房屋买卖范本约定房屋交付和付款方式及期限及责任

房屋买卖范本约定房屋交付和付款方式及期
限及责任
一、买卖双方约定
本次房屋买卖交易由买方（以下简称“买方”）和卖方（以下简称“卖方”）共同签署本次买卖合同（以下简称“本合同”），双方在平等互惠的基础上，就房屋的交付、付款方式及期限、以及双方的相关责任等事项达成如下约定。

二、房屋的交付
1. 交付标的房屋：卖方应当将房屋按照合同约定的数量、面积、指定位置以及其他相关要求按时交付给买方。

2. 交付时间：卖方应当在双方签署本合同后的15个工作日内，按照约定的房屋交付时间将房屋交付给买方。

若遇特殊情况需要延期交付，则卖方应当提前书面通知买方并双方协商确定新的交付时间。

3. 房屋交付方式：卖方应当按照约定的方式将房屋的产权证书、房屋所有权证或其他合法有效的产权证明文件以及相关的税费发票等文件交付给买方。

4. 房屋质量：房屋交付时，卖方应确保房屋的结构、设备、装潢等符合国家有关规定标准，并且保证房屋没有重大安全隐患。

三、付款方式及期限
1. 总价款：本次买卖的总价款为（具体金额），买方应当按照约定
支付给卖方。

2. 首付款：买方应当在本合同生效之日起5个工作日内，支付总价
款的（首付款比例，如30%）作为首付款给卖方。

3. 尾款支付：买方应当在房屋交付之日起15个工作日内，支付剩
余的总价款给卖方。

4. 付款方式：买方应将付款以银行转账、现金或其他约定的方式支
付给卖方，并且应提供相关有效的付款凭证。

5. 滞纳金：如买方未按时支付首付款或尾款，买方应按照每日应付
金额的（滞纳金比例，如千分之一）支付违约滞纳金给卖方。

违约滞
纳金的计算从应付金额的次日开始计算。

四、责任承担
1. 违约责任：如果买方或卖方违反本合同的约定，造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

2. 交付迟延责任：如果由于卖方原因导致交付房屋的时间超过约定
时间，卖方应当按照买方每日应付金额的（迟延赔偿金比例，如千分
之一）向买方支付迟延赔偿金。

3. 房屋质量保证：如果房屋交付后发现存在重大质量问题，买方有
权在房屋交付之日起（约定期限，如半年）内向卖方提出退还价款的
要求，并要求卖方承担相应的违约责任。

五、其他约定
1. 卖方保证房屋的产权证书、房屋所有权证以及相关的税费发票等
文件的真实性和合法性。

2. 本合同生效后双方均应全力配合办理相关过户手续，并承担因办
理过户手续产生的相关费用。

3. 本合同的修改和补充应当采用书面形式，并由双方签署确认后生效。

4. 本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。

六、争议解决
1. 本合同的签署、履行和解释适用中华人民共和国法律。

2. 本合同中如出现争议，卖方和买方应协商解决，如协商不成，应
提交所在地人民法院解决。

七、附则
本合同以中文书写，具有完整性和约束力。

双方对本合同内容已经
充分了解并认可，自愿签署本合同，并在生效后按照本合同的约定履
行各自的义务。

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以上是关于房屋买卖范本约定房屋交付和付款方式及期限及责任的
内容，希望能对相关事项的了解和处理提供帮助。

但仅作为一个范本，实际的房屋买卖合同需要根据具体情况进行具体约定并在法律允许范
围内进行修改和补充。

在签署合同之前，建议双方仔细阅读合同所有条款，并咨询法律专业人士以保障自身权益。