砖混结构住宅楼施工组织设计方案
单层砖混结构施工组织设计
单层砖混结构施工组织设计
一、总体组织方案
1、施工工期安排：施工任务分解，划分为5个阶段，按照顺序执行：准备工程（1.5个月）、主体砌筑（3个月）、防水施工（1个月）、涂
料涂装（2个月）、安装门窗（0.5个月），预计总工期7个月左右。
2、项目组织结构：在总体设计师的指导下，我司将按照文明施工组
织机构图，设置施工现场技术负责人、工长、班组、作业班组、技术工艺组、安全质量保证组、材料运输组和勘察检测组等多个组织体系，并结合
本次施工特点，根据实际需要动态调整。
3、生产管理：a)现场管理：按照文明施工组织、精细施工、严格管
理的原则，设置生产管理负责人，实施现场管理；b)材料管理：开展施工
前的材料采购和材料发放工作，对施工中材料使用情况进行控制，达到节
约材料的目的；c)勘察管理：开展施工前按要求开展详细的勘察设计，确
保施工流程的正确运行；d)安全管理：实行安全管理，确保施工现场安全
可靠；
4、施工技术：a)基础施工：根据地基质量与结构要求，采用混凝土
砌块、砂浆、混凝土等施工方法。
砖混结构住宅楼的施工组织设计
砖混结构住宅楼的施工组织设计一、工程概况本砖混结构住宅楼位于具体地址，总建筑面积为具体面积平方米，地上层数为层数层，建筑高度为高度米。
基础形式为条形基础，抗震设防烈度为度数度。
二、施工部署1、施工顺序遵循“先地下，后地上；先主体，后装修；先土建，后设备”的原则，组织流水施工。
2、施工任务划分将工程划分为基础工程、主体工程、屋面工程、装饰装修工程等几个施工阶段，分别安排专业施工队伍进行施工。
三、施工准备1、技术准备熟悉施工图纸，进行图纸会审，编制施工组织设计和专项施工方案，向施工人员进行技术交底。
2、现场准备平整场地，修筑临时道路，搭建临时设施，布置施工用水、用电线路。
3、材料准备根据施工进度计划，编制材料采购计划，组织材料进场，并进行检验和试验。
四、主要分部分项工程施工方法1、基础工程（1）条形基础施工基槽开挖采用机械开挖为主，人工清理为辅的方式。
开挖至设计标高后，进行验槽，如发现地质情况与勘察报告不符，应及时通知设计单位进行处理。
基础钢筋在现场加工制作，绑扎成型。
模板采用组合钢模板，支撑系统采用钢管脚手架。
混凝土采用商品混凝土，泵送浇筑。
（2）基础回填土基础施工完毕后，应及时进行回填土。
回填土应分层夯实，每层厚度不大于 300mm，压实系数不小于 094。
2、主体工程（1）砌体工程砖砌体采用“三一”砌筑法，即一铲灰、一块砖、一揉压。
砌筑前应先浇水湿润，砌筑时应保证灰缝饱满，横平竖直。
（2）钢筋工程钢筋在现场加工制作，梁柱钢筋采用焊接连接，板钢筋采用绑扎连接。
钢筋的品种、规格、数量、位置应符合设计要求。
（3）模板工程梁、柱模板采用组合钢模板，板模板采用竹胶板。
模板支撑系统采用钢管脚手架，应保证模板的强度、刚度和稳定性。
（4）混凝土工程混凝土采用商品混凝土，泵送浇筑。
浇筑时应分层振捣，振捣密实，防止出现蜂窝、麻面等质量问题。
3、屋面工程（1）屋面防水屋面防水采用卷材防水，施工前应先将基层清理干净，涂刷基层处理剂，然后铺贴卷材。
小区住宅楼施工组织设计方案
目录第一章质量目标 (1)第二章工期目标 (2)第三章工程概况 (3)第四章施工组织机构 (4)第五章施工部署及主要部位形象进度 (5)第六章施工准备及人力、设备、材料方案 (6)第一节技术准备 (6)第二节材料准备 (6)第三节施工用电 (6)第四节施工用水 (7)第五节劳动力准备 (7)第六节设备准备 (7)第七节施工现场准备 (8)第七章主要工程施工方法及技术措施 (9)第一节测量放线 (9)第二节根底工程 (9)第三节主体工程施工方法 (9)第四节楼地面工程施工方法 (10)第五节门窗工程施工方法 (10)第六节装饰工程施工方法 (10)第七节屋面工程施工方法 (11)第八节管道工程施工方法 (11)第九节电照工程施工方法 (12)第八章工程质量保证措施 (13)第九章主要平安施工方案 (14)第十章平安保证措施 (16)第十一章工期保证措施 (17)第十二章现场文明施工措施 (20)第十三章原材料质量保证措施 (21)第十四章成品与半成品保护措施 (22)第十五章屋面卫生间地面及管道重要部位防渗漏技术措施 (23)第十六章创优质工程质量保证措施及制约措施 (24)第十七章创市级文明工地措施 (25)第十八章农忙季节、节假日连续施工措施及违约承诺 (26)第十九章创无质量通病工程措施 (28)第二十章技术管理措施 (29)第二十一章雨季施工措施 (30)第二十二章停水停电保证连续施工措施 (31)第二十三章环境保护措施 (32)第二十四章回访保修措施及维修承诺 (33)第二十五章降低燥音，减少污染的具体措施 (34)第二十六章现场消防措施 (35)第二十七章协调友临关系，保证施工现场的安定团结措施错误!未定义书签。
