巫山县投资建设项目可行性研究报告如何编写(模板)

巫山县企业投资建设项目可行性研究报告
投资分析/实施方案
报告说明—
巫山县位于重庆市东部，处三峡库区腹心，素有“渝东北门户”之称。

地跨长江巫峡两岸，东邻湖北巴东，南连湖北建始，西抵奉节，北依巫溪。

至2013年，巫山县幅员面积2958平方公里，辖2个街道、24个乡镇，307个村、33个居委会。

2017年，巫山县户籍人口为63.69万人。

2017年，巫山县地区生产总值116.15亿元，同比增长10.0%，第一产业增加值23.54
亿元，第二产业增加值38.04亿元，第三产业增加值54.57亿元，三次产
业结构比为20.3:32.8:46.9。

2019年7月，荣获2019年“中国天然氧吧”创建地区称号。

2019年9月，入选首批国家全域旅游示范区。

近两年，世界经济呈现低迷振荡走势。

发达经济体失业率居高不下，
经济增长不尽如人意；而新兴经济体面临通胀压力和经济增速放缓等诸多
问题；欧洲主权债务危机不时掀起新的波澜，引起国际金融市场剧烈波动，给世界经济复苏带来了不确定性——这一系列因素也影响到全球医用乳胶
手套市场。

近年来，我国在全球医用乳胶手套市场上失去了头把交椅的位置，全球最大的医用乳胶手套生产中心转移到马来西亚，但我国仍是主要
生产国和出口国。

本文对全球医用乳胶手套产业格局、2014年外贸形势，
以及新技术产品对固有产品领域的冲击进行了深入分析，数据详实，希望
对相关企业有所帮助。

该xx项目计划总投资17538.20万元，其中：固定资产投资12854.02万元，占项目总投资的73.29%；流动资金4684.18万元，占项目总投资的26.71%。

达产年营业收入44398.00万元，总成本费用33425.29万元，税金及附加366.64万元，利润总额10972.71万元，利税总额12852.83万元，税后净利润8229.53万元，达产年纳税总额4623.30万元；达产年投资利润率62.56%，投资利税率73.28%，投资回报率46.92%，全部投资回收期
3.63年，提供就业职位742个。

目录
第一章概况
第二章投资单位说明
第三章建设背景及必要性第四章建设内容
第五章选址可行性分析
第六章工程设计方案
第七章工艺技术分析
第八章环境保护概况
第九章安全保护
第十章项目风险情况
第十一章节能
第十二章项目实施方案
第十三章投资估算与资金筹措第十四章项目经济效益分析第十五章项目评价结论
第十六章项目招投标方案
第一章概况
一、项目提出的理由
上世纪80年代，我国是世界上最大的医用乳胶手套生产国和出口国，
形成了以进口天然橡胶、出口成品手套为主的医用乳胶手套产业链。

当时
有海关医用乳胶手套进出口记录的公司在100家左右，出口量能满足全球20%的市场需求。

但是近年来，由于原材料来源限制、生产技术落后和劳动
力成本上涨等因素影响，导致全球医用乳胶手套生产中心的头把交椅从我
国逐渐转移到东南亚一带。

二、项目概况
（一）项目名称
巫山县企业投资建设项目
（二）项目选址
xxx经济合作区
巫山县位于重庆市东部，处三峡库区腹心，素有“渝东北门户”之称。

地跨长江巫峡两岸，东邻湖北巴东，南连湖北建始，西抵奉节，北依巫溪。

至2013年，巫山县幅员面积2958平方公里，辖2个街道、24个乡镇，307个村、33个居委会。

2017年，巫山县户籍人口为63.69万人。

2017年，巫山县地区生产总值116.15亿元，同比增长10.0%，第一产业增加值23.54
亿元，第二产业增加值38.04亿元，第三产业增加值54.57亿元，三次产
业结构比为20.3:32.8:46.9。

2019年7月，荣获2019年“中国天然氧吧”创建地区称号。

2019年9月，入选首批国家全域旅游示范区。

对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用
先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。

项目
选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求，同时具备便捷
的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和自然生态
资源保护相一致。

（三）项目用地规模
项目总用地面积46256.45平方米（折合约69.35亩）。

（四）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数66.53%，建筑容积率1.50，建设区域绿化覆盖率6.63%，固定资产投资强度185.35万元/亩。

（五）土建工程指标
项目净用地面积46256.45平方米，建筑物基底占地面积30774.42平
方米，总建筑面积69384.67平方米，其中：规划建设主体工程54968.62
平方米，项目规划绿化面积4602.94平方米。

