南昌奥克斯盛世华庭总体规划设计

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奥克斯盛世华庭方案设计说明
建筑设计
1、设计依据
1）《DAGJ2012004地块规划设计条件》；
2）《DAGJ2012005地块规划设计条件》
3）《托儿所、幼儿园建筑设计规范》JGJ39-87
4）《民用建筑设计通则》GB50352-2005
5）《住宅建筑规范》GB 50096-2011
6）《建筑设计防火规范》GB50016-2006
7）《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年修订版）
8）《城市居住区规划设计规范》
9）《汽车库，修车库，停车场设计防火规范》
10）《汽车库建筑设计规范》
11）国家和南昌市有关的规范、法规和文件及城市规划标准。

2、项目概况
奥克斯盛世华庭位于南昌经济开发区，总用地面积为179933平方米，分为04、05两地块，其中04地块用地面积87729.8平方米、05地块用地92203.2平方米。

地块位置北临黄家湖和华东理工学院，南贴龙潭水渠，东面可视市中心，西面为金嘉名筑小区， 总而言之，地块位于为三面临水，一面紧邻大学的尚水宜居，学府氛围浓烈的区域，具有很大的潜力，发展前景良好，居住氛围浓郁。

3、设计指导思想
项目地理位置较为优越，周边配套设施不全，以波斯顿风情作为设计主题，致力于将本项目打造为南昌市比较高端的居住社区。

4、区域分析
1）区域及地理
南昌，又名豫章、洪城，为江西省省会，全省政治、经济、文化、科技、交通中心，鄱阳湖生态经济区核心城市，中国长江中下游地区特大中心城市，中国最重要的综合交通枢纽和现代制造业基地，是繁华的现代化大都市和世界十大动感都会之一。

南昌既是国家历史文化名城，又是革命英雄城市，具有深厚的城市文化底蕴和众多的历史古迹，并成功举办2011年中华人民共和国第七届城运会。

地处江西省中部偏北，赣江、抚河下游，滨临鄱阳湖，连接中国三大重要经济圈（长三角、珠三角、海西区）。

南昌，江南历史文化名城，简称“洪”，原中华民国军事首都，现为江西省省会，中国东南部重要经济城市，具有2200多年城史，是长江下游地区重要经济带城市，三大创新制造业城市，鄱阳湖生态经济区核心城市，城市分五横三纵、总体五环，现建成三环。

南昌是中国第一个低碳试点城市，有东方爱丁堡之美誉。

东城区的瑶湖新城正在逐渐形成众人所目的东方西雅图。

南昌曾荣获“国家卫生城市”和“国家园林城市”称号。

南昌是国家重要综合交通枢纽、重要制造业基地，为长、珠三角及闽东南经济地区之腹地，乃省外大型产业及总部转移对接的基地，国家历史文化名城，拥有非常重要的历史地位。

2）气候
南昌属于亚热带湿润季风气候，气候湿润温和，日照充足，一年中夏冬季长，春秋季短。

南昌是典型的“夏炎冬寒”型城市，夏天炎热，有火炉之称；冬天较寒冷。

年平均气温17℃-17.7℃，极端最高气温40.9℃，极端最低气温-15.2℃。

年降雨量1600—1700毫米，降水日为147-157天，年 平均暴雨日5.6天，年平均相对湿度为78.5%。

年日照时间1723-1820小时，日照率为40%。

年平均风速2.3米/秒。

年无霜期251-272天。

冬季多偏北风，夏季多偏南风。

适合植物花卉生长，是营造“花园城市”的理想地区。

3）水文
南昌市境内江河湖塘星罗棋布， 以鄱阳湖为中心散布着青山湖、金溪湖、青岚湖、瑶湖等大小数百个湖泊，市区东北有艾溪湖、青山湖和贤士湖；城区有东、西、南、北四个风景湖。

