房屋合同纠纷起诉书8篇

房屋合同纠纷起诉书8篇
篇1
原告：[XXXXX]（以下简称甲方）
被告：[XXXXX]（以下简称乙方）
案由：房屋买卖合同纠纷
一、案件背景及事实概述
原告与被告于XXXX年XX月XX日签订房屋买卖合同，约定原告购买被告位于XXXXXXXXX的房产。

合同明确规定了双方的权利和义务，包括房屋交付时间、付款方式、违约责任等。

然而，在合同履行
过程中，出现了以下事实和争议：
1. 被告未能按照合同约定的时间交付房屋。

原告多次与被告沟通，要求履行交房义务，但被告一直未能解决。

2. 被告在交付房屋时，隐瞒了房屋存在的质量问题及附属设施不
齐全等问题，导致原告在使用房屋过程中遭受诸多困扰。

3. 被告未能按照合同约定办理房屋过户手续，致使原告无法取得房屋产权。

二、诉讼请求
鉴于上述事实和争议，原告向法院提起诉讼，请求判令：
1. 被告履行房屋买卖合同中的交房义务，并交付房屋产权证书；
2. 被告赔偿原告因延迟交房导致的经济损失XXXXX元；
3. 被告修复房屋存在的质量问题，并补充完善附属设施；
4. 被告承担本案的诉讼费用。

三、证据清单及法律依据
1. 证据清单
（1）房屋买卖合同；
（2）双方沟通记录及邮件；
（3）房屋现场照片及视频；
（4）相关损失证据材料。

2. 法律依据
（1）《中华人民共和国合同法》；
（2）《中华人民共和国物权法》；
（3）《中华人民共和国民事诉讼法》。

四、事实及证据分析
1. 原、被告签订的房屋买卖合同是双方真实意思表示，合法有效。

双方均应按照合同约定履行义务。

2. 被告未能按照合同约定的时间交付房屋，构成违约行为。

原告
提供的证据可以证明被告的违约事实。

3. 被告在交付房屋时隐瞒了房屋存在的质量问题及附属设施不齐
全等问题，同样构成违约行为。

原告提供的房屋现场照片及视频可以
作为证明。

4. 被告未能按照合同约定办理房屋过户手续，致使原告无法取得
房屋产权，严重侵害了原告的合法权益。

五、辩论意见
1. 被告应当履行房屋买卖合同中的交房义务，并交付房屋产权证书。

2. 被告应当赔偿原告因延迟交房导致的经济损失。

具体赔偿数额
将根据法院认定的事实及相关法律规定确定。

3. 被告应当修复房屋存在的质量问题，并补充完善附属设施。

如被告不履行相关义务，原告将要求退房并追究被告的违约责任。

篇2
原告：[XXXXX]（以下简称甲方）
住址：[XXXXX]
联系方式：[XXXXX]
被告：[XXXXX]（以下简称乙方）
住址：[XXXXX]
联系方式：[XXXXX]
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方因房屋合同纠纷，现依法向贵法院提起诉讼。

本案具体情况如下：
一、案件背景及事实
（在此处详细叙述房屋合同纠纷的背景、双方签订的合同内容、履行的过程、发生的争议点及证据等。

）甲乙双方于XXXX年XX月XX 日签订房屋买卖合同，约定甲方将位于XXXX的房屋出售给乙方。

合同明确规定了交易价格、付款方式、过户时间等相关条款。

在合同履行过程中，乙方存在未按照合同约定时间支付房款、未按时办理过户手
续等行为，导致甲方遭受经济损失。

甲方已多次与乙方沟通协商，但问题仍未得到解决。

二、诉讼请求
（在此处详细说明原告提出的诉讼请求及理由。

）基于上述事实，原告向法院提出以下诉讼请求：
1. 确认甲乙双方签订的房屋买卖合同有效；
2. 判令乙方支付拖欠的房款及逾期付款违约金；
3. 判令乙方承担因未按时办理过户手续所产生的相关费用；
4. 判令乙方赔偿甲方因违约导致的经济损失；
5. 判令乙方承担本案的诉讼费用。

三、证据及证据来源
（在此处列举原告为支持其诉讼请求所提供的证据及来源。

）
1. 甲乙双方签订的房屋买卖合同；
2. 乙方拖欠房款的银行转账记录；
3. 原告与乙方之间的短信、邮件等沟通记录；
4. 被告未按时办理过户手续的相关证明材料；
5. 其他相关证据。

