暂列金额和暂估价

暂列金额和暂估价
在采用工程量清单报价的投标报价中经常遇到暂列金额和暂估价这两个重要的工程造价术语。

并且有不少投标单位因为这两项的数据填错而导致废标的情况时有发生。

暂列金额和暂估价都属于工程量清单投标报价中的其他项目，下面针对暂列金额与暂估价的区别做简要说明。

暂列金额
暂列金额是招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。

是在工程中标后，签订施工合同时，不确定或者不可预见的材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整及发生索赔、现场签证确认等的费用。

暂列金额一般按分部分项工程费的10%~15%进行估列。

首先，要明确的是暂列金额包含在工程投标总价和合同价款中的款项，在填写投标报价的其他项目费中，必须按照招标文件中给定的暂列金额填写。

切记！这个数字是不能改动的，工程量清单列出什么金额，工程量清单报价中的这项内容就要填写什么金额，如有改动，就会导致废标。

另外，暂列金额虽然包含在投标总价和合同价款中，但是并不是建设单位必须支付的费用。

只有在施工过程中实际发生了，并且符合合同约定的价款支付程序，才能纳入到竣工结算价款的支付中。

暂列金额扣除实际发生的金额后，余额仍属于建设单位，也就是虽然合同价中包含暂列金额，但是暂列金额并不一定属于承包人所有，发生才计取，不发生不计取，发生多少，计取多少。

所以，工程中标后，在施工过程中，密切关注暂列金额项目的实际发生情况，并做好相应的现场签证和确认工作是非常重要的。

暂估价
暂估价是招标人在工程量清单中提供的，用于支付在施工过程中
必然发生，但在工程中标后，签订施工合同时暂不能确定价格的材料、工程设备的单价和专业工程的价格。

暂估价包括材料暂估单价、工程设备暂估单价和专业工程暂估价。

材料、设备暂估价，是指未来工程中肯定发生、其他费用项目均未包括的，由于材料、设备、或技术工艺的特殊性，没有可参考的计价依据、事先难以准确确定其价格、对造价影响较大的项目暂定价格。

在投标报价中，材料、工程设备暂估价应按招标工程量清单中列出的单价计入综合单价。

招标工程量清单中的单价不能改动，否则，导致废标。

工程中标后，对于暂估材料和设备价格要根据合同约定的认质认价程序进行确认，否则，将按照暂估单价进行结算。

专业工程暂估价是指建设单位根据国家相应规定、预计需要由专业承包人另行组织施工、实施单独分包(总承包人仅对其进行总承包服务)但暂时不能确定准确价格的专业工程价款。

专业工程暂估价，区分不同专业，按有关计价规定估价。

专业工程暂估价仅作为计取总承包服务费的基础，不计入总承包人的工程总造价。

专业工程暂估价要按招标工程量清单中列出的金额填写，不能随意改动，否则，导致废标。

暂列金额与暂估价的重要区别就是，暂列金额不一定在工程施工中实际发生，有可能发生也有可能不发生。

暂估价在施工过程中是一定发生的项目。

对于招投标中有暂列金额和暂估价项目的工程，签订施工合同时，需要对这两项内容进行约定，施工中做好现场签证，按照约定和实际发生情况调整合同价款。