梯间直通屋面及地下室。

小区内设有绿化景观设计，并兼有相应的服务、休闲、娱乐设施，结构布局合理，外观新颖别致，环境优雅怡人，是人们居住的首选之地。

1、给排水、消防工程
（1）、生活给水系统：
（2）、排水系统：
（3）、消防、喷淋及自动报报警系统：
2、采暖系统：
3、通风工程：
4、电气工程：
（1）、电力、照明系统：、
本工程主要电气系统分1、供配电系统；2、照明配电系统；3、动力控制系统；4、防雷及接地系统；5、人防电气系统；6、火灾自动报警与消防联动系统；7、有限电视系统；8、电话及宽带数据网络系统；9、安全防范系统；
供配电系统；主电源由两路10KV电源自供电室外电网高压进线引入
地下配电室。

采用两台315KV A变压器。

本工程高低压配电室设在地下一层。

照明配电系统；楼内分别设有正常照明、应急照明及疏散指示照明。

应急照明灯、出口指示灯、疏散指示灯采用交直流两用型，内设可浮充蓄电池。

防雷和接地工程：低压配电系统接地保护采用TN—S系统。

防雷接地与强弱电设备接地共用一套接地装置，在电源进户处专设接地极总等电位联接，要求所有正常情况下有带电金属设备外壳均与接地线PE相连接，接地电阻≯1Ω。

（3）、弱电：本工程设有电话、电视线路。

设有纵合布线网络系统、安全监控系统、公共广播系统及楼宇访客对讲系统等。

二、施工概况：
本工程自二0一0年六月十三日正式破土动工，基础大开挖。

施工前组织图纸会审和设计交底。

在开挖施工前，根据场地实际情况地质报告进行了认真核对，建筑场地类别属II类，本场地最大冻土层深度为1.03米。

场地地下水埋深在5.9~6.3米，开挖基坑提前降水，降水采用基坑周边管井降水形式，基坑周边共设置管井７口，井深１５米，每口井设一台潜水泵，根据基坑开挖深度降水，即坑底部标高相对于±0.000为－10.35米，降水位置至基坑底－0.5米后方可进行开挖，在土方开挖和基础工程施工的全过程中开始将地下水控制在基坑底标高以下0.5m，因岩泥层要人工挖出0.4m-0.6m，岩泥层渗水系数小，可能基坑边管井降水有余水，在基坑内采用挖排水沟与集水井，然后用潜水泵将集水井内的水抽走。

保证排水顺畅、
不积水、作业面干燥。

该工程基础埋深约10.5m，基坑采用钢筋网片加喷射砼制作成一块大板，拉锚孔成梅花形分布，采用拉锚杆深基坑支护技术，原建二安住宅楼角处采用井桩支护。

避免对原有建筑物的损坏。

根据《工程勘测报告》因开挖较深，第3层卵石层该层大部分被挖除，基础形式为筏板基础，在第4层泥岩作为基础天然地基，且因进行地基荷载试验以确定其承载力和变形特征试验，基坑修整完成1/3面积后，并组织相关单位进行了地基验槽，会同建设单位、设计单位、监理单位进行检验，表观检测、地基局部处理等即速施工垫层，应避免泥岩层长期暴露和浸泡。

施工过程在监理单位现场旁站监理监督验收，在二0一0年十二月二十八日主体施工至十一层平口后冬休。

地基检测有《甘肃省建筑科学研究院工程检测中心》检验：
二0一一年三月份申请复工，开始主体结构施工，在二0一一年九月十三日主体顺利封顶。

在主体工程的施工中，施工单位在建设单位、监理单位、设计单位的紧密配合下，在建立健全施工管理体系的基础上，依照设计施工图、施工规范，严把质量关，对所有砼工程的浇筑，由监理公司进行全天24小时旁站监理。

严格检查每道工序的施工过程，坚持上道工序不合格，决不进行下道工序，施工中所用原材料，全部进行见证取样，复试检验（见竣工资料），钢筋、水泥的原材料均有出厂合格证，见证取样复试报告齐全有效。