（六）设备选型方案
项目计划购置设备共计157台（套），设备购置费3744.07万元。

（七）节能分析
1、项目年用电量468179.96千瓦时，折合57.54吨标准煤。

2、项目年总用水量29026.71立方米，折合2.48吨标准煤。

3、年用电量468179.96千瓦时，年总用水量29026.71立方米，项目
年综合总耗能量（当量值）60.02吨标准煤/年。

达产年综合节能量16.93
吨标准煤/年，项目总节能率21.45%，能源利用效果良好。

（八）环境保护
项目符合xxx经济合作区发展规划，符合xxx经济合作区产业结构调
整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的
治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态
环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成
项目预计总投资17538.20万元，其中：固定资产投资12854.02万元，占项目总投资的73.29%；流动资金4684.18万元，占项目总投资的26.71%。

（十）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标
预期达产年营业收入44398.00万元，总成本费用33425.29万元，税
金及附加366.64万元，利润总额10972.71万元，利税总额12852.83万元，税后净利润8229.53万元，达产年纳税总额4623.30万元；达产年投资利
润率62.56%，投资利税率73.28%，投资回报率46.92%，全部投资回收期
3.63年，提供就业职位742个。

（十二）进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。

项目承办单位要在技术准备、人员配备、施工机械、材料供应等方面给予充分保证。

项目承办单位一定要做好后勤供应和服务保障工作，确保不误前方施工。

三、项目评价
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx经济合作区及xxx经济合作区xx行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxx经济合作区xx产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx有限公司为适应国内外市场需求，本期工程项目的建设能够有力促进xxx经济合作区经济发展，为社会提供就业职位742个，达产年纳税总额4623.30万元，可以促进xxx经济合作区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率62.56%，投资利税率73.28%，全部投资回报率46.92%，全部投资回收期3.63年，固定资产投资回收期3.63年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

民间投资是我国制造业发展的主要力量，约占制造业投资的85%以上，党中央、国务院一直高度重视民间投资的健康发展。

为贯彻党的十九大精神，落实国务院对促进民间投资的一系列工作部署，工业和信息化部与发
展改革委、科技部、财政部等15个相关部门和单位联合印发了《关于发挥民间投资作用推进实施制造强国战略的指导意见》，围绕《中国制造2025》，明确了促进民营制造业企业健康发展的指导思想、主要任务和保障措施，旨在释放民间投资活力，引导民营制造业企业转型升级，加快制造强国建设。

民间投资是我国制造业发展的主要力量，约占制造业投资的85%以上，党中央、国务院一直高度重视民间投资的健康发展。

为贯彻党的十九大精神，落实国务院对促进民间投资的一系列工作部署，工业和信息化部与发展改革委、科技部、财政部等15个相关部门和单位联合印发了《关于发挥民间投资作用推进实施制造强国战略的指导意见》，围绕《中国制造2025》，明确了促进民营制造业企业健康发展的指导思想、主要任务和保障措施，旨在释放民间投资活力，引导民营制造业企业转型升级，加快制造强国建设。

“十三五”时期，是我省全面建成小康社会的决胜阶段，是制造业实现由大到强战略性转变的关键阶段，是新旧动力转换特别是新动力加速形成的核心阶段。

综观国际国内形势，我省制造业发展处于可以大有作为的重要战略机遇期，同时也面临诸多风险和挑战。

四、主要经济指标
主要经济指标一览表
第二章投资单位说明
一、项目承办单位基本情况
（一）公司名称
xxx公司
（二）公司简介
公司坚持以科技创新为动力，建立了基础设施较为先进的技术中心，
建成了较为完善的科技创新体系。

