小产权房屋买卖合同书范文5篇

小产权房屋买卖合同书范文5篇
篇1
小产权房屋买卖合同书范文
甲方（房屋所有人）：（姓名）、身份证号码：（身份证号码）、联系电话：（联系电话）、通讯地址：（通讯地址）
乙方（购房人）：（姓名）、身份证号码：（身份证号码）、联系电话：（联系电话）、通讯地址：（通讯地址）
鉴于甲方是该房屋的产权所有人，愿意将该房屋以小产权方式出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方在平等自愿的基础上，经友好协商，就该房屋的买卖事宜达成如下协议，并自愿签订本合同：
第一条房屋基本情况
1.1 房屋地址：（房屋地址）
1.2 房屋所有权证号：（房屋所有权证号）
1.3 房屋结构：（房屋结构）
1.4 房屋面积：（房屋面积）
第二条价格及支付方式
2.1 乙方购买该房屋的总价格为（数字大写）人民币，其中首付款为（数字大写）人民币，剩余款项在（数字）日内完成支付。

2.2 本合同签订后，甲方应立即收取乙方首付款，乙方应在签订本合同后（数字）日内将剩余款项支付给甲方。

2.3 乙方应就本次交易支付的所有税费、过户手续费等均由乙方自行承担。

第三条房屋交付时间
3.1 乙方支付首付款后，甲方应立即办理过户手续，并将房屋交付给乙方。

3.2 乙方应在收到房屋过户手续后（数字）日内将剩余款项支付给甲方，并完成房屋的过户手续。

第四条房屋权属保证
4.1 甲方保证自己是该房屋的合法所有人，对该房屋享有完整的产权。

4.2 甲方保证该房屋不存在任何法律纠纷，不受任何强制拆迁、法院裁定等影响。

第五条违约责任
5.1 任何一方未按照本合同约定的时间、方式履行义务的，应承担违约责任，并赔偿对方由此造成的一切损失。

第六条变更及解释
6.1 本合同一经签订，任何一方不得随意修改、解释，如有需要变更必须经双方协商一致并书面确认。

6.2 本合同的解释及履行均适用中华人民共和国现行法律法规。

第七条其他事项
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。

7.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方签字：_________ 乙方签字：_________
日期：年月日
合同附件：房屋产权证书、身份证复印件、过户手续费发票等。

篇2
小产权房屋买卖合同书范文
甲方（出卖方）：
乙方（买受方）：
根据《中华人民共和国合同法》《房地产登记管理条例》等相关法律法规的规定，为明确买卖双方的权利义务，经双方自愿协商，就以下房屋的买卖事宜达成如下协议，以资共同遵守：
一、标的物
1. 该房屋位于（地址），为小产权房，土地性质为（国有土地/村集体土地），建筑面积为（平方米），建筑结构为（洋房/板楼/别墅等）。

2. 房屋权属：该房屋的产权性质为小产权房，买卖双方保证该房屋的所有权真实、清晰，并承担由此所产生的一切法律责任。

二、交易价格
1. 乙方同意以（数字）人民币购买甲方拥有的该房屋所有权，双方确认房屋的买卖价格为（数字）人民币。

2. 上述价格已包含税费，买卖双方应按照税法规定自行办理相关税务手续。

三、签订时间和过户手续
1. 双方同意自本合同签订之日起，三个工作日内签署正式的房屋买卖合同，并办理相关过户手续。

2. 过户费用由双方按照约定比例分摊，买受双方应按照规定向有关部门办理房地产过户手续。

四、房屋权利瑕疵保证
1. 甲方保证其拥有该房屋的合法权利，无担保、抵押、查封或其他影响房屋所有权的权利。

2. 若因甲方的过错导致房屋所有权发生争议，甲方应承担相应的赔偿责任，并在三个工作日内无条件退还乙方交付的房屋价款。

五、其他约定
1. 本合同经双方签字或盖章后生效，任何修改须经双方书面同意并签署补充协议。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份有效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：
签订日期：____年____月____日
以上是小产权房屋买卖合同书的一份范文，仅供参考使用，在签署合同前请务必仔细阅读并了解合同内容，确保双方权益不受损害。

篇3
小产权房屋买卖合同书范文
甲方：（出卖人）
身份证号码：
联系地址：
联系电话：
乙方：（买受人）
身份证号码：
联系地址：
联系电话：
丙方：（中介机构）
营业执照号码：
联系地址：
联系电话：
鉴于甲方是小产权房屋的合法所有权人，愿意将其所有的小产权房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该小产权房屋，经丙方协助，双方达成以下协议：
第一条房屋基本情况
1. 房屋坐落于（具体地址），建筑面积为（XX平方米），房屋所在楼层为（X层），房屋朝向为（具体朝向），属于小产权房屋。

2. 房屋的权属清晰，无抵押、查封等纠纷，并符合相关法律规定。

第二条价格及付款方式
1. 买卖价格为人民币（具体金额）元整，乙方应在签订本合同之日起（X）日内一次性支付给甲方；
2. 买卖双方同意，甲方收到全部房款后，应立即将房屋的产权证书及相关证件交付给乙方。