第二十八章创优工程保工期制约措施........................ 错误!未定义书签。
质量目标本工程质量目标：市优质工程工期目标工期240天，争取提前20天。
工程概况本工程为市旧城改造开发公司东小区住宅楼，砖混结构商品住宅，设计地基承载力R=120 kpa：根底为C20混凝土筏基，垫层C10砼，土0.000以下用M7.5水泥砂浆砌MU10机制砖，一二三层为M7.5混合砂浆砌MU10机砖，四五六层用M5混合砂浆砌MU10机砖，预应力空心楼板，地震烈度按7度设防。
砖混结构住宅楼施工组织设计方案
砖混结构住宅楼施工组织设计方案关键信息项：1、工程名称：＿___________________________2、工程地点：＿___________________________3、建设单位：＿___________________________4、施工单位：＿___________________________5、工程规模：＿___________________________6、施工工期：＿___________________________7、质量标准：＿___________________________1、工程概述11 本砖混结构住宅楼工程的基本情况介绍，包括建筑面积、层数、层高、结构形式等。
111 阐述工程的地理位置和周边环境条件，对施工可能产生的影响进行分析。
2、施工部署21 确定施工项目管理组织架构，明确各部门和岗位的职责与分工。
211 制定施工总体流程和施工段划分，合理安排施工顺序。
212 规划施工临时设施的布置，包括办公区、生活区、材料堆场等。
3、施工进度计划31 编制详细的施工进度计划，明确各施工阶段的开始和结束时间。
311 分析影响施工进度的关键因素，制定相应的保障措施。
312 设定进度控制的节点和检查周期，确保工程按时完成。
4、施工准备41 技术准备工作，包括熟悉施工图纸、编制施工方案、进行技术交底等。
411 物资准备，确定材料、构配件、设备的采购计划和供应渠道。
412 劳动力准备，根据施工进度计划组织劳动力进场，并进行培训。
413 施工现场准备，完成“三通一平”，搭建临时设施，测量放线等。
5、主要施工方法51 基础工程施工方法，包括土方开挖、基础垫层、基础钢筋混凝土施工等。
511 主体结构施工方法，如砖墙砌筑、构造柱、圈梁施工等。
512 屋面工程施工方法，包括防水层、保温层的施工工艺。
513 装饰装修工程施工方法，涵盖内外墙抹灰、地面工程、门窗安装等。
6、质量保证措施61 建立质量管理体系，明确质量目标和质量控制要点。
砖混结构房屋施工方案
砖混结构房屋施工方案
《砖混结构房屋施工方案》
砖混结构房屋是一种常见的建筑结构，其施工方案需要经过精心设计和认真操作。
在进行砖混结构房屋施工时，需遵循以下方案：
一、基础施工
1. 确定地基土壤的承载力和水平。
2. 钢筋混凝土基础的施工，包括打桩、浇筑混凝土等。
3. 地下室、防水层和排水系统的施工。
二、主体结构施工
1. 砌体墙体和承重墙的砌筑，需按照设计要求进行排列和固定。
2. 钢筋混凝土梁柱的浇筑，需严格按照设计要求进行钢筋绑扎和混凝土浇筑。
3. 楼板的浇筑，包括预应力混凝土楼板和普通混凝土楼板。
三、封顶及装饰
1. 屋面防水层和保温层的施工，需保证密实和牢固。
2. 砖混结构房屋外墙的装饰，包括粉刷、涂料、外墙瓦等。
四、安全措施
1. 做好施工现场的安全防护，包括围挡、安全标识和安全培训等。
2. 定期进行施工材料和设备的检查，确保施工质量和安全。
以上是一般砖混结构房屋的施工方案，具体的施工方案还需根据具体的工程需求和设计要求进行调整。
在施工过程中，施工单位和工程质量监督部门需要密切配合，共同确保砖混结构房屋施工的质量和安全。
多孔砖混结构施工方案(3篇)
第1篇一、工程概况本工程为一栋多层住宅楼，建筑高度为18米，层数为6层，结构类型为多孔砖混结构。
工程总建筑面积为6000平方米，其中地上建筑面积为5000平方米，地下建筑面积为1000平方米。
本工程基础采用条形基础，墙体采用多孔砖，楼板采用现浇钢筋混凝土板，屋面采用防水卷材。
二、施工准备1.施工图纸：熟悉施工图纸，了解设计要求，明确施工方案。
2.施工组织设计：编制施工组织设计，明确施工顺序、施工方法、施工工艺、施工技术措施等。
3.施工人员：组织施工队伍，对施工人员进行技术交底和安全教育。
4.施工材料：采购多孔砖、钢筋、水泥、砂、石子等施工材料，确保材料质量符合设计要求。
5.施工机械设备：准备施工机械设备，如塔吊、搅拌机、振捣器、钢筋加工机等。
6.施工场地：平整施工场地，设置临时设施，确保施工顺利进行。
三、施工工艺1.基础施工（1）土方开挖：按照设计要求进行土方开挖，确保基础开挖深度符合设计要求。
（2）基础垫层：铺设C15混凝土垫层，厚度为100mm，表面平整。