水利资源总量为 7.27万千瓦，可开发量为2.45万千瓦。

气候湿润温和、雨量充沛、日照充足，无霜期长、冰冻期短。

一年中，夏冬季长、春秋季短，冬冷夏热、秋爽春寒，春夏多雨、秋冬干燥
5、规划理念
贯彻以人为本的思想,以建设生态居住环境为规划目标，营造一个布局合理、功能齐备、交通便捷、绿意盎然、生活方便、具有文化内涵的居住区。

注重居住地的生态环境和居住质量，合理分配和使用各项资源，全面体现可持续发展思想，把提高人居环境质量做为规划设计、建筑设计的基本出发点和最终目的。

绿化系统的建立和绿化覆盖率的提高，是现阶段改善居住地生态环境的有效手段。

完善的配套设施，方便的交通系统，宜人的空间设计以及健身、休闲、娱乐场所的设置，将有助于居民生活质量的提高。

波斯顿风情是本案的主题概念。

经开区是正在发展中的新区，一个新南昌城市文化，应具备多样性、开放性、包容性的多元城市文化特征。

老南昌城的历史和传统，经开区的现代和包容，介于两条城市轴线之间的特殊地位，对我们的创作提出了严格的品质要求。

依据周边优质现状及规划要求，本地块从东到西、从南到北，建筑体量都有着层级的变化：同时不同产品的高度变化会给城市带来生动的形象。

结合景观紧凑化的土地开发和2.0容积率的宏观控制，通过高层高密度的探讨并结合地块条件，我们发现低层+多层+高层住宅组合形式最具备经济价值和景观优势。

沿龙潭水渠布置一排低层住宅，可充分利用景观优势，同时提高土地价值，适当布置些电梯情景多层住宅，既丰富小区内部景象，又可更好的实现经济价值。

高层既是开发容积率的保证，同时降低建筑密度，留出更多的景观绿地空间。

在整体设计时，将地块南面的龙潭水渠绿化带和两个地块之间的小学及两个地块作为一整体设计利用景观步行道进行衔接，增加社区认同感，实现资源最大化。

徜徉在这条步行街中，你可以经历文化商业街区、电梯情景多层住宅区、文化教育区（小学和幼儿园）、高层区、低层区，呈现多种建筑形象。

犹如漫步于波斯顿一条著名的文化旅游景线“自由之路”中，为社区增添城市街道的生活感受，提供一个贯穿整个地块的开放交往空间，在这里有阳光、树影，凉棚、木椅、古老的建筑形象还有充满活力的朋友们。

6、道路系统
设计中尽量减少地面车行交通，除主干道外大量车行进入地下。

地面交通主要以人行为主，配以大量的景观绿化，使小区环境得到最大限度的优化。

人行交通在地面形成完整的交通体系，由小区主入口开始进入叠拼、高层两各区的中心景观带，为主要人行交通，其间小桥、流水、广场、步道，形成主景观大道，再由主景观带进入各宅间步行系统，到达各户。

7、公共景观节点
借鉴西方古典园林的精髓，结合周边自然景观资源，区域中央主轴串联多个景观节点。

地块区域内布置多条景观通廊，景观渗透，各组团景观相互联系渗透，构成社区居民活动、休息的公共休闲场所。

8、建筑设计
建筑设计主要考虑使用功能要求和精神功能要求，以创造出具有大众性、超前性、示范性和科学性的可持续发展的新型室内外空间环境生态环境和人文环境为设计指导思想。

