高层办公建筑内部公共空间设计研究

高层办公建筑内部公共空间设计研究
摘要：高层办公楼的内部空间设计在近年来逐步完善，在此基础之上办公楼
室内空间设计进入细分阶段，关注点除了满足效率与经济指标的，更加注重空间
特色与魅力的营造，使得内部公共空间的使用更能满足新的时代背景下的市场需求。

基于此，本文在体验与考察大量高层办公建筑内部空间案例之后，以具体的
高层办公楼建筑设计项目为例，从建筑平面布局、公共空间以及氛围营造等几个
方向来解读高层办公建筑内部空间设计，希望能够丰富高层办公建筑内部空间设
计的理论体系，也能为一些建筑师们今后的创作提供一定的帮助。

关键词:高层办公建筑：公共空间；设计策略
近些年，随着社会经济的不断发展和相关技术不断革新，办公模式也同
步发生着变化，人们对空间品质的要求也在不断攀升。

高层办公建筑正在突破自
身的封闭状态，顺应时代发展，渐渐的成为了一种复合的、多元的动态开放模式。

与此对应的，高层办公建筑的内部空间形态也在这突破的过程中不断地变化。

本
文通过实地调研、文献阅读等方式汇总收集了高层办公建筑空间设计的资料，并
提出的优化设计策略，更具针对性和现实指导意义。

1高层办公建筑内部公共空间构成
高层办公建筑并非简单意义的办公单元的集合，相反，它是一个复杂的体系，是一个供办公人员处理和加工信息的空间。

由于不同性质的工作单元、不同的工
作方式等对办公建筑内部单元的要求和选择是不同的。

因此，合适的空间布局及
高品质的空间等对办公人员的办公有着非常重要的影响。

按照使用功能，高层办公建筑内部公共空间主要由三部分够成：交通空间、
服务空间、休闲空间。

交通空间主要包括如门厅、过厅、走廊、楼梯、电梯及楼
电梯厅。

服务型空间主要包括接待空间、卫生、洗浴空间、餐厅、开水间、储藏
间等。

休闲型空间包括咖啡厅、休息厅、中庭、空中花园等。

按照使用方式，高层办公建筑内部公共空间主要分为专用办公楼及出租办公
楼等。

专用办公楼主要是指投资主体为主要为某一特定的企业或机构，如政府机
关等，建筑的建造主要为该企业或机构内部办公人员使用的办公建筑。

出租办公
楼主要是指投资方投资建设后将办公楼分层或分区出租给企业用以办公的办公建筑。

2高层办公建筑内部空间设计策略分析
现代高层办公建筑内部空间的主要在于其生态化、智能化和人性化办公空间
的塑造。

其空间布局、交通、通风、采光、人流线路等的设计是否高效、安全、
节能，如何很好地结合地域文化达到舒适、宜人，应是设计研究的主要方向。

具
体设计策略如下：
2.1平面布局更具灵活性，提升功能空间
现代办公建筑，功能要求必须放在首位。

为了提高办公空间平面布局的灵活性。

具体做法是把功能复杂、大小不一的空间，如会议、餐厨、康乐服务厅室等，安排在主体低层及其毗邻的附属建筑里，形成高低有别、富有变化、扁平舒展的
横向体量。

例如，行政办公以及与之相配套的生活福利设施相对来说与外部交往
较多，因此应布置在裙房中，其中大部分功能集中在一侧配楼内，而领导职能办
公部分集中配置在另一侧，形成两大功能区。

现代化中庭与办公走廊连接，中庭
设有回廊，共同形成“办公室内街”，将高层办公的内部功能划分变得富有弹性，既能形成明确的竖向分区，又具有能满足不同要求的大、中型办公室，在使用过
程中，可动态地根据需要改变格局，具有更大的可变性和适应性。

