房租入股分成合同7篇

房租入股分成合同7篇
篇1
甲方（房东）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
乙方（租户及投资方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
鉴于甲方与乙方在自由、平等、公正的原则下，就甲方所拥有的房产，乙方投入资金进行租赁合作，双方经友好协商，达成以下房租入股分成合同：
一、合同背景及目的
1.1 本合同基于甲、乙双方的共同意愿，通过乙方投资入股的方式，共同经营甲方所拥有的房产。

1.2 合同目的：明确双方在房租收入中的分成比例，规范双方的权利与义务，保障双方的合法权益。

二、合作内容
2.1 甲方将其所拥有的房产（具体地址：____________________）出租给乙方使用。

2.2 乙方按照本合同约定的比例，向甲方支付房租，并参与房租收入的分成。

2.3 双方共同管理房产，确保房产的正常使用和维护。

三、投资金额及分成比例
3.1 乙方投资金额为人民币________元。

3.2 双方约定，甲方占房租收入的____%，乙方占房租收入的
____%。

3.3 双方应按照约定的比例，对房租收入进行分成。

四、合同履行期限
4.1 本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年。

4.2 合同到期后，双方可协商续签或根据合同约定进行结算。

五、双方的权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权按照合同约定收取房租；
（2）甲方有义务确保房产的正常使用和维护；
（3）甲方应提供房产的相关证明文件。

5.2 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权按照合同约定参与房租收入的分成；
（2）乙方有义务按时支付房租；
（3）乙方应合理使用房产，确保房产的安全。

六、违约责任
6.1 若甲方违反合同约定，未履行房产的维护义务，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

6.2 若乙方违反合同约定，未按时支付房租，应承担违约责任，并支付逾期违约金。

6.3 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

七、争议解决
7.1 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2 若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他事项
8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同自双方签字之日起生效。

8.3 未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（房东）：____________________（签字）
乙方（租户及投资方）：____________________（签字）
日期：____________________
篇2
甲方（房东）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
乙方（租户及投资方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
鉴于甲方和乙方经友好协商，甲方同意将其所拥有的房屋部分房
租收入作为股份分配给乙方，共同管理、共享收益。

为明确双方权益，达成以下房租入股分成合同：
一、合同目的
本合同旨在明确甲、乙双方在房租收入方面的权益分配，确保双
方共同利益，实现共赢。

二、房屋概述
1. 房屋地址：_____________________________________。

2. 房屋面积：_____________________________________。

3. 房屋用途：_____________________________________。

三、入股安排
1. 甲方同意将其房屋的部分房租收入作为股份分配给乙方，乙方
按本合同规定支付相应的投资款项。

2. 乙方支付的入股款项用于房屋的日常维护、管理、税费等支出，以及双方共同决定的改造、装修等事项。

四、权益分配
1. 甲方享有房屋的主要产权及决策权，乙方享有约定的股份比例。

2. 双方按以下比例分配房租收入：甲方享有XX%的收益权，乙方享有XX%的收益权。

3. 除房租收入外，其他与房屋相关的收益（如物业管理费、停车位费等）亦按此比例分配。

五、合同履行期限
1. 本合同自双方签字之日起生效，至房屋租赁合同期满或双方共
同决定终止合同。

2. 如房屋租赁合同到期续签，本合同自动延续，双方若无异议，
继续按本合同执行。

六、双方责任与义务
1. 甲方应保证房屋的合法性和安全性，确保房屋用途合法，不得从事违法活动。

2. 乙方应按时支付入股款项，参与房屋的管理和决策，共同维护房屋的运营。

3. 双方应共同承担房屋的日常维护、管理、税费等支出。

4. 双方应保守合同秘密，未经对方同意，不得将合同内容泄露给第三方。

七、合同变更与解除
1. 本合同一经签订，双方应严格遵守，未经对方同意，不得擅自变更或解除。

2. 如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

3. 合同期满后，双方可协商续签合同或另行签订新的合作协议。

八、违约责任
1. 若一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2. 若乙方未按约定支付入股款项，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。

九、争议解决
1. 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2. 若双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2. 本合同自双方签字之日起生效。

甲方（房东）签字：____________________
日期：_______年_______月_______日
乙方（租户及投资方）签字：____________________
日期：_______年_______月_______日
篇3
甲方（出租方）：___________________
乙方（承租方&入股方）：_______________
鉴于甲方是位于__________________（地点）的房产的合法所有者，乙方有意将该房产作为经营场所并进行相应的投资，双方经友好协商，就房租入股分成事宜达成以下协议：
一、合同背景及目的
本合同旨在明确甲、乙双方在房租入股分成事项上的权利与义务，确保双方利益得到合法保护，共同促进双方长期稳定的合作关系。

