房屋租赁合同(平潭)

房屋租赁合同
本合同双方当事人：
甲方：
乙方：
根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可出租的房屋事宜，订立本合同。

一、甲方同意将其合法拥有所有权的座落在的房屋，面
积：平方，出租给乙方使用。

二、租赁期限：租期 5 年，从年月日起至年月日止。

三、租金标准及交纳期限：第一至第三年每年租金为人民币：元整（**
万元整）；第四年至第五年每年租金按第一年房租的8%增长，即为人民币：元整（**万元整）；租金交纳按先交租金后使用原则，每半年一付。

乙方应于每年10月15日和 3 月15日前交纳租金。

除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

四、乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为商住使用，并遵守国家和本市有关房屋使
用的管理规定。

乙方必须遵纪守法、合法使用、乙方如经营不善中途转租，承转方经营行业需征待甲方认同否则，甲方有权终止合同。

五、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关抵押
债务等，甲方均在交付房前办妥。

并需向乙方出具该房屋的《房屋权属证书》。

交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

六、乙方不得损坏和改变该房屋的原来结构。

若乙方根据需要进行装饰，应事先
征得甲方的书面同意，在不损坏和改变该房屋的原来主体结构的情况下，可作装修。

装修费用由乙方自行承担，甲方需提供三项电的安装要求120千瓦以上，租赁期满，乙方装修硬件部分及三项电箱无偿移交给甲方。

七、甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承
担责任：
（一）该房屋因社会公共利益被依法征用的；
（二）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；
八、甲方将房产所有权转让第三方时，本合同对新房产所有者继续有效。

九、如因不可抗力的自然灾害导致房屋毁坏和造成甲乙双方损失的，双方互不承
担责任。

十、违约责任：
（一）乙方应按时足额交纳租金，若逾期交纳租金，每逾期一日应按该期租金的5‰（千分之五）向甲方支付违约金；累计逾期30日以上，甲方
有权单方解除合同，收回租赁房屋，乙方若有异议，应自收到解除合
同通知之日七日内向法院起诉。

（二）租期内，水费、电费、有线电视视听费、宽带费、管道煤气费、公用设施运行使用费等费用由乙方承担。

租金及以上相关费用未付，甲方
有权终止合同，收回乙方的租用房。

期间造成损失由乙方负责。

但如
发生政府有关部门征收该房屋所有权有关的费用，由甲方支付。

（三）租赁期满、合同解除或者终止后，甲方有权收回房屋，乙方应如期自动搬出。

十一、租赁期满后，若乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期满前一个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

同等条件下，乙方有优先续租权。

十二、甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议的，双方应通过协商解决；协商解决不成的，任何一方均可向“工商经济合同仲裁委员会”申请调解或仲
裁；也可以向人民法院起诉。

十三、本合同未尽事宜，或遇特殊情况本着双方互谅互解，共同商定，按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定做出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。

十四、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

具有同等的法律效力。

十五、本合同经双方签字、盖章后即行生效。

甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：
（盖章）：（盖章）：
年月日年月日。