（3）基础施工：按照设计要求进行条形基础施工，确保基础尺寸、位置、标高符合设计要求。
2.墙体施工（1）多孔砖准备：检查多孔砖质量，确保符合设计要求。
（2）墙体砌筑：按照设计要求进行墙体砌筑，砌筑顺序为自下而上，先砌筑墙体底部，然后逐层向上砌筑。
（3）墙体抹灰：墙体砌筑完成后，进行墙体抹灰，抹灰厚度为20mm，表面平整。
3.楼板施工（1）模板安装：按照设计要求进行楼板模板安装，确保模板位置、尺寸、标高符合设计要求。
（2）钢筋绑扎：按照设计要求进行钢筋绑扎，确保钢筋间距、保护层厚度符合设计要求。
（3）混凝土浇筑：浇筑C25混凝土，振捣密实，确保混凝土强度、密实度符合设计要求。
4.屋面施工（1）屋面找平层：铺设C15混凝土找平层，厚度为50mm，表面平整。
（2）屋面防水层：铺设防水卷材，按照设计要求进行施工，确保防水效果。
四、施工质量控制1.施工材料质量：严格把控施工材料质量，确保材料符合设计要求。
新疆小区多层砖混结构住宅楼施工组织设计
新疆小区多层砖混结构住宅楼施工组织设计近年来，随着城市化进程的不断加速，新疆地区的房地产市场也日渐火爆。
各种类型的住宅楼层出不穷，其中多层砖混结构住宅楼已成为新疆地区最广泛使用的一种建筑类型。
本文就该类型住宅楼的施工组织设计进行探讨。
1. 砖混结构的特点多层砖混结构住宅楼的结构特点是由砖墙和混凝土柱、梁等构件组成的，具有质量轻、安全性能好、隔声隔热性能优异、耐火性能强、施工简便等特点。
但是，与其他结构类型相比，砖混结构的固有缺陷也十分明显，如构造复杂，施工困难等。
2. 施工组织设计一、施工前的准备工作在正式施工之前，要进行大量的准备工作，包括做施工方案、设计施工工艺流程和方案，编制施工组织设计文件，确定人员和材料的配备计划，选择合适的机械设备等。
同时要充分考虑环境因素，制定应急预案，以保证施工的顺利进行。
二、材料及设备的采购针对设计方案的需求，要提前预定各种原材料和设备，比如砖、水泥、钢筋、混凝土等。
同时要选择质量优良、性能稳定的材料，并确保供应充足。
购买的设备要满足施工需要，同时也要考虑设备的平稳性、有效性和安全性。
三、现场施工的组织与管理施工顺序应按照施工组织设计的要求进行，做好各道工序的协调配合。
在现场进行施工时要提高安全意识，保证施工作业人员的人身安全和作业设备的安全，切实做好安全保障。
同时要加强现场管理，保持现场卫生，定期进行施工质量检查，及时发现问题和解决问题。
4. 施工风险及对策在多层砖混结构住宅楼施工中，存在着很多施工风险，如砖材质差、墙体结构不牢固、混凝土配合比不当等。
在施工组织设计时需要予以考虑并采取相应的对策，降低施工风险。
综上所述，多层砖混结构住宅楼的施工组织设计对于一个项目的成功完成至关重要。
只有在充分考虑到环境因素、人员配备、材料设备采购以及严格的安全工作和质量管理等方面，才能保证整个施工过程的顺利进行，最终完成高质量的建筑物。
住宅小区五层砖混结构住宅楼工程施工组织设计
住宅小区五层砖混结构住宅楼工程施工组织设计建设单位：工程名称：施工单位：审核单位：施工组织设计审批表工程名称：住宅小区五层砖混结构住宅楼工程地址：编制人：审核部门负责人：审批人签字：建设单位：设计单位：施工单位：编制总说明住宅小区11＃、12#住宅楼为五层砖混结构，10#住宅楼为四层砖混结构。
平面布局为矩形建筑造型，为了协调、统筹安排施工进度，合理调整劳动力、机具和机械设备，特编制本施工组织设计。
本施工组织设计是指导本工程施工的重要依据。
本施工组织是依据设计施工图纸、招标文件、施工现场实况和企业实力进行概括的编制。
施工过程中各工种的质量、安全的技术操作要求应在施工组织设计的指导下进行详细的分部、分项工程技术、质量、安全等的技术交底。
如有设计变更需再作详细的补充技术方案予以充实。
施工组织设计方案一、施工组织设计编制原则和编制依据（一）编制原则1、根据住宅小区工程文件的竣工交付使用期限，保证该工程按期提前完成任务。
2、在合理安排施工顺序的基础上，充分利用时间与空间，实行平行流水主体交叉作业，在保证工程质量的前提下，努力加快建设速度，缩短施工工期。
3、切实贯彻国家的有关标准、施工验收规范和以下有关技术规范：（1）GBJ75-99硅酸盐水泥；(2)GJS53-92普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检查方法；(3)GJ52-96普通混凝土及砂质量标准及检验方法；(4)GJ52-96普通混凝土配合比设计技术规定；(5)GBJ204-83钢筋混凝土工程施工及验收规范；(6)GJ10—74钢筋混凝土结构设计规范(7)GBJ82—85普通混凝土长期性能和耐久性能实验方法；(8)GBJ81—85普通混凝土力学性能实施方法；(9)GBJ107—87普通混凝土强度检验评定标准；(10)GB50300—2001《建筑安装工程质量检验评定统一标准》；(11)GB50164—92《混凝土质量控制标准》(12)GB50204—92《混凝土结构工程施工及验收规范》(13)GB50209—95《建筑地面工程施工及验收规范》(14)GJ27—86《钢筋焊接实验方法》(15)GJ18—96《钢筋焊接及验收规程》；(16)GB50212—91《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》(17)GB50224—95《建筑防腐蚀工程质量检验评定标准》；(18)GBJ302—88《建筑采暖安装工程质量检验标准》(19)GBJ303—88《建筑电器安装工程质量检验评定》(20) 