设计充分考虑外部景色的利用，每户都能享用一定的绿景或水景，低层住宅主要以区域景观为主。

户型设计以生活动线和外部环境景观为依据进行设计，使用时满足生活和景观的要求。

多层或高层的设计注重户型内部格局的灵活性，设置多功能的房间，主要功能房间朝南，并有较好的景观视线。

户型中功能分区合理，流线清晰；结构方正，管线布置合理；设置储藏室或壁柜等储藏空间，整个户型设计人性、舒适。

9、日照设计
依据《南昌城市规划管理技术规定》要求，地块内住宅及其周边地块内与之相邻的建筑均能满足大寒日累计2
小时的日照。

10、经济技术指标
04地块户型面积比例表
面积户数户数比90以下（不含阳台）101478.16115272.27% 90-14446169.8842826.85% 144以上2858.10140.88%总计150506.141594100%
04地块停车位计算表
户数停车比停车数90以下（不含阳台）11520.8/1户922
90-1444281/户428
144以上14 1.2/户17
总计15941367
面积停车比停车数商业23365.1 1.0/100㎡233
配套公建1335.980.6㎡8
总计1608
Simpo PDF Merge and Split Unregistered Version - 04地块分层面积表
05地块户型面积比例表面积
户数户数比90以下（不含阳台）117458.02133071.82%90-14454481.3349821.89% 144以上4899.624 1.29%总计
176838.95
1852
100%
05地块停车位计算表户数停车比停车数90以下（不含阳台）13300.8/1户106490-1444981/户498 144以上24 1.2/户29总计18521591面积停车比停车数商业2783.01 1.0/100㎡28 配套公建4608.4
0.6/100㎡
28 总计
1647
设计说明
05
地块分层面积表
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第二章 结构设计
（一）、工程概况：
项目情况见总平面及建筑设计说明
（二）、设计依据：
1、遵循的设计规范和规定：
· 《建筑结构可靠度设计统一标准》 GB50068－2001
· 《工程结构可靠性设计统一标准》 GB50153－2008
· 《建筑结构荷载规范》 GB50009-2001 （2006版）
· 《混凝土结构设计规范》 GB50010-2010
· 《建筑抗震设计规范》 GB50011-2010
· 《建筑工程抗震设防分类标准》 GB50223-2008
· 《砌体结构设计规范》 GB50003-2001
· 《建筑桩基技术规范》 JGJ94-2008
· 《地下工程防水技术规范》 GB50108-2008
· 《建筑地基基础设计规范》 GB50007-2002
· 《高层建筑混凝土结构技术规程》 JGJ3-2010
国家及当地相关其它规范及规程
2、自然条件：
基本风压： 0. 453KN／m2
高度大于60m的高层建筑（承载力计算）：0.50KN／m2
基本雪压：0.45KN／m2
3、主要楼(屋)面活荷载（标准值）：
住宅：卧室、客厅、厨房、卫生间 2.0KN/㎡
阳台 2.5KN/㎡
消防疏散楼梯 3.5KN/㎡
商业 3.5KN/㎡
走廊、门厅 2.5KN/㎡
办公、幼儿园活动室、寝室 2.0KN/㎡
公共卫生间 4.0KN/㎡
裙楼屋面 4.0KN/㎡
地下车库 4.0KN/㎡
消防车 20.0KN/㎡
上人屋面 2.0KN/㎡
不上人屋面 0.5KN/㎡
电梯机房 7.0KN/㎡
（三）、结构设计说明：
1、结构安全等级、建筑抗震设防类别及使用年限：
本工程结构安全等级均为二级，结构合理使用年限为50年，建筑抗震设防类别为丙类，幼儿园为乙类。

2、上部结构体系：
（1）多层商铺、幼儿园：采用框架结构，楼（屋）盖采用现浇钢筋混凝土梁板结构。

（2）高层住宅采用现浇钢筋混凝土剪力墙结构，楼（屋）盖采用现浇钢筋混凝土梁板结构。

（3）地下室采用现浇钢筋混凝土框架结构，楼（屋）盖采用现浇钢筋混凝土梁板结构。

（4）地上建筑超长部分均在适当位置设置伸缩缝兼抗震缝将结构分成独立的结构单元。

（5）超长的整体地下室不设置永久缝，以更好的满足建筑功能的需要，考虑合理设置施工后浇带，并采取加强底板、顶板贯通配筋，增加膨胀剂或纤维等加强措施，加强地下室混凝土结构的抗裂性能。

