某项目公区精装图纸住宅公共区域设计优化方案20210815
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情况三：7#楼
阴影区为精装设计范围及标准；
门头区域：
大堂区域： 电梯厅及走道区域：
人防区— —6#、2#、1#、7#、8#、11#、12#、10#、9#、18#、19#、20#、21#：
承德项目二期均为人防区，因各楼栋人防空间狭小，且分布位置不一，导致无法按照统一的精装标准进行各功能空间设计，根据各 楼栋特点，有如下四种典型情况： 人防区在入口处，但建筑有条件对外扩出大堂空间；（1#） 人防区在入口处，且建筑无条件外扩大堂，但经过人防后有空间作为大堂；（2#、8#、6#、9#、18#、） 人防区在入口处，建筑无条件外扩大堂，且穿过人防直接为电梯厅。（7#、10#、19#、12#） 人防区在大堂里可作为通道，不影响（11#、20#、21#）
脚线
ENDING......
金属 白色透光模 地坪漆 木饰面
软膜灯箱取消改铝 方通格栅吊顶
木饰面改为瓷砖
1、天花：原顶喷黑色涂料饰面、单元入口门头处铝方通吊顶
2、墙面：单元入口门头墙面瓷砖加黑色金属线条。 3、地面：地坪漆饰面
金属 乳胶漆 岩板 木饰面
地下车库层 - 大堂
天花改吕方桶
300*600瓷砖
木饰面改为 300*600瓷砖 取消不锈钢踢
情况四：11#楼
阴影区为精装设计范围及标准；
门头区域：
大堂区域： 电梯厅及走道区域：
人防区— —6#、2#、1#、7#、8#、11#、12#、10#、9#、18#、19#、20#、21#：
综合以上情况，解决办法建议如下： 方案一：因大多数楼栋人防在单元入口，且无法在入口处实现大堂空间，建议取消大堂，提升电梯厅标准（标准 与大堂一致）（电梯厅人停留时间最长，提高此空间标准客户能有切实感受）；
走道区域： 1、天花： 原顶+建筑灯具。 2、墙面： 乳胶漆，瓷砖踢脚线。（分色处理） 3、地面：
电梯厅区域：
楼梯间：
1、天花： 原顶吸顶灯（如有管线格栅吊顶）。
2、墙面： 乳胶漆，电梯黑色不锈钢门套。
1、天花： 原顶腻子见白+吸顶灯 2、墙面：腻子见白，黑色乳胶漆 3.地面：改低品质同色地砖。
地下车库层 - 单元门头
1、天花： 原顶乳胶漆+吸顶灯。
2、墙面： 原顶乳胶漆，黑色乳胶漆踢脚线
3、地面： 地砖600*600规格
首层
以3#楼为例： 标准层
乳胶漆 地砖
范
1、天花： 腻子见白+吸顶灯。 2、墙面： 腻子见白，黑色乳胶漆踢脚线 3、地面： 地砖600*600规格（同色低品质）
乳胶漆 地砖
首层
以15#楼为例： 标准层
DESIGN SCHEME
以２４#楼为例：
阴影区为精装设计范围及标准；
门头区域：
1、天花：原顶喷黑色涂料饰面、 单元入口门头处铝方通吊顶 2、墙面：瓷砖+金属门套+金属线条。
3、地面：地坪漆饰面
大堂区域： 1、天花： 原顶黑色涂料饰面，铝方桶吊顶。 2、墙面： 取消木饰面及金属踢脚线， 均为贴砖（300*600规格）； 3、地面： 600*600地砖平铺。
楼梯间精装范围及标准 叠拼地下、地上楼梯间均在精装设计范 围； 24#、 27#、28#、29#： 精装标准为：
1、天花： 白乳胶漆+吸顶灯。 2、墙面： 白乳胶漆，黑色乳胶漆踢脚线 3、地面： 地砖600*600规格
乳胶漆
地下层
以24#楼为例： 地下夹层
首层
二层
地砖
三层
被动房/叠拼（ 24#、27#、28#、29# ）
情况一：1#楼
阴影区为精装设计范围及标准；
门头区域：
大堂区域： 电梯厅及走道区域：
人防区— —6#、2#、1#、7#、8#、11#、12#、10#、9#、18#、19#、20#、21#：
承德项目二期均为人防区，因各楼栋人防空间狭小，且分布位置不一，导致无法按照统一的精装标准进行各功能空间设计，根据各 楼栋特点，有如下四种典型情况： 人防区在入口处，但建筑有条件对外扩出大堂空间；（1#） 人防区在入口处，且建筑无条件外扩大堂，但经过人防后有空间作为大堂；（2#、8#、6#、9#、18#、） 人防区在入口处，建筑无条件外扩大堂，且穿过人防直接为电梯厅。（7#、10#、19#、12#） 人防区在大堂里可作为通道，不影响（11#、20#、21#）
