商品房买卖(预售)合同8篇

商品房买卖(预售)合同8篇
篇1
甲方（出卖人）：____________________
乙方（买受人）：____________________
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：
第一条商品房基本情况
甲方将位于____________________的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

该房屋的建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为______平方米。

该房屋平面图及其四至见附图。

第二条价格条款与付款方式
1. 甲乙双方经协商一致，同意该房屋的交易价格为人民币______元（大写：______）。

2. 乙方应按照以下方式支付购房款：
（1）在合同签订之日起______日内支付定金______元；
（2）在房屋交付使用前支付房款余额______元。

第三条房屋交付期限及条件
1. 甲方应当在______年______月______日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将验收合格的房屋交付乙方使用。

如遇不可抗力，双方同意可以延期交房。

2. 该房屋交付应符合以下条件：取得建筑工程竣工合格证明文件等。

第四条规划变更的约定
规划、设计变更应经规划部门批准并告知买受人。

甲方应在有关部门批准同意之日起______日内书面通知乙方，乙方有权选择退房或要求修改规划、设计变更。

乙方选择退房的，甲方应在乙方提出退房要求之日起______日内退还全部已付款并支付违约金______元。

乙方选择
不退房的应遵守以下约定：____________________。

双方还对交付该房屋的附属设施及其配套设施质量标准等进行了约定。

具体见附件二。

第五条违约责任条款
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篇2
甲方（出卖人）：____________________
乙方（买受人）：____________________
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖预售商品房事宜达
成如下协议：
一、商品房屋基本状况
甲方出售的商品房位于__________（地址），建筑类型为__________，建筑面积为__________平方米，具体户型结构以政府部门相关批文和图纸为准。

该房屋状况及相关配套设施的具体情况以政府部门相关文件
和实际交付现状为准。

乙方购买该房屋时应仔细核对相关信息，并对
房屋现状进行确认。

二、房屋预售价格及付款方式
该房屋总价为人民币大写__________元整（￥__________元）。

乙方应按照以下方式支付房款：
1. 签订合同时，乙方支付定金人民币大写__________元整
（￥__________元）。

2. 在房屋开工后，乙方应按照工程进度及时支付剩余房款。

具体支付时间和金额按照甲方通知为准。

三、房屋交付期限及条件
甲方应当在乙方付清全款后，于__________年__________月
__________日前将房屋交付给乙方使用。

交付条件为：该房屋经验收合格并取得相关证明文件。

如遇特殊原因，甲方可延期交付，但应提前通知乙方。

四、违约责任
1. 若甲方未按照约定时间交付房屋，应当按照已付房款的日万分之五向乙方支付违约金。

2. 若乙方未按照约定时间支付房款，应按照未付房款的日万分之五向甲方支付违约金。

若逾期超过三个月，甲方有权解除合同。

五、产权登记及办证
甲方应在房屋交付后一定时间内（不超过一年），协助乙方办理产权登记手续。

相关税费按照国家规定执行。

若因甲方原因导致乙方无法取得产权证书，甲方应承担相应法律责任。

六、物业管理及维修责任
乙方应遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。

房屋的维护和保养由乙方负责。

若因甲方原因导致的房屋质量问题，甲方应承担维修责任。

七、其他约定事项
1. 甲乙双方均应对本合同内容保密，不得向第三方泄露。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

3. 本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。

4. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、争议解决方式：对于因执行本合同而引起的任何争议，双方应通过友好协商解决。

协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

在诉讼期间，除涉及争议的部分外，其他条款仍应履行。

篇3
甲方（出卖人）：____________________
乙方（买受人）：____________________
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买方向甲方购买商品房
一事，经友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
乙方购买甲方开发的位于______市______区______路______号的商品房，具体为第______栋______单元______层______号房。

该房屋建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为______平方米。

该房屋的结构形式为钢筋混凝土结构。

房屋用途为住宅。

二、计价方式与付款构成
总房价为人民币大写______元整（￥______元）。

乙方应按照下列方式支付购房款：
1. 在签订本合同时支付购房款总金额的______%（大写：______元整）。

剩余购房款（大写：______元整），由乙方通过办理银行按揭贷
款的方式一次性支付给甲方。

首付款及贷款金额相加必须等于总房价。

若银行批准的按揭额度不足申请额度时，差额部分由乙方在接到甲方
通知后一周内补足。

若由于乙方原因不能获得银行按揭贷款支持的，
则乙方应在接到甲方通知后一周内付清所有款项。

三、商品房预售标准与交付时间
篇4
甲方（出卖人）：____________________
乙方（买受人）：____________________
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方商
品房事宜达成如下协议：
一、商品房基本情况
甲方出售给乙方的商品房位于___________市____________区
___________路_______号的_______________项目中的第_______栋_______
单元______号房。