《建设工程质量管理条例》(21) 建设部《房屋建筑和市政工程竣工验收备案管理暂行办法》；同时我公司积极推行全面质量管理，坚持质量第一，预防为主的思想。
6层砖混结构住宅楼施工组织设计
学林翰轩住宅楼工程施工组织设计编制单位：编制人：编制日期：目录一、编制依据 (3)1.1 编制说明 (3)1.2 编制依据 (3)1.3 本工程施工拟依据的标准 (3)1.4 安全生产和文明施工规程 (5)二、工程概况 (5)2.1 建筑概况 (5)2.2 结构概况 (8)2.3 设备安装设计要求 (13)2.4 工程特点 (13)三、施工总平面布置及管理 (14)3.1 现场条件说明 (14)3.2 施工总平面设计说明及依据 (14)施工总平面布置图 (19)四、施工管理目标 (20)4.1 质量目标 (20)4.2 工期目标 (20)4.3 安全目标 (20)4.4 文明施工目标 (21)4.5 服务目标 (21)4.6工程管理体系 (21)五、施工部署 (21)5.1 施工组织 (21)5.2 现场准备 (29)5.3 技术准备 (32)六、施工现场管理 (40)6.1 施工设备配置及管理 (40)6.2 施工材料、构配件管理 (43)6.3 降低成本措施 (46)6.4 文明施工措施 (49)七、工程进度计划及工期保证措施 (54)7.1 施工进度计划综合说明 (54)7.2 施工进度计划总目标及节点控制目标 (55)7.3 分段目标控制 (56)7.4 管理措施 (57)7.5 实施案 (62)施工总进度计划横道图 (65)八、分部分项工程施工案 (67)8.1 分部分项工程主要控制点 (67)8.2 分项工程施工案 (69)九、工程质量保证体系及质量保证措施 (105)9.1 质量管理体系及控制目标 (106)9.2 工程质量保证措施 (111)9.3 成品保护措施 (115)9.4 本工程关键部位质量控制措施 (121)9.5 季节性施工措施 (124)十、安全保证措施 (130)10.1 安全生产管理体系及安全目标 (130)10.2 安全保证措施 ........................................................................10.3 环保卫生及消防保卫措施 (136)十一、施工配合与协调措施 (147)11.1 与业主的协调配合 (147)11.2 与专业施工单位的协调和管理 (147)11.3 与设计单位的配合 (148)11.4 与监理工程师的配合 (148)11.5 与材料分包单位（供应商）的配合 (149)十二、工程回访与保修 (150)12.1 工程竣工交付使用后的回访与保修 (150)12.2 具体保修办法及采取的措施 (151)一、编制依据1.1 编制说明本施工组织设计是根据招标单位发给的本工程中标文件、设计图，按颁布的现行施工及验收规、施工规程和有关工艺标准进行编制的。
砖混结构宿舍楼施工组织设计
砖混结构宿舍楼施工组织设计第一篇范本：正文：1. 项目背景1.1 项目概述1.2 施工目标1.3 项目位置2. 组织机构2.1 项目组织结构图2.2 责任分工2.3 人员配备3. 施工准备3.1 基础工作3.2 材料采购3.3 设备准备4. 施工方案4.1 主体施工方案4.2 地基施工方案4.3 结构施工方案4.4 外装修施工方案4.5 室内装修施工方案5. 安全管理计划5.1 安全组织机构5.2 安全管理制度5.3 安全培训5.4 安全设施6. 质量控制计划6.1 质量目标6.2 质量控制组织机构6.3 质量控制措施6.4 质量检验7. 进度计划7.1 总体施工进度计划7.2 施工分部工程计划7.3 施工工序计划7.4 进度控制措施8. 资金管理8.1 资金筹集计划8.2 资金使用计划8.3 资金监管措施9. 环境保护计划9.1 环境影响评估9.2 环境管理组织机构9.3 环境保护措施10. 合同管理10.1 合同变更管理10.2 合同支付管理10.3 合同索赔管理11. 竣工验收11.1 竣工验收标准11.2 竣工验收程序11.3 竣工验收文件附件：附件1：项目组织结构图附件2：施工进度计划附件3：工程质量检验报告法律名词及注释:1. 合同变更管理：根据实际情况对合同内容进行修改和调整的管理措施。
