对防治外墙渗水的监理工作中的几点体会

２３ ． 改进施工工艺 、提高外墙 外的抗渗能力 如墙面分格缝 易产生渗漏 ，我们 可以 使用玻璃条 、 一次性塑 料分格条等代替 ， 外墙饰面砖的勾续采用聚合物水泥砂浆以减弱 水 泥砂浆的脆性ｔｔ 墙找平层如遇 不同材料 交接的可加金 属田以 ＇ ｌ 、 抵抗 囚不同材料 的线 膨胀 数不同而引起的开裂； 抹灰用砂要严格 控制 含泥量 ，杜绝使用风砂等 ；并 充分认识细部构造的重要性 ，
最 人限度地减少墙面渗 漏。
２ ４冲水试验 。 在 ｔ墙进 行内外 粉刷之前 ，用 ０ ～０ ＭＰ ＇ ｌ 、 ．３ ．４ ａ水压进行冲
检 ，具体 方法是 喷嘴垂直 于墙面 从上至 下左右移 动 （ ４个检测 点） ，不得漏 冲，发 现渗 水处做好标 志 ，事后处理 ，处理好后再
１５ ． 门窗洞 口周边封堵 不严引起渗漏 目前建筑物大 多数门窗采 用铝 合金 塑钢 、白钢制成由于温 度变化 引起 它们界面之间 产生裂缝 ， 由于 未用密封 材料或 封堵 严厦密封材料质量低 劣而导致 渗漏 。 １ ．外墙装饰施工不 良引起 渗漏 ． 随 着建筑节能的要求 ， 广泛采用保温材料 ， 保温材料 若是 而 选择不科学 ，不够密实 ，征风压 作用下很容 易出现渗漏 。外墙抹 灰分格缝 不交圈、 不平直或砂浆残渣未清理使 雨水种积聚在分格 缝内 ， 分格条嵌入过滦使分格续 底部抹灰 厂 卓度不够；外墙粘 砖前 没有认真堵 塞墙体上的孔洞和缝隙； 饰面砖之 间勾缝不认真或砂 浆标号 低形 成毛细孔 ，后期 养护 不到位 ，出现龟裂 ，也导致 雨水
渗入墙 内。
进行 冲检 ， 直至没有渗水点为止 ， 这种检测方法的优点是不会漏 掉 任何 一 个渗水点 ，效果较 佳 。 以上 几点是我在 监理工作实践 中总结得出的一些肤浅之见。 总而 言之 ，造 成外墙渗漏 的原因非常 复杂 ，涉及到建筑物从 设 计 、施工到使 用的各 个环节 ，既有共性 又有地 ＴＮ ＣＮＥ Ｌ １ ０ＹＮ ＲＡＩ Ｅ ＣＮ ０ ｉ０ Ｏ
筑 科 学
对防治外墙渗水的监理工作中的几点体会
王强 张启 峰 （ 昌黎县城 乡建设监理有限公司 河北 昌黎县 ０ ６ ０ ） ６ ６ ０
中图分类号 ： ４ ７９ Ｆ０．
到 室内。
２． １加强监理 力度与巡视 。重 点作好对 质量 的控制 。对各 种原 材料 严格把 关 ，准确控 制砂浆 配 合比保证 强度 和饱满 度 。 配合施 工队伍逐级 作好技术交底 工作对重 点部 位重点监理 ， 通 过巡视 或旁站监理 使施工 中各种不 利因素减少到最少 。 ２ ２有效控制墙体裂缝 ． 减小 伸缩缝 间距和增加构造柱 房屋越长 ，温 度引起的变形 就越 大 ，墙体开裂的可能性也越大 ，因此缩短伸缩缝间距 ，可减 少墙体的开裂。在房屋两端 （ ～２间）墙体易开裂部位 窗的两侧 １
１墙渗漏的几种类型及原因分析 ． １１ ． 地基不均匀沉降温度变形千湿变形造成开裂 引起渗漏 当温度 变化 时 ，构件就 会出现变 形 ，当变形受到 约束就 会 产生温度应力 ， 度应 力大干墙体的抗拉 强度就会产生裂缝而渗 温 漏， 北方地 区冬季寒冷 ， 冬保温措施不 合理时极 易发生冻胀造 越 成开裂 ，一般 易发生在条 形基础底层、窗 口 以下等部 位。 １２ ． 砖砌体与混凝土构 件变形不协调 由于钢筋混凝土构件的 线膨涨 系数 约为砖砌体的两倍 ，在相同温差作用下 ， 钢筋混凝土 的伸缩要比砖砌体大， 冬夏交替就会出现温度应力裂缝， 造成渗 漏， 容易 出现温度裂缝的部位主要是较长建筑物顶层开间的窗问 墙 ，山墙及女儿墙根部等部位 。 １ ３外部轻 质墙砌体 引起渗漏 ． 从粘土砖禁止使用到现在 ，墙体改革 不断深化 ，在居住 建筑 中， 砌块被大量使用 ，砌块建筑的建设量直线增长 ，然 砌块开 裂渗漏现象依然存在 ， 起填充作用而非承重作 用的外墙轻质砖的 温 度膨胀 系数 比粘土砖大 ，所以经过 冬夏交替或强烈太 阳下，突 然 下雨的温 度变化 ， 质砖与混凝±框架梁桂之问必然会出现裂 轻 缝， 同时轻质砖本身还有收缩变形大、吸水量大、 表面强度低厦 易起粉等对防水不利的因素。 主要原因除砌块本身的抗渗性能 指标外 ，设计是否周到 、施工是否科学合理是影响砌块 建筑优劣 的主要 因素 。 ｌ４ 。 砌筑时砂浆不饱满 ，存在通缝和假缝现象。圈梁支模孔 和脚手架预 留孔填嵌 材料 不密实。 雨水很 容易通过 这些 孔洞渗透
文献标识码 ：Ａ
近年 来 ，随着 住宅楼数 量的 不断增 加 ，对 外墙 渗水 方面 墙外 的装饰线等 ，这些构 件 的 投诉越 来越 多 ，因为 外墙渗 水不但 会影 响房 屋的使 用功 能 ， 如未做滴水线或做得不标准 ， 造成水沿外墙流淌 ，另外 ， 培 还会给结 构的安全带来 隐患 ，同时维修上 极其困难 。但在 实际 体砌筑施 工时 ，固定脚手架的铅丝洞 ，脚手洞等堵塞不严 、各种 的现场 施工中 ，往 往会因为ｔ、 不易积水从而 忽视 了外墙 细部 砌体的砂浆饱满度达不到要求 、 ＇ ｌ 墙 灰缝不饱满等都易 留下渗水的通 的防水 工艺施工 ，给 日后的外墙渗漏 埋下 了隐患。结 合监理 工 道 。 作 实践 ，本人 归纳 总结 了外墙 渗漏 的原 因 及防治 方法 。 ２ 墙渗 漏的防治措施 ．
ｊ 口钢筋混 凝上构造 柱 ， 以阻止墙体 开裂。 无论是 现浇钢筋混凝 土 结构 、砌体结构 ，还是框架结构 ，受外界 自然条 件影响 ，很难 完全避免裂缝的产生，别外还有门窗洞口、脚手眼穿墙管根等， 对 这些容易渗漏的薄弱环节 ，施工时应加强管理 ，严把质量关 ，
做 到 防 患 于 未然 。