(四)、抗震设防措施
1．通过对结构布置的合理调节，使结构的水平和竖向均布置尽可能规则，
具有更好的抗震性能。

2.地震作用：抗震设防烈度为6度，设计基本加速度0.05g，地震分组为第一组。

建筑场地类别II类；建筑场地设计特征周期约0.35秒。

并且高层控制其楼层竖向构件的最大水平位移和层间位移，不大于该层平均值1.5倍。

弹性层间位移角限值，钢筋混凝土框架结构为1/550，钢筋混凝土剪力墙为1/1000。

结构扭转为主的第一自振周期与平动为主的第一自振周期之比小于0.9.
(五)、地下室
本工程地下室除结构上安全合理外，防水上采取以下措施：
1）在主楼与地下室之间设置后浇带。

2）混凝土中掺少量的微膨胀剂，提高混凝土的抗变形能力。

3）采用低水化热的水泥配置混凝土。

4）施工时严格控制水灰比，加强养护。

5）地下室混凝土设计抗渗等级为P6。

6）对地下室底板下采用水泥砂浆防水层，在侧面铺设卷材防水层，在地下室外围形成封闭的防水层。

(六)、地基基础
因无地质勘测报告，根据周边建筑物情况多层拟采用浅基础，当浅基础不能满足要求时采用桩基础，高层拟采用桩基础，具体桩型根据地勘报告确定。

(七)、基础施工围护 地下室及基础施工的基坑围护视周边环境条件及施工场地布置确定，可采用放坡的形式。

(八)、计算软件
主要结构计算软件为中国建筑科学研究院PKPM工程部编制的PKPM系列软件SATWE（2010版）。

基础计算采用JCCAD。

第三章 电力电信
1．设计依据：
1）国家及建设部现行有关规范、标准
《城市电力规划规范》 （GB 50293-1999）
《10kV 及以下变电所设计规范》（GB 50053-94）
《供配电系统设计规范》（GB 50052-2009）
《民用建筑电气设计规范》（JGJ16-2008）
《建筑物防雷设计规范》 (GB 50057-2010)
《建筑设计防火设计规范》 （GB 50016-2006）
《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB 50067-97）
《火灾自动报警系统设计规范》（GB 50116-98）
《智能建筑设计标准》（ GB/T50314-2006）
《电力工程电缆设计规范》(GB50217-94)
2）院建筑、水道及暖通专业对电气专业提出的设计要求及条件图
3）业主提出的设计任务书及规划要求
2．电力方案
1）负荷估算 本工程该地块为低、多层住宅、高层住宅，商铺以及地下停车库组成。

基地面积179933㎡,总建筑面积486281.66㎡,地上总建筑面积359337.6㎡，地下总建筑面积127927.26㎡，。

根据江西省住宅设计标准配置用电负荷，每户建筑面积在90平方米及以下的住宅，配套供电基本容量为每户6KW；每户建筑面积在90平方米至120平方米（包括120平方米）的住宅，配套供电基本容量为8KW；每户建筑面积在120平方米以上至150平方米（包括150
平方米）的住宅，配套供电基
本容量为10KW；每户建筑面积在150平方米以上的住宅，配套供电基本容量为12KW, 地库按40W/㎡，商铺按150W/㎡），住宅区配置容量为9223 kW，配电装置配置系数按0.625，计算负荷为5534kW。

计算所需变压器6900kVA左右。

2）供电电源及负荷等级
本工程地下车库为I类车库，消防水泵、应急照明及其他消防设备等均按一级负荷供电，住宅普通客梯、生活水泵、主要通道照明等按二级负荷供电，一般住宅及商业用电均按三级负荷供电。

根据本地块用电负荷性质及总体规划，地块由附近地块开关站引入两路独立的10kV电源，向本工程供电，本地块设置公用变电站25座,专用变电站3座,均设置在地下层内，该地块变压器安装总量为6400kVA。

