房市假回暖

二手房成 交量每天都 在３ ０ 以上，最高 日成交更达 ５套
到６３ 。 ２套
从一些政府机构 、行业组织 、中介机构公布 的数
据 和 舆 论 来 看 ， 自去 年１ 月 中 央 政 府 出 台 政 策 刺 激 房 ０ 地 产 销 售 以 来 ， 一 些 地 区 的 成 交 量 出 现 了 相 对 增
房 市 假 回 暖
地方政府数据显示 ，房市仿佛 已经回暖
深圳 市 国土房 管局 网站 公 布的 数据 ，三 月份 的
前 两 周 ， 深 圳 市 共 成 交 新 房 ３ ８ 套 ， 环 比 上 升 ３ ％ ４３ １， 进入３ 之后 ，伴随着住 房和城 乡建设部 以 “ 月 微 服 私 访 ” 得 出 “ 两个 月 ， 全 国 住 房 成 交 量 同 比 增 长 前 ６ １ ” 这 一 最 核 心 数 据 的公 布 ， 关 于 房 地 产 市 场 回 ．％ 暖 的 消 息 开 始 遍 布 各 大 媒 体 。 而 各 地 政 府 公 布 的 数 据 ， 让 人 感 觉 ， 房 地 产 市 场 的 成 交 更 是 实 现 了 大 跨 越 式 突 破 ， 关 于 市 场 回暖 的舆 论 充 斥于 大 街 小 巷 中 。
平 方 米 的成 交 水 平 。
事实上，各地 的房价，一直 在下跌 。 在上海，数据显示，卜２ 月上海市 商品房销售面 积３ ８ ０ 万平方米， 比去年 同期下降１ ．％ ３ ．７ ８ ８ 。其 中商
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ห้องสมุดไป่ตู้
口 ９ ８ ７６
８ ７５８７ ６４５ ７３５
２ ５５ ２１ ４ ４ ５５２ ８５ ５ ７８１６４ ７５ ４５ ３ ４４ ８８ ５ ７６ ４５４５ ７６３ ５８ Ｉ ＢＯ ９● ６５ ４６５７ ９＠１８ ５７ ￣ ７５４ ８ ２９５ ７８ ５５ ６４１ ５Ｓ６ ５１＇ ＂∞ ４３２ ６ ４４ ６４５舱 ５７１ ４ ｜ ５８８ ７ ４２ ６ ４Ｓ ８５７ ６ ５４ ； ２８３２ ２３ ８５４ ４ ８７ ５４７８ ４
测的城市 中，２ 月份成 交面积最 大的 为重 庆，超过 了 １０ ５ 万平方米，其次是上 海和长沙，成交面积超过１ ０ ０
万 平 方 米 。 重 庆 、 天 津 和 成 都 等 城 市 的 成 交 环 比涨 幅都在５％ ０ 以上 。
下 了１ 个 月 的新 高。再 据亚 豪机 构统计 显示 ，截 至 ３
业
２ ０ 年３ ４ ０ ９ 月１ 日，北 京３ 月份房市 共成 交期 房商 品住
宅 ５ ７ 套 ， 成 交 面 积 ５ ４ ６ 平 方 米 ； 现 房 商 品住 宅 ５３ ８ ２４ ８ １ ， 成 交 面 积 １ ６ ６ 平 方 米 ； 其 中 实 际成 交 的 期 ９套 １９９
同期 回落 １ ．９ ， 创 下 这 一 指 数５ 来 的 新低 。 ０６点 年 国 家 发 改 委 发 布 ２ 份 ３ 个 大 中城 市 重 要 商 品和 月 ６ 服 务 项 目价 格 监测 也 显 示 ， 住 房价 格 继 续 小 幅 回 落 。
加 。进入阳春三月，深圳等地房地产市场，再此 出现 “ 井喷”行情 。于是，有舆论以此为依据认为房地产市
场 已 经全 面 回暖 ，尤 其 以深圳 为甚 ， 以深 圳 为风 向标 。
积 为１ ５ ６ ０ ． 万平 方米 ，增长 １ 。全 市住 宅销 售面积 倍 １ ９６ １ ． 万平 方米， 增长８ ． ％ ３ ２ ，其 中，住 宅期 房销售 ９ ． 万平方米， 增长１ ３５ 倍。另 据北 京市房地产 交易管 理 网统 计数据 显示，２ 月份， 北京新房 网上签约８ ８ ２２ 套， 日均签约数达 到了２ ６ ９ 套，相 比去年 同期上涨２ 倍 多。此外，二手房 网上签约 数字 仍达 ９７ 套，新建商 ４８
在北京，北京市统计局 、国家统计局北 京调查 总
队 发 布 今 年 卜 ２ 北 京 市 房 地 产 市 场 运 行 情 况 数 据 显 月 示 ，今 年 １ ２ ，全 市 商 品房 销售 面 积 为 １ ６ ５ 平 方 ～月 ４ ．万 米 ， 比上 年 同 期 增 长 ６ ％ 其 中 ， 商 品房 期 房 销 售 面 ３；
品 房 网上 签 约 量 为６ ２ 套 ， 近 万 套 的 二手 房 成 交 量 创 ６２
中国指数研 究院发布 的数据显 示，２ 月份 ，在重 点监测的３ 个城市 中，有２ 个城市住宅成 交面积 环比 ０ ４
出 现 上 升 ， 有 １ 个 城 市 环 比增 幅 更 是 超 过 ５ ％ ０ ０ 。在 监
房商 品住房４ ０ 套 、５ ６ ３ 平方米 。 ８４ １４６
在 上 海 ，２ 份 以来 ， 上 海 房 地 产 市 场 日均 成 交 月 套 数 突然 从 ｉ ０ ０ 多套 ， 又 再 次 回 到 了 很久 未见 的７ ０ ０、 ８ ０ 。 上 海 房地 产 网上 的数 据 显 示 ，２ 上 海 全 市 商 ０套 月 品 住 宅 成 交 面 积 为７ ． ６ 平 方 米 ， 环 ｌ １ ４ ．１ ８７万 ： 月 ８ ８ 万 ｇ 平方米增 加６％ 同比增加１９ ０％ 与０ 年ｌ 月、 １， ２ ．９ 。 ８ １ １ 月 房 地 产 新政 出 台后 成 交 量相 当 。相 ｂ０ 年 增 加 了 ２ ｔ６ ２ ．１ ， 相 ｂ ０ 年 增 加 了 １ ９ ０ ％ 即便 与 上 海 房市 ６９％ Ｌ８ ２ ．９ 。 火暴 时期 的２０年 ２ ０７ 月相 比也 仅 减 少２４％ ．３ ，基 本持 平 。 另有 系统 统计 数 据 显 示 ，２ 月上 海 的商 品住 宅成 交 量 大 涨 ， 周 周 回升 ． 成 交 为７ ．万 平 方 米 ， １ 增 总 ６３ 较 月 加 了 ２ ．万 平 方米 。 比增 ｒ ５ ．％ 同 时也 超 过 了 去 ５６ 环 ｈ ０５ ， ￣ 年 ｌ 月房 产 新 政 实 施 首 月 、房 市 初 现 恢 复 时 的 ７ ．万 １ ０２