电渣压力焊、直螺纹套筒连接每验收批留有试件，经试验全部达到强度要求。

钢筋加工、绑扎安装、下料尺寸、放样弯曲、规格、型号、间距均符合图纸设计及规范要求。

并於2011年11月15日各参验单位对基础、主体
结构质量进行验收及质量评估：建设单位、监理单位、设计单位始终参与质量监督，现浇结构未出现质量缺陷，观感质量较好，外观平整及垂直度经检验符合质量验收规范，基础、主体结构评为合格。

在其后的后续工程的施工中，施工单位严格按照监理单位审批施工组织设计，抽集各方力量，充实施工力量，从项目管理上下功夫，采取强有力的措施，在安装及装饰工程中，加大管理力度，对负责施工的各班组实行班前技术交底，做到交底不明不上岗，不签字不上岗。

并实行了安全、质量责任制，强化落实责任到人，任务明确。

坚持执行“谁施工谁负责质量，谁操作谁保证质量”的原则，逐级落实。

明确质量责任终身制，严格把好每个工序的质量关，使所有分项工程不留质量隐患。

在制度措施上：1、建立健全班组自检，交接检，专检三检制度，坚持班组检查和专职检查相结合。

2、坚持“质量一票否决制”质量问题决不向进度和成本问题妥协，杜绝包庇隐藏，发现问题及时纠正。

3、技术质量检查：坚持公司及项目部每月一次的技术质量检查制度，发现问题跟踪处理落实。

4、对防水施工实行防水工程施工令制度。

具体施工阶段，项目经理和项目技术负责人提前提交具体施工方案，由监理、建设认可后签令实施。

三、施工质量控制资料
（一）检测检验及试化验
原材料的控制及检测，主要控制钢筋、商品砼、水泥等各种原材料的检验和复试。

对进场材料首先检查合格证，然后按规定进行见证取样复试，其中70％由甘肃省建筑科学研究院试验检测中心检验，30％外检由甘肃建大土木工程检测有限公司检验。

1、钢筋：对各种不同规格的钢筋按相应规范要求检验及复试。

1）、钢筋原材料：
①基础结构分部：出厂合格证及复试报告各 44组
②主体结构分部：出厂合格证及复试报告各 126组
结果符合GB1499、2-2007及GB1499、1-2008规范要求。

2）钢筋连接接头：
①基础结构分部：
电渣压力焊：22组
单面搭接焊：组
直螺纹连接：13 组
②主体结构分部：
电渣压力焊：197组
单面搭接焊：组
直螺纹连接：33 组
钢材（筋）及其连接试件检验结果全部符合设计及JGJ18-2003、JGJ107-2010的要求。

2、商品砼：由广建商砼公司供应的商品砼资料齐全，水灰比、砂率和最大用水量符合设计要求和规范规定。

1）、商品砼原材料
①基础结构分部：
商品砼出厂合格证 8 份
商品砼配合比报告 8 份
水泥出厂合格证及复试报告各 1 份
粗骨料检测报告份
细骨料检测报告 1 份
②主体结构分部：
商品砼出厂合格证 56 份
商品砼配合比报告 12 份
水泥出厂合格证及复试报告各 4 份
粗骨料检测报告 1 份
细骨料检测报告 4 份
2）砼强度试验检测
①基础结构分部
基础垫层C15：3 组
基础防水保护层C20：2 组
基础筏板C40P8： 8 组
地下室C55P8：2 组 C50P8：7 组 C45P8：3 组
-0.03米以下柱、墙、梁、板、梯C50 ：3 组 C40 ：4 组
②主体结构分部：
标高±0.00—17.4米柱、墙、C45：16组, 梁、板、梯C40：6组标高 17.4—52.5米柱、墙、C40：28组, 梁、板、梯 C35：10组标高52.5—66.7 米柱、墙、C35：10组, 梁、板、梯C00：5组标高66.7米以上柱、墙、梁、板、梯C30： 39 组
构造柱、过梁及其他C30： 2 组
检验结果符合设计及GB/T50081-2002T和GB/T50082-2009规范要求。