二、合同内容
1. 房产描述：甲方所拥有的房产位于__________________，建筑面积为______平方米。

2. 入股方式：乙方以支付房租的形式入股，成为该房产的共同投
资方。

3. 房租金额及支付方式：
（1）乙方应支付的房租总额为______元人民币。

（2）支付方式为______（如：季度支付、年度支付等）。

4. 入股分成比例：
（1）甲方持有该房产的______%份额，乙方持有______%份额。

（2）双方按此比例分享房产的收益和承担相关费用。

5. 权责条款：
（1）乙方有权在约定的范围内对该房产进行合法使用、经营和管理。

（2）甲方保证所提供的房产资料真实有效，确保乙方正常经营使用。

（3）双方共同承担该房产的维修、保养、管理等相关费用。

6. 合同期限：本合同的期限为______年，自______年______月
______日起至______年______月______日止。

合同到期后，双方可协商续签。

7. 违约责任：如任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

8. 合同的变更与解除：本合同的变更与解除需经双方协商一致，书面修改或解除合同。

9. 争议解决：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10. 其他补充条款：_____________________________________（根据双方的具体情况，可添加其他补充条款）
三、合同的生效
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：___________________（签字/盖章）
乙方（承租方&入股方）：*（签字/盖章）
签订日期：______年______月______日
以上内容为甲乙双方就房租入股分成事宜达成的协议，双方应共同遵守。

（注意：本合同仅为示例，实际合同应根据当地法律法规和双方的具体需求进行适当调整。

）
篇4
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方及入股方）：____________________
鉴于甲方拥有某处房产的合法所有权，乙方有意以房租入股的方式参与该房产的租赁经营，双方经友好协商，达成以下房租入股分成合同：
1. 甲方拥有位于____________的房产，房产证编号为____________，该房产具备出租条件。

2. 乙方愿意以支付房租的方式入股该房产的租赁经营，共享经营
收益。

二、入股方式
1. 乙方以支付房租的形式向甲方入股，房租金额根据房产的实际
情况和双方协商确定。

2. 乙方支付的房租金额将作为股本投入，参与该房产的租赁经营
分成。

三、分成方式
1. 甲乙双方根据协商确定分成比例，原则上按照房租出资比例进
行分成。

2. 房产的租赁收入在扣除相关税费、管理费等必要开支后，按照
甲方____%、乙方____%的比例进行分成。

3. 若因房产经营产生其他收益（如广告收入、场地租赁等），双方按照约定的比例进行分成。

1. 本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年。

2. 合同到期后，双方可另行协商续签或修改合同条款。

五、双方责任与义务
1. 甲方负责房产的维护和管理，确保房产的正常使用。

2. 乙方应按照约定支付房租及参与经营管理的相关费用。

3. 双方应共同协商，积极推广房产租赁业务，提高经营收益。

4. 甲方应及时向乙方披露房产的经营状况及财务状况。

5. 乙方有权参与房产的经营管理，提出合理化意见及建议。

六、退出机制
1. 若乙方在合同期限内要求退出入股，需提前向甲方提出书面申请。

2. 甲方在收到乙方退出申请后，应在合理期限内办理相关手续，退还乙方股本。

3. 若因乙方违约导致合同提前终止，甲方有权扣除乙方相应的违约金。

七、违约责任
1. 双方应遵守本合同的各项约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2. 如因违约导致合同无法继续履行，守约方有权要求违约方支付违约金并赔偿损失。

八、争议解决
1. 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2. 若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他事项
1. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（签字）：____________________ 乙方（签字）：
____________________
日期：____________________ 日期：____________________
篇5
甲方（房东）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
乙方（租户及投资方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
鉴于甲方和乙方经友好协商，甲方同意将其拥有的房屋部分或全部出租给乙方使用，并同意乙方以支付租金及入股方式参与相关经营收益分成。

为明确双方权益，达成以下房租入股分成合同：
一、合同背景及目的
本合同旨在明确甲乙双方关于房租及入股分成的相关事宜，确保双方权益得到合法保护，共同分享房屋出租及经营所产生的收益。