具体容量及方案须由当地供电部门确定。

3）低压配电系统
地下车库分区域设置低压进线计量配电箱，放射式向地库内设备配电，多层住宅分单元在户外集中设置计量箱，高层在楼内设置计量设备。

消防设备由双电源供电并在最末级配电箱处自动切换，其他一、二级负荷在适当位置设置双电源切换装置。

4）本工程各区域的设计照度标准及采用灯具、光源均按照现行的国家有关规范设计。

住宅内照明照度75~150Lx（功率密度：<6W /㎡），配电室设计照度200Lx（功率密度：<7W /㎡），水暖设备机房设计照度100Lx（功率密度：<5W /㎡），地下车库 75Lx（功率密度：<4W /㎡）。

变配电所、消防控制室、电信机房、水泵房(消防)、高层建筑楼梯间、前室(合用前室)、地下车库等场所设置应急照明。

地下车库疏散走廊、安全出口等场所设置疏散指示灯，应急时地面照度不小于0.5LX，其连续供电时间不小于30分钟，消防设备机房及配电间内连续供电时间不小于180分钟。

住宅楼梯间设置节能自熄开关控制。

5）供配电线路
由变电站引入的10kV电缆采用电力排管埋地敷设，穿管引入变电站或箱变，变电站及箱变引出的0.4kV低压配电线路均采用电力排管埋地敷设，低压配电电缆通过电缆分支箱至各计量表箱，再分接至各住户配电总箱。

6）防雷接地及安全
本工程均按三类防雷建筑物设置防雷设施，屋面采用明装避雷带，并利用建筑物钢筋作为引下线，利用地下停车库底板主钢筋及桩基钢筋作为接地装置。

各建筑物均采取等电位联结措施。

插座、空调设备、室外设备、潮湿场所设备配电开关采用剩余电流保护开关。

为防止雷电电磁脉冲引起过电压，低压配电系统按照D级分类标准分级设置浪涌保护装置（SPD）。

7）电气节能技术措施
合理选择变电所位置，减少线路损耗。

变压器选用低损耗，低噪音的产品。

当自然功率因数达不到要求时，采用低压电容器自动补偿方式提高功率因数，减少配电系统电能损耗。

照明光源选用T5或T8等高效荧光灯及节能灯等，镇流器选用L级电子镇流器或节能型电感镇流器。

照明灯具尽量采用开启式，灯具效率>75%。

住宅除电梯厅外的公共区域选用节能自熄开关控制。

道路及室外景观照明多种模式自动控制。

按照国家有关规范规定的功率密度值要求设计布置灯具。

排水泵均采用液位自动控制，高位水箱采用液位计监视、报警。

3. 电信方案
1） 电话容量: 根据用户数量（总用户数量3446户）规划，每户按二对线，住宅及配套按1对/50㎡统计，本工程引入1400对左右市政通信电缆。

2） 电信线路: 本地块地下一层设置电信设备机房，机房30㎡，拟由科意路引入市政通信管线至电信机房，小区内通信管线采用双壁波纹通信排管埋地敷设或采用金属线槽在地库内敷设之各用户单元。

穿管引入各用户单元的综合信息箱内。

3）电信系统电源：
电信设备机房电源由小区供电系统供给，并单独设置计量表。

系统备用电源由电信部门采用EPS 或UPS供给。

4）电信系统接地：
电信设备机房单独设置接地板，与地库公共接地系统相连，接地电阻小于1欧姆。

4. 其他弱电系统
1）本工程内设置电视监视系统，安防报警，楼宇对讲，周界报警，背景音乐广播，电子巡更、车库管理、消防自动报警及联动控制等弱电系统，室外管线采用钢排管沿通信路径敷设至各建筑物，或沿地下车库桥架敷设至各建筑物。

地库内设置一个消防安防控制室。

2）安防系统电源：
安防控制室电源由小区供电系统供给双电源，现场安装的安防设备电源由控制室集中供电或就近供电，待安防系统深化设计后确定。

3）安防系统接地：
安防控制室单独设置接板，与地库公共及诶地系统共用利用基础钢筋的接地装置，接地电阻小于1欧姆。

5. 有线电视系统1） 本工程内设置有线电视系统，地下室设置有线电视机房（～15㎡），室外管线采用钢排管沿通信路径敷设至各建筑物，或沿地下车库桥架敷设至各建筑物。

