奶茶店商铺出租合同模板6篇

奶茶店商铺出租合同模板6篇
篇1
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
鉴于甲方拥有合法产权的商铺，现同意将其出租给乙方用于经营奶茶店。

为明确双方权利和义务，特订立本合同。

一、租赁物及用途
1.1 甲方同意将其位于____________________的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方，供乙方开设奶茶店使用。

二、租赁期限
2.1 租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式
3.1 乙方应按照以下方式向甲方支付租金：
（请具体描述支付方式、金额和时间等）
3.2 如乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付滞纳金。

滞纳金金额为拖欠租金的百分之___（%），自逾期之日起计算至租金全额支付完毕之日止。

四、保证金
4.1 乙方应在签署本合同时向甲方支付____元作为保证金。

保证金用于确保乙方履行本合同义务。

合同终止后，如乙方无违约情况，甲方应退还保证金（不计利息）。

五、甲方的权利与义务
5.1 甲方有权按照本合同约定收取租金和滞纳金。

5.2 甲方应向乙方提供租赁物的正常使用所需的证明文件。

5.3 甲方应确保租赁物在租赁期间符合约定的用途，并保证其安全性。

六、乙方的权利与义务
6.1 乙方有权在租赁期内合法使用租赁物开设奶茶店，并保证经
营活动的合法性。

6.2 乙方应按时支付租金及各项费用，不得擅自转租、转让或与
他人共用租赁物。

6.3 乙方应合理使用租赁物，保持其结构完整和设施完好。

因乙
方原因造成的损坏，乙方应承担修复费用。

6.4 合同期满后，乙方应将租赁物恢复原状并交还甲方。

七、合同的变更与解除
7.1 任何一方如需变更或解除合同，应提前____个月书面通知对方，经协商一致后达成书面协议。

7.2 出现以下情形之一时，甲方有权单方解除本合同并要求乙方
承担违约责任：
（具体描述解除合同的情形）
八、违约责任
8.1 任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因
此造成的损失。

包括但不限于因违约方原因导致的合同解除后承租方
所投入的无法回收的资金等损失。

违约金金额为____元。

违约金不足以弥补对方损失的，还应承担赔偿责任。

如违约金数额过高或过低，双方可协商调整。

如协商不成可向人民法院起诉。

九、不可抗力条款
9.1 如因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策等）导致本合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。

但受影响的一方应及时通知对方，并就合同是否继续履行或终止进行协商。

篇2
甲方（出租人）：___________
身份证号：_________________
联系方式：_________________
地址：_____________________
乙方（承租人）：___________
身份证号：_________________
联系方式：_________________
地址：_____________________
鉴于甲方拥有合法出租权的商铺，乙方有意租赁该商铺经营奶茶店，为明确双方的权利和义务，保护双方的合法权益，经双方友好协商，达成如下租赁协议：
一、租赁物及位置
甲方同意将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，具体地址为
_____________________。

商铺用途仅限于经营奶茶店。

二、租赁期限
租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式
1. 租金为人民币________元/月，每年共计________元。

2. 乙方应在每月的第一天前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3. 如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金总额千分之五的违约金。

逾期超过十五日，甲方有权解除本合同并收回商铺。

四、押金
乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币________元。

租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应退还押金；如乙方有违约行为，甲方有权
扣除相应违约金后退还押金。

五、甲方的责任
1. 甲方需保证出租的商铺权属清晰，无争议。

2. 甲方负责商铺的主体结构、外墙及屋顶的维修。

3. 甲方为乙方提供基本的水电设施，费用由乙方承担。

六、乙方的责任
1. 乙方需按照工商、税务等部门的规定办理相关证照并合法经营。

2. 乙方在租赁期内不得擅自改变商铺用途。

如需装修，需提前告
知甲方并提交装修方案，经甲方同意后方可进行。

3. 乙方应按时支付水、电等费用，并承担商铺的日常维护费用。

4. 租赁期内，乙方应妥善使用商铺及内部设施，如因使用不当造
成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5. 租赁期满或合同终止时，乙方应将商铺交还甲方，并恢复原状（除正常磨损外）。

七、合同的变更与解除
1. 双方可经协商一致变更或解除合同。

2. 如乙方存在违约行为，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3. 如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均可解除合同。