通过自主研发、技术合作和引进消化吸
收等多种途径，不断推动产品技术升级。

公司主导产品质量和生产工艺居
国内领先水平，具有显著的竞争优势。

公司满怀信心，发扬“正直、诚信、
务实、创新”的企业精神和“追求卓越，回报社会” 的企业宗旨，以优良的产品、可靠的质量、一流的服务为客户提供更多更好的优质产品。

公司能源计量是企业实现科学管理的基础性工作，没有完善而准确的计量器具配置，就不能为企业能源消费的各个环节提供可靠的数据，能源计量工作也是评价一个企业管理水平的一项重要标志；项目承办单位依据ISO10012-1标准建立了完善的计量检测体系，并通过审核认证；随后又根据国家质检总局、国家发改委《关于加强能源计量工作的实施意见》以及xx省质监局《关于加强全省能源计量工作的通知》的文件精神，依据国家《用能单位能源计量器具配备和管理通则》（GB17176-2006）的要求配备了计量器具并实行量化管理；项目承办单位已经建立了“能源量化管理体系”并通过了当地质量技术监督局组织的评审认证，该体系的建立，进一步强化了项目承办单位对能源计量仪器（设备）的管理力度，实现了以量化管理促节能，提高了能源计量数据的真实性、准确性，凭借着不断完善的能源量化体系，实现了对各计量数据进行日统计、周分析、月汇总、年总结，通过能源计量数据的有效采集、处理、分析、控制，真实反映了项目承办单位能源消费的实际状态，为节能降耗、保护环境、提高企业的市场竞争力，做出了积极的贡献，从而大大提高了项目承办单位的能源综合管理水平。

公司的能源管理系统经过多年的探索，已经建立了比较完善的能源管理体系，形成了行之有效的公司、车间和班组Ⅲ级能源管理体系，全面推行全员能源管理及全员节能工作；项目承办单位成立了由公司董事
长及总经理为主要领导的能源管理委员会，能源管理工作小组为公司的常
设能源管理机构，全面负责公司日常能源管理的组织、监督、检查和协调
工作，下设的能源管理工作室代表管理部门，负责具体开展项目承办单位
能源管理工作；各车间的能源管理机构设在本车间内，由设备管理副总经理、各车间主管及设备管理人为本部门的第一责任人，各部门设立专（兼）职能源管理员，负责现场能源的具体管理工作。

二、报告咨询机构
泓域咨询机构
三、公司经济效益分析
上一年度，xxx有限公司实现营业收入33072.16万元，同比增长
12.33%（3631.12万元）。

其中，主营业业务xx生产及销售收入为
29252.25万元，占营业总收入的88.45%。

上年度营收情况一览表
根据初步统计测算，公司实现利润总额7494.82万元，较去年同期相比增长604.92万元，增长率8.78%；实现净利润5621.11万元，较去年同期相比增长514.42万元，增长率10.07%。

上年度主要经济指标
第三章建设背景及必要性
上世纪80年代，我国是世界上最大的医用乳胶手套生产国和出口国，形成了以进口天然橡胶、出口成品手套为主的医用乳胶手套产业链。

当时有海关医用乳胶手套进出口记录的公司在100家左右，出口
量能满足全球20%的市场需求。

但是近年来，由于原材料来源限制、生产技术落后和劳动力成本上涨等因素影响，导致全球医用乳胶手套生
产中心的头把交椅从我国逐渐转移到东南亚一带。

目前，全球医用乳胶手套前三大出口国家依次是马来西亚、泰国、中国。

3个国家的共同特点是能够提供天然橡胶，并且有一定经济、科技和制造水平。

其中，马来西亚得益于是天然橡胶重要产地以及脱植
物蛋白技术的推广应用，形成了年产400多亿双医用乳胶手套的能力，跃升为全球最大的医用乳胶手套生产国和出口国。

2014年，马来西亚
外科用手套和检查用手套的出口额分别为3.87亿美元和2.88亿美元。

其中，外科用手套出口额同比增长4.03%，占全球外科用手套出口市场
的27.93%；检查用手套的出口额同比下降3.05%，占全球检查用手套出口市场的55.75%。

2010起，泰国医用乳胶手套产业出现跳跃式发展，超越我国成为第二大外科用手套出口国。

2014年，该国外科用手套出口总额为2.40亿美元，同比增长19.08%，占全球外科用手套出口市场的17.33%；检查用手套出口额为3.10亿美元，同比增长6.89%，占比为5.99%。

在我国外科用手套主要出口地区中，排在首位的是北美洲，2014年的相关出口额为1.15亿美元，同比增长8.67%，占比略有上升；其次是欧洲，相关出口额为4250.9万美元，同比增长16.04%，占比升至18.31%；第三是拉丁美洲，相关出口额为3357.01万美元，同比降低24.55%，占比为14.46%。

从国别市场看，美国、意大利、加拿大、委内瑞拉、阿根廷是我国外科用手套出口前5大市场。

第四章建设内容
一、产品规划
项目主要产品为xx，根据市场情况，预计年产值44398.00万元。

项目承办单位应建立良好的营销队伍，利用多媒体、广告、连锁等模式，不断拓展项目产品良好的营销渠道，提高企业的经济效益。

二、建设规模
（一）用地规模
该项目总征地面积46256.45平方米（折合约69.35亩），其中：净用
地面积46256.45平方米（红线范围折合约69.35亩）。

