2024上海市居住房屋租赁合同示范文本

2024上海市居住房屋租赁合同示范文本【合同编号】上租字【2024】第【002】号
【出租方】：[出租方姓名]
【住所】：[出租方住址]
【联系电话】：[出租方联系电话]
【承租方】：[承租方姓名]
【住所】：[承租方住址]
【联系电话】：[承租方联系电话]
鉴于出租方是居住房屋的合法所有人，承租方愿意租赁该居住房屋，双方在平等、自愿的基础上，达成如下租赁合同：第一条租赁物及租赁期限
1、出租方同意将【房屋详细地址】的居住房屋租赁给承租方使用。

2、租赁期限为【起始日期】至【终止日期】，共计租赁【X】个月/年。

第二条租金
1、租金标准：
(1) 租金总额为RMB【X】元（大写：人民币【X】元整）。

(2) 租金每月支付，按【缴租方式】支付。

2、租金的支付方式及时间：
(1) 承租方应于每月【X】日之前将当月租金支付至出租方指定的账户。

(2) 承租方未按时支付租金的，每天按逾期未支付金额的【X】%支付违约金。

第三条房屋使用
1、出租方应提供符合居住条件的房屋，并保证房屋的安全、卫生，并按照保障承租方基本生活用水、用电的要求办理有关手续。

2、承租方承诺将居住房屋作为自己或家属居住之用，并按照卫生、安全等管理规定进行使用。

3、承租方不得将居住房屋转租给第三人。

4、承租方应合理使用居住房屋的电、水、煤气等设施，如发现设施损坏应及时通知出租方，由出租方负责维修。

5、承租方应妥善保管好居住房屋内的各项设施和家具，并保持房屋的清洁卫生。

第四条房屋的维修
1、如果在租赁期间，由于非承租方自身原因导致居住房屋的设施、设备损坏，承租方应向出租方报告，并由出租方负责维修或更换。

2、出租方应按照约定的时间或承租方的要求，维修及时到位，并承担维修费用。

3、出租方应保证所提供的房屋质量符合国家有关规定。

第五条居住房屋的移交与交接
1、双方应在租赁期限开始之前约定好移交与交接的时间，由双方一同到场完成移交与交接手续。

2、出租方应确保在交付房屋时已经办理好所有的权属手续，并提供必要的证明文件给承租方。

3、承租方应仔细检查居住房屋的设施、设备及家具等，如发现问题应当及时告知出租方并协商解决办法。

第六条违约责任
1、出租方不按照约定的时间将居住房屋交付给承租方的，每延迟一天，出租方应按照约定支付违约金。

2、承租方未按时支付租金的，每天按逾期未支付金额的【X】%支付违约金。

3、因承租方个人原因导致居住房屋损坏的，承租方应负责修复，并承担相应的修复费用。

第七条合同解除
1、租赁期限届满后，双方如继续租用，则需另行签订书面合同。

否则，本合同自动终止。

2、任何一方在本合同期限内有权提前【X】天书面通知对方解除合同。

第八条其他约定
1、本合同一式两份，承租方和出租方各执一份，具有同等法律效力。

2、双方如有争议，可以友好协商解决；协商不成时，可向有关行政机关、仲裁机构等申请解决。

3、未尽事宜双方另行协商。

【出租方】：[出租方签名]
【承租方】：[承租方签名]
签订日期：【签订日期】。