2. 合同支付管理：按照合同约定的支付方式和时间进行支付的管理措施。
3. 合同索赔管理：如遇到合同履行过程中的争议，由争议方提出索赔请求并进行处理的管理措施。
第二篇范本：正文：1. 项目背景1.1 项目概述1.2 施工目标1.3 项目位置2. 组织机构2.1 项目组织结构图2.2 责任分工2.3 人员配备3. 施工准备3.1 基础工作3.2 材料采购3.3 设备准备4. 施工方案4.1 主体施工方案4.2 地基施工方案4.3 结构施工方案4.4 外装修施工方案4.5 室内装修施工方案5. 安全管理计划5.1 安全组织机构5.2 安全管理制度5.3 安全培训5.4 安全设施6. 质量控制计划6.1 质量目标6.2 质量控制组织机构6.3 质量控制措施6.4 质量检验7. 进度计划7.1 总体施工进度计划7.2 施工分部工程计划7.3 施工工序计划7.4 进度控制措施8. 资金管理8.1 资金筹集计划8.2 资金使用计划8.3 资金监管措施9. 环境保护计划9.1 环境影响评估9.2 环境管理组织机构9.3 环境保护措施10. 合同管理10.1 合同变更管理10.2 合同支付管理10.3 合同索赔管理11. 竣工验收11.1 竣工验收标准11.2 竣工验收程序11.3 竣工验收文件附件：附件1：项目组织结构图附件2：施工进度计划附件3：工程质量检验报告法律名词及注释:1. 合同变更管理：根据实际情况对合同内容进行修改和调整的管理措施。
砖混结构房屋施工方案
砖混结构房屋施工方案砖混结构施工方案一、基础工程本工程施工图中采用条形基础，施工组织设计主要对条形基础进行编制。
1.1 基础施工1.施工顺序：施工放线——基槽开挖——检查轴线、标高——浇垫层砼——养护——砌条石基础——地圈梁。
2.施工工艺：1）地槽开挖采用人力开挖方式进行，开挖过程中其土石方应及时运至现场指定位置放置，严禁场内土石方乱弃。
2）地槽开挖施工应有序进行，不得随意切断场内临时排水沟道，开挖某处地槽前应将要切断的临时排水沟道改道后再行施工，以免造成现场排水不畅。
3）垫层砼浇好后，在垫层上抄平并弹好中心线，经检查合格，做好隐蔽验收资料，再砌条石基础、关模扎筋浇地圈梁。
条石基础的组砌要严格按规范和设计图纸的要求施工，施工时，砂浆打座灌缝应密实，组砌得当，收阶合理，不得有松动、通缝，漏灌砂浆等现象。
4）基础完成后，应及时进行土方回填。
基础工程完成后，用经纬仪放出各条轴线墨线，用水平仪侧出基础设计表面标高，经建设、质检、监理、设计等有关单位共同对基础进行全面验收，作出鉴定并签字后，才能进行主体施工。
主体施工前应将开挖基槽剩下的土外运出场，以免影响主体的砌筑。
二、主体结构施工2.1 砖砌体工程1.砖砌体工程的施工工艺流程。
2.施工方法：1）组砌方法：组砌方法应符合规范的规定，同一道墙体严禁有两种以上的砌筑形成，并不得有通缝。
砌体宜采用一顺—丁、梅花丁或三顺一丁砌法。
砖柱不得采用包心砌法。
2）排砖撂底：按设计要求经测量放出轴线和门窗洞口位置的尺寸线。
采用千砖排砖撂底，以砖的模数按测量放线，标出位置尺寸进行排砖撂底，两山墙排丁砖，前后纵墙排条砖。
排砖时应严格核对门窗洞口的位置、窗间墙、垛、构造柱的尺寸是否符合排砖的模数。
在保证砖砌体灰缝8—10mm的前提下全盘考虑排砖撂底。
排砖时要注意卫生主管道及门窗的开启不受影响，在其洞口处砌体的边缘必须用砖的合理模数，不得出现破活。
3）选砖：砌砖前应选择棱角整齐、无弯曲裂纹、颜色均匀、规格基本一致的砖。
砖混结构住宅楼施工组织设计方案
砖混结构住宅楼施工组织设计方案摘要：本文介绍了在施工组织设计方案中，如何对写一篇砖混结构住宅楼的施工活动进行组织优化，以实现高效顺利的施工工期。
首先，通过对施工阶段的分析，明确该类建筑物的施工特点；其次，根据施工特点，采用相应的施工方法来优化施工组织；最后，根据现场生产管理组织形式，并结合实际情况，对施工单位派发任务，减少资源浪费，保证施工质量。
关键词：砖混结构住宅楼；施工组织设计；施工方法；生产管理正文：一、建筑物特点分析砖混结构住宅楼是一种特殊的建筑类型，其施工特点主要包括：1) 建筑物比较大，施工阶段很多，施工周期相对比较长。
2)施工环境要求高，需要严格控制施工过程。
3) 砖混结构住宅楼耦合度高，各种设备必须协调搭配配合使用。
二、施工组织设计方案1) 施工方法：采用物料配送共站法，分层配合式施工，提高施工效率，加快施工进度。
2) 施工现场组织：采用横向组织方式，将施工活动划分为不同的部分并交由不同的施工单位去完成。
3) 材料分发：动态管理材料分发，提高生产效率，降低人力和时间成本。
4) 人员分工：根据不同施工阶段，对人员进行精细化分工，确保每个施工岗位的工程师人员能够高效完成自己的任务。
三、结论本文介绍了对砖混结构住宅楼施工的施工组织设计方案的探索，通过对其施工特点的分析，采用相应的施工方法，生产管理组织形式和施工单位派发任务，实现对施工的有效优化，有效的推进施工进度，避免资源的浪费，确保高标准的质量。
