XX房地产估价师《制度与政策》模拟练习及答案

XX房地产估价师《制度与政策》模拟练习及答案
1.房地产市场是面向房地产市场的一种商务和管理活动，作为整个市场体系的组成局部，房地产市场具备的特点包括( )。

A.房地产市场是完全竞争市场
B.房地产市场是不完全竞争市场
C.房地产市场是区域性市场
D.房地产市场是非区域性市场
E.房地产市场是权益交易市场
2.工程决策是在工程经营目标确定的根底上，根据选定的地段和工程，决定能够满足市场需要的开发经营策略，具体有( )。

A.产品策略
B.竞争策略
C.宣传策略
D.价格策略
E.销售渠道选择
3.房地产市场营销活动必须充分考虑房地产目标市场，确定目标市场时应考虑的根本问题是( )。

A.目标市场的性质
B.目标市场的容量
C.目标市场的位置
D.目标市场中竞争对手的情况
E.目标市场的定位
4.房地产营销方式也就是房地产市场营销渠道，房地产市场营销渠道选择是房地产市场营销的重要内容之一，营销方式包括( )。

A.房地产委托代理
B.房地产直接租售
C.房地产间接租售
D.房地产中介联合
E.房地产统甩统销
5.房地产经纪代理是指通过房地产租售，促进房地产流通，并从中收取佣金的行为，房地产委托代理的租售本钱低，主要表现在( )。

A.充分利用
B.办公设备充分利用
C.能充分利用群众媒介
D.信息渠道多，信息量大
E.虽有规模效应，但是收费相对较高
1.随着房地产业的开展和中介效劳机构的兴旺，房地产委托代理成为房地产租售的一种重要方式，其原因有( )。

A.租售本钱低
B.租售房速度快
C.房地产具备一定的专业知识
D.房地产中介效劳机构提供有效全面的效劳
E.房地产中介效劳机构有专门的经营班子和机构以及世界或地区性的销售网络
2.企业的市场营销观念直接影响企业市场营销活动的组织和管理，在商品经济开展过程中，市场营销的观念经历( )三种不同的指导思想。

A.生产观点
B.消费观点
C.推销观点
D.市场竞争观点
E.市场营销观点
3.房地产委托工程确实定应以合同签订为准，在委托代理合同中需要明确的内容包括( )。

A.当事人的名称或姓名
B.委托房地产的状况
C.双方的权利和义务
D.合同的有效时间
E.委托房地产的本钱
4.房地产促销的营业推广范围广泛、形式多样，一般可分为三类，它们分别是( )。

A.鼓励咨询机构的
B.鼓励企业推销人员的
C.鼓励消费者直接购置的
D.鼓励消费者间接购置的
E.鼓励房地产租售代理商交易的
5.以下说法正确的选项是( )。

A.房地产营销方式包括房地产直接租售和房地产委托代理
B.在房地产营销渠道中，房地产所有者向消费者转移房地产商品时，既可转移房地产的所有权，又可转移房地产的使用权
C.房地产营销渠道的参与者是房地产商品流通过程中各种类型的中间商，即房地产中介代理机构
D.房地产营销渠道的起点是房地产商品的所有者，终点是消费者，它是房地产商品流通过程中的一个阶段
E.房地产市场营销方式就是房地产市场营销渠道
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