拆除工程监理控制要点

1拆除工程
1.1准备阶段监理控制要点
1.1.1做好拆除施工单位选择，严格审查拆除施工单位资质。

拆除施工单位必须具备拆除施工专业资质的施工队伍，具有较丰富拆除工程经验和类似工程业绩。

必要时，监理会同业主方考察其类似在建工程。

其项目经理和现场主要管理人员（施工员、技术员、安全员）的资质符合有关规定要求。

施工机械设备满足工程需要，拆除施工作业人员经专业培训考试合格，持证上岗并具有多年施工经验和类似工程经历。

1.1.2严格审查施工单位质量保证体系和安全保证体系，项目经理和主要管理人员严格按事先承诺到岗到位，施工现场具有健全各项施工管理制度、质量管理制度和安全管理制度。

项目部各类管理人员、施工作业人员岗位职责明确，符合有关规定要求。

1.1.3组织图纸会审和设计交底会议。

事前，监理机构要认真学习、审查设计各专业图纸和原结构各专业图纸。

针对本工程结构拆除工程特点、现场实地勘察，提出设计存在问题。

图审会上解决监理、施工等各方提出的设计问题。

1.1.4严格审查拆除工程施工组织设计和专项施工方案。

督促施工单位及时编制施工组织设计和各安全专项施工方案。

报送监理部后，项目部总监组织监理工程师会审审查。

审查重点∶施工组织设计、方案编制审批程序审查，施工组织设计和专项方案要求施工企业专业技术人员编制，企业技术负责人审批。

拆除施工方法和拆除程序，拆除机械设备，卸载方案和计算书，确保原结构质量、结构安全保证措施。

确保安全生产文明施工和施工操作人员安全专业各项措施，对原结构监测方案、安全事故应急救援预案，结构安全应急方案等。

审查其针对性，科学性，可行性。

项目监理部审查后书面提出审查结论和监理建议。

1.1.5协助业主做好对拆除方案专家论证工作。

论证专家要不少于5人，受邀专家要有设计院结构设计人员及技术权威。

拆除施工企业总工及编制人要参加论证会。

论证前，监理要将方案及工程设计文件及有关资料和监理审查结论和建议报送给各位专家，便于专家掌握工程情况和方案内容，提前准备，必要时监理组织专家现场实地考察。

监理协助业主组织好论证会议，经与专家达成一致意见后，形成由各位专家会签的专家论证报告。

专家论证报告作为施工技术文件，要
在施工中严格执行。

1.1.6拆除工程施工组织设计和专项方案的修改和重新报审。

施工单位根据专家论证报告，对原方案进行修改，完成企业自审后报监理机构审查，总监组织项目部有关监理工程师按论证报告进行认真审核，确认其修改方案符合专家报告和监理初审意见后，总监签字认可后，方可作为工程正式施工技术文件实施。

1.1.7编制监理实施细则。

通过图审和设计交底会议及专家论证会议，监理在前述两次会议及监理规划的基础上，结合施工方案。

编制本拆除工程监理实施细则。

1.1.8组织施工单位及建设单位及有关施工方，对拆除工程周边环境进行考察和评估工作，并要形成由各方会签的环境评估报告，该报告作为施工文件要严格执行。

当拆除工程对周围相邻建筑安全可能产生危险时，必须采取相应保护和防护措施，建筑物外测有架空线路或电缆线路时，应与有关部门取得联系，采取防护措施，确认安全后方可施工。

1.1.9拆除工程开工前，要求委托具有专业资质的监测单位，在拆除过程中对原建筑钢筋砼结构进行监测，检测单位要编制具有针对性的监测方案，监测方案要符合专家论证报告的有关内容的要求。

监测方案报监理审查同意后实施，在开工前做好监测点设置工作。

1.1.10检查开工条件，符合要求后签署开工令，拆除施工单位开工前要求做好如下工作∶1.1.10.1施工管理人员全部到位并展开施工前各项工作，主要施工机械设备、工具到施工现场，设备维护检查保养，试运转状态良好。

施工项目部建立健全质保、安保体系和各项管理制度、岗位责任制度。

1.1.10.2现场拆除施工准备工作就绪，按施工方案制定的卸载、应急、监测方案、措施已实施完毕，施工单位经自检合格后，报监理、业主检查合格。

1.1.10.3施工现场安全防护设施。

安全防护用品、安全带必须符合有关规定要求，施工单位经自检合格后，监理方组织有关安全防护措施进行检查验收。

1.1.10.4与建设单位、施工单位需协调工作已做好。

如施工用水、电设施、线路架设，开工前，施工单位对拆除区域管线情况进行检查，必须做好拆除区域水电等专业管线、线路的关闭、切断，移位、截止等工作，该项工作监理要重点检查确认合格。

需在拆除前进行的结构加固施工养护期，外立面结构拆除的粉尘、
噪音对周边环境影响及协调工作，拆除的建筑垃圾现场堆放地点和外运地点。



1.2施工阶段监理控制要点
1.2.1严格控制检查施工单位按国家强制性标准、施工组织设计和各安全专项方案实施拆除施工作业。

1.2.2拆除工程施工过程中，监理机构要密切注意施工单位质保体系、安保体系运行情况，其施工管理人员到岗到位履行职责情况，充分调动和运用其积极性，使其在工程施工中发挥应有的作用。

1.2.3监测单位要与拆除单位密切配合，监理单位要做好监测与拆除协调工作。

在拆除前监测单位要做好监测点设置，在拆除整个过程中对原结构跟踪监测，监测报告要报监理单位、建设单位审查。

1.2.4拆除时，监理单位、施工单位要加强原有结构外观有无裂缝情况、变形情况检查观测，监测单位要按规定进行监测，并随时报告监测情况，及时向有关方提供监测报告。

1.2.5工程施工作业人员必须正确穿戴安全帽等劳动保护用品，高处作业应系好安全带，不得冒险作业。

进行拆除作业时，楼板上严禁人员聚集或堆放材料，作业人员应站在稳定的结构或脚手架上操作，被拆除的构件应有安全的放置场所。

在拆除施工作业过程中，如发现不明电线、电缆、管道等应停止施工，采取必要的应急措施，经处理后方可施工。

如发现有害气体外溢、必须及时向有关部门报告。

1.2.6拆除建筑垃圾要及时运至室外，不得在楼板上堆放增加荷载。