第三条过户手续
1. 双方应自签订本合同之日起（X）日内到所在居委会完成过户手续，过户费用由双方自行承担；
2. 买卖双方同意，如因过户延期给乙方造成影响，甲方应按照约定进行赔偿。

第四条房屋交付
1. 买受人应在付清全款后（具体时间）内提供房屋，双方应共同到房屋进行验收；
2. 买受人对房屋的质量、数量、清洁等进行验收，验收合格后签订确认书。

第五条违约责任
任何一方违约应向另一方支付违约金，违约金为合同总金额的（X%），且造成的损失由违约方承担。

第六条争议解决方式
因合同引发的争议，双方协商解决。

协商不成的，提交至乙方所在地的人民法院解决。

第七条本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕合同义务止。

（以下无正文）
甲方（签字）：日期：
乙方（签字）：日期：
丙方（签字）：日期：
篇4
小产权房屋买卖合同书范文
甲方（卖方）：（姓名）________ 身份证号码：________
乙方（买方）：（姓名）________ 身份证号码：________
根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖双方面约定如下：
第一条房屋基本情况
房屋坐落于________（具体地址），建筑面积______平方米，实际面积______平方米，现状______（详细描述房屋现状）。

该房屋产权为小产权房，产权单位为______。

第二条房屋买卖价格
1. 乙方购买甲方所有权房屋的总价款为______万元（￥______）。

2. 乙方应于签订本合同之日起______个工作日内一次性付清以上购房款项给甲方。

第三条过户时间和手续
1. 双方签订本合同后，应在协商一致的日期进行产权过户手续。

2. 买方提供完整的购房款证明并办理相关贷款手续，卖方提供完整的房屋产权证明和其他相关证件。

3. 房屋买卖过户产权证需同时办理，经双方确认无误后，乙方将购房款项转入甲方指定银行账户。

第四条房屋的交付与接收
1. 自双方签订本合同之日起，乙方有权进入该房屋进行验收，确认房屋交付情况。

2. 房屋交付时，房屋内的附属设施、土地使用权等应一并交付给乙方。

第五条房屋的维护与责任
1. 房屋交付后，乙方享有房屋的全部使用权，有义务对房屋进行合理维护，保持房屋内外环境的清洁和整洁。

2. 房屋在买卖过程中发生的损坏和损失，由买方自行承担责任，卖方不承担相应赔偿责任。

第六条违约责任
1. 甲方在买卖过程中如有隐瞒事实、提供虚假资料或其他严重违约行为，应承担相应的法律责任。

2. 乙方在购房款项未按时支付或其他严重违约行为，应向甲方支付相应违约金。

第七条其他事项
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章后生效。

2. 本合同未尽事宜，双方可根据需要协商补充条款，形成补充协议。

甲方（签字）：____________ 乙方（签字）：____________
签订日期：________
（以上内容为样本，具体合同内容应根据实际情况进行调整，具体格式和条款也可根据双方协商进行修改）
篇5
小产权房屋买卖合同书范文
甲方（卖方）：
身份证号码：
地址：
电话：
乙方（买方）：
身份证号码：
地址：
电话：
鉴于甲方系小产权房屋的合法所有人，拟将其持有的小产权房屋出售给乙方，并就上述房屋的买卖事宜达成协议，经双方友好协商，达成如下合同：
第一条房屋基本情况
甲方同意将其位于（房屋地址）的小产权房屋一套，共计（建筑面积）平方米，房屋原属于（房屋所有人姓名），现归属于甲方所有。

第二条房屋交易价格及付款方式
1. 乙方同意支付房屋总价为（总价），具体支付方式如下：
（1）首期款：（首期款），于签订本合同之日起（天）内支付给甲方。

（2）尾款：（尾款），在（天）内支付给甲方。

2. 房屋交易价格包括房屋的买卖价格以及房屋的配套设施价格，买卖价格为（买卖价格），配套设施价格为（配套设施价格），共计（总价）。

第三条交割时间
1. 乙方支付首期款后，甲方应当在（天）内将房屋的产权证书和钥匙交付给乙方。

2. 乙方支付尾款后，双方应当通过公证处进行房屋过户手续办理。

第四条房屋的权利和义务
1. 自交割日起，房屋的所有权和风险由乙方承担，乙方有权利对房屋进行改造和使用。

2. 在房屋交割手续办理前，甲方应当保证房屋的产权证书和房屋本身没有任何纠纷。

3. 乙方购买房屋后，应当按规定履行房屋的相关税费。

第五条其他约定
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自交割完毕之日起（天）。

2. 若乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求终止合同，并有权保留已支付的首期款。

3. 本合同的争议事项由双方友好协商解决，协商不成的，任何一方有权向人民法院提起诉讼。

甲方签字：乙方签字：
日期：日期：
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：
乙方（盖章）：。