最新海南时尚创意岛规划

海口购物节
11月-12月期间，在海口的游客可以充分享 受这段绝无仅有的美妙时光和购物季节。史 无前例的优惠促销、世界水平的娱乐活动以 及赢取百万大奖的诸多良机，将贯穿整个海 口购物节。 1. 零售促销 盛况空前的促销规模被列为购物节的最佳特 色之一。优惠、附送赠品、低至2折的国际 名牌……经过各类促销后的大范围消费品， 以诱人的价格静待游客们蜂拥而至。 2. 购物节百万元大抽奖 海口购物节拥有令人窒息的抽奖活动，如 “百万雷克萨斯”和“豪华尼桑”。 3. 联动优惠 时装秀入场券、 主题水上乐园体验券、金 玛丽娜海水疗养中心体验券、特别医护中心 体验券等。
时尚交流类场所
建筑面积： 10万㎡ 1. 时尚品牌交流中心——吸引国际国内各专业机构和协会进驻 2. 时尚新闻传播中心——为中国及海外传媒机构而设置，时尚集团作为该中心核心部分 3. 时尚信息中心——时尚图书馆、时尚网 4. 时尚博物馆——收藏集展览国内时尚产业设计精品，见证和记载中国当代设计发展历史 5. 时尚设计传播学院——把视觉传达、环境艺术、数码动画等教学实训课堂搬到此处
3. 南洋风情骑楼商业街（保利博纳
先锋影院、概念餐厅、魔力酒吧、
零度DISCO） 该板块作为提供配套服务及休闲娱乐体验服务的经营场地，使消费者体验到最顶级的时尚服务。消费者可以在板块 享受到不同风格的酒店、餐饮、休闲娱乐等服务。
对于追求时尚生活的消费者而言，则可以再消费之前对不同时尚品牌的设计理念及产品组合后的效果产生直接的感 性认识，进而产生消费冲动。这样的体验形式，不仅为企业的时尚新品发布，宣传推广提供最直接的渠道，同时，也 将推动其他功能板块的经营发展。
9% 31% 100%
容积率 说明
1.5
时尚集团运营管理
1
建银集团文化创意
基金扶持
0.6
欧洲McArthur
Glen、美国
Chelsea
2 1
金玛丽娜运营管理
Thinkwell 国际设 计团队
1
影院保利博纳运营
管理
1.2
金玛丽娜运营管理
1
1——时尚创意板块
时尚创意类
建筑面积： 30万㎡
1. 时尚一厂——时装创意工厂区
200亩
中华文化主题乐园
1000亩
丛林穿越
300亩
游艇俱乐部、四叶草娱乐城、骑楼商业 225亩 街
度假公寓别墅
分时度假公寓、分时度假别墅
625亩
合计：计算容积率占地面积2210亩；室外功能2500亩；道路等1290亩。
22万㎡ 3万㎡ —— ——
—— —— —— 15万㎡
50万㎡ 160万㎡
6%
6% 19% 13% 14% 2%
国际旅游岛规划纲要 即将获批。 规划中，海南将建成 大陆第1个日用消费品 免税地区。 在加强管理的基础上， 开发有海南特色的博彩 项目。 拉动内需、调整结构， 是海南国际旅游岛概念 将实现的内在经济背景。 另外，金融危机仍未见 底，对文化产业发展产 生诸多影响，而文化产 业有逆势而上的特点， 为创新文化体制机制、 做大做强文化产业带来 契机。
4——时尚消费板块
时尚消费类
建筑面积： 20万㎡ 1. McArthur Glen奥特莱斯 2. Chelsea 奥特莱斯 3. 原创先锋品牌空间
主体：国际知名奥特莱斯、原创先锋品牌区 该板块主要作为国际知名品牌折扣与本土时尚原创品牌的消费基地。将云集中国 、欧洲、美洲等顶级设计师的 作品，蕴含前沿的流行文化元素 ，未来可打造中国时尚消费基地。
时尚创意产业——文化创意产业中与消费 时尚结合最紧密的部分
关于项目定位的设想
项目整体定位
15
以 时尚创意功能 为核心，
融合旅游度假、健康颐养、休闲娱乐等功能为一体的，
城市文化领袖型项目
——“中国海口·国际时尚创意岛”
2021/9/12
3 项目功能构成及规模
16
关键词 1个中心，7大板块
1个中心 国际第六大时尚中心
以时尚循环产业链结合土地空间创意开发，打造成具有空间传播形态的国际第六大 （继伦敦、巴黎、米兰、纽约、东京之后）时尚发布中心。同时，以时尚集团的资源
