签证变更台账
签证变更台账
xxxxxxxx5#楼 S改-5-201900620-09
2019年6月20日
61
xxxxxxxx
A改-20190624-12
2019年6月24日
62
xxxxxxxx1#2#3#4#6# 7#9#10#11#12#15#楼
S改-1/2/3/4/6/7/9/10/11/12/15-20190527-082019年6月25日
2019年7月16日 2019年7月16日
色表示有电子无纸质版、红色字体表示施工单位未收到）
变更内容
1.原S1#S-S1-04中补充方桩，桩型同原桩型2，圆出的桩为新补充桩，筏板柱墩修改 详基础布置图B版 2.原S1#S-S1-04中，桩型2数量改为41根，总桩数改为73根。
1.S-8-04桩基说明第6条修改
59
xxxxxxxx8#楼 S改-8-201900620-09
2019年5月31日 2019年6月4日 2019年6月4日 2019年6月4日 2019年6月4日 2019年6月11日 2019年6月17日 2019年6月19日 2019年6月20日 2019年6月20日 2019年6月20日
60
2019年4月24日
33
xxxxxxxx
34
xxxxxxxx1#4#9#10#6 #7#12#15#11#楼
S改-1/4/9/10/6/7/12/15/11-20190428-06
2019年4月28日
35
xxxxxxxx1#4#9#10#6 #7#12#15#11#
S改-1/4/9/10/6/7/12/15/11-20190506-07
2019年4月17日 2019年4月17日 2019年4月17日
施工单位如何做签证变更台账指引
• 3、必须明确未上线原因，必须填报预计上线时间。
• 8、打开导出的表格，筛选自己的合同编号（筛选功能请自行百 度），其余合同删除。
• 9、选取对应导出数据编制入范表内，（导出的四个表内容填入 一个文件）。
• 10、检查是否存在现场已经发生但不在台账中的签证变更，如有， 请把相关信息补充在台账中。
• 11、核对台账，确定无误后打印（调整格式至打印内容可清晰阅 读）。台账需要项目经理签字，盖项目部章，并在每月3日前将 EXCLE表格及签字盖章扫描件交甲方资料员。
（10月提交的表格选择2017-05-01到2017-09-30，
其他月份只选择上个月日期，如11月选择
2017-10-01到2017-10-30）
• 6、输出-Excel-原样导出，得到现场签证《导出项目工程联系单》 /《导出项目完工联系单》
• 7、重复1-6步骤，得到设计变更《导出项目工程联系单》/《导 出项目完工联系单》
注意
• 1、已上线数据来源于协同平台，未上线数据由施工单位自行根 据实际情况填报。（2017年10月份为施工单位第一次填写，因 此按在建合同为单位将所有的签证变更数据导出，至2017年9月 30日已发生未上线的数据一并填报出来；之后每月仅填报上月上 线及已发生未上线部分上报（如11月份只填报10月份上线及已发 生未上线的签证变更）。
施工单位如何做 签证变更台账
V1.0
• 1、打开电脑浏览器，输入 https:///index.html
进入如下页面
• 2、用协同平台手机客户端扫描右侧二维码（示例）
变更、签证及洽商月清台账样板
20 年 月份变更、签证及洽商月清台账
项目名称：合同名称：
20 年 月份变更、签证及洽商月清台账
项目名称：合同名称：
填表说明：
1.本表由施工单位每月25号前填报上报至成本合约部。
其中，变更编号为承包人收到的变更单或者指令单上的编号 ，变更名称为变更单上名称，变更类型分为设计变更，工程洽商及工程签证，如果收到的是口头指令，可以填写口头指令。
