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农村集体资产交易流程
农村集体资产交易流程
注：1、本方案所有空格应如实填写，如没有该项内容的，请在空格中填写“无”； 2、有选择项的，在项目选项后面的各存一份，业主单位公示一份。
▪ 第三步：召开村民户主会议，表决方案
▪ 11.村、组人员作交易现场见证
第八步：根据交易结果出具《成交确认书》
▪ 交易条件达成一致后，交易双方应当在交易现场 签订《成交确认书》，并在签订《成交确认书》 之日起7个工作日内签订合同。若在《成交确认 书》签订之日起7个工作日内，竞得人没有与村、 组集体组织签订合同的，视为放弃交易，缴纳的 交易诚意金不予退回。
▪ （3）标的物权属的有效证明材料； ▪ （4）交易合同（草案）； ▪ （5）按照法律、法规的规定需要提交的其他材料。
▪ 第五步：编制及审核交易文件
▪ 第六步：按确定的范围发布资产交易信息
▪ 对受理进入镇交易中心交易项目的交易信息,镇交易 中心应当在政府信息网公开发布，出让方（发包方） 也要在本村、组务公开栏公布。
▪ 在镇交易中心交易的，属于村（居）委会（经联社）的集体 资产原则上由辖下每个村民小组（经济社）派1名代表到场 见证（如不到场见证监督，则视为自动放弃对该项资产交易 的监督权），属于村民小组（经济社）的集体资产由村（居） 1名“两委”干部和该村民小组（经济社）若干名村民代表 （股东代表）到场见证监督。
▪ 镇交易中心应在交易日组织交易。只有1家提出受让申请的, 以不低于底价的报价交易，并把竞投结果在村、组务公开栏 公布；有2家（含2家）以上提出受让申请的,应当采取竞投 的方式交易，按照价高者得方式成交（在同等条件下，原承 租方、本村集体经济组织成员依法律有关规定享有优先权）， 若价格与条件相同的，则以抽签形式确定最终竞得人;无人 提出受让申请的，另行组织交易。
▪ 经审查通过，申请人按规定交纳诚意金、具备竞投条件的， 中心将在开投日前一天通知其参加竞投活动。
交易组织当日开投程序
▪ 1.交易当日符合竞投资格者签名报到
▪ 2.资格条件审查（经济社法人代表、村民代表签名确认）
▪ 3.待资格条件审查通过后，发放竞投租赁资格确认书
▪ 4.介绍竞投资产的基本情况
▪ 农村集体资产交易方案在实施前必须按相关民主议 事程序进行民主表决。
XXX村集体资产交易表决书
说明： 1、集体资产交易应一事一议。 2、根据《广东省农村集体经济 组织管理规定》，成员会议应有 本组织具有选举权的成员半数以 上参加，或者有本组织2/3以上的 户的代表参加，所作决定应当经 到会人员的半数以上通过。若到 会人数未达到法定要求，本次会 议无效。
竞投人与发包方签订交易成交确认书后，竞投租赁活动结束。
第九步：公布交易结果，接受村民监督
▪ 镇交易中心应当在镇政府信息网上公布交易结果，出让方（发包 方）要将交易结果在村、组务公开栏上公布，接受村民监督。
第十步：交易双方签订合同
谢谢大家！！
16、业余生活要有意义，不要越轨。——华盛顿 17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。——罗素·贝克 18、最大的挑战和突破在于用人，而用人最大的突破在于信任人。——马云 19、自己活着，就是为了使别人过得更美好。——雷锋 20、要掌握书，莫被书掌握；要为生而读，莫为读而生。——布尔沃
END
▪ 从信息发布之日起至交易日不得少于7天。在发布 期限内,未经镇交易中心同意,出让方（发包方）不 得撤回交易。在信息发布期间，出让方（发包方） 如需变更交易信息的，需在交易日3天前以书面形 式向镇交易中心提出申请。
▪ 第七步：按确定的交易方式组织资产交易
▪ 农村集体资产交易时，必须由部分村民代表（股东代表）到 场见证监督。
▪ 第四步：审查公开交易资料，核实资产情况
▪ 农村集体资产申请进入镇交易中心交易，出让方 （发包方）应当向镇交易中心提交以下材料，并保 证其真实、完整：
▪ （1）准予交易的批准材料（包括《XXX农村集体资 产交易意向立项申请表》、《XXX农村集体资产交 易信息发布申请表》（附表决书））；
▪ （2）出让方（发包方）的集体经济组织证明书和组 织机构代码证等有效身份证件；
▪ 6.若对竞投资产的所有情况无异议的，开始派发《竞投报 价表》，领取前需签名登记。
▪ 7.主持人宣布竞投人在10分钟内将竞投报价 表放入投标箱内。
▪ 8.由司法部门和股份社法人代表监督开标
▪ 9.开标后由主持人读标、公布开标结果
▪ 10.开标结果公布后，由中心工作人员现场打 印交易成交确认书。
▪ 5.宣布竞投规则
▪ 竞投人在我中心发放的《竞投报价表》上填上竞投 金额，开标后以价高者得确认竞得人或单位。在同 等条件下，原承租方、本村集体经济组织成员依法 律有关规定享有优先权，若价格与条件相同的，则 以抽签形式确定最终竞得人。竞投价格由高至低顺 序排列，若最高价者放弃其竞得资格的，则没收其 交易诚意金，归股份社所有，由下一价高者取得竞 得资格，以此类推。