根据本文介绍的施工组织设计方案，可以将其应用于实际施工中。
首先，应当根据建筑物的施工特点，明确各施工阶段的任务分配，把握进度；其次，应当采用物料配送共站法以及分层配合式施工来确保施工进度；此外，应当采用横向组织的生产管理组织形式，对施工单位派发任务，减少资源浪费。
在施工现场，应当对人员进行精细化分工，确保每个施工岗位的工程师人员能够高效完成自己的任务；此外，应当动态管理材料分发，提高生产效率，降低人力和时间成本。
砖混楼施工组织设计
砖混楼施工组织设计篇一：砖混楼施工组织设计1.编制说明1.1编制说明本施工组织设计是我公司特为杨凌农产品深加工建设项目宿舍楼工程施工需要编制的。
本施工组织设计作为主导施工的依据，编制时对诸多因素进行了充分考虑，突出科学性。
1.1.1编制的指导思想施工时对业主负责，竣工时让业主满意，同时在经济上合理，技术上可靠的前提下，保质、保量、保工期。
本施工组织设计在编制过程中，充分考虑了该工程的施工特点及相应的施工规范要求和我公司内部管理制度，本着优化施工方案、强化质量管理、合理降低工程造价、缩短工期的原则，编制了本工程的施工方案。
在为本工程制定质量目标的同时也充分考虑了现场条件和建设单位的要求，并在方案中充分体现新技术、新工艺、新方法、新材料，确保优质高效的完成本工程的施工任务。
1.1.2编制的主要内容根据我公司的管理手册及相关文件，本工程除编制施工组织设计外，项目部将还编制创优计划、质量计划、专项施工方案、文明工地创建计划等管理文件，从不同角度，不同层次加强对工程的管理，确保本工程管理目标的实现。
1.2编制依据1.2.1工程采用文件1．宿舍楼施工图纸2．建筑结构可靠度设计统一标准(GB50068-2001) 3．建筑结构荷载规范(GB50009-2001)(20xx年版) 4．地基基础设计规范 (GB50007-2002) 5．建筑地基处理技术规范 (JGJ79-2002) 6．建筑抗震设计规范 (GB50011-20xx) 7．混凝土结构设计规范(GB50010-20xx) 8．混凝土结构施工及验收规范(GB50204-2002) 9．多孔砖砌体结构技术规范( JGJ137-2001) 10．砌体结构设计规范 (GB50003-2001) 11．砌体工程施工质量验收规范 (GB50203-2002) 12. 给排水管道工程施工及验收规范(GB50268-97) 13. 建筑电器安装工程质量施工验收规范 (GB50303-2002) 14. 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50242-2002) 15．混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图 (03G101)16．陕09系列建筑结构图籍17．图纸会审答疑及各种变更文件2、工程概况2.1总体概况2.2.结构设计概况2.3建筑设计概况2.4专业设计概况2.4.1给排水设计a.给水系统:由场区给水管网提供,给水采用下行上给供水方式,给水压力为0.25MP. 排水由换热站容积式换热器提供,热水采用下行上给供水方式,给水压力为0.25MP,小时耗热量272KW,热水量4.25立方米/小时.b.排水系统:采用污废水合流,经室外化粪池集中处理,直接排向室外排水管网.c.消防系统:室内消火栓用水量为15升/每秒,室外消火栓用水量为20升/每秒,给水压力为0.35 MP室内采用单拴室内消火栓箱甲型,详见给排水标准图籍消防设备安装04S202-4,内含SN65消火栓一个,DN65衬胶水龙带长25米一条,￠19水枪一个,火灾初期消防水量由屋顶消防水箱供给. 2.4.2采暖设计a.本工程采暖供回水温度为95/70℃,热媒由锅炉房内热换站提供. 本工程R1采暖热负荷172.55 KW,系统进出口压差为26.8KP. 本工程R2采暖热负荷32.5 KW,系统进出口压差为20.6KP.b.热力入口的阀门、仪表设置可参照陕09N1第21页。
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目录第一章编制依据及说明 (1)第二章工程概况 (2)第一节建筑设计特点 (2)第二节结构设计特点 (2)第三章现场平面布置 (3)第一节平面布置原则 (3)第二节施工现场平面布置图 (3)第三节施工道路 (3)第四节材料堆放 (3)第四章施工方案 (4)第一节施工准备 (4)第二节施工现场临时用电 (4)第三节施工现场临时用水 (5)第四节施工测量 (5)第五节沉降观测周期的确定 (6)第六节主要分项工程的施工方法 (6)1. 钢筋砼工程 (6)2. 钢筋工程 (8)3. 设备安装工程 (9)4. 装饰工程 (11)5. 脚手架工程 (11)6. 砖砌体工程 (12)7. 