南京预售购房合同正本

合同编号：_______
甲方（预售人）：_______
法定代表人：_______
联系电话：_______
住所地：_______
乙方（预购人）：_______
身份证号码：_______
联系电话：_______
住所地：_______
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就南京市行政区域内甲方开发的商品房预售事宜，达成如下协议：
第一条商品房基本情况
1.1 甲方开发的商品房项目名称为：_______
1.2 商品房坐落地点：_______
1.3 商品房建筑面积：_______平方米，其中套内建筑面积_______平方米，公摊面积_______平方米。

1.4 商品房土地使用权取得方式：_______
1.5 商品房预售许可证号：_______
1.6 商品房交付使用日期：_______
第二条合同价款及支付方式
2.1 本合同房屋总价款为人民币_______元整（大写：_______）。

2.2 乙方支付方式如下：
（1）签订本合同时，乙方支付定金人民币_______元；
（2）_______日内，乙方支付首付款人民币_______元；
（3）余款通过银行按揭贷款方式支付，具体贷款事宜由双方另行协商。

2.3 甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方开具收款凭证。

第三条交付使用及验收
3.1 甲方应按照合同约定的时间交付房屋，乙方应按约定时间接收房屋。

3.2 乙方在接收房屋时，应按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定对房屋进行验收，如有质量问题，应在验收时提出，甲方应在接到通知后_______日内予以维
修或更换。

3.3 乙方在接收房屋后，应及时办理房屋产权登记手续。

第四条产权登记及税费
4.1 甲方应在乙方支付全部房款后_______日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。

4.2 办理房屋产权登记手续时，甲方应向乙方提供以下资料：
（1）房屋预售许可证；
（2）土地使用权证；
（3）房屋建筑工程竣工验收报告；
（4）其他相关证明材料。

4.3 甲方应承担办理房屋产权登记手续过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

第五条违约责任
5.1 甲方违约责任：
（1）如甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总
价款的_______%；
（2）如甲方交付的房屋不符合合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已
支付的全部房款。

5.2 乙方违约责任：
（1）如乙方未按合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_______%；
（2）如乙方在合同约定的房屋交付日期前解除合同，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。

第六条争议解决
6.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向南京市房地产仲裁委员会申请仲裁。

6.2 本合同在履行过程中如发生争议，双方应遵守我国法律、法规的规定，不得采取非法手段解决。

第七条其他约定
7.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2 本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（预售人）：_______ 乙方（预购人）：_______
法定代表人（签字）：_______ 身份证号码：_______
签订日期：_______。