住宅小区消火栓系统设计常见综合性问题及对策

住宅小区消火栓系统设计常见综合性问
题及对策
摘要：随着社会的发展，设计除了满足技术要求外，还需综合考虑各方因素。

本文对住宅小区消火栓系统设计中常见的综合性问题进行了总结，并提出了解决
措施，有利于消火栓系统设计的优化，同时也为其他类型设计优化提供了一定思路。

关键词：住宅小区；消火栓系统；设计
1消火栓系统概述
1.1消火栓系统的简介
消火栓系统是用于火灾扑灭的主要消防设置，主要由供水设施、消火栓、配
水管网和阀门等组成。

消火栓系统根据设置位置可分为室外消火栓系统和室内消
火栓系统；根据平时管网内是否充水可分为干式消火栓系统和湿式消火栓系统；
根据供水压力和流量是否能满足供水要求可分为高压消火栓给水系统、临时高压
消火栓给水系统以及低压消火栓给水系统。

1.2住宅小区消火栓系统的设置要求
住宅建筑根据建筑高度不同可分为单、多层住宅和高层住宅。

单多层住宅建
筑高度不大于27m，建筑类型多为通常所说的别墅、洋房等；高层住宅建筑高度
大于27m。

《建筑设计防火规范》对住宅小区的消火栓系统设置做出了明确的规定：（1）民用建筑周围应设置室外消火栓系统，居住区人数不超过500人且建筑层
数不超过两层的居住区，可不设置室外消火栓系统；（2）建筑高度大于21m的
住宅建筑应设置室内消火栓系统，对于建筑高度不大于27m的住宅，设置室内消
火栓系统确有困难时，可只设置干式消防竖管和不带消火栓箱的DN65的室内消
火栓。

近年来，新建的住宅小区多为高层住宅小区，根据规范应设置室内外消火栓
系统，随着住宅小区建设的加快，消火栓系统的设计也显得更加重要。

2住宅小区消火栓系统设计常见综合性问题
《消防给水及消火栓系统技术规范》中对消火栓系统的设计做出了详细规定，完整的消火栓系统设计经过校对、审核以及消防审查等流程一般很少有技术上的
原则性问题，然而有时会因为设计考虑不全面导致实际使用、施工便捷性、美观
性等综合性问题，主要体现在以下四个方面：
2.1消火栓系统设计未考虑住宅小区分期交付顺序
规模较大的住宅小区常采用分期的方式交付使用，此时，消火栓系统设计若
未考虑分期的顺序，将屋顶消防水箱和稳压设备设置于晚交房楼栋，则有可能导
致首批交房时，消火栓系统由于未完工而无法进行消防验收，进而导致交房时间
延迟等不良影响。

2.2消火栓系统设计未考虑实际管理需求
新建住宅小区有时会配套幼儿园或者中小学，幼儿园和中小学与住宅小区共
用一套消火栓系统可减少工程投资。

然而，幼儿园和中小学一般建成后会进行独
立的管理和运营，与住宅小区共用一套消火栓系统，在后期运营管理中存在交叉，有可能造成消防给水系统管理的混乱，严重时，可能影响到消防给水的可靠性以
及引起管理费用等纠纷。

2.3各专业配合不足导致施工整改
常规住宅小区消火栓系统设计由给排水专业主导，各专业配合共同完成。

设
计中有时由于各专业间沟通不足，导致施工整改，例如建筑专业图纸中消火栓留
洞大小不足、消火栓管道安装高度与装修吊顶不吻合等。

消火栓留洞的大小在室
内消火栓国标图集中有明确，但是图集中的留洞尺寸未考虑消火栓支管的安装空
间，施工时若根据设计要求按图集留洞则会增加二次开槽的步骤，另外，消防单
位进场安装消火栓时，土建施工基本完成，此时协调土建调整留洞大小，由于消
火栓数量较多，协调难度也较大，不仅增加了工程费用还对工期有所影响。

2.4消火栓箱设置未考虑与建筑协调，可能存在安全隐患
消火栓箱位置有时受保护距离限制无法设置于建筑边角处，消火栓只能在建
筑墙体中间突出墙面安装，此时，虽然设计时已考虑消火栓箱不影响建筑疏散宽度，但是实际疏散时很容易撞到突出的消火栓箱，并且消火栓箱的安装高度与学
龄前小朋友的身高基本相当，尖锐的四角对学龄前的小朋友也是安全隐患。

3住宅小区消火栓系统设计综合问题的解决对策
住宅小区消火栓系统设计存在的综合性问题主要与设计师考虑问题的全面性
或者说设计经验相关，具体可以从以下四个方面进行改进：
3.1设计前期落实住宅小区交付顺序及后期管理需求
消火栓系统设计在满足规范要求的基础上，需综合考虑工程造价和实际使用、管理需求，在设计前期，设计师应主动咨询建设方和使用方意见，了解住宅小区
交付的顺序以及后期管理需求，要保证消火栓系统与首期交付的住宅同时投入使用。

若常规设计无法满足同时投入使用的要求，可考虑在首期交付的建筑设置临
时屋顶消防水箱及临时稳压设备等措施。

对于与住宅小区配套建设但是独立管理运营的幼儿园和中小学，建议不与住
宅小区共用消火栓系统，确需共用应与建设方和使用方说明利弊，多方权衡。

3.2设计过程加强专业间的沟通
各专业间配合不足的主要原因是专业间的沟通较少以及综合校对深度不足，
在设计过程中应加强各专业间的沟通。

各专业前期提资应尽量准确，在施工图设
计过程中的调整改动要及时反馈至相关专业，设计完成后专业间的会签要落实到
图纸中，避免因信息不对称导致设计不吻合。

3.3设计应结合现场施工
在设计过程中应结合现场施工次序与便捷性，将能合并考虑的部分，例如消
火栓箱留洞与消火栓支管开槽，统一考虑，同时做好设计交底和图纸会审工作。

对于需现场特别注意的事项在交底时重点强调，对于图纸会审及后期服务中施工
方提出的精简施工流程或工艺的做法进行推敲，择优选用。

3.4定期进行经验总结和培训
对于各项目现场存在的问题，设计师应定期进行经验总结，避免相同的问题
重复出现，同时不断拓宽自己的知识面，加深对选用产品类型及现场施工的了解，有助于在设计中选用更适合的产品，例如突出墙面的消火栓箱体选用四角为圆弧
形的可以有效防止碰撞。

设计院应定期对设计团队进行相关培训，最好能形成标准化设计流程和成果，以提高团队整体设计效率和设计质量。

4结语
随着住宅小区，尤其是高层住宅小区的新建，消火栓系统的设计也变得更加
重要，近年来消火栓系统设计的技术水平越来越高，但是也免不了存在一些综合
性问题。

本文对住宅小区消火栓设计存在的综合性问题进行了总结，并提出了改
进建议，有利于消火栓系统设计的优化，同时也为其他类型设计优化提供了一定
思路。

满足规范要求的设计是合格的设计，但是在此基础上能综合考虑合规性、
经济性、适用性、美观性的设计才是好的设计。

参考文献：
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