房屋买卖催告函

房屋买卖催告函
合同编号：__________
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等
相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原
则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，达成如下协议：
一、房屋基本信息
1.1 甲方出售房屋坐落于__________，房屋结构为__________，
房屋所有权证号为__________。

1.2 乙方购买上述房屋，用于__________。

二、合同金额及支付方式
2.1 双方确认，乙方购买上述房屋的总价为人民币__________元
整（大写：_______________________元整）。

（1）在本合同签订之日起五个工作日内，支付房价的__________%作为定金，即人民币__________元整（大写：
_______________________元整）；
（2）自甲方办理完毕房屋过户手续之日起七个工作日内，支付房价的剩余__________%，即人民币__________元整（大写：
_______________________元整）。

三、交付及过户
3.1 甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给
乙方。

3.2 甲方应依法办理房屋过户手续，乙方应给予必要的协助。

自
甲方办理完毕房屋过户手续之日起，房屋的所有权归乙方所有。

四、合同的解除和违约责任
4.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相
应的违约责任。

4.2 如甲方未能按本合同约定的时间、条件交付房屋或办理过户
手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付房价的__________%作为
违约金。

4.3 如乙方未能按本合同约定的时间、条件支付房价，甲方有权
解除本合同，并要求乙方支付房价的__________%作为违约金。

五、争议解决
5.1 本合同的签订、履行、解除及争议解决均适用中华人民共和
国法律。

5.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定
6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2 本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
签订日期：__________
附件：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋买卖合同复印件
3. 支付凭证复印件
4. 其他重要文件复印件
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋买卖合同复印件
3. 支付凭证复印件
4. 其他重要文件复印件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未能按合同约定的时间、条件交付房屋或办理过户手续。

2. 乙方未能按合同约定的时间、条件支付房价。

3. 任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行。

三、法律名词及解释：
1. 合同法：《中华人民共和国合同法》规定了合同的订立、履行、变更、解除和违约责任等方面的法律原则。

2. 物权法：《中华人民共和国物权法》规定了物权的设立、变更、转让和消灭等方面的法律原则。

3. 定金：指买卖双方在签订合同后，买家支付给卖家的一部分款项，作为履行合同的保证。

4. 违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额，作为违约的惩
罚和弥补。

四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方未能按约定时间交付房屋或办理过户手续：
解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2. 乙方未能按约定时间支付房价：
解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3. 房屋过户过程中遇到问题：
解决办法：双方应积极沟通，配合相关政府部门完成过户手续。

4. 合同履行过程中发生争议：
解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院
提起诉讼。

一、合同基本信息
1.1 甲方（卖方）：__________
1.2 乙方（买方）：__________
1.3 丙方（第三方）：__________
二、合同金额及支付方式
2.1 乙方购买上述房屋的总价为人民币__________元整（大写：
_______________________元整）。

（1）在本合同签订之日起五个工作日内，支付房价的__________%作为定金，即人民币__________元整（大写：
_______________________元整）；
（2）自甲方办理完毕房屋过户手续之日起七个工作日内，支付房
价的剩余__________%，即人民币__________元整（大写：
_______________________元整）。

三、第三方丙方的责权利
3.1 丙方作为担保方，对乙方的支付义务承担连带责任。

3.2 丙方应确保甲乙双方按照本合同约定履行各自的义务。

3.3 若乙方未能按本合同约定的时间、条件支付房价，甲方有权
要求丙方承担相应的违约责任。

四、甲方的违约及限制条款
4.1 甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给
乙方。

4.2 甲方应依法办理房屋过户手续，乙方应给予必要的协助。

自
甲方办理完毕房屋过户手续之日起，房屋的所有权归乙方所有。

4.3 若甲方未能按本合同约定的时间、条件交付房屋或办理过户
手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付房价的__________%作为
违约金。

4.4 甲方不得以任何理由拒绝履行本合同约定的义务。

五、乙方的权利条款及利益保障
5.1 乙方有权按照合同约定时间支付房价，并要求甲方履行合同
约定的义务。

5.2 乙方有权在合同约定的时间内要求丙方承担连带责任。

5.3 乙方在合同履行过程中，有权获得甲方提供的与房屋相关的
所有信息和文件。

5.4 乙方在房屋过户过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持。

六、争议解决
6.1 本合同的签订、履行、解除及争议解决均适用中华人民共和
国法律。

6.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定
7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

7.2 本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
丙方（第三方）：__________
签订日期：__________
乙方为主导的目的和意义：
在本次合同中，乙方作为买方，其主要目的是确保自身权益得到充分保障，通过设定严格的违约条款和第三方担保，增加自身在交易过程中的话语权和利益保障。

乙方的主导地位有助于确保合同的顺利履行，降低交易风险。

弱化甲方为主导的意义和目的：
在本次合同中，甲方作为卖方，其地位相对弱化，主要目的是履行合同约定的义务，确保房屋交付和过户手续的完成。

甲方的弱化地位有助于避免其滥用市场优势地位，保护乙方合法权益。

通过设定严格的违约条款和第三方担保，有助于约束甲方的行为，确保合同顺利履行。