建筑装饰工程造价存在的问题及管理对策

建筑装饰工程造价存在的问题及管理对策
摘要：控制和管理好建筑装饰工程造价,能够保障建筑行业的稳定发展,促进工程
施工的顺利实施。

为避免高价结算和低价中标等情况的出现,严格执行工程造价控
制制度,科学的进行造价管控,从而避免工程质量问题出现。

本文对建筑装饰工程
造价存在的问题及管理对策进行探讨。

关键词：建筑装饰；工程造价；管理对策
一、建筑装饰工程造价的特点
1.动态性
装饰工程本身是一个相对较为动态的过程，伴随着市场价格的变化，造价也
会发生相应的浮动。

在如今的建筑装饰市场上，装饰材料因其本身的种类就非常
的丰富，在材质不同、运输成本、竞争等各方面的共同作用下，使得其价格变化
非常大。

此外，在进行装修期间，不同的个人爱好其选择的装饰材料也有明显不同。

为此，建筑装饰材料的价格也必然会因此表现出较大的波动，从而致使建筑
装饰工程的总造价也表现出明显的动态性。

2.复杂性
建筑装饰工程本身就属于整体性的系统，它通常需各个环节的共同配合，与
此同时，因装饰材料的价格也有着较高的波动性，运输环节极易出现人力事故和
突发情况等，导致不可预估的额外支出，增加造价的复杂性。

3.整体性
在整个建筑装饰工程中，建筑装饰的工程造价实际上就是对整个价格的预算
核算，它必须结合装饰的质量、效果、施工以及功能等各方面来实现总体的控制，并非是只针对其中的某个或者几个环节来实现资金的计算。

二、造价费用分析
1.影响建筑装饰工程造价的因素
对建筑装饰工程的造价控制来说，因其本身涉及的方面非常多，故极易受到
多方面因素的影响：（1）材料价格影响：装饰材料极易因市场波动而发生相应
的改变，针对材料的价格在合同上也应当明确标注，相应的主次材料和定额材料
费用的差价范围。

（2）人工费用影响：其中主要包括施工人员、设计人员的相
关费用，而个人费用本身根据施工类型、技术水平以及施工周期等方面的变化而
随之受到相应的影响。

（3）装饰设计进行临时调整而导致费用发生改变。

2.建筑装饰工程造价的费用组成
在建筑装饰工程中，其费用主要包含了材料运输、人工成本、计划利润、额
外支出、工程施工等各方面。

其中材料运输费用主要是指装饰材料的相关价格以
及运输费用等；工程施工费用主要是指在进行装修的过程中，各种机械进行施工
的相关费用；额外支出费用则主要是指在进行施工过程中出现的意外支出，具体
包含了安全事故、工程事故、违反合同或者不可控制的因素而引发的各种支出；
人力成本则主要是装修工程中涉及到的各方面人员的相关报酬。

3.建筑装饰工程造价的估算方法
在进行装饰工程过程中，首先需要对其造价进行估算，目前，最常用的估算
方法主要有两种，具体为：（1）根据各个环节来进行费用的估算，例如人工费用、材料费用、运输费用等均可根据市场情况来做出相应的独立计算，最后汇总
即可获得相应的工程总造价。

（2）通过x+(x×综合系数)=总造价来进行计算，该
估算公式中，x主要是指装饰涉及到的各项费用，具体包括设备使用、材料费用、
人工成本以及运输成本等，综合系数具体包括了税收、项目利润、管理费等相关
费用。

三、建筑装饰工程造价管理面对的困境
1.投资失控现象较为普遍
在对装饰进行设计期间，绝大部分工程在理想之后，均是由相关设计企业根
据业主需求来进行设计，并提供相应的施工图纸，但这些设计通常针对各个分项
均未深入细化，且设计的深度也较差，例如：部分设计图纸上只对材料的颜色花
纹效果以及材料规格进行了明确，但这些与业主的要求相差甚远。

对建设方而言，工程在装饰期间需要花费多少资金，尤其是在中国这样一个主体方较多的情况下，通常很难明确装饰造价。

不少项目将装饰的所有环节都承包给大型的装饰企业，针对该情况，装饰企
业通常在与业主确定设计图纸之后，根据以往的经验来进行施工，但在工程结算时，却最终是由装饰企业说了算，尤其是当涉及到各种尖端、高端、新材料时，
经常性地出现漫天要价的情况，导致工程造价严重失控，还可能出现质量得不到
保证的情况。