八、违约责任
1. 双方应遵守本合同的各项约定，如一方违约，应承担违约责任并赔偿损失。

2. 违约方需向守约方支付违约金人民币________元。

九、其他事项
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇3
甲方（出租方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
地址：____________________
乙方（承租方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
地址：____________________
鉴于甲方拥有合法所有的商铺，现同意将该商铺租赁给乙方用于经营奶茶店，双方在平等、自愿的基础上，经过友好协商，达成以下租赁合同协议：
一、租赁物业详情
1. 商铺地址：____________________。

2. 商铺面积：______平方米。

3. 商铺用途：仅限于经营奶茶店。

二、租赁期限
1. 租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2. 租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式
1. 租金为人民币______元/月，总计______元（大写：______元整）。

租金支付方式为每______个月支付一次。

乙方应在每个支付周期开始前向甲方支付租金。

2. 乙方逾期支付租金，应按照逾期支付金额的百分之______向甲方支付滞纳金。

逾期超过______日，甲方有权解除本合同并收回商铺。

四、物业保证金及支付方式
1. 乙方在签订本合同时向甲方支付物业保证金人民币______元整（大写：______元整）。

物业保证金作为乙方履行本合同义务的担保。

租赁期满后，乙方如无违约情况，物业保证金将全额退还。

如有违约
情况，甲方有权在物业保证金中扣除相应费用。

2. 物业保证金的支付方式：现金或银行转账。

银行转账时，款项
到达甲方指定账户即为完成支付。

银行转账信息如下：户名：
____________；账号：____________；开户行：____________。

五、商铺使用及管理责任
1. 乙方应合理使用商铺及其设施，确保商铺的安全、卫生和整洁。

如有损坏，应及时通知甲方并协助修复。

如因乙方原因导致商铺损坏的，乙方应承担修复费用。

如因不可抗力导致商铺损坏的，双方应共
同协商解决。

2. 乙方不得将商铺用于非法用途，不得从事违法、违规活动。

如
有违反，甲方有权立即解除合同并收回商铺，且乙方应承担相应的法
律责任。

3. 乙方如需装修商铺，须事先向甲方提交装修方案，经甲方同意
后方可进行装修。

乙方不得擅自改变商铺的结构和功能。

租赁期满后，乙方应将商铺恢复原状。

如因乙方原因导致商铺无法恢复原状的，乙
方应承担相应的赔偿责任。

六、合同解除与终止条件
篇4
甲方（出租方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
地址：____________________
乙方（承租方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
地址：____________________
鉴于甲方拥有合法出租权的商铺，乙方有意承租该商铺作为开设奶茶店之用，双方在平等、自愿、公平的原则下，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：
一、商铺基本情况
甲方同意将其所拥有的商铺出租给乙方使用，商铺位于
____________________，建筑面积为______平方米。

乙方承租该商铺用于开设奶茶店，并保证合法经营。

二、租赁期限
租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满，乙方应将商铺归还甲方。

如需续租，双方另行协商。

三、租金及支付方式
1. 租金：乙方应按照约定支付租金，租金总额为______元（大写：______元整）。

2. 支付方式：租金采取______（如：每半年/每季度/每月）支付一次的方式，乙方应在每期的第一天将租金足额支付至甲方指定账户。

3. 押金：乙方在签订本合同时向甲方支付______元（大写：______元整）作为押金，租赁期满，乙方如无违约行为，押金将全额退还。

四、商铺的使用与维护
1. 乙方应合理使用商铺，不得进行违法、违规的经营活动。

2. 乙方不得改变商铺的结构和功能，如需装修、改造，须事先征得甲方同意。

3. 乙方应负责商铺的日常维护和管理，确保商铺的安全和卫生。

4. 甲方有权对商铺的使用情况进行监督和检查，乙方应配合甲方的相关工作。

五、甲乙双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）甲方有权按照约定收取租金。

（2）甲方应保证商铺的合法出租权。

（3）甲方应协助乙方办理相关经营手续。

2. 乙方的权利和义务：
（1）乙方有权在租赁期内使用商铺。

（2）乙方应按照约定支付租金。

（3）乙方应合法经营，遵守相关法律法规。

（4）乙方应维护商铺的整洁和安全。

六、合同的变更和解除
1. 双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2. 如乙方擅自转租、转让商铺或从事违法经营活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3. 如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方可协商解除本合同。

