园林绿化工程移交验收管理作业标准

1. 作业标准原则通过对项目绿化工程移交验收流程与标准的制定，保证物业公司和发展商、园
林施工单位之间顺利进行绿化工程的交接。

2. 作业标准范围
适用于佳兴国际汇绿化工程的移交验收管理工作。

3. 作业标准职责
执行主体：各部门按照部门职责范围，执行接管验收工作。

责任主体：物业经理负责对整个绿化工程的接管验收方案的制定、指导、监管、查验。

控制主体：公司领导负责接管验收方案的批准、审批。

核算主体：财务部对绿化工程移交验收工作产生费用的核算。

4. 作业标准指引定义：绿化工程接管验收是指物业公司受开发建设单位的委托，完成从开发商手中将绿化工程（包括建筑小品）、工程施工资料图纸等进行清点、检验、验收、记录等接管验收的工作。

接管验收的依据相关的已发布绿化工程验收规范和质量标准（包括国家、行业和地方的，较为完备的规范、标准）；
绿化工程施工合同（协议）制定的标准、要求；专业施工所用的施工图、竣工图及设计变更单；绿化相关植物的养护说明。

接管验收小组绿化工程验收小组由项目物业公司、开发商、园林绿化施工单位共同组成。

接管验收工作程序验收小组根据开发建设单位提供的竣工图纸、苗木清单，按设计及施工要求编制验收计划和验收标准；
物业公司在接到开发商的绿化移交通知后，确认开发商和绿化施工单位的合同是否到期，相关资料是否齐全。

如合同内绿化保养期未到及相关资料不齐全，物业公司应委婉拒绝开发商的要求
（特殊情况除外）；如确认保养期已到且资料齐全, 物业公司和开发商商定绿化工程接管验收
时间、地点和参加单位及人员；
绿化移交相关资料包括：绿化景观设计图、施工图、竣工图、绿化苗木清单；
物业公司在接到开发商关于绿化工程移交接管的通知后，于指定的时间和开发商进
行绿化工程的移交验收工作。

其中对以下内容进行严格验收：
相关资料的移交
♦施工合同（协议）；
♦绿化竣工图纸（竣工图、施工图、效果图）；
♦苗木清单、图片及植物养护说明；
♦内业资料。

绿化现场的验收：对照绿化竣工图纸，对绿化工程中的苗木品种、数量、规格、大小、苗木的长势情况及绿化给排水情况进行认真检查。

验收后达到标准，物业公司应认真填写记录，然后让各单位逐个签字盖章，最后各单位各自保留一份《绿化工程验收单》，整个验收移交过程结束；
验收后如达不到标准，物业公司将拒绝接管，同时把验收中发现的问题以书面形式提交开发商，请开发商督促绿化工程施工单位进行整改；
物业公司再次接到开发商的绿化验收通知后，应按上面程序循环进行。

验收标准
交接时绿化工程的苗木品种、数量、规格跟竣工图（或设计图、施工图）的设计的一致；
植物的长势情况良好，无缺苗、无死苗；
绿化工程的给排水情况良好；
种植时间不长（3个月内）或长势不好的乔木植物要延长保养期。

5. 作业标准流程
《环境管理作业标准》
7.
作业标准表单
《绿化工程接管验收表》 《园林绿化资料移交表》 《苗木清单》
-— ------ — 监约内容
——— ---------
监约主体
客户服务中心 接管验收前15天完成相关接管验收的准备工作 □是 □否 制定接管验收流程和标准 □是 □否 相关资料及苗木清单是否齐全
□是 □否 接管验收内容是否准确、完整，由相关人员签收确认
□是
□否
(GJPM13-11-01 (GJPM13-11-02 (GJPM13-11-03
(GJPM13-01。