摘要部分简要填写变更的主要事项摘要，收文时间填写承包人收到指令的时间，预估金额填写承包人预计会额外增加的成本。
2. 台账中的变更包括设计变更、工程洽商及工程签证的全部类型。
3. 本月清承诺函最终由成本合约部进行存档。
签证、变更、结算流程
签证流程乙方对于甲方正式发出的变更、签证，应及时、完整地执行，并保证工程的质量和进度要求。
甲、乙双方填制的变更、签证通知单都应使用后附的标准表格，否则甲方可以不予计取相关费用。
1.需要办理现场签证的情形下述情形，需要办理签证手续:1.1甲方设计管理部门发出的工程变更指令(含修改或补充图纸)在完成实施后，其工作数量、工艺、材料将被覆盖(结构构件除外)，无法再进行现场验证的。
1.2甲方工程变更指令未具体说明部位、尺寸、工艺、材料、无实施详图，完成实施后需要进行现场验证或由乙方用图示形式表达指令内容的。
1.3甲方工程变更指令以口头形式发出，未在规定的时限内以书面形式加以确认，而指令已经完成实施的。
1.4甲方工程管理部门发出的现场管理指令，引起乙方改变施工顺序、缩短工期、增加周转材料、使用合同文件规定之外的工艺、导致乙方延长工期增加材料设备租赁费用的。
1.5甲方工程管理部门和设计管理部门批复乙方建议，加重乙方责任和增加乙方费用支出，而增加的责任和费用又不属于合同文件规定之列的。
1.6乙方之间发生相互索赔，需要经过甲方协调处理的。
2.乙方申报签证程序2.1乙方收到甲方工程变更指令及委托书等函件时，如果涉及到返工，应立即停止原工作，并最迟应于收到上述文件的次日与甲方工程管理部主管工程师、成本管理部造价师一起核定返工工作量。
未能立即停工而继续施工的工作，不得计算返工费用。
未能及时核实返工工作量，而在事后将原有工作当作全部完成而索赔返工费用的，不得给予认可。
2.2根据甲方工程变更指令无法计算出工作数量的，应该最迟于指令完成实施的次日，与甲方工程管理部主管工程师、成本管理部造价师一起到现场核定工作数量。
2.3对于涉及隐蔽工程的签证，乙方必须在覆盖前约请甲方工程管理部、成本管理部及监理共同完成验收手续、工程量的确认和费用的报送，否则甲方可以不计价款。
2.4经现场核对后的7天内，乙方应提出签证单，报甲方成本管理部造价师。
签证变更流程
一、现场签证
3、具体案例： ④ 现场草签单及过程
图纸、照片
施工图纸由施工单 位根据工程指令单 要求提供。
施工图纸
8
hJBL、JVC、阿尔派
一、现场签证
3、具体案例： ⑤ 签证审批单。
审批说明：公司成本部专员 根据工程指令单与现场草签 单内பைடு நூலகம்办理签证审批单。 审批流程：发起人 成本工 程师→施工单位→监理单位 →项目总→成本经理→分管 工程副总
配合中航超前转施工
SJS-ZL-021
地块内给水管线改移开槽 范围需要破碎。
签证审批单 （完成时间）
签证确认单 （完成时间）
跟踪人
高超 周建筑 周建筑
高超 周建筑 高超 高超 高超 高超 陈静星 周建筑 陈静星
18
hJBL、JVC、阿尔派
19
hJBL、JVC、阿尔派
·3 ·
现场签证设计变更流程解析
北京泰禾房地产开发有限公司 项目部 2015年7月21
1
hJBL、JVC、阿尔派
目录
一、现场签证 二、设计变更 三、现场签证、设计变更台账
2
hJBL、JVC、阿尔派
一、现场签证
1、概念：是指建设单位、监理单位对施工单位申报的工程指令单工作
完成情况或工程量及其相应的预算书进行确认的书面资料，是工程结
（签证≥20万）
17
hJBL、JVC、阿尔派
三、现场签证、设计变更台账
现场签证、设计变更台账
现场签证、设 计变更台账由 项目资料员负 责编制、填写 相关内容，项 目各专业工程 师负责各自签 证、变更的跟 踪。