七、违约责任
1. 乙方未按照约定支付租金的，应按日向甲方支付违约金。

2. 乙方擅自转租、转让商铺或从事违法经营活动的，应向甲方支付违约金并承担相应法律责任。

3. 甲方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。

八、争议解决
因执行本合同而引起的任何争议，双方应通过友好协商解决。

协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
日期：____________________
乙方（签字）：____________________
日期：____________________
篇5
甲方（出租人）：__________
身份证号（工商注册号）：______
联系电话：______
地址：_______________________
乙方（承租人）：__________
身份证号（工商注册号）：______
联系电话：______
地址：_______________________
鉴于乙方拟租赁甲方位于__________的商铺用于开设奶茶店，为明确双方的权利义务，保护双方的合法权益，经双方友好协商，达成如下协议：
一、租赁物及位置
甲方同意将其拥有的位于__________的商铺出租给乙方使用，具体面积为______平方米。

乙方承租该商铺用于开设奶茶店。

二、租赁期限
租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式
1. 租金总额为人民币______元（大写：______）。

2. 租金支付方式：每______个月支付一次，每次支付人民币______元（大写：______）。

乙方需在每次租金支付周期开始前______天内完成支付。

3. 如乙方未能按时支付租金，甲方有权按照逾期支付的金额每日收取______%的滞纳金。

逾期超过____日的，甲方有权收回商铺并保留追究乙方违约责任的权利。

四、用途及限制
乙方承诺仅将该商铺用于开设奶茶店，并保证在租赁期间不从事任何违法活动。

未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺的使用用途。

五、商铺的交付与返还
1. 甲方应于本合同签订后______日内将商铺交付给乙方使用。

交付时，商铺应处于良好状态。

2. 租赁期满或合同提前终止时，乙方应将商铺清洁干净并返还给甲方，双方应办理交接手续。

如乙方未能及时返还商铺或造成商铺损坏的，应承担相应的赔偿责任。

六、甲方的责任与义务
1. 甲方保证对租赁商铺拥有完全的产权，并保证在租赁期间内保持商铺的产权清晰。

2. 甲方负责确保商铺的消防安全设施完备并符合相关规定。

3. 甲方有权监督乙方在租赁期间的经营活动，确保其合法经营。

如发现乙方违法经营或从事与租赁目的不符的活动，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

七、乙方的责任与义务
1. 乙方应按时支付租金及其他费用。

2. 乙方应合理使用商铺及其设施，并负责维护修理。

因乙方使用不当或其他过错导致商铺损坏的，应承担修复或赔偿责任。

篇6
甲方（出租方）：__________________
身份证号码：______________________
联系方式：______________________
地址：____________________________
乙方（承租方）：__________________
身份证号码：______________________
联系方式：______________________
地址：____________________________
鉴于甲方拥有合法出租权的商铺，乙方有意租赁该商铺经营奶茶店，双方在平等、自愿、公平的原则下，经友好协商，达成以下租赁协议：
一、租赁商铺
1. 商铺位置：_______________________________。

2. 商铺面积：_______________________________。

3. 商铺用途：仅限于经营奶茶店及相关配套服务。

二、租赁期限
1. 租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2. 免租期：自____年____月____日起至____年____月____日止。

3. 续约条件：租赁期满，乙方在同等条件下享有优先续约权。

三、租金及支付方式
1. 租金标准：每月租金人民币________元。

2. 支付方式：租金每____个月支付一次，乙方应在每个支付期的第一天支付租金。

3. 押金：乙方需在签订本合同时支付押金人民币________元。

租赁期满，押金在扣除所有费用后无息退还。

四、商铺使用及维修
1. 乙方应按照本合同约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构。

2. 乙方应负责商铺的日常维护和保养，保证商铺的正常使用。

如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。

3. 甲方负责商铺的主体结构维修，但不包括内部装修及设施。

五、合同解除与终止
1. 乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍未支付，甲方有权解除本合同。

2. 乙方擅自转租、转让商铺或改变用途，甲方有权解除本合同。

3. 如因政府政策、城市规划等原因导致本合同无法继续履行，双方均不承担责任。

4. 合同期满或双方协商一致，可提前终止本合同。

六、违约责任
1. 乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应支付租金总额千分之____的违约金。

2. 乙方擅自转租、转让商铺或改变用途，除立即纠正外，还应支付人民币________元的违约金。

3. 因乙方原因导致合同解除的，乙方应承担相应的违约责任。

4. 甲方违约导致合同解除的，应赔偿乙方的实际损失。

七、其他事项
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

4. 本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：__________________ 乙方（签字）：__________________
日期：____年____月____日日期：____年____月____日
盖章（如有）：__________________ 盖章（如有）：__________________。