土地管理基础模拟试题精选单选题

⼆、单选题(共80题，题号21-100，每题1分，每题有“A”、“B”、“C”、“D”四个备选答案，其中只有⼀个最符合题意，在答题卡上将所选答案的字母涂⿊。

选错不得分，不倒扣分)
21．在农业⽣产中，⼟地是作为主要的( )起作⽤。

A．场所 B．地基 C．⽣活资料 D ⽣产资料
22．⼗分珍惜、合理利⽤⼟地，( )是我国的基本国策。

A ．加强⼟地管理 B．切实保护耕地
． C实⾏⼟地⽤途管制 D．搞好地籍管理
23．⼟地管理( )是⼟地管理体制的核⼼。

A．职能配置 B．⼈员编制 C机构设置 D．政策法规
24．下列( )是⼟地管理的基础。

A．⼟地利⽤规划管理 B．建设⽤地管理
C．⼟地市场管理 D。

地籍管理
25．⼟地制度的核⼼是( )。

A．⼟地使⽤制 B．⼟地管理制度
C．⼟地所有制 D．⼟地经营制
26．⼟地经济供给曲线是⼀条( )。

A．平⾏于价格轴的直线 B．垂直于价格轴的直线
C 上升的曲线 D．下降的曲线
27．⼟地报酬递减规律中的报酬指的是( )。

A．总报酬 B．平均报酬 C边际报酬 D．⼟地总产量
28．在条件下⼟地的产出只能补偿其⽣产成本，这种状况是( )的特性。

’
A．集约边际 B．粗放边际 C．经济边际 D．不经济边际
29．农业资本有机构成( )社会平均资本有机构成是绝对地租形成的条件。

A．⾼于 B．等于 C.低于 D.不低于
30．绝对地租，是指⼟地所有者凭借⼟地所有权垄断所获得的地租。

绝对地租是( ) 。

A.农业产品的社会⽣产价格与其个别⽣产价格之差
B．各级⼟地与劣等⼟地之间社会⽣产价格之差
C.个别农业部门产品价值与⽣产价格之差
D．各级⼟地的社会⽣产价格与劣等⼟地⽣产价格之差
31．下列税收中采⽤超额累进税率的有( )。

A．耕地占⽤税 B．⼟地使⽤税
C．契税 D．⼟地增值税
32．关于⼟地利⽤总体规划与城市规划的关系正确的是( )。

A⼟地利⽤总体规划服从于城市规划
B．城市规划是⼟地利⽤总体规划的⼀个专项规划
C．从内容、⽅法和成果上看，⼟地利⽤总体规划与城市规划同属⼀个体系
D．⼟地利⽤总体规划的范围⽐城市规划范围⼤
33．下⾯关于国⼟规划，⼟地利⽤规划和城市规划的关系叙述正确的是( )。

A．⼟地利⽤规划是城市规划的⼀个专项规划，国⼟规划是⼟地规划的⼀个专项规划
B．⼟地利⽤规划是城市规划的⼀个专项规划，城市规划是国⼟规划的⼀个专项规划
C．城市规划是国⼟利⽤规划的⼀个专项规划，国⼟利⽤规划是⼟地规划的⼀个专项规划
D．城市规划是⼟地利⽤规划的⼀个专项规划，⼟地利⽤规划是国⼟规划的⼀个专项规划
34．( )是市场经济国家⼴泛采⽤的⼟地利⽤管理制度。

A．⼟地利⽤规划 B．⼟地利⽤计划
C．⼟地⽤途管制 D．⼟地价格调控
35．从⼟地利⽤详细规划的作⽤来看，有两种类型，即( )。

A．控制性⼟地利⽤详细规划和建设性⼟地利⽤详细规划
B．控制性⼟地利⽤详细规划和使⽤性⼟地利⽤详细规划
C．建设性⼟地利⽤详细规划和使⽤性⼟地利⽤详细规划
D．控制性⼟地利⽤详细规划和开发性⼟地利⽤详细规划
36．承包经营基本农⽥的单位和个⼈连续( )年弃耕抛荒的，原发包⽅应该终⽌承包合同，收回发包的基本农⽥。