二、房屋描述
1. 房屋地址：
__________________________________________________。

2. 房屋类型：
__________________________________________________。

3. 房屋面积：
__________________________________________________。

三、租赁期限
1. 租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月
____日止。

2. 租赁期限届满，如双方继续合作，可续签合同。

四、租金及支付方式
1. 乙方应按照约定时间向甲方支付租金。

2. 租金支付方式：______________________（如：每月、每季度等）。

3. 租金数额：首年租金为人民币_____元，后续年份租金根据双方协商确定。

五、入股分成安排
1. 乙方除支付租金外，还可选择入股方式参与经营收益分成。

2. 入股比例：乙方最多可持有___%的股份。

3. 分成方式：根据乙方持有的股份比例，分享房屋出租及经营产生的净利润。

4. 双方应共同制定财务账目，确保透明、公正。

六、房屋使用与维护
1. 乙方应合理使用房屋，不得进行违法活动。

2. 乙方负责保持房屋及其内部设施完好，如有损坏需及时修复。

3. 租赁期间，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担修复费用。

七、风险承担与收益共享
1. 双方共同承担经营风险，共享经营收益。

2. 如因不可抗力因素导致损失，双方按股份比例承担。

八、合同解除与终止
1. 任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

2. 合同期满，双方如无续签意愿，合同自然终止。

3. 合同终止时，乙方应将房屋及其设施恢复原状并交还甲方。

九、争议解决
1. 本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。

2. 协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他事项
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3. 未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。

甲方（签字/盖章）：____________________ 日期：____年____月____日
乙方（签字/盖章）：____________________ 日期：____年____月____日
（注：以上仅为模板，具体条款应根据实际情况调整）
篇6
甲方（房东）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
乙方（租户及投资方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
鉴于甲方与乙方就位于____________的房产（以下简称“目标房产”）达成房租入股分成合作意向，为明确双方权利义务，特订立本合同。

一、合同目的
甲乙双方同意以房租作为投资入股的方式，共同经营目标房产，共享收益，共担风险。

二、合作期限
本合同自双方签字之日起生效，合作期限为____年。

期满后，经双方协商一致，可续签合同。

三、房租入股方式
1. 乙方按照约定向甲方支付房租，作为入股资金。

2. 甲方将目标房产的部分或全部产权（以下简称“产权份额”）作为合作基础，乙方以支付房租的方式获得相应产权份额。

具体产权份额比例根据双方约定确定。

四、权益分配
1. 甲乙双方按照约定的产权份额比例共享目标房产的租金收入、增值收益等。

2. 甲乙双方应按照约定共同承担目标房产的运营成本、维修费用等。

五、管理责任
1. 甲方负责目标房产的日常管理、维护和修缮工作。

2. 乙方有权参与目标房产的管理和决策，对重大事项享有表决权。

3. 双方应共同确保目标房产的合法使用，遵守相关法律法规。

六、股权转让与退出机制
1. 双方均有权在合同期限内将所持产权份额转让给第三方，但需提前通知对方并征得同意。

2. 合同期满后，双方可协商续签合同或按照约定退出合作。

3. 退出合作时，应按照约定处理好产权份额、权益分配及未尽事宜。

七、违约责任
1. 双方应遵守本合同的约定，任何一方违反约定均应承担违约责任。

2. 违约方应赔偿守约方因此遭受的实际损失。

八、争议解决
1. 本合同的解释、履行和争议解决应遵守中华人民共和国法律。

2. 若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3. 本合同自双方签字之日起生效。

甲方（房东）：____________________（签字）
乙方（租户及投资方）：____________________（签字）
日期：____________________
篇7
甲方（房东）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
乙方（租户入股方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
鉴于甲方拥有位于____________________（地址）的房产，乙方有意入股甲方房租收入，共同经营该房产，双方本着公平、公正、互利共赢的原则，经友好协商，达成以下房租入股分成合同：
一、合同背景及目的
1. 本合同基于双方共同意愿，明确双方在房租收入方面的权益和责任，实现共同发展。

2. 双方同意以入股方式合作，共同经营房产，共享收益，共担风险。

二、房屋基本情况
1. 房屋位于____________________（地址），面积为____________平方米。

2. 房屋产权归属甲方，乙方入股后，双方共同享有房屋使用权及收益权。

三、入股方式及比例
1. 乙方以支付租金的方式入股，具体租金金额及支付方式双方另行约定。

2. 甲乙双方约定，乙方入股比例为______%，甲方保留______%产权比例。

3. 双方按照入股比例共享房屋租金收入，共担运营成本及风险。

四、收益分配
1. 房屋租金收入在扣除运营成本（包括物业管理费、税费、维修费等）后，按照双方入股比例进行分配。

2. 双方每季度进行一次收益分配，具体分配时间和方式由双方共同确定。

五、职责与义务
1. 甲方负责房屋的日常维护和管理，确保房屋的正常出租和使用。

2. 乙方有权参与房屋的管理和决策，共同维护房屋的价值和收益。

3. 双方应共同遵守国家法律法规，确保房屋的合法使用。

4. 双方应诚信合作，共同促进房屋的增值和收益提升。

六、合同期限及终止
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为______年。

2. 合同到期后，双方可协商续签或终止合同。

3. 若一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。

七、争议解决
1. 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2. 若双方在合同履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商无果的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

3. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（房东）：____________________（签字盖章）。