项目规划总建筑面
积69384.67平方米，其中：规划建设主体工程54968.62平方米，计容建
筑面积69384.67平方米；预计建筑工程投资5484.57万元。

（二）设备购置
项目计划购置设备共计157台（套），设备购置费3744.07万元。

（三）产能规模
项目计划总投资17538.20万元；预计年实现营业收入44398.00万元。

第五章选址可行性分析
一、项目选址
该项目选址位于xxx经济合作区。

巫山县位于重庆市东北部，地处三峡库区腹心，跨长江巫峡两岸，东邻湖北巴东县，南界湖北建始县，西抵奉节县，北依巫溪县。

巫山
县位于东径109°33’-110°11’，北纬30°45’-23°28’之间。

幅
员面积2958平方公里。

巫山县位于大巴山弧形构造、川东褶皱带及川鄂湘黔隆褶带三大
构造体系结合部，长江横贯东西，大宁河、抱龙河等七条支流呈南北
向强烈下切，地貌上呈深谷和中低山相间形态，地形起伏大，坡度陡，谷底海拔高程多在300米以内，岸坡相顶多为1000米以上。

区内出露
地层为沉积岩地层，自寒武系至侏罗系均有出露，另有第四系零星分布，岩层软硬相间，次级褶皱及断裂构造十分发育，构造地质背景复杂。

因大巴山、巫山、七曜山三大山脉交汇于巫山县境内，形成典型
的喀斯特地貌，最低海拔仅73.1米，最高海拔2680米。

大宁河小三
峡位于巫山之侧，长50公里，由龙门峡、巴雾峡、滴翠峡组成。

巫山县属亚热带季风性湿润气候，立体气候特征明显。

气候温和，雨量充沛，年均温度十八点四摄氏度，年平均降水量一千零四十一毫米。

巫山县矿产资源丰富，主要有黑色金属、有色金属、化工原料、
非金属矿四大类，其中以煤、铁、硫铁矿、石灰岩、硫储量最多，分
别为1.7亿吨、1.53亿吨、1亿吨、0.5亿吨。

风景名胜：巫山小三峡是长江支流---大宁河在巫山县境内的龙门峡、巴雾峡、滴翠峡的总称，为国家AAAAA级景区。

象鼻山在巫山县城东侧大宁河对岸文峰观下，粗大的“象鼻”伸
入江水中，俗称江东嘴。

在大宁河与长江汇合处，是江、河的“分水岭”，也是神女庙古遗址所在地。

巫山梨子坪森林公园面积1388公顷，平均海拔1800米，森林覆
盖率达95%以上，是镶嵌在大、小三峡之间的一颗绿色明珠。

大宁河古栈道遗迹在龙门峡西岸崖壁之上，距河面约15米处，依
次排列着无数匀整、方正的石孔。

栈道石孔多呈四方形，孔径20厘米
见方，孔深30厘米左右，孔距130—200厘米。

对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用
先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。

项目
选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求，同时具备便捷
的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和自然生态
资源保护相一致。

项目承办单位自成立以来始终坚持“自主创新、自主研发”的理念，
始终把提升创新能力作为企业竞争的最重要手段，因此，积累了一定的项
目产品技术优势。

项目承办单位在项目产品开发、设计、制造、检测等方
面形成了一套完整的质量保证和管理体系，通过了ISO9000质量体系认证，赢得了用户的信赖和认可。

企业管理经验丰富。

项目承办单位是以相关行
业为主营业务的民营企业，拥有一大批高素质的生产技术、科研开发、工程管理和企业管理人才，其项目产品制造技术和销售市场已较为成熟，在生产制造的精细化管理方面、质量控制方面均具有丰富的经验，具有管理优势；在项目产品的生产和工程建设方面积累了丰富的经验，为投资项目的顺利实施提供了管理上的有力保障。

二、用地控制指标
投资项目绿化覆盖率符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业绿化覆盖率
≤20.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“绿化覆盖率≤20.00%”的具体要求。

三、地总体要求
本期工程项目建设规划建筑系数66.53%，建筑容积率1.50，建设区域绿化覆盖率6.63%，固定资产投资强度185.35万元/亩。

土建工程投资一览表
四、节约用地措施
土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可少的条件，因此，项目承办单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。