A．1 B．2 C．3 D．4
37．下列( )不属于地籍管理的内容。

A．⼟地调查 B．⼟地登记 C．⼟地统计 D．⼟地规划
38．地籍调查的主要⽬的是核实宗地的权属和确认宗地界址的实地位置，并掌握⼟地利⽤状况，通过( )获得宗地界址点的平⾯位置、宗地形状及其⾯积的准确数据，为⼟地登记、核发⼟地权属证书奠定基础。

．
A．⼟地登记 B．地籍测量 C．⼟地统计 D地籍档案
39．初始⼟地登记开始，⼟地登记机关采⽤⼀定的形式如公告、通知等，说明申请登记的范围、对象和地点。

⼟地登记是按照( )进⾏的。

A．⽤途不同划分后 B．⼟地⾯积的⼤⼩
C．⾏政辖区 D．登记时间先后
40．初始登记的基本环节是( )。

A．地籍调查 B．⼟地权属审核
C．注册登记 D．颁发证书
41．国家⼟地统计报表分为( )和定期报表两类。

A．⽉报 B．季报 C。

年报 D．周报
42．闲置⼟地依法处置后⼟地权属和⼟地⽤途发⽣变化应依照( )规定办理。

A．⼟地权属登记 B．⼟地初始登记
C.⼟地变更登记 D．⼟地抵押登记
43．农⽤地转为建设⽤地时，⾸先要看其是否满⾜( )。

A．⼟地利⽤年度计划 B．⼟地利⽤总体规划
C．⼟地供应计划 D．A和B
44．⼟地补偿费由( )管理。

A．农村集体组织或者村民委员会 B．原⼟地使⽤者
C．⼟地承包⽅ D．被征地农民
45．对需全国范围内统筹规划布局的，涉及国防安全和国家利益的项⽬，其供地政策是 ( )。

A．限制供地 B．积极供地
C．禁⽌供地 D．以上都不对
46．下⾯关于建设⽤地的特征说法错误的是( )。

A．建设⽤地具有承载性和⾮⽣态利⽤性特征
B．⼟地利⽤逆转相对困难，所以严格控制农⽤地转为建设⽤地
C．区位选择⾮常重要，但区位具有相对性
D．建设⽤地的再⽣性是指建设⽤地能够从现有的农⽤地依法开发获得
47．2004年初，某乡镇为发展集体经济，决定在辖区内以优质⼟壤为原料建⼀⼤型砖⼚，该项⽬供地政策属于( )。

A.积极供地 B．限制供地 C.禁⽌供地 D．都不对
48．城市郊区某村耕地前3年的总产值为3000元，则征⽤该区耕地的安置补助费范围是( )。

A．4000～6000元 B．4000—15000元
C.6000～15000元 D．10000～15000元
49．征地补偿费⽤应当⾃征地补偿、安置⽅案( )起3个⽉内全部⽀付。

A．实施之⽇ B．公告之⽇ C．拟订之⽇ D．批准之⽇
50．某企业为取得国有商业⽤地使⽤权，和原⼟地使⽤者签定了⼟地转让合同，则⼟地使⽤权的使⽤年限可能是( )。

A．34年 D．48年 C.66年 D.双⽅协商制定
51．在城市规划区范围内，以出让⽅式取得⼟地使⽤权，未经批准，超过规定开⼯⽇期1年以上未动⼯建设的，按⼟地出让⾦的20％征收( )。

A．⼟地补偿费 B．⼟地荒芜费
C．⼟地复垦费 D．⼟地闲置费
52．新增建设⽤地的⼟地有偿使⽤费专项⽤于( )。

A．⼟地开发 B．⼟地复垦 C．耕地开发 D．菜地开发
53．交通站点的变迁对周围⼟地的影响体现了建设⽤地( )特征。

A.空间性与实体性 B．⽆限性和再⽣性
C．区位的相对性 D．⼟地利⽤的集约性
54．因建设⼤型游乐场需要，城市郊区某私有合法住宅被依法征⽤，则按照( )⽤途给予补偿。