3、砌体结构：
1）、原材料出厂合格证及复试报告
①水泥：32.5级普通硅酸盐水泥出厂合格证及28天复试报告 2份，结果符合设计及GB175-2007的要求。

②洗砂：检测报告 2份，其试验结果符合设计及JGJ52-2006的要求。

③砖（砌块）KK型空心砌块出厂合格证及复试报告各3 份。

MU10KP2承重多空砖出厂合格证及复试报告各 3 份。

合格证及检验报告齐全，复试结果符合设计及GB13544-2000规范要求。

2）砂浆强度试验检测
①地下室及1～33层卫生间填充墙M7.5水泥砂浆12组
②1～33层填充墙M7.5水泥混合砂浆 14 组
砌体结构填充墙砌筑M7.5水泥砂浆及M7.5水泥混合砂浆施工配合比各 2份，砂浆强度试验结果符合设计及JGJ/T70-2009的要求。

4、土壤：
1）土壤击实试验报告1 份
2）压实土密实度见证取样检测报告2 份
3）砂加石压实土密实度见证取样检测报告3 份
检测结果符合设计及GB50202-2002的要求。

5、防水材料
1）弹性体改性沥青SBS防水卷材6份，检测结果符合设计及GB18242-2008标准的要求。

2）双组份聚氨脂防水涂漠1份，检测结果符合设计及GB/T19250-2003标准的要求。

6、保温材料：
1）、50厚挤塑聚苯板出厂合格证及检验报告齐全，复试检测报告1份，检测结果符合设计及GB/T100801-2002标准的要求。

2）、聚合物砂浆出厂合格证及检验报告齐全，复试检测报告1 份，检测结果符合设计及JC/T993-2006标准的要求。

3）、耐碱涂塑玻璃纤维网格布出厂合格证及检验报告齐全，复试检测报告1份，检测结果符合设计及JG/T841-2007标准的要求。

4）、外墙外保温锚栓出厂合格证及检验报告齐全，复试检测报告1份，检测结果符合设计及JC/T149-2003标准的要求。

5）、聚合物粘结砂浆出厂合格证及检验报告齐全，复试检测报告1份，检测结果符合设计及JC/T992-2006标准的要求。

7、安装材料；
1）电缆、电线出厂合格证及检验报告齐全，抽样检测报告份，检测结果符合设计及GB/T 的要求。

2）开关、插座出厂合格证及检验报告齐全，抽样检测报告份，检测结果符合设计及GB/T 的要求。

3）电气漏电断路器出厂合格证及检验报告齐全，抽样检测报告份，检测结果符合设计及GB/T 的要求。

4）阀门、水嘴出厂合格证及检验报告齐全，抽样检测报告份，检测结果符合设计及GB/T 的要求。

（二）质量评定
本单位工程分为地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水、排水及采暖、建筑电气、智能、通风、电梯、节能共十个分部工程。