四、法律分析
（在此处结合相关法律规定对案件进行分析，阐述原告请求的法
律依据。

）根据《中华人民共和国合同法》相关规定，当事人应当诚实守信，履行合同约定。

乙方未按约定支付房款并办理过户手续，已构
成违约行为。

甲方有权要求乙方继续履行合同义务，并承担违约责任。

因此，原告的诉讼请求具有充分的事实和法律依据。

五、诉讼请求的合理性及支持证据
（在此处详细阐述原告提出的各项诉讼请求的合理性，并列举相
关证据支持。

）原告提出的各项诉讼请求均合理，且有相关证据支持。

首先，双方签订的房屋买卖合同合法有效；其次，乙方存在拖欠房款
及未按时办理过户手续的行为，应承担违约责任；最后，原告要求乙
方支付拖欠的房款、逾期付款违约金、相关费用及赔偿经济损失的诉
求均符合《合同法》的规定。

六、被告可能的反驳及应对策略
（在此处预测被告可能会提出的反驳意见及原告相应的应对策略。

）被告可能会提出诸如合同存在瑕疵、原告存在违约行为等反驳意
见。

对此，原告将坚持所提供的证据及法律分析，予以有力回应，并请求法院作出公正判决。

七、结论
（在此处总结本案的争议焦点及原告的主张。

）本案的争议焦点为乙方是否存在违约行为及应承担何种责任。

原告坚持认为被告存在违约行为，要求法院判决支持原告的诉讼请求。

敬请贵法院依法审理，判决支持原告的诉讼请求，并判令被告承担本案的诉讼费用。

此致
XXX人民法院
原告：[XXXXX]（签字）
日期：XXXX年XX月XX日
篇3
原告：[XXXXX]（以下简称甲方）
被告：[XXXXX]（以下简称乙方）
案号：[XXXXX]
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规的规定，本人作为原告，向贵法院提出房屋合同纠纷
起诉，请求贵法院依法判决被告承担违约责任并赔偿损失。

现将具体
情况阐述如下：
一、事实描述
原告与被告于XXXX年XX月XX日签订房屋买卖合同，约定原告购买被告位于某市某区某街道的一处房产。

合同约定房屋的总价为XXX万元，支付方式为原告在合同签订后X日内支付定金XX万元，剩余款项在房屋过户后一次性支付。

同时约定，被告需在XXXX年XX月XX日前完成房屋的产权过户手续。

然而，至今被告尚未完成房屋的产权过户手续，已构成违约。

二、法律依据
依据《中华人民共和国合同法》的相关规定，当事人应当诚实守信、履行自己的义务。

被告未能按照合同约定完成房屋的产权过户手续，
已构成违约行为，应承担违约责任。

同时，被告的违约行为已导致原
告的合法权益受到侵害，应承担相应的赔偿责任。

三、诉讼请求
鉴于上述事实和法律依据，本人提出以下诉讼请求：
1. 请求法院判决被告履行房屋买卖合同约定的产权过户手续；
2. 请求法院判决被告承担违约责任，支付违约金XX万元；
3. 请求法院判决被告赔偿原告因被告违约造成的损失，包括但不限于房屋价格上涨导致的差价损失、租房费用等，暂定为XX万元（具体数额待评估后确定）；
4. 本案的诉讼费用由被告承担。

四、证据清单
1. 房屋买卖合同：证明原、被告之间的房屋买卖合同关系；
2. 付款凭证：证明原告已按照合同约定支付了定金；
3. 通讯记录：证明原告多次催促被告履行产权过户手续，被告均未能履行；
4. 房产评估报告：证明因被告违约导致的房屋差价损失；
5. 租房合同及租金支付凭证：证明原告在被告违约期间租房所产生的费用；
6. 其他相关证据。

五、诉讼费用及负担方式
本案的诉讼费用由被告承担。

六、其他要求
请求贵法院尽快安排开庭审理，并依法作出公正判决。

如被告未
能履行判决，请求贵法院支持原告依法采取强制执行措施。

七、声明与承诺
本人郑重声明，以上所述事实及证据均属实，如有虚假，愿承担
法律责任。

同时，本人承诺遵守法院的各项规定，积极参与诉讼活动，维护诉讼秩序。

综上所述，本人作为原告，请求贵法院依法判决被告承担违约责
任并赔偿损失。

望贵法院审慎审理，公正判决。

此致
[XXXXX人民法院]
原告：[XXXXX]（签字）
法定代表人：（或委托代理人）：XXX
XXXX年XX月XX日
附：本诉状副本XX份；证据XX份。

篇4
原告：[XXXXX]（以下简称甲方）
被告：[XXXXX]（以下简称乙方）
案号：[XXXXX]XXXX号
起诉时间：XXXX年XX月XX日
地点：[XXXXX法院]
一、诉讼请求：
原告根据事实和法律规定，对房屋合同纠纷提出如下诉讼请求：
1. 请求确认双方签订的房屋买卖合同无效；
2. 请求被告返还原告已支付的购房款项人民币XXX万元及利息；
3. 请求被告赔偿原告因违约造成的损失人民币XXX万元；
4. 被告承担本案的诉讼费用及其他相关费用。