A．住宅⽤地 B．旅游⽤地
C．补偿标准⾼的⽤途 D．商业⽤地
55．征地补偿和安置补助的原则是( )。

A．适当提⾼被征地农民的⽣活⽔平
B．使⽤地单位和被征地单位双⽅都满意
C.不能超过被征地前3年⼟地总产值的30倍
D．保证被征地农民的⽣活⽔平不因征地⽽降低
56．以划拨⽅式取得⼟地使⽤权的，从事转让、出租、抵押等活动必须( )。

A．办理出让⼿续或经政府批准保留划拨⼟地使⽤权
B．办理出让⼿续
C.报政府批准，保留划拨⼟地使⽤权
D．以上答案都不对
57．以出让⽅式供地的，向建设单位颁发( )。

A．《国有⼟地使⽤证》和《建设⽤地批准书》
B．《国有⼟地划拨决定书》和《国有⼟地使⽤证》
C．《建设使⽤⼟地协议书》和《建设⽤地批准书》
D．《建设使⽤⼟地协议书》和《国有⼟地使⽤证》
58．按照规定，某村耕地被征⽤后，需要安置的⼈数为42⼈，建设⽤地单位只能安置35 ⼈，其余⼈员达成协议⾃谋职业，则
安置补助费⽀付给( )。

A．建设⽤地单位和个⼈ B．个⼈
C．被征地单位和个⼈ D．建设⽤地单位
59．以盈利为⽬的，房屋所有权⼈将以( )取得使⽤权的国有⼟地上的房屋出租的，应当将租⾦中所含⼟地收益上缴国家。

A．划拨⽅式 B．出让⽅式 C。

租赁⽅式 D。

转让⽅式
60．由市、县政府⼟地主管部门向建设⽤地单位颁发《国有⼟地使⽤证》的供地⽅式是 ( )。

A.出让⽅式． B。

划拨⽅式
C．使⽤集体⼟地 D。

出让或划拨
61．下列⽤地不属于宅基地的是( )。

A．农民的住房 B．辅助⽤房
C.房前绿化⽤地 D．农民⽣产晒场
62．⼟地补偿费主要⽤于( )。

A.全部补偿给予⼟地使⽤者
B．全部补偿给予⼟地承包者；
C.发展集体经济和改善⽣产和⽣活条件
D．⽤于农村集体经济组织或者村民委员会的⽇常管理费⽤
63．⼟地市场状况的不均衡主要是由( )特征决定的。

A．⼟地供给弹性⼩ B．⼟地市场的垄断性
C.流通⽅式的多样性 D．⼟地市场的地域性
64．⼟地市场管理的核⼼内容是( ’)。

A.⼟地市场价格的宏观调控 B．地籍管理
C.⼟地利⽤规划和计划管理 D．⼟地⽴法和执法管理
65．国有企业破产或出售的，企业原划拨⼟地使⽤权的处置⽅式为( )。

A．出让 B．出租 C.转让 D．保留划拨⽤地
66．以划拨⽅式取得的国有⼟地使⽤权抵押时地价评估⽅是( )。

A.抵押权⼈
B．抵押⼈委托的具有⼟地估价资格的中介机构
C．抵押⼈
D．抵押权⼈委托的具有⼟地估价资格的中介机构
67．以同⼀房地产进⾏多次抵押的，则抵押权实现时抵押权⼈的受偿顺序以( )为准。

A．以⼟地使⽤权抵押合同规定：
B．以抵押贷款额按⽐例分配．
C.以⼟地使⽤权抵押合同登记时间先后
D．⼟地使⽤权抵押合同签定⽇期：的时间先后
68．规范⼟地市场，防⽌随意改变⼟地⽤途的有效措施是( )。