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
编号
工程签证台账
每月签证台帐、设计变更台帐、技术核定台帐及汇总表，格式如下：
项目设计变更、技术核定单、现场签证汇总表
工程名称：合同编号开工日期施工单位：
说明：1、每月28日前完成当月台帐核对，施工单位发项目部和成本部核对。
2、项目部、成本部须于2个工作日内给予回复。
建设单位工程部：
建设单位成本部：
项目设计变更汇总表
工程名称：合同编号施工单位：
说明：1、每月28日前完成当月台帐核对，施工单位发项目部和成本部核对。
2、项目部、成本部须于2个工作日内给予回复。
2、办理情况中“已审批”是指通过甲方明源系统审批。
建设单位工程部：监理单位：施工单位项目经理：
建设单位成本部：施工单位经办人：
项目技术核定汇总表
工程名称：合同编号施工单位：
说明：1、每月28日前完成当月台帐核对，施工单位发项目部和成本部核对。
2、项目部、成本部须于2个工作日内给予回复。
2、办理情况中“已审批”是指通过甲方明源系统审批。
建设单位工程部：监理单位：施工单位项目经理：
建设单位成本部：施工单位经办人：。
二次经营台账(签证、变更)
填报说明：ຫໍສະໝຸດ 1、“变更内容”：包括设计变 2、“存档部门
”：指这些内容 3、“变更编号
”：要求每个变 4、“合同计价依据”：是指合同所约定的计价取费方式及具体的合同条款号。如为总价合同不可索赔的，则在此注明“总价合同不可索赔”，以后的内容
均不用再填。 5、“我方报送时
间”：有约定时 6、“应付时间
（当期或结算） 7、“涉及工期变
更天数”：指按 8、“业主认可工
期顺延天数”： 9、“责任人”：
指项目上具体负 10、合计值中金
额单位均以万元 11、此表同样适
用于对分供方的
合计
项目经理（签 字）：
合约商务负责 人（签字）：
填表人 （签
填报日 期：
*此表为履约报表 中的台帐
第 275 页
附件073-1
项目二次经营（经济）台账-签证部分
项目 名称
序号
变更内容 （索赔事由）
存档部门
变更编 号
合同计价依据
第页
共页
我方报送时间
我方报送 对方确认
金额
金额
合同约 定
实际报送
（元）
（元）
建四履 台2
应付时间 应付金额 实付金额 涉及工 业主认可
（当期或
期变更 工期顺延 责任人 备注
结算） （元） （元） 天数 天数
碧桂园造价板块(签证变更)系统流程操作指引
签证设计变更流程操作指引(一）、工程协同平台操作指引1、系统初始化【均在电脑端进行操作】(1)新增用户使用人：甲方项目管理员（一般是项目成本负责人）；在用户管理处，可以直接添加用户，选择角色与岗位；（是否内控账号：是，则代表为虚拟账号，不会有短信等通知到手机；否，代表正常账号，会有短信等消息提醒）点击引入ERP用户，可以直接从ERP中进行用户引入；使用模板批量新增：上述是一个一个逐步新增的，如果项目上线阶段，可以批量进行导入；①来到项目团队管理页签；②点击导出/导入：可以通过导出的模板进行团队信息完善，完善后导入即可；（2）项目团队分配①当你是通过用户管理而新增的用户，新增后还需要将新增用户移到对应项目分期中，新增用户才能看到该分期下的数据与进行审核。
② 如果没有移到对应的分期，新增用户是没有任何权限的。
③ 通过模板导出导入的方式新增的用户，因为本身就是基于项目团队导出导入的，所以导入后默认已在对应的项目中。
（3）账号修编a、在用户管理页签，通过编辑，可以修改基础信息：姓名、手机号；b、通过“更多”，可以修改绑定信息：解绑/绑定ERP账号、重置密码；（4）建立虚拟账号特殊情况背景：①集团要求工联单签发前需要经过“甲方现场工程师、工程部经理、项目副总”审批才允许签发，但个别项目没有项目副总；②同理完工单签发需要经过监理审批，但内判的监理单位只是挂名，无明确人进行审批。
