住宅出租正式文件(2024年版)

住宅出租正式文件(2024年版)本合同目录一览
第一条租赁物及租赁范围
1.1 租赁物的描述
1.2 租赁物的使用范围
第二条租赁期限
2.1 租赁开始日期
2.2 租赁结束日期
第三条租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付周期
3.3 租金支付方式
第四条押金
4.1 押金金额
4.2 押金退还条件及方式
第五条租赁物的维护与维修
5.1 出租人的维修责任
5.2 承租人的维修责任
第六条合同的变更与解除
6.1 合同变更条件
6.2 合同解除条件
第七条违约责任
7.1 出租人的违约责任
7.2 承租人的违约责任
第八条争议解决方式
8.1 争议解决方式
第九条法律适用
9.1 合同适用的法律法规第十条其他约定
10.1 宠物管理
10.2 访客管理
第十一条出租人信息11.1 出租人姓名
11.2 出租人联系方式
第十二条承租人信息12.1 承租人姓名
12.2 承租人联系方式
第十三条附件
13.1 租赁物清单
13.2 其他相关文件
第十四条签字盖章
14.1 出租人签字
14.2 承租人签字
14.3 签字日期
第一部分：合同如下：
第一条租赁物及租赁范围1.1 租赁物的描述
租赁物为位于【地址】的【房屋面积】平方米的住宅，包括【房屋内部设施列表】。

1.2 租赁物的使用范围
承租人仅限于【使用目的】使用租赁物，不得擅自改变房屋结构和用途。

第二条租赁期限
2.1 租赁开始日期
租赁合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为【租赁开始日期】。

2.2 租赁结束日期
租赁结束日期为【租赁结束日期】。

第三条租金及支付方式
3.1 租金金额
租金为每月【租金金额】元。

3.2 租金支付周期
租金每【支付周期】支付一次。

3.3 租金支付方式
租金通过【支付方式】支付，如银行转账、等。

第四条押金
4.1 押金金额
承租人需在签订合同时支付押金【押金金额】元。

4.2 押金退还条件及方式
合同到期或提前解除合同时，如无损坏或损坏已修复，出租人应在【退还押金期限】内退还押金。

第五条租赁物的维护与维修
5.1 出租人的维修责任
出租人负责租赁期间租赁物的正常维护与维修，确保租赁物符合适租条件。

5.2 承租人的维修责任
承租人在使用过程中发现租赁物有损坏或故障，应立即通知出租人进行维修。

第六条合同的变更与解除
6.1 合同变更条件
合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2 合同解除条件
合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。

提前解除合同的，出租人有权要求承租人支付【提前解除违约金金额】作为违约金。

第八条争议解决方式
8.1 争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条法律适用
9.1 合同适用的法律法规
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十条其他约定
10.1 宠物管理
承租人不得在租赁物内饲养宠物。

如承租人确需饲养宠物，应提前征得出租人同意，并遵守相关宠物管理规定。

10.2 访客管理
承租人应遵守租赁物所在小区的访客管理制度，不得擅自允许无关人员进入租赁物。

第十一条出租人信息
11.1 出租人姓名
出租人姓名为【出租人姓名】。

11.2 出租人联系方式
出租人联系方式为【出租人联系电话】。

第十二条承租人信息
12.1 承租人姓名
承租人姓名为【承租人姓名】。

12.2 承租人联系方式
承租人联系方式为【承租人联系电话】。

第十三条附件
13.1 租赁物清单
附件一：租赁物清单【附件一】
13.2 其他相关文件
附件二：其他相关文件【附件二】
第十四条签字盖章
14.1 出租人签字
出租人签字：【出租人签字】
14.2 承租人签字
承租人签字：【承租人签字】
14.3 签字日期
签字日期：【签字日期】。

第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：租赁物清单
详细列出租赁物的所有设施和物品，包括家具、家电等。

例如：床 x 1
沙发 x 1
电视 x 1
冰箱 x 1
洗衣机 x 1
空调 x 2
餐桌 x 1
椅子 x 4
热水器 x 1
附件二：其他相关文件
包括租赁合同的补充协议、押金收据、租金支付记录等。

说明二：违约行为及责任认定：
1. 承租人未按时支付租金。

2. 承租人未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。

3. 出租人未按时维修租赁物。

4. 出租人未按约定提供租赁物。

违约责任认定标准：
1. 承租人未按时支付租金的，每逾期一日，应支付逾期租金的1%作为滞纳金。

2. 承租人未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，应承担相应的维修费用。

3. 出租人未按时维修租赁物的，应支付承租人因此而产生的合理费用。

4. 出租人未按约定提供租赁物的，应支付违约金【违约金金额】元。

示例说明：
如果承租人逾期支付租金超过5日，那么承租人需要支付逾期租金的5%作为滞纳金。

说明三：法律名词及解释：
1. 租赁物：指本合同中出租人出租给承租人的房屋及其附属设施和物品。

2. 租金：指承租人按照本合同约定向出租人支付的费用，用于使用和占用租赁物。

3. 押金：指承租人为了保证本合同的履行，向出租人支付的一定金额的钱。

4. 维修费用：指用于维修租赁物的费用。

5. 违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向另一方支付的金钱。

租赁物：指本合同中出租人出租给承租人的房屋及其附属设施和物品，承租人应当按照约定使用和占用。

租金：承租人应当按照本合同约定的金额和周期向出租人支付租金。

押金：承租人应当在签订合同时向出租人支付押金，合同到期或提前解除合同时，如无损坏或损坏已修复，出租人应在规定期限内退还押金。

维修费用：如果租赁物出现损坏，承租人应当按照约定承担维修费用。

违约金：如果一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当向另一方支付违约金。