A．⼟地有偿有限期使⽤制度 B．⼟地征⽤制度
C．⼟地利⽤规划编制制度 D．⼟地⽤途管制制度
69．下⾯关于⼟地交易价格申报制度说法正确的是( )。

A.房地产权利⼈转让房产时必须向有关部门如实申报成交价格
B．房地产权利⼈转让房产时必须向有关部门申请成交价格
C．房地产权利⼈转让房产的价格偏低时，交易⽆效
D．房地产转让时申报的交易价格是纳税的依据，所以价格报的越⾼越好
70．基准地价和( )是国家建⽴地价体系的重要内容。

A．交易价格 B．评估价格 C市场价格 D．标定地价
71．采取协议⽅式出让的国有⼟地使⽤权，其出让地块的⽤途、年限的制定⽅式是 ( )。

A.协商制定 B．⼟地⾏政主管部门制定
C．受让⽅制定 D.规划主管部门制定
72．需要提前终⽌⼟地使⽤权出让合同的情况是( )。

A.使⽤年限届满 B．因国家建设需要提前收回⼟地使⽤权
C．改变⼟地⽤途 D⽆正当理由闲置⼟地1年以上
73．关于⼟地使⽤权转让，下⾯说法错误的是( )。

A⽀付全部⼟地使⽤权出让⾦，并取得⼟地使⽤权证书的⼟地使⽤权可以转让
B.⼟地使⽤权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让
C．⼟地使⽤权转让价格明显低于市场价格的，市、县⼈民政府有优先购买权
D．转让后的⼟地使⽤年限为原出让合同规定的年限减去原⼟地使⽤者已使⽤年限后剩余年限
74．我国⼟地租赁存在的⽅式( )。

A．国有⼟地租赁和⼟地年租制 B．⼟地使⽤权出租和⼟地租赁
C．国有⼟地租赁和⼟地使⽤权出租 D．⼟地租赁和⼟地年租制
75．下⾯关于⼟地租赁的租⽤年限说法错误的是( )。

A.⼟地租赁年限由租赁双⽅根据⼟地⽤途协商制定
B．⼟地租赁年限不能超过⼟地的出让年限
C.全国各地同⼀⽤途的租赁年限遵循同⼀标准
D．⼟地使⽤权租赁年限⼀般不长
76．豪华住宅⽤地，有条件的，必须采取( )⽅式出让⼟地。

A．拍卖、协议 B．招标、协议
C拍卖、招标 D．拍卖、招标、协议
77．⼟地使⽤者应当在签定⼟地使⽤权出让合同后( )⽇内，⽀付全部⼟地使⽤权出让⾦。

A．15 B．30 C．60 D．卿
78．处分抵押财产时，有优先受偿权的是(· )。

A．⼟地使⽤者 B．⼟地所有者
C．抵押权⼈ D．抵押⼈
79．企业改⾰中涉及的⼟地使⽤权，未经批准擅⾃处置并发⽣⼟地使⽤权转移或改变⼟地⽤途的按( )处罚。

A．⾮法转让⼟地或⾮法占地 B．⾮法占地或⾮法出让⼟地
C．⾮法划拨⼟地或⾮法占地 D．⾮法出让⼟地或⾮法转让⼟地
80．改建或新设为上市公司的，必须选择具有( )⼟地估价资格的评估机构进⾏地价评估。

A．A级 B．B级 C．C级 D．A级或B级
81．征收⼟地闲置费的标准为⼟地使⽤权出让⾦的( )。

A．20％ B．30％ C 40％ D．50％
82．商业、旅游、娱乐和豪华住宅等经营性⽤地，除获取较⾼出让⾦外，还具有其他综合⽬标或特定的社会、公益建设条件的，必须( )出让。

A.拍卖 B．招标 C.邀请招标 D．公开招标
83．保证耕地总量不减少的重要制度是( )。

A.耕地保护社会监督制度 B．耕地保护动态监督制度
C.合理⼟地收益分配制度 D．耕地占补平衡制度
84．农村村民申请使⽤宅基地，若涉及基本农⽥的，其审批权在( )。

A．乡镇⼈民政府 B．县级⼈民政府
C．省级⼈民政府 D．国务院
85．经国务院批准占⽤基本农⽥的，当地⼈民政府应当按照国务院的批准⽂件修改⼟地利⽤总体规划，并补划数量和( )的基本农⽥。