2.2共享空间注入生态元素，营造健康空间
依据绿色建筑观点，现代办公建筑需要在建造中对自然环境施加最小的影响，使建成的环境与生物圈的生态系统融为一体。

优化设计可在共享空间里注入许多
生态元素，这里的”生态”理念并非简单的绿化、水面等元素，而是将阳光、空间、景观等要素充分导入建筑内部，并结合通风、采光、遮阳等节能措施统一考虑。

如在高层建筑内部的开敞空间进行绿化，也可沿高层的外表面布置不同深度
的过渡空间，用于遮荫、绿化。

另外，可在高层办公建筑中插入一个或在不同区
域插入数个封闭或开敞的中庭设计，可使阳光对高层建筑内部封闭空间的光线、
空气、温度、湿度进行调节，顶部利用天窗和侧窗联合采光，与自然环境保持一
定的信息交流，体现真正的贴近自然与回归自然；也可设计独特的“办公休闲街”，为智能化办公模式的休息、交流活动提供必要的场所，并通过空间层次感
和绿化的生态调节功能进一步完善了办公环境。

国内高层办公建筑就有此方面的
例子，如北京天行健国际商务花园就曾在大厦内部，建成一个高30m、面积近干
平方米的三层主题中庭花园，贯穿整个三层花园以十几道钢索组成扇面形状，从
高处引下流水，形成落差27m的瀑布，辅以中庭的园艺小品、竹林等景观形成一
个很彻底的生态中庭。

2.3重视人性化设计，创造极具地域特色办公空间
高层办公建筑主体一般体量庞大、尺度惊人，内部空间也往往会给人带来一
种不好的心理感受。

在优化设计中，为减轻人们心理上的压抑感，必须有适应人
体的尺度过渡。

常见手法有：1)高层办公建筑内主体与个体相结合；2)里面分段
处理；3)高层内部下部退进，形成外立柱廊的骑楼；4)接近人体尺度的平台、小
品使人倍感亲切。

另外，办公内部空间的设计需要寻求新的历史感和地域感，而不愿把办公建
筑的公共空间处理成国际化的单一脸孔，故应该充分挖掘本身的地域历史和文化，创造出具有地域特色的办公空间。

这样的空间才能有效地提高了工作效率并且使
人产生归属感。

这样，高层办公建筑的内部公共空间就会完全超越以往单一、纯
粹的交通与服务性质，激发出使用者的创造性以及多种多样潜在的活动。

3设计应用实例分析
某高层办公高层建筑总建筑面积48561m2，主体为二十八层。

该高层办公楼
内部公共空间优化设计完全遵照以上分析策略进行。

如以空间功能划分，减少不
必要的厚重墙体，整体设计大都通过不同的铺地与天花进行划分，办公以及休息
区域基本以开放式呈现，整体空间温馨、舒适。

办公区采用开放式的办公形式，
办公桌选用可以自由组合的模数家具，员工可以根据工作需求自由调节办公位置，有助于员工间相互交流的同时也使视觉空间更具有连续性，让处于其中的人对整
体空间能有所把握，办公区域位于空间中间区域，方便对周边其他空间的使用。

地下一层还有一个提供给人们聚集的共享空间，就是位于餐厅旁的室外花园，提供独立通往一层的楼梯，方便使用。

其中还设计了18米长、高度为一层的垂直绿化墙，利用绿化墙上的不同植物的组合拼出公司的LOGO展示公司形象。

在节能设计方面，建筑色彩采用浅色，使表面太阳辐射吸收系数保持较小；建筑体型尽量简单，体型系数控制在0.3以下；外墙采用非承重空心砖，屋面选用倒置式保温屋面；外墙内侧贴20厚挤塑保温板。

4总结
随着社会经济的发展，人们待在办公场所的时间越来越长，长期处于紧张及充满压力的状态之下，对于人的健康及工作效率会有很大的影响。

在现代办公建筑内部公共空间的设计中，营造一个高效、舒适、环境优美且绿色节能的办公环境是建筑师亟待解决的问题。

文章通过理论结合实践，探讨在高层办公建筑内部公共空间设计策略与具体实践中所做的一些探索。

参考文献
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