1大中心 为核心，辐射亚洲地区，打造国际时尚在亚洲地区的权威发布中心。
7大
一 时尚创意板块 二 时尚交流版块 三 时尚会展板块 四 时尚消费板块 五 旅游度假板块 六 健康颐养板块 七 休闲娱乐板块
场景展示之波斯风情
场景展示之异域魔怪
场景展示之死亡漩涡
场景展示之海啸来袭
主题构想举例——孙子兵法“三十六计”
将“三十六计”贯穿于高技术游乐设施中，亦可结合
cosplay，既有刺激的娱乐体验，又有鲜明的文化体验。
Sunzi Art of War
第一计 瞒天过海 第二计 围魏救赵 第三计 借刀杀人 第四计 以逸待劳 第五计 趁火打劫 第六计 声东击西 第七计 无中生有 第八计 暗度陈仓 第九计 隔岸观火 第十计 笑里藏刀 第十一计 李代桃僵 第十二计 顺手牵羊 第十三计 打草惊蛇 第十四计 借尸还魂 第十五计 调虎离山 第十六计 欲擒故纵 第十七计 抛砖引玉 第十八计 擒贼擒王
2——时尚交流板块
8月 9月 10月 11月 12月 1月
时尚交流类
时尚模特月——新丝路模特大赛 影视主题月—中国电影金鸡百花奖颁奖典礼、海口国际电影节 时尚企业主题月——中国时尚创意领军企业大选 时尚人物主题月——年度时尚人物大选 慈善主题月——慈善明星汇夜 服饰主题月——国际服装流行趋势发布会
2月 3月
美酒美食主题月——美酒品鉴会“新奢侈主义的美食天堂” 奢侈品主题月——顶级奢侈品品鉴会
4月
时尚健康月——中国健康传播大会
5月
创意地产月——中国时尚地产项目年度评选
6月
时尚家居月——家居家具创意设计大奖
7月
时尚旅游月——时尚旅游年度经典图片评选
节庆不断，精彩不断
主体：传媒、院校、协会
该板块通过时尚行业交流平台（协会）、时尚信息、文化交流平台（传媒）、时尚学术交流平台（院校）的联动， 着力培育本土时尚创意产业的上游，奠定中心的学术权威地位。同时，延伸至时尚制造、内容制造，通过本项目 传播引领中国时尚消费，打造中国时尚传播基地。
——题记
2
今天，传说即将变为现实…… 欢迎来到四叶岛，开启您的幸福之旅… …
真爱 健康 名誉
幸福
3
1 项目基本情况介绍 2 项目开发立意阐述 3 项目功能构成及规模 4 项目开发运营模式 5 项目综合效益
4
1 项目基本情况介绍
5
放眼海南：随着海南“国际旅游岛”规划纲要 的获批，海南将成为中国南方经济增长新一极
基本信息： 位置——位于“帆船”酒店和 Jumeirah Beach酒店脚下，距离迪 拜市中心20分钟 规模——12英亩（72亩） 建筑风格——以“辛巴达历险记” 作为主题，建造采用辛巴达及古阿 拉伯的风格 活动内容——有刺激的水上游戏、 冲浪区。24个水上游戏区中的16个 是相连的。 特色——建有全球除了北美洲外最 高最快的滑水天梯，从 30米的高空， 以超过85公里的时速直冲落水底， 离心力更甚于玩过云霄飞车。园内 设有十条滑水梯，最长的约190米， 也可在巨浪湾及浪涛湾接受挑战， 最高可造出一点五公尺高的巨浪。
聚焦东海岸：绝对优势的资源条件，将打造 成国家级旅游区
海口主城区空间布局 结构是滨海带状组团式。 在总体空间发展策略上， 遵循“中强、西拓、东 优、南控”的发展原则；
西拓；鼓励中心组团 建设用地的西向拓展；
东优：择优开发项目， 有选择性地开发江东组 团；
南控：控制城市向南 发展。
东寨港红树林
7
定位本项目：处于东海岸国家级旅游区， 属于大规模填海项目，打造潜力巨大
Clover Island 四叶岛
——中国海口·国际时尚创意岛
1
传说，很久很久以前，在忧静的山谷中，幸福女神曾亲手种下一种极为珍 稀的小草，它总共有四片叶子，每片叶子分别包含了不同的意义：第一片 代表真爱，第二片代表健康，第三片代表名誉，第四片代表幸福。如有幸 寻到这种四叶草的人，就能得到幸福女神的眷顾，从此幸运一生....
