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建筑文化遗产的保护性开发

北海老街是研究北海近现代史的重要史料，是北海古老民俗风情的重要载体。北海老街沿街的骑楼式建筑是东西方文化碰撞与融合的结晶，具有较高的艺术价值和文化内涵。国内外有一些历史学家和建筑学家赞誉北海老街为“近现代建筑年鉴”。

一、北海老街特色建筑文化遗产的保护性开发现状

20XX年以来，北海市相继出台了一系列老城保护区规划与管理规定，对临街的骑楼建筑和历史价值较大的原址建筑实行一级保护，并建立了严格的修缮改造审批制度，投入巨资，分三期对北海老街的特色建筑文化遗产进行保护性开发。一期是重点对珠海路段进行保护性修复，主要是立面和视觉修复；二期是改造老城，重点是修复、开发与挖掘重点文物景点，创建国家级历史文化名城；三期是重点建设珠海路、中山路街区的配套设施与一些文化旅游项目。北海市政F借鉴江浙古镇保护开发模式，按照“修旧如旧”的原则，使老街两边的大清邮局旧址、宜仙酒楼、永济隆将军府等历史人文景点，都保持了建筑的原有风貌。修建后的北海老街集休闲、观光、购物为一体，重现了昔日百年商埠的繁华和老街特有的文化气息。北海市政F对北海老街进行保护性开发，经济建设和文化复兴两者并重，举办北海老街文化艺术节和百年老街摄影大赛，创建高校艺术教学创作基地。如今，全国各地的艺术家、学生来到北海老街写生、摄影、采风，让百年老街绽放出时尚的新绿。北海市政F在保护性开发北海老街中，将厚重的文化积淀转化为经济活力，发展旅游经济，让百年老街焕发出新的

活力。

二、北海老街特色建筑文化遗产保护性开发存在的问题

1.当地居民与商户保护老街骑楼建筑意识淡漠北海老街被开发成旅游步行街之后，部分原居民将破旧的骑楼建筑或推倒重建，或重新装修，影响了骑楼建筑的本来面貌。北海老街的商户租借骑楼建筑经营酒吧、餐馆，他们在装修铺面时对骑楼建筑造成了一定的破坏。

2.影响了当地居民的生活，传统民俗技艺后继无人北海老街旅游品牌越来越响亮，原住居民的传统生活习俗的改变就越来越大，他们开始向游客兜售珍珠、贝壳等旅游产品，“以船代轿”的疍家特色婚俗被“以车代轿”逐步取代，一些民间传统曲艺因年轻人不愿学唱而后继无人。

3.北海老街的旅游形象定位存在偏差，旅游开发不合理北海老街在开发之初主打酒吧文化，后来的店铺又充满小资情调，老街的历史文化与民俗文化难以得到充分体现。北海老街旅游配套设施不完善，步行街仍有车辆穿行并乱停乱放，休闲座椅、垃圾桶和指示牌等设置较少，给游客带来不便。北海老街没有开发特色小吃，沿街店铺缺乏自身特色，影响了老街旅游业的发展。

三、北海老街特色建筑文化遗产的保护性开发建议

1.提高民众保护老街特色建筑文化遗产的意识民众要加强学习文化遗产保护法规，提高保护文化遗产的意识，增强保护老街特色建筑的自觉性。特别是老街居民和商户，在改建或者装修时，不要破坏或影响骑楼建筑原貌，争取找出双赢的解决方案。

2.完善保护老街特色建筑文化遗产的法规体系相关部门应进一步完善保护、管理北海历史文化名城的相关法规，建立北海老街管理目标责任制度，对一些经营性项目实行特许经营制度，对历史文化遗存进行定期评估和维护，利用现代文物修复技术修缮北海老街的历史建筑。

3.明确老街特色建筑文化遗产的保护与开发定位相关部门要统一规划，对老街特色建筑进行“复古”风格营造，要对骑楼建筑实行分类开发。历史意义重大的建筑遗址以保存为主，可以开辟成旅游景点或民俗博物馆，一般意义的建筑就设置成家庭客栈，或改造成地方戏表演场所，使老街宜居宜商。

4.开拓老街旅游发展空间，提升旅游价值要开发多元旅游产品，使游客既能参观骑楼建筑和人文景点，又能休闲购物、品尝特色小吃。要开发永济隆将军府、老城传统婚礼体验馆和接龙桥双水井等旅游景点。完善旅游配套设施，扩建停车场、设置导向牌、添置休闲座椅等。整合旅游资源，把中山路、海堤街、外沙岛、北海港及其他景区景点连片打包，形成精品旅游线路，提升整个北海的旅游价值。

四、结语

北海老街特色建筑文化遗产的保护性开发并非一蹴而就，仍面临一些困难。我们必须坚持保护、开发、利用相结合的原则，深度挖掘老街的历史文化内涵，科学开发北海老街。