房屋产权年限为永久产权。

该商品房建筑结构为钢筋混凝土结构，用途为住宅。

房屋层高为______米，室内装修标准为毛坯房。

房屋总价为人民币大写_____________________元整（小写：
_________元）。

二、付款方式及期限
乙方应按照以下方式支付购房款：
1. 乙方在签订本合同时支付定金人民币大写_________元整（小写：_______元）。

2. 剩余款项人民币大写_________元整（小写：_______元），按照银行按揭贷款方式支付。

乙方应在签订本合同后______日内提交贷款申请资料并办理相关手续。

如因乙方原因导致贷款未获批准或无法足额
批准的，则剩余款项乙方应当在接到甲方通知后______日内补足。

三、交付期限及条件
甲方应当在乙方足额支付购房款后，于本合同约定的交房日期前
将房屋交付给乙方。

交付条件为该商品房经验收合格并符合本合同约
定的标准。

如遇不可抗力或其他非甲方原因导致的延期交付，甲方应
当在发生上述情形后______日内通知乙方，并可以在合理期限内延期交付。

四、违约责任
1. 甲方未按约定时间交付房屋，应当向乙方支付逾期交付的违约金，每日违约金为总房价款的万分之_____。

逾期超过_____日的，乙方有权解除本合同。

2. 乙方未按照约定时间支付购房款，应当向甲方支付逾期付款违
约金，每日违约金为未支付购房款的万分之_____。

逾期超过_____日的，甲方有权解除本合同。

五、产权登记及办证约定
甲方应当在房屋交付后______个工作日内办理房屋产权初始登记。

乙方应当在办理房屋交接手续后______日内向甲方提供办理产权登记所需的资料及缴纳相关税费。

甲方在收到上述资料及税费后______个工作日内协助乙方办理房屋产权登记。

如因甲方原因导致乙方无法取得房
屋产权证书的，甲方应当承担违约责任。

六、其他约定事项
1. 甲乙双方应当遵守国家法律法规和本市相关政策，按照相关规
定履行各自义务。

甲乙双方均应对自己的义务履行情况负责并承担相
应责任。

2. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议。

补充
协议与本合同具有同等法律效力。

3. 本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决。

协商不
成的，可以向所在地人民法院起诉。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

本合同一式_____份，甲乙双方各执_____份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________ 乙方（签字）：
____________________
法定代表人（签字）：________________ 法定代表人（签字）：________________ 委托代理人（签字）：__________________ 签订日期：___________________ 签订日期：___________________
篇5
甲方（出卖人）：____________________
乙方（买受人）：____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖预售商品房事宜，达成如下协议：
一、标的物
1. 甲方出售的商品房位于____________________（详细地址）。

2. 房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。

3. 房屋结构为______结构，户型为______。

4. 房屋用途：住宅/商业/办公（选择填写）。

二、价格与付款方式
1. 房屋总价为人民币______元（大写：______）。

2. 乙方应按照以下方式支付房款：
（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币______元。

（2）房屋交付前支付房款人民币______元。

（3）余款人民币______元，通过银行贷款方式支付。

三、交付期限与条件
1. 甲方应当在乙方支付定金后的______个月内，将房屋交付给乙方。

2. 交付时，甲方应提供竣工验收合格证明、房屋面积测绘报告等相关文件。

3. 房屋交付后，甲方应在______日内办理房屋产权登记手续。

四、违约责任
1. 若甲方未按时交付房屋，应支付乙方违约金，每日违约金为总房价的______%。

若逾期超过______个月，乙方有权解除合同。

2. 若乙方未按时支付房款，应支付甲方违约金，每日违约金为未
付金额的______%。

若逾期超过______个月，甲方有权解除合同。

3. 若因甲方原因导致房屋产权登记无法办理，甲方应赔偿乙方相
应损失。

五、质量保修与物业管理
1. 甲方应确保房屋质量符合国家相关标准。

在保修期内，因房屋
质量问题导致的损坏，甲方应负责维修。

2. 房屋交付后，由甲方指定的物业管理公司对房屋进行物业管理。

乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。

六、其他约定事项
1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商
不成的，可依法向房屋所在地人民法院起诉。

4. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

经双方协商一致，
可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

七、补充条款（在此处详细填写补充内容）：
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________ ____________________________。