处理方式-建立内控账号：①项目副总不存在：在用户管理添加用户，虚拟一个手机号，选择为内控账号，名字写“无“，审批的时候审批人选”无”即可自动通过流程。
②内判监理：在用户管理添加用户，虚拟一个手机号，选择为内控账号，名字写真实的监理名称，项目管理员重置密码，审批时由项目管理员登陆监理账号手动进行审批通过。
2、注册与认证（1）注册首先登陆的同事要先进行注册（如果管理员已提前配置在系统就可直接登录，第一次登录用手机验证码登录，会让你重置密码的）【一个账号只能注册一次，正式版请使用真实的账号与密码】【登录账号是绑定手机设备的，一个账号一个月只能更换一次登录手机。
工程施工签证单登记台账表
工程名称： 序号 签证单编号 工程部位 图 号 签证原因 49 50
签证内容
施工现场签证单登记台账表
签证形成时间 申报签证金额 预估签证金额 页数 份数
经办人
监理方签收 监理方审核 建设方签收 建设方审核 返回项目部 日期 情况/日期 日期 情况/日期 /日期
资料发送及 备案情
况
备注
资料发送及 备案存档情
况
备注
资料发送及 备案存档情
况
备注
工程名称： 序号 签证单编号 工程部位 图 号 签证原因 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32
签证内容
施工现场签证单登记台账表
签证形成时间 申报签证金额 预估签证金额 页数 份数
经办人
监理方签收 监理方审核 建设方签收 建设方审核 返回项目部 日期 情况/日期 日期 情况/日期 /日期
工程名称： 序号 签证单编号 工程部位 图 号 签证原因 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48
签证内容
施工现场签证单登记台账表
签证形成时间 申报签证金额 预估签证金额 页数 份数
经办人
监理方签收 监理方审核 建设方签收 建设方审核 返回项目部 日期 情况/日期 日期 情况/日期 /日期
工程名称： 序号 签证单编号 工程部位 图 号 签证原因 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16
签证内容
施工现场签证单登记台账表
签证形成时间 申报签证金额 预估签证金额 页数 份数
经办人
监理方签收 监理方审核 建设方签收 建设方审核 返回项目部 日期 情况/日期 日期 情况/日期 /日期
工程施工现场签证管理台账、工程设计变更台账
附表四： 序 单位工 工程项 工程 施工 签证单 验收 现场负 类别 号 程名称 目名称 部位 单位 编号 日期 责人
工程施工现场签证管理台账
签证原因 签证内容（包括工程量、施工时间、人工、材料和 机械使用量等） 备注
注：签证类别有：a、旧有建筑物、构筑物拆除和排弃物外运；b、地基处理及土石方量变化；c、片帮冒顶签证；e、涌水量编号签证;f、 因场地过于狭窄、道路堵塞、村民干扰等客观因素引起的材料、成品、半成品及本工程必需的施工设备发生的二次倒运签证；g、机械及 人工降水；h、工程返工签证；i、工程停窝工签证；j、施工技术措施签证（探放水、地质探、探瓦斯、设备探伤等）；k、其它零星工程 签证。
工程签证单台账
监理签字情况
已签字盖章 已签字盖章 已签字盖章 已签字盖章 已签字盖章 已签字盖章 已签字盖章 已签字盖章 已签字盖章 已签字盖章 已签字盖章 已签字盖章 已签字盖章 已签字盖章 已签字盖章 已签字盖章 已签字盖章
造价签字情况
无 无 无 无 无 无 无 无 无 无 无 无 无 无 无 无 无
业主签字情况
工程签证单台账
