美国地税可以抵税吗

美国地税可以抵税吗
随着现在⽣活越来越好，很多⼈会选择搬到国外去⽣活，我们知道在美国⽣活⾸先要有房才能⽴业。

很多⼈不了解在国外买房税收是怎样的，美国地税可以抵税吗？下⾯就由店铺⼩编为⼤家解释⼀下相关内容，供⼤家参考学习。

美国地税可以抵税吗？
可以的。

【房屋贷款利息】
除了少数现⾦买美国房产的，我们⼤多数⼈买房的时候都会贷款。

特别是现在，利率还⽐较低，贷款买房的⼈就更多，因为可以⽤⽐较低的利率从银⾏借钱买房，然后把⾃⼰的钱投资到收益率更⾼的项⽬中去。

我们每个⽉还的房贷，⼀部分是贷款的本⾦，⼀部分是利息，利息部分是可以作为分项抵扣额的⼀部分扣税的。

刚买房的前⾯⼏年，付的房贷裡绝⼤部分都是利息，所以可以扣税的⾦额特别的多。

【贷款银⾏收取的点数】
购买美国房产贷款的时候贷款银⾏经常会收取⼀定的费⽤，叫“点数”(points)。

这些点数和贷款利息⼀样也是可以扣税的。

如果您的贷款是⽤于购买您的⾃住房或者⽤于⾃住房改扩建，那么这些点数可以在⽀付的当年全额抵税。

其他情况下要根据贷款的年限分期摊销抵扣。

【地税】
每年，地⽅政府会根据房屋的价值按季度徵收⼀定的地税。

缴纳了地税以后，除了可以享受社区公园，免费的公共图书馆，价格低廉的健⾝中⼼等社区福利，缴纳的这部分地税也是可以作为分项抵扣额扣税的。

【家庭环保节能产品投⼊】
除了增加财政收⼊，国家的税收政策还有两个⽬的：⿎励纳税⼈做某些事情或者不做某些事情。

环保节能，美国政府⼀直都是很⽀持⿎励的，所以对个⼈家庭符合规定的⼀些节能⽀出给予税务上的福利和好处。

⽐如说给房屋加绝缘材料，装节能隔热门窗，换节能屋顶等就可能拿到最⾼$500美⾦的税务抵免。

这个税务抵免（taxcredit）的好处在于他⽐税务抵扣（deductions）可以减免更多的税。

⼀般我们讲的税务抵扣（deductions）指的是减少需要缴税的收⼊，然后再根据个⼈的税率计算需要缴纳多少税⾦，也就是说有多少收⼊可以不缴税。

税务抵免指的是直接减少需要缴纳的税⾦，也就是说有多少税不⽤交。

⽐如说您本来需要缴纳$5,000块的所得税。

但是如果您装了⼀些节能门窗，拿了$500的税务抵免的话，那您只需要交$4,500的所得税。

通过上⽂的介绍我们可以知道，在美国买房地税是可以抵税的，当然现在⼈买房⼤部分都是选择贷款。

当我们还房贷的时候可以通过利息部分去抵扣税的。

以上这些就是⼩编整理的相关内容，如果你对此还有疑问或者进⼀步的需求，可以咨询店铺相关律师。