2. 时尚二厂——珠宝首饰创意设计工厂区
3. 时尚三厂——家具家居创意工厂区
4. 时尚四厂——平面、影视广告创意工厂区
5. 时尚五厂——摄影/模特创意工厂区
6. 时尚六厂——跨界创意工厂区
7. 时尚七厂——图片创意工厂区
8. 时尚八厂——时尚数码创意工厂区
主体：创意人群show room 该板块主要是用于设计师的工作场地、研发基地和 交流平台。 设计师的每个设计空间以“前店后家”（soho）式 建设，满足现代设计师的个性要求；主要面向设计师 和设计团体机构，集聚设计界的中坚力量，打造中国 极具创意核心力量的时尚设计基地 。
第十九计 釜底抽薪 第二十计 浑水摸鱼 第二十一计 金蝉脱壳 第二十二计 关门捉贼 第二十三计 远交近攻 第二十四计 假途伐虢 第二十五计 偷梁换柱 第二十六计 指桑骂槐 第二十七计 假痴不癫 第二十八计 上屋抽梯 第二十九计 树上开花 第三十计 反客为主 第三十一计 美人计 第三十二计 空城计 第三十三计 反间计 第三十四计 苦肉计 第三十五计 连环计 第三十六计 走为上
Blue ocean水上竞技场
关键点： 近海海域 与水上乐园相呼应的水上竞技场，给人们一个尽情享受水上激 情的广阔空间； 各种水上竞技运动让人们热血沸腾、大显身手。 风帆冲浪、水上摩托、潜水、划桨。。。。。。
主题水上乐园
关键点： 占地200亩 主题化，风格化 娱乐极致化 儿童、家庭消费者为主
参考案例：Dubai wild wadi 疯狂河道
中华文化主题乐园
关键点： 占地1000亩。 与商业街（影院、酒吧、餐饮店等）、娱乐 城、游艇俱乐部等功能融合在一起，成为休 闲娱乐板块的亮点。 携手国际顶级主题乐园设计和建设公司 thinkwell，共同打造打造中华民族的主题 娱乐品牌。 我们关注迪斯尼的运作模式，汲取其成功经 验，积极打造中华文化主题乐园，就是要在 充分重视文化创意产业的积极作用和价值的 前提下，创造具有自主知识产权的品牌，将 中国博大精深的传统文化发扬光大。
主题构想举例——郑和下西洋
以郑和七次下西洋的历史事实为创意源头，勾勒出郑和船队在西太平洋和印度洋的国家和地区的足迹， 以爪哇、苏门答腊、苏禄、彭亨、真腊、古里、暹罗、阿丹、天方、左法尔、忽鲁谟斯、木骨都束等三 十多个国家为蓝本，融合出行过程中遇到的种种趣事和灾难，打造集娱乐体验、表演于一体的东南亚风 情、印度风情以及中亚波斯风情主题娱乐地带。
10万㎡
10万㎡ 30万㎡
消费板块
McArthur Glen奥特莱斯、Chelsea 奥特莱斯、原创先锋品牌空间
500亩
20万㎡
酒店板块
4座星级商务酒店、1座精品度假酒店
165亩
健康颐养板块
特别医护中心
45亩
海水疗养中心
1000亩
海滨浴场
沿海岸线优质海滩布 局
休闲娱乐板块
水上竞技场
近海海域
主题水上乐园
项目位置：海口市东 海岸北段海域
项目规模：占地约 6000亩 项目性质：人工岛项 目
项目位置
本项目的基本出发点
（1）移植时尚创意产业内容，培育区域发展产业 动力，完善大旅游经济格局。
（2）造就时尚创意文化，迅速强化海口品牌价值， 提升整体旅游10
关键词
全世界创意产业每天创造产值220亿元， 并以5%的速度递增
3——时尚会展板块
时尚会展类
建筑面积： 10万㎡ 1. 国际时装春秋发布会 2. 国际时尚家居展 3. 国际钟表珠宝展 4. 国际概念汽车展 5. 国际时尚奢侈品展 6. 。。。 。。。
同时也作为星级酒店的配 套，可举行商务会议。
主体：国际时尚交易博览会 该板块将落户时尚产业相关的国际知名年度时尚大展，通过这一国际化高水准的会展平台，加强与国际先进时尚 文化、经济、学术的交流与合作，从而积极带动中国时尚创意产业的发展。打造中国时尚展示基地。
‘六
各功能板块规模
占地规模：4平方公里（约6000亩）
建筑面积：约160万平米
经营型物业：销售型物业=7：3
所属板块
功能内容
占地面积
建筑面积
建面占比
交流板块
会展板块 创意板块
时尚品牌交流中心、时尚新闻传播中心、 100亩 时尚信息中心、时尚博物馆、时尚设计 传播学院
国际会展中心
100亩
创意工厂
450亩
HAIKOU
5——休闲娱乐板块
室外：
休闲娱乐类
1. Blue ocean水上竞技场
2. 主题水上乐园（200亩）
3. Jungle Orienteering（丛林穿越）
（300亩）
4. 中华文化主题乐园（1000亩）
室内： （15万㎡）
1. 游艇俱乐部
2. CLOVER CASINO (四叶草娱乐城)