模板工程 (13)8. 屋面工程 (15)9. 基础工程 (17)第五章施工组织及施工进度计划 (19)第一节施工段的划分 (19)第二节主要工序 (19)第三节劳动力安排 (19)第四节施工管理机构和项目经理部的组成 (19)第五节施工进度计划及措施 (20)1. 进度计划监督管理 (20)2. 施工进度计划 (20)第六节施工协调配合 (21)第六章质量保证措施 (22)第一节施工质量把关措施 (22)第二节施工现场监督检查 (22)第七章工期保证措施 (24)第一节建立严格的施工进度计划检查制度 (24)第二节保证材料及外加工构件的供应 (24)第三节土建与安装的配合协调工作 (24)第四节实行资金专款专用 (24)第八章施工部署 (25)第一节质量目标 (25)第二节工期目标 (25)第三节安全管理目标 (25)第四节文明工地管理目标 (26)第五节以科学管理为目标 (26)第六节抓好施工现场环境建设 (26)第九章施工技术措施 (28)第一节采用新技术、新工艺 (28)第二节建立严格的技术管理体系 (28)第三节施工过程技术控制 (29)第四节冬季施工管理措施 (29)第五节雨季施工管理措施 (31)第十章机械设备配备情况 (33)第十一章安全施工措施 (34)第一节安全生产组织机构 (34)第二节安全保证体系 (34)第三节安全用电管理措施 (34)第四节现场保卫治安安全措施 (35)第五节施工现场消防安全措施 (35)第六节施工现场机械设备安全措施 (35)第七节施工现场用电安全措施 (36)第八节建筑施工安全措施 (36)第九节架子工程安全措施 (37)第十二章文明施工措施 (38)第一节创建文明工地的目标 (38)第二节文明工地管理体系的建立 (38)第三节认真搞好场容场貌 (38)第四节进场材料堆放规范化 (39)第五节生产区文明施工管理 (39)第六节生活区文明工地管理 (40)第七节其它方面文明工地管理 (40)第十三章竣工交付使用后的回访工作 (41)第十四章附图表 (42)第一章编制依据及说明本工程施工组织设计，主要依据目前国家对建设工程质量、工期、安全生产、文明施工、降低噪声、保护环境等一系列的具体化要求，依照《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《国家现行建筑工程施工与验收技术规范》、《建筑安装工程质量检验评定标准》、《住宅楼招标文件》、《施工招标评定标办法》，《住宅施工图》、《答疑会纪要》以及根据政府建设行政主管部门制定的现行工程等有关配套文件，结合本工程实际，进行了全面而细致的编制。
我公司非常感谢建设单位对我方的信任，有幸参加本工程的投标。
本工程施工组织设计，是按照建设单位招标会通知精神和内容要求，经公司专题会议研究后，进行了认真而详细的编制，未提之处均按照施工图纸设计、国家现行技术规范、质量评定标准以及有关文件等要求的具体规定进行施工。
第二章工程概况第一节建筑设计特点本工程外形为一字形，尺寸为67.14×12.84 米，建筑面积为4738.67平方米，为六层砖混结构，住宅楼设三个单元，一梯两户，三室两厅，一厨两卫，标准层高2.90米，顶层层高3.0米，建筑物高度18.25米，室内外高差为-0.750。
抗震设防烈度为八度。
工程做法：外墙饰面：一层窗台以上为水泥砂浆粉刷，一层窗台以下为水刷豆石，挑沿及局部为水刷石。
内墙饰面：卫、厨采用200×300瓷片，其它为石灰砂粉刷。
楼地面：厕所、厨房为陶瓷铺地砖。
其它楼地面为水泥压光。
顶面：抹水泥石膏砂浆，刷106涂料。
屋面：全部为不上人屋面。
第二节结构设计特点地基处理：地基采用强夯，2.3米以下用3：7灰土夯实0.5米厚基础形式：基础采用钢筋筏板基础。
砌体材料：±0.00以下，用MU10普通机制粘土砖，M10水泥沙浆砌筑，一至六层用MU10普通机制空心砖，M10混合砂浆砌筑。
结构：受力钢筋主筋保护层厚度：基础为35，梁柱为25，板为15。
板：卧室板选用陕96G42板，部分板为砼现浇板，砼强度等级：基础砼垫层为C15，其它砼C20。
第三章现场平面布置第一节平面布置原则平面布置力求科学、合理，充分利用有限的场地资源，最大限度的满足施工需要，确保既定的质量、工期、安全生产、文明施工四大目标的实现。
第二节施工现场平面布置图《施工现场总平面布置图》附后第三节施工道路根据现场平面布置图和现场的实际情况，按场地内原来的排水坡向，对场地进行平整，修筑宽3.5米现场临时道路。
现场路基铺100毫米厚砂夹石，压路机压实，路面浇100毫米厚C15混凝土，纵向坡高2%。
第四节材料堆放为了保证现场材料堆放有序，堆放场地将进行硬化处理，即钢筋、模板、砂石料、砖、周转料场等浇成一块面积较大的砼场地。
材料尽可能按计划分期、分批、分层供应，以减少二次搬运。
主要材料的堆放，应严格按照《施工现场平面布置图》确定的位置堆放整齐。