篇6
甲方（卖方）：____________________
乙方（买方）：____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买预
售的商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、合同背景及目的
本合同旨在明确甲、乙双方在商品房预售过程中的权利和义务，
保障双方合法权益，确保商品房买卖行为的顺利进行。

二、商品房基本情况
1. 商品房位置：____________________
2. 商品房面积：____________________（具体面积以房地产权证为准）
3. 商品房结构：____________________
4. 商品房用途：____________________（住宅、办公、商业等）
5. 商品房交付时间：预计自本合同签订之日起计算，不超过
______年。

三、商品房价格及支付方式
1. 商品房总价：人民币______元（大写：______元整）。

2. 支付方式：乙方应按照以下约定支付房款：
（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币______元；
（2）房屋交付前______日支付余款人民币______元。

四、交付条件及期限
1. 甲方应于本合同约定的交付日期前，取得商品房竣工验收备案证明及房地产权证。

2. 甲方应于交付日期前______日通知乙方办理交房手续。

3. 如甲方未能按期交付，应支付违约金，违约金按日计算，总额为房款的______%。

逾期超过______个月，乙方有权解除合同。

五、产权登记及权属证明
1. 甲方应在房屋交付后______个月内办理房地产权证，并交付给乙方。

2. 如因甲方原因导致乙方无法取得房地产权证，甲方应承担违约责任。

六、违约责任
1. 若乙方未按照约定时间支付房款，应支付违约金，违约金按日计算，总额为未付房款的______%。

逾期超过______个月，甲方有权解除合同。

2. 若甲方未能按照约定时间交付房屋或办理房地产权证，应支付违约金，具体标准如上述第五条所述。

七、保修责任
1. 甲方应按照国家相关规定承担商品房的保修责任。

保修期限自房屋交付之日起计算。

2. 保修范围内的问题，甲方应及时免费维修。

八、其他约定
1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与
本合同具有同等法律效力。

九、争议解决
因履行本合同所产生的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

甲方（盖章）：____________________ 乙方（签字）：
____________________
法定代表人（签字）：__________________ 法定代表人（签字）：__________________
日期：____________________ 日期：____________________
篇7
甲方（出卖人）：____________________
乙方（买受人）：____________________
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖预售的商品房达成
如下协议：
第一条房屋基本情况
一、商品房基本情况（详细写明房屋的坐落位置、面积、户型等）
二、计价方式与付款时间（写明付款方式及时间）
三、交付期限（写明交付日期）
篇8
甲方（出卖人）：____________________
乙方（买受人）：____________________
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买方向甲方购买商品房
一事，经友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
乙方购买甲方开发的位于______市______区______路______号的商品房，房屋用途为住宅。

房屋的具体位置、面积和购房总价款等详细信息见本合同附件。

二、付款方式及期限
乙方应按照以下方式支付购房款：
1. 乙方在签订本合同时支付定金人民币______元（大写：______元整）。

2. 乙方需在______年______月______日前支付购房款余额人民币______元（大写：______元整）。

三、房屋交付期限及条件
甲方应当在乙方付清全部购房款后，于______年______月______日前将房屋交付给乙方。

交付条件为房屋已通过竣工验收，配套设施齐全。

四、违约责任
1. 若乙方未按约定的时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并
有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。

若乙方已支付定金不足以弥
补甲方损失，甲方有权要求乙方赔偿损失。

2. 若甲方未按约定的时间交付房屋，应按照逾期交付的天数向乙
方支付违约金，每日违约金为乙方已支付购房款的万分之二。

若逾期
超过三个月，乙方有权解除本合同，甲方应返还乙方已支付的购房款
并支付相应的利息。

五、房屋产权登记
甲方应在房屋交付后______个工作日内办理房屋产权登记手续。

如因甲方原因未能按时办理产权登记，甲方应承担违约责任。

六、保修责任
甲方对房屋的质量负责，自房屋交付之日起，保修期限为______年。

保修范围内的问题，甲方应负责修复。

七、其他约定事项
1. 乙方在购房后可享受甲方提供的物业管理服务。

2. 甲乙双方可就本房屋涉及的税费问题按照国家相关规定执行。

3. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、争议解决方式
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决。

协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

十、附加条款
____________________________________________________________________ _____________
____________________________________________________________________ _____________
（此处可添加具体附加条款）
甲方（盖章）：____________________ 乙方（签字）：
____________________
法定代表人（签字）：__________________ 法定代表人（签字）：__________________
日期：______年______月______日日期：______年______月______日。