北区车库图 黄色区域为一期设计范围（叠拼：24#、27#、28#、29#），（ 洋房：25#、26#、 ）
洋房、高层效果图（3~6#、13/14/16
PERSPECTIV
非人防区— —以3#楼（洋房）为例：
阴影区为精装设计范围及标准；
门头区域：
大堂区域： 电梯厅及走道区域：
门头
门头
非人防区— —以15#楼（高层）为例：
以7#楼为例
方案一
地下车库层 - 单元门头
烤漆玻璃
黑色金属
高层、洋房门头标准统一，人防、非人防门头统一标准
1、天花：原顶喷黑色涂料饰面、单元入口门头处铝方通吊顶 2、墙面：单元入口门头墙面烤漆玻璃加黑色金属线条。 3、地面：地坪漆饰面
3#楼地下车库 - 单元入口大堂
仿大理石砖
仿大理石砖
黑色金属
1、天花： 原顶黑色涂料饰面，铝方桶吊顶。 2、墙面： 300mm高深色瓷砖踢脚线,800*800墙砖湿挂（改为300*600）。黑色不锈钢门套。 3、地面： 地面砖错拼砖600*600地砖。
阴影区为精装设计范围及标准；
门头区域：
大堂区域：
电梯厅及走道区域：
人防区— —6#、2#、1#、7#、8#、11#、12#、10#、9#、18#、19#、20#、21#：
承德项目二期均为人防区，因各楼栋人防空间狭小，且分布位置不一，导致无法按照统一的精装标准进行各功能空间设计，根据各 楼栋特点，有如下四种典型情况： 人防区在入口处，但建筑有条件对外扩出大堂空间；（1#） 人防区在入口处，且建筑无条件外扩大堂，但经过人防后有空间作为大堂；（2#、8#、6#、9#、18#、） 人防区在入口处，建筑无条件外扩大堂，且穿过人防直接为电梯厅。（7#、10#、19#、12#） 人防区在大堂里可作为通道，不影响（11#、20#、21#）
承德中瑞鼎峰城住宅公共区域精装设计方案成本优化版
DESIGN SCHEME 2021.08.15
目录
CONTENTS
目录
CONTENTS
1 .总平图 2 .洋房、高层设计方案（3~6#、13/14/16/17#）
3.被动房设计方案（24#、27#、28#、29#）
南区车库图 黄色区域为一期设计范围（洋房：3#、5#、6#、13#、16#、17#）、 （高层： 14#、 15#、 22#）
情况二：6#楼
阴影区为精装设计范围及标准；
门头区域：
大堂区域： 电梯厅及走道区域：
人防区— —6#、2#、1#、7#、8#、11#、12#、10#、9#、18#、19#、20#、21#：
承德项目二期均为人防区，因各楼栋人防空间狭小，且分布位置不一，导致无法按照统一的精装标准进行各功能空间设计，根据各 楼栋特点，有如下四种典型情况： 人防区在入口处，但建筑有条件对外扩出大堂空间；（1#） 人防区在入口处，且建筑无条件外扩大堂，但经过人防后有空间作为大堂；（2#、8#、6#、9#、18#、） 人防区在入口处，建筑无条件外扩大堂，且穿过人防直接为电梯厅。（7#、10#、19#、12#） 人防区在大堂里可作为通道，不影响（11#、20#、21#）
Байду номын сангаас
3#楼地下车库 – 地下一层电梯厅及走道区域
木纹铝方通 乳胶漆
1、天花： 原顶黑色涂料饰面，铝方桶吊顶。 2、墙面： 乳胶漆，瓷砖踢脚线。电梯黑色不锈钢门套。
3、地面： 地面砖600*600地砖平铺。
地砖及踢脚线
楼梯间精装范围及标准 高层洋房地下封闭楼梯间均不在精装设计范 围；地上楼梯间在精装设计范围内； 其中开场式楼梯间为：3#、5#、6#、 13#、16#、17#、25#、26# 号楼 精装标准为：
阴影区为精装设计范围及标准；
门头区域：
大堂区域： 电梯厅及走道区域：
人防区— —6#、2#、1#、7#、8#、11#、12#、10#、9#、18#、19#、20#、21#：
承德项目二期均为人防区，因各楼栋人防空间狭小，且分布位置不一，导致无法按照统一的精装标准进行各功能空间设计，根据各 楼栋特点，有如下四种典型情况： 人防区在入口处，但建筑有条件对外扩出大堂空间；（1#） 人防区在入口处，且建筑无条件外扩大堂，但经过人防后有空间作为大堂；（2#、8#、6#、9#、18#、） 人防区在入口处，建筑无条件外扩大堂，且穿过人防直接为电梯厅。（7#、10#、19#、12#） 人防区在大堂里可作为通道，不影响（11#、20#、21#）
脚线
ENDING......