并根据当地有线电视部门要求，设置分配设备。

2）系统电源：
电源由小区供电系统供给，现场安装的设备就近供电，待系统深化设计后确定。

3）系统接地：
机房单独设置接板，与地库公共及诶地系统共用利用基础钢筋的接地装置，接地电阻小于1欧姆。

6. 火灾自动报警系统
根据规范规定，地下停车库设置火灾自动报警系统。

拟采用集中报警系统。

在商业一层设置消防、安防控制室，面积约40平方米，内设报警控制器，对火灾信号和消防设备进行监视及联动控制。

本工程的火灾自动报警系统包括：火灾自动报警系统；消防联动控制系统； 火灾应急广播系统；消防专用电话系统；应急照明控制系统。

在消防、安防控制室内设有火灾自动报警控制器，消防联动控制台，应急广播设备，中央电脑，CRT显示器，打印机及消防专用电话总机，UPS电控设备等，拟选用一套JB -3208集中报警器。

火灾发生时，火灾报警系统自动报警，消防设备联动启动，并可根据火灾情况对通风、空调、给排水、供配电等系统进行相应的联动控制。

火灾报警信号线采用阻燃塑料绝缘铜芯软线穿钢管沿墙及顶棚暗敷，消防报警联动控制线路采用耐火导线或电缆，穿钢管暗敷于非燃烧体的楼板、墙体内，在竖井内明敷。

应急照明系统线采用耐火电缆或导线穿钢管暗敷于不燃烧体的结构层内，且保护层厚度不小于30mm。

消防控制室及其他消防用电设备均采用双电源供电，并在末级配电装置处自动切换，电源箱两路电源分别引自变电站低压母线段和应急母线段，消防报警控制器自备直流蓄电池作为备用电源。

消防报警控制器与建筑公用接地装置，接地电阻不大于1欧姆，接地线采用BVR-25mm2 导线。

第四章 给排水工程
1、设计依据：
1)《室外给水设计规范》 （GB50013-2006）
2)《室外排水设计规范》 （GB50014-2006）
3)《建筑给水排水设计规范》 （GB50015-2003）（2009
年版）
4) 《建筑设计防火规范》 （GB50016-2006）
5) 《自动喷水灭火系统设计规范》 （GB 50084-2001）2005年版
6) 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 （GB 50067-97）
7) 《住宅建筑规范》 （GB50368-2005）
8) 《住宅设计标准》 （DGJ108-20-2007）
9) 《建筑灭火器配置设计规范》 （GB50140-2005）等
建筑专业提供的设计任务书及外部条件
2、工程概述
本工程项目位于江西省南昌市。

本项目为住宅建筑。

由住宅、商业及配套组成，地下一层为停车库。

建筑面积约为486302.33平米。

3、设计内容
1) 室内给水系统;
2) 消火栓系统,自动喷淋灭火系统及室内建筑灭火器配置;
3) 室内生活污水、生产废水排水系统及雨水排水、消防排水系统;
4) 室外红线内雨排水及污水排水系统的设计。

4、给水系统
1）水源：
a、水源分别由市政给水管引入两根DN200进水管。

在基地内形成环网，供生活及消防用水
b、市政保证最不利点压不小于0.25Mpa。

2）用水量估算：
a、生活用水量：
最高日用水量2990m3/d，最大时用水量:249m3/h。

生活用水量详见附表1。

生活用水量表 (附表1)
序号
名
称
用水量
标 准
单 位
用 水 量
备注
最高
日
(M3/
d)
最大
时
(M3/
h)
平均
时
(M3/
h)
1住宅
250L/
人.d
11963人2990249124.6K=2,T=24
2商业
及配套
8L/ m228144 m222522.5118.7K=1.2,T=12
3
绿
化
1.5L/
M2.天
57578m2868.68.6K=1,T=10
4
地下
停车库
1.5L/
M2.次
169921.59M225425.425.4K=1,T=10
5
未预
见水量
按10%
计
355.530.5517.73
6
7
8合 计3910336195
b、消防用水量：
每次火灾用水量为327.6 m3。

