共用部位设施管理制度

共用部位设施管理制度
第一章总则
第一条为了规范共用部位设施的管理，保障业主的共同利益，维护小区的良好秩序，特制定本管理制度。

第二条本管理制度适用于小区内的共用部位设施管理。

第三条小区共用部位设施包括但不限于：楼梯间、电梯、走廊、楼道、门禁、绿化带、健身房、游泳池、停车场等公共设施。

第四条业主委员会负责本管理制度的执行和监督，管理委员会负责具体的运营管理工作。

第五条本管理制度的内容应与法律法规和相关规定相一致，不得违反国家法律法规。

第二章管理范围
第六条共用部位设施的管理范围包括但不限于：维护、保洁、安全、维修、检查和监管等工作。

第七条共用部位设施的保洁工作应每日进行清扫、擦拭等工作，确保部位干净整洁。

第八条共用部位电梯的使用应定期进行维护保养，确保安全可靠。

第九条共用部位设施的维修工作应及时处理，确保设施的正常使用。

第十条共用部位设施的安全工作应定期检查，确保设施的安全设施不变。

第十一条其他管理工作则根据需要进行具体安排。

第三章管理责任
第十二条业主委员会应负责对共用部位设施的管理工作进行统筹规划和监督。

第十三条管理委员会应负责具体的运营管理工作，保障共用部位设施的正常运行。

第十四条保洁人员应按照规定进行保洁工作，确保部位的清洁整洁。

第十五条维修人员应按照规定进行维护维修工作，确保设施的正常使用。

第十六条安保人员应加强巡查和监管工作，防止发生安全事件。

第十七条业主应遵守公共设施使用规定，爱护设施的同时维护自己的合法权益。

第四章监督管理
第十八条业主委员会应对共用部位设施的管理工作进行监督，及时纠正违规行为。

第十九条业主对共用部位设施的管理工作有提出意见和建议的权利，可以通过业主大会和书面形式进行反映。

第二十条管理委员会应及时处理业主的意见和建议，确保业主的合法权益。

第二十一条物业服务公司应加强对共用部位设施的管理工作，确保设施的正常运行。

第五章处罚与惩戒
第二十二条对于违反规定的业主或物业服务公司，管理委员会应采取相应的处理措施，包括但不限于口头警告、书面警告、罚款等。

第二十三条对于严重违规行为的业主或物业服务公司，管理委员会可以提请业主大会进行讨论，决定是否追究法律责任。

第六章附则
第二十四条本管理制度的解释权归业主委员会所有。

第二十五条本管理制度自发布之日起生效，如有涉及章节的补充或修改，应提交业主大会讨论通过后生效。

第二十六条本管理制度未尽事宜，由业主委员会根据实际情况进行补充或修改后生效。

以上为共用部位设施管理制度的相关内容，希望能够引起业主的重视和关注，共同努力保障小区的和谐稳定。