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 编号 001 002 003 004 005 006 007 008 009 010 011 012 013 015 016 017 018 上报日期
2017.2.23 2017.2.25 2017.2.25 2017.3.16 2017.3.20 2017.5.2 2017.5.5 2017.5.10 2017.5.17 2017.9.20 2017.9.22 2017.9.25 2017.9.29 2017.12.13 2017.12.18 2018.1.2 2018.4.27
备注
2份 5份 5份 5份 5份 5份 5份 5份 5份 5份 5份 5份 北角业主预留土方 FY-4业务楼施工场地范围 业主后勤人员饭堂 卫星地面站博物馆门前 FY-4业务楼施工现场 FY-4业务楼北边挡土墙底部排水沟 卫星地面站主入口旁边垃圾堆放场 卫星地面站主入口门卫板房 A06值班用房施工现场 FY-4业务楼室外用地与广河高速路交接处 主进入道路侧门岗边排水明沟 卫星站主进入道路入口处 卫星地面站员工饭堂前边地下消防管 2#天线旁边 卫星地面站办公室楼地下室 广河补征地红线挡土墙边坡裸土 FY-4业务楼北边1#、2#天线塔之间消防水池管道 改造
已签字盖章 已签字 已签字盖章 已签字盖章 已签字 已签字盖章 已签字盖章 已签字盖章 已签字盖章 已签字 已签字盖章 已签字盖章 已签字盖章 已签字盖章 已签字盖章 已签字 已签字盖章
签证台账
售楼部提排系统漏水，倒灌至设备夹层配电间；临时供水管主管无计
美城·悦荣府
7 2018/6/22 31#楼及地下室
工程
CDHM-GCHT-2018023
甘肃第二建设 集团有限责任
公司
CDAYHMJAJZXGCL012018-004/001
“美城悦荣府项目二标段一期 （31#及其地下室）总承包工程
”的现场签证
场签证
为保证一标段异地样板房周边边坡稳定，现指派四川志德岩土工程有限 责任公司将样板房周边边坡做喷锚支护和网喷支护。预估工程量：喷锚 支护 （做法见基坑支护图2-2剖面）124㎡；网喷支护（做法见基坑支护图
6
2018/6/26
BC区基坑支护、 降水工程合同
CDHM-GCHT-2017005
四川志德岩土 工程有限责任
美城·悦荣府
8 2018/7/10 31#楼及地下室
工程
CDHM-GCHT-2018023
甘肃第二建设 集团有限责任
公司
CDAYHMJAJZXGCL012018-004/002
二标段靠32#楼一侧污水管网漏 水处理
靠32#楼一侧已建污水井沉降（井布置于二标段施工现场内），污水井 向基坑漏水。安排甘肃二建完成整改：基坑开挖及外运32立方满堂脚手 架40平方 400mm波纹管7米钢管支撑23米顶托支撑46个砖砌挡土板5.25
美城·悦荣府
# 2018/7/10 31#楼及地下室
工程
CDHM-GCHT-2018023
甘肃第二建设 集团有限责任
公司
CDAYHMJAJZXGCL012018-004/004
施工缝位置砂卵石换填
63平 1、方325#、 楼木 间板 施加 工大 缝理 位石 置面 原层 总酒 包柜 换1填（ 较人 深工 ，拆 原除 单、 位除 采渣 用） 建约 渣6进㎡行6回、填木，板 现基础施工前安排甘肃二建进行换填。 1、土方开挖约480m3 2、原槽 砂卵石换填4施工变更
工程签证单签证台账
12 KG-FJFB-XF-012 202x.1.31
综合楼A栋六、 七层
因装饰设计变更（进口张拉透光 膜不能开孔）
房间内喷头位置调整，故将支管 及喷头拆除并重新安装
米
拆、安热镀锌钢管DN25： 58M，DN40：40.5M，DN50：3M