金属 白色透光模 地坪漆 木饰面
软膜灯箱取消改铝 方通格栅吊顶
木饰面改为瓷砖
1、天花：原顶喷黑色涂料饰面、单元入口门头处铝方通吊顶
2、墙面：单元入口门头墙面瓷砖加黑色金属线条。 3、地面：地坪漆饰面
金属 乳胶漆 岩板 木饰面
地下车库层 - 大堂
天花改吕方桶
300*600瓷砖
木饰面改为 300*600瓷砖 取消不锈钢踢
情况四：11#楼
阴影区为精装设计范围及标准；
门头区域：
大堂区域： 电梯厅及走道区域：
人防区— —6#、2#、1#、7#、8#、11#、12#、10#、9#、18#、19#、20#、21#：
综合以上情况，解决办法建议如下： 方案一：因大多数楼栋人防在单元入口，且无法在入口处实现大堂空间，建议取消大堂，提升电梯厅标准（标准 与大堂一致）（电梯厅人停留时间最长，提高此空间标准客户能有切实感受）；
走道区域： 1、天花： 原顶+建筑灯具。 2、墙面： 乳胶漆，瓷砖踢脚线。（分色处理） 3、地面：
电梯厅区域：
楼梯间：
1、天花： 原顶吸顶灯（如有管线格栅吊顶）。
2、墙面： 乳胶漆，电梯黑色不锈钢门套。
1、天花： 原顶腻子见白+吸顶灯 2、墙面：腻子见白，黑色乳胶漆 3.地面：改低品质同色地砖。
地下车库层 - 单元门头
1、天花： 原顶乳胶漆+吸顶灯。
2、墙面： 原顶乳胶漆，黑色乳胶漆踢脚线
3、地面： 地砖600*600规格
首层
以3#楼为例： 标准层
乳胶漆 地砖
范
1、天花： 腻子见白+吸顶灯。 2、墙面： 腻子见白，黑色乳胶漆踢脚线 3、地面： 地砖600*600规格（同色低品质）
乳胶漆 地砖
首层
以15#楼为例： 标准层
DESIGN SCHEME
以２４#楼为例：
阴影区为精装设计范围及标准；
门头区域：
1、天花：原顶喷黑色涂料饰面、 单元入口门头处铝方通吊顶 2、墙面：瓷砖+金属门套+金属线条。
3、地面：地坪漆饰面
大堂区域： 1、天花： 原顶黑色涂料饰面，铝方桶吊顶。 2、墙面： 取消木饰面及金属踢脚线， 均为贴砖（300*600规格）； 3、地面： 600*600地砖平铺。
楼梯间精装范围及标准 叠拼地下、地上楼梯间均在精装设计范 围； 24#、 27#、28#、29#： 精装标准为：
1、天花： 白乳胶漆+吸顶灯。 2、墙面： 白乳胶漆，黑色乳胶漆踢脚线 3、地面： 地砖600*600规格
乳胶漆
地下层
以24#楼为例： 地下夹层
首层
二层
地砖
三层
被动房/叠拼（ 24#、27#、28#、29# ）
情况一：1#楼
阴影区为精装设计范围及标准；
门头区域：
大堂区域： 电梯厅及走道区域：
人防区— —6#、2#、1#、7#、8#、11#、12#、10#、9#、18#、19#、20#、21#：
承德项目二期均为人防区，因各楼栋人防空间狭小，且分布位置不一，导致无法按照统一的精装标准进行各功能空间设计，根据各 楼栋特点，有如下四种典型情况： 人防区在入口处，但建筑有条件对外扩出大堂空间；（1#） 人防区在入口处，且建筑无条件外扩大堂，但经过人防后有空间作为大堂；（2#、8#、6#、9#、18#、） 人防区在入口处，建筑无条件外扩大堂，且穿过人防直接为电梯厅。（7#、10#、19#、12#） 人防区在大堂里可作为通道，不影响（11#、20#、21#）
北区车库图 黄色区域为一期设计范围（叠拼：24#、27#、28#、29#），（ 洋房：25#、26#、 ）
