2018物业服务合同范本

2018物业服务合同范本
甲方（委托人）：____________________
乙方（受托人）：____________________
根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条物业基本情况
1.1 物业名称：____________________
1.2 物业地址：____________________
1.3 物业类型：住宅/商业/办公/其他（请选择）
1.4 建筑面积：____________________平方米
第二条服务内容
（1）物业共用部位的维修、养护和管理；
（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；
（3）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；
（4）公共绿化的养护和管理；
（5）车辆停放管理；
（6）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；
（7）装饰装修管理服务；
（8）物业档案管理及双方约定的其他管理服务内容。

2.2 乙方应提供的服务标准：____________________
第三条合同期限
3.1 本合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第四条服务费用
4.1 甲方应向乙方支付的服务费用为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

（1）按月支付：甲方应于每月____日前支付当月服务费用；
（2）按季支付：甲方应于每季度第一个月____日前支付当季服务费用；
（3）按年支付：甲方应于每年____月____日前支付当年服务费用。

第五条甲方的权利和义务
5.1 甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。

5.2 甲方应遵守物业管理相关规定，维护物业管理秩序。

5.3 甲方应按时足额支付服务费用。

第六条乙方的权利和义务
6.1 乙方有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。

6.2 乙方应按照本合同约定提供物业管理服务。

6.3 乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况。

第七条违约责任
7.1 甲方违约责任：
（1）甲方未按时足额支付服务费用的，应自违约之日起按应付款项的____%向乙方支付违约金；
（2）甲方违反物业管理规定的，应承担相应责任。

7.2 乙方违约责任：
（1）乙方未按照本合同约定提供物业管理服务的，应自违约之日起按应收款项的____%向甲方支付违约金；
（2）乙方违反物业管理规定的，应承担相应责任。

第八条合同的变更、解除和终止
8.1 甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。

（1）合同期限届满，甲乙双方未续签合同的；
（2）物业灭失的；
（3）法律、法规规定的其他情形。

第九条争议解决
9.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定
10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
签订日期：____________________。