2.缺乏装饰市场管理机制
近年来房地产市场的快速发展，使得其相关管理机制和人员的配置都明显滞后，故在建筑装饰的过程中从设计、施工到报价、竣工结算等各个环节都缺乏相
应的管理体系。

截至目前为止，装饰行为有资质的设计施工企业相对较少，绝大
部分都是包工头和个体户，从业人员普遍没有相关培训经验，更多的是依靠以往
的工作经验，业务水平良莠不齐，整体水平较差，根本无法满足当前行业发展的
实际要求。

尤其是百姓在住宅装修中，普遍使用的是“游击队”来负责，使得整个
市场的规范性较差，更加谈不上什么造价管理。

3.装饰装修企业编报的工程预算不真实
部分资质等级相对较差的装修承包商，在对装饰工程项目进行报价时，并非
是根据装饰工程的预算来制定造价计划表，而是根据以往经验来估算工程量，再
根据市场材料价格、人工成本以及估算利润加在一起来完成计划表，提供给业主
实现结算，此时若无法满足“理想”利润值时，就会出现讨价还价的情况，但由于
施工工艺、施工技术或者材料等本身的更新速度非常快，现行的定额根本无法跟
上装饰市场快速变化的速度，从而表现出内容较粗或者定额缺项的情况，部分定
额子项目的工作内容与常规的方法本身明显不符，同时又缺乏相应的子目等，这
就导致尽管部分建筑装饰公司能够按照规定来进行预算定额，却表现出非常严重
的乱套定额或者高套定额的情况。

4.大多数业主缺乏装饰装修基本知识
当前市场中的业主，绝大多数并不知晓施工的具体流程以及装饰材料的价格
情况，即便是存在对装饰有某种设想，但针对工程造价仍然无法做到心中有数，
加之社会上关于专门负责装饰设计、监理以及造价管理的中介机构相对较少，故
在装饰期间，通常只能够听从装修承包商的意见。

此外，装饰材料本身的类型就
各有特色、花样繁多、施工技术也越来越复杂，另市面上各种不同的装饰材料其
质量无法控制，价格差异巨大等，这些导致业主根本无法实现对造价的有效控制。

四、建筑装饰工程造价管理的改进策略
1.落实装修工程的竣工决算审核工作
一是必须对装饰工程的相关施工合同、图纸、设计以及变更签证等各方面信
息进行充分的了解，全面掌握项目的各方面情况，再结合其实际情况以及市场情
况来进行工程造价预算表的编制；二是加强对装饰工程项目的审核，重点加强对
工程数量、工程定额乱套以及大宗装饰材料单价等的检查，一旦发现有异常情况
必须及时核对。

2.加强动态管理
为能更好地加强建筑装饰工程的造价管理，业主可聘请专业的造价工程师、
监理工程师等专业技术人员，来负责造价的控制，充分运用的专业知识和业务知识，同时利用他们对市场行情的了解，来为承发包双方提供相应的服务，从而更
好地实现造价与质量的全面保障。

与此同时，因装饰材料本身就较为复杂，且价
格差距较大，为了更好地保证工程质量，实现对造价的控制，业主必须安排专门
人员的负责材料的验收，避免出现以次充好、偷工减料等情况，并加强对隐蔽工
程的施工记录，以免在进行结算时出现相互推诿的情况，在整个装饰工程中构建
起一个动态的管理体系。

3.搭建起行业管理信息网
要实现对装饰工程定额的控制，可以借助行业管理信息网来实现，建议地方
主管部门应当尽可能地对当地的装饰行业信息进行完善，借助信息化技术的作用，将施工企业、业主以及工程造价咨询单位、材料市场都纳入到一个平台上，促使
各种材料价格更为透明化，改善漫天要价的现状。

结束语
总而言之，当前建筑装饰工程造价管理面临着诸多困境，要想更好地加强其
造价的管理效果，同时保障工程质量，就必须结合其面临的困境情况，有针对性
地提出相关的解决策略，才能够更好地提升建筑装饰工程造价管理的质量和效果，同时促使行业更为规范化、合理化、透明化。

参考文献
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[2]王祝波.浅谈加强建筑装饰装修工程造价管理[J].绿色环保建材,2018(3).。