洋房、高层效果图（3~6#、13/14/16
PERSPECTIV
非人防区— —以3#楼（洋房）为例：
阴影区为精装设计范围及标准；
门头区域：
大堂区域： 电梯厅及走道区域：
门头
门头
非人防区— —以15#楼（高层）为例：
以7#楼为例
方案一
地下车库层 - 单元门头
烤漆玻璃
黑色金属
高层、洋房门头标准统一，人防、非人防门头统一标准
1、天花：原顶喷黑色涂料饰面、单元入口门头处铝方通吊顶 2、墙面：单元入口门头墙面烤漆玻璃加黑色金属线条。 3、地面：地坪漆饰面
3#楼地下车库 - 单元入口大堂
仿大理石砖
仿大理石砖
黑色金属
1、天花： 原顶黑色涂料饰面，铝方桶吊顶。 2、墙面： 300mm高深色瓷砖踢脚线,800*800墙砖湿挂（改为300*600）。黑色不锈钢门套。 3、地面： 地面砖错拼砖600*600地砖。
阴影区为精装设计范围及标准；
门头区域：
大堂区域：
电梯厅及走道区域：
人防区— —6#、2#、1#、7#、8#、11#、12#、10#、9#、18#、19#、20#、21#：
承德项目二期均为人防区，因各楼栋人防空间狭小，且分布位置不一，导致无法按照统一的精装标准进行各功能空间设计，根据各 楼栋特点，有如下四种典型情况： 人防区在入口处，但建筑有条件对外扩出大堂空间；（1#） 人防区在入口处，且建筑无条件外扩大堂，但经过人防后有空间作为大堂；（2#、8#、6#、9#、18#、） 人防区在入口处，建筑无条件外扩大堂，且穿过人防直接为电梯厅。（7#、10#、19#、12#） 人防区在大堂里可作为通道，不影响（11#、20#、21#）
承德中瑞鼎峰城住宅公共区域精装设计方案成本优化版
DESIGN SCHEME 2021.08.15
目录
CONTENTS
目录
CONTENTS
1 .总平图 2 .洋房、高层设计方案（3~6#、13/14/16/17#）
3.被动房设计方案（24#、27#、28#、29#）
南区车库图 黄色区域为一期设计范围（洋房：3#、5#、6#、13#、16#、17#）、 （高层： 14#、 15#、 22#）
情况二：6#楼
阴影区为精装设计范围及标准；
门头区域：
大堂区域： 电梯厅及走道区域：
人防区— —6#、2#、1#、7#、8#、11#、12#、10#、9#、18#、19#、20#、21#：
承德项目二期均为人防区，因各楼栋人防空间狭小，且分布位置不一，导致无法按照统一的精装标准进行各功能空间设计，根据各 楼栋特点，有如下四种典型情况： 人防区在入口处，但建筑有条件对外扩出大堂空间；（1#） 人防区在入口处，且建筑无条件外扩大堂，但经过人防后有空间作为大堂；（2#、8#、6#、9#、18#、） 人防区在入口处，建筑无条件外扩大堂，且穿过人防直接为电梯厅。（7#、10#、19#、12#） 人防区在大堂里可作为通道，不影响（11#、20#、21#）
Байду номын сангаас
3#楼地下车库 – 地下一层电梯厅及走道区域
木纹铝方通 乳胶漆
1、天花： 原顶黑色涂料饰面，铝方桶吊顶。 2、墙面： 乳胶漆，瓷砖踢脚线。电梯黑色不锈钢门套。
3、地面： 地面砖600*600地砖平铺。
地砖及踢脚线
楼梯间精装范围及标准 高层洋房地下封闭楼梯间均不在精装设计范 围；地上楼梯间在精装设计范围内； 其中开场式楼梯间为：3#、5#、6#、 13#、16#、17#、25#、26# 号楼 精装标准为：