农村集体资产交易流程
注：1、本方案所有空格应如实填写，如没有该项内容的，请在空格中填写“无”； 2、有选择项的，在项目选项后面的各存一份，业主单位公示一份。
▪ 第三步：召开村民户主会议，表决方案
▪ 11.村、组人员作交易现场见证
第八步：根据交易结果出具《成交确认书》
▪ 交易条件达成一致后，交易双方应当在交易现场 签订《成交确认书》，并在签订《成交确认书》 之日起7个工作日内签订合同。若在《成交确认 书》签订之日起7个工作日内，竞得人没有与村、 组集体组织签订合同的，视为放弃交易，缴纳的 交易诚意金不予退回。
▪ （3）标的物权属的有效证明材料； ▪ （4）交易合同（草案）； ▪ （5）按照法律、法规的规定需要提交的其他材料。
▪ 第五步：编制及审核交易文件
▪ 第六步：按确定的范围发布资产交易信息
▪ 对受理进入镇交易中心交易项目的交易信息,镇交易 中心应当在政府信息网公开发布，出让方（发包方） 也要在本村、组务公开栏公布。
▪ 在镇交易中心交易的，属于村（居）委会（经联社）的集体 资产原则上由辖下每个村民小组（经济社）派1名代表到场 见证（如不到场见证监督，则视为自动放弃对该项资产交易 的监督权），属于村民小组（经济社）的集体资产由村（居） 1名“两委”干部和该村民小组（经济社）若干名村民代表 （股东代表）到场见证监督。
▪ 镇交易中心应在交易日组织交易。只有1家提出受让申请的, 以不低于底价的报价交易，并把竞投结果在村、组务公开栏 公布；有2家（含2家）以上提出受让申请的,应当采取竞投 的方式交易，按照价高者得方式成交（在同等条件下，原承 租方、本村集体经济组织成员依法律有关规定享有优先权）， 若价格与条件相同的，则以抽签形式确定最终竞得人;无人 提出受让申请的，另行组织交易。
▪ 经审查通过，申请人按规定交纳诚意金、具备竞投条件的， 中心将在开投日前一天通知其参加竞投活动。
交易组织当日开投程序
▪ 1.交易当日符合竞投资格者签名报到
▪ 2.资格条件审查（经济社法人代表、村民代表签名确认）
▪ 3.待资格条件审查通过后，发放竞投租赁资格确认书
▪ 4.介绍竞投资产的基本情况
▪ 农村集体资产交易方案在实施前必须按相关民主议 事程序进行民主表决。
XXX村集体资产交易表决书
说明： 1、集体资产交易应一事一议。 2、根据《广东省农村集体经济 组织管理规定》，成员会议应有 本组织具有选举权的成员半数以 上参加，或者有本组织2/3以上的 户的代表参加，所作决定应当经 到会人员的半数以上通过。若到 会人数未达到法定要求，本次会 议无效。
竞投人与发包方签订交易成交确认书后，竞投租赁活动结束。
第九步：公布交易结果，接受村民监督
▪ 镇交易中心应当在镇政府信息网上公布交易结果，出让方（发包 方）要将交易结果在村、组务公开栏上公布，接受村民监督。
第十步：交易双方签订合同
谢谢大家！！
16、业余生活要有意义，不要越轨。——华盛顿 17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。——罗素·贝克 18、最大的挑战和突破在于用人，而用人最大的突破在于信任人。——马云 19、自己活着，就是为了使别人过得更美好。——雷锋 20、要掌握书，莫被书掌握；要为生而读，莫为读而生。——布尔沃
END
▪ 从信息发布之日起至交易日不得少于7天。在发布 期限内,未经镇交易中心同意,出让方（发包方）不 得撤回交易。在信息发布期间，出让方（发包方） 如需变更交易信息的，需在交易日3天前以书面形 式向镇交易中心提出申请。
▪ 第七步：按确定的交易方式组织资产交易
▪ 农村集体资产交易时，必须由部分村民代表（股东代表）到 场见证监督。
▪ 第四步：审查公开交易资料，核实资产情况
▪ 农村集体资产申请进入镇交易中心交易，出让方 （发包方）应当向镇交易中心提交以下材料，并保 证其真实、完整：
▪ （1）准予交易的批准材料（包括《XXX农村集体资 产交易意向立项申请表》、《XXX农村集体资产交 易信息发布申请表》（附表决书））；
▪ （2）出让方（发包方）的集体经济组织证明书和组 织机构代码证等有效身份证件；
▪ 6.若对竞投资产的所有情况无异议的，开始派发《竞投报 价表》，领取前需签名登记。
▪ 7.主持人宣布竞投人在10分钟内将竞投报价 表放入投标箱内。
▪ 8.由司法部门和股份社法人代表监督开标
▪ 9.开标后由主持人读标、公布开标结果
▪ 10.开标结果公布后，由中心工作人员现场打 印交易成交确认书。
▪ 5.宣布竞投规则
▪ 竞投人在我中心发放的《竞投报价表》上填上竞投 金额，开标后以价高者得确认竞得人或单位。在同 等条件下，原承租方、本村集体经济组织成员依法 律有关规定享有优先权，若价格与条件相同的，则 以抽签形式确定最终竞得人。竞投价格由高至低顺 序排列，若最高价者放弃其竞得资格的，则没收其 交易诚意金，归股份社所有，由下一价高者取得竞 得资格，以此类推。