二、事实和理由：
原告与被告于XXXX年XX月XX日签订了一份房屋买卖合同，约定原告购买被告位于[XXXXX]的一处房产，房屋总价为人民币XXX万
元。

原告按照合同约定支付了购房款项，但被告未能按照合同约定履
行交付房屋和办理相关手续的义充。

具体理由如下：
（一）被告隐瞒了房屋存在重大质量问题的事实，导致原告在购房过程中未能充分了解房屋状况。

在交易完成后，原告发现房屋存在结
构安全隐患、电路设施老化等问题，严重影响了居住安全和使用价值。

被告的行为已构成欺诈行为，严重侵害了原告的合法权益。

（二）被告未按照合同约定履行交付房屋的义务。

原告在支付了购房款项后，被告未能按时交付房屋，且未能按照合同约定办理相关手续。

原告多次催促被告履行合同义务，但被告均以各种理由推脱，至
今仍未履行。

被告的行为已构成违约行为，严重损害了原告的合法权益。

同时，由于被告的违约行为，导致原告无法按时居住和使用房屋，造成了较大的经济损失。

因此，原告有权要求被告返还已支付的购房
款项并赔偿损失。

原告：[XXXXX]（以下简称甲方）身份证号：[身份证号码]，联系方式：[手机号码]，住址：[住址]。

委托代理人：（如有）联系方式及住址等信息。

被告：[XXXXX]（以下简称乙方），身份证号：[身份证号码]，联系方式：[手机号码]，住址：[住址]。

委托代理人：（如有）。

委托代理人联系方式及住址等信息。

（缺席诉讼情况下可省略此部分）。

案由：房屋买卖合同纠纷
根据《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定，现向贵庭提出如下诉讼请求：
一、诉讼请求：
1. 请求确认原、被告双方签订的《房屋买卖合同》无效；
原告：[XXXXX]，身份证号：[身份证号码]，联系方式：[联系方式]，住址：[住址]。

委托代理人：（如有）联系方式及住址等信息。

被告：[XXXXX]，身份证号：[身份证号码]，联系方式：[联系方式]，住址：[住址]。

代表出庭者资料可略写或直接空白表示缺席情形再做填选代理人时填充其余无需保留在起出方的过程中若是暂时并不了解准确个人信息的可以先不填写等后续获取准确信息之后再做补充与说明届时另行提交准确资料至法庭备案核查以免耽误诉讼进程导致后续一系列不必要问题的出现请当事人知悉注意本案有代理人的可标注明确注明以便对接无误处理流程更有效率进而使得案件的进展更为顺利流畅有序为盼望贵庭审慎受理并予以高度重视维护当事人的合法权益不受侵犯特此呈报如下诉求以供贵庭依法受理查明详实并予以
判决事项等事项请予以查明详情事宜并对相关责任人予以裁决与处理为维护公平正义以及当事人的合法权益特此提出本次诉讼敬请贵庭予以审慎处理并对本案
篇5
原告：[XXXXX]（以下简称甲方）
住址：[XXXXX]
联系方式：[XXXXX]
被告：[XXXXX]（以下简称乙方）
住址：[XXXXX]
联系方式：[XXXXX]
原告就房屋合同纠纷事宜，向贵庭起诉被告。

现将具体情况和诉求如下阐述：
一、案件背景及事实概述
XXXX年XX月XX日，原告与被告签订房屋买卖合同，约定购买被告位于某地的房屋一套。

合同明确规定了双方的权利和义务，包括但不限于房屋交付期限、付款方式、违约责任等。

然而，在合同履行过程中，被告出现了违约行为，导致原告的合法权益受到侵害。

二、具体诉求
1. 请求法院判决被告履行合同义务，按照合同约定交付房屋；
2. 请求法院判决被告支付因违约给原告造成的损失赔偿；
3. 请求法院判决被告承担本案的诉讼费用。