签字已完善
DN150喷淋主管，支管管径变小， 除及报废喷淋管
个
造成已加工部分返工、报废
报废热镀锌钢管DN150：31
米；DN100：16米 安、拆热镀锌钢管DN150：150
签字已完善
米；DN100:400米
3 KG-FJFB-XF-003 202x.11.16 3#xx仓库
为保证喷淋管网压力，设计将两
根DN150喷淋主管变更为四根 202x.11.8-202x.11.16安、拆及 米、
现场签证台账（业主已签）
序 号
签证单编号
签证时间
签证部位
签证内容
签证依据
设计变更，为保证净空高度，把
1
KG-FJFB-XF-001 202x.11.11
综合楼A栋六、 七层
原在走廊的一根DN150主管变为两 202x.11.9-202x.11.10 根DN150主管在边墙处靠窗贴梁安 、拆除喷淋主管段
202x.11.26-202x.11.29 14-18/A-C轴管网安装、拆除
米、 个
安、拆热镀锌钢管DN150：48 米、DN100：96米、DN80：60 米、DN50：60米、角钢 L50*5:257.4米沟槽三通 150*100：21个、大小头 100*80：21个、卡箍DN150： 42个、卡箍DN100：21个
安装
装。
计量 单位
相关工程量
签证台账
PPR管长度及接头、弯头 水泵抽水、人工清淤
增设供水管 桩基础渗水，水泵连续抽水
46 47 48
9.24 9.25 人工清淤 水泵抽水、人工清淤
桩基础渗水，水泵连续抽水 桩基础渗水，水泵连续抽水 桩基础渗水，水泵连续抽水
49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63
21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43
8.29 8.3 8.31 9.1 9.2 9.3 9.4 9.5 9.6 9.7 9.8 9.10 9.11 9.12 9.13 9.14 9.16 9.17 9.18 9.19 9.20 9.21 9.22
塔吊基础渗水，水泵连续抽水 桩基础渗水，水泵连续抽水 桩基础渗水，水泵连续抽水 桩基础渗水，水泵连续抽水 桩基础渗水，水泵连续抽水 桩基础渗水，水泵连续抽水 桩基础渗水，水泵连续抽水 桩基础渗水，水泵连续抽水 桩基础渗水，水泵连续抽水 桩基础渗水，水泵连续抽水 桩基础渗水，水泵连续抽水 桩基础渗水，水泵连续抽水 桩基础渗水，水泵连续抽水 桩基础渗水，水泵连续抽水 桩基础渗水，水泵连续抽水 桩基础渗水，水泵连续抽水 桩基础渗水，水泵连续抽水 桩基础渗水，水泵连续抽水 桩基础渗水，水泵连续抽水 桩基础渗水，水泵连续抽水 桩基础渗水，水泵连续抽水 桩基础渗水，水泵连续抽水 桩基础渗水，水泵连续抽水
44 45
9.22 9.23
临时用水 人工挖孔桩C轴/9轴、B轴/2轴、B轴/3轴、B轴/6轴、A轴/5轴、A轴/7轴 人工挖孔桩B轴/9轴、A轴/6轴、D轴/6轴、B轴/2轴、C轴/3轴、C轴/8轴、C轴 /1轴、C轴/9轴 人工挖孔桩B轴/5轴、B轴/3轴、B轴/6轴、C轴/6轴、C轴/3轴、C轴/8轴 人工挖孔桩B轴/8轴、B轴/7轴、B轴/5轴、A轴/7轴、A轴/6轴、A轴/1轴、 A 轴/3轴 人工挖孔桩A轴/6轴、A轴/4轴、A轴/5轴、A轴/9轴、B轴/3轴、B轴/8轴、C轴 /1轴、C轴/9轴 桩基 人工挖孔桩B轴/2轴、D轴/7轴、D轴/5轴、C轴/3轴 人工挖孔桩B轴/3轴、D轴/6轴、D轴/5轴、C轴/3轴、C轴/1轴、D轴/1轴 桩基 桩基 桩基 桩基 桩基 桩基C/2轴 桩基 桩基 A-B/1-9轴 / 电梯井