超市租赁联营合同范本

超市租赁联营合同范本
甲方（出租方）：
姓名/公司名称：______________________
地址：______________________
联系电话：______________________
身份证号码/营业执照号码：______________________
乙方（承租方/联营方）：
姓名/公司名称：______________________
地址：______________________
联系电话：______________________
身份证号码/营业执照号码：______________________
一、租赁联营场地及用途
1. 甲方将其位于[超市具体地址]的[场地面积及位置]场地出租给乙方，供乙方作为[经营品类]的经营场所。

2. 乙方承诺在租赁联营期间，仅将该场地用于约定的经营用途，不得擅自改变。

二、租赁联营期限
1. 本合同的租赁联营期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2. 租赁期满，甲方有权收回租赁场地，乙方应如期归还。

乙方如需续租，应在租赁期满前[续租申请期限]向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式
1. 租金标准：乙方应按照每月人民币[租金金额]元的标准向甲方支付租金。

2. 支付方式：租金按月支付，乙方应在每月[租金支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3. 乙方应按照本合同的约定按时支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付租金的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。

逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

四、联营收益分配
乙方按照每月销售额的[联营分成比例]向甲方支付联营分成。

乙方应在每月[销售报表提交日期]前向甲方提交上月的销售报表，并在每月[联营分成支付日期]前将上月的联营分成支付至甲方指定的银行账户。

2. 甲方有权对乙方的销售情况进行监督和检查，乙方应予以配合。

如甲方发现乙方存在虚报销售额等违约行为，甲方有权按照虚报销售额的[违约处罚比例]向乙方收取违约金，并要求乙方补足应支付的联营分成。

五、押金
1. 乙方应在本合同签订后[押金支付日期]内向甲方支付人民币[押金金额]元作为押金，以保证乙方履行本合同的各项义务。

2. 租赁期满或本合同解除后，乙方如无违约行为，甲方应在[押金退还日期]内将押金无息退还给乙方。

如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金及赔偿金，剩余部分无息退还乙方。

六、双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务
甲方有权按照本合同的约定收取租金、联营分成及其他费用。

甲方应向乙方提供租赁场地，并保证租赁场地的正常使用。

甲方应协助乙方办理相关的经营手续，如工商登记、税务登记等，但相关费用由乙方承担。

甲方有权对乙方的经营活动进行监督和管理，如发现乙方存在违法违规经营行为或违反本合同约定的行为，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

2. 乙方的权利和义务
乙方有权在租赁场地内按照约定的经营用途进行经营活动。

乙方应按照本合同的约定按时支付租金、联营分成及其他费用。

乙方应遵守国家法律法规和相关政策，依法经营，诚实守信，不得从事违法违规经营活动。

乙方应负责租赁场地内的日常经营管理，包括但不限于商品陈列、人员管理、环境卫生等，并承担相应的费用。

乙方应按照甲方的要求，对租赁场地进行装修和改造，但不得破坏租赁场地的主体结构。

装修和改造费用由乙方承担，租赁期满后，乙方如无违约行为，甲方应按照约定的标准对乙方的装修和改造费用进行补偿。

乙方应自行承担经营过程中的各项税费及其他费用。

乙方应妥善保管租赁场地内的设施设备，如因乙方原因造成设施设备损坏或丢失的，乙方应负责赔偿。

七、合同的解除和终止
1. 经双方协商一致，可以解除本合同。

2. 因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。

3. 乙方未按照本合同的约定按时支付租金、联营分成或其他费用，逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

4. 乙方未经甲方同意，擅自改变租赁场地的用途或擅自将租赁场地转租、转借他人的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

5. 乙方在经营过程中存在违法违规经营行为或违反本合同约定的行为，经甲方书面通知后，逾期未整改的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

6. 租赁期满，本合同自行终止。

八、违约责任
1. 双方应严格履行本合同的各项约定，如一方违约，应向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此造成的损失。

违约金的数额为[违约金金额]元，损失赔偿的范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。

2. 如因乙方原因导致本合同解除或终止的，乙方应在合同解除或终止后[场地清理期限]日内将租赁场地清理干净并归还甲方，如逾期未清理归还的，甲方有权自行清理，费用由乙方承担。

九、争议解决
本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________________
签订日期：______年______月______日
乙方（签字/盖章）：______________________
签订日期：______年______月______日。