三、事实和理由
（一）合同履行情况说明
合同签订后，原告已按照约定支付了购房首付款，并严格按照合同约定履行了其他义务。

然而，被告在房屋交付期限到期后，未能按时交付房屋，且未能提供合理的解释和解决方案。

（二）被告违约行为及证据
被告的违约行为包括但不限于：未能按时交付房屋、隐瞒房屋存在的质量问题等。

原告已收集相关证据，包括合同文本、付款凭证、通讯记录等，以证明被告的违约行为。

（三）原告损失及赔偿请求说明
由于被告的违约行为，原告无法按时居住和使用所购房屋，导致原告及其家人租房居住，产生了额外的租房费用。

此外，因被告隐瞒房屋质量问题，原告在入住后发现了多项维修费用。

因此，原告请求
法院判决被告赔偿因违约造成的损失，包括租房费用、维修费用以及其他相关损失。

（四）诉讼费用承担请求说明
根据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定，因被告违约导致的诉讼，被告应当承担本案的诉讼费用。

四、证据清单
1. 房屋买卖合同文本；
2. 付款凭证（银行转账记录、收据等）；
3. 通讯记录（短信、邮件、电话录音等）；
4. 租房合同及支付凭证；
5. 房屋维修费用相关证据；
6. 其他相关证据。

五、诉讼请求总结及法律依据
基于上述事实和证据，原告请求法院判决：
1. 被告履行合同义务，交付房屋；
2. 被告赔偿因违约造成的损失；
3. 被告承担本案的诉讼费用。

本案的法律依据主要包括《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等。

原告认为，被告的违约行为严重侵害了原告的合法权益，请求贵庭依法判决原告的诉讼请求。

篇6
原告：[XXXXX]（以下简称甲方）
住址：[XXXXX]
联系方式：[XXXXX]
被告：[XXXXX]（以下简称乙方）
住址：[XXXXX]
联系方式：[XXXXX]
根据相关法律法规的规定，本人（甲方）与乙方之间的房屋合同纠纷现向法院提出起诉，现根据证据情况写出如下起诉书。

具体事实和理由如下：
一、事实和经过
本人（甲方）与乙方于XXXX年XX月XX日签订房屋买卖合同，约定购买乙方位于XXXX的一处房产，合同明确规定了双方的权利和义
务。

在合同履行过程中，乙方存在以下违约行为：未按约定时间交付房屋所有权证书，延迟交房数月，对房屋的维修责任不履行等。

由于以上违约行为，导致本人（甲方）无法正常使用所购房屋，造成了经济损失和精神压力。

为维护自身合法权益，本人（甲方）不得不向法院提起诉讼。

二、法律诉求
基于上述事实和证据，本人（甲方）提出以下诉讼请求：
1. 确认乙方存在违约行为，要求乙方支付违约金；
2. 要求乙方立即履行房屋维修责任，确保房屋质量安全；
3. 要求乙方承担本案的全部诉讼费用。

三、证据和证据来源
本人（甲方）起诉所依据的证据如下：
1. 房屋买卖合同，证明双方之间的权利和义务；
2. 交付房款凭证，证明本人（甲方）已经履行了合同义务；
3. 房屋所有权证书交付延迟的凭证，证明乙方未按约定时间交付房屋所有权证书；
4. 延迟交房的确认函，证明乙方延迟交房的事实；
5. 相关通讯记录、邮件等，证明本人（甲方）与乙方之间的沟通和协商过程。

以上证据均来自本人（甲方）和乙方之间的交易记录和文件，以及相关的通讯记录。

四、诉讼请求的理由和法律依据
本人（甲方）提出以上诉讼请求的理由如下：
1. 根据《合同法》的相关规定，当事人应当诚实守信，履行合同约定。

乙方未按约定时间交付房屋所有权证书，延迟交房并拒绝履行维修责任，属于违约行为。

2. 根据《合同法》的相关规定，违约方应当承担违约责任，支付违约金。

本人（甲方）要求确认乙方存在违约行为，并要求其支付违约金。

3. 本人（甲方）要求乙方立即履行房屋维修责任，确保房屋质量安全。

根据《物权法》和《合同法》的相关规定，出卖人应当对所售房屋的质量负责，保证交付的标的物符合质量要求。

如存在质量问题，应当承担维修责任。

本案诉讼费用应由乙方承担。

根据《诉讼费用交纳办法》的相关规定，诉讼费用由败诉方承担。

鉴于上述事实和证据以及法律依据，本人（甲方）请求法院给予公正判决，维护本人（甲方）的合法权益。

同
时，本人（甲方）希望乙方能够积极履行法院判决，避免进一步的法律纠纷。

篇7
原告：[XXXXX]（以下简称甲方）
被告：[XXXXX]（以下简称乙方）及其合同关联公司或责任人一、诉讼背景及诉求：
因房屋买卖合同履行过程中的纠纷，原告与被告多次协商无果，现决定通过法律途径解决。