其中：
1、地基与基础分部分4个子分部工程6个分项工程共为29个检验批。

1）、无支护土方子分部分1 个分项工程各为2 个检验批。

2）、地下防水子分部分 1 个分项工程为2 个检验批。

3）、砼基础子分部分3 个分项工程
①、模板分项工程：分 5 个检验批。

②、钢筋分项工程：分10 个检验批。

③、砼分项工程：分 5 个检验批。

④、砼现浇结构分项工程：分 5 个检验批。

5）、砌体基础子分部分1 个分项工程为 1 个检验批。

结果符合设计及DB62/25-3001-2000及GB50202-2002规范要求。

2、主体结构分部分2个子分部工程6个分项工程共为403个检验批。

1）、砼结构子分部分 5 个分项工程
①、模板分项工程：分112 个检验批。

②、钢筋分项工程：分126 个检验批。

③、砼分项工程：分66 个检验批。

④、砼现浇结构分项工程：分66 个检验批。

2）、砌体结构子分部分1 个分项工程为33 个检验批。

结果符合设计及GB50204-2002及GB50203-2002规范要求。

3、建筑装饰装修分部分7个子分部工程10个分项工程共为62个检验批。

1）、地面子分部分 2 个分项工程
①、水泥砼面层分项工程：分9 个检验批。

②、找平层分项工程：分个检验批。

③、隔离层分项工程：分个检验批。

④、地板砖面层分项工程：分9 个检验批。

⑤、大理石台阶分项工程：分个检验批。

2）、抹灰子分部分1 个分项工程为11 个检验批。

3）、门窗子分部分2 个分项工程
①、防火木门安装分项工程：分个检验批。

②、铝合金断桥隔热平开窗安装分项工程：分个检验批。

③、门窗玻璃安装分项工程：分9 个检验批。

④、钢制防盗门安装分项工程：分 3 个检验批。

4）、吊顶子分部暗龙骨吊顶分项工程分3 个检验批。

5）、饰面板（砖）子分部分1个分项工程为3个检验批。

6）、涂饰子分部分 1 个分项工程为9 个检验批。

7）、细部子分部工程分2 个分项工程
①、石材幕墙分项工程：分4 个检验批。

②、护拦和扶手制作与安装分项工程：分2个检验批。

结果符合设计及GB50210-2002及GB50209-2002规范要求
4、屋面分部工程分4个分项工程16 个检验批。

结果符合设计及GB50207-2002规范要求。

5、建筑给、排水及采暖分部工程分3个子分部工程3个分项工程共为30个检验批。

1）室内给水系统子分部分个分项共10 个检验批。

2）室内排水系统子分部分个分项共10 个检验批。

3）卫生器具安装子分部分个分项共10 个检验批。

结果符合设计及GB50242-2002规范要求。

6、建筑电气分部工程分五个子分部 6 个分项工程101 个检验批。

结果符合设计及GB50303-2002规范要求。

7、智能建筑分部工程分个子分部个分项工程个检验批。

结果符合设计及GB50200-2002规范要求。

8、通风分部工程共个分项工程个检验批。

9、电梯分部工程共个分项工程个检验批。

10、建筑节能分部工程4 个分项工程16 个检验批。

以上资料覆盖了工程的全部需要检验和验收的项目，且检验批合格率为100％，质量控制资料完整，符合要求，并重点核查了涉及结构安全和功能的检验资料，完整有效，符合设计及施工质量验收规范规定要求。

在建设单位、监理单位、设计单位的大力支持和帮助及市质检站领导正确指导下，建设、监理、施工始终坚持每周星期五上午准时召开监理例会，总结经验，找出存在问题，提出整改措施，督促检查落实情况，严格监理、热情帮助，提示引导，“你中有我，我中有你”体现了工程处于受控状态。

经共同努力下、依据大量检测数据表明，该工程无论是基础、主体
结构工程，还是安装与装饰工程，都认真地贯彻了国家质量验收规范和强制性条文的相关规定。

按时完成了工程设计文件和合同约定的各项内容，工程质量符合有关法律、法规和《建筑工程质量管理条例》施工程序规定。

并经各参验单位於2012年9月5日预验收，已对检查存在问题整改完毕。

施工单位提出了竣工验收报告；勘察、设计单位提出了质量检查报告；监理单位出据了质量评估报告：室内环境经《甘肃土木工程科学研究院工程检测中心》检测，各项指标达到国家规范要求：消防工程2012年月日最终验收通过。

二部电梯已通过《甘肃省特种设备检验研究中心》验收，准许使用。

质量控制资料完整，结构安全与功能检验（检测）资料齐全、检验和抽样检测结果符合要求有关规定质量验收规范，观感质量检查较好；总体工程质量“合格”；具备竣工验收条件。

该项工程也已经签订了《工程质量保修书》，我公司承诺在竣工验收，工程交付使用后，严格履行合同，进行质量跟踪维修、检修，随叫随到。

还要不懈的努力保证向业主提供满意、优质的服务。

严格按照《建筑法》六十二条规定实行质量保修制度，维护使用者的合法权益，履行事先的承诺，满足用户的要求。