消防用水量表 (附表2)
序
号名称
室
外消火
栓用水
量（L/
S）
室
内消火
栓用水
量（L/
S）
火
灾延时
(H)
自动
喷淋用水
量(L/S)
火
灾延时
(H)
最大
时消防用
水量 (M3/
H)
一次
消防用水
量总计
(M3)
1住宅152********
2地下
车库
20102301216324 3商业
楼
20152211201.6327.6
3）供水方式： 市政供水管网水压0.25Mpa。

每用水单位设水表计量。

生活给水系统分为两个独立的系统，如下所示:
1、市政生活给水系统:
地下一层汽车库、绿化及道路浇洒、住宅一至二层（高层部分一至四层）由场地内给水管网直接供水, 以充分利用市政管网压力。

2、住宅生活给水系统:
三层以上（高层部分四层以上）为管网叠压供水
5、消防用水系统:
1）室外消防系统:
a、室外消防管网采用低压制，由市政给水管网直接供给。

b、按照室外消防有关规范的要求设置室外消火栓间距不大于120m.室外消火栓设置在道路路牙外侧0.5m处。

2）室内消防系统:
本建筑地下车库商业楼及高层住宅设置室内消火栓系统。

室内消防系统共设2套地上式水泵接合器。

室内消火栓系统用水量20l/s，火灾延续时间2 小时。

室内消火栓系统给水管网成环状布置.
地下室消防水泵房内设置消火栓加压泵，从消防水池吸水。

消防水池储存室内消火栓用水及喷淋系统用水，容积为270M3。

设置两台消防泵，一用一备。

各层消火栓设置保证防护面积内任何部位有两个消火栓的水枪充实水柱同时到达，充实水柱不小于10m。

初期10分钟消防水用由高层住宅屋顶的高位消防水箱供给。

每台消火栓箱内配备DN65单口消火栓，25m衬胶水龙带，d19直流水枪，小口径消防水喉及软管。

消火栓箱设有破玻手动报警按扭，消防管系统设置压力监控系统，采用破玻按扭+压力监控的消防泵启动方式，消防泵出水管设置泄压装置。

3）自动喷水灭火系统
本建筑地下车库，商业及物业用户设置自动喷水灭火系统；自动喷淋加压泵设置在地下室消防水泵房内，从消防水池吸水。

设置两台喷淋泵，一用一备。

自动喷淋给水系统共设2套地上式水泵接合器。

初期10分钟消防水用由会所上部的高位消防水箱供给。

报警阀设在地下车库，利用停车位的间隙设置。

灭火喷头采用玻璃球闭式喷头，动作温度除烧火间为79℃外，其余均为68℃。

根据建筑性质不同，设置不同K值的喷头。

各层配水干管设置水流指示器及监控阀,末端设实验水阀。

4）灭火器的配置
本建筑火灾危险为轻危险级。

主要火灾种类为A 类火灾，厨房及地下车库为B 类火灾，电气设备用房为带电类火灾。

按《建筑灭火器配置设计规范》GB50140 － 2005要求，在本建筑内的公共场所、走道、宴会厅、厨房、地下车库、机电设备用房等处均设置手提式磷酸氨盐干粉灭火器，在设备用房选用不带金属喇叭筒的二氧化碳灭火器。

6、排水系统：
1）室内采用污、废分流,室外采用雨、污分流制，污水排至市政污水管网；公共厨房废水经隔油池后排至市政污水管网；化粪池、排水检查井、给水阀门、井管道的定位及标高等待总图施工图设计确定。

2）污水量： 最高日排水量为2093m3/d，平均时排水量为174m3/h。

3）雨水排放按分散、就近原则排入市政雨水管道。

发生重现期为一年的暴雨时，雨水管道能够及时排除地面径流，地面不积水。

4）暴雨强度公式和雨水流量公式： 暴雨水强度公式：。