投资项目建设认真贯彻执行专业化生产的原则，除了主要生产过程和关键工序由项目承办单位实施外，其他附属商品采取外协（外购）的方式，从而减少重复建设，节约了资金、能源和土地资源。

五、总图布置方案
1、达到工艺流程（经营程序）顺畅、原材料与各种物料的输送线路最短、货物人流分道、生产调度方便的标准要求。

同时考虑用地少、施工费用节约等要求，沿围墙、路边和可利用场地种植花卉、树木、草坪及常绿植物，改善和美化生产环境。

2、场区植物配置以本地区树种为主，绿化设计的树木花草配置应依据项目建设区域的总体布置、竖向、道路及管线综合布置等要求，并适合当
地气象、土壤、生态习性与防护性能，疏密适当高低错落，形成一定的层
次感。

投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地，
美化的重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、花
坛为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和垂直绿化，起到环境保护与美观的作用，创造一个“环境优美、统一协调”的建
筑空间。

场内供水采用生活供水系统、消防供水系统、生产补给水系统，消防
供水系统在场区内形成供水管网。

3、投资项目生活给水主要是员工工作及休息期间的个人饮用及卫生用水，生活给水水压0.35Mpa。

项目用水由项目建设地市政管网给水干管统一提供，供水管网水压大于0.40Mpa可以满足项目用水需求；进厂总管径选
用DN300?L，各车间分管选用DN50?L-DN100?L，给水管道在场区内形成完
善的环状给水管网，各单体用水从场区环网上分别接出支管，以满足各单
体的生产、生活、消防用水的需要；室外给水主管道采用PP-R给水管，消
防管道采用热镀锌钢管。

低压配电系统采用TN-C-S接地型式，电源中性线在进户处作重复接地，接地装置均利用建筑物基础，重复接地后PE线和N线完全分开。

4、项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场内部和外部
运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使场内、外的运输
与车间内部运输密切结合统一考虑。

项目建设规划区内部和外部运输做到
物料流向合理，场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作
系统，尽量使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。

本项目
所涉及的原辅材料的运入，成品的运出所需运输车辆，全部依托社会运输
能力解决。

工业电视部分：在场内主要场所进行重点监视，适时录像并存储图像，不仅可以了解工作人员及场内来往人员的情况，还可通过查询录像资料，
为事故鉴定、责任划分提供法律认可的视频图像证据。

冬季室内采暖要求
计算温度：各主体工程14.50℃-16.50℃，需采暖的库房5.50℃-8.50℃，
公用站房14.50℃，办公室、生活间18.50℃，卫生间15.50℃；采暖热媒
为95.50℃-75.00℃采暖热水，由市政外网集中供应，供水压力为0.40Mpa。

六、选址综合评价
项目选址所处位置交通便利、地理位置优越，有利于项目生产所需原料、辅助材料和成品的运输；通讯便捷、水资源丰富、能源供应充裕，适
合于生产经营活动；为此，该区域是发展产品制造行业的理想场所。

项目
建设地工业园着力打造创新型、服务型开发区，致力于投资创业软硬环境
建设，出台优惠政策，对入驻建设区的企业在立项审批、工商税务登记、
土地办证以及招工等方面提供“全方位、一条龙”的联动服务，积极围绕
增强综合服务能力，以扩大开放和体制创新为动力，全力推动经济聚集区
建设务实高效运转，力争成为辐射能力强、政府效能高、商业机会多、交
易成本低、生态环境美、社会文明程度高的现代化绿色经济新区。

第六章工程设计方案
一、建筑工程设计原则
项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国家建
筑设计规范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设备要求的
前提下，力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便，努力建设既有
时代感又有地方特色的工业建筑群的新形象。

项目承办单位本着“适用、
安全、经济、美观”的原则并遵照国家建筑设计规范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设备要求的前提下，力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便，努力建设既有时代感又有地方特色的工业建筑
群的新形象。

本次设计充分考虑现有设施布局及周边现状，力求设施联系密切浑然
一体，总体上达到功能分区明确、布局合理、联系方便、互不干扰的效果。

应留有发展或改、扩建余地。

应有完整的绿化规划。

本次设计融入了全新
的设计理念，以建设和谐企业为前提条件，以建筑“功能、美观、经济”
三要素前提为出发点，全盘考虑场区可持续发展、建筑节能等各方面要素，极力打造一个功能先进、生产高效的现代化企业。

二、土建工程设计年限及安全等级。