A增加数量 B．质量相当
C质量较好 D．以上三个答案都正确
86．开垦未利⽤的⼟地，必须经过科学的论证和评估，在( )规定的可开垦的区域内，经依法批准后进⾏，禁⽌毁坏草原开垦耕地，禁⽌围湖造⽥和侵占河滩地。

A．⼟地利⽤总体规划 B．⼟地利⽤年度计划
C．⼟地利⽤详细规划 D．⼟地利⽤计划
87．某公司为响应国家⿎励开发未利⽤⼟地的政策，在⼟地利⽤总体规划规定的可开垦的区域内，开发⼀块国有荒地，该公司作为开发利⽤者，对该块荒地依法享有( )。

A．⼟地产权 B．⼟地使⽤权
C．⼟地所有权 D．⼟地处分权
88．凡是开发国有荒地、荒⼭、滩涂、河滩以及其他废弃地从事农、林、牧、渔业⽣产的单位和个⼈均须向( )提出书⾯申请。

A．国⼟资源部 B．省级以上⼈民政府⼟地⾏政管理部门
C.地、市级以上⼈民政府⼟地⾏政主管部门
D．县级以上⼈民政府⼟地⾏政主管部门
89．国家⼟地复垦计划应与( ，)相协调。

A．⼟地利⽤总体规划 B．城市规划
C．⼟地利⽤详细规划 D．⼟地利⽤专项规划
90．据( )的规定，基本农⽥是指按照⼀定时期⼈⼝和社会经济发展对农产品的需求以及对建设⽤地的预测，根据⼟地利⽤总体规划⽽确定的不得占⽤的耕地。

A．《⼟地管理法》 B．《城市房地产管理法》
C《基本农⽥保护条例》 D．《城市规划法》
91．⾮农业建设经批准占⽤耕地的，由占⽤耕地的单位负责开垦与所占⽤耕地的数量与质量相当的耕地；没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当按规定缴纳( )
专款⽤于开垦新的耕地。

A．⼟地复垦费 B．耕地开垦费
C⼟地补偿费 D安置补助费
92．农民集体使⽤其他农民集体所有的⼟地，虽满20年，但在20年期满之前原所有者曾向现使⽤者或有关部门提出异议要求归还的，( )。

A．归原⼟地所有者所有
B．归现⼟地所有者所有
C．由县以上⼈民政府根据具体情况确定⼟地所有权
D．由国家所有
93．租⽤房屋从事⽣产经营活动的，( )。

A．可由租赁双⽅协商议定租⾦ B．执⾏国家规定的租⾦标准
C．由出租⽅确定 D．由承租⽅确定
94．⼟地使⽤权出让，可以采取( )或者双⽅协议三种⽅式。

A.出售、招标 B．拍卖、招标
C出售、拍卖 D．出售、出租
95．以募集⽅式设⽴股份有限公司的，发⾏股份的股款缴⾜后，发起⼈应在30 内召开公司创⽴⼤会。

创⽴⼤会应有代表股份总数( )以上的认股⼈出席，⽅可举⾏。

A．1／2 B．2／3 C．1／3 D．全体
96．股份有限公司的创⽴⼤会，应当在筹⾜股款并取得验资证明后的( )以内召开。

A．15⽇ B．30 El C．60⽇ D．90 El
97．股票或债券上市交易的公司，应当在每⼀会计年度结束之⽇起( )个⽉内，向国该上市公司已发⾏的股份⽐例每增加或减少( )，应当按规定进⾏报告和公告。

A．3％ B．5％ C．10％ D+15％
委托开发所完成的发明创造，除合同另有约定者外，申请专利的权利属于(
A．委托⽅ B．研究开发⽅
C．委托⽅和研究开发⽅共有 n委托⽅和研究开发⽅协商
100．保管⼈储存存货⼈交付的仓储物，存货⼈⽀付仓储费的合同是( )。

A．保管合同 B．承揽合同 C仓储合同 D．存货合同。