第四章施工方案第一节施工准备施工前组织有关专业技术人员熟悉图纸，组织技术交底。
材料供应部门，提出外加工定货单，并提出工料分析和进行图纸会审，进行设计交底。
第二节施工现场临时用电①施工机械用电量②工地总用电容量：则S=K[∑P1/μCOS∮]K1K2+ ∑P2K3=1.05×[268.9/(0.85×0.6)]×0.45×0.75＋12×0.7=195.67(KV A)计划总用电容量为195.67KV A，因施工机械不同时使用，故此用电量可满足要求。
施工现场安排七路供电，建筑物北侧一路，东南侧一路，楼内三路(每个单元各设一路)，电焊机一路，生活区一路。
每隔一层各设流动配电箱一个，所有动力线路均用电埋地暗敷设设置引入，分别设配电箱控制。
夜间照明采用低压行灯。
第三节施工现场临时用水现场有Φ100mm市政上水干管，从预留接口接出Φ75 施工干线，可满足施工与消防用水。
供水：水源从建设单位上水管中接出，现场采用Φ75的供水管径，经(水表)供入施工现场管网，管网布置沿现场用水点布置支管，埋入地下50cm深；各施工段用胶管接用，考虑到季节性供水短缺和周围的环境卫生，备蓄水(暗)池供施工用水。
排水：施工现场场地狭窄，为了充分利用现场现有的使用面积，现场所有排水沟均为暗沟，排入建设单位指定的家属区下水管道；为保证现场清洁卫生，做到文明工，在混凝土搅拌站旁挖一个沉淀(暗)池，将沉淀后的水用泵抽到排水沟中。
第四节施工测量本工程施工测量要求比较高，为了确保工程质量达到标准，为此，本工程特设施工测量专业小组，整个工程由开始的坐标、标高、各层的轴线测量，均由测量专业小组负责。
为测量小组配备J2经纬仪一台，水准仪一台。
仪器使用前，应经检测。
附件：《检测、计量器具一览表》在施工过程中，根据楼面标高，立好皮数杆，按皮数杆控制线砌砖。
当砌完一步架高而未搭设脚手架前，开始作＋50的找平测量。
用水准仪找平，操作程序如下：(1)安水准仪(2)确定楼(地)面一个+50厘米点，在楼板上应按设计要求加上楼面层设计厚度。
(3)根据以定的+50点，用水准确定塔尺的读数。
注意塔尺底部要与+50点对平。
4)塔尺的读数或标记，用水准仪测出每间屋内转角处的+50点。
5)根据塔尺的读数或标记，在每层确定固定轴线的部位，引测到外墙上作好标记，记上标高，用来挖掘层高和总高。
(6)用墨线连接所有的+50点，于是本层的+50 厘米水平线就测量完了。
轴线控制①基础工程放线：根据永久性坐标桩，投测基槽挖土和砼垫层面，控制轴线。
②标高控制：基础施工阶段在基坑内设备固定标高控制点，以控制基础各施工过程标高。
③主体施工时，每一层楼面标高要引出，用50m钢卷尺15m拉力器，从楼固定标高标准点到各楼层暗柱钢筋上，均设水准控制点。
第五节沉降观测周期的确定建筑物建成后会引起基础及其四周的地层产生变形，这种变形在一定范围内是正常的，但超过一定的限度，不仅会影响建筑物正常使用，严重时还会危及生命。
为了建筑物的安全使用，对其进行变形观测是一项不容忽视的工作。
在实际工作中，我公司按照《建筑变形测量规程》(JG/T88-97)，对于建筑物的有效监测，及时、准确地反映出沉降规律。
根据荷载的变动，可将观测周期分为三个阶段：第一阶段：从开始施工到满负荷载。
此阶段的观测周期视施工进度而定，一般约为10天至一个月左右。
第二阶段：从满荷载至沉降速度变化趋向稳定。
此阶段观测周期，在施工过程中每完成一层主体，作一次沉降观测，不得超过三个月复测一次。
第三阶段：自沉降速度稳定到基本停止沉降(0.01mm/d)，其观测周期：开始为半年或一年一次，以后可2─3年一次。
为了保证观测精确度，按规定埋设永久性观测点，采取“三固定措施”，即仪器固定、主要观测人员固定、观测的线路固定。
竣工后，并认真分析汇总沉降观测结果做好记录，交工时并入竣工资料交建设单位存档。
第六节主要分项工程的施工方法1.钢筋砼工程钢筋砼工程包括：模板工程、钢筋工程、砼工程三大工种，施工生产中必须密切配合，统筹安排，合理组织，确保构件的施工质量。
1)施工工序：制作模板→安装模板→安装钢筋骨架→拌制砼→浇捣砼→养护砼→拆模→模板修。
2)机械设备的配备：本工程砼采用自动计量配料机上料。
①砼搅拌前，应按配合比调整自动计量配料机，由专职上料机操作人员控制上料机。
②在浇灌砼前，对模板内的杂物和钢筋上的油污等清理干净，将模板的孔洞和缝隙堵严，并将模板浇水湿润，但不得有积水，当浇筑高度超过3m时，应将砼通过制作好的串筒投入。
不得随意投入而造成混凝土离析。
③施工前的检查工作：模板、支架要牢固性，几何尺寸、轴线要准确，设备安装管线要预埋完备；钢筋垫块、铁马凳要安放牢固；搭设的马道必须牢固，不能将架板放在钢筋上。
3)质量要求：凡进入现场的原材料，水泥应检查出厂证明书，并按规定进行安定性和强度试验，贮藏期三个月以上的水泥重新核定其标号，砂石材料应符合相应的规范要求，进场水泥必要时应重新试验鉴定，做含泥量和压碎试验。