原告提出以下诉讼请求：
1. 请求法院确认原被告双方签订的房屋买卖合同合法有效；
2. 请求被告履行房屋买卖合同义务，按照约定时间交付房屋；
3. 请求被告赔偿因违约给原告造成的损失共计人民币XXX元；
4. 被告承担本案诉讼费用及律师费用。

二、事实和理由：
XXXX年XX月XX日，原告与被告签订房屋买卖合同，约定购买位于XXXXXXXXX的房产，合同编号为XXXXXXXXXX。

合同中明确约
定了房屋交付时间、付款方式、违约责任等相关条款。

原告已按照合同约定履行了付款义务，但被告未能按照约定时间交付房屋。

经过多次沟通协商，被告仍未履行其合同义务。

因此，原告认为被告已构成违约行为，应承担违约责任并赔偿原告相应损失。

具体理由如下：
1. 原告与被告签订的房屋买卖合同符合《合同法》的规定，合法有效；
2. 原告已按照合同约定履行了付款义务；
3. 被告未能按照合同约定时间交付房屋，已构成违约行为；
4. 因被告违约行为导致原告无法正常使用所购房屋，造成了一定的经济损失；
5. 被告的行为严重侵害了原告的合法权益。

三、证据清单：
为支持原告的诉讼请求，原告提交以下证据：
证据一：原被告双方签订的房屋买卖合同；
证据二：原告付款凭证及相关银行流水记录；
证据三：原被告双方沟通协商的记录及邮件等书面材料；
篇8
一、起诉背景及目的
原告（下称“甲方”）：XXX
被告（下称“乙方”）：XXX
鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订房屋买卖合同，交易位于XXXX的房产。

现因乙方存在违约行为，导致甲方遭受经济损失及合法权益受到侵害。

为维护自身合法权益，甲方决定向法院提起诉讼，请求判令乙方承担违约责任并赔偿损失。

二、起诉事实及理由
1. 合同签订情况
XXXX年XX月XX日，甲乙双方签订房屋买卖合同，约定甲方购买乙方位于XXXX的房产，房屋总价为XXX元。

合同中明确约定了双方的权利和义务、交易流程、违约责任等条款。

2. 乙方违约行为
（1）乙方未按照合同约定的时间办理房屋过户手续；
（2）乙方隐瞒房屋存在重大瑕疵及权属纠纷；
（3）乙方未在约定的交房时间内交付房屋。

3. 甲方受损情况
由于乙方的违约行为，甲方无法取得房屋产权，造成甲方经济损失XXX元（包括但不限于购房款、中介费、装修费用等）。

同时，甲方因信赖乙方而丧失其他购房机会，导致潜在的经济损失无法估量。

三、诉讼请求
1. 请求判令乙方承担违约责任，支付违约金；
2. 请求判令乙方赔偿甲方经济损失XXX元；
3. 请求判令乙方承担本案的诉讼费用。

四、证据清单及说明
1. 房屋买卖合同：证明甲乙双方之间的买卖关系及合同约定的内容；
2. 银行转账记录：证明甲方已按照合同约定支付购房款项；
3. 通讯记录：证明甲方多次催促乙方履行合同义务；
4. 房屋评估报告：证明因乙方违约给甲方造成的经济损失；
5. 其他相关证据：证明乙方存在违约事实及给甲方造成的损失。

五、法律分析
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方签订的房屋买卖合同具有法律效力，双方均应严格遵守。

乙方存在违约行为，导致甲方无法取得房屋产权并遭受经济损失，乙方应承担违约责任并赔偿损失。

本案证据充分，事实确凿，符合法律诉讼条件。

六、诉讼风险及应对措施
1. 诉讼风险
（1）证据不足或证据效力存疑；
（2）被告提出反诉或抗辩理由充分；
（3）法律适用存在争议。

2. 应对措施
（1）完善证据链，确保证据充分有效；
（2）针对被告可能提出的反诉或抗辩理由做好应对准备；
（3/ 依法参加庭审，积极阐述诉求及理由。